物流配送中心資金申請(qǐng)報(bào)告

1、正安縣物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目資金申請(qǐng)報(bào)告項(xiàng)目申報(bào)單位：正安縣鳳儀供銷合作社項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：遵義市正安縣鳳儀鎮(zhèn)北苑社區(qū)制單位：深圳市勘察研究院有限公司目錄第一章 建設(shè)項(xiàng)目及建設(shè)單位基本情況4一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)4二、項(xiàng)目建設(shè)單位慕本情況4三、項(xiàng)目建設(shè)背景4四、項(xiàng)冃建設(shè)必要性及其意義7五、項(xiàng)目建設(shè)總投資10六、項(xiàng)目組織管理機(jī)構(gòu)10七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)11八、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃11第二章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析12一、現(xiàn)狀分析12二、市場(chǎng)需求分析14第三章 建設(shè)條件15一、項(xiàng)冃區(qū)概況15二、項(xiàng)目建設(shè)主要條件17第四章 項(xiàng)目建設(shè)方案及內(nèi)容19一、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則19二、項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)19三、項(xiàng)目功能定

2、位20四、項(xiàng)冃建設(shè)規(guī)模及指標(biāo)20五、項(xiàng)目總平面布置2122六、功能分區(qū)23七、建筑及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)方案第五章項(xiàng)目投資估算26262733-、投資估算依據(jù) 二、項(xiàng)冃投資估算三、項(xiàng)冃資金籌措27第六章 項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)27二、預(yù)測(cè)期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)28三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)30第七章風(fēng)險(xiǎn)分析30一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析30二、防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策30第八章 建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)31一、招標(biāo)工作的組織31二、項(xiàng)冃招標(biāo)范圍32三、投標(biāo)條件32第九章生態(tài)、環(huán)境影響分析33一、生態(tài)影響分析33二、項(xiàng)廿環(huán)境現(xiàn)狀三、施工期及營(yíng)運(yùn)期對(duì)環(huán)境的影響及其防治措施33四、環(huán)境影響評(píng)價(jià)35第十章勞動(dòng)安全35一、危害因素和危害程度分析35二、安

3、全措施方案36第十一章社會(huì)效益評(píng)價(jià)36一、有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展37二、有利于改善投資環(huán)境，引導(dǎo)農(nóng)民脫貧致富37三、有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸現(xiàn)代化和交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)37第十二章資金申請(qǐng)理由38一、國(guó)家相關(guān)扶持政策及貴州省“十二五”規(guī)劃的基本要求38二、社會(huì)效益顯著39三、項(xiàng)目前期工作順利完成39四、項(xiàng)冃建成需要政府資金資助39第一章建設(shè)項(xiàng)目及建設(shè)單位基本情況一、項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)項(xiàng)目名稱：正安縣物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：遵義市正安縣鳳儀鎮(zhèn)北苑社區(qū)（原縣土農(nóng)產(chǎn)公司倉(cāng)庫(kù)內(nèi)）建設(shè)性質(zhì)：新建項(xiàng)目建設(shè)工期：18個(gè)月（2011年1月至2012年7月）項(xiàng)目總投資:1380萬(wàn)元，其中銀行貸款800萬(wàn)

4、元，自籌580萬(wàn)元。二、項(xiàng)目建設(shè)單位基本情況1項(xiàng)口建設(shè)單位基本情況項(xiàng)目建設(shè)單位：正安縣鳳儀供銷合作社；法人代表：韋建明正安縣鳳儀供銷合作社為正安縣供銷合作社下屬單位，成立于2004年3月25日，經(jīng)營(yíng)范圍農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、日雜、煙、酒、農(nóng)機(jī)、建材、五金交電、百貨、 飼料、農(nóng)藥銷售；廢舊物資回收（廢舊金屬除外）、農(nóng)副產(chǎn)品及牛豬購(gòu)銷；分支 機(jī)構(gòu)憑前置許可經(jīng)營(yíng)煙花爆竹、副食和代銷不再分裝種子。2. 項(xiàng)目建設(shè)單位財(cái)務(wù)狀況注冊(cè)資本人民幣97.16萬(wàn)元，正安縣供銷合作社從2004年底改制結(jié)束以來(lái),消化了 136億元的企業(yè)債務(wù)，現(xiàn)有職工33人，固定資產(chǎn)2000多萬(wàn)元。三、項(xiàng)目建設(shè)背景1 公司背景正安縣鳳儀供銷合作

5、社為正安縣供銷合作社下屬單位，成立于2004年3月 25 ho從2004年底改制結(jié)束以來(lái)，消化了 136億元的企業(yè)債務(wù)，安置了 1021 名職工，為240多名退休職工解決了醫(yī)療保險(xiǎn)，在全縣152個(gè)行政村（居）中建 設(shè)t 215個(gè)村級(jí)綜合服務(wù)站（152個(gè)農(nóng)家店）,覆蓋率達(dá)100%,村均1.41個(gè)服務(wù) 站，全縣的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已基木形成，得到了各級(jí)黨委、政府的肯定，全國(guó)總社和省、 市社的認(rèn)可，特別是廣大人民群眾到一致好評(píng)。但村級(jí)綜合服務(wù)站多數(shù)資金短缺, 進(jìn)貨渠道不暢，基本上是依賴本地市場(chǎng)隨行就市，一買一賣，費(fèi)用大，效益差， 競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，農(nóng)民得到的實(shí)惠不明顯。要使村級(jí)綜合服務(wù)站能健康發(fā)展，在縣城 建設(shè)一個(gè)

6、與之匹配的物流配送中心，按照“多元化投資、規(guī)范化管理、市場(chǎng)化運(yùn) 作”的要求來(lái)組織購(gòu)進(jìn)各服務(wù)站所需的商品進(jìn)行配送，對(duì)商品種類、供求信息、 出庫(kù)、入庫(kù)、包裝、分揀、配送等全過(guò)程進(jìn)行信息化監(jiān)督、管理，科學(xué)合理制定 配送方案，及時(shí)、準(zhǔn)確掌握各服務(wù)站所需商品種類及貨源行情來(lái)保證商品質(zhì)量， 節(jié)省物流費(fèi)用和時(shí)間，不誤農(nóng)時(shí)，以達(dá)到便民、利民的目的。2、項(xiàng)目建設(shè)背景隨著經(jīng)濟(jì)全球化和信息技術(shù)的迅速發(fā)展，企業(yè)牛產(chǎn)資料的獲取與產(chǎn)品營(yíng)銷 范圍口趨擴(kuò)大，社會(huì)生產(chǎn)、物資流通、商品交易及其管理方式正在并將繼續(xù)發(fā)生 深刻的變革。與此相適應(yīng)，被普遍認(rèn)為企業(yè)在降低物資消耗、提高勞動(dòng)生產(chǎn)率以 外的“第三利潤(rùn)源”的現(xiàn)代物流業(yè)正在世界范

7、圍內(nèi)廣泛興起，已越來(lái)越受到各國(guó) 政府的高度重視。我國(guó)許多省、市、區(qū)也都將物流作為本地區(qū)的新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn) 進(jìn)行重點(diǎn)培育?，F(xiàn)代物流泛指原材料、產(chǎn)成品從起點(diǎn)至終點(diǎn)及相關(guān)信息有效流動(dòng)的全過(guò)程, 它將運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、裝卸、加工、整理、配送、信息等方面有機(jī)結(jié)合，形成完整的 供應(yīng)鏈，為用戶提供多功能、一體化的綜合性服務(wù)?，F(xiàn)代物流具有很強(qiáng)的產(chǎn)業(yè)關(guān) 聯(lián)度和帶動(dòng)效應(yīng)。現(xiàn)代綜合物流兒乎涵蓋了一產(chǎn)、二產(chǎn)、三產(chǎn)的所有領(lǐng)域和部門, 無(wú)論在廣度還是深度都具有很好的發(fā)展前景，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的綜合性和支柱性產(chǎn)業(yè) 之一。隨著西部大開發(fā)戰(zhàn)略的實(shí)施，國(guó)家將大量資金投入至西部基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中。 從第十個(gè)五年計(jì)劃開始，我國(guó)交通運(yùn)輸發(fā)展重點(diǎn)已向西部

8、地區(qū)轉(zhuǎn)移，西部基礎(chǔ)設(shè) 施對(duì)經(jīng)濟(jì)制約的瓶頸將得到極大緩解；國(guó)家對(duì)西部地區(qū)企業(yè)給了優(yōu)惠政策，加上 西部地區(qū)本身的資源優(yōu)勢(shì)和勞動(dòng)力價(jià)格相對(duì)較低，將會(huì)吸引大量東部資金和外資 流向西部。東部沿海發(fā)達(dá)地區(qū)以及部分跨國(guó)公司將在西部建立生產(chǎn)基地，將使資 源優(yōu)勢(shì)轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)，特色農(nóng)業(yè)、牛態(tài)農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)、礦產(chǎn)資源和加工工業(yè)都 將得到合理開發(fā)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)得到調(diào)整和優(yōu)化。這些都將促使西部地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速 增長(zhǎng)，物流量的增加，貨物流動(dòng)的頻繁，從而帶動(dòng)第三方物流服務(wù)需求的增加。我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展尚處于起步階段，與先進(jìn)國(guó)家相比尚有很大差距，但市場(chǎng) 潛力和發(fā)展前景十分廣闊。加快我國(guó)現(xiàn)代物流發(fā)展，對(duì)于優(yōu)化資源配置，調(diào)整經(jīng) 濟(jì)結(jié)構(gòu)，

9、改善投資環(huán)境，增強(qiáng)綜合國(guó)力和企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力，提高經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量與效 益，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，推進(jìn)我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式的根本性轉(zhuǎn)變，具 有非常重要而深遠(yuǎn)的意義。正安縣作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)扶貧開發(fā)縣，針對(duì)自身的條件提出：1、積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。在建設(shè)和完善二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)、產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng) 貿(mào)市場(chǎng)，以初級(jí)（零售）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的前提下，逐漸促進(jìn)理 貨、采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、配送等第三方現(xiàn)代物流企業(yè)發(fā)育。培育農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、 物流配送中心的集散和配送的新型運(yùn)營(yíng)機(jī)制，推動(dòng)產(chǎn)加銷一體化的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 發(fā)展。簡(jiǎn)化流通環(huán)節(jié)，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品安全、便捷、高效地流 通。到2015年，將該縣建成遵

10、義北部重要的特色商品集散地和物流配送中心。2、積極發(fā)展農(nóng)村商業(yè)服務(wù)業(yè)。以支持非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展為突破口，大力實(shí) 施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程”、“雙百市場(chǎng)工程”，積極推進(jìn)“縣超工程”、“農(nóng) 超對(duì)接”工程，發(fā)展以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村組結(jié)合的商品流通網(wǎng)絡(luò)體系，建 設(shè)便捷村鎮(zhèn)零售網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)建農(nóng)副產(chǎn)品流通體系和各類農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，提高 農(nóng)副產(chǎn)品進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。逐步形成布局合理、業(yè)態(tài)先進(jìn)、交易方便、衛(wèi) 生安全的農(nóng)村集鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。為此，正安縣人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)、推進(jìn)流通現(xiàn)代化的政 策和精神，依據(jù)遵義市城市總體規(guī)劃和遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃的要 求，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)供需現(xiàn)狀，因地制宜

11、，提出了正安縣物流配送屮心 建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)想。四、項(xiàng)目建設(shè)必要性及其意義1. 項(xiàng)目的建設(shè)有利于促進(jìn)生產(chǎn)力發(fā)展專業(yè)化是現(xiàn)代綜合物流的一個(gè)顯著特點(diǎn)。牛產(chǎn)力越發(fā)展，專業(yè)分工就越細(xì)。 專業(yè)分工越細(xì)，就越能取得更高的經(jīng)濟(jì)效益，也越能促進(jìn)生產(chǎn)力的發(fā)展?，F(xiàn)代綜 合物流使生產(chǎn)者、經(jīng)營(yíng)者能更專心從事生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，提供符合需求的、更多更好 的商品和勞務(wù)；使消費(fèi)者能更好地滿足需求；使電子商務(wù)、全球衛(wèi)星定位通訊技 術(shù)等先進(jìn)科技有更廣闊的應(yīng)用領(lǐng)域；使物流經(jīng)營(yíng)者更能專致物流服務(wù)，使物流設(shè) 備和技術(shù)、管理進(jìn)步更快，對(duì)發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)牛更大的促進(jìn)作用。2. 項(xiàng)目建設(shè)有利于優(yōu)化生產(chǎn)力布局和資源配置，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整正安縣根據(jù)資源環(huán)境

12、條件和發(fā)展?jié)摿?，以市?chǎng)為導(dǎo)向，以縣城兩城區(qū)為重點(diǎn), 明確不同區(qū)域的功能定位，并制定相應(yīng)的政策措施，逐步形成各具特色的區(qū)域發(fā) 展格局。中部經(jīng)濟(jì)帶（沿207省道附近鳳儀、土坪、和溪、安場(chǎng)、楊興、新州6 個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)），主要加快推進(jìn)生豬、野木瓜、方竹筍、獗猴桃、辣椒、生姜、油桐的 規(guī)模化種養(yǎng)，發(fā)展特色食品加工和油脂、建材、能源、礦產(chǎn)、飼料工業(yè)以及交通 運(yùn)輸、信息通訊、公共設(shè)施、服務(wù)業(yè)；東部經(jīng)濟(jì)區(qū)（格林、儉平、班竹、中觀、 流渡、謝壩、市坪7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)），重點(diǎn)突出草食牲畜的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)，建成全縣主要 畜牧業(yè)發(fā)展基地、優(yōu)質(zhì)烤煙和茶葉基地，發(fā)展煤炭工業(yè)；西部經(jīng)濟(jì)區(qū)（瑞溪、杼 焉、廟塘、小雅、樂儉、碧峰6個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)），重點(diǎn)

13、建成優(yōu)質(zhì)烤煙基地、畜牧基地、 茶葉基地、林業(yè)和藥材基地，整合和發(fā)展煤炭工業(yè)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展離不開物流發(fā)展， 在國(guó)家級(jí)貧困縣開展區(qū)域物流配送中心的試點(diǎn)建設(shè)，對(duì)于地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整有著 積極的意義。3. 項(xiàng)目建設(shè)是改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境，擴(kuò)大招商引資，引導(dǎo)農(nóng)民脫貧致富的重 要措施“三農(nóng)”工作一直是正安全縣工作的重中之重，扶貧開發(fā)作為“三農(nóng)”工作 的重屮z重，物流配送屮心的建設(shè)，能充分發(fā)揮市場(chǎng)配置資源作用，加大農(nóng)業(yè)結(jié) 構(gòu)調(diào)整，提高優(yōu)勢(shì)特色經(jīng)濟(jì)作物和生態(tài)畜牧業(yè)比重。結(jié)合止安縣自身特點(diǎn)，能重 點(diǎn)支持茶葉、野木瓜、方竹筍、核桃、板栗、油桐、蔬菜、辣椒、水果及薯類等 的開發(fā)和種植。同吋促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)模化、專業(yè)化、商品化發(fā)展。

14、按照“基地化種植, 標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)，規(guī)模化建設(shè)，組織化管理，市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)”的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展方向和“突 出特色、注重規(guī)模和效益”的要求，引導(dǎo)農(nóng)民走專業(yè)化、基地化、科學(xué)化、集約 化的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)道路。形成生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)運(yùn)、服務(wù)鏈條，提高農(nóng)產(chǎn)品就地轉(zhuǎn) 化增值水平。有利于統(tǒng)籌推進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展，加快發(fā)展現(xiàn)代特色農(nóng)業(yè)，強(qiáng)力推進(jìn)扶貧攻堅(jiān)，拓寬農(nóng)民增收渠道。4. 項(xiàng)目建設(shè)是提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的主要途徑在傳統(tǒng)的物流運(yùn)作方式下，企業(yè)各自搞物流，形不成經(jīng)濟(jì)規(guī)模，造成采購(gòu) 成本高，人員和運(yùn)力利用率低?，F(xiàn)代綜合物流通過(guò)集屮采購(gòu)、集屮運(yùn)輸、集屮儲(chǔ) 存、集中管理等專業(yè)化、規(guī)?；?wù)，可以有效地降低采購(gòu)成本，極大地提高人 員和車輛、倉(cāng)

15、庫(kù)等物流設(shè)備和設(shè)施的利用率，從而減少企業(yè)物流支出，提高經(jīng)濟(jì) 效益。5. 項(xiàng)目建設(shè)能夠極大促進(jìn)當(dāng)?shù)亟煌ㄟ\(yùn)輸現(xiàn)代化和交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)公路、鐵路、港口、航空既是現(xiàn)代綜合物流的重要條件，又要依托現(xiàn)代綜 合物流提供貨源保障?，F(xiàn)代綜合物流的發(fā)展將極大地推動(dòng)交通運(yùn)輸業(yè)采用先進(jìn)技 術(shù)和現(xiàn)代化管理方法改造傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，以信息化帶動(dòng)工業(yè)化，促使交通運(yùn)輸業(yè)從傳 統(tǒng)、單一的貨物運(yùn)輸轉(zhuǎn)向?yàn)橛脩籼峁┚C合物流服務(wù)，進(jìn)而帶動(dòng)交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 投資的大力投入，形成新的投資熱點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。正安縣物流配送中心的建設(shè)，將會(huì)以其現(xiàn)代物流中心所具有的基本功能， 在以上各個(gè)方面發(fā)揮作用。建設(shè)正安縣物流配送中心，是滿足該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì) 現(xiàn)

16、代物流服務(wù)需求的需要，是實(shí)施遵義市城市總體規(guī)劃和遵義公路樞紐總體布局 規(guī)劃的需要，是適應(yīng)全國(guó)物流系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)化要求的需要。同時(shí)，本項(xiàng)目的建設(shè)，將 減輕物流對(duì)城市交通的壓力，減小物流對(duì)城市環(huán)境的不利影響，并有利于提高物 流經(jīng)營(yíng)的規(guī)模效益，降低物流成本，提高企業(yè)服務(wù)質(zhì)量和競(jìng)爭(zhēng)力。綜上所述，正安縣物流配送中心項(xiàng)目的建設(shè)十分必要。五、項(xiàng)目建設(shè)總投資項(xiàng)目建設(shè)總投資1380萬(wàn)元。工程費(fèi)用1050萬(wàn)元，其中：土建工程830萬(wàn)元, 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)200萬(wàn)，安裝工程費(fèi)20萬(wàn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用80萬(wàn)元；預(yù)備費(fèi)100 萬(wàn)元；建設(shè)期貸款利息50萬(wàn)元；鋪底流動(dòng)資金100萬(wàn)元。資金來(lái)源為銀行貸款800萬(wàn)元，自籌580萬(wàn)元。六、項(xiàng)

17、目組織管理機(jī)構(gòu)1. 項(xiàng)目法人組建方案。本項(xiàng)目為既有法人項(xiàng)目，項(xiàng)目承辦單位為止安縣鳳儀鎮(zhèn) 供銷合作社。2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)3、人力資源配置。項(xiàng)目新增單位人員編制按經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍和機(jī)構(gòu)設(shè)置及崗位工 作量確定。另外，根據(jù)各項(xiàng)業(yè)務(wù)的特點(diǎn)，從社會(huì)招聘一部分合同制人員。項(xiàng)目單 位的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置，在明確業(yè)務(wù)分區(qū)的基礎(chǔ)上，按照精悍高效、責(zé)權(quán)明確的原則 確定。七、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)平均投資利潤(rùn)率14. 24%,平均投資利稅率15. 37%。項(xiàng)目投資回收期為7. 02 年(含建設(shè)期)。該項(xiàng)目稅前和稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率均大于項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率， 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值大于零，表明該項(xiàng)目的投資效益基木指標(biāo)，可以滿足對(duì)該項(xiàng)目投資

18、的 基本要求，項(xiàng)冃在財(cái)務(wù)上是可行的。平均投資利潤(rùn)率14.24%,平均投資利稅率 15. 37%o八、項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃(-)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期為18個(gè)月，即初步設(shè)計(jì)之日到項(xiàng)目投產(chǎn)之日止的周期為一年零六個(gè)月，項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度見表1所示。表1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃序號(hào)進(jìn)度項(xiàng)目建設(shè)期246810121416181初步設(shè)計(jì)及批復(fù)2施工圖設(shè)計(jì)及審査v3招投標(biāo)及施工準(zhǔn)備v4土建工程施工v5設(shè)備購(gòu)置及主要材料采購(gòu)vvv6設(shè)備安裝工程施工vv7設(shè)備調(diào)試、試運(yùn)轉(zhuǎn)vv8竣工驗(yàn)收、交付使用v（二）項(xiàng)目實(shí)施現(xiàn)狀本項(xiàng)目于2011年1月止式開工建設(shè)，已完成規(guī)劃選址、地塊獲取、環(huán)境評(píng) 估、土地征用，配套基礎(chǔ)設(shè)施等問(wèn)題正

19、在落實(shí)之中，。第二章項(xiàng)目市場(chǎng)分析一、現(xiàn)狀分析正安縣是典型的農(nóng)業(yè)縣，工業(yè)基礎(chǔ)相當(dāng)薄弱。在縣城建設(shè)一個(gè)物流配送中心, 服務(wù)主體是農(nóng)民，生存基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)。因此，本項(xiàng)目只有不斷完善農(nóng)村服務(wù)網(wǎng)絡(luò)， 建立建全新的經(jīng)營(yíng)模式才能生存和發(fā)展，才能實(shí)現(xiàn)為農(nóng)服務(wù)，達(dá)到助農(nóng)增收的目 的。正安縣供銷社為當(dāng)?shù)刂饕奈锪髌髽I(yè)，由于長(zhǎng)期受到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)的影響，造成 體制不活，機(jī)制不順，人員臃腫，債務(wù)沉重，極不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。正 安縣供銷社從2004年底改制結(jié)束以來(lái)，消化了 1.36億元的企業(yè)債務(wù),安置了 1021 名職工，為240多名退休職工解決了醫(yī)療保險(xiǎn)，在全縣152個(gè)行政村（居）中建 設(shè)了 215個(gè)村級(jí)綜合服務(wù)站（15

20、2個(gè)農(nóng)家店），覆蓋率達(dá)100%,村均1.41個(gè)服務(wù) 站，全縣的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)已基本形成，得到了各級(jí)黨委、政府的肯定，全國(guó)總社和省、 市社的認(rèn)可，特別是廣大人民群眾到一致好評(píng)。但村級(jí)綜合服務(wù)站多數(shù)資金短缺, 進(jìn)貨渠道不暢，基本上是依賴本地市場(chǎng)隨行就市，一買一賣，費(fèi)用大，效益差， 競(jìng)爭(zhēng)力不強(qiáng)，農(nóng)民得到的實(shí)惠不明顯。要使村級(jí)綜合服務(wù)站能健康發(fā)展，在縣城 建設(shè)一個(gè)與之匹配的物流配送中心，按照“多元化投資、規(guī)范化管理、市場(chǎng)化運(yùn) 作''的要求來(lái)組織購(gòu)進(jìn)各服務(wù)站所需的商品進(jìn)行配送，對(duì)商品種類、供求信息、 出庫(kù)、入庫(kù)、包裝、分揀、配送等全過(guò)程進(jìn)行信息化監(jiān)督、管理，科學(xué)合理制定 配送方案，及時(shí)、準(zhǔn)確掌

21、握各服務(wù)站所需商品種類及貨源行情來(lái)保證商品質(zhì)量， 節(jié)省物流費(fèi)用和時(shí)間，不誤農(nóng)時(shí)，以達(dá)到便民、利民的目的。正安縣貨運(yùn)量:年份貨運(yùn)量（萬(wàn)噸）其中：化肥2006 年95,527.001& 514.212007 年105,079.7820,365.632008 年115,587.7522,402.192009 年127,146.5224,642.402010 年139,861.1727,106.642011 年153,847.2829,817.302012 年169,232.0032,799.032013 年186,155.2036,078.062014 年204,770.7239,685.8

22、62015 年225,247.7943,654.44注：2011-2015年為預(yù)計(jì)數(shù)二、市場(chǎng)需求分析(-)目標(biāo)市場(chǎng)分析正安縣供銷社主要經(jīng)營(yíng)日用百貨、針紡織品、副食品、農(nóng)用化肥等多種商品, 目標(biāo)市場(chǎng)主要針對(duì)正安縣內(nèi)居民。目前轄19個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，全縣總?cè)丝?638592人，市 場(chǎng)規(guī)模較大。目前，正安縣經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)保持穩(wěn)定。初步測(cè)算經(jīng)上級(jí)部門評(píng)估生產(chǎn)總值249061 萬(wàn)元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)12. 2%o其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值完成97677 萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)6. 5%；第二產(chǎn)業(yè)增加值完成39999萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)28. 3%； 第三產(chǎn)業(yè)增加值完成111385萬(wàn)元，比上年增長(zhǎng)了 12.1%。全縣人均地區(qū)生

23、產(chǎn)總 值4647元，比上年增長(zhǎng)16. 0%o三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分別為：第一產(chǎn)業(yè)為39. 2%,比上 年下降6. 5個(gè)百分點(diǎn)；第二產(chǎn)業(yè)為16. 1%,比上年上升6. 5個(gè)百分點(diǎn)；第三產(chǎn)業(yè) 為44. 7%,比上年上升12. 1個(gè)百分點(diǎn)，第三產(chǎn)業(yè)比重逐步增大。止安縣全年經(jīng) 濟(jì)總量雖然保持穩(wěn)定增長(zhǎng)，但各產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)正在逐漸發(fā)生改變，由于受消費(fèi)的影 響，第三產(chǎn)業(yè)近年逐步增大，居第一；第一產(chǎn)業(yè)地位逐漸下調(diào)，位居第二；第二 產(chǎn)業(yè)由于受基礎(chǔ)弱的影響，占有率較小，居第三位。從總量來(lái)看，正安縣全年國(guó) 民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)事業(yè)取得較好成績(jī)，就其發(fā)展來(lái)看，仍然存在一些矛盾和問(wèn)題，主 要表現(xiàn)在：一是經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)不合理，二、三產(chǎn)業(yè)占縣域經(jīng)濟(jì)

24、的比重仍然較小；經(jīng)濟(jì) 增長(zhǎng)方式粗放，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的質(zhì)量和效益不高。二是農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施仍不完善，抵御 自然災(zāi)害的能力較弱；農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)進(jìn)展遲緩，農(nóng)民持續(xù)增收、農(nóng)業(yè)持續(xù)增效 和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展困難較大。三是由于國(guó)家投資計(jì)劃未下達(dá)，部分重點(diǎn)項(xiàng)目未 能付諸實(shí)施。四是工業(yè)企業(yè)規(guī)模小，發(fā)展質(zhì)量不高，對(duì)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支撐力不 強(qiáng)。五是項(xiàng)目建設(shè)推進(jìn)難度較大，投資拉動(dòng)后勁不足。六是縣內(nèi)企業(yè)得到銀行信 貸支持不足，企業(yè)融資較為困難。七是項(xiàng)目庫(kù)建設(shè)滯后，結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng) 項(xiàng)目?jī)?chǔ)備不足，投資環(huán)境有待進(jìn)一步優(yōu)化，招商引資效果不明顯。七是縣鄉(xiāng)財(cái)力 脆弱、收支矛盾十分突出，財(cái)源結(jié)構(gòu)單一，后續(xù)財(cái)源建設(shè)亟待改善和加強(qiáng)。這些 困

25、難和問(wèn)題，需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦幸鸶叨戎匾暡⒄J(rèn)真加以解決。從以上分析，可以看出，農(nóng)業(yè)仍是正安縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，也是經(jīng)濟(jì)建 設(shè)的基礎(chǔ)。因此，本項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)主要是縣內(nèi)居民，其屮農(nóng)民居多。（二）交易商品流向正安縣供銷商經(jīng)營(yíng)商品種類較多，商品來(lái)源于省內(nèi)外，銷售流向主要是正安 縣內(nèi)。其流通商品原料來(lái)源及銷售流向見下表。正安縣供銷社商品來(lái)源及銷售流向表序號(hào)商品名稱單位商品來(lái)源商品銷售流向省外省內(nèi)其中：貴陽(yáng)正安縣1日用品%1090601002副食品%1001001003針紡織品%3070601004農(nóng)用化肥%208060100第三章建設(shè)條件、項(xiàng)目區(qū)概況正安縣地處遵義市北部，大婁山脈東麓， 地跨東經(jīng)1

26、07° 04107° 41 ,北緯28° 09728。51。東臨務(wù)川、鳳岡,南抵湄潭、綏陽(yáng)，西靠桐梓，北接道真和重慶南川。東西寬62公里，南北長(zhǎng)79公里，總面積2, 595 平方公里。轄11鎮(zhèn)8鄉(xiāng)（其中2個(gè)為少數(shù)民族鄉(xiāng)），總?cè)丝?63萬(wàn)人，是漢族與 少數(shù)民族雜居的地區(qū)，漢族人口占總?cè)丝诘?0%,有後佬、苗、土家、回，布依 等16個(gè)少數(shù)民族，占全縣人口 10%,貧困人口占全縣人口 34.5%?！笆濉逼陂g，正安縣將以“六個(gè)堅(jiān)持”來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，即“堅(jiān) 持投資拉動(dòng)發(fā)展”、“堅(jiān)持工業(yè)主導(dǎo)發(fā)展”、“堅(jiān)持城鎮(zhèn)帶動(dòng)發(fā)展”、“堅(jiān)持農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 化推動(dòng)發(fā)展”、“堅(jiān)持基礎(chǔ)設(shè)施支撐

27、發(fā)展”、“堅(jiān)持民生事業(yè)促進(jìn)發(fā)展”等，“六個(gè) 堅(jiān)持”為正安縣物流中心項(xiàng)目的建設(shè)提供了堅(jiān)實(shí)的保障。正安縣作為國(guó)家級(jí)重點(diǎn)扶貧開發(fā)縣，針對(duì)自身的條件提出：1、積極發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)。在建設(shè)和完善二級(jí)批發(fā)市場(chǎng)、產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)、農(nóng) 貿(mào)市場(chǎng)，以初級(jí)（零售）農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)為主的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的前提下，逐漸促進(jìn)理 貨、采購(gòu)、倉(cāng)儲(chǔ)、分撥、配送等第三方現(xiàn)代物流企業(yè)發(fā)育。培育農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、 物流配送中心的集散和配送的新型運(yùn)營(yíng)機(jī)制，推動(dòng)產(chǎn)加銷一體化的農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè) 發(fā)展。簡(jiǎn)化流通環(huán)節(jié)，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品安全、便捷、高效地流 通。到2015年，將該縣建成遵義北部重要的特色商品集散地和物流配送中心。2、積極發(fā)展農(nóng)村商業(yè)服務(wù)

28、業(yè)。以支持非公有制經(jīng)濟(jì)發(fā)展為突破口，大力實(shí) 施“萬(wàn)村千鄉(xiāng)市場(chǎng)工程''、“雙百市場(chǎng)工程"，積極推進(jìn)“縣超工程”、“農(nóng)超對(duì)接" 工程，發(fā)展以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村組結(jié)合的商品流通網(wǎng)絡(luò)體系，建設(shè)便捷村 鎮(zhèn)零售網(wǎng)絡(luò)。構(gòu)建農(nóng)副產(chǎn)品流通體系和各類農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系，提高農(nóng)副產(chǎn)品 進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度。逐步形成布局合理、業(yè)態(tài)先進(jìn)、交易方便、衛(wèi)生安全的 農(nóng)村集鎮(zhèn)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)體系。為此，正安縣人民政府根據(jù)國(guó)家有關(guān)發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)、推進(jìn)流通現(xiàn)代化的政 策和精神，依據(jù)遵義市城市總體規(guī)劃和遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃的要 求，結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展和市場(chǎng)供需現(xiàn)狀，因地制宜，提出了正安縣物流配送中心

29、建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)想。二、項(xiàng)目建設(shè)主要條件1、良好的政策環(huán)境。正安縣物流配送屮心建設(shè)項(xiàng)fi是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀, 實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，發(fā)展和培育區(qū)域內(nèi)特色經(jīng)濟(jì)，加快本地優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，推進(jìn)農(nóng) 業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展，不斷推進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，加快當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì) 發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，增加農(nóng)民收入，保證城鄉(xiāng)居民消費(fèi)安全而建設(shè)的項(xiàng)目。剛剛出臺(tái)的國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)物流業(yè)健康發(fā)展政策措施的意見國(guó)辦 發(fā)(2011) 38號(hào)屮指出“各級(jí)人民政府要加大對(duì)物流基礎(chǔ)設(shè)施投資的扶持力度, 對(duì)符合條件的重點(diǎn)物流企業(yè)的運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)、配送、信息設(shè)施和物流園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè) 施建設(shè)給予必要的資金扶持”、“大力發(fā)展“農(nóng)超對(duì)接”、“農(nóng)校對(duì)

30、接”、“農(nóng)企對(duì) 接”等產(chǎn)地到銷地的直接配送方式，支持發(fā)展農(nóng)民專業(yè)合作組織，加強(qiáng)主產(chǎn)區(qū)大 型農(nóng)產(chǎn)品集散中心建設(shè)，促進(jìn)大型連鎖超市、學(xué)校、酒店、大企業(yè)等最終用戶與 農(nóng)民專業(yè)合作社、生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的產(chǎn)銷關(guān)系。發(fā)揮供銷社和郵政等物流 體系在農(nóng)村的網(wǎng)絡(luò)優(yōu)勢(shì)，積極開展“農(nóng)資下鄉(xiāng)”配送和農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)城配送服務(wù)”。2、地理?xiàng)l件。本項(xiàng)目選址在正安縣鳳儀鎮(zhèn)北苑社區(qū)尹珍大道北端(原縣土 農(nóng)產(chǎn)公司倉(cāng)庫(kù)內(nèi))，位于s207與s303交匯處，是縣境內(nèi)的瑞溪、扌孚焉、廟唐、 小雅、安常、碧豐、揚(yáng)興、新州等8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)及縣境外的桐梓、道真、南川、重慶 等出入縣城的必經(jīng)z地，地理位置十分優(yōu)越，便于收集貨源和貨物集散配送。本 項(xiàng)目總

31、占地12900 m2,有移動(dòng)、聯(lián)通兩人通訊網(wǎng)絡(luò)覆蓋；10kv電線架通該場(chǎng)，可謂水、電、路、通訊四通，物流屮心選址于此，既滿足物流中心選址的一般要求，又能很好的發(fā)揮其應(yīng)有的功能。項(xiàng)目西面為供銷社用地，可考慮作二期備用地，適宜 物流中心后期擴(kuò)建。3、資源優(yōu)勢(shì)。正安資源豐富，開發(fā)前景廣闊。全縣有耕地46萬(wàn)畝，林地 138萬(wàn)畝，水域4萬(wàn)畝，可開發(fā)利用非耕地107萬(wàn)畝，待開發(fā)的草山草坡70萬(wàn) 畝；全縣水能資源儲(chǔ)量28萬(wàn)千瓦，可開發(fā)量為22萬(wàn)千瓦。全縣有屮藥材品種 1500余種，占全省品種資源的50%以上，野生動(dòng)物160多種，有云豹、金錢豹、 毛冠鹿、大覲等國(guó)家一、二、三類保護(hù)動(dòng)物20余種；已探明地下礦藏

32、有鋁土礦、 含鉀頁(yè)巖、螢石等16種，開發(fā)價(jià)值極大。全縣綠色開發(fā)總面積已達(dá)45萬(wàn)畝，綠 色產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值實(shí)現(xiàn)5000多萬(wàn)元，以野木瓜、茶葉、蠶桑、方竹筍、油桐、獗猴桃、 屮藥材及草食牲畜等為主的綠色特色產(chǎn)業(yè)，不斷發(fā)展壯大，市場(chǎng)前景看好，部分 產(chǎn)業(yè)形成了 “產(chǎn)加銷”一體化的產(chǎn)業(yè)化格局，現(xiàn)有大小綠色企業(yè)38家，已開發(fā) 出系列綠色產(chǎn)品，野木瓜、牛肉干、富硒茶、方竹筍等一大批綠色特色產(chǎn)品已走 俏省內(nèi)外市場(chǎng)，乃至國(guó)外市場(chǎng)。先后被授予“油桐之鄉(xiāng)”、“中國(guó)野木瓜之鄉(xiāng)”、“全國(guó)優(yōu)質(zhì)蠶繭出口基地縣”、“全省重要的優(yōu)質(zhì)茶葉生產(chǎn)基地縣”、"全省優(yōu) 質(zhì)烤煙生產(chǎn)基地縣”、“貴州省優(yōu)質(zhì)畜產(chǎn)品生產(chǎn)基地縣”、“貴州省優(yōu)質(zhì)肉

33、牛生 產(chǎn)基地縣”等稱號(hào)。4、交通條件。目前，正安縣公路建設(shè)的不斷發(fā)展，大大改變了區(qū)位落后面 貌。不但南可通遵義、貴陽(yáng)，北可去道真、重慶、四川，而且東接通了務(wù)川、鳳 崗、湄譚，西接通了桐梓的斷頭路，初步建成了以縣城為中心輻射型公路網(wǎng)絡(luò)， 交通“瓶頸”制約的狀況得到了緩解。隨著公路建設(shè)的步伐，正安交通運(yùn)輸如雨 后春筍，茁壯成長(zhǎng)。黨中央向貧困地區(qū)實(shí)行財(cái)政扶持和西部大開發(fā)給止安交通發(fā)展帶來(lái)了良好的機(jī)遇，為了加快交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，改善現(xiàn)有交通落后的現(xiàn)狀,從“十一五”開始，大力建設(shè)和改造縣境內(nèi)公路，以提高公路等級(jí)，增強(qiáng)通行能 力為根本，以實(shí)現(xiàn)村村通公路為目標(biāo)，形成以省道為主干，縣道為骨架，鄉(xiāng)村道 為連網(wǎng)，

34、縣城區(qū)為環(huán)線的“二縱二橫四聯(lián)一環(huán)線”的縣域公路運(yùn)輸網(wǎng)，正安的交 通建設(shè)將展現(xiàn)出更加美好的光輝前景。第四章項(xiàng)目建設(shè)方案及內(nèi)容一、項(xiàng)目建設(shè)指導(dǎo)思想與原則用地要突出物流中心的特點(diǎn)，其他設(shè)施要圍繞物流中心服務(wù)進(jìn)行建設(shè)；建筑 群要符合市政要求和項(xiàng)目整體協(xié)調(diào)；有利于衛(wèi)生防御和環(huán)境保護(hù)；利于加速生產(chǎn) 周轉(zhuǎn)，提高經(jīng)濟(jì)效益；有利于節(jié)能減排；有利于安全牛產(chǎn)。二、項(xiàng)目建設(shè)的目標(biāo)1、以服務(wù)三農(nóng)為主題，以促結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線，堅(jiān)持以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以企業(yè) 為主體，以信息技術(shù)為支撐，以降低物流成本和提高綜合服務(wù)質(zhì)量為中心，大力 提髙全社會(huì)對(duì)現(xiàn)代物流理念的認(rèn)識(shí)，切實(shí)加強(qiáng)區(qū)域內(nèi)農(nóng)副產(chǎn)品的流通。2、按照現(xiàn)代物流理念建設(shè)專營(yíng)農(nóng)資、副食品

35、的正安縣物流配送中心，使之 成為現(xiàn)代綜合運(yùn)輸體系的有機(jī)結(jié)點(diǎn)，既滿足該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)現(xiàn)代物流服務(wù)的需 求，又推動(dòng)物流網(wǎng)絡(luò)的形成和發(fā)展。使當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)能夠得到持續(xù)、穩(wěn)定和協(xié)調(diào) 發(fā)展，為正安縣的經(jīng)濟(jì)騰飛打造新的起跑平臺(tái)。3、根據(jù)遵義市城市總體規(guī)劃及遵義公路樞紐總體布局規(guī)劃的要求, 結(jié)合當(dāng)?shù)匚锪鳂I(yè)發(fā)展的實(shí)際情況及項(xiàng)目建設(shè)的具體條件，擬定科學(xué)、合理的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方案，力求項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化，做到技術(shù)可行，經(jīng)濟(jì)合理。4、按照“統(tǒng)一規(guī)劃，新舊兼容，逐步完善”和“多渠道籌資，多元化建設(shè)，多 種形式經(jīng)營(yíng)"的原則，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面建設(shè)正安縣物流配送中心的積極性，同時(shí) 也使物流中心項(xiàng)目的建設(shè)更具科學(xué)性和可操作性，保

36、證該項(xiàng)目建設(shè)的順利完成。三、項(xiàng)目功能定位正安縣物流配送中心建成后，前期將為正安縣的貨物運(yùn)輸提供綜合服務(wù)，為 正安縣及周邊地區(qū)的貨流提供社會(huì)性倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸服務(wù)；方便貨主，實(shí)現(xiàn)“一票到 底”的聯(lián)運(yùn)全方位服務(wù)。使客戶在開拓市場(chǎng)、尋找客戶、聯(lián)系業(yè)務(wù)、洽談合同、 宣傳廣告、客戶溝通、業(yè)務(wù)運(yùn)作以及物流作業(yè)等方面都大為方便快捷。物流中心 將為物流企業(yè)和物流供應(yīng)商提供電子商務(wù)環(huán)境和信息服務(wù)?？稍诰W(wǎng)上下訂單、搞 交易，在網(wǎng)下或網(wǎng)上搞物流、搞配送。使其在開拓市場(chǎng)、尋找客戶、聯(lián)系業(yè)務(wù)、 洽談合同、宣傳廣告、客戶溝通、業(yè)務(wù)運(yùn)作以及物流作業(yè)等方面都大為方便快捷。 該中心將以其優(yōu)越的地理?xiàng)l件，現(xiàn)代化的設(shè)施、設(shè)備，完善的功能

37、，發(fā)揮現(xiàn)代物 流中心的作用。四、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及指標(biāo)根據(jù)本物流中心的功能設(shè)置及物流中心的物流適站量分析預(yù)測(cè)結(jié)果，擬定 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模和指標(biāo)如下：1設(shè)計(jì)理貨能力22萬(wàn)噸/年。2. 規(guī)劃用地面積：規(guī)劃用地12,900 m23建設(shè)內(nèi)容：房屋總建筑面積6750 m2其中，農(nóng)資庫(kù)房面積2500 m2；農(nóng)資超市1250 m2；農(nóng)村日用消費(fèi)品倉(cāng)庫(kù)和副 食品倉(cāng)庫(kù)各1250 m2 （20間），共計(jì)2500 m2；農(nóng)村日用消費(fèi)品和副食品包裝間各 125 m2,共計(jì)250 m2；物流中心管理用房250 nf?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)包括園區(qū)內(nèi)道路、大門、圍墻、綠化、廁所、化糞池等。五、項(xiàng)目總平面布置（一）總體布置原則功能分區(qū)明確，

38、用地布局合理；內(nèi)部聯(lián)系快捷，外部交通流暢；人流物流 合理，經(jīng)營(yíng)管理方便；設(shè)施配套良好，關(guān)注遠(yuǎn)期發(fā)展。注重環(huán)保設(shè)施建設(shè)，做到 “三同時(shí)”，并使項(xiàng)目建設(shè)與周邊生態(tài)環(huán)境的改善相協(xié)調(diào)，達(dá)到同步發(fā)展目標(biāo)。（二）總平面布置方案根據(jù)物流中心的功能設(shè)置及分區(qū)要求，以及場(chǎng)內(nèi)的地形條件，現(xiàn)將庫(kù)房布 置背面，南面為日用消費(fèi)品倉(cāng)庫(kù)、副食品倉(cāng)庫(kù)和農(nóng)資超市，倉(cāng)庫(kù)對(duì)面為消防水池 及廁所和管理用房。場(chǎng)區(qū)地勢(shì)平坦，均由兩主出入口引入，場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路均為循環(huán)車道，交通便 利，能確保車輛的回轉(zhuǎn)。根據(jù)場(chǎng)區(qū)地形條件，場(chǎng)內(nèi)各建筑設(shè)施,擬分別在國(guó)道s207線設(shè)兩個(gè)進(jìn)出口。主要道路路面寬7米，各區(qū)域均布置有環(huán)繞建筑或貨場(chǎng)區(qū)的環(huán)行車道。為便于場(chǎng)內(nèi)

39、行車，保持車流通暢，擬在場(chǎng)外設(shè)置停車場(chǎng)。停車場(chǎng)擬按集中 與分散相結(jié)合的方式布置，隨時(shí)有序的調(diào)度車輛。上述內(nèi)部交通組織方案，可使場(chǎng)內(nèi)車輛按較為順暢的路線行駛，并可由兩 個(gè)以上的出入口進(jìn)出。由于進(jìn)場(chǎng)與出場(chǎng)路線相對(duì)有所劃分，所以，可避免進(jìn)出場(chǎng) 車輛相互交叉干擾，從而保證了車輛進(jìn)出的暢通。各貨物場(chǎng)所，由于均有各自的 環(huán)行通道和卸貨廣場(chǎng)，同時(shí)場(chǎng)外還設(shè)有專門的停車場(chǎng)，因而避免了大量車輛的擁 擠，保證了各貨物區(qū)貨物進(jìn)出活動(dòng)能有條不紊地進(jìn)行。六、功能分區(qū)根據(jù)該物流中心的功能設(shè)置、營(yíng)運(yùn)特點(diǎn)及建設(shè)用地的實(shí)際情況，將該中心 區(qū)域劃分為分為物流交易中心區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、配送區(qū)、行政管理區(qū)及信息管理區(qū)等 五大功能區(qū)。具安排：

40、1、建綜合業(yè)務(wù)樓一座，共三層。一樓設(shè)有信息發(fā)布廳二樓為日用消費(fèi)品和 副食品分裝間；三樓為行政管理區(qū)，負(fù)責(zé)公司的管理、財(cái)務(wù)、辦公以及系統(tǒng)的維 護(hù)、檢修和服務(wù)等；三樓為信息管理及監(jiān)控間、信息處理工作室、數(shù)據(jù)庫(kù)和會(huì)議 室等2、建農(nóng)資超市一座2、建庫(kù)房三座，包括農(nóng)資庫(kù)房、日用消費(fèi)品庫(kù)房和副食品庫(kù)房。庫(kù)房?jī)?nèi)設(shè) 配貨作業(yè)區(qū)。3、停車場(chǎng)500m2,配置配送車輛8輛，其中輕型卡車5輛，重型卡車3輛。各功能區(qū)間有較明顯的分界，使其各自能保持相對(duì)獨(dú)立，避免互相間的干 擾，同時(shí)也便于場(chǎng)內(nèi)地形的充分利用和分區(qū)管理。人員和車輛可通過(guò)場(chǎng)地設(shè)置的 多條行車道和人行道，通達(dá)各功能區(qū)，實(shí)現(xiàn)人與車的有序合理流動(dòng)，并能使進(jìn)出 中心

41、的人員與車輛流動(dòng)合理順暢，同時(shí)各條道路又可將各功能區(qū)有機(jī)地聯(lián)系在一 起，使中心各功能區(qū)相互之間既有分界，又可保持溝通聯(lián)系，使整個(gè)物流中心的 物流運(yùn)作有條不紊地進(jìn)行。七、建筑及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)方案（一）建筑設(shè)計(jì)方案本方案依據(jù)建筑用房建設(shè)的相關(guān)要求而設(shè)計(jì)。依據(jù)總體布局推薦方案，在該 物流中心各建筑設(shè)施的設(shè)計(jì)上，應(yīng)充分考慮其建筑應(yīng)適于大批量、多貨種交易的 需要。應(yīng)結(jié)合場(chǎng)區(qū)內(nèi)進(jìn)出車輛頻繁，運(yùn)出運(yùn)進(jìn)貨物數(shù)量較大的特點(diǎn)，在滿足車輛 順暢通行的同時(shí)，又可較合理地布置各貨區(qū)及貨場(chǎng)。注重各建構(gòu)筑物與周圍生態(tài) 環(huán)境的相互協(xié)調(diào)，重視生態(tài)環(huán)境的改善與美化。1、綜合大樓，一棟單體建筑，建筑面積1900 m2o2、農(nóng)資超市，

42、一棟單體建筑，建筑面積1250 m2o3、農(nóng)資庫(kù)房，一棟單體建筑，建筑面積2000 m2o4、日用消費(fèi)品庫(kù)房和副食品庫(kù)房，規(guī)劃各20間，采用框架結(jié)構(gòu)，建筑面 積共 1600 m2o5、其他附屬設(shè)施，包括配電房、門衛(wèi)、地磅、廁所、圍墻、停車場(chǎng)等除附屬設(shè)施外，建筑擬選用框架結(jié)構(gòu)體系，其樓面、屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土 板，設(shè)必要的伸縮和沉降縫。樓地面一般為水泥砂漿地面，局部可采用其它鋪地 裝飾材料，外墻貼面磚。該中心建筑為乙類建筑，安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè) 防烈度為6級(jí)。根據(jù)該場(chǎng)址區(qū)域工程地質(zhì)勘察結(jié)果，該場(chǎng)址土層厚度在0.5-2.5 米左右，基巖堅(jiān)實(shí)，承載力高，無(wú)近期活動(dòng)斷層，區(qū)域穩(wěn)定性良好，但場(chǎng)內(nèi)巖

43、溶 發(fā)育成為主要工程地質(zhì)問(wèn)題，據(jù)物探和鉆探資料，大型溶洞少見，多為裂隙帶狀 小型垂直溶洞，因此，在初步設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按總圖布置作地質(zhì)詳勘。據(jù)此對(duì)框架結(jié) 構(gòu)建筑，擬將其基礎(chǔ)置于石灰石層上，基礎(chǔ)將選用柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。（二）信息系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案正安縣物流屮心項(xiàng)目信息系統(tǒng)按照實(shí)用性、可靠性、穩(wěn)定性、先進(jìn)性、安全 性、靈活性以及經(jīng)濟(jì)性原則，進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)置信息系統(tǒng)控制中心，根據(jù)三種平臺(tái) 建設(shè)功能需求，設(shè)立信息發(fā)布廳、電子交易商務(wù)工作室、信息管理及控制室、監(jiān) 控室及機(jī)房等。信息系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容：根據(jù)功能分區(qū)布置，建立該項(xiàng)目?jī)?nèi)的信息傳輸局域網(wǎng)系 統(tǒng)及電子結(jié)算，數(shù)據(jù)采集及發(fā)布系統(tǒng)，建立產(chǎn)品交易數(shù)據(jù)庫(kù)，創(chuàng)建信息控制中

44、心, 包括業(yè)務(wù)運(yùn)行平臺(tái)、信息采集發(fā)布平臺(tái)和信息基礎(chǔ)平臺(tái)。（三）給排水設(shè)計(jì)方案該中心水源由正安縣市政管網(wǎng)接引，接入管為dn200,其管道工作壓力不 小于o.lompao最高日用水量約400立方米。消防用水，按室外消火栓用水20l/s, 火災(zāi)延續(xù)時(shí)間2小時(shí)計(jì)；室內(nèi)消火栓用水按15l/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)；自 動(dòng)噴淋消防用水按25l/s,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間1小時(shí)計(jì)。一次火災(zāi)消防用水量均為 220m30本工程采用生活、生產(chǎn)與消防合一的臨時(shí)高壓制管網(wǎng)系統(tǒng)，管網(wǎng)布置成 環(huán)狀。給水管道均為埋地敷設(shè)，管材采用可延性球墨鑄鐵管，膠圈接口。排水采 用雨、污分流制。雨水采用暗管排水系統(tǒng)，就近排入附近市政雨水管道中。污

45、水 由污水暗管系統(tǒng)收集，經(jīng)簡(jiǎn)單處理（化糞池或隔油池）后就近排入附近市政污水管 道中，統(tǒng)一進(jìn)入城市污水處理廠，達(dá)標(biāo)后排放。（四）供電設(shè)計(jì)方案物流中心供電負(fù)荷為二級(jí)。其電源由專用10kv線路進(jìn)入該中心變配電所變 壓器高端，再由變電所向各用電點(diǎn)配電。另外，擬設(shè)一套柴油發(fā)電機(jī)組，作應(yīng)急 電源，以保證重要負(fù)荷供電。本工程的高壓開關(guān)柜釆用手車式真空斷路器，低壓 開關(guān)柜采用抽屜式開關(guān)柜。變壓器采用高效節(jié)能低噪聲密封變壓器或干式變壓 器。在高壓進(jìn)線側(cè)對(duì)變電所的有功、無(wú)功進(jìn)行計(jì)量，在低壓側(cè)饋出回路設(shè)置電能 計(jì)量表。各建筑物的照明視不同場(chǎng)所采用熒光燈和白織燈照明。道路照明采用一般 髙壓納燈照明。在重要公共場(chǎng)所，設(shè)

46、自帶電池應(yīng)急照明燈，或者采用集中供電式 應(yīng)急照明電源。本工程供電線路采用交聯(lián)聚乙烯絕緣、聚氯乙烯護(hù)套銅芯電纜線路放射式 供電，線路敷設(shè)方式按路徑不同，分別采用直埋、電纜溝或穿鋼管敷設(shè)。高壓設(shè)備保護(hù)接地。變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)直接接地，低壓設(shè)備采用tn-2 接地制式。（五）節(jié)能節(jié)水方案1、根據(jù)物流量及貨種，合理采用工藝流程，合理調(diào)度，減少操作環(huán)節(jié)，減 少交叉作業(yè)，提高設(shè)備利用率，選用能耗低、效率高、工藝先進(jìn)的裝卸設(shè)備。2、重視建筑節(jié)能設(shè)計(jì)，強(qiáng)制執(zhí)行有關(guān)建筑節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，在保證室內(nèi)熱環(huán) 境及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的前提下，做好建筑采暖、空調(diào)系統(tǒng)以及采光系統(tǒng)節(jié)能設(shè)計(jì)，提高 建筑物的保溫、隔熱性能，充分利用自然采光和通

47、風(fēng)。3、積極推廣使用新型建筑材料，杜絕使用實(shí)心粘上磚，積極采用能耗低的 空心粘土磚、空心砌塊、加氣混凝土。4、采用合理的窗墻比及建筑體型。大力推廣節(jié)能型門窗、門窗密封條及熱 反射保溫隔熱窗簾等，提髙建筑物保溫、隔熱和氣密性能。5、變電所布置于靠近負(fù)荷中心的位置，縮短電纜長(zhǎng)度，減小電壓降損失。在變電所設(shè)功率因素補(bǔ)償器，以提高功率因素，節(jié)省電能。加強(qiáng)對(duì)電熱設(shè)備的監(jiān)控和耗電大戶的監(jiān)督，加強(qiáng)用電管理。6、優(yōu)先采用節(jié)能型采暖、空調(diào)設(shè)備及采光照明系統(tǒng)。充分利用自然光，積 極使用高效、長(zhǎng)壽節(jié)能光源和燈具。7、嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)節(jié)水技術(shù)政策和節(jié)水技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，積極使用節(jié)水型用水 器，提高用水效率。加強(qiáng)整個(gè)物流中心的

48、用水管理，降低管網(wǎng)漏失率，從各個(gè)環(huán) 節(jié)努力節(jié)約水資源。（六）消防設(shè)計(jì)方案本工程附近設(shè)有城市消防站，物流中心在該消防站保護(hù)半徑內(nèi)，因此，本 工程不再另設(shè)消防站，設(shè)一個(gè)消防水池200立方米。根據(jù)建筑滅火器配置設(shè)計(jì) 規(guī)范的規(guī)定，物流中心各建筑物內(nèi)均配置手提式滅火器，用于建筑物內(nèi)的初期 滅火。第五章項(xiàng)目投資估算一、投資估算依據(jù)1. 建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）2. 建筑改造工程費(fèi)按貴州省實(shí)際造價(jià)計(jì)算3. 設(shè)備按生產(chǎn)廠家發(fā)布價(jià)和市場(chǎng)詢價(jià)估算4前期費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)統(tǒng)一按貴州省發(fā)改委、省物價(jià)局相關(guān)文件執(zhí)行5管理費(fèi)、開辦費(fèi)按相關(guān)規(guī)定計(jì)算6. 流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)期參照相關(guān)行業(yè)估算二、項(xiàng)目投資估算正安縣物流配送中心建

49、設(shè)項(xiàng)目投資估算總表序號(hào)名稱建筑工程費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)安裝工程費(fèi)其他費(fèi)用小計(jì)（萬(wàn)元）備注-工程費(fèi)用10501土建工程8308305設(shè)備購(gòu)置2002006安裝工程2020二工程建設(shè)其他費(fèi)用8080三預(yù)備費(fèi)100100四建設(shè)期貸款利息5050五鋪底流動(dòng)資金100100六項(xiàng)目總投資1380三. 項(xiàng)目資金籌措本項(xiàng)目符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求，是保障食品安全、增強(qiáng)人民 健康、促進(jìn)農(nóng)業(yè)增效、幫助農(nóng)民增收、增加社會(huì)就業(yè)崗位和國(guó)家稅源的項(xiàng)目，本 項(xiàng)目規(guī)模總投資1380萬(wàn)元，其中自籌580萬(wàn)元，銀行貸款800萬(wàn)元。第六章項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析與評(píng)價(jià)計(jì)算依據(jù)和說(shuō)明1、人工工資及福利按1000元/人月計(jì)算。2、折舊采用直線法

50、折舊計(jì)，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)壽命期為20年。3、電價(jià)按0. 6元/kwh計(jì)。4、維檢費(fèi)計(jì)入車間成本，其他城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、水資源費(fèi)和排 污費(fèi)等計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)中，財(cái)務(wù)費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定計(jì)列。二、預(yù)測(cè)期主要財(cái)務(wù)指標(biāo)（一）銷售單價(jià)及銷售收入的確定1 收入估算，本項(xiàng)目主要收入為商品銷售收入、公路轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)、貨物倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、 貨物配送費(fèi)、租賃費(fèi)以及其它服務(wù)業(yè)收費(fèi)。費(fèi)率參照市場(chǎng)調(diào)查資料進(jìn)行測(cè)算，項(xiàng) 目達(dá)產(chǎn)年總收入為445. 16萬(wàn)元。營(yíng)業(yè)收入估算表（單位：萬(wàn)元）經(jīng)營(yíng)內(nèi)容年收入說(shuō)明商品銷售收入120配送運(yùn)輸管理費(fèi)2. 83倉(cāng)儲(chǔ)理貨保管服務(wù)21.60車檢及車輛修理服務(wù)18. 73貨物裝卸收入162租賃收入120合計(jì)445.16

51、（二）預(yù)測(cè)收入成本費(fèi)用單位：年序號(hào)成本構(gòu)成單位金額備注1人工工資及福利萬(wàn)元24人工工資1000元/人月共20人2運(yùn)行成本萬(wàn)元40含電費(fèi)和維檢費(fèi)等3折舊萬(wàn)元69直線法折舊、折舊年限20年4企管費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)等萬(wàn)元205配送成本萬(wàn)元80合計(jì)萬(wàn)元233（三）利稅測(cè)算1、營(yíng)業(yè)稅及附加按3. 5%,年上繳營(yíng)業(yè)稅及附加：445. 16x3. 5%二 15. 58 萬(wàn)元2、利潤(rùn)測(cè)算:年利潤(rùn)二年?duì)I業(yè)收入-年總成本-年?duì)I業(yè)稅及附加=445. 16-233-15. 58二 196. 58 萬(wàn)元 本項(xiàng)目年利潤(rùn)額196.58萬(wàn)元 項(xiàng)目投資利潤(rùn)率二（年利潤(rùn)子投資總額）x100%=（196. 584-1380） x100%=

52、14. 24% 項(xiàng)目投資利稅率二（年利稅總額一投資總額）x100%= （212. 164-1380）x100%=15. 37%o 項(xiàng)目靜態(tài)投資回收期二總投資十年利潤(rùn)=13804-196. 58=7. 02年。 年上激營(yíng)業(yè)稅及附加:15.58萬(wàn)元。三、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)因此，從本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)角度評(píng)價(jià)分析，項(xiàng)目是可行的。項(xiàng)目靜態(tài)投資加收期 7.02年,平均投資利潤(rùn)率14.24%,平均投資利稅率15.37%。第七章風(fēng)險(xiǎn)分析一、項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素分析項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策，不存在政策風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，本項(xiàng)目是一個(gè)帶動(dòng)項(xiàng) 目，也是一個(gè)民心工程，建成后將有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣a(chǎn)力的發(fā)展，優(yōu)化生產(chǎn)力布 局和資源配置，改善當(dāng)?shù)赝顿Y環(huán)境

53、，擴(kuò)大招商引資，并提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，進(jìn) 而在維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定、建設(shè)和諧社會(huì)等方面也起到重要的推動(dòng)作用，因此必將得到 廣大人民群眾的支持和擁護(hù)，不存在社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)因素主要為市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)、地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)和自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)是本項(xiàng)目存在的 主要風(fēng)險(xiǎn)。防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的對(duì)策1. 市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。物流業(yè)的發(fā)展規(guī)模在一定程度上依賴于工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展的 必要條件，若出現(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的周期性波動(dòng)，有可能引起社會(huì)物資流動(dòng)量的相對(duì)變 化，從而對(duì)本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)構(gòu)成一定風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)建立完善的銷售網(wǎng)絡(luò)，確保產(chǎn)品有 穩(wěn)定的銷售市場(chǎng)，能有效應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。2. 技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目單位匯集了各類技術(shù)人才，利用各方

54、技術(shù)力量應(yīng)對(duì)和解 決生產(chǎn)中可能出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，可避免可能出現(xiàn)的技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。3地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)無(wú)不良地質(zhì)結(jié)構(gòu)，也不存在洪災(zāi)等自然災(zāi)害 風(fēng)險(xiǎn)，因此不存在地質(zhì)災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)。/i經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)企業(yè)的發(fā)展規(guī)模、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)?cè)诤艽蟪潭壬弦蕾囉?交通道路的設(shè)施狀況以及市場(chǎng)上油料、汽配件和其他原材料等的供應(yīng)狀況。由于 目前全市的路網(wǎng)尚在建設(shè)完善當(dāng)中，將使公司的經(jīng)營(yíng)受到一定的制約；同時(shí)，目 前市場(chǎng)上油料、汽配件及原材料價(jià)格起伏較大，不能排除油料、汽配件及原材料 價(jià)格發(fā)生波動(dòng)本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生的影響。5. 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。目前，從事物流的企業(yè)為數(shù)不少，尤其是中小型車輛的公路 運(yùn)輸因投資少、產(chǎn)出快，市場(chǎng)參與者眾多；

55、同時(shí)，隨著道路狀況的不斷改善，從 事公路貨物運(yùn)輸?shù)钠髽I(yè)還會(huì)日益增多，行業(yè)之間的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)亦會(huì)日趨激烈，從而 對(duì)本項(xiàng)目的主營(yíng)業(yè)務(wù)帶來(lái)較大的風(fēng)險(xiǎn)。第八章建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)根據(jù)中華人民共和國(guó)招標(biāo)法、貴州省招標(biāo)投標(biāo)條例及貴州省人民政府 第88號(hào)令貴州省建筑工程招標(biāo)投標(biāo)實(shí)施辦法的規(guī)定，本工程項(xiàng)fi屬于必須嚴(yán) 格按招標(biāo)投標(biāo)程序進(jìn)行實(shí)施的建設(shè)項(xiàng)目。一、招標(biāo)工作的組織1. 項(xiàng)目建設(shè)單位：正安縣供銷社2. 項(xiàng)目招標(biāo)方式：采取公開招標(biāo)和邀請(qǐng)招標(biāo)方式二、項(xiàng)目招標(biāo)范圍項(xiàng)目招標(biāo)的范圍為勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、設(shè)備購(gòu)置和建筑安裝工程。三、投標(biāo)條件投標(biāo)人進(jìn)行資格預(yù)審，凡具有建設(shè)部頒發(fā)的與工程規(guī)模相適應(yīng)的資質(zhì)、資格 等級(jí)、業(yè)績(jī)信譽(yù)良好的單位均可報(bào)名參加資格預(yù)審。參加投標(biāo)單位不得少于三家, 否則應(yīng)重新進(jìn)行招標(biāo)。招標(biāo)基本情況表工程內(nèi)容招標(biāo)范圍組織形式招標(biāo)方式不采用招標(biāo)方式備注全部招標(biāo)部分