地震對房地產(chǎn)消費(fèi)市場影響調(diào)查分析

1、購房偏好發(fā)生變化 過半人選擇5層以下樓層毫無疑問，“5.12”地震給人們帶來了深遠(yuǎn)的影響，購房者的購房偏好和心態(tài)都發(fā)生了較大的變化，有些人直接對高層建筑產(chǎn)生出恐懼和排斥心理。從我們的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出，83.07%的人因?yàn)槭艿卣鹩绊懚淖兞速彿繒r(shí)對樓層的選擇；74.32%的人群認(rèn)為低樓層更安全；而52.93%的人直接表示購房時(shí)要選擇5層以下的樓層，而另32.98%的人選擇了10層以下樓層。擔(dān)心地震中受損 逾五成購房者不愿選擇在建項(xiàng)目目前成都有大量在售在建項(xiàng)目，在經(jīng)過幾個(gè)月的博弈之后，一方面，樓市價(jià)格有所下調(diào)；另一方面，“從2月到4月，成交量已呈現(xiàn)出逐步回升的勢頭，供銷比有所下降，市場已經(jīng)初現(xiàn)回暖

2、的跡象”(世家機(jī)構(gòu)調(diào)查分析報(bào)告)。但，受“5.12”地震影響，購房者信心受到極大的打擊，特別是當(dāng)央行關(guān)于受災(zāi)房貸還貸問題的明確，讓市場觀望氣氛更加濃厚。雖然成都不處于震中心，且在“5.12”地震中未受到直接損失，但55.90%的購房者表示不愿意購買經(jīng)歷過“地震”的在建項(xiàng)目。而因?yàn)闉?zāi)難后的后遺癥，過半的購房者表示了對在成都購房的憂郁或明確表示不會(huì)在成都購房。另，因?yàn)閯倸v經(jīng)過地震，接受調(diào)查的人們更看重房屋的防震指數(shù)?？赡芤郧岸疾魂P(guān)心這個(gè)數(shù)據(jù)的人們，現(xiàn)在卻有98.45%的人表示要看所購房盤的房震指數(shù)如何。購房者更愿為有社會(huì)責(zé)任的企業(yè)埋單在這次災(zāi)難后，世界各界都積極的伸出了援助之手，作為集聚了大量社會(huì)

3、財(cái)富的房地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)然也不例外，多積極影響，捐款捐物。但有一些企業(yè)在這個(gè)特殊的時(shí)刻發(fā)出了一些“不和諧”之音，引起了社會(huì)極大的反響。特別是當(dāng)萬科的“捐款門”事件之后，受到社會(huì)各界抨擊，很多網(wǎng)友直接發(fā)出了：不購買萬科的房子的言論，并得到了眾網(wǎng)友響應(yīng)。近日，王石就“捐款門”事件向社會(huì)致謙，其董事會(huì)也再表姿態(tài)，決定以一億資金支持災(zāi)區(qū)重建。另，別的一些企業(yè)也不斷追加捐款，以體現(xiàn)其社會(huì)責(zé)任，或“挽回”其企業(yè)形象。企業(yè)捐多捐少，法律并無規(guī)定，但在面對災(zāi)難的這種特殊時(shí)刻，一個(gè)企業(yè)根據(jù)其能力所捐款項(xiàng)的多少卻在一定程度上體現(xiàn)了其社會(huì)責(zé)任感。對于購房者來講，他們更愿意為有社會(huì)責(zé)任的企業(yè)埋單，通過記者的大量調(diào)查，這部分人數(shù)占到了95%以上。當(dāng)然，業(yè)內(nèi)人士指出，不應(yīng)該忽視開發(fā)商在此次抗震救災(zāi)中的慷慨解囊與所作出的努力。同時(shí)，有識之士也表示，除了捐款捐物外，處于這樣一個(gè)特別的行業(yè)中的有責(zé)任感的開發(fā)商，現(xiàn)在更應(yīng)該重視的是災(zāi)后重建工作。由于地震造成的房屋建筑和市政設(shè)施受損情況非常嚴(yán)重，災(zāi)后重建任務(wù)非常繁重；而對于成都市區(qū)，雖然未直接受到損失，但面對市場的信心缺失以及從如何防患于未然的角度考慮，開發(fā)