管理 合同 剛要

1、考試大綱：1Z206010 建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容1Z206030 合同計價方式1Z206040 建設(shè)工程施工合同風(fēng)險管理、工程保險和工程擔(dān)保1Z206050 建設(shè)工程施工合同實(shí)施1Z206060 建設(shè)工程索賠1Z206070 國際建設(shè)工程施工承包合同考綱知識點(diǎn)：1Z206010 建設(shè)工程施工招標(biāo)與投標(biāo)1Z206011 施工招標(biāo)的內(nèi)容1Z206012 施工投標(biāo)的內(nèi)容1Z206013 合同的談判與簽約合同管理的主要工作內(nèi)容有：根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和要求確定設(shè)計任務(wù)委托模式和施工任務(wù)承包模式(合同結(jié)構(gòu))、選擇合同文本、確定合同計價方法和支付方法、合同履行過程的管理與控

2、制、合同索賠等。1Z206011施工招標(biāo)的內(nèi)容建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件包括以下幾項(xiàng)：招標(biāo)人已經(jīng)依法成立；初步設(shè)計及概算應(yīng)當(dāng)履行審批手續(xù)的，已經(jīng)批準(zhǔn)；招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式和招標(biāo)組織形式等應(yīng)當(dāng)履行核準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)核準(zhǔn)；有相應(yīng)資金或資金來源已經(jīng)落實(shí)；有招標(biāo)所需的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料。一、招標(biāo)投標(biāo)項(xiàng)目的確定我國的招標(biāo)投標(biāo)法，以下項(xiàng)目宜采用招標(biāo)的方式確定承包人：1大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；2全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項(xiàng)目；3使用國際組織或者外國政府資金的項(xiàng)目。二、招標(biāo)方式的確定招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)分公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)兩種方式。（一）公開招標(biāo)公開招標(biāo)的優(yōu)點(diǎn)

3、是招標(biāo)人有較大的選擇范圍，可在眾多的投標(biāo)人中選擇報價合理、工期較短、技術(shù)可靠、資信良好的中標(biāo)人。但是公開招標(biāo)的資格審查和評標(biāo)的工作量比較大，耗時長、費(fèi)用高，且有可能因資格預(yù)審把關(guān)不嚴(yán)導(dǎo)致魚目混珠的現(xiàn)象發(fā)生。如果采用公開招標(biāo)方式，招標(biāo)人就不得以不合理的條件限制或排斥潛在的投標(biāo)人。例如不得限制本地區(qū)以外或本系統(tǒng)以外的法人或組織參加投標(biāo)等。（二）邀請招標(biāo)根據(jù)中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例（中華人民共和國國務(wù)院令第613號）第八條，國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)；但有下列情形之一的，可以邀請招標(biāo)：（一）技術(shù)復(fù)雜、有特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少量潛在投標(biāo)人可供選

4、擇；（二）采用公開招標(biāo)方式的費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過大。世界銀行貸款項(xiàng)目中的工程和貨物的采購，可以采用國際競爭性招標(biāo)、有限國際招標(biāo)、國內(nèi)競爭性招標(biāo)、詢價采購、直接簽訂合同、自營工程等采購方式。其中國際競爭性招標(biāo)和國內(nèi)競爭性招標(biāo)都屬于公開招標(biāo)，而有限國際招標(biāo)則相當(dāng)于邀請招標(biāo)。三、自行招標(biāo)與委托招標(biāo)招標(biāo)人自行辦理招標(biāo)事宜，應(yīng)當(dāng)具有編制招標(biāo)文件和組織評標(biāo)的能力。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲、乙兩級。其中乙級工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)只能承擔(dān)工程投資額（不含征地費(fèi)、大市政配套費(fèi)與拆遷補(bǔ)償費(fèi)）3000萬元以下的工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。四、招標(biāo)信息的發(fā)布與修正

5、(一)招標(biāo)信息的發(fā)布在國務(wù)院發(fā)展改革部門依法指定的媒介發(fā)布。指定媒介發(fā)布不得收取費(fèi)用。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)使用法定的標(biāo)準(zhǔn)文本。招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書規(guī)定的時間、地點(diǎn)出售招標(biāo)文件或資格預(yù)審文件。自招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。招標(biāo)文件或者資格預(yù)審文件售出后，不予退還。招標(biāo)人不得擅自終止招標(biāo)。(二)招標(biāo)信息的修正如果招標(biāo)人在招標(biāo)文件已經(jīng)發(fā)布之后，發(fā)現(xiàn)有問題需要進(jìn)一步澄清或修改，必須依據(jù)以下原則進(jìn)行：1時限：應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時間至少15日前發(fā)出；2形式：所有澄清文件必須以書面形式進(jìn)行；3全面：所有澄清文件必須直接通知所

6、有招標(biāo)文件收受人。五、資格預(yù)審資格審查分為資格預(yù)審和資格后審。招標(biāo)人有下列行為之一的，屬于以不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人：（一）就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差別的項(xiàng)目信息；（二）設(shè)定的資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目的具體特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與合同履行無關(guān)；（三）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)的業(yè)績、獎項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；（四）對潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不同的資格審查或者評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（五）限定或者指定特定的專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供應(yīng)商；（六）依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的所有制形式或者組織形式；（七）以其他不合理

7、條件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人。六、標(biāo)前會議標(biāo)前會議也稱為投標(biāo)預(yù)備會或招標(biāo)文件交底會，是招標(biāo)人按投標(biāo)須知規(guī)定的時間和地點(diǎn)召開的會議。會議結(jié)束后，招標(biāo)人應(yīng)將會議紀(jì)要用書面通知的形式發(fā)給每一個投標(biāo)人。對問題的答復(fù)不需要說明問題來源。以書面的形式發(fā)給每一個獲得投標(biāo)文件的投標(biāo)人。會議紀(jì)要和答復(fù)函件形成招標(biāo)文件的補(bǔ)充文件，都是招標(biāo)文件的有效組成部分。與招標(biāo)文件具有同等法律效力。當(dāng)補(bǔ)充文件與招標(biāo)文件內(nèi)容不一致時，應(yīng)以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。七、評標(biāo)評標(biāo)分為評標(biāo)的準(zhǔn)備、初步評審、詳細(xì)評審、編寫評標(biāo)報告等過程。初步評審主要是進(jìn)行符合性審查，即重點(diǎn)審查投標(biāo)書是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。審查內(nèi)容包括：投標(biāo)資格審查、

8、投標(biāo)文件完整性審查、投標(biāo)擔(dān)保的有效性、與招標(biāo)文件是否有顯著的差異和保留等。如果投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)上不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求，將作無效標(biāo)處理，不必進(jìn)行下一階段的評審。報價計算的正確性進(jìn)行審查，處理方法：大小寫不一致的以大寫為準(zhǔn)，單價與數(shù)量的乘積之和與所報的總價不一致的應(yīng)以單價為準(zhǔn)；標(biāo)書正本和副本不一致的，則以正本為準(zhǔn)。這些修改一般應(yīng)由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。詳細(xì)評審是評標(biāo)的核心，是對標(biāo)書進(jìn)行實(shí)質(zhì)性審查，包括技術(shù)評審和商務(wù)評審。技術(shù)評審主要是對投標(biāo)書的技術(shù)方案、技術(shù)措施、技術(shù)手段、技術(shù)裝備、人員配備、組織結(jié)構(gòu)、進(jìn)度計劃等的先進(jìn)性、合理性、可靠性、安全性、經(jīng)濟(jì)性等進(jìn)行分析評價。商務(wù)評審主要是對投標(biāo)書的報價高低、報

9、價構(gòu)成、計價方式、計算方法、支付條件、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)價格調(diào)整、稅費(fèi)、保險及優(yōu)惠條件等進(jìn)行評審。評標(biāo)方法可以采用評議法、綜合評分法或評標(biāo)價法等，可根據(jù)不同的招標(biāo)內(nèi)容選擇確定相應(yīng)的方法。小結(jié)：1Z206011 施工招標(biāo)的內(nèi)容6-1施工招標(biāo)應(yīng)該具備的條件：注意圖紙的要求。6-2必須應(yīng)該招標(biāo)項(xiàng)目的范圍規(guī)定要求。6-3公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)的理解：無限競爭、限制于排斥潛在投標(biāo)人、邀請招標(biāo)條件、世行的公開招標(biāo)與邀請招標(biāo)。6-4自行招標(biāo)與委托招標(biāo)的差別與適用情況。6-5招標(biāo)信息的發(fā)布：媒體數(shù)量、管理部門、報刊與網(wǎng)絡(luò)發(fā)布、出售文件時間要求、信息修正要求、招標(biāo)文件的押金規(guī)定等。6-6資格預(yù)審與資格后審的區(qū)別。6-7招標(biāo)投

10、標(biāo)法實(shí)施條例中，屬于不合理?xiàng)l件限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人的條款的理解。6-8標(biāo)前會議的作用和工作形式。6-9評標(biāo)的步驟：符合性審查、錯誤處理方法，詳細(xì)評審，評標(biāo)方法，中標(biāo)推薦等。的理解。1Z206012施工投標(biāo)的內(nèi)容一、研究招標(biāo)文件研究招標(biāo)文件的重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計圖紙、工程范圍及工程量表上，還要研究技術(shù)規(guī)范要求，看是否有特殊的要求。（一）投標(biāo)人須知（二）投標(biāo)書附錄與合同條件（三）技術(shù)說明（四）永久性工程之外的報價補(bǔ)充文件（一）投標(biāo)人須知“投標(biāo)人須知”是招標(biāo)人向投標(biāo)人傳遞基礎(chǔ)信息的文件，包括工程概況、招標(biāo)內(nèi)容、招標(biāo)文件的組成、投標(biāo)文件的組成、報價的原則、招標(biāo)投標(biāo)時間安排等關(guān)

11、鍵的信息。首先，投標(biāo)人需要注意招標(biāo)工程的詳細(xì)內(nèi)容和范圍，避免遺漏或多報。其次，還要特別注意投標(biāo)文件的組成，避免提供的資料不全被廢。還要注意招標(biāo)答疑時間、投標(biāo)截止時間等重要時間安排。二、進(jìn)行各項(xiàng)調(diào)查研究市場宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查工程現(xiàn)場考察和工程所在地區(qū)的環(huán)境考察工程業(yè)主方和競爭對手公司的調(diào)查三、復(fù)核工程量對于單價合同，盡管是以實(shí)測工程量結(jié)算工程款，但投標(biāo)人仍應(yīng)根據(jù)圖紙仔細(xì)核算工程量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)相差較大時，投標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人要求澄清。對于總價合同，如果業(yè)主在投標(biāo)前對爭議工程量不予更正，而且是對投標(biāo)者不利的情況，投標(biāo)者在投標(biāo)時要附上聲明：工程量表中某項(xiàng)工程量有錯誤，施工結(jié)算應(yīng)按實(shí)際完成量計算。四、選擇施工方案

12、施工方案應(yīng)由投標(biāo)人的技術(shù)負(fù)責(zé)人主持制定，主要應(yīng)考慮施工方法、主要施工機(jī)具的配置、各工種勞動力的安排及現(xiàn)場施工人員的平衡、施工進(jìn)度及分批竣工的安排、安全措施等。施工方案的制定應(yīng)在技術(shù)、工期和質(zhì)量保證等方面對招標(biāo)人有吸引力，同時又有利于降低施工成本。五、投標(biāo)計算在進(jìn)行投標(biāo)計算時，必須首先根據(jù)招標(biāo)文件復(fù)核或計算工程量。作為投標(biāo)計算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度。此外，投標(biāo)計算還必須與采用的合同計價形式相協(xié)調(diào)。六、確定投標(biāo)策略常用的投標(biāo)策略又以信譽(yù)取勝、以低價取勝、以縮短工期取勝、以改進(jìn)設(shè)計取勝或者以現(xiàn)金或特殊的施工方案取勝等。七、正式投標(biāo)投標(biāo)人按照招標(biāo)人的要求完成標(biāo)書的準(zhǔn)備與填報之后，就可

13、以向招標(biāo)人正式提交投標(biāo)文件。在投標(biāo)時需要注意以下幾方面。(一)注意投標(biāo)的截止日期(二)投標(biāo)文件的完備性(三)注意標(biāo)書的標(biāo)準(zhǔn):項(xiàng)目經(jīng)理投標(biāo)需要法人授權(quán)書(四)注意投標(biāo)的擔(dān)保小結(jié)：1Z206012 施工投標(biāo)的內(nèi)容6-10招標(biāo)文件研究的重點(diǎn)、投標(biāo)人須知研究的重點(diǎn)，二者的區(qū)別。6-11投標(biāo)書附錄與合同條件、技術(shù)說明等包括的內(nèi)容，別弄混了。6-12復(fù)核工程量：單價合同、總價合同有重大偏差怎么處理。6-13選擇施工方案對報價的影響：方案制定者、選擇原則、機(jī)械、分包、材料、水電設(shè)施。6-14常用投標(biāo)策略。6-15正式投標(biāo)注意事項(xiàng)：截止日期、完備性、標(biāo)準(zhǔn)格式、擔(dān)保的規(guī)定。1Z206013合同的談判與簽約一、合

14、同訂立的程序招標(biāo)人和中標(biāo)人按照中標(biāo)通知書、招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件等訂立書面合同時，合同成立并生效。二、建設(shè)工程施工承包合同談判的主要內(nèi)容(一)關(guān)于工程內(nèi)容和范圍的確認(rèn)在談判中雙方達(dá)成一致的內(nèi)容，包括在談判討論中經(jīng)雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容和范圍方面的修改或調(diào)整，應(yīng)以文字方式確定下來，并以“合同補(bǔ)遺”或“會議紀(jì)要”方式作為合同附件，并明確它是構(gòu)成合同的一部分。(二)關(guān)于技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案雙方尚可對技術(shù)要求、技術(shù)規(guī)范和施工技術(shù)方案等進(jìn)行進(jìn)一步討論和確認(rèn)，必要的情況下甚至可以變更技術(shù)要求和施工方案。(三)關(guān)于合同價格條款依據(jù)計價方式的不同，建設(shè)工程施工合同可以分為總價合同、單價合同和成本加

15、酬金合同。(四)關(guān)于價格調(diào)整條款價格調(diào)整條款可以比較公正地解決這一承包人無法控制的風(fēng)險損失。無論是單價合同還是總價合同，都可以確定價格調(diào)整條款，即是否調(diào)整以及如何調(diào)整等。合同計價方式以及價格調(diào)整條款共同確定了工程承包合同的實(shí)際價格。 (五)關(guān)于合同款支付方式的條款建設(shè)工程施工合同的付款分四個階段進(jìn)行，即預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。(六)關(guān)于工期和維修期雙方應(yīng)通過談判明確，由于工程變更(業(yè)主在工程實(shí)施中增減工程或改變設(shè)計等)、惡劣的氣候影響，以及種種“作為一個有經(jīng)驗(yàn)的承包人無法預(yù)料的工程施工條件的變化”等原因?qū)て诋a(chǎn)生不利影響時的解決辦法，通常在上述情況下應(yīng)該給予承包人要求合理延長

16、工期的權(quán)利。合同文本中應(yīng)當(dāng)對維修工程的范圍、維修責(zé)任及維修期的開始和結(jié)束時間有明確的規(guī)定，承包人應(yīng)該只承擔(dān)由于材料和施工方法及操作工藝等不符合合同規(guī)定而產(chǎn)生的缺陷。承包人應(yīng)力爭以維修保函來代替業(yè)主扣留的保留金。與保留金相比，維修保函對承包人有利，主要是因?yàn)榭商崆叭』乇豢哿舻默F(xiàn)金，而且保函是有時效的，期滿將自動作廢。同時，它對業(yè)主并無風(fēng)險，真正發(fā)生維修費(fèi)用，業(yè)主可憑保函向銀行索回款項(xiàng)。(七)合同條件中其他特殊條款的完善主要包括：關(guān)于合同圖紙；關(guān)于違約罰金和工期提前獎金；工程量驗(yàn)收以及銜接工序和隱蔽工程施工的驗(yàn)收程序；關(guān)于施工占地；關(guān)于向承包人移交施工現(xiàn)場和基礎(chǔ)資料；關(guān)于工程交付；預(yù)付款保函的自動

17、減額條款等等。三、建設(shè)工程施工承包合同最后文本的確定和合同簽訂(一)合同風(fēng)險評估(二)合同文件內(nèi)容建設(shè)工程施工承包合同文件構(gòu)成：合同協(xié)議書；工程量及價格；合同條件，包括合同一般條件和合同特殊條件；投標(biāo)文件；合同技術(shù)條件(含圖紙)；中標(biāo)通知書；雙方代表共同簽署的合同補(bǔ)遺(有時也以合同談判會議紀(jì)要形式)；招標(biāo)文件；其他雙方認(rèn)為應(yīng)該作為合同組成部分的文件。(三)關(guān)于合同協(xié)議的補(bǔ)遺(四)簽訂合同小結(jié)：1Z206013 合同的談判與簽約6-16招標(biāo)公告-要約邀請，投標(biāo)文件-要約，中標(biāo)通知書-承諾6-17合同補(bǔ)遺、會議紀(jì)要對工程內(nèi)容和范圍的影響。6-18價格調(diào)整條款的地位和作用。從風(fēng)險角度看。6-19合同

18、付款的四個階段與合同付款方式。6-20對“作為一個有經(jīng)驗(yàn)的承包人無法預(yù)料的工程施工條件的變化”的理解。6-21合同簽訂的過程：風(fēng)險評估、合同文件組成、合同協(xié)議補(bǔ)遺、合同簽訂?？季V知識點(diǎn)：1Z206020 建設(shè)工程合同的內(nèi)容1Z206021 施工承包合同的內(nèi)容1Z206022 物資采購合同的內(nèi)容1Z206023 施工專業(yè)分包合同的內(nèi)容1Z206024 施工勞務(wù)分包合同的內(nèi)容1Z206025 項(xiàng)目總承包合同的內(nèi)容1Z206026 工程監(jiān)理合同的內(nèi)容根據(jù)合同中的任務(wù)內(nèi)容來劃分，有勘察合同、設(shè)計合同、施工承包合同、物資采購合同、工程監(jiān)理合同、咨詢合同、代理合同等等。根據(jù)中華人民共和國合同法，勘察合同、

19、設(shè)計合同、施工承包合同屬于建設(shè)工程合同，工程監(jiān)理合同、咨詢合同等屬于委托合同。工程建設(shè)過程中的代理活動有工程代建、招標(biāo)投標(biāo)代理等。1Z206021施工承包合同的內(nèi)容發(fā)包人：建設(shè)單位或取得建設(shè)項(xiàng)目總承包資格的項(xiàng)目總承包單位一、施工承包合同示范文本建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-20130201）增加了雙向擔(dān)保、合理調(diào)價、缺陷責(zé)任期、工程系列保險、索賠期限、雙倍賠償、爭議評審等八項(xiàng)新的制度二、施工承包合同文件1各種施工合同示范文本一般都由以下3部分組成：(1)協(xié)議書；(2)通用條款；(3)專用條款。3原則上應(yīng)把文件簽署日期在后的和內(nèi)容重要的排在前面，即更加優(yōu)先。建設(shè)工程施工合同（示范文本）（G

20、F-2C13-0201）通用條款規(guī)定的優(yōu)先順序：(1)合同協(xié)議書；(2)中標(biāo)通知書（如果有）；(3)投標(biāo)函及其附錄（如果有）；(4)專用合同條款及其附件；(5)通用合同條款；(6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；(7)圖紙；(8)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書；(9)其他合同文件。5主要的詞語定義與解釋(2)永久工程：包括工程設(shè)備。(3)臨時工程：不包括施工設(shè)備。(4)單位工程：是指在合同協(xié)議書中指明的，具備獨(dú)立施工條件并能形成獨(dú)立使用功能的永久工程。(5)工程設(shè)備：是指構(gòu)成永久工程的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器及其他類似的設(shè)備和裝置。(6)施工設(shè)備：是指為完成合同約定的各項(xiàng)工作所需的設(shè)備、器具和其他物品，但不包括

21、工程設(shè)備、臨時工程和材料。對“日期和期限”的定義如下（第1.1.4項(xiàng)）：(1)開工日期：包括計劃開工日期和實(shí)際開工日期。計劃開工日期：合同協(xié)議書約定；實(shí)際開工日期：監(jiān)理人 開工通知載明的開工日期。(2)竣工日期：包括計劃竣工日期和實(shí)際竣工日期。計劃竣工日期：合同協(xié)議書約定的竣工日期；實(shí)際竣工日期：按照第13.2.3項(xiàng)竣工日期的約定確定。(3)工期：包括按照合同約定所作的期限變更。(4)缺陷責(zé)任期：承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計算。(5)保修期：是指承包人按照合同約定對工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計算。(6)基準(zhǔn)日期：招標(biāo)發(fā)包的工程以投

22、標(biāo)截止日前2 8天的日期為基準(zhǔn)日期，直接發(fā)包的工程以合同簽訂日前2 8天的日期為基準(zhǔn)日期。對“合同價格和費(fèi)用”的定義如下（第1.1.5項(xiàng)）：(1)簽約合同價：在合同協(xié)議書中確定的總金額，包括安全文明施工費(fèi)、暫估價及暫列金額等。(2)合同價格：按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工作的金額，包括履約發(fā)生的價格變化。(3)費(fèi)用：包括管理費(fèi)和應(yīng)分?jǐn)偟钠渌M(fèi)用，但不包括利潤。(4)暫估價：用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料、工程設(shè)備的單價、專業(yè)工程以及服務(wù)工作的金額。(5)暫列金額：包括在合同價格中的一筆款項(xiàng)，用于尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定

23、調(diào)整因素出現(xiàn)時的合同價格調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認(rèn)等的費(fèi)用。(6)計日工：發(fā)包人提出的零星工作或需要采用計日工計價的變更工作時，按合同中約定的單價計價的一種方式。(7)質(zhì)量保證金：保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。(8)總價項(xiàng)目：是指在現(xiàn)行國家、行業(yè)以及地方的計量規(guī)則中無工程量計算規(guī)則，在已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書中以總價或以費(fèi)率形式計算的項(xiàng)目。6發(fā)包方的責(zé)任與義務(wù)發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)有許多，最主要的有：(1)圖紙的提供和交底（第1.6.1項(xiàng)）發(fā)包人至遲不得晚于第7.3.2項(xiàng)開工通知載明的開工日期前1 4天向承包人提供圖紙。(2)對化石、文物的保護(hù)（第1.9款）(3)出入現(xiàn)場的權(quán)利

24、（第1.10.1項(xiàng)）發(fā)包人負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，并承擔(dān)相關(guān)手續(xù)費(fèi)用和建設(shè)費(fèi)用。(4)場外交通（第1.10.2項(xiàng)）場外交通設(shè)施無法滿足工程施工需要的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)完善并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(5)場內(nèi)交通（第1.10.3項(xiàng)）發(fā)包人按照專用合同條款的約定向承包人免費(fèi)提供滿足工程施工所需的場內(nèi)道路和交通設(shè)施。(6)許可或批準(zhǔn)（第2.1款）發(fā)包人：包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn)。因發(fā)包人原因未能及時辦理完畢前述許可、批準(zhǔn)或備案，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付

25、承包人合理的利潤。(7)提供施工現(xiàn)場（第2.4.1項(xiàng)）發(fā)包人應(yīng)最遲于開工日期7天前向承包人移交施工現(xiàn)場。(8)提供施工條件（第2.4.2項(xiàng)）發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括：1)將施工用水、電力、通信線路等施工所必需的條件接至施工現(xiàn)場內(nèi)；2)保證向承包人提供正常施工所需要的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件；3)協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4)按照專用合同條款約定應(yīng)提供的其他設(shè)施和條件。(9)提供基礎(chǔ)資料（第2.4.3項(xiàng)）合理期限應(yīng)以不影響承包人的正常施工為限。(10)資金來源證明及支付擔(dān)保（第2.5款）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人要求提供資金來源證

26、明的書面通知后2 8天內(nèi)，向承包人提供能夠按照合同約定支付合同價款的相應(yīng)資金來源證明。發(fā)包人要求承包人提供履約擔(dān)保的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)向承包人提供支付擔(dān)保。 (1 3)現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議（第2.8款）施工現(xiàn)場統(tǒng)一管理協(xié)議作為專用合同條款的附件。舉例：2013年第97題根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201），屬于發(fā)包人工作的有（ ）。A保證向承包人提供正常施工所需的進(jìn)入施工現(xiàn)場的交通條件B保證承包人施工人員的安全和健康C依據(jù)有關(guān)法律辦理建設(shè)工程施工許可證D負(fù)責(zé)對指定分包的管理，并對分包方的行為負(fù)責(zé)E向承包人提供施工現(xiàn)場的地質(zhì)勘察資料【試題答案】ACE7承包人的一般義務(wù)（第3.1款）

27、(3)按法律規(guī)定和合同約定采取施工安全和環(huán)境保護(hù)措施，辦理工傷保險，確保工程及人員、材料、設(shè)備和設(shè)施的安全；(4)按合同約定的工作內(nèi)容和施工進(jìn)度要求，編制施工組織設(shè)計和施工措施計劃，并對所有施工作業(yè)和施工方法的完備性和安全可靠性負(fù)責(zé)；(9)按照法律規(guī)定和合同約定編制竣工資料，完成竣工資料立卷及歸檔，并按專用合同條款約定的竣工資料的套數(shù)、內(nèi)容、時間等要求移交發(fā)包人；8.進(jìn)度控制的主要條款內(nèi)容：(1)施工進(jìn)度計劃1)施工進(jìn)度計劃的編制（第7.2.1項(xiàng)）承包人應(yīng)按照第7.1款施工組織設(shè)計約定提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃。2)施工進(jìn)度計劃的修訂（第7.2.2項(xiàng)）發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到修訂的施工進(jìn)度計劃后7天

28、內(nèi)完成審核和批準(zhǔn)或提出修改意見。發(fā)包人和監(jiān)理人對承包人提交的施工進(jìn)度計劃的確認(rèn)，不能減輕或免除承包人根據(jù)法律規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任或義務(wù)。3)開工通知（第7.3.2項(xiàng)）監(jiān)理人應(yīng)在計劃開工日期7天前向承包人發(fā)出開工通知，工期自開工通知中載明的開工日期起算。因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計劃開工日期之日起90天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價格調(diào)整要求，或者解除合同。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并向承包人支付合理利潤。(2)工期延誤1)因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`（第7.5.1項(xiàng)）因下列情況導(dǎo)致工期延誤和（或）費(fèi)用增加的，由發(fā)包人承擔(dān)由此延誤的工期和（或）增加的費(fèi)用，且發(fā)包

29、人應(yīng)支付承包人合理的利潤：發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定的；發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場、施工條件、基礎(chǔ)資料、許可、批準(zhǔn)等開工條件的；發(fā)包人提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯誤或疏漏的；發(fā)包人未能在計劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知的；發(fā)包人未能按合同約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的；監(jiān)理人未按合同約定發(fā)出指示、批準(zhǔn)等文件的；專用合同條款中約定的其他情形。2)因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`（第7.5.2項(xiàng)）承包人支付逾期竣工違約金后，不免除承包人繼續(xù)完成工程及修補(bǔ)缺陷的義務(wù)。(3)暫停施工1)發(fā)包人原因引起的暫停施工（第7.8.1項(xiàng)）因發(fā)

30、包人原因引起的暫停施工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。2)承包人原因引起的暫停施工（第7.8.2項(xiàng)）承包人在收到監(jiān)理人復(fù)工指示后84天內(nèi)仍未復(fù)工的，視為第16.2.1項(xiàng)承包人違約的情形第(7)目約定的承包人無法繼續(xù)履行合同的情形。3)指示暫停施工（第7.8.3項(xiàng)）4)緊急情況下的暫停施工（第7.8.4項(xiàng)）因緊急情況承包人可先暫停施工，并及時通知監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在接到通知后2 4小時內(nèi)發(fā)出指示，逾期未發(fā)出指示，視為同意承包人暫停施工。(4)提前竣工承包人認(rèn)為提前竣工指示無法執(zhí)行的，應(yīng)向監(jiān)理人和發(fā)包人提出書面異議，發(fā)包人和監(jiān)理人應(yīng)在收到異議后7天內(nèi)予以答復(fù)。

31、(5)竣工日期（第13.2.3項(xiàng)）工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以承包人提交竣工驗(yàn)收申請報告之日為實(shí)際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗(yàn)收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，或完成竣工驗(yàn)收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗(yàn)收申請報告的日期為實(shí)際竣工日期；工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實(shí)際竣工日期。舉例：2011年第49題某工程竣工驗(yàn)收階段，承包人于6月1日向工程師遞交了竣工驗(yàn)收報告；發(fā)包人于6月15日組織生產(chǎn)設(shè)備啟動試車檢驗(yàn)；6月18日試車完畢后發(fā)包人、承包人、工程師和設(shè)計代表在試車記錄上簽字確認(rèn)質(zhì)量合格；工程師于6月20日簽發(fā)工程移

32、交證書。則承包人的實(shí)際竣工日應(yīng)為（）。 A6月1日 B6月15日 C6月18日 D6月20日 【試題答案】A9.質(zhì)量控制的主要條款內(nèi)容：（1）承包人的質(zhì)量管理（第5.2.2項(xiàng)）（2）監(jiān)理人的質(zhì)量檢查和檢驗(yàn)（第5.2.3項(xiàng)）監(jiān)理人為此進(jìn)行的檢查和檢驗(yàn)，不免除或減輕承包人按照合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。（3）隱蔽工程檢查（第5.3款）1)承包人自檢（第5.3.1項(xiàng)）2)檢查程序（第5.3.2項(xiàng)）自檢確認(rèn)具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時書面通知監(jiān)理人檢查，通知中應(yīng)載明隱蔽檢查的內(nèi)容、時間和地點(diǎn)，并應(yīng)附有自檢記錄和必要的檢查資料。監(jiān)理人不能按時進(jìn)行檢查的，應(yīng)在檢查前24小時向承包人提交書面延期

33、要求，但延期不能超過48小時，由此導(dǎo)致工期延誤的，工期應(yīng)予以順延。3)重新檢查（第5.3.3項(xiàng)）符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤；不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。4)承包人私自覆蓋（第5.3.4項(xiàng)） (4)不合格工程的處理（第5.4款）(5)分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收自檢合格，承包人應(yīng)提前48小時通知監(jiān)理人進(jìn)行驗(yàn)收。監(jiān)理人不能按時進(jìn)行驗(yàn)收的，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時向承包人提交書面延期要求，但延期不能超過48小時。(6)缺陷責(zé)任與保修1)工程保修的原則（第15.1款）缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)

34、保修義務(wù)。2)缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計算，期限最長不超過24個月。3)工程竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)包人有權(quán)要求承包人延長缺陷責(zé)任期，并應(yīng)在原缺陷責(zé)任期屆滿前發(fā)出延長通知，但缺陷責(zé)任期最長不能超過24個月（第15.2.2項(xiàng)）。4)任何一項(xiàng)缺陷或損壞修復(fù)后，試驗(yàn)和試運(yùn)行的全部費(fèi)用應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)（第15.2.3項(xiàng)）。5)承包人應(yīng)于缺陷責(zé)任期屆滿后7天內(nèi)發(fā)出屆滿通知，發(fā)包人在收到通知后1 4天內(nèi)核實(shí)。發(fā)包人應(yīng)在收到通知后1 4天內(nèi)，向承包人頒發(fā)缺陷責(zé)任期終止證書（第15.2.4項(xiàng)）。6)保修責(zé)任（第15.4.1項(xiàng)）工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，不得低于法定最低保修年限。舉例：2011年第50題在

35、施工過程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗(yàn)“合格”的工程部位仍存在施工質(zhì)量問題，則修復(fù)該部位工程質(zhì)量缺陷時，應(yīng)（）。 A由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，工期給予順延 B由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期給予順延 C由承包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不給予順延 D由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用，工期不給予順延 【試題答案】C10.費(fèi)用控制的主要條款內(nèi)容： (1)預(yù)付款1)預(yù)付款的支付（第12.2.1項(xiàng)）至遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付。預(yù)付款在進(jìn)度付款中同比例扣回。發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人有權(quán)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的催告通知，發(fā)包人收到通知后7天內(nèi)仍未支付的，承包人有權(quán)暫停施工，并按第16.1.1項(xiàng)發(fā)包人違約的情形執(zhí)行。2)預(yù)付款擔(dān)保（第1

36、2.2.2項(xiàng)）承包人應(yīng)在發(fā)包人支付預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，可采用銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等形式。(2)計量1)計量周期（第12.3.2項(xiàng)）除專用合同條款另有約定外，工程量的計量按月進(jìn)行。2)單價合同的計量（第12.3.3項(xiàng)）承包人應(yīng)于每月2 5日向監(jiān)理人報送上月2 0日至當(dāng)月1 9日已完成的工程量報告，并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報送的工程量報告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計

37、算工程價款。3)總價合同的計量（第12.3.4項(xiàng)）除專用合同條款另有約定外，按月計量支付的總價合同，按照本項(xiàng)約定執(zhí)行：承包人應(yīng)于每月2 5日向監(jiān)理人報送上月2 0日至當(dāng)月1 9日已完成的工程量報告，并附具進(jìn)度付款申請單、已完成工程量報表和有關(guān)資料。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報告后7天內(nèi)完成對承包人提交的工程量報表的審核并報送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報表后的7天內(nèi)完成復(fù)核的，承包人提交的工程量報告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量。(3)工程進(jìn)度款支付除專用合同條款另有約定外，付款周期應(yīng)與計量周期保持一致。(4)進(jìn)度款審核和支付（第12.4.4

38、項(xiàng)）1)監(jiān)理人7天內(nèi)完成審查并報送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到后7天內(nèi)完成審批并簽發(fā)進(jìn)度款支付證書。2)發(fā)包人應(yīng)在進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書簽發(fā)后1 4天內(nèi)完成支付，發(fā)包人逾期支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率支付違約金。3)發(fā)包人簽發(fā)進(jìn)度款支付證書或臨時進(jìn)度款支付證書，不表明發(fā)包人已同意、批準(zhǔn)或接受了承包人完成的相應(yīng)部分的工作。(5)支付分解表（第12.4.6項(xiàng)）1)支付分解表的編制要求支付分解表中所列的每期付款金額，應(yīng)為第12.4.2項(xiàng)進(jìn)度付款申請單的編制第(1)目的估算金額；（1）截至本次付款周期已完成工作對應(yīng)的金額；（2）根據(jù)第10條變更應(yīng)增加和扣減的變更金額

39、；（3）根據(jù)第12.2款預(yù)付款約定應(yīng)支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款；（4）根據(jù)第15.3款質(zhì)量保證金約定應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；（5）根據(jù)第19條索賠應(yīng)增加和扣減的索賠金額；（6）對已簽發(fā)的進(jìn)度款支付證書中出現(xiàn)錯誤的修正，應(yīng)在本次進(jìn)度付款中支付或扣除的金額；（7）根據(jù)合同約定應(yīng)增加和扣減的其他金額。實(shí)際進(jìn)度與施工進(jìn)度計劃不一致的，合同當(dāng)事人可按照第4.4款商定或確定修改支付分解表；不采用支付分解表的，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交按季度編制的支付估算分解表，用于支付參考。2)總價合同支付分解表的編制與審批承包人應(yīng)根據(jù)第7.2款施工進(jìn)度計劃約定的施工進(jìn)度計劃、簽約合同價和工程量等因素對總價合同按月進(jìn)行

40、分解，編制支付分解表。承包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計劃后7天內(nèi)，將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到支付分解表后7天內(nèi)完成審核并報送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的支付分解表后7天內(nèi)完成審批，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的支付分解表為有約束力的支付分解表。3)單價合同的總價項(xiàng)目支付分解表的編制與審批單價合同的總價項(xiàng)目，由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計劃和總價項(xiàng)目的總價構(gòu)成、費(fèi)用性質(zhì)、計劃發(fā)生時間和相應(yīng)工程量等因素按月進(jìn)行分解，形成支付分解表，其編制與審批參照總價合同支付分解表的編制與審批執(zhí)行。舉例：2010年第9題根據(jù)建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-99-0201)

41、，合同實(shí)施過程中工程師同意采用承包人的合理化建議，由此產(chǎn)生的費(fèi)用或獲得的收益應(yīng)由( P83 )。A、發(fā)包人與承包人另行約定分擔(dān)或分享B、發(fā)包人承擔(dān)或享有C、發(fā)包人、承包人和工程師根據(jù)約定分擔(dān)或享有D、承包人承擔(dān)或享有【試題答案】A舉例：2010年第72題根據(jù)建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-99-0201)，下列工作內(nèi)容中，屬于承包人義務(wù)的有( P252 )。A、 支付施工現(xiàn)場附近的古樹保護(hù)費(fèi)B、辦理夜間施工許可證C、看管未交工工程D、辦理施工許可證E、辦理施工現(xiàn)場爆破作業(yè)申請【試題答案】BC小結(jié)：1Z206021 施工承包合同的內(nèi)容6-22發(fā)包人、承包人、分包人在簽訂工程承包合同過程中的稱

42、謂。6-232013版施工合同示范文本增加的八項(xiàng)新制度。6-24施工承包合同的組成部分：協(xié)議書、通用與專用條款，此外還應(yīng)包括的內(nèi)容。6-25施工合同文件組成內(nèi)容的優(yōu)先順序以及基本原則。6-26有關(guān)新版施工合同示范文本中關(guān)鍵的詞語的定義域解釋。（永久與臨時工程，工程與施工設(shè)備，開工與竣工日期的確定，缺陷責(zé)任期與保修期的區(qū)別以及與質(zhì)量保證金的關(guān)系，基準(zhǔn)日期的確定，暫估價與暫列金額的區(qū)別，總價項(xiàng)目的釋義）6-27發(fā)包人的責(zé)任與義務(wù)：圖紙?zhí)峁?、文物保護(hù)費(fèi)用、產(chǎn)內(nèi)外以及進(jìn)出場地交通的費(fèi)用、發(fā)包人辦理的許可和批準(zhǔn)的范圍、施工現(xiàn)場提交的時間期限及施工條件、資金來源證明與支付擔(dān)保的區(qū)別。6-28承包人的一般義

43、務(wù)：環(huán)境保護(hù)與安全文明施工的有關(guān)規(guī)定、完成竣工資料的立卷及歸檔。6-29進(jìn)度控制有關(guān)條款：施工進(jìn)度計劃的提交與修訂程序，開工通知下發(fā)的時間期限及開工違約的利潤支付，工期延誤情形中發(fā)包人支付合理利潤的情形，暫定施工的原因及費(fèi)用和利潤支付，緊急暫停施工的處理程序，竣工日期的確定。6-30質(zhì)量控制有關(guān)條款：質(zhì)量管理文件與活動包括質(zhì)量保證體系、檢查制度、質(zhì)量文件、培訓(xùn)、檢查記錄、質(zhì)量報表、取樣試驗(yàn)與檢測報告等，監(jiān)理人的檢查不免除或減輕承包人的責(zé)任，隱蔽工程的檢查與處理，不合格的情形及處理，驗(yàn)收的一般程序，缺陷責(zé)任期與保修期的時間劃分及保修責(zé)任的時間起算點(diǎn)。6-31費(fèi)用控制有關(guān)條款：預(yù)付款支付的有關(guān)時間

44、規(guī)定及責(zé)任劃分及最后一次預(yù)付款的結(jié)算，預(yù)付款擔(dān)保的形式，單價合同與總價合同的計量與支付周期，對于支付分解表的理解。1Z206022物資采購合同的內(nèi)容物資采購合同分建筑材料采購合同和設(shè)備采購合同。材料和設(shè)備的供應(yīng)一般需要經(jīng)過訂貨、生產(chǎn)(加工)、運(yùn)輸、儲存、使用(安裝)等各個環(huán)節(jié)。一、建筑材料采購合同的主要內(nèi)容(一)標(biāo)的購銷物資的名稱（注明牌號、商標(biāo)）、品種、型號、規(guī)格、等級、花色、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求等。約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的一般原則是：(1)按頒布的國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(2)沒有國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的則按照部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(3)沒有國家標(biāo)準(zhǔn)和部頒標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)時，可按照企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；(4)沒有上述標(biāo)準(zhǔn)或雖有上述標(biāo)準(zhǔn)

45、但采購方有特殊要求，按照雙方在合同中約定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱，明確各類材料的技術(shù)要求、試驗(yàn)項(xiàng)目、試驗(yàn)方法、試驗(yàn)頻率等。(二)數(shù)量明確所采用的計量方法，并明確計量單位。建筑材料自然損耗，如揮發(fā)、飛散、干燥、風(fēng)化、潮解、破碎、漏損等，在裝卸操作或檢驗(yàn)環(huán)節(jié)中換裝、拆包檢查等也都會造成物資數(shù)量的減少，這些都屬于途中自然減量。有些情況不能作為自然減量，如非人力所能抗拒的自然災(zāi)害所造成的非常損失，由于工作失職和管理不善造成的失誤。因此，對于某些建筑材料，還應(yīng)在合同中寫明交貨數(shù)量的正負(fù)尾數(shù)差、合理磅差和運(yùn)輸途中的自然損耗的規(guī)定及計算方法。(三)包裝包括包裝的標(biāo)準(zhǔn)

46、、包裝物的供應(yīng)和回收。包裝物的回收辦法可以采用如下兩種形式之一：1押金回收：適用于專用的包裝物，如電纜卷筒、集裝箱、大中型木箱等；2折價回收：適用于可以再次利用的包裝器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。(四)交付及運(yùn)輸方式約定地點(diǎn)提貨或供貨方負(fù)責(zé)將貨物送達(dá)指定地點(diǎn)。(五)驗(yàn)收驗(yàn)收方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收、接運(yùn)驗(yàn)收和入庫驗(yàn)收等方式。1駐廠驗(yàn)收：在制造時期，由采購方派人在供應(yīng)的生產(chǎn)廠家進(jìn)行材質(zhì)檢驗(yàn)；2提運(yùn)驗(yàn)收：對加工訂制、市場采購和自提自運(yùn)的物資，由提貨人在提取產(chǎn)品時檢驗(yàn)；3接運(yùn)驗(yàn)收：由接運(yùn)人員對到達(dá)的物資進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題當(dāng)場作出記錄；4入庫驗(yàn)收：是廣泛采用的正式的驗(yàn)收方法，由倉庫管理人員負(fù)責(zé)數(shù)量和

47、外觀檢驗(yàn)。(六)交貨期限交貨日期的確定可以按照下列方式：1供貨方負(fù)責(zé)送貨的，以采購方收貨戳記的日期為準(zhǔn)；2采購方提貨的，以供貨方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)；3凡委托運(yùn)輸部門或單位運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，一般以供貨方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時承運(yùn)單位簽發(fā)的日期為準(zhǔn)，不是以向承運(yùn)單位提出申請的日期為準(zhǔn)。舉例：2010年第16題在建筑材料采購合同中，委托運(yùn)輸部門運(yùn)輸、送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品，其交貨期限一般以( P262 )的日期為準(zhǔn)。A、 貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)B、供方向承運(yùn)單位提出申請C、承運(yùn)單位簽發(fā)D、需方收貨的日期為準(zhǔn)【試題答案】C(七)價格1有國家定價的材料，應(yīng)按國家定價執(zhí)行；2按規(guī)定應(yīng)由國家定價的但國家尚無定價的材

48、料，其價格應(yīng)報請物價主管部門的批準(zhǔn)；3不屬于國家定價的產(chǎn)品，可由供需雙方協(xié)商確定價格。舉例：2009年第19題建筑施工企業(yè)與物資供應(yīng)企業(yè)就某構(gòu)件材料的供應(yīng)簽訂合同，如該建筑材料不屬于國家定價的產(chǎn)品，則其價格應(yīng)（ ）。A. 報請物價主管部門確定 B.參考國家定價確定C.按當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門公布的指導(dǎo)價確定 D.由供需雙方協(xié)定確定【試題答案】D(八)結(jié)算首先應(yīng)明確是驗(yàn)單付款還是驗(yàn)貨付款。結(jié)算方式可以是現(xiàn)金支付和轉(zhuǎn)賬結(jié)算。(九)違約責(zé)任1.供貨方的違約行為可能包括不能按期供貨、不能供貨、供應(yīng)的貨物有質(zhì)量缺陷或數(shù)量不足等。供貨方不能按期交貨分為逾期交貨和提前交貨。2需方采購方的違約行為可能包括不按合

49、同要求接受貨物、逾期付款或拒絕付款等，應(yīng)依照法律和合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。舉例：2012年第78題78.在國際上，工程建設(shè)物資采購的常用模式有（ ）。 P47A.業(yè)主方自行采購B.行政指定采購C.承包商自行采購D.與承包商約定指定供應(yīng)商采購E.行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一采購【試題答案】ACD舉例：2011年第78題某建筑材料采購合同中，約定由采購方子2011年6月30日到指定地點(diǎn)提取約定數(shù)量的貨物，7月10日支付貨款總額；6月25日采購方接到了提前提貨通知，采購方派車于6月28日接收貨物；發(fā)現(xiàn)供貨方交貨數(shù)量大于約定數(shù)量。那么采購方可采取的正確行為有（）。 A應(yīng)在7月8日支付貨款總額 B支付6月25日至2

50、8日未及時提貨的保管費(fèi)用 C仍可在7月10日支付貨款總額 D只提取約定數(shù)量的貨物 E對多交貨部分代為保管，但保管費(fèi)應(yīng)由供貨方承擔(dān) 【試題答案】CDE二、設(shè)備采購合同的主要內(nèi)容成套設(shè)備供應(yīng)合同的一般條款可參照建筑材料供應(yīng)合同的一般條款。合同價款的支付一般分三次：(1)設(shè)備制造前，采購方支付設(shè)備價格的1 0%作為預(yù)付款；(2)供貨方按照交貨順序在規(guī)定的時間內(nèi)將貨物送達(dá)交貨地點(diǎn)，采購方支付該批設(shè)備價的80%。(3)剩余的1 0%作為設(shè)備保證金，待保證期滿，采購方簽發(fā)最終驗(yàn)收證書后支付?，F(xiàn)場服務(wù)：合同可以約定設(shè)備安裝工作由供貨方負(fù)責(zé)還是采購方負(fù)責(zé)。驗(yàn)收和保修：成套設(shè)備安裝后一般應(yīng)進(jìn)行試車調(diào)試，雙方應(yīng)該

51、共同參加啟動試車的檢驗(yàn)工作。舉例：2012年第50題50.某工程施工過程中，由于供貨商提供的設(shè)備(施工單位采購)質(zhì)量存在缺陷，導(dǎo)致返工并造成損失。施工單位向（ ）索賠，以補(bǔ)償自己的損失。A. 業(yè)主B. 程師C. 設(shè)備生產(chǎn)商D. 設(shè)備供貨商【試題答案】D小結(jié)：1Z206022 物資采購合同的內(nèi)容6-32材料采購合同：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)原則、自然減量與不能作為自然減量的情形，包裝物回收的形式，交付方式、四種驗(yàn)收方式的識別，三種交貨日期的確定，價格的確定，違約責(zé)任的情形，結(jié)算的方式。6-33設(shè)備采購合同：合同價款的支付比例，現(xiàn)場服務(wù)的工作內(nèi)容，供貨單位、安裝單位、生產(chǎn)單位的責(zé)任劃分。1Z206023施工專業(yè)分

52、包合同的內(nèi)容一、專業(yè)工程承包單位的資質(zhì)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定，規(guī)定了專業(yè)承包序列企業(yè)的資質(zhì)設(shè)二至三個等級，60個資質(zhì)類別。二、專業(yè)工程分包合同的主要內(nèi)容專業(yè)工程分包合同示范文本的結(jié)構(gòu)、主要條款和內(nèi)容與施工承包合同相似。分包合同所采用的語言文字和適用的法律、行政法規(guī)及工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)一般應(yīng)與主合同相同。三、工程承包人(總承包單位)的主要責(zé)任和義務(wù)1分包人對總包合同的了解：承包人應(yīng)提供總包合同(有關(guān)承包工程的價格內(nèi)容除外)供分包人查閱。2項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按分包合同的約定，及時向分包人提供所需的指令、批準(zhǔn)、圖紙并履行其他約定的義務(wù)，否則分包人應(yīng)在約定時間后24小時內(nèi)將具體要求、需要的理由及延誤的后果通知承包人

53、，項(xiàng)目經(jīng)理在收到通知后48小時內(nèi)不予答復(fù)，應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的損失。3承包人的工作：(1)向分包人提供與分包工程相關(guān)的各種證件、批件和各種相關(guān)資料，向分包人提供具備施工條件的施工場地；(2)組織分包人參加發(fā)包人組織的圖紙會審，向分包人進(jìn)行設(shè)計圖紙交底；(3)提供合同專用條款中約定的設(shè)備和設(shè)施，并承擔(dān)因此發(fā)生的費(fèi)用；(4)隨時為分包人提供確保分包工程的施工所要求的施工場地和通道等，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?，保證施工期間的暢通；(5)負(fù)責(zé)整個施工場地的管理工作，協(xié)調(diào)分包人與同一施工場地的其他分包人之間的交叉配合，確保分包人按照經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工。舉例：2012年第63題63.根據(jù)建設(shè)工程施工專業(yè)

54、分包合同(示范文本)(GF一2003 一 0213)，承包人應(yīng)提供總包合同供分包人查閱，但可以不包括其中有關(guān)（ ）。 A.承包工程的價格內(nèi)容B.承包工程的進(jìn)度要求C.項(xiàng)目業(yè)主的情況D.違約責(zé)任的條款【試題答案】A四、專業(yè)工程分包人的主要責(zé)任和義務(wù)1分包人對有關(guān)分包工程的責(zé)任分包人應(yīng)履行并承擔(dān)總包合同中與分包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)與責(zé)任。2分包人與發(fā)包人的關(guān)系分包人須服從承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人或工程師與分包工程有關(guān)的指令。3承包人指令分包人拒不執(zhí)行指令，承包人可委托其他單位完成該指令，費(fèi)用從應(yīng)付分包款項(xiàng)中扣除。4分包人的工作在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表。在合同約定的時間內(nèi)，向承包人提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，承包人應(yīng)在專用條款約定的時間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行；按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因分包人責(zé)任造成的罰款除外；分包人應(yīng)允許合理進(jìn)入分包工程施工場地或材料存放的地點(diǎn)；特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在合同專用條款內(nèi)約定。·五、合同價款及支付價款形式：固定價格+可調(diào)價格+成本加酬金1分包工程合同價款應(yīng)與總包合同約定的方式一致。2分包合同價款與總包合同相應(yīng)部分價款無任何連帶關(guān)系。3合同價款的支付：預(yù)付款、工程款(進(jìn)度款)、工程變更調(diào)整的合同價款等。承包人不