物業(yè)衛(wèi)生日常保潔服務(wù)協(xié)議

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條： “當(dāng)事人依法享有自愿 訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù) 的規(guī)定，民事 活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)

3、定，公平原那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時(shí)， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條： “當(dāng)事人行使權(quán)利、履 行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為物業(yè)衛(wèi)生日常保潔效勞協(xié)議第一條合同的主體甲方：業(yè)乙方：司第二條合同宗旨及原那么本合同經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利等價(jià)有償?shù)脑敲矗鸵曳綄?供日常保潔效勞，協(xié)商如下。物業(yè)第三條合同的

4、范圍本合同規(guī)定的效勞范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以?清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?為準(zhǔn)。 第四條合同履行期限本合同自 年_ 月日至 年月_ 日_ 。第五條 合同雙方的責(zé)任一、甲方責(zé)任1. 按合同約定向乙方支付保潔效勞費(fèi)。2. 無償為乙方提供保潔用水、電。3. 對乙方保潔質(zhì)量應(yīng)及時(shí)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時(shí)要求乙方 返工，直至到達(dá)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4. 教育有關(guān)人員遵守 物_ 業(yè)保潔制度，共同維護(hù) 業(yè)內(nèi)環(huán)境，保護(hù)園內(nèi)設(shè)施。5. 為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房及辦公 一部注：每月 費(fèi)由乙方支付 。6. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與 物_ 業(yè)內(nèi)客戶間關(guān)系。7. 負(fù)責(zé)向乙方提貨 物_ 業(yè)內(nèi)客戶有保潔要求的有償特約服務(wù)信息。8.

5、 積極采納乙方在 物_ 業(yè)內(nèi)保潔方面的合理化建設(shè)，協(xié)助乙方處理有關(guān)投訴。9. 甲方應(yīng)提前三天以書面形式通知乙方進(jìn)行現(xiàn)場。10. 甲方有責(zé)任代乙方向客戶開據(jù)有償特約效勞的發(fā)票和收據(jù)。注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供 。二、乙方責(zé)任1. 乙方收到甲方進(jìn)駐現(xiàn)場書面通知后，要積極做好準(zhǔn)備，準(zhǔn)時(shí)進(jìn)駐現(xiàn)場。2. 乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。作業(yè)所在業(yè)務(wù)上受乙方和甲方雙重領(lǐng)導(dǎo)。3. 認(rèn)真完成? 物_ 業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?規(guī)定的作業(yè)工程和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，到達(dá)客戶滿意。4. 乙方在 物_ 業(yè)效勞總?cè)藛T不少于 人_ ， 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作 如：有償特約效勞 由乙方從公 司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作

6、質(zhì)量。5. 乙方人員要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方效勞區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。6. 乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé) 人不在作業(yè)現(xiàn)場，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的 監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。7. 乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月 25 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和 下月的保潔工方案以書面形式報(bào)告甲方。8. 乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng)，乙方 用工應(yīng)簽定勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工

7、不當(dāng)，給 甲方造成損失由乙方承當(dāng)。9. 乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門 環(huán)衛(wèi)、城管等 處分，該罰款由乙 方承當(dāng)。10. 乙方在保潔工作中未到達(dá)保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 實(shí)際上經(jīng)過限期整改 可以到達(dá)保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的 ，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未到達(dá) 標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知，甲方將扣 除乙方當(dāng)月保潔效勞費(fèi)的 0.5%-%1.11. 乙方教育員工保護(hù) 物_ 業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。注意節(jié)水節(jié)電。12. 由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶 物品造成損失，乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。13. 乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)

8、知識(shí)人員擔(dān)任。14. 乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時(shí)間要求，如有變更，雙方協(xié)商解 決。15. 乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各項(xiàng)防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，平安生產(chǎn)。16. 乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原 料和操作方法。17. 乙方負(fù)責(zé)提供保潔所需的各種機(jī)械、設(shè)備、工具、材料、藥劑 和客用品等。 如：大、小垃圾袋，衛(wèi)生紙、香球，光亮劑、清潔 劑等 。第六條 合同總價(jià)本合同月總金額為人民幣 元，此款取費(fèi)所列工程見?物業(yè)清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書?。第七條 付款方式 甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，以轉(zhuǎn)帳支票方式于 每月 日_ 如遇休息日或節(jié)假日，

9、付款日期順延 全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔效勞費(fèi)人民幣元_ 整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題，甲方按照月保潔費(fèi)的 10% 先行扣款，然后雙方協(xié)商。 第八條 合同變更與終止1. 合同的變更與提前終止必采用書面形式。2. 本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。3. 在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合 同方式解決。4. 合同內(nèi)容變更、提前終止必須提前一個(gè)月書面通知對方，否那么按月效勞費(fèi) 25% 負(fù)賠償責(zé)任。第九條 合同解除1. 甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)， 乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。2. 乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。3. 乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。第十條 違約責(zé)任1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的3 %o支付滯納金。2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔效勞 按合同標(biāo)準(zhǔn) 給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款3 %。違約金。并要求乙方退還當(dāng)月效勞費(fèi)。第十一條 爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原那么友好 協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向 人_ 民法院提起訴訟。第十二條 合同的