《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》張家港市新204國(guó)道給排水管線工程監(jiān)理規(guī)劃

1、南京工大建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司張家港分公司-監(jiān)理規(guī)劃b12 張家港市新204國(guó)道給排水管線 工程監(jiān)理規(guī)劃 年月日至年月日 內(nèi)容提要： 工程概況 監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)和依據(jù) 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé) 監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施 監(jiān)理工作制度、工作程序 監(jiān)理設(shè)施 監(jiān)理單位（章）： 總監(jiān)理工程師： 公司技術(shù)負(fù)責(zé)人： 日期： 江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制第一章工程項(xiàng)目概況建設(shè)單位： 張家港市給排水公司設(shè)計(jì)單位： 張家港市給排水公司工程名稱： 張家港市新204國(guó)道給排水管線工程工程地址： 港豐公路恬莊段。工程概況： 該工程是張家港市新204國(guó)道給排水工程。采用鑄鐵球墨管敷設(shè)，管徑分部為dn1200、dn1000、

2、dn800。過(guò)河管道以灌注樁和柱墩式樁基為支座，鋼管連接。第二章 監(jiān)理工作范圍根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同規(guī)定，監(jiān)理工作范圍：管道敷設(shè)、鋼管連通、土建、試壓及管內(nèi)沖洗消毒、鋼管油漆防腐、道路修復(fù)。第三章 監(jiān)理工作目標(biāo) 1、 質(zhì)量控制目標(biāo)：根據(jù)新的施工規(guī)范和工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量目標(biāo)按合格標(biāo)準(zhǔn)控制驗(yàn)收，爭(zhēng)取成為優(yōu)良工程。 2、進(jìn)度控制目標(biāo)：與業(yè)主、承包商簽訂的工程承包合同工期同步。合同工期：2004年5月30日至2006年6月30日。采用動(dòng)態(tài)控制并及時(shí)將實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度作比較，如有偏差，找出原因及時(shí)調(diào)整。 3、投資控制目標(biāo)：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程造價(jià)控制。具體工作：工程量審核，工程變更簽證，工程竣工決算

3、審核等。參照國(guó)家政策和監(jiān)理規(guī)范要求，把工程造價(jià)控制在工程概算之內(nèi)。第四章 監(jiān)理工作依據(jù)1、 建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)及項(xiàng)目審批文件。2、 與本工程項(xiàng)目有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料。3、 本工程監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同以及與本工程相關(guān)的合同文件。第五章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織的形式根據(jù)本工程特點(diǎn)，為了便于管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)直接采用直線式單階段組織形式，即：總監(jiān)下直接設(shè)置各專業(yè)監(jiān)理組（專業(yè)監(jiān)理工程師，監(jiān)理員）。第六章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織的人員配備計(jì)劃其中監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計(jì)劃:整個(gè)外管線為4人,預(yù)決算審核和合同管理1人,技術(shù)資料檔案管理1人。第七章 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一） 總監(jiān)理工程師（1） 以本公司在工

4、程項(xiàng)目的代表身份，與業(yè)主、承包單位及政府監(jiān)督部門和有關(guān)單位協(xié)調(diào)溝通有關(guān)方面問(wèn)題；（2） 確定工程項(xiàng)目組織和監(jiān)理組織系統(tǒng)，制定監(jiān)理工作方針和基本工作流程；（3） 選擇確定監(jiān)理各部門負(fù)責(zé)人員，并決定他們的任務(wù)和職能分工；（4） 對(duì)監(jiān)理人員的工作進(jìn)行督導(dǎo)，并根據(jù)工程實(shí)施的變化進(jìn)行人員的調(diào)配；（5） 主持制定工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃，并全面組織實(shí)施；（6） 提出工程承發(fā)包模式，為業(yè)主發(fā)包提供決策意見(jiàn)；（7） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行工程招標(biāo)工作，主持編寫招標(biāo)文件，進(jìn)行投標(biāo)人資格預(yù)審、開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，為業(yè)主決標(biāo)提出決策意見(jiàn)；（8） 參加合同談判，協(xié)助業(yè)主確定合同條款；（9） 審核并確認(rèn)分包單位；（10） 主持建立監(jiān)理信息系

5、統(tǒng)，全面負(fù)責(zé)信息溝通工作；（11） 在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)對(duì)工程實(shí)施的有關(guān)工作做出決策。如計(jì)劃審批、工程變更、事故處理、合同爭(zhēng)議、工程索賠、實(shí)施方案、意外風(fēng)險(xiǎn)等。（12） 審核并簽署開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令、付款證明、竣工資料、監(jiān)理文件和報(bào)告等；（13） 定期及不定期巡視工地現(xiàn)場(chǎng)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和提出問(wèn)題并進(jìn)行處理；（14） 按規(guī)定時(shí)間向業(yè)主提交工程監(jiān)理報(bào)告和例外報(bào)告；（15） 定期和不定期向本公司報(bào)告監(jiān)理情況；（16） 分階段組織監(jiān)理人員進(jìn)行工作總結(jié)。（二） 各專業(yè)或各子項(xiàng)目監(jiān)理工程師（1） 組織制定各專業(yè)或各子項(xiàng)目的監(jiān)理細(xì)則，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后組織實(shí)施；（2） 對(duì)所負(fù)責(zé)控制的目標(biāo)進(jìn)行規(guī)劃，建立實(shí)施目標(biāo)

6、控制的目標(biāo)分系統(tǒng)；（3） 建立目標(biāo)控制系統(tǒng)，落實(shí)各控制子系統(tǒng)的負(fù)責(zé)人員，制定控制工作流程，確定方法和手段，制定控制措施；（4） 協(xié)商確定各部門之間協(xié)調(diào)程序，為組織一體化主動(dòng)開(kāi)展工作；（5） 定期提交本目標(biāo)或本子項(xiàng)目目標(biāo)控制例行報(bào)告和例外報(bào)告；（6） 根據(jù)信息流結(jié)構(gòu)和信息目錄的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地做好本部門的信息管理工作；（7） 根據(jù)總監(jiān)理工程師的安排，參與工程招標(biāo)工作，做好招標(biāo)各階段的本專業(yè)的工作；（8） 審核有關(guān)的承包方提交的計(jì)劃、設(shè)計(jì)、方案、申請(qǐng)、證明、單據(jù)、變更、資料、報(bào)告等；（9） 檢查有關(guān)的工程情況，掌握工程現(xiàn)狀，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)工程問(wèn)題，并采取措施妥善處理；（10） 組織、指導(dǎo)、檢查和

7、監(jiān)督本部門監(jiān)理員的工作；（11） 及時(shí)檢查、了解和發(fā)現(xiàn)承包方的組織、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和合同方面的問(wèn)題，并向總監(jiān)理工程師報(bào)告，以便研究對(duì)策，解決問(wèn)題；（12） 及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理可能發(fā)生或已發(fā)生的工程質(zhì)量問(wèn)題；（13） 參與有關(guān)的分部（分項(xiàng)）工程、單位工程、單項(xiàng)工程等分期交工工程的檢查和驗(yàn)收工作；（14） 參加或組織有關(guān)工程會(huì)議并做好會(huì)前準(zhǔn)備；（15） 協(xié)調(diào)處理本部門管理范圍內(nèi)各承包方之間的有關(guān)工程方面的矛盾；（16） 提供或搜集有關(guān)的索賠資料，并把索賠和防索賠當(dāng)作本部門份內(nèi)工作來(lái)抓，積極配合合同管理部門做好索賠的有關(guān)工作；（17） 檢查、督促并認(rèn)真做好監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)工作，建立本部門監(jiān)理資料管理制度；

8、（18） 定期做好本部門監(jiān)理工作總結(jié)。專業(yè)和子項(xiàng)目監(jiān)理工程師是各專業(yè)部門和各子項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人員或骨干，在各自的部門和機(jī)構(gòu)中有局部決策職能。而在全局監(jiān)理工作范圍內(nèi)一般具有規(guī)劃、執(zhí)行和檢查的職能。經(jīng)總監(jiān)理工程師的書面委托，監(jiān)理工程師在委托的范圍內(nèi)可行使總監(jiān)理工程師的權(quán)力和職責(zé)。（三） 監(jiān)理員 監(jiān)理員從事直接的工程檢查、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、監(jiān)督和跟蹤工作。他們行使檢查和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的職能。監(jiān)理員的任務(wù)一般有如下幾方面：（1） 負(fù)責(zé)檢查、檢測(cè)并確認(rèn)材料、設(shè)備、成品和半成品的質(zhì)量；（2） 檢查施工單人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情況，并做好記錄；（3） 負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原始憑證；（4） 檢查是否

9、按設(shè)計(jì)圖紙施工、按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工、按進(jìn)度計(jì)劃施工，并對(duì)發(fā)生的問(wèn)題隨時(shí)予以解決糾正；（5） 檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署；（6） 實(shí)施跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告；（7） 做好填報(bào)工程原始記錄工作；（8） 記好監(jiān)理日志。第八章 監(jiān)理工作內(nèi)容： 根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同規(guī)定，監(jiān)理工作內(nèi)容為：1、 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行招標(biāo)工作，協(xié)助業(yè)主商簽施工合同文件。2、 協(xié)助業(yè)主制定甲供材料設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃，進(jìn)行廠商比選，商簽合同等。3、 審查施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及開(kāi)工準(zhǔn)備工作，審查其項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系。經(jīng)與業(yè)主協(xié)商并經(jīng)業(yè)主同意后簽署工程開(kāi)工令。4、督促施工單位建立，健全與實(shí)施施

10、工管理制度和質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系。5、 參加業(yè)主組織的交底及圖紙會(huì)審，爭(zhēng)取將常易發(fā)生的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題解決在施工之前；6、 審核總承包單位提出的分包工程項(xiàng)目及分包單位資格；7、 復(fù)核已完成工程量，簽署工程付款憑證；8、 核查工程使用的原材料，半成品、成品和設(shè)備的質(zhì)量，檢查其出廠合格證及檢驗(yàn)單等。必要時(shí)進(jìn)行抽查和復(fù)驗(yàn)；對(duì)于重要設(shè)備和材料，必要時(shí)在承包單位訂貨前需組織（包括業(yè)主參加）對(duì)生產(chǎn)廠家進(jìn)行考察了解；9、 督促檢查施工單位嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求施工，控制工程質(zhì)量的情況；10、 抽查工程施工質(zhì)量，對(duì)隱蔽工程及工程主要部位、環(huán)節(jié)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)簽證，參與工程質(zhì)量事故的分析及處

11、理；11、 檢查施工進(jìn)度，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)；12、 督促承包合同執(zhí)行，協(xié)同處理合同糾紛和索賠事宜，協(xié)調(diào)建設(shè)單位與施工單位之間的爭(zhēng)議；13、 檢查施工安全措施執(zhí)行情況，督促施工單位安全生產(chǎn)、文明施工，對(duì)不安全的行為予以嚴(yán)格禁止；14、 督促施工單位整理施工技術(shù)檔案資料；15、 協(xié)助業(yè)主組織工程驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量提出評(píng)估意見(jiàn)，審簽施工單位提出的全部工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；16、 保修期間如出現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)參與調(diào)查研究，確定發(fā)生工程質(zhì)量問(wèn)題的責(zé)任，共同研究彌補(bǔ)措施，并督促實(shí)施。第九章 監(jiān)理工作方法及措施一.質(zhì)量控制 本工程主要質(zhì)量控制點(diǎn)是：1.土方開(kāi)挖。2.球管及配件安裝。3. 土方回填。4.鉆孔灌注樁

12、。5.鋼管焊接。6.支墩、鎮(zhèn)墩、轉(zhuǎn)角支墩及砼澆筑。7.閥門井砌筑。8.管道試壓及管內(nèi)沖洗消毒。9.管道油漆防腐。1.質(zhì)量控制措施一條原則，二個(gè)重點(diǎn)，三個(gè)階段，四個(gè)手段及工地會(huì)議。（一） 一條原則 工程質(zhì)量控制是整個(gè)監(jiān)理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃和工程計(jì)量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術(shù)規(guī)范設(shè)計(jì)圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。（二） 一個(gè)重點(diǎn) ·重要的分部分項(xiàng)工程：管道敷設(shè)工程，鉆孔灌注樁工程，管道連接工程，砼澆筑工程，管道試壓工程，油漆防腐工程。 （三） 三個(gè)階段 ·施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查擬定施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原

13、材料的檢驗(yàn)以及配合比是否合乎要求。 ·施工階段：旁站和巡視。檢查施工單位工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行，并對(duì)施工過(guò)程的原材料、半成品和成品按規(guī)定進(jìn)行抽查。 ·成品驗(yàn)收階段：通過(guò)測(cè)繪和驗(yàn)評(píng)分項(xiàng)或分部已完工程是否達(dá)到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。（四） 四個(gè)手段·旁站： 施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站，檢查施工過(guò)程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工。 ·測(cè)量： 監(jiān)理工程師對(duì)完成的工程的幾何尺寸進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整修，無(wú)法進(jìn)行的要求返工。 ·試驗(yàn)： 對(duì)各種材料、混合料配比、砼、砂漿

14、等級(jí)等，監(jiān)理人員可隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，施工單位要提供條件。 ·指令性文件： 施工單位和監(jiān)理工程師的工作往來(lái)，必需以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過(guò)書面指令和文字對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，提請(qǐng)施工單位加以重視或修改。（五） 工地會(huì)議通過(guò)開(kāi)工前的第一次工地會(huì)議,各階段、各專業(yè)的圖紙會(huì)審會(huì)議,定期的監(jiān)理協(xié)調(diào)會(huì)議,重點(diǎn)協(xié)調(diào)工程施工進(jìn)度、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工及各參建單位相互關(guān)系,要求重合同,守信譽(yù)。2.施工過(guò)程中的質(zhì)量檢查在施工過(guò)程中，施工單位是否按照設(shè)計(jì)要求、施工圖紙、技術(shù)交底，以及技術(shù)操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求實(shí)施工程，直接涉及到工程產(chǎn)品質(zhì)量能否達(dá)到要求或標(biāo)準(zhǔn)

15、。因此，監(jiān)理人員必須在施工過(guò)程中，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與檢查，以保證在施工過(guò)程中工程對(duì)象始終全面地處于監(jiān)理人員的監(jiān)控之下，確保工程質(zhì)量，避免導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，我方監(jiān)理人員在施工過(guò)程中會(huì)重點(diǎn)進(jìn)行以下幾方面的質(zhì)量監(jiān)督與檢查。（一） 施工過(guò)程中的旁站監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查在施工階段，許多工程的質(zhì)量問(wèn)題是由于現(xiàn)場(chǎng)施工或操作不當(dāng)或不符合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)所致，雖然有些施工操作不符合要求的工程質(zhì)量，在表面上似乎影響不大，或外表上看不出來(lái)，但卻隱蔽著潛在的質(zhì)量隱患與危險(xiǎn)。例如澆筑混凝土?xí)r振搗時(shí)間不夠或漏振。都會(huì)影響混凝土的密實(shí)度和強(qiáng)度，而只憑抽樣檢驗(yàn)并不一定能完全反映出實(shí)際情況。此外，抽樣方法和取樣操作如果不符合規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的

16、要求，其檢驗(yàn)結(jié)果也同樣不能反映實(shí)際情況。上述這類不符合規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)要求的違章施工呈違章操作，只有通過(guò)監(jiān)理人員的現(xiàn)場(chǎng)旁站監(jiān)督與檢查，才能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題與得到控制。因此，在施工過(guò)程中，我方監(jiān)理人員會(huì)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的巡視、旁站監(jiān)督與檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章操作和不按設(shè)計(jì)要求，不按施工圖紙或施工規(guī)范、規(guī)程或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工的現(xiàn)象，對(duì)不符合質(zhì)量要求的要及時(shí)進(jìn)行糾正和嚴(yán)格控制。（二） 在施工過(guò)程中嚴(yán)格實(shí)施技術(shù)復(fù)核性檢驗(yàn)技術(shù)復(fù)核性檢驗(yàn)是施工階段技術(shù)管理制度的組成部分。它要求在分項(xiàng)工程施工中，在承包商自檢基礎(chǔ)上，對(duì)各項(xiàng)技術(shù)工作進(jìn)行復(fù)核性檢查，嚴(yán)格把關(guān)，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)糾正，防患于未然。我方監(jiān)理工程師將把技術(shù)復(fù)核工作看作一項(xiàng)經(jīng)常性

17、工作任務(wù)，貫穿于整個(gè)的施工過(guò)程中：（1） 復(fù)核工作的主要內(nèi)容 可概括為以下三方面內(nèi)容：（a） 隱蔽工程的檢查驗(yàn)收 隱蔽工程必須在被遮蔽或覆蓋前，經(jīng)過(guò)監(jiān)理人員檢查、驗(yàn)收，確認(rèn)其質(zhì)量合格后，才允許加以覆蓋。堅(jiān)持隱蔽工程的檢查驗(yàn)收，是防止質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故的重要措施。（b）工序間交接檢查驗(yàn)收 前道工序完工后，經(jīng)監(jiān)理人員檢查，認(rèn)可其質(zhì)量合格并簽字確認(rèn)后，方可移交給下道工序繼續(xù)施工。這樣逐道工序交接檢查，一環(huán)扣一環(huán)，環(huán)環(huán)不放松，整個(gè)施工過(guò)程的質(zhì)量就能得到保證。交接檢查制度還適用于：施工班組之間的交接檢查；有關(guān)的專業(yè)施工隊(duì)之間的交接檢查；有關(guān)的專業(yè)工程處之間的交接檢查；以及不同承包商之間的交接檢查。若各項(xiàng)

18、檢查與核查均已通過(guò)，則現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師即可簽字確認(rèn)。若發(fā)現(xiàn)其施工質(zhì)量與施工圖紙、技術(shù)交底或施工規(guī)范、操作規(guī)程不符，則以書面形式通知施工單位，指令其進(jìn)行處理、改正或返工。工程施工預(yù)檢 預(yù)檢的目標(biāo)和對(duì)象主要是針對(duì)在該工程施工之前已進(jìn)行的一些與之有密切關(guān)系的工作的質(zhì)量及正確性進(jìn)行復(fù)核。因?yàn)檫@些工作如果存在質(zhì)量問(wèn)題或一旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就將給整個(gè)工程質(zhì)量帶來(lái)難以補(bǔ)救的或全局性的危害。因此，為了確保工程質(zhì)量，防止可能發(fā)生重大質(zhì)量事故，通常對(duì)各分部分項(xiàng)工程的位置、軸線、標(biāo)高、預(yù)留孔洞的位置和尺寸、管線的坡度等都要進(jìn)行預(yù)檢及復(fù)核，未經(jīng)預(yù)檢或預(yù)檢不合格，均不得進(jìn)行下道工序施工。我方監(jiān)理人員重點(diǎn)對(duì)下列項(xiàng)目要在施工之

19、前對(duì)某些方面進(jìn)行復(fù)核預(yù)檢：工程定位：預(yù)檢與復(fù)核標(biāo)準(zhǔn)軸線樁及水平樁。管道敷設(shè)工程：檢查、復(fù)核軸線、標(biāo)高。灌注樁工程：檢查、復(fù)核軸線，標(biāo)高，孔深，鋼筋籠長(zhǎng)度。閥門井砌筑工程：檢查、復(fù)核井體軸線和高程、砂漿配合比等。鋼筋混凝土工程：檢查模板尺寸、位置、鋼筋規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、位置，混凝土配合比等等。鋼結(jié)構(gòu)工程：卷材厚度、圓度、焊縫質(zhì)量及鋼板檢測(cè)報(bào)告，試壓及管內(nèi)沖洗消毒工程。油漆防腐工程：檢查、焊縫平整度和油漆防腐質(zhì)量，預(yù)檢、復(fù)核合格無(wú)誤后監(jiān)理人員給予書面確認(rèn)，未經(jīng)復(fù)核或預(yù)檢不合格者，不得進(jìn)入下一道工序施工。（）.復(fù)核的程序（a） 施工單位向監(jiān)理工程師提交有關(guān)質(zhì)量資料，當(dāng)某一工序或分項(xiàng)工程完工后，施工單

20、位應(yīng)將有關(guān)質(zhì)量文件及必要的說(shuō)明，以及隱蔽工程記錄等一同遞交現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或其代表。（b） 監(jiān)理工程師檢查、復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或有關(guān)監(jiān)理人員，對(duì)照施工單位提交的質(zhì)量文件進(jìn)行檢查、量測(cè)或試驗(yàn)等復(fù)核工作。（c） 若經(jīng)檢查、復(fù)核后證明其質(zhì)量符合要求，則監(jiān)理工程師予以書面確認(rèn)：若發(fā)現(xiàn)與施工圖紙或技術(shù)規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等不符，則以書面形式指令施工單位改正或返工。3. 材料、構(gòu)配件的質(zhì)量控制材料（包括原材料、成品、半成品、構(gòu)配件）是工程施工的物質(zhì)條件，沒(méi)有材料就無(wú)法施工：材料質(zhì)量是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，材料質(zhì)量不符合要求，工程質(zhì)量也就不可能符合標(biāo)準(zhǔn)。所以，加強(qiáng)材料的質(zhì)量控制，是提高工程質(zhì)量的重要保證；是創(chuàng)造正常施工條件

21、，實(shí)現(xiàn)投資、進(jìn)度控制的前提。（一） 材料質(zhì)量控制的要點(diǎn)：在工程監(jiān)理中，監(jiān)理工程師對(duì)材料質(zhì)量的控制著重于以下工作：（1） 掌握材料信息，協(xié)助業(yè)主優(yōu)選供貨廠家掌握材料質(zhì)量、價(jià)格、供貨能力的信息，選擇好供貨廠家，就可獲得質(zhì)量好、價(jià)格低的材料資源，從而就可確保工程質(zhì)量，降低工程造價(jià)。為此，對(duì)主要材料、設(shè)備及構(gòu)配件有訂貨前，承包單位必須申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理工程師論證同意后，方可定貨。（2） 合理地組織材料供應(yīng)，確保施工正常進(jìn)行協(xié)助承包單位合理地、科學(xué)地組織材料采購(gòu)、加工、儲(chǔ)備、運(yùn)輸、建立嚴(yán)密的計(jì)劃、調(diào)度、管理體系，加快材料的周轉(zhuǎn)，減少材料的占用量，按質(zhì)、按量、如期地滿足建設(shè)需要。（3） 合理地組織材料使用，減少

22、材料的損失，正確按定額計(jì)量使用材料，加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)庫(kù)、保管工作，加強(qiáng)材料限額管理和發(fā)放工作，健全現(xiàn)場(chǎng)材料管理制度，避免材料損失、變質(zhì)。（4） 加強(qiáng)材料檢查驗(yàn)收，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)（a） 對(duì)用于工程的主要材料，進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須具備正式的出廠合格證的材質(zhì)化驗(yàn)單。如不具備或?qū)z驗(yàn)證明有懷疑時(shí)，應(yīng)補(bǔ)作檢驗(yàn)。（b） 工程中所有各種構(gòu)件，必須具有廠家批號(hào)和出廠合格證。鋼筋混凝土的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土構(gòu)件，均應(yīng)按規(guī)定的方法進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。由于運(yùn)輸、安裝等原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)分析研究，經(jīng)處理鑒定后方能使用。（c） 凡標(biāo)志不清或認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)題的材料；對(duì)質(zhì)量保證資料有懷疑或合同規(guī)定不符的一般材料；應(yīng)進(jìn)行一定比例試驗(yàn)的材料；需

23、要進(jìn)行追蹤檢驗(yàn)，以控制和保證其質(zhì)量的材料等，均應(yīng)進(jìn)行抽檢。對(duì)于進(jìn)口的材料設(shè)備和重要工程或關(guān)健施工部位所用的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)。（d） 材料質(zhì)量抽樣和檢驗(yàn)的方法，應(yīng)符合（建筑材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與管理規(guī)程），要能反映該批材料的質(zhì)量性能。對(duì)于重要構(gòu)件或非勻質(zhì)的材料，由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師決定酌情增加采樣的數(shù)量。（5） 要重視材料的使用認(rèn)證，以防錯(cuò)用或使用不合格的材料（a） 對(duì)主要裝飾材料及建筑配件，在訂貨前要求廠家提供樣品或看樣訂貨；主要設(shè)備訂貨時(shí)，審核設(shè)備清單，是否符合設(shè)計(jì)要求。（b） 對(duì)材料性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對(duì)施工要求充分了解，以便慎重選擇和使用材料。（c） 凡是用于重要結(jié)構(gòu)、部位的材料，使用時(shí)

24、仔細(xì)地核對(duì)、認(rèn)證，其材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、性能有無(wú)錯(cuò)誤，是否適合工程特點(diǎn)和滿足設(shè)計(jì)要求。（d） 新材料應(yīng)用，必須通過(guò)試驗(yàn)和鑒定；代用材料必須通過(guò)計(jì)算和充分的論證，并要符合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的要求。（e） 材料認(rèn)證不合格時(shí)，不許用于工程中，有些不合格的材料，如過(guò)期、受潮的水泥是否降級(jí)使用，亦需結(jié)合工程的特點(diǎn)予以論證，但決不允許用于重要的工程或部位。 （二）材料質(zhì)量控制的內(nèi)容 材料質(zhì)量控制的內(nèi)容主要有：材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料的性能、材料取樣、試驗(yàn)方法、材料的適用范圍和施工要求等。（1） 材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是用以衡量材料質(zhì)量的尺度，也是作為驗(yàn)收、檢驗(yàn)材料質(zhì)量的依據(jù)。不同的材料有不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須根據(jù)不

25、同的材料選擇相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2） 材料質(zhì)量的檢（試）驗(yàn)（a） 材料質(zhì)量的檢驗(yàn)方法材料質(zhì)量檢驗(yàn)方法有書面檢驗(yàn)、外觀檢驗(yàn)、理化檢驗(yàn)等四種。 (a)書面檢驗(yàn)，是通過(guò)對(duì)提供的材料質(zhì)量保證資料、試驗(yàn)報(bào)告等進(jìn)行審核，取得認(rèn)可方能使用。 (b)外觀檢驗(yàn)，是對(duì)材料從品種、規(guī)格、標(biāo)志、外形尺寸等進(jìn)行直觀檢查，看其有無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。 (c)理化檢驗(yàn)，是借助試驗(yàn)設(shè)備和儀器對(duì)材料樣品的化學(xué)成分、機(jī)械性能等進(jìn)行科學(xué)的鑒定。 (d)無(wú)損檢驗(yàn)，是在不破壞材料樣品的前提下，利用超聲波、x射線、表面探傷儀等進(jìn)行檢測(cè)。（b） 材料質(zhì)量檢驗(yàn)程度根據(jù)材料信息和保證資料的具體情況，其質(zhì)量檢驗(yàn)程度分免檢、抽檢和全部檢查三種。 (a)免檢就

26、是免去質(zhì)量過(guò)程。對(duì)有足夠質(zhì)量保證的一般材料，以及實(shí)踐證明質(zhì)量長(zhǎng)期穩(wěn)定、且質(zhì)量保證資料齊全的材料，經(jīng)監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)，可予免檢。 (b)抽檢就是按隨機(jī)抽樣的方法對(duì)材料進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。當(dāng)對(duì)材料的性能不清楚，或?qū)|(zhì)量保證資料有懷疑，或?qū)Τ膳a(chǎn)的構(gòu)配件，均按一定比例進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。 (c)全檢驗(yàn)。對(duì)進(jìn)口的材料、設(shè)備和重要工程部位的材料，以及貴重的材料，應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)，以確保材料和工程質(zhì)量。（c） 材料質(zhì)量檢驗(yàn)項(xiàng)目材料質(zhì)量的檢驗(yàn)項(xiàng)目分：“一般試驗(yàn)項(xiàng)目”和“其他試驗(yàn)項(xiàng)目”，我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師根據(jù)有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)及工程實(shí)際，決定其他試驗(yàn)項(xiàng)目的內(nèi)容。（d） 材料質(zhì)量檢驗(yàn)的取樣材料質(zhì)量檢驗(yàn)的取樣 必須有代表性，即所

27、采取樣品的質(zhì)量應(yīng)能代表該批材料的質(zhì)量。在采取試樣時(shí)，必須按規(guī)定的部位、數(shù)量及采選的操作要求進(jìn)行。符合有關(guān)取樣規(guī)定，同時(shí)，我方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師對(duì)取樣和送檢采用見(jiàn)證員制度。（3） 材料的選擇和使用要求材料的選擇和使用不當(dāng)，均會(huì)嚴(yán)重影響工程質(zhì)量或造成質(zhì)量事故，我方監(jiān)理工程師會(huì)對(duì)工程特點(diǎn)，根據(jù)材料的性能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適用范圍和對(duì)施工要求等方面進(jìn)行綜合考慮，填重地來(lái)選擇和使用材料。二.進(jìn)度控制 1 進(jìn)度控制的原則（1） 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽定的工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程工期作為進(jìn)度控制的總目標(biāo)。（2） 施工單位依據(jù)“合同”工期總目標(biāo)所編制的工程施工組織設(shè)計(jì)。（3） 經(jīng)監(jiān)理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

28、審核通過(guò)的施工單位編制的年/季/月實(shí)施計(jì)劃。2 進(jìn)度控制工作內(nèi)容我方監(jiān)理工程師對(duì)本工程的施工進(jìn)度控制從審核承包單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃開(kāi)始，直至工程項(xiàng)目保修期滿為止。其工作內(nèi)容主要有：（一） 編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則 施工進(jìn)度控制工作細(xì)則是由工程項(xiàng)目監(jiān)理班子中進(jìn)度控制部門的監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制的具有實(shí)施性和操作性的監(jiān)理業(yè)務(wù)文件。本文件屬于工作細(xì)則的依據(jù)之一。其主要內(nèi)容包括：（1） 施工進(jìn)度控制目標(biāo)分析圖；（2） 施工進(jìn)度控制的主要工作內(nèi)容和深度；（3） 進(jìn)度控制人員的具體分工；（4） 與進(jìn)度控制有關(guān)各項(xiàng)工作的時(shí)間安排及工作流程；（5） 進(jìn)度控制的方法（包括進(jìn)度檢查日期、數(shù)據(jù)收集方式、進(jìn)度報(bào)表格

29、式、統(tǒng)計(jì)分析方法等）；（6） 進(jìn)度控制的具體措施（包括組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施及合同措施等）；（7） 施工進(jìn)度控制目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析；（8） 尚待解決的有關(guān)問(wèn)題。事實(shí)上，施工進(jìn)度控制工作細(xì)則是對(duì)工程項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃中有關(guān)進(jìn)度控制內(nèi)容的進(jìn)一步深化和補(bǔ)充。施工進(jìn)度控制工作細(xì)則可以看成是開(kāi)展工程項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)理工作的“施工圖設(shè)計(jì)”，它對(duì)監(jiān)理工程師的進(jìn)度控制實(shí)務(wù)工作起著具體的指導(dǎo)作用。（二） 編制施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師需對(duì)總承包單位提交的施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核。施工進(jìn)度計(jì)劃審核的內(nèi)容主要有：（1） 進(jìn)度安排是否符合工程項(xiàng)目建設(shè)總進(jìn)度計(jì)劃中總目標(biāo)和分目標(biāo)的要求，是否符合施工合同中開(kāi)、竣工日期的規(guī)定；（2）

30、施工總進(jìn)度計(jì)劃中的項(xiàng)目是否有遺漏，分期施工是否滿足分批動(dòng)用的需要和配套動(dòng)用的要求。（3） 施工順序的安排是否符合施工程序的要求。（4） 勞動(dòng)力、材料、構(gòu)配件、機(jī)具和設(shè)備的供應(yīng)計(jì)劃是否能保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，供應(yīng)是否均衡、需求高峰期是否有足夠能力實(shí)現(xiàn)計(jì)劃供應(yīng)。（5） 業(yè)主的資金供應(yīng)能力是否能滿足進(jìn)度需要。（6） 施工進(jìn)度的安排是否與設(shè)計(jì)單位的圖紙供應(yīng)進(jìn)度相一致。（7） 業(yè)主應(yīng)提供的場(chǎng)地條件及原材料和設(shè)備，特別是國(guó)外設(shè)備的到貨與進(jìn)度計(jì)劃是否銜接。（8） 總分包單位分別編制的各項(xiàng)單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃之間是否相協(xié)調(diào)，專業(yè)分工與計(jì)劃銜接是否明確合理。（9） 進(jìn)度安排是否合理，是否有造成業(yè)主違約而導(dǎo)致索賠的

31、可能存在。如果我方監(jiān)理工程師在審查施工進(jìn)度計(jì)劃的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，會(huì)及時(shí)向承包單位提出書面修改意見(jiàn)，并協(xié)助承包單位修改。其中重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向業(yè)主匯報(bào)。如果最終業(yè)主不是選定一家總承包單位，則要我方監(jiān)理工程師在與業(yè)主充分協(xié)凋的基礎(chǔ)上，編制總的施工進(jìn)度計(jì)劃，以此控制各施工單位的進(jìn)度。（三） 按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃在按計(jì)劃期編制的進(jìn)度計(jì)劃中，監(jiān)理工程師著重解決各承包單位施工進(jìn)度計(jì)劃之間、施工進(jìn)度計(jì)劃與資源（包括資金、設(shè)備、機(jī)具、材料及勞動(dòng)力）保障計(jì)劃之間及外部協(xié)作條件的延伸性計(jì)劃之間的綜合平衡與相互銜接問(wèn)題。并根據(jù)上期計(jì)劃完成情況對(duì)本期計(jì)劃作必要的調(diào)整，從而作為承包單位近期執(zhí)行的指令性計(jì)劃。（四）

32、 下達(dá)工程開(kāi)工令監(jiān)理工程師根據(jù)承包單位和業(yè)主雙方關(guān)于工程開(kāi)工的準(zhǔn)備情況，選擇合適的時(shí)機(jī)發(fā)布工程開(kāi)工令。工程開(kāi)工令的發(fā)布，要及時(shí)，因?yàn)閺陌l(fā)布工程開(kāi)工令之日算起，加上合同工期后即為工程竣工日期。如果開(kāi)工令發(fā)布拖延，就等于推遲了竣工時(shí)間，甚至可能引起承包單位的索賠。為了檢查雙方的準(zhǔn)備情況，監(jiān)理工程師組織召開(kāi)有業(yè)主和承包單位參加的第一次工地會(huì)議。監(jiān)理工程師提醒業(yè)主按照合同規(guī)定，及時(shí)提供施工用地。同時(shí)還應(yīng)當(dāng)完成法律及財(cái)務(wù)方面的手續(xù)，以便能及時(shí)向承包單位支付款。承包單位應(yīng)當(dāng)將開(kāi)工所需要的人力、材料及設(shè)備準(zhǔn)備好，同時(shí)還要按合同規(guī)定為監(jiān)理工程師提供各種條件。（五） 協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理工程師要隨時(shí)了解

33、施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中所存在的問(wèn)題，并幫助承包單位予以解決，特別是承包單位無(wú)力解決的內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)問(wèn)題。（六） 監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施這是監(jiān)理工程師對(duì)工程項(xiàng)目施工階段進(jìn)度控制的經(jīng)常性工作。監(jiān)理工程師不僅要及時(shí)檢查承包單位報(bào)送的施工進(jìn)度報(bào)表和分析資料，同時(shí)還要進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查，核實(shí)所報(bào)送的已完項(xiàng)目時(shí)間及工程量，杜絕虛報(bào)現(xiàn)象。在對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度資料進(jìn)行整理的基礎(chǔ)上，監(jiān)理工程師將其與計(jì)劃進(jìn)度相比較，以判定實(shí)際進(jìn)度是否出現(xiàn)偏差。如果出現(xiàn)進(jìn)度偏差，監(jiān)理工程師應(yīng)進(jìn)一步分析偏差對(duì)進(jìn)度控制目標(biāo)的影響程度及其產(chǎn)生的原因，以便研究對(duì)策、提出糾偏措施。必要時(shí)還應(yīng)對(duì)后期工程進(jìn)度計(jì)劃作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。（七） 組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)

34、會(huì)（1） 監(jiān)理工程師每周定期組織召開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)議，以解決工程施工過(guò)程中的相互協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。在每周召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)上通報(bào)工程項(xiàng)目建設(shè)的重大變更事項(xiàng)，協(xié)凋其后果處理，解決各個(gè)承包單位之間以及業(yè)主與承包單位之間的重大協(xié)調(diào)配合問(wèn)題；在每周召開(kāi)的協(xié)調(diào)會(huì)上，通報(bào)各自進(jìn)度狀況、存在的問(wèn)題及下周的安排，解決施工中的相互配合問(wèn)題。包括：各承包單位之間的進(jìn)度協(xié)調(diào)問(wèn)題；工作面交接和階段成品保護(hù)責(zé)任問(wèn)題；場(chǎng)地與公用設(shè)施利用中的矛盾問(wèn)題；某一方面斷水、斷電、斷路、開(kāi)挖要求對(duì)其他方面影響的協(xié)調(diào)問(wèn)題以及資源保障、外協(xié)條件配合問(wèn)題等。（2） 在平行、交叉施工單位多，工序交接頻繁且工期緊迫的全面安裝階段，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)每日召開(kāi)。在會(huì)上通

35、報(bào)和檢查當(dāng)天的工程進(jìn)度，確定薄弱環(huán)節(jié)，部署當(dāng)天的趕工任務(wù)，以便為次日正常施工創(chuàng)造條件。（3） 對(duì)于某些未曾預(yù)料的突發(fā)事故或問(wèn)題，監(jiān)理工程師還可以通過(guò)發(fā)布緊急調(diào)指令，督促有關(guān)單位采取應(yīng)急措施維護(hù)工程施工的正常秩序。（4） 在監(jiān)理工程師每次組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)之前，監(jiān)理工程師將要求與業(yè)主代表舉行一個(gè)預(yù)備會(huì)議，以便與業(yè)主預(yù)告就某些需要在協(xié)調(diào)會(huì)上解決的問(wèn)題取得一致，以提高現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)的效果。（八） 簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證監(jiān)理工程師對(duì)承包單位申報(bào)的已完分項(xiàng)工程量進(jìn)行核實(shí)，在質(zhì)量監(jiān)理人員通過(guò)檢查驗(yàn)收后簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證。（九） 審批工程延期造成工程進(jìn)度拖延的原因有兩個(gè)方面：一是由于承包單位自身的原因；一是由于

36、承包單位以外的原因。前者所造成的進(jìn)度拖延，稱為工期延誤；而后者所造成的進(jìn)度拖延稱為工程延期。（十） 向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告我方監(jiān)理工程師會(huì)隨時(shí)整理進(jìn)度資料，并做好工程記錄，每月向業(yè)主提一份進(jìn)度報(bào)告。（十一） 督促承包單位整理技術(shù)資料監(jiān)理工程師根據(jù)工程進(jìn)展情況，督促承包單位及時(shí)整理有關(guān)技術(shù)資料。（十二） 審批竣工申請(qǐng)報(bào)告、協(xié)助組織竣工驗(yàn)收當(dāng)工程竣工后，監(jiān)理工程師審批承包單位在自行預(yù)驗(yàn)基礎(chǔ)上提交的初驗(yàn)申請(qǐng)報(bào)告，可以受業(yè)主委托組織業(yè)主和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行初驗(yàn)。在初驗(yàn)通過(guò)后填寫初驗(yàn)報(bào)告及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書，并協(xié)助業(yè)主組織工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，編寫竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書。（十三） 處理爭(zhēng)議和索賠在工程結(jié)算過(guò)程中，監(jiān)理工程師及時(shí)

37、與業(yè)主與有關(guān)各方溝通，處理有關(guān)爭(zhēng)議和索賠問(wèn)題。（十四） 整理工程進(jìn)度資料在工程完工以后，監(jiān)理工程師將工程進(jìn)度資料收集起來(lái)，進(jìn)行歸類、編目和建檔，以便為今后其他類似工程項(xiàng)目的進(jìn)度控制提供參考。（十五） 工程移交監(jiān)理工程師將督促承包單位辦理工程移交手續(xù)，頒發(fā)工程移交證書。在工程移交后的保修期內(nèi)，還要處理驗(yàn)收后質(zhì)量問(wèn)題的原因及責(zé)任等爭(zhēng)議問(wèn)題，并督促責(zé)任單位及時(shí)修理。當(dāng)保修期結(jié)束且再無(wú)爭(zhēng)議時(shí)，工程項(xiàng)目進(jìn)度控制的任務(wù)即告完成。3 進(jìn)度控制的措施（一） 審查施工單位施工管理組織機(jī)構(gòu)，人員配備，資質(zhì)，業(yè)務(wù)水平是否適應(yīng)工程需要，并提出意見(jiàn)。（二） 審核施工單位提出的工程項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃，并督促其執(zhí)行。（三） 審

38、查施工單位年、季度的進(jìn)度計(jì)劃并督促其執(zhí)行。（四） 要求施工單位每月25日?qǐng)?bào)下月的月進(jìn)度計(jì)劃和本月的完成工程報(bào)表，監(jiān)理工程師審核月進(jìn)度計(jì)劃和月工程量報(bào)表作為支付工程進(jìn)度款依據(jù)。（五） 監(jiān)理工程師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際完成計(jì)劃定期進(jìn)行比較，找出影響進(jìn)度的因素，并報(bào)總監(jiān)理工程師，對(duì)客觀原因造成進(jìn)度拖期的應(yīng)及時(shí)調(diào)整進(jìn)度并備案。（六） 對(duì)施工單位提前完成計(jì)劃,并沒(méi)有發(fā)生質(zhì)量、安全事故的應(yīng)建議業(yè)主予以獎(jiǎng)勵(lì)；因施工單位主觀原因造成工期拖后，應(yīng)建議業(yè)主予以適當(dāng)罰款。4 工程延期的控制（一） 控制工程延期的申報(bào)與審批（1）申報(bào)工程延期的條件由于以下原因?qū)е鹿こ掏掀冢邪鼏挝挥袡?quán)提出延長(zhǎng)工期的申請(qǐng)，監(jiān)理工程師可以批準(zhǔn)工

39、程延期的時(shí)間。（a） 監(jiān)理工程師發(fā)出工程變更指令而導(dǎo)致工程量增加；（b） 合同中所涉及的任何可能造成工程延期的原因，如延期交圖、工程暫停、對(duì)合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等；（c） 異常惡劣的氣候條件；（d） 由業(yè)主造成的任何延誤、干擾或障礙，如未及時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)付款等；（e） 除承包單位自身以外的其他任何原因。（2）工程延期的審批程序工程延期事件發(fā)生承包單位提出意向通知承包單位詳情報(bào)告 監(jiān)理調(diào)查核實(shí)事件具有持續(xù)性 是臨時(shí)延期決定 否承包單位最終詳情報(bào)告監(jiān)理工程師審批延期注意：當(dāng)延期事件具有持續(xù)性，承包單位在合同規(guī)定的有效期內(nèi)不能提交最終詳細(xì)的申述報(bào)告時(shí)，應(yīng)先向監(jiān)理工程師提交階段性

40、的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師在調(diào)查核實(shí)階段性報(bào)告的基礎(chǔ)上，盡快做出延長(zhǎng)工期的臨時(shí)決定。待延期事件結(jié)束后，承包單位應(yīng)在合同規(guī)定的期限內(nèi)向監(jiān)理工程師提交最終的詳情報(bào)告。監(jiān)理工程師復(fù)查詳情報(bào)告的全部?jī)?nèi)容，然后確定該延期事件所需要的延期時(shí)間。對(duì)于比較復(fù)雜的延期事件，總公司專家組可以協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師處理。（3）工程延期的審批原則:（a） 合同條件 監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的工程延期必須符合合同條件，否則不能批準(zhǔn)為工程延期。（b） 關(guān)鍵線路發(fā)生延期事件的工程部位，必須在施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵線路上時(shí)，才能批準(zhǔn)工程延期。監(jiān)理工程師以承包單位提交的、經(jīng)自己審核后的施工進(jìn)度計(jì)劃（不斷調(diào)整后）為依據(jù)來(lái)決定是否批準(zhǔn)工程延期。（c）

41、實(shí)際情況批準(zhǔn)的工程延期必須符合實(shí)際情況。一方面，承包單位應(yīng)對(duì)延期事件發(fā)生后的各類有關(guān)細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)地記載，并及時(shí)向監(jiān)理工程師提交詳細(xì)報(bào)告。另一方面，監(jiān)理工程師也對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)考察和分析，并做好有關(guān)記錄，從而為合理確定工程延期時(shí)間提供可靠依據(jù)。（二） 我方監(jiān)理工程師在控制工程延期方面的工作內(nèi)容（1） 選擇合適的時(shí)機(jī)下達(dá)工程開(kāi)工令（2） 提醒業(yè)主履行施工承包合同中所規(guī)定的職責(zé)（3） 妥善處理工程延期事件另外，我方監(jiān)理工程師在處理工程延期過(guò)程中，會(huì)主動(dòng)及時(shí)地與業(yè)主溝通，以取得支持，減少失誤。（三） 工期延誤的控制手段如果由于承包單位自身的原因造成工期拖延，而承包單位又未按照監(jiān)理工程師的指令改變延期

42、狀態(tài)時(shí)，監(jiān)理工程師采用下列手段予以制約：（1） 停止付款簽證（2） 誤期損失賠償（3） 建議業(yè)主終止與承包單位的合同終止合同是對(duì)承包單位違約的嚴(yán)厲制裁。因?yàn)闃I(yè)主一旦終止了對(duì)承包單位的合同，承包單位不但要被驅(qū)逐出施工現(xiàn)場(chǎng)，而且還要承擔(dān)由此造成的業(yè)主的損失費(fèi)用。 三.投資控制1 投資控制的原則（1） 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的工程總承包合同（以下簡(jiǎn)稱“合同”）中所確定的工程總價(jià)款，作為投資控制的總目標(biāo)。（2） 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款支付方式，審核撥付簽認(rèn)。（3） 根據(jù)業(yè)主和施工單位正式簽訂的“合同”中所確定的工程款結(jié)算式，進(jìn)行竣工決算。2 投資控制的內(nèi)容（一） 編制

43、資金使用計(jì)劃，確定投資控制目標(biāo)。確定投資控制目標(biāo)是監(jiān)理工程師進(jìn)行投資控制的重要工作內(nèi)容。在確定投資控制目標(biāo)的過(guò)程中，監(jiān)理工程師會(huì)積極與業(yè)主溝通。同時(shí)，投資控制的目標(biāo)應(yīng)合理具操作性。（二） 工程結(jié)算的控制在招投標(biāo)階段，監(jiān)理工程師就應(yīng)積極協(xié)助業(yè)主完善公司有關(guān)結(jié)算條款，在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格結(jié)算程序。（三） 費(fèi)用索賠的控制費(fèi)用索賠的控制既是投資控制的內(nèi)容，同時(shí)也是合同管理的主要內(nèi)容之一。（四） 控制設(shè)計(jì)變更洽商。（a）建設(shè)單位決策性的改變?nèi)缣岢鲂碌脑O(shè)計(jì)要求對(duì)原設(shè)計(jì)進(jìn)行修改，工程范圍和內(nèi)容發(fā)生變更等。（b）設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)場(chǎng)情況不符，繪制有錯(cuò)誤圖與說(shuō)明不一致。（c）施工單位由于施工的需要而提出的變

44、更，由于材料、設(shè)備的供應(yīng)問(wèn)題而產(chǎn)生的變更，以及由于人力不可抗拒的破壞而引起的設(shè)計(jì)變更等。3 投資控制的措施（一） 組織措施建立健全監(jiān)理組織，落實(shí)投資控制的責(zé)任。（二） 技術(shù)措施：（1）招標(biāo)階段，合理確定標(biāo)底合同價(jià)。 （2）材料設(shè)備供應(yīng)階段，通過(guò)質(zhì)量?jī)r(jià)格比選，合理確定生產(chǎn)供應(yīng)廠家。 （3）施工階段，通過(guò)審核施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，合理開(kāi)支施工措施費(fèi)，以及按合同工期組織施工，避免不必要的趕工費(fèi)。（三） 經(jīng)濟(jì)措施及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用的比較分析。（四） 合同措施按合同支付工程款，全面履約、正確處理索賠。4 規(guī)范設(shè)計(jì)變更程序設(shè)計(jì)變更是施工階段影響工程投資的主要因素之一，因此，監(jiān)理工程師要正確處理好

45、設(shè)計(jì)變更與投資控制的關(guān)系。一方面，對(duì)于經(jīng)各方反復(fù)論證必須的變更不要以投資控制為由而一味地加以拒絕；另一方面，為控制投資，對(duì)設(shè)計(jì)變更要加以嚴(yán)格，因此，必須規(guī)范設(shè)計(jì)變更的程序。（一） 無(wú)論來(lái)自哪一方的設(shè)計(jì)變更要求，都應(yīng)由監(jiān)理工程師統(tǒng)一管理，由監(jiān)理工程師統(tǒng)一下達(dá)變更指令，否則，沒(méi)有哪一方全面了解設(shè)計(jì)變更的全面情況，避免設(shè)計(jì)變更的管理處于失控狀態(tài)。（二） 監(jiān)理工程師在下達(dá)設(shè)計(jì)變更指令之前，要多與各方進(jìn)行溝通，尤其涉及投資變更的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)重點(diǎn)與業(yè)主進(jìn)行溝通；涉及技術(shù)和方案變更，應(yīng)重點(diǎn)與設(shè)計(jì)人員進(jìn)行溝通，如有必要，總公司可以派專家組協(xié)助論證；另外，如有必要，還必須聽(tīng)取施工單位和材料、設(shè)備供應(yīng)商的意見(jiàn)。（

46、三） 監(jiān)理工程師要督促各方完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，需要請(qǐng)?jiān)瓕徟块T重新審批的，請(qǐng)業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)；需要重新出圖的，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位出具正式的設(shè)計(jì)變更圖，同時(shí)，監(jiān)理工程師下達(dá)正式的設(shè)計(jì)變更指令以便施工單位執(zhí)行。（四） 監(jiān)理工程師要督促各方及時(shí)完成設(shè)計(jì)變更的結(jié)算和最終的技術(shù)歸檔工作。5 工程計(jì)量支付報(bào)表每月25日，施工單位按下述格式將本月已完工程量報(bào)給監(jiān)理部。監(jiān)理部在一周之內(nèi)將審核結(jié)果報(bào)給業(yè)主及施工單位，作為業(yè)主支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。監(jiān)理工程師在簽署支付報(bào)表時(shí)，應(yīng)符合下列條件：（1） 支付報(bào)表所列的工程必須達(dá)到合同及規(guī)范規(guī)定的要求，且必須有書面的證明材料，對(duì)于達(dá)不到要求的部分工程量應(yīng)予扣減。（2） 支付

47、報(bào)表中所列的工程內(nèi)容必須是合同規(guī)定的內(nèi)容，對(duì)于未履行變更手續(xù)的工程內(nèi)容以及因施工單位自身原因造成的工程量增加，應(yīng)予扣減。（3） 監(jiān)理工程師簽署支付報(bào)表時(shí)，應(yīng)符合合同條款的要求?？傊?，工程計(jì)量支付不僅是我方監(jiān)理工程師進(jìn)行投資控制的措施，也是監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量控制和進(jìn)度控制的輔助手段。所以，一方面，在進(jìn)入工作以后，監(jiān)理工程師要就此項(xiàng)內(nèi)容取得業(yè)主的理解和支持，在工程進(jìn)度款的支付中嚴(yán)格按程序辦事，避免業(yè)主方直接將工程進(jìn)度款支付給施工單位。另一方面，監(jiān)理工程師應(yīng)用好支付控制這一有效手段，樹(shù)立起權(quán)威，為進(jìn)行質(zhì)量控制和進(jìn)度控制服務(wù)。6 協(xié)助業(yè)主做好竣工決算工作竣工決算是監(jiān)理工程師進(jìn)行投資控制的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，

48、也是較重要的一項(xiàng)工作內(nèi)容。（一） 監(jiān)理工程師要做好竣工決算資料的收集工作，主要包括：（1） 各原始概預(yù)算；（2） 設(shè)計(jì)圖紙交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要；（3） 設(shè)計(jì)變更記錄；（4） 施工記錄或施工簽證單；（5） 各種驗(yàn)收資料；（6） 停工（復(fù)工）報(bào)告；（7） 材料、設(shè)備等調(diào)整差價(jià)記錄；（8） 其他有關(guān)的費(fèi)用記錄。（二） 監(jiān)理工程師督促施工單位及時(shí)上報(bào)竣工決算報(bào)表及綜合說(shuō)明。（三） 監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主審批施工單位的竣工決算報(bào)表，重點(diǎn)審查內(nèi)容為：（1） 各項(xiàng)費(fèi)用的增減是否合理；（2） 各項(xiàng)費(fèi)用的增減是否滿足合同規(guī)定；（3） 各項(xiàng)費(fèi)用的增減是否具有原始憑證；（4） 各項(xiàng)費(fèi)用的增減計(jì)算是否正確，包括工程量、單價(jià)

49、、各種費(fèi)用調(diào)差、各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否正確；監(jiān)理工程師對(duì)上述費(fèi)用進(jìn)行審查后，應(yīng)簽署正式的審查意見(jiàn)，上報(bào)業(yè)主進(jìn)行確認(rèn)。（四） 監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主與政府造價(jià)管理部門的溝通此項(xiàng)工作本是業(yè)主的工作范圍，如果業(yè)主有授權(quán)，我方監(jiān)理工程師也可協(xié)助完成。（五） 監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方有關(guān)竣工決算的工作。 四.信息管理1 主要信息目錄表 信 息 目 錄 表信息類型（什么）時(shí)間（何時(shí)）供應(yīng)信息者（從何處）信息接受者上級(jí)業(yè)主承建單位監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位有關(guān)工作單位上級(jí)工作指示不定時(shí)部、市有關(guān)部門會(huì)議紀(jì)要定時(shí)建設(shè)單位承建單位監(jiān)理公司監(jiān)理月報(bào)定時(shí)監(jiān)理公司備忘錄不定時(shí)監(jiān)理公司質(zhì)量驗(yàn)收不定時(shí)承建單位工程量申報(bào)定時(shí)承建單位監(jiān)理通知不定

50、時(shí)監(jiān)理公司2 信息管理制度（1） 信息管理員負(fù)責(zé)本工程實(shí)施階段全過(guò)程的信息收集，整理、按規(guī)定編目，輸入計(jì)算機(jī)工作。（2） 總監(jiān)理工程師組織定期工地會(huì)議或監(jiān)理工作會(huì)議，信息管理員負(fù)責(zé)整理會(huì)議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)打印分發(fā)。（3） 專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備狀況以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收簽認(rèn)。（4） 專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查承建單位及時(shí)整理施工技術(shù)資料。（5） 隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。3 信息簽認(rèn)流程圖各 方文件資料檔案管理員簽收、登記信息員確認(rèn)完 n資料是否完整 y各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認(rèn)填寫有關(guān)表格 項(xiàng)目總監(jiān) 簽 認(rèn)信息員登記臺(tái)帳檔案管理員發(fā)

51、文、歸檔 各 方五.合同管理1 合同結(jié)構(gòu)圖 業(yè) 主 合同關(guān)系 業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系 承 建 單 位 設(shè)計(jì)單位 監(jiān)理關(guān)系 合同關(guān)系 業(yè)務(wù)往來(lái)關(guān)系 監(jiān) 理 公 司2 合同執(zhí)行措施（1） 弄清合同中每一項(xiàng)內(nèi)容，明確各方面的責(zé)、權(quán)、利，正確處理三方關(guān)系。（2） 用書面批示或文件代替口頭批示。（3） 考慮問(wèn)題要靈活，管理工作要做在其他工作前面，如需某項(xiàng)資料應(yīng)提前發(fā)出索取信函。（4） 工程進(jìn)行中細(xì)節(jié)的文件資料包括：信件，會(huì)議記錄,建設(shè)單位的規(guī)定，指示，總監(jiān)的決定，施工單位的請(qǐng)示，報(bào)告，監(jiān)理的指令，記錄，信函以及各種報(bào)表資料等，有關(guān)方一旦發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，監(jiān)理工程師以此資料和記錄作為調(diào)解問(wèn)題的依據(jù)。（5） 對(duì)合同的詞意表達(dá)

52、“含混”字句及時(shí)提出正確解釋。3 合同管理制度（1） 向有關(guān)單位索取合同副本，了解掌握合同內(nèi)容，以便進(jìn)行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時(shí)反映合同信息。（2） 審核工程設(shè)計(jì)變更和核定施工單位申報(bào)的實(shí)物工程量。（3） 督促承建單位落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)際值與計(jì)劃值的比較，分析，提出意見(jiàn)，并準(zhǔn)確及時(shí)提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。（4） 隨時(shí)向總監(jiān)理工程師報(bào)告工作，并準(zhǔn)確及時(shí)提供有關(guān)資料。（5） 本工程合同執(zhí)行情況每月在建設(shè)監(jiān)理月報(bào)中反映。4 施工索賠管理 由于投標(biāo)的競(jìng)爭(zhēng)性，不可預(yù)見(jiàn)事件的影響以及施工過(guò)程中肯定會(huì)出現(xiàn)的各種不規(guī)范行為，因此，施工過(guò)程中，發(fā)生各種

53、形式的索賠事件也成為我方監(jiān)理工程師的經(jīng)常性工作，其中以處理承包商向業(yè)主的索賠為重點(diǎn)。5 保修階段的監(jiān)理及本公司的定期回訪制度（一） 保修階段監(jiān)理工作內(nèi)容（a）分清責(zé)任一旦出現(xiàn)保修內(nèi)容以后，我方監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主分清責(zé)任，通常有下面幾種情況：（1） 施工原因造成的返修，返修費(fèi)用由施工單位自已承擔(dān)，如果需要設(shè)計(jì)單位出具返修施工圖，監(jiān)理工程師出面協(xié)調(diào)出圖事宜，并由施工單位向設(shè)計(jì)單位支付設(shè)計(jì)費(fèi)（從保修金中支付）。（2） 因材料、設(shè)備等原因造成的返修，返修費(fèi)用由材料、設(shè)備供應(yīng)方承擔(dān)。（3） 因用戶使用原因造成的返修，返修費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)。（b） 協(xié)調(diào)返修過(guò)程中的各種事宜（1） 協(xié)調(diào)施工單位的進(jìn)場(chǎng)；（2）

54、負(fù)責(zé)返修過(guò)程中質(zhì)量檢查和驗(yàn)收工作，出具驗(yàn)收證明；（3） 協(xié)調(diào)各方費(fèi)用結(jié)算問(wèn)題；（二） 保修階段監(jiān)理工作人員配備原則上，施工階段某一方面的工作出現(xiàn)返修事宜，則派該方面負(fù)責(zé)的監(jiān)理工程師到現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修事宜，以便于盡快做返修工作，提高效率。（三） 竣工后的回訪原則上每半年進(jìn)行一次用戶回訪，由公司總工程師帶隊(duì)，建立用戶回訪卡片，每次回訪由用戶代表簽署意見(jiàn)，用戶回訪持續(xù)五年，五年之后用戶回訪卡歸入公司檔案。六.安全管理1、審查施工單位的有關(guān)安全生產(chǎn)的文件：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（2）施工許可證.（3）安全資質(zhì)證書（4）建筑施工安全監(jiān)督書（5）安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及安全專業(yè)人員的配備等；（6）安全生產(chǎn)責(zé)任制及管理體系；（7）安全生產(chǎn)規(guī)章制度；（8）特種作業(yè)人員的上崗證及管理情況；（9）各工種的安全生產(chǎn)操作規(guī)程；（10）主要施工機(jī)械、設(shè)備的技術(shù)性