房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案資料報(bào)送須知

1、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收、備案程序一驗(yàn)收程序1工程達(dá)到驗(yàn)收條件后，施工單位在自檢合格的基礎(chǔ)上，向提交建設(shè)單位“工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告” ，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。2建設(shè)單位確認(rèn)工程達(dá)到驗(yàn)收條件后，以書面形式通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，并將施工單位提交 “工程驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告” 及相關(guān)資料 （表 1）提交主管工程的監(jiān)督人員進(jìn)行審查。表 1 資料名稱土 建施 工資料暖 通施 工資料電 氣施 工資料建 筑節(jié) 能資料建造師證土 建技 術(shù)員證暖 通技 術(shù)員證電氣技術(shù)員證質(zhì)檢員證施工員證取樣員證要求按相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范編寫原 件及復(fù) 印件有該年度培訓(xùn)記錄3在確認(rèn)施工資料審查合格的基礎(chǔ)上，建設(shè)單位通知勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位等相關(guān)責(zé)任主體，組成

2、驗(yàn)收組（各專業(yè)齊全），確定具體驗(yàn)收時(shí)間，同時(shí)通知質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。4建設(shè)單位代表組織驗(yàn)收會(huì)議（也可委托監(jiān)理單位主持）。（1）參加驗(yàn)收各相關(guān)單位驗(yàn)收組成員到齊后，進(jìn)行工程實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量。（2）實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量后，建設(shè)單位組織驗(yàn)收會(huì)。（3）建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況和工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)及工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況。（4）參加驗(yàn)收各相關(guān)單位依次發(fā)表對(duì)工程驗(yàn)收意見，要有明確態(tài)度。（5）驗(yàn)收組成員審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的檔案資料，并發(fā)表對(duì)資料的審查意見（是否同意竣工驗(yàn)收）。（6）對(duì)各專業(yè)工程質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，明確工程遺留問題（影響使用

3、功能和用戶使用的未完工程不能作為遺留問題） ，落實(shí)具體措施，形成驗(yàn)收組成員簽署的最終工程竣工驗(yàn)收意見。驗(yàn)收意見必須由驗(yàn)收組成員本人簽字同意。（7）當(dāng)各方責(zé)任主體不能形成驗(yàn)收意見一致時(shí)，應(yīng)協(xié)商提出解決的方法，待意見一致或質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)仲裁后，重新組織工程竣工驗(yàn)收，最終形成一致意見，工程方可通過驗(yàn)收。5參加驗(yàn)收的質(zhì)量監(jiān)督人員，對(duì)建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收工作的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定的行為的，責(zé)令改正，并有權(quán)終止工程竣工驗(yàn)收工作， 待問題整改完畢后， 建設(shè)單位方可重新組織工程竣工驗(yàn)收。6監(jiān)督人員在工程竣工驗(yàn)收合格之日起5 日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)提交工程

4、質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告 。7工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)形成工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)告 （到當(dāng)?shù)毓こ虃浒笝C(jī)構(gòu)購買） 。注：工程竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)： 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；符合相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求；有完整的施工、監(jiān)理技術(shù)檔案和管理資料；有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；有勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位等的評(píng)估報(bào)告； 有規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、人防等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件；有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；有防雷、燃?xì)狻⑹覂?nèi)環(huán)境檢測(cè)等部門出具的檢測(cè)報(bào)告。二備案程序1建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格15 日內(nèi)，向備案機(jī)構(gòu)報(bào)送備案資料（見表 2） ，表 2 資料名稱

5、1 2 3 4 5 6 7 8 9 10111 21 31 41 51 61 71819202 12 22 32 42 526備案申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告勘察檢查報(bào)告設(shè)計(jì)檢查報(bào)告監(jiān)理評(píng)估報(bào)告監(jiān)督手續(xù)施工許可審圖報(bào)告工程保修書規(guī)劃驗(yàn)收消防驗(yàn)收節(jié)能驗(yàn)收環(huán)保驗(yàn)收人防驗(yàn)收檔案驗(yàn)收室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)防雷檢測(cè)三表檢測(cè)商品兩書工程質(zhì)量保證金竣工圖紙建造師證巖土師證建筑師證結(jié)構(gòu)師證監(jiān)理師證要求內(nèi)容齊全， 責(zé)任人簽字， 需法人公章，不得用部門章代替。原件及復(fù)印件（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章審查后留存）原件有 注冊(cè) 建筑 師注 冊(cè)結(jié) 構(gòu)師章原 件 及 復(fù) 印 件（復(fù)印件加蓋建設(shè)單位公章審查后留存）。注： （1）室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)指有專業(yè)資質(zhì)

6、室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)部門出具的認(rèn)可文件；（2）三表檢測(cè)指相關(guān)部門對(duì)水表、電表、煤氣表出具的認(rèn)可文件；（3）人防驗(yàn)收指有人防設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目需要人防部門出具的認(rèn)可文件（4）檔案驗(yàn)收指城建檔案部門出具的建筑工程竣工檔案驗(yàn)收認(rèn)可文件。（5）商品兩書指住宅質(zhì)量保證書 和住宅使用說明書。不包括施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。2備案檔案包括以下資料：（1）建設(shè)單位向備案機(jī)構(gòu)提交工程竣工驗(yàn)收備案表；（2）施工單位提交的工程竣工申請(qǐng)報(bào)告；（3）勘察、設(shè)計(jì)單位的檢查報(bào)告；（4）監(jiān)理單位的評(píng)估報(bào)告；（5）規(guī)劃、消防、環(huán)保、節(jié)能、人防等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件（6） 工程竣工驗(yàn)收備案報(bào)告 ；（7）施工圖設(shè)計(jì)審查報(bào)告；（8）施工許可證；（9）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書；（10）住宅工程提交的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 ；（11）住宅工程的建設(shè)單位（業(yè)主