揚州萊茵苑A2標段施工組織設計

1、萊茵苑A2標段施工組織設計第1章 施工組織設計綜合說明5第1節(jié) 概述5第2節(jié) 編制說明51、 編制原則52、 編制依據53、 工程招標范圍64、 組織施工的總原則及要求6第3節(jié) 施工組織設計編制程序6第2章 工程概況6第1節(jié) 建筑概況7第2節(jié) 結構概況101、 商鋪部分102、 住宅樓部分113、 半地下車庫部分11第3節(jié) 建筑地質11第4節(jié) 工程施工特征12第3章 主要管理目標12第1節(jié) 本工程工期目標12第2節(jié) 質量目標：合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質工程12第3節(jié) 安全目標13第4章 施工準備情況13第1節(jié) 現場準備13第2節(jié) 技術準備14第3節(jié) 材料準備15第4節(jié) 組織機構及勞動力準備15第5節(jié) 施

2、工機械準備17第6節(jié) 工作協(xié)調17第5章 施工組織管理網絡18第1節(jié) 施工組織管理體系181、 管理班子的組織及其目標182、 工程項目部管理措施183、 勞動力的組織形式19第2節(jié) 管理網絡191、 施工現場組織管理網絡192、 質量管理網絡193、 計劃管理194、 安全管理網絡195、 文明施工管理網絡206、 項目部施工組織管理網絡主要人員職能分配表201. 施工現場組織網絡體系202. 質量管理網絡213. 計劃管理網絡224. 安全管理網絡245. 文明施工管理網絡256. 表1 項目部施工組織管理網絡主要人員職能分配表27第6章 施工總體部署29第1節(jié) 總體原則291、 基本原則

3、292、 工程特點303、 部署目標304、 施工部署30第2節(jié) 工期、質量、安全以及文明施工總目標301、 工期目標302、 質量總目標313、 安全總目標314、 文明施工目標31第3節(jié) 施工安排311、 施工段劃分312、 施工程序311. 基礎工程施工312. 主體工程323. 裝飾工程32第4節(jié) 資源配置32第5節(jié) 施工協(xié)調管理321、 與設計單位間的工作協(xié)調332、 與監(jiān)理工程師工作的協(xié)調333、 與建設單位的工作協(xié)調334、 項目部內部各專業(yè)班組的工作協(xié)調345、 協(xié)調方式34第6節(jié) 勞動力、材料、設備和物資管理341、 勞動組織部署安排352、 材料部署353、 機械設備安排3

4、5第7章 主要分部分項工程施工方法36第1節(jié) 施工測量36第2節(jié) 基礎地下室部分38第3節(jié) 上部結構施工471、 施工安排472、 軸線標高控制483、 模板工程494、 鋼筋工程515、 砼工程536、 砌體工程547、 門窗工程558、 樓地面工程569、 裝飾工程5710、 屋面工程5911、 防水工程6112、 腳手架6113、 給排水工程6314、 電氣工程69第8章 結合本工程特點的針對性措施74第1節(jié) 確保后澆板塊質量的措施74第2節(jié) 懸挑腳手施工方案74第3節(jié) 安全防護具體措施74第4節(jié) 地下室防滲措施75第5節(jié) 屋面、外墻防裂、防水措施75第6節(jié) 沉降觀測測量精度保證措施75

5、第7節(jié) 起吊設備安裝措施76第8節(jié) 衛(wèi)生措施76第9章 季節(jié)性施工措施76第1節(jié) 冬末春初寒期施工77第2節(jié) 雨季施工措施78第3節(jié) 暑期及臺風季節(jié)施工80第10章 質量保證措施81第1節(jié) 質量目標81第2節(jié) 質量保證體系811、 組織保證體系812、 思想保證體系813、 各級人員崗位責任制82第3節(jié) 施工質量保證體系及措施821、 會審圖紙822、 設計交底833、 編制施工方案834、 技術交底835、 建立技術會議制度856、 強化施工技術資料管理857、 基礎工程質量控制要點858、 主體結構墻體磚質量控制要點869、 柱、梁、現澆板、陽臺施工質量控制點8610、 場地控制點施工86

6、11、 電氣工程質量控制點8712、 給排水工程質量控制要點8713、 試驗工作8714、 見證取樣試驗88第4節(jié) 施工質量通病防治措施881、 基礎、地下室工程882、 外墻抹灰空鼓裂縫通病分析及防治883、 墻體工程894、 杜絕安裝工程中的后遺癥89第11章 工期保證措施90第1節(jié) 施工工期目標90第2節(jié) 施工進度計劃90第3節(jié) 進度保證措施911、 建立動態(tài)計劃模式，確保工期準點912、 四級計劃的執(zhí)行與控制923、 具有措施如下92第12章 安全生產及文明施工措施94第1節(jié) 安全目標94第2節(jié) 文明施工目標941、 安全生產措施952、 文明施工措施102第13章 降低成本、提高經濟

7、效益措施104第1節(jié) 成本管理目標105第2節(jié) 降低成本措施1051、 建立項目成本核算體系1052、 管理節(jié)約措施1053、 施工技術節(jié)約措施1054、 加強物資計劃管理1065、 加強現場管理1066、 鋼材節(jié)約1067、 木材節(jié)約1078、 水泥節(jié)約1079、 嚴格材料采購、保管制度107第14章 地下管網及地下地上的設施的保護措施109第15章 主要施工機械和工具、主要周轉材料、勞動力安排一覽表110第1節(jié) 勞動力資源110第2節(jié) 主要材料及機具安排111第16章 施工總平面布置113第1節(jié) 施工道路113第2節(jié) 現場供水和排水113第3節(jié) 施工用電114第4節(jié) 臨時設施114第17章

8、 成品保護措施118第1節(jié) 基礎成品防護118第2節(jié) 鋼筋成品保護118第3節(jié) 模板支、拆保護119第4節(jié) 磚墻成品保護119第5節(jié) 抹灰成品保護119第6節(jié) 地面、樓梯的成品保護119第7節(jié) 鋁合金門窗成品保護120第8節(jié) 面磚成品保護120第9節(jié) 專業(yè)工程成品保護120第18章 工程竣工驗收和回訪保修管理及工程技術檔案資料管理121第1節(jié) 竣工驗收和回訪保修管理121第2節(jié) 工程技術檔案資料管理121第19章 附件122第1章 施工組織設計綜合說明第1節(jié) 概述隨著揚州城市規(guī)劃建設快速發(fā)展，揚州某置業(yè)有限公司將興建國家級康居示范小區(qū)萊茵苑。該小區(qū)A2標段為一個建筑群體（包括12#、19#、2

9、7#、32#、38#、13#、20#、28#、33#、45#、46#、47#建筑），其中：12#、19#、27#、32#、38#五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，13#、20#、28#、33#四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，45#、46#、47#三棟建筑為半地下車庫?？偨ㄖ娣e為30962.85m2，預算總造價為2708.21萬元。工程位于鹽阜路北側、高橋路西側，交通便利。 我公司對這次工程的招標非常重視，組織了精兵強將，仔細閱讀圖紙，分析圖紙，并提出圖紙疑問參加答疑會，還組織專業(yè)人員勘察施工現場及規(guī)劃初步施工方案等，為編制工程投標書作好準備。本工程若能中標，我們決心以優(yōu)質的工程質量

10、，高效的施工速度，牢靠的安全防護措施完成該工程，向建設單位和揚城市民交一份滿意的答卷。 第2節(jié) 編制說明 1、 編制原則 施工組織設計是本工程投標過程中的競標條件之一，也是我公司中標后在本工程施工全過程中指導各項生產活動的文件，所以在編制過程中，我們注重科學合理性、技術規(guī)范性、經濟安全性、優(yōu)質高速性。 2、 編制依據 本施工組織設計，根據下列文件編制；1.本工程招標文件，建設單位提供的圖紙及答疑；2.國家、省、市頒布的現行施工規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定等； 3.本地區(qū)的有關規(guī)定； 4.工程標底書及有關勞動定額；5.標底編制說明及編標統(tǒng)一口徑說明。6.本公司質量管理體系文件質量手冊、程序文件、作業(yè)指導書。

11、 3、 工程招標范圍工程招標內容：土建、安裝工程（詳見招標文件、標底編制說明及編標統(tǒng)一口徑說明）。 4、 組織施工的總原則及要求 1.堅持執(zhí)行基本建設程序，嚴格按照競標工期要求組織施工，發(fā)揮工程效益和基本建設投資效益。2.加強施工總平面布置管理，合理安排施工場地，科學組織現場文明施工。3.加強施工中計劃性、克服盲目性，在確保安全生產，搞好工程質量的前提下，節(jié)約材料，降低成本，優(yōu)質、高速、安全、文明地完成施工任務。 第3節(jié) 施工組織設計編制程序本次施工組織設計主要從以下方面展開：工程概況、主要管理目標、施工準備情況、施工組織管理網絡、施工總體部署、主要分部分項施工方法、結合本工程特點的針對性措施

12、、季節(jié)性施工措施、質量安全保證體系及措施、工期進度安排及保證措施、安全生產及文明施工措施、降低成本提高經濟效益措施、主要機械設備材料及人員專業(yè)構成、施工總平面布置、成品保護措施、工程竣工驗收和回訪保修管理及工程技術檔案資料管理等方面的綜合設計。第2章 工程概況招標單位：揚州某置業(yè)有限公司工程名稱：萊茵苑A2標段規(guī) 模：住宅樓為地下一層、地上六層加閣樓，商鋪為框架六層加閣樓，車庫為半地下室建筑面積：30962.85m2質量要求: 合格招標工期：240天設計單位：杭州某工程設計院第1節(jié) 建筑概況本工程為揚州萊茵達置業(yè)有限公司萊茵苑A2標段，建筑等級為二級建筑，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為級，

13、建筑抗震烈度為7度抗震設防，主要結構類型為現澆框架結構，建筑賴久年限為50年。13#、20#、28#、33#四棟建筑室內 ±0.000相當于黃海高程7.100米，其它各棟建筑 ±0.000相當于黃海高程8.500米。本標段共12棟建筑，具體分布見下圖：（貼圖）商鋪部分施工做法.地面做法：（1）水泥地面：20厚1：2水泥砂漿，壓實抹光；60厚C15砼墊層；80-100厚碎石或碎磚夯實；素土夯實，詳見蘇J9501-2/2。商鋪套內不做水泥砂漿面層。（2）車庫地面：20厚耐磨砂漿面層（隨搗隨抹平）；150厚C20砼墊層；80厚碎石墊層（壓實）；素土夯實。2.樓面做法（1）水泥樓面

14、：厚：水泥砂漿，壓實抹光；詳見蘇J9501-1/3。.踢腳做法：（1）水泥踢腳高，厚：.水泥砂漿，壓實抹光；厚：水泥砂漿打底。.屋面做法：（1）屋面（一）油氈瓦屋面：用于現澆板斜屋面；（2）屋面（二）平屋面：40厚C0細石混凝土，內配雙向鋼筋中距，粉平壓光；灑細砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；厚水泥防水珍珠巖塊保溫層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇-。.平頂做法：套內天棚做107膠加黑水泥批膩子兩遍；（2）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠漆各兩遍；6厚1：2.5水泥砂漿粉面；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內摻水重35%的107膠）；

15、用于其它公共部位（如樓梯間、檐廊等）。（3）車庫天棚為清水砼板面批白水泥二遍，刷白色防霉乳膠漆二遍。6.內墻面做法： （1）車庫內墻面粉刷：批白水泥刷乳膠漆各二遍，10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。（1）水泥砂漿粉刷墻面：10厚1：2水泥砂漿抹面；15厚1：3水泥砂漿打底。詳見蘇J9501-4/5（涂料面層不做）。 適用部位：除衛(wèi)生間以外的所有房間及樓梯間。 （2）毛坯墻面： 20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛。 適用部位：衛(wèi)生間。 7外墻面做法：（1）乳膠漆墻面：外墻乳膠漆；6厚1：2.5水泥砂粉面壓實抹光，水刷帶出小麻面；12厚1：3水泥砂漿打底。詳見蘇J950

16、1-22/6。（2）面磚墻面：1：1水泥砂漿（細砂）勾縫；6-12厚面磚；10厚1：0.2：2水泥石灰膏砂漿粘結層；10厚1：3水泥砂漿打底掃毛。8.抗震縫做法：樓地面抗震縫參見蘇J9509-3/47，如圖； 外墻面抗震縫參見蘇J9509-3/44，蘇J9509-4/44，如圖圖；屋面抗震縫參見蘇J9503-1/14，如圖。（貼 圖）（二）住宅樓部分施工做法：1.防潮層做法：60厚C15混凝土配26一圈。詳見蘇J9501-2/1。2.樓面做法：（1）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平抹光。適用部位：樓梯，陽臺。（2）普通水泥樓面：20厚1：2水泥砂漿找平拉細毛面。適用部位：廚房，衛(wèi)生間。（

17、3）水泥樓面：厚：水泥砂漿，壓實抹光；詳見蘇J9501-1/3。適用部位：客廳、餐廳、臥室、閣樓。3屋面做法：屋面（三）油氈瓦屋面：詳見00SJ202-W21/11（保溫層選30厚聚氨脂現場發(fā)泡保溫隔熱層，坡屋面起坡處上翻60*60素砼翻邊），用于現澆板斜屋面；（2）屋面（四）平屋面：40厚C0細石混凝土，內配雙向鋼筋中距，粉平壓光；灑細砂一層，再鋪防水材料一層； 20厚1：3水泥砂漿找平層；3厚聚氨脂現場發(fā)泡保溫隔熱層；20厚1：3水泥砂漿找平層，現搗鋼筋混凝土屋面，詳見蘇J9501-11/7（保溫層改為30厚聚氨脂現場發(fā)泡保溫隔熱層）。4平頂做法：（1）板底抹水泥砂漿平頂：批白水泥及刷乳膠

18、漆各兩遍；6厚1：2.5水泥砂漿粉面；6厚1：3水泥砂漿打底；刷素水泥漿一道（內摻水重35%的107膠）。用于陽臺、雨蓬、挑檐、樓梯部分；（2）天棚為清水砼：批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍，用于地上自行車庫、半地下自行車庫、汽車庫；（3）套內做107膠加黑水泥批膩子兩遍。 5內墻面做法：（1）毛坯墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹光，用于臥室，餐廳，起居室；（2）毛坯墻面：20厚1：1：4混合砂漿打底拉毛，用于廚房；（3）毛坯墻面：20厚1：2水泥砂漿（摻5%防水劑）打底拉毛，用于衛(wèi)生間；（4）樓梯間墻面：20厚1：1：6混合砂漿打底抹光，刷白色106涂料二度；6外墻面做法：（1）12厚1：

19、3水泥防水砂漿打底，8厚1：3水泥防水砂漿抹光，批白水泥膩（摻107膠）二度，刷乳膠漆二度，顏色另定，用于東山墻；（防水砂漿摻5%TMS防水粉）；（2）12厚1：1：6水泥石灰砂漿打底，8厚1：1；6水泥石灰砂漿抹光，批白水泥膩（摻107膠）二度，刷乳膠漆二度，顏色見另定用于其它外墻。（3）三色手工磚墻面：蘇J9501-12/6（10厚1：3水泥沙改為根據漿打底拉毛墻面朝向選（1）、（2）的打底材料打底拉毛）。7零星工程：（1）外墻水落管為“904“新型水落管斗，承水管及鑄鐵罩詳蘇J9503-1/46。（2）散水做法：詳蘇J9501-2/12。（三）半地下車庫施工做法：1、地面做法：（1）汽車

20、庫地面：在基礎整板面上澆筑C20砼，隨搗隨抹平。 2、內墻面做法：室內砼墻面在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍。3、天棚面做法：在清水砼表面批白水泥刷白色防霉乳膠漆各二遍。第2節(jié) 結構概況 本工程為揚州萊茵達置業(yè)有限公司萊茵苑A2標段，建筑等級為二級建筑，建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為級，建筑抗震烈度為7度抗震設防，主要結構類型為現澆框架結構，建筑賴久年限為50年。12#、19#、27#、32#、38#五棟建筑為框架地上六層、半地下室一層住宅樓，13#、20#、28#、33#四棟建筑為框架六層商鋪加住宅樓，45#、46#、47#三棟建筑為半地下車庫。 1、 商鋪部分1、基礎部分：基

21、礎為鋼筋砼獨立基礎。砼強度等級為C25?；A落至層粉土層，地基土承載力特征值為140kpa。± 0.000相當于黃海高程7.100米。2、主體部分：為現澆框架結構，其結構梁、柱、樓板砼強度二層及以下為C30，三層及以上C25。3、砌體部分：（1）±0.00以下采用Mu10粘土實心磚，M10水泥砂漿砌筑；（2）±以上部分：a、外墻、樓梯間采用M10粘土多孔磚（240厚）；b、內墻采用加氣砼塊（120、200、240厚）；無梁處隔墻采用GRC空心板；c、衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔磚（120厚）；砌體均用M5混合砂漿砌筑。（砌筑質量控制等級為B級） 2、 住宅樓部分 1、基

22、礎部分：基礎為鋼筋砼整板基礎。砼強度等級為C30?；A以層粉土作為持力層，修正后地基承載力特征值f=170KN/M2。地下室防水等級為二級，砼抗?jié)B等級為S6。±0.000相當于黃海高程8.500米。2、主體部分：主體為鋼筋砼框架結構，其砼結構強度2.800以下為C30，其他（柱梁、板）為C25。3、砌體部分：（1）±0.00以下采用Mu10粘土實心磚（自行車庫室內隔墻采用砼砌塊），M10水泥砂漿砌筑；（2）±0.00以上部分：a、外墻、設備管井等采用粘土多孔磚；b、內墻采用加氣砼塊（120、200、240厚）；無梁處隔墻采用GRC空心板；c、衛(wèi)生間隔墻采用粘土多孔

23、磚（120厚）；砌體均用M5混合砂漿砌筑。（砌筑質量控制等級為B級） 3、 半地下車庫部分基礎為鋼筋砼整板基礎，砼強度等級為C30?；A以層粉土作為持力層，修正后地基承載力特征值f=170KN/M2。地下室防水等級為二級，砼抗?jié)B等級為S6。±0.000相當于黃海高程8.500米。第3節(jié) 建筑地質本工程地質報告（編號：2003040）由揚州市建筑設計研究院提供?；A均埋在層粉土層。第4節(jié) 工程施工特征本標段位于鹽阜路北側、高橋路西側，交通方便，故本標段施工的場外運輸條件較為理想。本標段施工現場場地條件較為理想。施工主要入口布置在東側（由高橋路進入）。施工中為配合施工現場場地的布置，建筑

24、材料輸送按計劃分批進場，盡量減少占用場地。 本標段施工期間預計在2004年2月開工，2004年10月竣工，工期為240天，施工期較長，特別應注意安排好各季節(jié)性施工措施?，F場施工用水、用電由甲方協(xié)助提供，能滿足施工要求。第3章 主要管理目標第1節(jié) 本工程工期目標1、根據招標文件和我單位依據工程的規(guī)模及自身的施工能力，確定本標段總工期為240天。施工進度的安排及工期的控制是組織施工的中心內容，為確保承諾工期的實現，我公司將精心統(tǒng)籌安排，從組織上保證進度計劃的實施,從措施上保證進度計劃的實現。以本單位先進的管理理念和優(yōu)秀的施工技術，來確保工程如期竣工、驗收交付使用。第2節(jié) 質量目標：合格，爭創(chuàng)市優(yōu)質

25、工程1、建立完善的質量保證體系，加強工程施工和質量監(jiān)控的管理，建立質量控制體系：項目經理全面負責工程質量，專業(yè)專職質量檢查人員嚴格執(zhí)行質量否決權制度，開展班組自檢、質檢員巡檢，項目經理每周組織全面檢查，并把工程質量作為獎金分配的主要依據，優(yōu)質優(yōu)獎，不合格返工并處罰，爭創(chuàng)市優(yōu)質工程。2、加強對施工操作工藝質量控制，逐級做好技術交底，使參加施工人員熟悉本工程主要特點、設計意圖和技術要求、質量標準、操作規(guī)程及質量檢驗控制點，嚴格要求施工人員按工藝要求進行作業(yè)，使施工工藝標準化、規(guī)范化。3、開展工前檢查，做好技術復核工作，對重要的進行檢查和復核，避免發(fā)生重大差錯，如基準軸線的定位，管道和設備的預留孔位

26、置及預埋件位置，各種架空埋地管的標高和坡度的復查。4、加強對材料、設備和半成品進行質量控制，采取相應的技術管理措施，使這些因素被控制在允許的范圍內，嚴禁使用不合格的材料。5、及時辦理設計變更和材料代用的審批手續(xù)，由項目工程師會同設計院、現場監(jiān)理及建設單位工程技術負責人共同確定，手續(xù)完備后方可執(zhí)行。6、認真組織隱蔽工程驗收，由技術、質檢負責人和甲方共同參加驗收合格簽字后方可進行下道工序施工。7、按規(guī)定搞好分部（項）工程的檢查及驗收以及施工質量的檢查評定。第3節(jié) 安全目標本工程爭創(chuàng)“市安全文明工地”稱號，生產安全無傷亡。第4章 施工準備情況本工程為落實施工準備工作，加強對施工準備工作監(jiān)督和檢查，應

27、做好如下記錄：準備工作名稱、準備工作內容、主辦單位、協(xié)辦單位、完成時間、負責人等方面。第1節(jié) 現場準備 1、現場用水 （1）水源由建設單位送至施工現場，我單位用100鍍鋅管為干管，于建筑物外圍布置，沿途設閥門和支管，送至施工區(qū)、生活區(qū)等處，以滿足施工用水和生活用水，水管埋深60cm，并裝設水表計量。（2）現場食堂和生活污水及砼養(yǎng)護用水等，鋪設管溝直接排入污水管道。為防止基礎施工期間因天氣下雨導致基坑內積水，在基坑四周設若干個集水井，備足揚程30米的潛水泵，集中抽排至污水管。2、現場用電由建設單位將電源接入至施工現場 ?，F場用電容量建設單位能滿足使用要求。我單位進駐現場后將引出電纜干線,沿干線設

28、電閘總箱，由電箱引線至各分箱，再引線至各用電箱，電纜線埋入地下80cm，上鋪一皮磚加以保護。 3、現場道路場地在地下室施工期間，圍繞基坑四周，設簡單人行道并設鋼管防護欄桿，便于人員通行，并確保安全。場內主要交通運輸道路和堆放材料場地一律硬化，具體做法：路基素土壓實后鋪碎磚10cm厚。上澆混凝土10cm厚，路面橫向坡度3%。砂、石場地四周砌240厚60cm高圍墻，并留有出入口，生活設施內一律做水泥硬地坪。4、現場臨設現場擬建辦公室、會議室、材料倉庫、鋼筋車間、木工車間，為正式開工做好日常生活方面的準備，職工生活區(qū)另擇地安排或租用民房，其它詳見施工總平面布置圖。第2節(jié) 技術準備1、熟悉圖紙、做好圖

29、紙自審記錄，參加由招標單位組織的圖紙會審，這一工作審查重點由下列部分組成：施工圖是否完整齊全。（2）建筑圖與結構圖、給排水圖、電氣工程圖等各專業(yè)施工圖紙之間是否有矛盾。（3）施工圖紙本身是否有矛盾和錯誤，圖紙與設計說明是否相一致。（4）基礎設計與地基處理方案是否與建筑地點的工程地質和水文資料相一致，建筑物與地下構筑物或地下管網之間是否有矛盾。（5）掌握該工程的建筑和結構形式及特點，復核主要承重結構或構件的強度、剛度和穩(wěn)定性是否符合施工要求。（6）審查安裝圖紙、建筑圖紙、結構圖紙，在坐標、標高等尺寸關系上是否符合。2、編制施工進度控制實施細則：分解工程進度控制目標，編制施工作業(yè)計劃，認真落實施工

30、資源供應計劃，嚴格控制工程進度目標，協(xié)調各施工部門之間關系，做好組織協(xié)調工作，收集工程進度控制信息，做好工程進度跟蹤監(jiān)控工作，以及采取有效控制措施，保證工程進度控制目標。3、編制施工質量控制實施細則：分解施工質量控制目標，建立健全施工質量體系，認真確定分項工程質量控制點，落實其質量控制措施，跟蹤監(jiān)控施工質量，分析施工質量變化狀況，采取有效質量控制措施，保證工程質量控制目標。4、編制施工成本控制實施細則：分解施工成本控制目標，確定分項工程施工成本控制標準，采取有效成本控制措施，跟蹤監(jiān)控施工成本，全面履行承包合同，減少業(yè)主索賠機會，按時結算工程價款，加快工程資金周轉，收集工程施工成本控制信息，保證

31、施工成本控制目標。5、辦理招標單位規(guī)劃控制點的技術資料及現場移交工作，組織專業(yè)測量人員進行定位放線。將坐標點、水準點引進施工現場，以此作為施工放線的依據，并可根據需要按建筑總體平面圖測量控制網，按設計標高測定自然地坪高程圖。6、由專業(yè)預算人員編制詳細的施工預算。施工預算中既有總的人、材、機用量，又要有各分部和主要分項的人、材、機用量。7、提前做好現場使用儀器和計量器具的校驗工作?，F場設專人保管、計量，校核。8、根據設計圖紙要求，提前將主要建筑材料送至有資質的材料試驗機構進行復試，并按所提供的原材料配制砂漿，砼的試驗室配合比。第3節(jié) 材料準備1、根據施工進度計劃要求和施工預算材料分析編制材料用量

32、計劃，由材料員聯系供貨單位。2、商品砼應提前確定現場計量，并確定好供貨單位，保證砼澆筑時，砼供應及時充足，質量穩(wěn)定。3、前期使用的周轉材料和工程用料提前進場。4、材料進場時應出具出廠合格證明和準用許可證，并與復試報告一起存檔，作為交工資料的組成部分。第4節(jié) 組織機構及勞動力準備1、現場組織管理機構由項目經理、項目副經理、項目工程師、技術組、質檢組、安全組、材料組、預算組、資料組組成，根據本工程特點需配備若干個強干的施工隊，施工隊下各設木工班、鋼筋班、瓦工班、安裝班、架子班、油漆班、輔助班、后勤班等。 組建管理機構，確定各部門的職能，確定崗位職責分工和選聘崗位人員，以及部門之間和崗位之間相互關系

33、。選派精兵強將組建項目經理部，在項目經理的領導下，全面負責本工程從開工到竣工的所有生產、質量、安全、技術、經營的管理。項目經理部主要成員的主要職能如下： (1) 項目經理：代表企業(yè)法人對本工程全面負責。其職能為：負責項目經理部的生產調度、進度安排、文明施工，以及生產、技術、質量、安全管理和保障后勤供需。 （2）項目副經理：代表項目經理全面負責施工現場的施工管理，其職能為：負責施工的生產調度，質量、安全管理和保障后勤供需等。 (3)項目工程師：具體落實施工過程中的技術、質量管理和生產協(xié)調，負責施工圖會審和設計交底，編制施工組織設計、審核有關施工方案全面負責與質監(jiān)站和工程監(jiān)理的溝通。具體工作如下：

34、編寫工程圖紙會審和設計交底，編制施工組織設計、指導工程施工方案的編寫，處理工程施工過程中的施工技術問題，完成工程月度形象進度計劃編制，落實施工進度的三級動態(tài)管理，負責工程質量管理，負責鋼筋工程隱蔽驗收和模板工程及屋面防水工程基層的預驗，并組織其它分部分項工程的質量驗收；完成工程的竣工圖及施工總結，在工程的施工過程中，負責開工報告及質量目標管理，分部分項工程質量管理和單位工程質量管理，分項隱蔽工程驗收管理，下達砼澆灌令和拆模令，質量預控，主持參與QC活動。 (4)項目技術組：具體實施工程的技術、質量工作。具體工作為：編寫本工程的有關施工方案，組織針對工程的技術、質量、安全交底、負責具體技術工作的

35、現場指導與操作，組織參加QC活動并完成QC活動成果報告；施工過程中，及時填寫開工報告，隱蔽工程驗收記錄，砼、砂漿的配比、試塊、養(yǎng)護和試塊報告，工序交驗單，工程質量通病預控單，分項工程檢測記錄，分部工程評定資料，完成每天的施工日記編寫，以及按時收集材料、成品、半成品的合格證、質保書和抽樣化驗單等。 (4)項目材料組;主要負責材料詢價、采購、計劃供應、管理、運輸、工具設備的管理、租賃以及配套使用等項工作。 (6)項目質檢組：主要負責工程質量預控、工程檢測、技術復核、隱蔽驗收、質量評定，測量和計量及試驗、技術資料的收集整理等項工作。 (7)項目核算組：主要負責本工程的預決算、成本核算、竣工驗收，資金

36、收支、勞動分配等工作。(8)項目安全組：主要負責施工現場的安全動態(tài)管理，消防保衛(wèi)，環(huán)境保護等工作。認真執(zhí)行各項安全生產法規(guī)和規(guī)章制度，落實上級制定的安全生產技術措施，加強施工現場安全生產標準化管理，做到安全生產、文明施工；組織職工學習安全技術操作規(guī)程和規(guī)章制度，提高職工的安全意識，堅持在交待生產任務的同時進行安全交底，檢查和督促班組安全生產作業(yè)；組織施工人員和班組開展安全生產活動，每半月一次安全生產檢查，發(fā)現事故隱患及時認真整改，對本職范圍內不能解決的問題要及時向上級報告；對施工現場的臨時用電、腳手架、井架、塔吊、施工機械等設施，需經安全部門驗收合格后方能使用；發(fā)生傷亡事故，要立即組織搶救，迅

37、速向上級報告，保護好現場，積極配合和接受上級部門對事故的調查處理。2、工人于開工前三天進場，工人進場后由安全員對職工進場安全、防火、文明施工教育，并逐一填寫三級教育卡，同時由項目工程師和質檢員對職工進行工程施工進度計劃，質量目標，現場管理和各分項工程施工工藝等方面的教育。（1）建立施工隊班組根據施工方案、施工進度和勞動力需要量計劃要求，確定施工隊班組形式，并建立施工隊班組領導體系。（2）做好勞動力培訓工作根據勞動力需要量計劃組織勞動力進場，組建好工作班組，并安排好工人進場后生活，然后按工作班組編制組織上崗前培訓，培訓主要包括：規(guī)章制度、安全施工、操作技術和精神文明教育等方面。第5節(jié) 施工機械準

38、備1、現場布置5臺40TM塔吊。2、現場安裝4臺閃光對焊機供焊接鋼筋使用。3、進場其它木工機械、鋼筋機械、安裝機械等根據需要及時安排。第6節(jié) 工作協(xié)調1、與設計單位的工作協(xié)調（1）如若我們中標，我們立即與設計院聯系，進一步了解設計意圖和質量控制要求；（2）進行圖紙會審工作，進一步完善圖紙質量；（3）對施工中出現的情況，及時與設計人員聯系，按設計人員的要求進行處理；2、與建設單位（或監(jiān)理單位）的工作協(xié)調（1）在施工過程中，嚴格按照經發(fā)包方或監(jiān)理工程師批準的施工組織設計進行質量管理，接受發(fā)包方或監(jiān)理工程師的檢查和驗收，并按照監(jiān)理要求，予以整改；（2）杜絕施工現場各個施工人員不服從發(fā)包方或監(jiān)理工程師

39、管理的不正?，F象，使監(jiān)理師的指令得到全面執(zhí)行；（3）所有進入現場的各類材料均主動向承包方或監(jiān)理部提供產品合格證或質保書，需檢測的材料主動遞交檢測報告；（4）按工序或分項進行檢驗。嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工”的準則。對可能出現工作意見不一的情況時，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導后再磋商”的原則。3、協(xié)調方式：（1）按進度計劃的安排，組織協(xié)調工作會議，檢查工作實際情況，制定、修正、調整下階段的實施要求；（2）召開施工協(xié)調會，一般情況下，每周進行一次；（3）項目經理部以周為單位，向業(yè)主和有關各方通報工程進展狀況及需要解決的問題，以便及時解決施工中出現的困難和問題。第5章 施工組織管理網絡第1節(jié)

40、 施工組織管理體系 1、 管理班子的組織及其目標根據該工程特點，我投標單位將組織精干、高效的管理班子，運用科學管理手段，按照工期、質量、安全、文明、效益、服務六個一流的要求建設該工程，采取有效的技術措施和現場管理，以實現工程建設優(yōu)質、高效、安全低耗三目標。 2、 工程項目部管理措施我投標單位將成立工程項目部，由我投標單位優(yōu)秀項目經理擔任本項目的項目經理，組織優(yōu)秀的施工技術管理人員，組成強有力的管理班子，加強現場管理工作，該工程項目經理具有類似工程的施工組織經驗，具有實干精神和開拓精神。以項目經理為首的管理層全權負責施工生產，對項目的工期、質量、安全、成本等進行有組織、有計劃、高效益的管理，具體

41、措施如下：1、積極推行新技術和新工藝，結合工程實際情況，運用微機進行項目管理，提高項目施工質量，創(chuàng)造良好的社會效益和經濟效益。2、貫徹現行質量管理和質量保證系列標準，建立全套工程質量保證體系。3、強化施工過程中的計劃與目標管理，精心組織，精心施工確保工程工期目標的實現。4、搞好文明施工，爭創(chuàng)安全文明工地，確保工程無重大責任安全事故。 3、 勞動力的組織形式我投標單位具有多次施工類似工程的豐富經驗，現有勞動力組織形式是：施工隊班組由施工過類似工程的班組組成，采用合同的方式接受項目部的管理，施工隊班組的編制人數在一定時間內力求相對穩(wěn)定。第2節(jié) 管理網絡 1、 施工現場組織管理網絡詳見圖1 2、 質

42、量管理網絡詳見圖2 3、 計劃管理詳見圖3 4、 安全管理網絡詳見圖4 5、 文明施工管理網絡詳見圖5 6、 項目部施工組織管理網絡主要人員職能分配表詳見表1 1. 施工現場組織網絡體系項目經理：蔡金方項目副經理：蔣西林項目工程師：欒文成項目安全組：季新國材料設備組：于亞明項目核算組：周月萍項目質檢組：周國榮項目技術組：薛康 各 施 工 隊圖 1 2. 質量管理網絡公司經理室 總工程師室質檢科技術科項目工程師：欒文成項目經理：蔡金方施工隊隊長項目試驗組：薛康材料設備組：于亞明項目質檢組：周國榮項目技術組：薛康圖2 3. 計劃管理網絡項目經理：蔡金方項目工程師：欒文成項目副經理：蔣西林施工隊隊長

43、材料設備組：于亞明項目核算組：周月萍項目技術組：薛康圖 3 4. 安全管理網絡項目經理：蔡金方項目副經理：蔣西林各施工隊隊長項目技術組薛 康項目安全組季新國各施工隊安全員各班組班組長圖 4 5. 文明施工管理網絡項目經理：蔡金方材料設備組于亞明各施工隊隊長安 全 組季新國各班組班組長圖 5 6. 表1 項目部施工組織管理網絡主要人員職能分配表序號職能內容項目經理項目副經理項目工程師技術組質檢組安全組材料組核算組資料組1工程合同主次次2施工組織設計次次主3內業(yè)資料次次次次次次次次主4施工放線次主5軸線復配主次次6施工預算次主7材料供應次次次次主8試塊制作次主9試樣檢測次主10工程交底主主主主次1

44、1施工質量控制主次主12施工安全控制 主次主13人員調配 主次14場地布置調整次主次15儀器設備檢修次次主主次16成品、半成品保護次主主次主次17竣工交驗主主主18工程結算次主主注：“主”表示主要職責 “次”表示相關職責第6章 施工總體部署第1節(jié) 總體原則面對目前建筑市場激烈競爭的現狀，本工程施工部署的基本原則是“信譽至上，質量第一”，施工中應重點抓質量、工期和現場施工管理，組織強有力的項目經理部，選擇素質較高的施工隊伍，配備足夠的技術力量和機械設備，采用先進合理的技術措施，科學制定施工進度，確保工程質量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。 1、 基本原則本工程結合現場施工場地的條件及工程實際情況，從便于施工

45、和合理布置安排及工期的角度考慮，本工程考慮一起施工。1、各項目總的施工布置遵循“先地下后地上，先主體后安裝，先主體后圍護、先結構后裝飾”的原則。 （1）先地下后地上：首先完成基礎地下工程的全面施工程序，并且在地上工程開始之前，盡量把管道、線路等地下設施，土方工程和基礎工程完成或基本完成，以免對地上部分施工產生干擾，即給施工帶來不便，又會造成浪費，影響質量。（2）先主體后安裝：土建施工應先于安裝施工，它們之間是穿插配合關系，尤其在裝修階段，要從保質量，講成本的角度，處理好相互之間的關系。（3）先主體后圍護：主體結構與圍護結構在總的程序上要有全理的搭接。（4）先結構后裝飾：一般情況下，主體結構施工

46、結束后進行裝修施工，有時為了縮短工期，也可以部分搭接施工。2、根據本工程工期要求，總工期為240天，各施工階段要充分利用時間，空間實施交叉工作，按時完成施工任務。3、本工程質量等級為合格，爭創(chuàng)市優(yōu)，在施工上我們必須堅持質量在先，效益在后的原則。4、本工程爭創(chuàng)市級“安全文明施工標化工地”，現場平面布置必須根據實際操作條件，以其現場材料、機具、設備設施等場會合理化地安排布置，井然有序。 2、 工程特點1、結構復雜、施工難度大。2、工期緊、質量要求高。 3、 部署目標1、質量目標：確保合格工程，爭創(chuàng)市優(yōu)。2、工期目標：在合同要求工期范圍內，確保項目240天內竣工。3、安全目標：無死亡、無重傷、杜絕“

47、五大傷害”等事故發(fā)生。4、文明施工目標：努力做好規(guī)范管理，場容、場貌規(guī)劃整密統(tǒng)一，整潔。創(chuàng)市級“文明標化工地”稱號。5、效益目標：讓建設單位滿意，樹社會信譽，創(chuàng)經濟效益。 4、 施工部署為保證投入的人員、材料、機械設備等各資源的充分利用，最大限度地利用工作面，提高施工速度。第2節(jié) 工期、質量、安全以及文明施工總目標 1、 工期目標本工程招標工期為240天，根據我公司的實力狀況，確定目標工期為240天。詳細安排見“施工進度計劃”。 2、 質量總目標嚴格按國家有關規(guī)范要求精心施工，質量目標為合格，爭創(chuàng)優(yōu)質工程。 3、 安全總目標 杜絕安全事故的發(fā)生 。 4、 文明施工目標現場規(guī)范化管理嚴格按執(zhí)行市

48、有關場容、場貌等方面的規(guī)定，遵守環(huán)保、創(chuàng)建辦等單位有關規(guī)定，保證工地周圍的道路完好，不得破壞市政設施，保持場內清潔，爭創(chuàng)市文明施工工地。第3節(jié) 施工安排 1、 施工段劃分根據該標段具體特點，每棟建筑為一個施工段，各工序穿插進行，流水作業(yè)。 2、 施工程序由于工程班組較多，必須組織好相互之間協(xié)調的關系，實行科學管理，統(tǒng)籌組織施工，并充分利用時差，抓好關鍵，以保持均衡生產，按期達到竣工要求。 1. 基礎工程施工（1）施工程序：定位放線井點降水（依據工程地質勘探報告，對基礎埋深在常年水位以下的如需要進行井點降水）土方開挖護坡處理砼墊層測量彈線地下室底板、線形基礎地下室柱、板墻地下室頂板中間驗收基礎回

49、填土。（2）土方工程主要采用機械分層開挖土方，人工配合修整，土方工程施工完畢后，由砼工壯工進行墊層澆筑，鋼筋工綁扎鋼筋，木工進行支模，驗收合格后澆筑砼。（3）安裝工程在基礎及地下室內的管線預埋隨土建班組后施工，在基礎回填前必須施工完畢，以避免土方回填后破土返工。（4）基礎施工完畢后，對其進行中間驗收，然后回填土，平整室內外場地，將其回填平整至相應的地面底標高，并為外墻腳手架基礎面作準備。 2. 主體工程（1）、主體結構施工流程：測量彈線綁扎柱鋼筋立柱模板澆搗柱砼梁板立模板綁扎梁筋立板模、綁扎板筋澆搗梁板砼。（2）、主體施工時，以支模、綁扎鋼筋、澆筑砼為中心合理組織勞動力進行施工，為盡量使各工種

50、能連續(xù)施工，減少窩工現象，具體施工時合理調配勞動力組織施工減少窩工浪工現象。每層砼澆筑完畢養(yǎng)護一天后方可繼續(xù)向上施工。 3. 裝飾工程（1）、墻體砌筑結束后便進行室內粉刷、樓地面施工，依次進行施工。門窗框跟隨砌體工程逐步進行安裝，門窗扇在室內粗裝飾基本結束后進行安裝。（2）、外裝飾工程在屋面工程施工結束后由上而下組織施工。4、屋面工程在主體封頂后即可穿插進行施工，盡快完成屋面工程，為外裝飾創(chuàng)造有利條件。第4節(jié) 資源配置 1、由于工程場地較大，施工時注意掌握按材料計劃合理組織材料進場。2、本工程±0.00以下采用商品砼，其它砼采用現場自拌砼，配備三臺砼攪拌機及三臺砂漿攪拌機。3、梁、柱

51、、板砼所用模板均采用18mm厚大塊膠合板。4、施工現場的主要垂直運輸機械：五臺40TM塔吊。5、外腳手架采用鋼管腳手架。6、木模、鋼筋現場配置，現場組裝。第5節(jié) 施工協(xié)調管理 1、 與設計單位間的工作協(xié)調（1）、加強與設計院的聯系工作，進一步了解設計意圖及工程要求，根據設計意圖提出我們的施工實施方案。向設計單位提交的施工實施方案中包括施工中可能出現的各種結構情況，以協(xié)助設計院完善施工圖設計。（2）、主持施工圖審查，協(xié)助招標單位會同駐場建筑師提出建議，完善設計內容和設備物資選型。（3）、對施工中出現的情況，除按駐場建筑師、監(jiān)理的要求及時處理外，還應積極修正可能出現的設計錯誤，并會同招標單位、建筑師按照總進度與整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。（4）、協(xié)調各施工分包單位在施工中需與駐場建筑師協(xié)商解決的問題，協(xié)