個(gè)人住房公積金抵押借款合同范本2020版

1、個(gè)人住房公積金抵押借款合同Model con tract of pers onal hous ing accumulati on fund mortgage（合同范本）姓名：單 位：日期：編號：YW-HT-005516合同書| Contract借款合同個(gè)人住房公積金抵押借款合同范本（2020 版）說明：該合同書適用于有效地約束當(dāng)事人的行為，保證國家、集體和個(gè)人的合 法權(quán)益不受損害，可下載收藏或打印使用（請先閱讀并同意條款后使用） 。抵押權(quán)人： 簡稱甲方）抵押人： 簡稱乙方）為保證甲方與（以下稱借款人）簽訂的 _年 第 借款合同（以下稱借 款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作為抵押，甲方

2、同意接受乙方的 財(cái)產(chǎn)抵押，并根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，簽訂本抵押合同，供甲乙雙方共同遵守。一、抵押擔(dān)保的范圍、年限第一條 乙方以“抵押物清單”（附后）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。并保證對該抵押物 享有處分權(quán)。第二條 乙方抵押擔(dān)保的貸款金額人民幣（大寫）元，貸款期限 ，從_年_月 _日至_年_月_日，貸款用途為購、建住房。第三條 本抵押物擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息、罰息、違約金及 實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。二、抵押物的使用、保管及費(fèi)用第四條乙方須保證該抵押物的合理使用，不得將抵押物用于保險(xiǎn)條款禁止或排除的任何方式或目的。第五條 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實(shí)質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變。因乙方借款合同違反本

3、合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的添附物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本貸款項(xiàng)下的抵押物。第六條 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再 行抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何形式處分。由此引起甲方的任何損失，均由乙 方承擔(dān)責(zé)任。第七條 抵押期間，乙方有義務(wù)妥善保管抵押物，并負(fù)有維修、保養(yǎng)及保持其完 好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。由于抵押物毀損所導(dǎo)致的抵押物價(jià) 值減少，應(yīng)及時(shí)通知甲方并于三十日內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，因抵押物造成環(huán)境污染或造成的其他損害，由乙方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第八條本合同項(xiàng)下的的評估保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用及涉及該抵押物的 一切稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。乙方因不履行該

4、項(xiàng)義務(wù)對甲方造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。三、抵押物的保險(xiǎn)第九條 乙方簽訂本合同后，應(yīng)到甲方指定的保險(xiǎn)公司辦理該抵押物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)為該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)地震等自然災(zāi)害及其他意外事 故所導(dǎo)致的破壞及毀損；投保金額不得少于其借款合同項(xiàng)下的貸款金額；保險(xiǎn)期限 與借款合同期限應(yīng)一致，如借款合同到期，借款人未履行到期還清全部貸款本息 的義務(wù)，乙方應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部償還完畢止。第十條 乙方應(yīng)指定甲方為保險(xiǎn)單的第一受益人，并在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完后將保險(xiǎn) 單正本交甲方保管。第十一條 抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險(xiǎn)，否則，乙方須 無條件賠償甲方因此所受的

5、一切損失。借款合同 第十二條抵押期間，該抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導(dǎo) 致抵押物價(jià)值減少，保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金應(yīng)作為抵押財(cái)產(chǎn)， 提前清償貸款本 息或交由第三方提存，抵押期間乙方不得使用。第十三條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并 應(yīng)就受損部分及時(shí)提供新的擔(dān)保，辦理相應(yīng)手續(xù)。四、抵押物的處分第十四條 借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)以抵押物折價(jià)或拍賣、 變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第十五條 抵押期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得價(jià)款應(yīng)向甲方提前 清償所擔(dān)保的債權(quán)。第十六條發(fā)生下列情況之一時(shí)，甲方可提前將抵押物折價(jià)或拍賣、變

6、賣所得價(jià) 款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（一）乙方違反本合同第四條、第五條、第六條、第七條、第十條、第十一條、第 十二條、第十三條；（二）借款合同履行期間借款人喪失民事行為能力、被宣告失蹤、被宣告死亡或死 亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人、卷入重大經(jīng)濟(jì)訴訟糾紛或發(fā)生其他足以影響其償債能 力或缺乏償債誠意的行為；（三） 乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為乙方履行償還貸款本息； 第十七條 甲方依法處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：（一）支付處分抵押物所需費(fèi)用；（二 ）清償借款人欠甲方貸款罰息和利息；（三）清償借款人欠甲方貸款本金、違約金和賠償金等 ；借款合同（四）支付其他費(fèi)用。第十八條 處分該抵押物的價(jià)款

7、超過應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方。五、抵押人的承諾及聲明第十九條 乙方在自愿遵守本合同條款的同時(shí)，作如下聲明及承諾：（一 ）向甲方提供的一切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；（二） 準(zhǔn)許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；（三） 在工作單位、聯(lián)系方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）在占有該抵押物期間，遵守有關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。如不履行上述責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。（五 ）當(dāng)有任何訴訟或仲裁發(fā)生，可能對該抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，保證在十日內(nèi)書面通知甲方。六、違約責(zé)任第二十條乙方因隱瞞

8、抵押物存在共有爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等 情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向甲方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額 5%的違約 金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)就不足部分予以賠償。甲方有權(quán)就 違約金、賠償金直接以乙方存款帳戶中的資金予以劃扣。 如果任何一方違反本合 同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款金額5%的違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。七、爭議的解決第二一條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的, 由甲、乙雙方共同選擇下列方式之一解決：借款合同（一）武漢仲裁委員會(huì)裁決；（二）向抵押房屋所在地人民法院起訴。第二十二條 爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，不影響合同其余部分的履行。八、其他第二十三條 本合同自甲、乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。抵押設(shè)定期限與貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間不一致的，抵押期限以貸款實(shí)際發(fā)放時(shí)間之日起順延。第二十四條 本合同所保證的借款合同履行完畢，本合同即告終止。甲方應(yīng)將抵押憑證退還乙方，并有義務(wù)協(xié)助乙方到抵押登記機(jī)關(guān)辦