主體驗收監(jiān)理單位評估報告

1、一、工程概況：參建單位分別是：建設(shè)單位：設(shè)計單位：勘察單位：監(jiān)理單位：施工單位：本建筑設(shè)計為地下三層，地上三十二層，地下一、二、三層分別為停車場及設(shè)備用房，地下室頂板為000。000 以下的地下室建筑面積為 13022.2，負(fù)一層層高為 6.5m，負(fù)二、三層層高均為3.6m。地上一、二、三層為商場及住宅入口， 四層為結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換架空層，五至三十二層為住宅，住宅分為a、b 兩個單元，由變形縫分隔。總建筑面積為 53087.67，屋面沿口標(biāo)高99.6m 。結(jié)構(gòu)形式為鋼筋砼框架剪力墻結(jié)構(gòu)，蒸氣加壓砼砌塊作外圍護(hù)墻和內(nèi)填充墻。建筑設(shè)計使用年限50 年，抗震設(shè)防類別：丙類，抗震設(shè)防烈度： 6 度，結(jié)構(gòu)體系：

2、框支剪力墻結(jié)構(gòu)，框架抗震等級：二級，一般剪力墻抗震等級： 非底部加強部位為三級、 底部加強部位為二級。短肢剪力墻抗震等級： 非底部加強部位為二級、 底部加強部位為一級。防空地下室的抗力級別為：核6 級。本工程基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，基礎(chǔ)分部工程于2010 年 11 月 25日驗收通過。主體分部于開始施工，完成結(jié)構(gòu)封頂，歷時13 個月。結(jié)構(gòu)用砼全部采用商品砼。施工合同規(guī)定該項目工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，施工單位按照合同規(guī)定和設(shè)計圖紙要求，認(rèn)真組織施工。目前，主體施工內(nèi)容已完成。施工單位的自檢及監(jiān)理單位的初驗工作已完成， 監(jiān)理單位對施工單位報審的質(zhì)量控制資料進(jìn)行審核，認(rèn)可資料基本齊全完整，

3、施工單位對存在的問題已進(jìn)行了認(rèn)真整改。因此監(jiān)理單位同意施工單位對該主體分部的驗收審報，并對主體工程進(jìn)行了質(zhì)量評估。該工程本次驗收范圍為0.00 以上至屋面層的標(biāo)高段，軸線范圍為（ 110 交 bp軸及 916 交 dp軸） 。因場地南側(cè)原住房拆遷原因，施工圖中10115ad 軸與19ab 軸范圍（均為裙房）一直暫未施工，故不在本次驗收范圍內(nèi)。二、評估依據(jù)：1、業(yè)主提供的經(jīng)審查機構(gòu)審查通過的設(shè)計施工圖；2、圖紙會審記錄、設(shè)計修改圖紙、設(shè)計變更通知；3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設(shè)施工合同文件。4、 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb50319-2000） 。5、 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （gb5030

4、0-2001） 。6、 砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （gb50203-2002） 。7、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 （gb50204-2002） 。8、 國家現(xiàn)行的法律、法規(guī)及建設(shè)工程相關(guān)的技術(shù)規(guī)范規(guī)程。三、質(zhì)量控制資料核查記錄：工程名稱：分部工程名稱：主體分部施工單位：質(zhì)量控制資料統(tǒng)計表序號資料名稱份數(shù)核查情況1 鋼材出廠合格證144頁符合要求2 鋼材試驗報告145組符合要求3 鋼材見證試驗報告88 組符合要求4 主體砌筑、過梁等水泥試驗報告3 份符合要求5 水泥見證試驗報告2 份符合要求6 砌筑用砂石物理性能試驗報告5 份符合要求7 砌筑用砂石見證試驗報告3 份符合要求8 設(shè)計變更通知

5、11 份符合要求9 施工方案、技術(shù)交底18 份符合要求10 沉降觀測記錄9 份符合要求11 放線記錄29 份符合要求12 工地例會紀(jì)要21 份符合要求13 垂直度、標(biāo)高、軸線檢測記錄61 份符合要求14 混凝土配合比107 符合要求15 砌筑用砂漿配合比1 份符合要求16 混凝土試塊試驗常規(guī)報告（標(biāo)養(yǎng)）132組符合要求17 混凝土試塊同條件養(yǎng)護(hù)試驗報告55 組符合要求18 混凝土試塊見證試驗報告72 組符合要求19 砂漿試塊試驗報告26 份符合要求20 砂漿試塊見證試驗報告11 份符合要求21 鋼材焊接試驗報告206 組符合要求22 鋼材焊接見證試驗報告71 組符合要求23 分項工程質(zhì)量驗收記

6、錄5 份符合要求24 驗收批質(zhì)量驗收記錄454份符合要求25 混凝土強度評定記錄8 份符合要求26 監(jiān)理工程師通知單及回復(fù)26 份符合要求27 回彈法及其他檢測報告20 份符合要求28 鋼筋隱蔽驗收記錄133份符合要求29 質(zhì)量監(jiān)督檢查記錄及回復(fù)5 份符合要求30 磚（砌塊）出廠合格證258份符合要求31 磚（砌塊）試驗報告32 頁符合要求32 磚（砌塊）見證試驗報告13 頁符合要求33 商砼資料（含配合比、水泥、砂、石外加劑檢測報告）106份符合要求34 施工單位資料審查記錄1 符合要求資料審查結(jié)論：審查人：四、主體階段的監(jiān)理程序及監(jiān)理工作：進(jìn)入主體結(jié)構(gòu)施工后，監(jiān)理單位按照委托監(jiān)理合同的要求

7、，依照監(jiān)理規(guī)劃、 監(jiān)理實施細(xì)則、 旁站監(jiān)理計劃等監(jiān)理工作文件的要求，本著嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則，積極開展主體施工階段的監(jiān)理工作。按照“四控制”指導(dǎo)原則，重點作好對工程質(zhì)量和施工安全方面的控制， 尤其始終先抓好事前控制和事中控制的工作。采取巡視和平行檢查方式對工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤監(jiān)理，并對關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理，健全了材料報驗，工序報驗制度，嚴(yán)格執(zhí)行了不合格材料不準(zhǔn)使用， 上道工序檢驗不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序施工的規(guī)定。定期或不定期主持召開由建設(shè)單位、施工單位參加的工地例會和專題例會， 根據(jù)現(xiàn)場施工的實際情況以及配合政府部門的要求，多次組織進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量、安全、文明施工、施工現(xiàn)場創(chuàng)衛(wèi)等的檢查，

8、并對檢查出的問題進(jìn)行通報，針對現(xiàn)場施工組織管理、施工質(zhì)量、安全及進(jìn)度存在的問題提出相應(yīng)的整改要求和建議，監(jiān)理對整改情況進(jìn)行跟蹤檢查和復(fù)檢， 以督促施工單位對存在的問題進(jìn)行整改。施工單位對質(zhì)量監(jiān)督站和監(jiān)理單位提出的問題基本上都能進(jìn)行認(rèn)真整改并進(jìn)行了書面回復(fù)。 整個主體施工過程中， 未發(fā)生過危及結(jié)構(gòu)安全的重大質(zhì)量和安全事故。工序（檢驗批）質(zhì)量控制：從樓層內(nèi)控制點引測放線、 鋼筋加工、鋼筋焊接及（綁扎）安裝，模板安裝，避雷焊接，砼澆筑及圍護(hù)填充墻砌筑各個施工環(huán)節(jié)，各個分項工程施工質(zhì)量過程控制采取了旁站監(jiān)督，見證取樣、平行檢驗、巡視檢查，監(jiān)理工程師口頭或書面通知等形式進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制。在砼澆筑過程中

9、， 監(jiān)理旁站對到場的商混運輸單進(jìn)行抽查，核查砼強度等級及出罐時間是否滿足設(shè)計和規(guī)范要求，并在現(xiàn)場抽查混凝土坍落度是否符合砼配合比中的規(guī)定。對施工單位砼澆筑前的準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查， 是否滿足澆筑要求， 砼澆筑中對施工單位是否按施工方案實施，對澆筑順序，分層澆筑厚度，振搗方式，樓板厚度控制等進(jìn)行監(jiān)督，較好的保證了每次的澆筑質(zhì)量。在墻體及柱的豎向鋼筋氣壓焊施工中現(xiàn)場檢查鋼筋焊接接頭的外觀質(zhì)量，對焊接接頭外觀質(zhì)量不合格的，現(xiàn)場督促返工重焊，對焊接試件在施焊現(xiàn)場隨機切取。主體工程施工中， 鋼筋氣壓焊焊接試驗報告共 442 組，其中見證156 組，見證率35.3 % 。鋼筋閃光對焊焊接試驗報告共36 組，其

10、中見證 14 組，見證率 38.9 % 砼標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件共 199 組，其中見證 72 組，見證率 36.2%，砼同條件養(yǎng)護(hù)試件共 73 組，其中見證 73 組，見證率 100% 。在主體施工過程中巡視檢查是監(jiān)理部的日常主要工作， 通過巡視檢查對現(xiàn)場存在問題能夠及時發(fā)現(xiàn)，尤其是在鋼筋安裝過程中，施工班組經(jīng)常會出現(xiàn)漏綁漏扎、梁加密箍處漏加密、二排鋼筋位移、鋼筋保護(hù)層墊塊不足等通病現(xiàn)象，通過監(jiān)理的巡視檢查發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，對出現(xiàn)問題經(jīng)口頭多次指出后仍不見整改成效， 監(jiān)理部采取書面通知形式， 責(zé)令施工方進(jìn)行整改，整改合格后，方可進(jìn)行下道工序施工，從而達(dá)到了質(zhì)量控制的目的。質(zhì)量控制資料方面：督促施工方按

11、質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，完善相關(guān)報驗資料。 及時收集歸納整理分項工程的匯總資料，查漏補缺，并加以審核。結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量控制資料經(jīng)匯總后審核，基本完整齊全，符合要求。五、評估意見：屋面混凝土結(jié)構(gòu)已于2011 年 7 月 1 日澆筑完成，蒸氣加壓混凝土砌塊外圍護(hù)墻及內(nèi)填充墻于2011年 8 月 3 日砌筑完成。建設(shè)單位、監(jiān)理單位同設(shè)計單位于2011 年月日進(jìn)行了主體結(jié)構(gòu)分部工程的預(yù)驗，針對預(yù)驗收中提出的問題，施工單位基本整改完善。（詳見預(yù)驗收會議紀(jì)要） 因此，監(jiān)理單位對神奇商住樓一期工程主體分部作如下質(zhì)量評估。（一） 、 施工單位是按照設(shè)計施工圖和經(jīng)審批的施工組織設(shè)計（方案）進(jìn)行

12、施工的。符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范的要求。所有進(jìn)場的原材料按要求取樣送檢復(fù)驗。經(jīng)貴州中筑工程質(zhì)量檢測有限公司試驗合格后報驗，使用于擬定部位。施工現(xiàn)場涉及的一些變更，均由設(shè)計單位完善正式設(shè)計修改通知，形成的設(shè)計修改通知單及修改圖共 11 份。（二） 、樓層測量定位放線和軸線偏差施工單位按監(jiān)理審查同意的施工測量方案施測放線，主控制網(wǎng)尺寸閉合，內(nèi)控點對中偏差3mm 。樓層墻肢放線偏差最大7mm ，最小4mm ，滿足規(guī)范和設(shè)計要求。評定合格。（三） 、鋼筋工程質(zhì)量本工程鋼筋采用級別為： hpb235 級鋼： 6.5 、8、10、12、14。 hrb335級鋼：12、14、16、18、20、28。 hrb4

13、00級鋼：6、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32、主要生產(chǎn)廠家：水鋼、萍鋼。鋼筋原材料進(jìn)場后， 對其外觀進(jìn)行檢查并核查其質(zhì)保資料，合格后取樣，并按比例進(jìn)行了見證取樣， 復(fù)驗送檢力學(xué)性能檢驗合格后現(xiàn)場方放行使用， 本工程鋼筋原材料全部復(fù)檢合格，復(fù)檢所得的強度實測值符合混凝土結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量驗收規(guī)范（gb50204 2002）第 5、2、2 條的規(guī)定。從加工環(huán)節(jié)開始進(jìn)行質(zhì)量檢查和控制，從梁柱箍筋的彎折角度（ 135 度） ，幾何尺寸、平直段長度10d（裙樓梁箍筋采用封閉箍），現(xiàn)場檢查認(rèn)可后方進(jìn)行成批加工。對鋼筋在綁扎階段的檢查，主要控制鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量不得出現(xiàn)使用差錯，

14、鋼筋的錨固長度、接頭位置及長度必須滿足03g101圖集規(guī)定，懸挑構(gòu)件的鋼筋綁扎必須滿足設(shè)計要求。鋼筋安裝（綁扎）過程中，鋼筋氣壓焊試件在施焊現(xiàn)場隨機切取， 經(jīng)貴州中筑工程質(zhì)量檢測有限公司試驗結(jié)果合格，保證了氣壓焊接頭的質(zhì)量。在本工程轉(zhuǎn)換層鋼筋綁扎過程中，除了平時的巡檢外， 在大梁模板關(guān)模前，監(jiān)理現(xiàn)場逐根梁、柱，逐根鋼筋與設(shè)計圖紙核對，并對錨固長度，加腋鋼筋安裝位置、長度、數(shù)量等進(jìn)行檢查，全部無誤后，方允許關(guān)模。對裙房層和標(biāo)準(zhǔn)層的梁、板、柱、墻肢、筒體等鋼筋安裝后均按施工圖進(jìn)行了核對， 按 03g101圖集對鋼筋安裝質(zhì)量進(jìn)行了全數(shù)檢查，確保主控項目合格，一般項目滿足要求。針對豎向鋼筋位移、排距超

15、標(biāo)、局部錨固長度不足、負(fù)彎矩筋長度偏短、梁骨架尺寸不足及綁扎松散、箍筋間距超標(biāo)、漏扎漏綁、部分屋面女兒墻構(gòu)造柱鋼筋未伸入壓頂錨固等這樣或那樣的問題，監(jiān)理或現(xiàn)場口頭提出， 或下達(dá)監(jiān)理通知單，施工單位能較好地及時糾正。 對貴陽市云巖區(qū)質(zhì)檢站巡查提出的問題和監(jiān)理方的整改要求，施工方也積極配合整改， 并經(jīng)現(xiàn)場復(fù)查確認(rèn)后方澆砼隱蔽。 確認(rèn)的鋼筋安裝檢驗批133 份。鋼筋分項工程符合設(shè)計及施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求。（四） 、模板工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)層模板工程是按經(jīng)審查批準(zhǔn)的施工方案組織施工的，符合設(shè)計及質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，墻肢、筒體等豎向構(gòu)件按線支模，軸線位置、截面尺寸及垂直度偏差基本能滿足規(guī)范允許偏差的規(guī)定，支撐總

16、體也較牢固可靠。轉(zhuǎn)換層模板的支撐體系的搭設(shè)， 基本按照專家論證后并經(jīng)監(jiān)理審批的支模方案實施， 經(jīng)監(jiān)理單位多次檢查， 施工單位多次反復(fù)整改加固后，確認(rèn)基本滿足施工方案的技術(shù)要求后，方同意轉(zhuǎn)換層的砼澆筑。對模板安裝過程中發(fā)現(xiàn)的軸線位移，垂直度局部超標(biāo)， 舊損模板縫過大，加固不牢的問題，施工方也能較及時的校正加固處理后報驗，但模板整體支撐體系仍不能達(dá)到建筑施工模板安全技術(shù)規(guī)范（jgj162 2008）的有關(guān)構(gòu)造規(guī)定。對砼成型后的外觀檢查，轉(zhuǎn)換層及以下樓層的砼外觀總體較好，局部有爆模現(xiàn)象，標(biāo)準(zhǔn)層以上在模板拆除過程中，尤其是墻、柱邊模的拆除過程中，施工單位管理不嚴(yán)，施工班組盲目施工，擅自提前拆模，造成墻

17、柱面砼表皮脫落，這種現(xiàn)象在b單元的 17 層，30、31 層尤為突出。由于模板周轉(zhuǎn)次數(shù)已達(dá)到極限，項目部更換模板不及時，在第 17、18 及 30 層以上澆筑的砼外觀質(zhì)量觀感較差，另外，由于模板接頭拼縫原因， 導(dǎo)致標(biāo)準(zhǔn)層部分砼外墻層間接縫較差，個別梁柱節(jié)點有吃模現(xiàn)象。主體分部簽認(rèn)的模板安裝檢驗批133份?？偟膩碚f，模板安裝工程基本符合規(guī)范要求。（五） 、混凝土工程質(zhì)量及實體檢測本工程砼強度設(shè)計值為：0.00-13.85m 柱墻為 c60 ，梁板為 c50 13.85m-18.35m 轉(zhuǎn)換層，梁板墻柱為c60 18.35m-32.85m 梁板墻柱均為 c55 32.85m-47.35m梁板墻柱均

18、為 c50 47.35-61.85 m 梁板墻柱均為 c45 61.85-76.35 m 梁板墻柱均為 c40 76.35-90.85 m 梁板墻柱均為 c35 90.85m 以上均為 c30 樓梯砼均為 c25，砼構(gòu)造柱、砼過梁為c20 本項目采用商品砼， 混凝土由貴州興達(dá)興建材有限公司提供，監(jiān)理單位及施工單位均督促生產(chǎn)廠家完善商品砼生產(chǎn)質(zhì)量保證措施。每次開盤前，嚴(yán)格審查砼配料單及原材料試驗報告，確認(rèn)配合比。在砼澆 筑 過 程 中 實 行 旁 站 監(jiān) 理 ， 在 每 次 澆 筑 過 程 中監(jiān)理對進(jìn)場的砼強度等級進(jìn)行抽查核對，無誤后方可進(jìn)入現(xiàn)場。 進(jìn)入現(xiàn)場的砼， 監(jiān)理人員隨機對砼的塌落度進(jìn)行抽

19、查檢測，并按規(guī)范及取樣方案要求進(jìn)行取樣。 由于客觀條件限制、 每層的砼按 ab 兩個單元分別澆筑完成，每單元層澆筑的砼量均在180m3以內(nèi)，每次澆筑成型一個單元層，不設(shè)施工縫，以結(jié)構(gòu)變形縫處自然分隔。根據(jù)砼施工質(zhì)量規(guī)范對砼取樣的規(guī)定， 現(xiàn)場均進(jìn)行了砼試件的取樣，并按照項目制定的砼同條件取樣計劃，及時完成了作為同條件養(yǎng)護(hù)的砼試件的取樣。在轉(zhuǎn)換層的砼施工中，也按a、b 單元分別澆筑，每單元澆筑砼約為 700立方，連續(xù)一次性澆筑完，確保了轉(zhuǎn)換層的結(jié)構(gòu)質(zhì)量。在轉(zhuǎn)換層砼澆筑過程中， 現(xiàn)場抽取砼同條件養(yǎng)護(hù)試件7 組，標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件9 組。在整個主體砼施工過程中， 仍然存在局部砼振搗不到位， 個別部位出現(xiàn)麻面

20、，孔洞、漏漿等現(xiàn)象。針對出現(xiàn)的上述的質(zhì)量問題處理，監(jiān)理要求施工單位編制專項整改方案，報監(jiān)理部批準(zhǔn)后， 按方案進(jìn)行了整改。根據(jù)砼強度等級數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果砼強度， 滿足設(shè)計規(guī)范要求（詳見砼強度評定表），砼強度等級平均值、最小值如下：c25 c30 c35 c40 c45 c50 c55 c60 平均值31、 6 36、 7 41、 9 48、 4 54、 7 61、 4 67、 0 70、6 最小值29、 6 35、 9 40、 6 58、 3 65、 1 69、5 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊經(jīng)貴州中筑工程質(zhì)量檢測有限公司試驗，試壓結(jié)果合格。同條件養(yǎng)護(hù)試件隨構(gòu)件養(yǎng)護(hù)，累計養(yǎng)護(hù)溫度達(dá)到600后，監(jiān)理見證送檢。其中，同

21、條件養(yǎng)護(hù)試塊試驗報告55 頁，共 73 組，其中見證 55 頁，共 73組，見證率 100% ；標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試塊試驗報告132頁，共 199 組，其中見證 32 頁，共 72 組，見證率 36.2%。根據(jù)實體檢查和砼強度報告以及砼強度等級數(shù)理統(tǒng)計結(jié)果，該工程主體砼質(zhì)量滿足設(shè)計及施工規(guī)范要求。（六） 、砌體工程質(zhì)量外圍護(hù)墻及填充墻均采用蒸氣加壓混凝土砌塊砌筑（生產(chǎn)廠家為貴州長泰源節(jié)能有限公司） ，規(guī)格為： 600 x200 x100、600 x200 x200，技術(shù)指標(biāo)為b07 a5.0。砌塊進(jìn)場后，按要求取樣送檢試驗，進(jìn)場齡期 滿 足 28 天 的規(guī) 定 ， 強 度 及 有 害物 質(zhì) 限 量 等指 標(biāo) 檢 測符 合gb11968-2006 （蒸壓加氣混凝土砌塊）規(guī)范和gb6566-2001 （建筑材料放射性核素限量）規(guī)范的規(guī)定，檢測結(jié)論符合設(shè)計要求。砌筑砂漿用的水泥、砂送檢合格，拌合按配比稱量，機械攪拌。墻體拉接鋼筋間距按砌塊模數(shù)400 設(shè)置，錨入砌體中不小于700 mm