物業(yè)管理員三級(jí)理論知識(shí)物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)

1、物業(yè)維護(hù)管理服務(wù)第一節(jié)建筑工程知識(shí)單選：1、平屋頂通常是指排水坡度小于（）的屋頂，常用坡度為2%3%a、1% b、3% c、5% d、7%2、在鋼筋混凝土構(gòu)件代號(hào)中，“ql"是表示（）o a、圈梁 b、過(guò)梁 c、連系梁 d、基礎(chǔ)梁3、作安全疏散門(mén)，一般采用（）的形式。a、外開(kāi) b、內(nèi)開(kāi) c、即可外開(kāi)、也可內(nèi)開(kāi)d、旋轉(zhuǎn)開(kāi)4、民用建筑的二級(jí)耐久年限為（）。a、5年 b、2050年 c、50100年d、100年以上5、建筑施工圖上，常用字母代表構(gòu)件，如（）代表預(yù)制板。a、yb b、y c、b d、m6、屋頂綠化首先要考慮（）o a、施工技術(shù)b、屋面荷載c、植物特點(diǎn) d、屋面結(jié)構(gòu)7、在施工圖

2、中，m、l、c符號(hào)分別代表（）oa、窗、梁、門(mén) b、門(mén)、梁、窗 c、梁、門(mén)、窗 d、門(mén)、窗、梁8、建筑剖面圖的剖切符號(hào)畫(huà)在（）圖上。a、底層平面 b、標(biāo)準(zhǔn)層平面c、立面 d、斜面9、梁板式樓板的主梁一般擱置在（）o a、次梁上b、柱或承重墻上c、樓板上d、非承重墻上10、建筑施工圖中詳圖符號(hào)的原應(yīng)以直徑為（）粗實(shí)線繪制。a、10mm b、12mm c、14mm d、16mm11、在施工圖中，m代表（）。a、窗b、墻c、梁 d、門(mén)12、樓板的設(shè)計(jì)要求中規(guī)定隔音（）。a、二級(jí)小于等于70分貝b、二級(jí)小于等于75分貝c、二級(jí)小于等于65分貝d、二級(jí)小于等于80分 貝13、不屬于建筑物的是（）o a、

3、工業(yè)建筑b、民用建筑c、農(nóng)業(yè)建筑d、煙囪14、在鋼筋混凝土構(gòu)件代號(hào)中，“jl”是表示（）。a、圈b、過(guò)c、連系d、基礎(chǔ)梁15、關(guān)于立面圖的表述，錯(cuò)誤的是（）oa、粗實(shí)線表示立面圖的最外輪廓線b、凸出墻面的雨篷、陽(yáng)臺(tái)、柱子、窗臺(tái)、窗楣、臺(tái)階、花池等投影線中粗線畫(huà)出c、地坪線用加粗線（粗于標(biāo)準(zhǔn)粗度的14倍）畫(huà)出d、門(mén)窗及墻面分格線，落水管以及材料符號(hào)引出線，說(shuō)明引出線等用虛實(shí)線畫(huà)出16、在全套施工圖中，各種工種的圖紙又分為基本圖和（）兩部分。a、結(jié)構(gòu)施工圖b、給排水施工圖c、電氣施工圖d、詳圖17、在鋼筋混凝土構(gòu)件代號(hào)中，“gl”是表示（）。a、圈梁 b、過(guò)梁 c、連系梁 d、基礎(chǔ)梁18、某宗地面

4、積為500平方米，其上建一棟6層住宅樓，其個(gè)層的建筑面積均為200平方米，容積率為（）oa、0.4b、2.4c、3.5d、1.219、建筑施工圖中定位軸線端部的圓用細(xì)實(shí)線繪制，直徑為（）。a. 810m b> 11 12m c> 57mm d> 1214mm20、我國(guó)的房屋結(jié)構(gòu)可分為（）。a、四類七等 b、四類五等 c、三類七等d、三類五等多選：21、總平面圖包括以下（）內(nèi)容。a、地貌和地物。地面上自然起伏的狀況以及地面上的建筑物、構(gòu)筑物、河流、森林、道路、橋梁等情況b、新建建筑物底層室內(nèi)地面的標(biāo)高和新建建筑物附近的等高線的標(biāo)高c、確定新建建筑物的位置和朝向。從指北針或風(fēng)向頻

5、率玫瑰圖可看出所建房屋的朝向d、總平面圖繪制比例22、結(jié)構(gòu)平面圖主要包括以下（）等內(nèi)容。a、基礎(chǔ)平面圖。如果是工業(yè)建筑還有設(shè)備基礎(chǔ)布置圖b、樓層結(jié)構(gòu)布置平面圖。如果是工業(yè)建筑還有柱網(wǎng)、吊車梁、柱間支撐、連系梁布置圖等c、屋面結(jié)構(gòu)平面圖。包括屋架、屋面板、天溝板、天窗架及支撐系統(tǒng)布置圖等d、梁、板、柱及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)詳圖23、（）屬于建筑物。a、工業(yè)建筑b、民用建筑 c、農(nóng)業(yè)建筑d、煙囪24、變形縫有（ ）o a、伸縮縫 b、擴(kuò)張縫 c、防震縫d、沉降縫25、建筑詳圖特點(diǎn)是（）。a、比例大 b、比例小 c、文字說(shuō)明詳盡d、尺寸標(biāo)注齊全、準(zhǔn)確26、房屋結(jié)構(gòu)部分包括（）等項(xiàng)目。a、樓地面 b、基礎(chǔ) c、門(mén)

6、窗 d、屋面27、確定屋頂排水方式應(yīng)根據(jù)（）和屋頂面積大小等因素加以綜合考慮。a、氣候條件b、建筑物的高度 c、質(zhì)量等級(jí) d、使用性質(zhì)28、墻身水平防潮層的構(gòu)造做法常有的有（）。a、防水砂漿防潮層b、細(xì)石混凝土防潮層c、油氈防潮層d、塑料防潮層第二節(jié)房屋的安全管理單選：1、業(yè)主在裝修房屋前，必須事先報(bào)（）審批裝修方案。a、業(yè)主委員會(huì)b、物業(yè)服務(wù)企業(yè)c、房地產(chǎn)行政產(chǎn)管部d、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位2、房屋修繕是（）應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。a、房屋所有者b、房屋使用者 c、房屋管理者d、房屋鑒定機(jī)構(gòu)3、房屋完損等級(jí)評(píng)定，是按統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)一的項(xiàng)目，統(tǒng)一的方法，對(duì)現(xiàn)有（）房屋所進(jìn)行的綜合性的完損等級(jí)評(píng)定。a、單元 b、

7、整棟 c、整幢d、小區(qū)4、管道嚴(yán)重堵塞，水電管線嚴(yán)重?fù)p壞的房屋屬于（）oa、基本完好房b、一般損壞房c嚴(yán)重?fù)p壞房d、危險(xiǎn)房屋5、業(yè)主、非業(yè)主使用人對(duì)其他業(yè)主、非業(yè)主使用人和物業(yè)公司就物業(yè)的合理使用、維護(hù)修繕和改良行為，彼此之間（）相互容忍。 a、沒(méi)有必要b、根據(jù)自己的需求c、應(yīng)該有義務(wù)d、沒(méi)有義務(wù)6、下列有關(guān)裝修管理要求的表述，錯(cuò)誤的是（）。a、不得拆改原房屋的墻、柱、梁、樓板等主體結(jié)構(gòu)b、不得鑿穿地面和房頂?shù)乃鄬觕、不得封閉前陽(yáng)臺(tái)，不得改動(dòng)內(nèi)、外門(mén)窗，保持房屋外觀的美觀、統(tǒng)一d、裝修垃圾必須及時(shí)清運(yùn)，傾倒到制定的地點(diǎn)。嚴(yán)禁向窗外、陽(yáng)臺(tái)外、樓梯、過(guò)道、天臺(tái)等公共場(chǎng)所拋灑堆放7、經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房

8、屋的，鑒定機(jī)構(gòu)必須及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū)，屬于非危險(xiǎn)房屋的，應(yīng)在鑒定文書(shū)上注明 在正常使用條件下的有效時(shí)限，一般不超過(guò)（）。a、半年 b、1年 c、2年 d、3年8、房屋裝飾裝修工程驗(yàn)收合格并使用（）后，經(jīng)管理處復(fù)檢確定無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題的，將裝修保證金（或押 金）退還房屋所有人（或使用人）和施工隊(duì)。a、一個(gè)月 b、二個(gè)月 c、三個(gè)月 d、半年9、房屋年久失修，結(jié)構(gòu)有明顯變形或損壞，個(gè)別構(gòu)件已處于為狀態(tài)的房屋屬于（）。a、基本玩好房b、一般損壞房 c、嚴(yán)重?fù)p壞房d、危險(xiǎn)房10、按城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定，危房的鑒定由（）負(fù)責(zé)。a、市政部門(mén)b、勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén)c、監(jiān)理公司d、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全

9、鑒定機(jī)構(gòu)11、房屋承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌的可能，這種房屋是（）oa、基本玩好房b、一般損壞房c、嚴(yán)重?fù)p壞房d、危險(xiǎn)房12、當(dāng)發(fā)生各種意外事故是，要求搶修人員在事故（）內(nèi)及時(shí)趕到現(xiàn)場(chǎng)。a、1小時(shí)b、1.5小時(shí)c、2小時(shí)d、4小時(shí)13、房屋機(jī)構(gòu)和裝修基本完好，少量構(gòu)部件有輕微損壞，經(jīng)過(guò)一般性維修即可恢復(fù)使用功能的房屋屬于（）oa、完好房b、基本完好房 c、一般損壞房d、嚴(yán)重?fù)p壞房14、按我國(guó)的有關(guān)部門(mén)規(guī)定，對(duì)于結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共有設(shè)備和附屬建筑，而為不同所有人所共有的房屋,確切的名稱為（）。a、多主樓宇b、分層樓宇 c、異產(chǎn)毗連房屋 d、多產(chǎn)權(quán)樓宇15、由于使

10、用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋損壞，應(yīng)由（）負(fù)責(zé)修復(fù)。a、房屋所有人b、房屋使用人c、物業(yè)服務(wù)企業(yè)d、損壞責(zé)任人16、房屋完好率的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)是（）o a、40% b、70% c、55% d、80%17、某幢房子的建筑面積為200平方米，其中完好房有80平方米，基本完好房有50平方米，那該幢房子的房屋完好率為（）。 a、65% b、40% c、50%d、70%多選：18、房屋的安全鑒定是一項(xiàng)（）要求很強(qiáng)的工作，危房的鑒定更應(yīng)慎之又慎。a、專業(yè)性b、突發(fā)c、技術(shù) d、季節(jié)性19、下列有關(guān)白蟻防治工作的安全注意事項(xiàng)，正確的是（ ）oa、建立嚴(yán)格的藥物保管和領(lǐng)發(fā)制度b、配制藥物時(shí)應(yīng)專人負(fù)責(zé)。配制前，操

11、作人員應(yīng)熟悉藥物的性質(zhì)和配制方法；配制時(shí)，應(yīng)使用專門(mén)的量具器械，按需配劑c、工作時(shí)，應(yīng)穿好防護(hù)工作服等，以防止藥物直接侵入皮膚和吸入口內(nèi)，操作時(shí)不得吸煙和飲食d、若不慎，皮膚沾有藥劑時(shí)，應(yīng)立即用肥皂水清洗，衣服沾上藥劑時(shí)應(yīng)立即更換20、按城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定，危房的鑒定不屬于（）的責(zé)任范圍。a、市政部門(mén)b、勞動(dòng)監(jiān)察部門(mén) c、監(jiān)理公司d、房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)21、裝飾裝修工程質(zhì)量與安全管理是裝飾裝修管理的核心，總的要求是做到（）等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。a、安全適用b、優(yōu)化環(huán)境c經(jīng)濟(jì)合理d、符合城市規(guī)劃、消防、供電、環(huán)保22、不定期進(jìn)行評(píng)定房屋完損等級(jí)工作的依據(jù)是：（ ）oa、根據(jù)氣

12、候特征，如雨季、臺(tái)風(fēng)、暴風(fēng)雪等，主要對(duì)危險(xiǎn)房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋和一般損壞房屋等進(jìn)行檢查, 評(píng)定完損等級(jí)b、房屋經(jīng)過(guò)中修、大修、翻修和綜合翻修維修竣工驗(yàn)收后，重新進(jìn)行評(píng)定完損等級(jí)c、接管驗(yàn)收新建房屋后，要進(jìn)行評(píng)定規(guī)劃房屋完損的等級(jí)d、根據(jù)房屋養(yǎng)護(hù)計(jì)劃23、危房分為（）兩類。a、整幢危房 b、局部危房 c、整片危房d、整層危房24、危險(xiǎn)房的處理措施有（）。a、觀察使用 b、處理使用 c、停止使用 d、整體拆除第三節(jié)房屋維修技術(shù)管理單選：1、平屋面樓面以上到下的構(gòu)造依次主要包括（）三個(gè)部分。a、保溫層、防水層及支承結(jié)構(gòu)（樓板）c、支承結(jié)構(gòu)（樓板）、防水層及保溫層b、防水層、保溫層及支承結(jié)構(gòu)（樓板）d、

13、防水層、支承結(jié)構(gòu)（樓板）及保溫層2、試拌調(diào)整混凝土?xí)r，發(fā)現(xiàn)拌合物的保水性較差，應(yīng)采用（）措施。a、增加砂率b、減少砂率c、增加水泥d、增加用水量3、材料的耐水性能用（）表示。a、吸水性 b、含水率 c、抗?jié)B系數(shù)d、軟化系數(shù)4、鋼材隨時(shí)間延長(zhǎng)而表現(xiàn)出強(qiáng)度提高，塑性和沖擊韌性下降，這種現(xiàn)象稱為（）oa、鋼的強(qiáng)化 b、時(shí)效 c、時(shí)效敏感性d、鋼的冷脆5、（）在凝結(jié)硬化過(guò)程中，產(chǎn)生很大的變形，以致產(chǎn)生開(kāi)裂。a、建筑石膏b、大山灰質(zhì)硅取鹽水泥c、石灰 d、水玻璃6、熱用瀝青瑪蹄脂的組成材料為瀝青和（）。a、粉狀材料b、有機(jī)溶劑c、材料和砂d、粉狀材料+材料和砂7、抹灰工程的質(zhì)量要求之一，各抹灰層之間不得

14、在同一天進(jìn)行，以防止上下（內(nèi)外）層結(jié)硬程度不一致而引起 大面積開(kāi)裂或起鼓。同時(shí)上下層之間的抹灰，一般在（）左右。a、12天 b、23天c、35天d、7天8、下列不是磚砌體耐久性破壞主要原因的是（）oa、凍解循環(huán)造成磚砌體破壞c、化學(xué)腐蝕造成損壞b、風(fēng)化和浸漬造成損壞d、物理腐蝕造成損壞9、房屋建筑地基正常的沉降速度隨時(shí)間的推移而逐漸降低，最后趨于穩(wěn)定不再發(fā)展，如半年內(nèi)的沉降值不超過(guò)（ ）,一般認(rèn)為已穩(wěn)定。a、1毫米 b、2毫米 c、3毫米 d、4毫米10、普通碳素鋼按屈服點(diǎn)，質(zhì)量等級(jí)及脫氧方法劃分為若干個(gè)牌號(hào)，隨牌號(hào)提高，鋼材（）。a、強(qiáng)度提高，韌性提高b、強(qiáng)度降低，伸長(zhǎng)率降低c、強(qiáng)度提高，伸

15、長(zhǎng)率降低d、強(qiáng)度降低，伸長(zhǎng)率提高11、礦渣水泥體積安定性不良的主要原因之一是（）。a、石膏摻量過(guò)多b、cao過(guò)多 c、mgo過(guò)多 d、其它三項(xiàng)所述都對(duì)12、乳化瀝青的主要組成為（）oa、瀝青、水、乳化劑 b、瀝青、乳化劑、汽油 c、瀝青、汽油 d、瀝青、礦物質(zhì)13、混凝土的水灰比是根據(jù)（）要求確定的。a、強(qiáng)度 b、和易性 c、耐久性 d、強(qiáng)度+耐久性14、施工所需要的混凝土拌合物坍落度的大小主要由（）來(lái)選取。a、水灰比和砂率b、水灰比和搗實(shí)方式c、骨料的性質(zhì)、最大粒徑和級(jí)配d、構(gòu)件的截面尺寸大小、鋼筋疏密，搗實(shí)方式15、根據(jù)整體地面工程修繕驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，下列哪些情況為合格（）。a、表面平整光滑b、

16、空鼓c、裂縫d、新舊表面應(yīng)不一致16、硅酸鹽水泥石由于長(zhǎng)期在含較低濃度硫酸鹽水泥的作用下，引起水泥石開(kāi)裂是由于形成（）。a、二水硫酸鈣b、鈣磯石 c、硫酸鈉d、17、建筑材料的結(jié)構(gòu)有宏觀結(jié)構(gòu)、細(xì)觀結(jié)構(gòu)、微觀結(jié)構(gòu)。在宏觀結(jié)構(gòu)中，塑料屬于（）oa、致密結(jié)構(gòu)b、多孔結(jié)構(gòu)c、微孔結(jié)構(gòu) d、纖維結(jié)構(gòu)多選：18、屋頂（面）位于建筑物最上部，是房屋建筑承重結(jié)構(gòu)的重要組成部分。它的作用包括（）oa、它起支撐荷載的作用，主要承受屋頂自重及其上部荷載，包括風(fēng)霜雨雪等b、同時(shí)屋頂還起圍護(hù)作用，阻隔風(fēng)霜雨雪，抵御酷熱嚴(yán)寒c、綠化景觀功能d、供熱節(jié)能功能19、有水房間墻面滲水的原因包括（）oa、地面排水坡度不合適，墻根

17、處過(guò)低而積水b、墻裙處沒(méi)作防水處理，墻裙氣鼓、開(kāi)裂或用白灰砂漿作面層c、大便器等水衛(wèi)設(shè)備與樓板連接不緊密，且未作防水處理，水順著本層樓板地面流到板邊的墻上d、設(shè)計(jì)中未考慮在樓板的四周設(shè)置附加鋼筋，版面初夏裂縫后，水順著裂縫留到板邊的墻上20、下列屬于橡膠改性瀝青的有（ ）o a、sbs b、氯丁橡膠 c、丁基橡膠 d、再生橡膠21、熱軋鋼筋級(jí)別提高，則其不會(huì)出現(xiàn)（）現(xiàn)象a、屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度提高，伸長(zhǎng)率下降c、屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度下降，伸長(zhǎng)率提高b、屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度下降，伸長(zhǎng)率下降d、屈服點(diǎn)、抗拉強(qiáng)度提高，伸長(zhǎng)率提高22、建筑材料的結(jié)構(gòu)有宏觀結(jié)構(gòu)、細(xì)觀結(jié)構(gòu)、微觀結(jié)構(gòu)。在宏觀結(jié)構(gòu)中，塑料不屬于（）oa

18、、致密結(jié)構(gòu)b、多孔結(jié)構(gòu)c、微孔結(jié)構(gòu)d、纖維結(jié)構(gòu)23、影響碇強(qiáng)度的因素有（）。a、水灰比 b、水泥強(qiáng)度 c、砂率 d、養(yǎng)護(hù)條件24、造成空鼓的原因包括（）和養(yǎng)護(hù)不善，受到振動(dòng)等。a、做樓地面的面層前，基層表面清理不干凈有浮灰，結(jié)合層粘結(jié)不牢b、原材料質(zhì)量低劣，配合比錯(cuò)誤，達(dá)不到規(guī)定的強(qiáng)度c、樓地面的樓板表面和地面墊層平整度較差且未處理好d、違反施工操作規(guī)定，未按要求做好結(jié)合層25、造成水泥地面起砂的原因是多方面的，包括以下（）oa、水泥砂漿摻和物砂級(jí)配不當(dāng)，水灰比過(guò)大，養(yǎng)護(hù)不適當(dāng)b、水泥地面在未達(dá)到足夠的強(qiáng)度時(shí)就上人走動(dòng)或進(jìn)行下道工序c、冬季低溫施工時(shí)，門(mén)窗未封閉或無(wú)供暖設(shè)備造成大面積冰凍d、原

19、建材不符要求，如水泥受潮或砂粒過(guò)細(xì)等都有可能造成地面起砂現(xiàn)象26、孔隙按尺寸大小又分為（）。a、極微細(xì)孔隙b、細(xì)微孔隙 c、細(xì)小孔隙d、較粗孔隙27、裱糊工程的養(yǎng)護(hù)工作包括（ ）oa、定期檢查，發(fā)現(xiàn)起泡、長(zhǎng)霉、污染、皺折、卷邊等現(xiàn)象及時(shí)處理b、不要在面層上亂釘、亂涂、亂鑿或任意涂寫(xiě)c、霉雨季時(shí)盡量少開(kāi)窗，平時(shí)注意通風(fēng)，防止壁、墻紙受潮d、搬動(dòng)重物家具應(yīng)注意保護(hù)裱糊面層，以防碰壞28、硅酸鹽水泥體積安全性不良的原因不可能由于（）所致。a、水泥細(xì)度不夠b、游離cao和mgo含量過(guò)多c、c3a含量過(guò)多 d、養(yǎng)護(hù)不當(dāng)29、在原材料一定的情況下，影響混凝土耐久性的關(guān)鍵因素是（）等。a、保證足夠的水泥用量

20、 b、嚴(yán)格控制水灰比 c、選用合理砂率d、加強(qiáng)施工養(yǎng)護(hù)30、鋼筋混凝土裂縫漏水堵修方法有（）等。a、下半圓鐵片堵漏法b、墻角壓鐵片堵漏法c、直接堵塞法 d、下管堵塞法第四節(jié)物業(yè)設(shè)備設(shè)施維護(hù)基礎(chǔ)單選：1、在電氣施工圖中，常用“”表示（）。a、壁燈 b、球形 c、安全 d、吸頂燈2、（）是物業(yè)設(shè)備管理的基礎(chǔ)而又重要的工作。a、技術(shù)管理 b、檔案管理c、設(shè)備大管理d、資料管理3、在設(shè)施設(shè)備節(jié)能管理中，（）是一種最經(jīng)濟(jì)的節(jié)能方式。a、經(jīng)常進(jìn)行技術(shù)改造b、對(duì)設(shè)備的及時(shí)更新c、根據(jù)實(shí)際情況減少使用時(shí)間d、采用管理手段節(jié)能降耗4、排水管下沉的故障原因一般不是因?yàn)椋ǎ┰斐?。a、未將管底土壤夯實(shí) b、回填土不密

21、實(shí)c、排水管過(guò)重 d、管道上部壓力過(guò)重5、房屋及設(shè)備設(shè)施管理的基本要求是：做好房屋及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，充分發(fā)揮設(shè)備功能，有效延長(zhǎng)設(shè)備設(shè) 施的（），并自始至終把安全管理工作放在最重要的位置上。a、使用功能b、技術(shù)壽命c(diǎn)、使用壽命d、技術(shù)更新6、（） 一般是指對(duì)重點(diǎn)設(shè)備，以及一般設(shè)備中的重點(diǎn)部位進(jìn)行防御性維修。a、事后維修b、預(yù)防維修c、生產(chǎn)維修d、預(yù)知維修7、（） 一是對(duì)非重點(diǎn)設(shè)備實(shí)行故障發(fā)生后的維修；二是對(duì)事先無(wú)法預(yù)見(jiàn)的突發(fā)故障的維修。a、事后維修b、預(yù)防維修c、生產(chǎn)維修d、預(yù)知維修8、（）是為排除設(shè)備運(yùn)行故障而進(jìn)行的局部維修。通常只要更換、修復(fù)少量易損零件。a、維修保養(yǎng)b、小修c、生產(chǎn)

22、維修d、改善維修9、（）零件更換率一般超過(guò)30%o a、維修保養(yǎng)b、更新改造c、中修 d、大修10、（）是指在設(shè)備維修時(shí)，同時(shí)進(jìn)行設(shè)備該幢、改造。目的在于改善設(shè)備性能，以提高設(shè)備效率、減少能耗等。a、預(yù)知維修b、預(yù)防維修c、生產(chǎn)維修d、改善維修11、下列不是室內(nèi)煤氣設(shè)備組成的一項(xiàng)是（）。a、管道 b、鋼瓶 c、煤氣灶 d、水表12、（）零件更換率一般在10%30%。 a、維修保養(yǎng) b、小修 c、中修 d、大修13、（）是設(shè)備維修人員按計(jì)劃進(jìn)行的保養(yǎng)工作。為使設(shè)備達(dá)到完好狀態(tài)，其主要工作包括設(shè)備部分解體檢查、更 換或修復(fù)磨損件等。這類保養(yǎng)常與小修結(jié)合進(jìn)行。a、維修保養(yǎng)b、日常保養(yǎng)c、一級(jí)保養(yǎng)d、

23、二級(jí)保養(yǎng)多選：14、生產(chǎn)維修時(shí)（）相結(jié)合的維修方式。a、事后維修b、改善維修c、預(yù)知維修d、預(yù)防維修15、在給水設(shè)備維修保養(yǎng)工作中，工程部門(mén)主管負(fù)責(zé)編制（），負(fù)責(zé)聯(lián)系對(duì)外委托修理工作，檢査、監(jiān)督及指導(dǎo)給水維修保養(yǎng)工作。a、給水設(shè)備檢查保養(yǎng)計(jì)劃b、零星設(shè)備配件采購(gòu)計(jì)劃c、零星設(shè)備材料采購(gòu)計(jì)劃d、給水設(shè)備中修、大修計(jì)劃16、外包管理合同實(shí)施應(yīng)注意的問(wèn)題有（ ）oa、建立對(duì)承包方檢査監(jiān)控制度并落實(shí)專人負(fù)責(zé)b、委托方應(yīng)盡量相信受托方，不必在服務(wù)過(guò)程中保留質(zhì)量記錄文件c、建立定期效果評(píng)估制度。對(duì)評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的17、共用設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理內(nèi)容包括（）等。a、制訂合理的運(yùn)行計(jì)劃b、配備合格的運(yùn)行管理人 c

24、、提供良好的生活環(huán)境 d、建立健全必要的規(guī)章制度18、給水系統(tǒng)平面圖主要表示（）oa、供水管線在室內(nèi)的平面走向b、用水量的大小c、管子的規(guī)格d、標(biāo)出何處需要用水的裝置19、在建筑電氣施工圖的內(nèi)容中，應(yīng)包括以下（）等內(nèi)容。a、目錄表b、電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明c、電氣規(guī)格做法表d、電氣外線總平面圖20、房屋及設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)按維修方式可分為（）。a、預(yù)防性維修b、事后維修c、大中修d、緊急搶修21、房屋及設(shè)備設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)應(yīng)嚴(yán)格按照房屋及設(shè)備設(shè)施的維修計(jì)劃實(shí)施，在確保安全的前提下，還應(yīng)注意 控制的因素概括（）。a、質(zhì)量的控制b、人工費(fèi)用的控制c、進(jìn)度的控制d、維修成本的控制22、管道與管件、閥門(mén)連接處絲口

25、漏水的故障原因除可能是管道或管件凍裂外，還可能是（）。a、套的絲口過(guò)硬或過(guò)軟b、絲口銹蝕有孔c、填料纏繞不當(dāng)d、活接頭處漏放墊片23、如需將設(shè)備設(shè)施業(yè)務(wù)實(shí)行外包管理模式，就應(yīng)選擇在服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)價(jià)格方面均滿足企業(yè)需要的合格承包 方。對(duì)承包方的評(píng)估通常要從以下幾個(gè)方面進(jìn)行（）oa、企業(yè)品牌狀況 b、管理維護(hù)計(jì)劃、標(biāo)準(zhǔn) c、評(píng)估人與承包方領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)系 d、預(yù)算價(jià)格、付款方式24、房屋及設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃的種類通常有（）。a、按時(shí)間進(jìn)度編制的計(jì)劃c、按維修設(shè)施設(shè)備的輕重緩急編制的計(jì)劃b、按修理類別編制的計(jì)劃d、按房屋及設(shè)備設(shè)施的使用時(shí)間編制的計(jì)劃25、特種設(shè)備的外包優(yōu)勢(shì)表現(xiàn)在（）。a、延長(zhǎng)設(shè)備的使用

26、壽命b、降低物業(yè)管理運(yùn)行成本c、降低設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)d、減少物業(yè)公司技術(shù)人員儲(chǔ)備26、房屋附屬設(shè)備設(shè)施維修的特點(diǎn)包括（）。a、維修成本低 b、維修成本高c、維修技術(shù)要求高d、集中維修與分散維修相結(jié)合第五節(jié)給排水維修保養(yǎng)第六節(jié)強(qiáng)電系統(tǒng)維護(hù)單選：1、出水管的管口下緣應(yīng)高出水箱底面（）以防污物進(jìn)入配水管網(wǎng)。a、50mmb、100mmc、150mmd、200mm2、物業(yè)的供電種類按供電方式分為（）。a、單回路供電和多回路供電c、無(wú)自備電源和有自備電源供電b、高壓供電和低壓供電d、長(zhǎng)期供電和臨時(shí)供電3、物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的低壓供配電設(shè)備由（）專業(yè)人員（持有高壓操作及進(jìn)網(wǎng)證人員）負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。a、專業(yè)公司 b、物業(yè)服務(wù)

27、公司c、業(yè)主委員會(huì)d、行政主管部門(mén)4、供配電設(shè)備故障維修一般不超過(guò)（）個(gè)工作日。若在該時(shí)間內(nèi)無(wú)法解決的重要部位故障，應(yīng)上報(bào)工程主管部門(mén)，限期解決。a> 1 b、2 c、3 d、4多選：5、以下哪些是造成照明線路短路的原因（ ）oa、接線錯(cuò)誤，使火（相）線與地（零）線c、接線柱松動(dòng)，引起連線短路b、接線不良，接頭之間直接短接或碰線d、直接將線頭插入插孔，造成混線6、照明線路斷路的原因，主要是斷落、（）等。a、線頭松脫b、熔斷絲熔斷c、開(kāi)關(guān)損壞d、自動(dòng)開(kāi)關(guān)跳閘第七節(jié)弱電系統(tǒng)維護(hù)第八節(jié)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)單選：1、（）、每年進(jìn)行火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的檢查和試驗(yàn)。a、每周b、每月c、每季2、關(guān)于公共廣播系統(tǒng)

28、的維護(hù)保養(yǎng)，錯(cuò)誤的做法是（a、按維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)b、在系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，不應(yīng)斷開(kāi)系統(tǒng)電源d、每半年）oc、檢査系統(tǒng)設(shè)備有關(guān)的接線端子、插座和面板按鈕d、清潔錄放音機(jī)的磁頭、壓帶輪和主導(dǎo)軸3、（）應(yīng)檢查火災(zāi)報(bào)警控制器的功能。a、每班 b、每日 c、每周 d、每月 4、空調(diào)系統(tǒng)維修保養(yǎng)中的廢棄有害物應(yīng)按當(dāng)?shù)兀ǎ┑囊筇幚怼、安全保衛(wèi)部門(mén)a、行政主管部門(mén)b、環(huán)保主管部門(mén)c、物業(yè)管理部門(mén) 5、空調(diào)粗效泡沫塑料過(guò)濾器，約（）天清洗一次。a、510 b、1015c、1520d、15306、下列操作，正確的是（）。a、冷卻水塔電機(jī)發(fā)生故障，應(yīng)立即停止運(yùn)行b、應(yīng)先停故障水泵對(duì)應(yīng)的水泵，后停故障制冷機(jī)c、制冷劑大量泄漏會(huì)爆炸，或