建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算的審核技巧

1、    建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算的審核技巧    劉艷玲摘要：在建筑工程造價(jià)管理中，建筑工程的結(jié)算審核是其一個(gè)重要組成部分。能夠做好結(jié)算審核工作將會(huì)對(duì)能有效地控制工程造價(jià)產(chǎn)生積極效果。另一方面，隨著我國(guó)加入世界貿(mào)易組織，國(guó)際先進(jìn)的工程造價(jià)管理方法以及建筑工程領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)，國(guó)內(nèi)建筑業(yè)將受到很大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)。建筑工程中的結(jié)算審核方法更要不斷地進(jìn)行變化來適應(yīng)時(shí)代的快速發(fā)展，這樣才能確保工程造價(jià)的科學(xué)合理，提高經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益。本文將簡(jiǎn)單談?wù)撘幌陆ㄖこ淘靸r(jià)管理中的結(jié)算審核方法與技巧。關(guān)鍵詞：建筑工程 造價(jià)管理 結(jié)算審核 技巧abstract: in the cons

2、truction engineering cost management, construction engineering for the settlement of the audit is an important component. can do well balance auditing work will be in effective control of engineering cost have a positive effect. on the other hand, with china's accession to the world trade organi

3、zation, the international advanced engineering cost management method and construction industry competition, the domestic construction will be a lot of challenges and opportunities. the settlement construction engineering audit methods more to change constantly adapt to the era of rapid development,

4、 so as to ensure reasonable project cost and improve the economic and social benefits. this article will briefly talk about the settlement construction project cost management audit methods and skills.key words: building engineering cost management and settlement audit skills中圖分類號(hào)：tu723.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：a文章編號(hào)

5、：在建筑工程的造價(jià)管理中，結(jié)算審核雖然做為其最后的一個(gè)階段，但卻承擔(dān)著確認(rèn)工程建設(shè)單位的基本建設(shè)投資和工程造價(jià)的職責(zé)。用科學(xué)合理的工程結(jié)算審核技巧將會(huì)大大提高工程造價(jià)結(jié)算的準(zhǔn)確性和效率，對(duì)有效地控制工程造價(jià)以及合理使用資金具有重大的意義。因此應(yīng)當(dāng)先對(duì)結(jié)算審核中需要審核的內(nèi)容做個(gè)介紹，然后對(duì)其中容易出現(xiàn)的問題有一定的了解，最后才能具有針對(duì)性的運(yùn)用結(jié)算審核方法與技巧。一建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核的內(nèi)容1、對(duì)建筑工程量的結(jié)算審核。在對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行工程量的計(jì)算審核時(shí)，需準(zhǔn)確掌握工程量范圍的計(jì)算，加大對(duì)建筑工程中各個(gè)建筑物的尺寸的審核，確保與工程圖紙上的標(biāo)注的尺寸相一致，并對(duì)在施工過程中工程圖紙和實(shí)

6、際中變更的地方進(jìn)行詳細(xì)比對(duì)。并且，需保證在審查的過程中嚴(yán)格遵守國(guó)家規(guī)定的相關(guān)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行，確保審核的科學(xué)性和審查結(jié)果的準(zhǔn)確性。2、對(duì)套用單價(jià)的結(jié)算審核。在對(duì)套用單價(jià)進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)，結(jié)算審核要對(duì)其換算系數(shù)格外注意，需考慮到其實(shí)際的換算內(nèi)容；在統(tǒng)計(jì)材料的損耗時(shí)，不能單單地套用生硬的材料損耗率進(jìn)行計(jì)算，而要根據(jù)具體的情況進(jìn)行計(jì)算，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)確程度。對(duì)于價(jià)格的變動(dòng)，應(yīng)該以簽訂的合同為審核依據(jù)，如果在合同中沒有規(guī)定價(jià)格時(shí)，才能考慮由承包單位提出的價(jià)格變動(dòng)的方法。對(duì)于補(bǔ)充的定額進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)需仔細(xì)地檢查其過程中的依據(jù)以及方法是否得當(dāng)，務(wù)必使得各個(gè)部分的價(jià)格科學(xué)、合理。3、對(duì)費(fèi)用的結(jié)算審核。對(duì)于工程施

7、工費(fèi)用的審查核計(jì)時(shí)，要對(duì)各個(gè)工程項(xiàng)目全部進(jìn)行審計(jì)，確保結(jié)算結(jié)果的準(zhǔn)確性。因此，需按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算審核工作。二建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核常見的問題1、設(shè)計(jì)出現(xiàn)變更。影響工程造價(jià)管理中結(jié)算審核質(zhì)量最大的因素就是設(shè)計(jì)變更。在實(shí)際的建設(shè)工程項(xiàng)目中，由于可能會(huì)遇到采用到新材料、新科技以及新方法的時(shí)候，這個(gè)時(shí)候就會(huì)臨時(shí)改變?cè)仍O(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致工程造價(jià)的變動(dòng)。如果此時(shí)缺乏相關(guān)方面的資料，就會(huì)使結(jié)算審核出現(xiàn)麻煩甚至差錯(cuò)，使結(jié)算審計(jì)結(jié)果與實(shí)際支出資金出現(xiàn)極大的不相符。2、驗(yàn)收把關(guān)不嚴(yán)。在建筑工程項(xiàng)目的實(shí)際施工過程中，存在著很多的隱蔽工程，若是在驗(yàn)收的時(shí)候不能做好詳細(xì)的記錄，加之在在施工現(xiàn)場(chǎng)的管

8、理不到位，對(duì)于隱蔽的施工項(xiàng)目缺乏有限的監(jiān)督，就會(huì)給建設(shè)工程的結(jié)算造成不便。而且時(shí)候補(bǔ)缺的工程項(xiàng)目往往跟事實(shí)情況有很大的差別，給結(jié)算審核的過程增添了出現(xiàn)錯(cuò)誤的可能性。3、計(jì)算工程量出錯(cuò)。工程項(xiàng)目的工程量是計(jì)算審核的基本審核單位，同時(shí)也是結(jié)算審核之中非常易于出錯(cuò)的內(nèi)容。在工程造價(jià)的匯報(bào)當(dāng)中，容易出現(xiàn)通過提高工程量的方法來獲得更高的利潤(rùn)。而且在計(jì)算工程量的過程當(dāng)中，由于計(jì)算單位、計(jì)算方法的不同導(dǎo)致工程量計(jì)算不一致。三建筑工程造價(jià)管理中結(jié)算審核中的技巧1、分組計(jì)算審核技巧。對(duì)于工程項(xiàng)目的工程量較多的情況，適合采用分組計(jì)算審核方法進(jìn)行工程造價(jià)的結(jié)算審核。這種計(jì)算方法能夠快速的計(jì)算工程量，提高計(jì)算審核效率

9、；就是將工程量分成很多塊，然后利用各個(gè)塊中相同或相似的內(nèi)在聯(lián)系逐個(gè)塊進(jìn)行審查核計(jì)。2、全面審核方法。全面審核方法也叫逐個(gè)審核法。它是指按著預(yù)先的設(shè)定的施工順序逐個(gè)進(jìn)行審對(duì)核計(jì)。此方法必須對(duì)整個(gè)工程量進(jìn)行全面計(jì)算，并將審查核對(duì)的結(jié)果與工程項(xiàng)目各個(gè)進(jìn)行比對(duì)。此方法得到的審核結(jié)果較為細(xì)致、誤差較小，但是所做的工程量比較大，適合那種工程項(xiàng)目比較少、工藝相對(duì)簡(jiǎn)單的情況。具體情況如下：1）初學(xué)者要審核的竣工工程結(jié)算，能全面了解審查對(duì)象；2）投資金額不多的項(xiàng)目，例如建筑維修工程；3）建筑工程的內(nèi)容比較簡(jiǎn)單的，比如圍墻、道路圍欄、道路排水溝等；4）工程建設(shè)單位施工單位的結(jié)算。3、重點(diǎn)審核方法。重點(diǎn)審核的方法比

10、較適合那些工程量較大、造價(jià)較高或者工程結(jié)構(gòu)較為精細(xì)的建筑項(xiàng)目。其特點(diǎn)為速度快 、突出重點(diǎn)的特點(diǎn)。由于重點(diǎn)審核是對(duì)項(xiàng)目中的重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)行專項(xiàng)審核，使結(jié)算審核有側(cè)重點(diǎn)，與全面審核方法相比其審計(jì)速度相對(duì)較快。但在審核的過程中，注意審核收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)以及如何確定工程項(xiàng)目中的重點(diǎn)醒目。4、對(duì)比分析審核方法。對(duì)比審核方法是在對(duì)工程資料全面分析的基礎(chǔ)之上，根據(jù)相同類型的工程造價(jià)和工程材料消耗的一般規(guī)律性，整理出用途不同、結(jié)構(gòu)類型不同、地區(qū)所在不同的工程造價(jià)、工程材料消耗的標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)。并以此指標(biāo)為根據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目審核對(duì)象進(jìn)行對(duì)比，并找到其中不合理的地方，要進(jìn)行詳細(xì)的檢查，發(fā)現(xiàn)其問題出現(xiàn)的問題所在，然后對(duì)其進(jìn)行改正

11、。5、篩選審核方法。雖然建筑工程在建筑面積大小和高度有所不同，但是它們?cè)趩挝还こ塘棵娣e的造價(jià)、用工量以及所用期限上都是差不多的，于是我們把這些數(shù)據(jù)匯集在一起并且進(jìn)行選擇，制作成一個(gè)由工程量、用工、面積單價(jià)三個(gè)方面組成的基本表，并且要表明其所適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)類型。這些基本表就好比是篩子一下，用以篩選建筑工程各個(gè)部門的項(xiàng)目，被篩子篩選下去的就不用再進(jìn)行審查核計(jì)了，而沒有被篩選掉的那部分就說明是不符合我們所規(guī)定的基本表中的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)給予審查調(diào)整。篩選的好處就是簡(jiǎn)單容易掌握，審核速度快，發(fā)現(xiàn)問題的速度也快，有足夠的時(shí)間進(jìn)行調(diào)整準(zhǔn)備。但要對(duì)其進(jìn)行調(diào)整還要進(jìn)一步審查，因而該方法使用范圍有限，只適合住宅建筑工

12、程或者不具備全面審核條件的建筑工程。6、常見問題審核法。由于預(yù)算人員所處的層次不同，立場(chǎng)也就難免相同，則其所持觀點(diǎn)、所用的方法也就不大相同。在結(jié)算審核的時(shí)候，要根據(jù)各個(gè)地方常見的問題進(jìn)行審查，這樣就比較容易著重把握該審核哪些地方。1）工程量容易計(jì)算成正誤差。諸如像毛石、鋼筋水泥等基礎(chǔ)材料t型交接處會(huì)出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算的情況，建筑地面空洞、梁柱所占的面積不扣除，鋼筋計(jì)算時(shí)沒有扣除保護(hù)層，接地面、墻面等處的各種石灰重復(fù)計(jì)算等；2）單價(jià)定額高套正誤差?；炷嗤恋臉?biāo)號(hào)、石子粒徑不同，價(jià)格也有所不同；構(gòu)建斷面、單件體積；砌筑、抹灰漿標(biāo)號(hào)與其配料比；單個(gè)腳手架的高度界限；裝飾工程的級(jí)別；土石的分類界限。3）項(xiàng)目重復(fù)正誤差。塊料想面的平層；瀝青卷材等防雨材料下面還是防水層；本就屬于建筑物的排水系統(tǒng)。4）綜合費(fèi)用計(jì)算正誤差。定額已經(jīng)考慮過了綜合費(fèi)用的內(nèi)容；冬雨季施工增加費(fèi)、臨時(shí)費(fèi)用已經(jīng)包含綜合項(xiàng)目的費(fèi)用。而這些不該算的費(fèi)用卻都計(jì)算在內(nèi)。四結(jié)束語做好建筑工程造價(jià)管理中的結(jié)算審核工作，對(duì)于加強(qiáng)基本建設(shè)投資的管理，較為合理開展工程造價(jià)的確定，對(duì)于資金的使用效果，有著非常大的現(xiàn)實(shí)意義。如果在建筑工程造價(jià)結(jié)算審核之前就做好了相關(guān)準(zhǔn)備，之后再采取