最新住宅質(zhì)量保證書(shū)

1、最新住宅 質(zhì)量保證書(shū)質(zhì)量驗(yàn)收：建設(shè)單 位：xxxx有限公司設(shè)計(jì)單 位：xxxx監(jiān)理單位： 齊河縣監(jiān) 理公司施工 單位：xxx本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評(píng)定為合格，已在xx質(zhì)量監(jiān)督站備案登記本公司和物 業(yè) 管理公司做了交接 驗(yàn)收。質(zhì)量保 證 ：齊河明珠置 業(yè)有限公司承擔(dān)明珠花園住宅小區(qū)的 質(zhì)量保證。 該物業(yè)遵照國(guó)家 現(xiàn)行規(guī)范 進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、并通 過(guò)工程質(zhì)量竣工 驗(yàn)收及評(píng)定，質(zhì)量滿(mǎn)足國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求，準(zhǔn)予交 付使用。齊河明珠置 業(yè) 有限公司有限公司承 諾遵守國(guó)家建 設(shè)工程保修 規(guī)定和地方建筑裝修管理 規(guī)定，在保修期內(nèi)承擔(dān)保修 義務(wù) 。業(yè)主入住時(shí)，本公司將 簽發(fā)本質(zhì)量保證書(shū)，業(yè)主申報(bào)保修工程 項(xiàng)目憑本質(zhì)量保

2、證書(shū)保修 責(zé)任的 認(rèn) 定：經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的 質(zhì)量安全隱患 經(jīng)國(guó)家 質(zhì)量檢驗(yàn) 部門(mén)鑒定為施工原因引起的 質(zhì)量隱患 其它按國(guó)家 規(guī)定的建 設(shè)單位的質(zhì)量責(zé)任保修 責(zé)任的免除： 業(yè)主/住戶(hù)裝修擅自改 動(dòng)管線、打 鑿墻、板、柱、外 墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋 質(zhì)量 問(wèn)題 。 業(yè)主/住戶(hù)裝修擅自打 鑿結(jié)構(gòu)梁不當(dāng)?shù)姆课?質(zhì)量問(wèn)題 超出 設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶(hù)的不當(dāng)使用（如超出樓板或屋面的 設(shè)計(jì) 荷載）。業(yè)主/住戶(hù)擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位、物品和 設(shè)備等引起的 質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主/住戶(hù)未 按裝修 設(shè)備和材料的施工 說(shuō)明書(shū)或操作保養(yǎng)指南而 錯(cuò)誤 使用造成的 質(zhì)量問(wèn)題。 業(yè)主/住戶(hù)裝修改 動(dòng)部位及其

3、關(guān) 聯(lián)部位出 現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題交付后出 現(xiàn)的污染、磕碰、劃 傷、破裂等 問(wèn)題。 業(yè)主/住戶(hù)個(gè)人習(xí)慣、喜好等原 因，非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。 業(yè)主/住戶(hù)未遵照住宅使用 說(shuō)明書(shū)使用不當(dāng)引起的房屋 質(zhì)量 問(wèn)題（如地漏未清理造成的堵塞 積水）。 自然損耗。 超出 設(shè)計(jì) 允許之不可抗力事件 發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺(tái) 風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的 質(zhì)量破壞技術(shù)基本信息： 結(jié)構(gòu)形式小區(qū)主體 為現(xiàn)澆鋼 筋混凝土剪力 墻結(jié)構(gòu)：工程等 級(jí)為一級(jí);設(shè)計(jì) 合理使用年限50年（三級(jí)）;土地使用年限70年。 節(jié)能措施：區(qū)域集中采暖;建筑綜合高效外 圍護(hù)體系;非承重墻采用加氣混凝土砌 塊;全項(xiàng)目未使用粘土 磚。保修范圍：注：1、保修期以客 戶(hù)根據(jù)購(gòu)

4、房合同有關(guān) 規(guī)定正式辦理入住手 續(xù)或取得入住通知 單之日起 開(kāi)始2、答復(fù)時(shí)限是指齊河明珠置 業(yè)有限公司客服服 務(wù)中心或指定 聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶(hù) 書(shū)面通知之日起 給予答復(fù)意 見(jiàn)的最遲時(shí)間 。3、處理時(shí)限是指在 業(yè)主配合的情況下開(kāi)始相關(guān)保修活 動(dòng)之最晚 時(shí)間4、保修 項(xiàng)目為保修期內(nèi)保修 責(zé)任之項(xiàng)目5、石材、瓷 磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更 換時(shí)無(wú)法保證與原材料 顏色完 全一致。保修程序：1、因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的故障 應(yīng)及時(shí)申報(bào)維修，本公司按 規(guī)定期限內(nèi) 給予處理。若因 業(yè)主本身申 報(bào) 延誤而造成其他 損失，本公司不 負(fù)責(zé)賠償責(zé) 任。2、房屋質(zhì)量保修由本公司客 戶(hù)服務(wù)中心負(fù)責(zé)，客戶(hù)服務(wù)電話

5、 ：3、保修期 滿(mǎn)前兩個(gè)月內(nèi)， 請(qǐng)業(yè)主將保修期 滿(mǎn)確認(rèn)書(shū)和保修期 滿(mǎn)前問(wèn)題登記表返回本 公司客戶(hù)服務(wù)中心，本公司將安排 處理。如不返回此表， 則表示業(yè)主認(rèn)定不存在 問(wèn)題，保 修期將按 時(shí)結(jié) 束。4、保修期 滿(mǎn)后的工程 項(xiàng)目本公司將移交物 業(yè)公司，如若 發(fā)生問(wèn)題將由物 業(yè)管理中心依據(jù)物 業(yè)管理?xiàng)l例 處理。5、業(yè)主有 權(quán)對(duì)保修工程施工 過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，如施工 單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn) 象，業(yè)主可向本公司客 戶(hù)服務(wù)中心投 訴。6、業(yè)主對(duì)保修工程施工提供支持，如因 業(yè)主原因造成工期延 長(zhǎng)，由業(yè)主本人 負(fù)責(zé)7、對(duì)超過(guò)規(guī) 定期限或超出保修范 圍者，本公司在力所能及條件下，可 進(jìn)行維修服務(wù)，按規(guī)定收取成本 費(fèi)和人

6、工 費(fèi)裝修重要提示：裝修房 墻面天花板已刮耐水 膩?zhàn)踊蚶?處理，地面 為暗管明片采暖保 護(hù)層。燈具、開(kāi)關(guān)插座、弱 電插板等都已安裝到位。如需 調(diào)整必 須征得物 業(yè)管理中心的 認(rèn)可，并做好 調(diào)整前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作方可 進(jìn)行施工。一切未 經(jīng)物業(yè)管理中心 認(rèn)可的對(duì)現(xiàn)有裝修調(diào)整，而 對(duì) 裝修成品造成的破壞由 業(yè)主/住戶(hù)自行負(fù)責(zé)首先請(qǐng)了解山東省建筑裝飾裝修管理規(guī)定。 選擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同， 明確 規(guī)定： 費(fèi) 用、工期、材料、 質(zhì)量 標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。辦理報(bào)批手續(xù)，服從管理，不能代替裝修公司交 納押金。 委托專(zhuān)業(yè)公司 對(duì)裝修工 程進(jìn) 行驗(yàn)收。為保證樓盤(pán)外立面的整 潔，屋面不能裝修和任何搭建。 住房 結(jié)

7、構(gòu)不可任意改 動(dòng)，建筑的荷 載承載式經(jīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師計(jì)算而確定的，不能破壞承重 結(jié)構(gòu)，不得超 過(guò)樓板負(fù)荷。 開(kāi)墻、鑿洞必須遵循建筑 規(guī)范，承重 墻不得開(kāi)洞，非承重 墻開(kāi)口（不得開(kāi)70厘米以上的 孔洞）必須做加固 處理。 燃?xì)夤艿啦坏萌我飧?動(dòng)，如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤?單位派員操作電路隱蔽處必須做穿管 處理。使用可燃或易燃裝 飾材料必須做防火 處理。廚房衛(wèi)生間裝修必 須按規(guī)范杜絕破壞已施工完 畢的防水 層，如造成漏水影響樓下，您將承擔(dān) 責(zé)任。竣工驗(yàn)收前已對(duì)上、下水等管路做打 壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)，請(qǐng)業(yè)主/住戶(hù)確保裝修 時(shí) 對(duì)管路無(wú)任何破 損，否則后患無(wú)窮。 不可再凸窗樓板 處打孔及大力沖 擊。家庭裝飾工程竣工 驗(yàn)收請(qǐng)參照國(guó)際建筑裝飾工程施工及 驗(yàn)收