某縣麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程項目可行性建議書（可編輯）

1、某縣麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程工程可行性建議書 概 述11 工程概況111 工程名稱某縣麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程112 建設(shè)地址縣城區(qū)113 工程業(yè)主某縣規(guī)劃和建設(shè)局114 建設(shè)性質(zhì)災(zāi)后重建115 建設(shè)規(guī)模工程規(guī)劃總用地面積250299 m2總建筑面積8305482 m2其中多層建筑面積4935522 m2高層建筑面積330076 m2單層門面692 m2小區(qū)內(nèi)附屬工程小區(qū)道路綠化供電工程排水工程燃氣工程龍王溝街280米長道路紅線寬度20米其中車行道8米人行道6米116 工程建設(shè)投資總投資13252萬元117 資金來源災(zāi)后重建安置戶自籌含城鎮(zhèn)住房災(zāi)后重建中央補助資金及麻紡廠片區(qū)配

2、套開發(fā)收益補貼13252萬元其中災(zāi)后重建中央補助資金3000萬元118 建設(shè)期工程方案建設(shè)周期兩年七個月即2021年5月至2021年12月12 工程業(yè)主簡介某縣建設(shè)局始建于1980面4月26日上隸南充地區(qū)建委1984年2月28日某縣建設(shè)局縣沼氣建設(shè)局縣環(huán)境保護辦公室縣土地管理辦公室合并成立某縣城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護局上隸南充地區(qū)建環(huán)局1986年1月1號某縣劃歸廣元市縣建環(huán)局上隸廣元市建環(huán)局1998年7月13日根據(jù)蒼編發(fā)199810號文縣建環(huán)局更名為某縣建設(shè)委員會2001年11月15日根據(jù)蒼委發(fā)200159號蒼建委重新更名為某縣建設(shè)局2006年7月19日根據(jù)蒼府辦200637號文規(guī)定縣建設(shè)局更名為某縣

3、規(guī)劃和建設(shè)局下設(shè)7個職能股室13 工程編制依據(jù)131?汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建條例?132?國家關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見?133 四川省人民政府?關(guān)于印發(fā)四川省512汶川地震后房屋重建工作方案的通知?川府發(fā)電202196號134?四川省人民政府關(guān)于汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建的政策措施?135?居住建筑設(shè)計標準?136 國家有關(guān)投資工程管理及可行性研究方面的法律法規(guī)方法和參數(shù)等137 某縣國民經(jīng)濟和社會開展第十一個五年方案138?某縣城市總體規(guī)劃?139某縣麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房小區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案1310?投資工程可行性研究指南?1311?建筑結(jié)構(gòu)荷載標準?GB50009-20011

4、312?建筑抗震設(shè)計標準? 2021年版 1313?建筑地基根底設(shè)計標準?GB 50007-20021314?投資工程可行性研究指南?試用版1315 建設(shè)業(yè)主提供的有關(guān)方案其它根底資料14 編制背景512特大地震是一場巨大的災(zāi)難它震驚了中國也震驚了世界地震在四川省和鄰近省市造成大范圍破壞其影響甚至涉及到全國絕大局部地區(qū)乃至境外512特大地震給四川等災(zāi)區(qū)造成了巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損失使我國13億人都為之悲哀欲絕全世界都為之動容對于廣闊災(zāi)區(qū)盡快開展災(zāi)后重建恢復(fù)人們的生活和經(jīng)濟開展是目前最為緊迫的任務(wù)因受512特大地震的影響某縣受損嚴重共造成直接經(jīng)濟損失63億多元全縣死亡8人受傷225人其中重傷83

5、人垮塌房屋167萬戶614萬間555萬人無家可歸死亡牲畜家禽30頭 只 受損水庫98座毀損各種小型水利沼氣等設(shè)施3萬余處毀損公路2922公里損毀電力通訊設(shè)施價值3260余萬元119所學(xué)校和255所醫(yī)院受損嚴重損毀校舍16萬余平方米倒塌病房142萬平方米工程所在地某縣受此次地震災(zāi)害影響當(dāng)?shù)厝嗣袢罕娚敭a(chǎn)遭受了沉重的損失某縣為深丘地質(zhì)結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜受災(zāi)也較重造成大量房屋倒塌或成為危房麻紡廠片區(qū)位于某縣城西部嘉陵江大橋北端位于縣城西南兩大入城口的交匯處八十年代初建成歷經(jīng)幾十年的風(fēng)雨建筑質(zhì)量非常差局部房屋早已成了危房空置的廠房已荒蕪環(huán)境非常差較差的形象與城市的總體形象格格不入此次512汶川大地震中麻紡

6、廠的房屋受到了非常嚴重的損壞受損度到達近100危房到達了50以上居民的生命財產(chǎn)平安受到了嚴重的威脅麻紡廠現(xiàn)居住居民大多為原職工文化水平大多不高謀生技能較為單一居住空間極為狹小生活環(huán)境極差512地震后40以上居民無家可歸居住在政府提供的板房內(nèi)為了使居民安居樂業(yè)盡快落實國家災(zāi)后重建等的相關(guān)政策結(jié)合麻紡廠片區(qū)的實際情況同時結(jié)合舊城改造的目的實施對某縣麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安居房工程的建設(shè)15 編制范圍針對工程的特點任務(wù)與要求對其建設(shè)的背景社會需求狀況進行了認真的調(diào)查研究在工程建設(shè)條件分析的根底上對工程的建設(shè)內(nèi)容建設(shè)規(guī)模建設(shè)資金等方面進行了全面的安排通過定性分析和定量計算初步分析論證了本工程建設(shè)的必要

7、性經(jīng)濟的合理性與實施的可行性其主要內(nèi)容如下1現(xiàn)狀分析及工程建設(shè)的必要2建設(shè)場址及建設(shè)條件3工程方案內(nèi)容4組織管理與保障措施5工程招標方案6實施方案7環(huán)境影響評價8投資估算和資金籌措9經(jīng)濟效益社會分析10結(jié)論及建議報告對工程建設(shè)的可行性必要性工程方案環(huán)境影響評價投資估算資金籌措財務(wù)和社會評價等方面進行了研究和闡述第二篇 現(xiàn)狀分析及工程建設(shè)的必要性21 某縣概況某縣位于四川盆地北緣秦巴山脈南麓嘉陵江中游幅員2330平方公里轄39個鄉(xiāng)鎮(zhèn) 總?cè)丝?8萬其中農(nóng)業(yè)人口66萬屬典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣是國家新時期扶貧開發(fā)工作重點縣某縣是著名的革命老區(qū)走出了3萬多紅軍孕育了6位中央委員和18位共和國將軍紅四方面軍長征

8、出發(fā)地紅軍渡被授予全國愛國主義教育示范基地列入全國百個紅色旅游經(jīng)典景區(qū)紅軍渡已建成國家AAA級旅游景區(qū)梨文化博覽園已建成國家AAA級旅游景區(qū)某縣盛產(chǎn)水稻小麥等糧油作物出產(chǎn)某縣雪梨紅心獼猴桃等優(yōu)質(zhì)水果是中國雪梨之鄉(xiāng) 全國產(chǎn)糧大縣中國紅心獼猴桃第一縣年出欄生豬120萬頭存欄毛兔420萬只是全國生豬百強縣全國第二大毛兔基地縣該縣圍繞特色農(nóng)產(chǎn)品加工建有鴻宇八仙橋漓山糧油等規(guī)模以上食品加工企業(yè)12家初步形成了獼猴桃某縣梨毛兔生豬蠶桑五龍起舞的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化開展格局被評為全國食品工業(yè)強縣和生態(tài)肉食品標準生產(chǎn)示范縣近年來該縣以推進經(jīng)濟社會又快又好開展為目標堅持統(tǒng)籌城鄉(xiāng)開展推進產(chǎn)業(yè)互動著力做好工程投入工業(yè)經(jīng)濟農(nóng)業(yè)

9、產(chǎn)業(yè)化新農(nóng)村建設(shè)生態(tài)和諧某縣建設(shè)五篇文章實現(xiàn)了經(jīng)濟社會快速健康協(xié)調(diào)開展2007年全縣GDP實現(xiàn)315億元同比增長13固定資產(chǎn)投資實現(xiàn)149億元同比增長296財政收入實現(xiàn)5800萬元同口徑增長135農(nóng)民人均純收入增加198元同比增長942006年與2002年相比全省9項主要經(jīng)濟指標排位我縣有8項指標上升519位其中人均GDP和城鄉(xiāng)居民儲蓄上升15位GDP在全省181個縣市區(qū)中排名居中第一產(chǎn)業(yè)排前50位第三產(chǎn)業(yè)排前80位連續(xù)三年綜合目標考核名列全市前茅這里是中國雪梨之鄉(xiāng)和紅心果獼猴桃原產(chǎn)地域保護縣蘆筍蘑菇青刀豆暢銷海外川明參毛兔生豬著名全川野生天麻川芎杜仲等中藥材資源豐富按一產(chǎn)業(yè)生二產(chǎn)業(yè)的思路培育

10、形成了肉食品糧油水電能源繭絲綢果蔬飲料醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)化鏈條這里千里沃野山環(huán)水繞風(fēng)光綺麗生態(tài)良好是全國生態(tài)農(nóng)業(yè)示范縣全國庭院經(jīng)濟示范縣全國生態(tài)示范區(qū)建設(shè)試點縣全省首個農(nóng)村小康環(huán)保行動試點縣縣城所在地陵江鎮(zhèn)被評為全國生態(tài)環(huán)境優(yōu)美示范鎮(zhèn)2003年縣第十次黨代會以來新一屆縣委縣政府把解放思想作為加快開展的總閘門牢固樹立和落實科學(xué)開展觀大力弘揚某縣人精神堅持城鄉(xiāng)統(tǒng)籌開展著力構(gòu)建和諧社會經(jīng)濟社會開展持續(xù)加快全縣GDP年均增長12 全社會固定資產(chǎn)投資增長12倍全社會金融存款增長13倍城鄉(xiāng)居民可支配收入分別增長38和40商貿(mào)物流繁榮活潑城市建設(shè)日新月異社會事業(yè)協(xié)調(diào)開展住房是人們生活的根本要素之一也是當(dāng)前城鄉(xiāng)居民最

11、為關(guān)心的問題之一隨著社會經(jīng)濟的開展人們生活水平的提高消費個性化傾向開展等因素促使人們對住房的需求無論在量和質(zhì)上都日趨增強隨著生活節(jié)奏的加快在繁忙的工作之余擁有一個舒適的休息環(huán)境已成為人們迫切的愿望改善人們的居住條件提高人們的住房水平是實現(xiàn)這一愿望的必由之路目前內(nèi)住房價格偏高經(jīng)濟適應(yīng)型住房較少目前多居民沒有足夠的經(jīng)濟實力去購置價格昂貴的住房利用工程位置優(yōu)勢建造現(xiàn)代化居住社區(qū)有助于和諧社會的構(gòu)建改善提高當(dāng)?shù)鼐用袢司迎h(huán)境加快城市化建設(shè)的需要同時本工程主要是建設(shè)具有針對性的經(jīng)濟適用住房住宅面積較小滿足的心理需求創(chuàng)造出價格地理位置建筑質(zhì)量環(huán)境等優(yōu)勢工程所在地屬于人口較多地區(qū)此工程的實施可以推進工程區(qū)域的

12、城市化進程從本工程的實際情況看近年來隨著經(jīng)濟的開展人們的各種消費需求也越來越迫切委政府將按照省委省政府相關(guān)的要求著力做大做強做優(yōu)做美加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐委政府的決策將給本工程的開發(fā)帶來千載難逢的大好機遇本工程的實施將有利于美化環(huán)境完善城市功能該工程的實施是按照城市總體規(guī)劃要求加快城市中心地段城市化建設(shè)步伐的有力舉措具有綜合的社會經(jīng)濟效益是促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)開展的有效途徑實施既可以帶動社會投資促進居民消費擴大社會就業(yè)又可以開展社區(qū)公共效勞加強社會管理推進平安社區(qū)建設(shè)是擴內(nèi)需惠民生保穩(wěn)定的重要結(jié)合點有利于提高生活質(zhì)量改善生活環(huán)境共享改革開展成果提高黨和政府的威信增強人民群眾的向心力和凝聚力 綜上所

13、述本工程建設(shè)具有較好的經(jīng)濟意義和社會意義因此工程建設(shè)是可行的也是十分必要的a·Mg型水對建筑材料無腐蝕性對鋼材和鋼結(jié)構(gòu)具有弱腐蝕性場地環(huán)境類別為類多年平均氣溫為162多年平均降雨量為10918mm根據(jù)?建筑抗震設(shè)計標準?GB50011-2001場地所在區(qū)域地震根本烈度為6度工程按6度設(shè)防據(jù)初步踏勘及收集資料分析可知場地內(nèi)無晚近地質(zhì)構(gòu)造活動處于地質(zhì)構(gòu)造相對穩(wěn)定地區(qū)地質(zhì)條件簡單無斷裂帶經(jīng)過場區(qū)無巖溶滑坡泥石流土洞等不良地質(zhì)作用場地復(fù)雜程度等級均為三級場地與地基整體穩(wěn)定場地上覆土層在5202160m左右建筑環(huán)境良好適宜于工程建設(shè)第四篇 工程方案內(nèi)容41 建設(shè)內(nèi)容某縣麻紡廠片區(qū)地震災(zāi)后重建安

14、居房工程工程具體建設(shè)內(nèi)容如下411規(guī)劃占地面積250299 m2建筑基底面積93413 m2總建筑面積8305482 m2其中多層建筑面積4935522 m2高層建筑面積330076 m2單層門面692 m2412安居房小區(qū)附屬工程4121排水工程污水管網(wǎng)275 m DN300鋼筋混凝土管33492 m DN400鋼筋混凝土管21924 m DN500鋼筋混凝土管13510 m DN600鋼筋混凝土管49座1000污水檢查井雨水管網(wǎng)38 m DN300鋼筋混凝土管87091 m DN400鋼筋混凝土管30 m DN500鋼筋混凝土管雨水溝鋼筋混凝土條石2mx2m3207 m35座1000雨水檢

15、查井4122燃氣工程共730戶4123供電工程電纜工程購置變壓器2臺4124道路2500 m24125停車場250 m24126垃圾池4個每個4 m24127化糞池3個每個100 m34128綠化工程10700 m2413龍王溝街280米長道路紅線寬度為20米車行道8米人行道6米42 總平面布置421 布置原那么結(jié)合場地現(xiàn)狀合理布局根據(jù)居住建筑的功能特點及本工程的具體要求進行建筑總平面布局滿足消防要求嚴格執(zhí)行有關(guān)設(shè)計標準節(jié)約能源結(jié)合土地利用現(xiàn)狀合理調(diào)整土地使用明確六線控制范圍兼顧規(guī)劃合理性與可操作性完善公共效勞配套與市政根底設(shè)施合理組織交通結(jié)構(gòu)充分利用對外交通優(yōu)勢確保城市生態(tài)綠地控制城市景觀塑

16、造地方特色4411道路建設(shè)內(nèi)容本工程新建5米寬道路一條總長313米6米寬道路一條總長97米7米寬道路兩條總長33米為人行道及小型車車道其它邊角等地采用硬化方式處理4412道路橫斷方案道路橫斷面設(shè)計為支路為5m紅線范圍內(nèi)進行設(shè)計橫斷面型式布置各組成局部尺寸及比例應(yīng)按道路類別級別計算行車速度設(shè)計年限的機動車道交能量和人流量交通特性交通組織交通設(shè)施地上桿線地下管線綠化地形等因素統(tǒng)一安排以保障車輛和人行交通的平安通暢支道為人行道及小型車道采用全部硬化方式街燈每35米一盞工程建成后道路總寬度分別為5米6 米及7 米4413道路結(jié)構(gòu)設(shè)計44131路面由于水泥混凝土路面受施工設(shè)備工藝的限制致使路面平整度較差

17、行車速度較高時車輛存在顛簸震動等現(xiàn)象而瀝青混凝土路面機械化施工程度高平整度好噪聲低灰塵少行車舒適養(yǎng)護維修方便因此推薦道路采用瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)其它路面硬化局部采用水泥混凝土結(jié)構(gòu)道路標高按規(guī)劃控制道路兩側(cè)永久建筑物相交路口標高也按規(guī)劃要求進行控制根據(jù)不同的地質(zhì)條件對路基進行質(zhì)量控制不良地段可根據(jù)土質(zhì)情況采用清淤挖土或摻入石灰等措施使土基強度到達標準要求筑路土基必須保證密實均勻路槽底面土基回彈量值應(yīng)大于20MPa地表為耕地地段應(yīng)去除回填土應(yīng)符合要求施工時要分層填平充分壓實不得任意混填壓實厚度為202544132路面設(shè)計方法和參數(shù)的選定瀝青混凝土路面設(shè)計按?公路瀝青路面設(shè)計標準?JTJ014-199

18、7要求進行設(shè)計方法應(yīng)采用雙圓垂直均布荷載作用下的多層彈性連續(xù)體系理論以設(shè)計彎沉值為路面整體剛度的設(shè)計指標計算路面結(jié)構(gòu)厚度同時應(yīng)對瀝青混凝土面層和半剛性材料的基層進行層底拉應(yīng)力實驗44133道路結(jié)構(gòu)基層為5水泥穩(wěn)定砂礫25厚墊層為25厚砂礫墊層總厚度504414道路技術(shù)標準1道路等級城市巷道2設(shè)計車速10kmh3設(shè)計使用年限10年4設(shè)計軸載BZZ-100442龍王溝街龍王溝街位于麻紡廠片區(qū)從中利加油站至濱江路玉錦龍都全長360米其中80米目前正在實施本次建設(shè)內(nèi)容為余下的280米路幅按608060設(shè)計為道路拓寬延伸工程4421路面結(jié)構(gòu)設(shè)計此道路工程設(shè)計為瀝青混凝土路面結(jié)構(gòu)結(jié)合已建高等級公路或城市路

19、面的經(jīng)驗教訓(xùn)和國外路面技術(shù)的開展情況并考慮到施工工藝和施工管理的要求擬定的路面結(jié)構(gòu)為面層為4cm細粒式瀝青混凝土AC-13C5cm中粒式瀝青混凝土AC-20C基層30cm厚水泥含量5的水泥穩(wěn)定砂礫底基層填50cm厚級配砂礫石最大粒徑小于100mm4422道路技術(shù)標準1道路等級城市次干道級2設(shè)計車速30kmh3設(shè)計使用年限15年4設(shè)計軸載BZZ-10045給排水工程451給水系統(tǒng)本工程供水從紅軍路和濱江路DN200供水管網(wǎng)直接供水在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀管網(wǎng)在高層建筑地下室設(shè)置水池屋頂設(shè)置消防水箱高層建筑供水采用分類供水一至六層采用有市政管網(wǎng)直接供水六層以上由地下室變頻水泵供水452雨水排水系統(tǒng) 本工程

20、排水系統(tǒng)采用雨污分流制雨水量按南充市暴雨強度公式計算設(shè)計重現(xiàn)期采用2年徑流系數(shù)采用06場地內(nèi)雨水為有組織的聚集分區(qū)域設(shè)雨水管再經(jīng)小區(qū)內(nèi)敷設(shè)的主雨水管排至城市雨水管453 污水排水系統(tǒng)污水量按日用水量的80計污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)進入城市污水處理廠處理處理達標后排放46供電工程461 用電負荷及電源根據(jù)設(shè)計方案用電負荷取值為40W電源從濱江路和西江路已有供電線路直接引入小區(qū)根據(jù)建筑物的負荷性質(zhì)分類本工程為三級負荷462低壓配電系統(tǒng)本工程配電采用10KV進線在高層建筑地下室設(shè)置變壓器住宅配電電壓為220V380V帶電導(dǎo)體進線為三相五線制設(shè)動力和照明配電箱動力和照明配電支線采用BV-45

21、075V銅芯導(dǎo)線穿PC管暗敷消防用電線路采用BV-450750V銅芯導(dǎo)線穿鋼管暗敷463 照明設(shè)計根據(jù)?建筑照明設(shè)計標準?GB500342004設(shè)計照明度為住宅300 lx商業(yè)門市200 lx設(shè)備用房100 lx照明光源宜采用熒光燈等節(jié)能光源464 防雷接地本工程采用PE管線接地的TN-C接地形式在建筑物電源進線處設(shè)置重復(fù)接地裝置并對微機室等重要的局部作等電位聯(lián)接要求進出建筑物的各種金屬管道電纜金屬外皮及電氣PE線應(yīng)與接地裝置可靠連接如果建筑物設(shè)有電氣弱電各系統(tǒng)的共同接地裝置其接地電阻應(yīng)不大于1歐建筑物屋頂及高出屋面的構(gòu)件和金屬管道均應(yīng)作避雷設(shè)施并與避雷接地極做可靠連接防雷引下線距地05米處應(yīng)

22、設(shè)測試點47消防系統(tǒng)參照?建筑設(shè)計防火標準?有關(guān)標準該工程的耐火等級設(shè)計為二級471 室外消火栓系統(tǒng)水源由城市已有DN200給水管網(wǎng)提供在管網(wǎng)上設(shè)置地上式室外消火栓設(shè)置間距不大于120米保護半徑應(yīng)小于150米472 室內(nèi)消防設(shè)計高層建筑各層設(shè)置室內(nèi)消火栓商業(yè)用房及公共場所設(shè)置自動噴淋和自動報警系統(tǒng)在一層或地下室設(shè)置消防控制室建筑內(nèi)各層均配置手提式干粉滅火器MF4ABC 每個設(shè)置點設(shè)置不小于2具保護半徑不大于20米48 垃圾處理垃圾處理利用縣城垃圾處理站采用填埋方式處理第五篇組織管理與保障措施51 成立工作機構(gòu)強化組織領(lǐng)導(dǎo)為了保證工程的順利實施縣規(guī)劃和建設(shè)局成立災(zāi)后重建領(lǐng)導(dǎo)小組縣屬各部門具體負責(zé)

23、做好協(xié)調(diào)平安質(zhì)量監(jiān)管工作要明確任務(wù)各負其責(zé)密切配合建立協(xié)調(diào)高效的工作機制和責(zé)任制度全力抓好工程重建工程的建設(shè)工作確保按時按質(zhì)完工52 明確目標責(zé)任加強相互協(xié)作各部門在工程實施過程中要加強協(xié)作密切配合把該工程作為為民謀福利為民辦實事辦好事的一件大事來抓確保工程的順利實施加強對專項資金使用的管理監(jiān)督和檢查跟蹤審核力度杜絕擠占挪用現(xiàn)象的發(fā)生工程建設(shè)單位要精心組織科學(xué)規(guī)劃加強管理有方案有步驟地做好實施工作53 加強工程管理確保工程質(zhì)量工程重建工程將嚴格按照根本建設(shè)程序要求實行工程法人責(zé)任制招投標制工程監(jiān)理制和合同制四制管理積極推行工程建設(shè)公示制建設(shè)單位嚴格按照建設(shè)內(nèi)容和要求組織實施提高建設(shè)標準嚴格工程

24、方案管理工程建設(shè)期間各相關(guān)部門單位定期或不定期深入施工現(xiàn)場督查工程實施情況協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)中存在的問題同時催促工程建設(shè)單位進一步加強內(nèi)部管理全力做好資料收集整理工程施工質(zhì)量內(nèi)部自查等日常性工作力促工程實施步入標準化管理軌道嚴格工程資金使用管理工程資金實行?？顚Ｓ脠詻Q杜絕挪作他用按合同按進展及時撥付財政審計等部門對建設(shè)資金進行跟蹤檢查和審查確保建設(shè)資金的有效利用工程完成后首先由施工單位自驗并完成竣工報告竣工圖紙和財務(wù)決算報告等竣工資料寫出書面驗收申請報告并上報工程實施領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門進行驗收經(jīng)驗收合格前方可交付使用第六篇工程招標方案61 招標方式該工程采用公開招標形式進行招標選定好合

25、同方式與承包人簽訂合同確立工程承包的范圍以及內(nèi)容劃分62 招標文件的編制該工程工程的招標由建設(shè)單位主持并組織專業(yè)人員編制招標文件標底招標文件分為以下局部621 招標邀請信和招標人須知向通過資格預(yù)審的招標人發(fā)出參加工程投標的邀請信以及向投標人提供和投標有關(guān)的規(guī)定及相關(guān)信息622 合同通用條件FIDIC合同條件是國際招標投標及合同實施過程中不可或缺的國際通用的權(quán)威性的文件它具有條款脈絡(luò)清晰邏輯性強風(fēng)險分擔(dān)合理對業(yè)主承包人和監(jiān)理的權(quán)利職責(zé)界限清楚等優(yōu)點減少了合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛和索賠使該工程有章有序的進行623 合同專用條件根據(jù)每個工程性質(zhì)和規(guī)模以及地區(qū)差異性較大加上資金來源不同把通用條件的某些條款結(jié)

26、合本工程的情況加以具體化編制一份專用本合同的條款624 技術(shù)標準技術(shù)標準主要規(guī)定合同范圍和技術(shù)要求直接反映業(yè)主監(jiān)理對工程工程的設(shè)計意圖質(zhì)量要求及計量支付的方法技術(shù)標準內(nèi)規(guī)定了本工程的土方地基砌體綠化和房屋拆遷等各個章節(jié)的材料質(zhì)量要求施工要求技術(shù)質(zhì)量及計量支付的規(guī)定并要求所有材料和施工工藝亦應(yīng)符合國家有關(guān)技術(shù)標準和標準要求625 與招標相關(guān)的有關(guān)資料投標書和投標保函工程量清單補充資料表合同協(xié)議書履約擔(dān)保及銀行保函工程施工圖等63 資格預(yù)審對一個較大工程的工程資格預(yù)審的目的在于審查參與投標的承包上是否具有足夠的財力物力和實施工程的經(jīng)驗資格預(yù)審的程序一般分為四個步驟邀請承包商參加預(yù)審發(fā)出資格預(yù)審申請

27、文件編制預(yù)審方法并進行預(yù)審約請需要進一步補充資料的承包商商談并確定參加比選商名單 64 標底編制標底是招標工程的預(yù)期價格標底主要有以下三個方面的作用供建設(shè)單位掌握在擬建工程上應(yīng)承當(dāng)?shù)牧x務(wù)給上級主管部門提供核實建設(shè)規(guī)模的依據(jù)作為評定投標單位標價上下的一種依據(jù)根據(jù)規(guī)定標底由招標單位負責(zé)編制本工程進行由業(yè)主組織力量編制標底標底的編制程序和步驟如下641 根據(jù)有關(guān)資料分別進行人工材料和機械臺班計算642 按計算的工料機械單價和工程預(yù)算定額進行工程根底單價計算643 工程根底單價計算分析統(tǒng)計工料機械臺班數(shù)量并計算其費用644 根據(jù)有關(guān)根底資料計算工程直接費以外的各項費用并進行初步匯總645 按直接費的比

28、例將直接費以外的其它費用攤?cè)敫鞣猪椆こ掏瓿晒こ虜M定的單價計算646 根據(jù)工程擬定單價和工程量清單所列工程數(shù)量計算各細目費用然后匯總得出標底647 編寫編制說明介紹工程概況及各項指標定額依據(jù)費率價格的選用標底編制完畢后進行嚴格復(fù)核檢查是否合理并報上級部門核備65 招標業(yè)主或招標人對投標申請人進行資格預(yù)審并做好以上工作后通過有關(guān)方面審查即可向合格的承包商發(fā)出比選投標邀請信招標工作分以下幾個步驟進行組織現(xiàn)場考察標前會議開標66 評標評標的過程主要有兩個階段第一階段為審標即審查投標書對招標文件規(guī)定的符合性及實質(zhì)性確實認第二階段是標價比照對校正的投標報價算出評比標價進行比擬排知名次最后進行決標67 授予

29、承包人施工合同這個階段主要是寫出比選評標報告向上級主管部門評標領(lǐng)導(dǎo)小組匯報評標結(jié)果主要有以下三個方面的內(nèi)容671 評標報告決標后評標小組將開標評標的經(jīng)過審批和評比的情況以及決標的結(jié)果寫成評標報告672 中標通知在投標書有效期截至前業(yè)主應(yīng)對擬受標的投標人發(fā)出中標通知書673 下達開工令中標通知書頒發(fā)后由該工程的總監(jiān)理工程師向承包人開出開工通知第七篇實施方案在工程建設(shè)所需資金籌措到位并取得土地征用許可證后即可開展工程建設(shè)的各項工作包括安居房及其配套根底設(shè)施的勘察設(shè)計及文件審批施工準備以及工程施工根據(jù)該工程的情況將工程建設(shè)進度建議如下·2021年1月-2月完成工程建議書可行性研究報告的編制

30、及評估論證·2021年3月-4月進行工程設(shè)計勘探同期進行工程及設(shè)備的招標采購工作·2021年5月2021年12月土建工程施工2021年12月底竣工驗收并交付使用由于本工程場地較狹窄受場地限制為保證工程按質(zhì)按量完成建議工程分段分期實施本工程實施總工期為兩年零七個月未含工程可研報告設(shè)計及工程申報階段第八篇工程建設(shè)環(huán)境影響評價81 設(shè)計依據(jù)?地面水環(huán)境質(zhì)量標準?GB3838-88?環(huán)境空氣質(zhì)量標準?GB3095-1996?污水綜合排放標準?GB8978-1996?民用建設(shè)設(shè)計通那么?GB503522005?居住建筑節(jié)能設(shè)計標準?居住建筑設(shè)計標準?建筑設(shè)計防火標準?GB500162

31、006?高層建筑設(shè)計防火標準?82 環(huán)境現(xiàn)狀描述場址附近有局部居民住宅商業(yè)用房辦公場所等不存在對本工程建設(shè)的環(huán)境質(zhì)量有重大影響的工業(yè)企業(yè)和場所83 環(huán)境影響分析831 大氣環(huán)境影響分析施工活動中由于土方的開挖與回填建筑材料的運輸裝卸與露天存放等會產(chǎn)生地面二次揚塵將對環(huán)境空氣質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響832 地面水環(huán)境影響分析施工期間排放的污廢水主要是泥漿廢水和少量的生活污水據(jù)調(diào)查此類污水中的主要污染指標符合?污水綜合排放標準?GB8978-96中的第二類污染物最高允許排放二級標準限值如管理不當(dāng)會對水體產(chǎn)生一定的污染833 環(huán)境噪聲影響評價施工過程中施工機械運輸車輛等產(chǎn)生的機械噪聲對周圍環(huán)境將產(chǎn)生一定的

32、影響根據(jù)類比資料主要施工機械的噪聲級為7095分貝84 污染防治與處理措施841 固體廢棄物的處理8411 建設(shè)期間所產(chǎn)生的建筑垃圾定時去除出施工現(xiàn)場8412 運營期固體垃圾實行袋裝化每日定時由工作人員從收集裝置集中后集中運出842 廢液的處理8421 建設(shè)期間所產(chǎn)生的泥漿廢水經(jīng)施工現(xiàn)場的沉淀池沉淀過濾后排入城市地下污水管網(wǎng)8422 生活和經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢水污水經(jīng)化糞池及沉淀池處理后通過建筑區(qū)內(nèi)下水道排入城市地下污水管網(wǎng)843 噪音的處理8431 建設(shè)期間盡量采用新工藝新設(shè)備減少施工期間的噪音污染對可產(chǎn)生噪音的工序盡量防止夜間施工8432 工程噪聲主要來源于相關(guān)建筑設(shè)備如變頻水泵系統(tǒng)熱泵機組

33、系統(tǒng)等采取的治理措施為對于以上設(shè)備均采用優(yōu)質(zhì)低噪聲設(shè)備并采用隔振底座在水泵進出口管上均安裝可撓曲橡膠接頭并采用阻燃吊架等措施治理后噪聲可符合?城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準?GB309693中類標準8433 晚22時至次日晨6時期間工地禁止施工如因搶修搶險作業(yè)或特殊原因必須連續(xù)作業(yè)的須報環(huán)保局批準同時應(yīng)公告附近居民8434 工程建成后應(yīng)注重區(qū)域綠化多種植樹木隔音建筑物多采用隔音吸音材料適當(dāng)減少街面窗戶面積 85 綜合評價與結(jié)論綜上所述該工程建成后產(chǎn)生的三廢主要為生活垃圾容易清理對外界影響較小所以該工程建成后對生態(tài)環(huán)境變化無重大影響第九篇投資估算和資金籌措91 投資估算依據(jù)911 國家計委建設(shè)部公布的有關(guān)

34、文件912 新的有關(guān)財務(wù)制度和會計制度913?工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知?國家計委關(guān)于建設(shè)工程前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知?關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知?914 按四川省建設(shè)廳及造價處的有關(guān)文件的規(guī)定進行計算取定92 投資估算按照?投資工程可行性研究指南?的規(guī)定將建設(shè)投資不含建設(shè)期利息的估算分為工程費用工程建設(shè)其他費用和預(yù)備費三個局部分別估算本工程概算指標參照類似工程概算指標進行估算附表1一期建設(shè)?固定資產(chǎn)投資估算表? 序號工程或費用名稱單位工程量經(jīng)濟指標 元 估算金額 萬元 備注1工程建設(shè)費120416211安居房建設(shè)工程費多層m249355221100542907高層m23300761400462106單層門面m2692100069212安裝工程多層m249355226029613高層m233007612039609單層門面m26923020713場平8014附屬工程918供電工程電纜工程306變壓器臺215000030排水工程18105燃氣工程108PE管戶7302800204暫按2800戶計算道路m2250024060健身器材15停車場m2250150375綠化85化糞池個310000030垃圾池個