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文檔簡介

1、編制審核批準施工單位進場管理方法日期日期日期修訂記錄H期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準人1目的1.1加強施工單位進場管理,標準進場管理流程,明確施工管理要求,確保工程建設順利。1.2工程部根據(jù)工程具體情況完成?工程施工單位進場管理指引?,并下發(fā)施工單位。2術語與定義2.1無3工程工程適用范圍3.1適用于飛耀置業(yè)管轄范圍內(nèi)的所有住宅工程的施工單位進場管理指引。4甲方組織架構、管理流程及表單施工單位中標后,工程部根據(jù)現(xiàn)場工程進度情況組織施工單位、監(jiān)理召開進場會議,并就甲方工程部組織機構、合同辦理要求、付款申請流程及履約保證金/函退還流程、簽字變更要求、工程驗收、質保金退還等流程進行交底。4.1甲

2、方工程管理組織架構甲方現(xiàn)場代表組織架構如下所示:曹現(xiàn)場主管工程那么:聯(lián)系方貢甲方現(xiàn)場代表組織架構圖4.2施工單位進場及資料提供施工單位進場會后 5個工作日內(nèi),需提供以下資料至甲方現(xiàn)場主管工程,供甲方工程部備案:企業(yè)資質、營業(yè)執(zhí)照復印件加蓋公司紅章。現(xiàn)場管理人員架構及聯(lián)系方式,包括工程經(jīng)理從業(yè)資格證復印件、上級領導組織的聯(lián) 系方式。4.3文件傳遞 除緊急情況外,甲方與總分包、監(jiān)理之間的相互聯(lián)系應以書面為主并以書面為準。緊急情況下業(yè)主、監(jiān)理工程師或其它單位應事后及時辦理書面認可。工程所有文件必須經(jīng)過工程助理進行傳遞。工程所有文件應由工程經(jīng)理簽字并蓋公章,監(jiān)理單位發(fā)出的文件應由監(jiān)理總監(jiān)簽字并蓋公章。

3、監(jiān)理及總分包需以正式方式固定文件收發(fā)人員,并主動與工程部保持聯(lián)系,主動索取相關文件及資料。4.4合同辦理施工單位進場7天內(nèi)完成履約保證金 /函,并到甲方招標采購部領取合同,施工單位需于三天完成簽署并交還招標采購部。假設合同為三方合同,施工單位簽署完成后傳遞至總包,總包需在三天內(nèi)完成合同簽署并交還招標采購部。4.5工程會議管理施工單位應根據(jù)甲方要求確定相應的管理人員準時參加甲方工程部及監(jiān)理組織的各項會議。4.6周報/月報/季報管理規(guī)定施工單位需編制并按照甲方工程部規(guī)定上報周報/月報/季報。周報/月報/季報需包含上周/月/季工作總結、 材料進場情況, 下周/月 /季工作方案、 材料進場需 求、 工

4、期偏離情況說明、需甲方協(xié)調(diào)事宜。4.7甲供材申報 施工單位使用甲供材料時,施工單位應依據(jù)合同、施工圖、工程分階段進度方案及時提交甲 供材申報表,供監(jiān)理單位審核完畢后,及時提交業(yè)主審核辦理。4.8乙供材料報審 施工單位進場后按照合同及圖紙標準要求,提交乙供材料報審清單及材料樣品供甲方工程經(jīng) 理及甲方責工審核,乙供材料經(jīng)過審核通過前方可安排下單生產(chǎn)、進場使用。4.9材料進場審批流程每批次材料貨到現(xiàn)場進場安裝前,施工單位應立即組織甲方責工、監(jiān)理人員進行現(xiàn)場查驗,查驗合格前方能進場安裝。4.10付款申請流程施工單位到達付款節(jié)點要求,可根據(jù)合同要求提交付款申請,付款申請資料準備齊全后,交由甲方工程部簽收

5、,經(jīng)過甲方現(xiàn)場工程師及甲方工程經(jīng)理確認后,交付總公司本錢、財務部門審批后完成付款流程,付款申請資料如下所示:同付款條款、合同金額頁及最付款申請,該付款申請需明確施工單位名稱、開戶賬號信息,并加蓋鮮章。施工單位需提供合同復印件,假設合同頁數(shù)較多,可只復印合同封面、合同第一頁、合后雙方蓋章頁即可發(fā)票4.11現(xiàn)場收方假設現(xiàn)場因變更需要進行收方,施工單位需在收到變更的2個工作日內(nèi)組織甲方工程部責工、甲方合約主管及監(jiān)理進行現(xiàn)場收方。4.12簽證變更引起簽證的事實發(fā)生完畢后,施工單位應在10內(nèi)上準備簽證資料,該簽證資料經(jīng)監(jiān)理審核完成后,交由甲方工程部助理簽收,并由甲方責工審核后完成公司流程。4.13工程驗

6、收工程施工且施工單位自行檢查完成后,施工單位需及時通知并組織甲方現(xiàn)場工程師、監(jiān)理等相關人員進行現(xiàn)場驗收,驗收分為隱蔽驗收、分項驗收及竣工驗收。4.14履約保證金/函退還流程施工單位到達合同約定履約保證金退付條件后,可申請履約保證金退還,履約保證金退還資料準備齊全后,交由甲方工程部簽收,由甲方現(xiàn)場工師完成退還流程,履約質保金退還資料須:1 工程履約保證金 /函退還申請,注明賬號信息并加蓋鮮章;2 合同約定履約保證金退還條件復印件、履約保證金的收據(jù)或履約保函的復印件。4.15質保金退還流程施工單位到達合同約定質保金退付條件后,可申請質保金退還,質保金退還資料準備齊全后,交由甲方工程部簽收,由甲方現(xiàn)場工程師完成退還流程,質保金退還資料須:1 質保金退還申請,注明賬號信息并加蓋鮮章;2合同復印件、決算單。5總結如果施工單位認為無法滿足本進場指引要求,無法遵

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