《標準房屋租賃合同格式模板》

1、標準房屋租賃合同格式模板簽訂合同時為了維護交易更加公平的進行，無論是哪一方利益虧損，只要簽了合同，就都有法可循，有法可依，從而使交易更加順利并且完美化。下面是本人跟大家分享的有關(guān)合同的信息，僅供參考。歡迎關(guān)注留學(xué)網(wǎng)更多相關(guān)信息。篇一：出租方：_以下簡稱甲方承租方：_以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條 出租房屋基本情況甲方房屋 (以下簡稱出租房屋) ，坐落于西安市_區(qū)_小區(qū)_號樓_層_室，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_平方米，使用面積_平方米，甲方將該房屋出租給乙方

2、作_使用。第二條 租賃期限租賃期限為_年，自_年_月_日甲方將房屋交付乙方使用起至_年_月_日止。第三條 租金、交納期限和交納方式1.甲乙雙方議定出租房屋租金為每月人民幣(大寫)_元整;2.租金采用押一付六的方式，由乙方以現(xiàn)金支付;3. 乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金人民幣(大寫)_元整(其中保證金1500元)。先付后用，以后租金按每半年結(jié)算一次，支付應(yīng)在付款期末前_天支付。第五條 房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將出租房屋交付給乙方。第六條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾1.甲方保證出租房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;房屋出租后，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛、按揭、抵押債務(wù)等事項給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方承

3、擔全部責(zé)任，負責(zé)賠償;2.乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第七條 相關(guān)費用1.租賃期間，水電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用，由乙方及時按照物業(yè)的有關(guān)要求負擔;2. 甲方已交付的物業(yè)費等費用_元整，由乙方在合同生效之日起一次性支付;3.租賃結(jié)束時，乙方如有欠費，必須交清欠費。如不繳清欠費，則由甲方從保證金中直接扣除。第八條 出租房屋修繕和使用1.甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用。2.甲方對出租房屋及其附著設(shè)施的修繕須提通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提

4、出出租房屋維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)，但對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù);3.乙方應(yīng)合理使用出租房屋及其附屬設(shè)施。因乙方管理使用不當造成房屋及其附屬設(shè)施的損失和維修費用，由乙方承擔并負責(zé)賠償甲方損失。4.乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方，乙方因疏忽未及時發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障或發(fā)現(xiàn)故障未及時通知甲方修繕，由此導(dǎo)致的各種損失，由乙方自行承擔。5.在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變出租房屋結(jié)構(gòu)及其用途。裝修或添加對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，須事先征得甲方的書面同意。6.租賃期滿，乙方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的完好無損，由于乙方原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責(zé)任。乙方交還房屋時，還

5、應(yīng)保證房屋的干凈整潔。第九條 出租房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，如甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，須在_個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借出租房屋。4.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。第十條 合同的變更、解除和終止1.租賃期間，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同并提前_日書面通知乙方，收回出租房屋：(1)乙方不交付或者不按約定交付租金達_個月以上;(2)乙方所欠各項費用達(大寫)_元以上;(3)未經(jīng)甲方

6、同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的;(4)乙方違反本合同約定，不承擔維修責(zé)任致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的;(5)未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;(6)乙方在出租房屋進行違法活動的。3.有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本合同并提前_日書面通知甲方：(1)甲方遲延交付出租房屋達_日以上;(2)甲方違反本合同約定，不承擔維修責(zé)任，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋的;4.租賃期滿或合同解除，乙方必須按期搬出自有物件，將出租房屋退還甲方。搬遷后_日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄余物所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可申請強制執(zhí)行。5.租賃期滿時，

7、本合同即終止。如乙方要求繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期日前_月內(nèi)書面向甲方提出，甲方在收到乙方通知后_日內(nèi)作出書面答復(fù)，如同意繼續(xù)出租，則續(xù)簽租賃合同，但因市場變化房屋租賃價格有所變化的，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào)整房屋租賃價格。第十一條 違約責(zé)任1. 甲方違約責(zé)任(1)甲方因不能提供本合同約定的出租房屋而解除合同的，應(yīng)按照本合同月租金額的_%向乙方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(2)甲方遲延交付出租房屋的，每逾期交房1日，應(yīng)向乙方支付月租金總額_%的滯納金，還應(yīng)承擔因逾期交付給乙方造成的損失。(3)甲方違反本合同約定，擅自解除合同并提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的_%向乙方支

8、付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的乙方損失進行賠償。(4)甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方對出租房屋進行維修的，甲方應(yīng)支付乙方維修費用或折抵租金，乙方應(yīng)提供有效憑證。(5)甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的損失。2.乙方違約責(zé)任(1)乙方逾期支付租金,每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額_%的滯納金。(2)租賃期間，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一日，應(yīng)按照上述費用總額的_%向甲方支付滯納金。(3)租賃期間，因乙方實施本合同第十條第二項除前兩類行為外的其他違約行為，甲方解除合同的，乙方自行承擔法律責(zé)任，并應(yīng)按照本合同租金總額的_%向

9、甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(4)乙方違反本合同約定，擅自解除合同并提前退租的，應(yīng)按照本合同租金總額的_%向甲方支付違約金，還應(yīng)對超出違約金以外的甲方損失進行賠償。(5)租賃期滿，乙方逾期歸還出租房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付月租金總額_%的房屋占用費，還應(yīng)承擔因逾期交付給甲方造成的損失。第十二條 免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十三條 合同生效1.本合同經(jīng)雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。2.本合同一式_份，雙方各執(zhí)_份。3.本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。第