小區(qū)物業(yè)管理投標文件編寫規(guī)范

1、小區(qū)物業(yè)管理投標文件編寫規(guī)范 小區(qū)物業(yè)管理投標文件編寫規(guī)范之相關制度和職責，小區(qū)物業(yè)管理投標文件的編寫投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容,并按招標文件的要求提供投標文件,保證所提供的全部資料的真實性,準確性及完整性,以便使其投標文件做出實質(zhì)性響應,否則其. 小區(qū)物業(yè)管理投標文件的編寫 投標人應仔細閱讀招標文件的所有內(nèi)容,并按招標文件的要求提供投標文件,保證所提供的全部資料的真實性,準確性及完整性,以便使其投標文件做出實質(zhì)性響應,否則其投標可能被拒絕。 (一)投標文件的組成與裝訂 投標人應按招標文件的要求編寫招標文件,提交包括證實有資格進行投標和有能力履行合同的文件。投標文件包括以下內(nèi)容: 1、

2、投標人提供的必要管理文件 (1)物業(yè)管理服務理念及目標 (2)物業(yè)管理服務機構運作方法及管理制度 (3)管理服務人員的配備及主要管理人員簡介 (4)物業(yè)管理服務用房及相應管理設施的配備 (5)物業(yè)管理費用的收支預算方案 (6)物業(yè)管理服務分項標準及承諾 (7)物業(yè)管理服務分項操作流程圖 (8)物業(yè)修理養(yǎng)護設想 (9)物業(yè)管理應急方案 (10)對本物業(yè)項目制定的管理模式及運作方法的革新 (11)對本物業(yè)接管驗收工作程序 2、報價說明 2、1除非本招標文件或補充通知另有規(guī)定,招標范圍包括本須知所述的全部內(nèi)容,以投標人提交并以投標人認可的單價和金額為支付基礎。投標價格應為物業(yè)管理過程中的全部費用(包

3、括招標文件所列出的服務管理項目的管理酬金、易耗材料費用、人員工資福利、工具配置費用、辦公行政費用、稅金費用等)。 2、2投標人報價應充分合計漲價因素,在合同執(zhí)行中不再更改或調(diào)整價格。所有依據(jù)合同或其他原因,應由投標人支付的所有稅收和其它費用,須依據(jù)投標時國家及有關部門的現(xiàn)行稅率和費用以及其他有關資料進行計算,并列入投標人呈報的單價及總價金額中。本合同實施過程中,投標人由于投標人的失誤的漏項,不同意再補列,也不承當任何經(jīng)濟責任。 3、資格、資質(zhì)文件 (1)法定代表人或其委托代理人審批簽字; (2)企業(yè)簡介; (3)營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書、稅務登記證副本復印件加蓋公章; (4)企業(yè)質(zhì)量認證證書、獲

4、獎證書及其他資質(zhì)、資格證書; (5)投標人認為需要提交的其它文件。 4、投標文件的編寫方式和裝訂 投標文件正本和副本用a4紙幅面的紙張打印、裝訂、密封。 (二)投標文件的簽署 投標人的法定代表人(或委托代理人)必須對投標文件的以下組成部分進行簽署; 1、投標文件正本、副本封面; 2、招標文件所列的各種附件。 (三)投標語言計量單位 1、投標文件及投標人和投標交換的文件和來往信函,使用中文(簡體); 2、除在招標文件的技術規(guī)格中另有規(guī)定的外,投標文件中所有使用的計量單位應使用中華人民共和國計量單位。 (四)投標文件的密封和標記 1、投標人應準備五份投標文件,一份正本和六份副本。在每一份投標文件上要明確注明"正本""副本"字樣,一旦正本副本有差異,以正本為準。 2、投標人應將投標文件正本副本用信封分別密封,并在封口處加蓋投標人單位公章,在信封和投標文件封面顯然處注明: (1)項目名稱; (2)投標人姓名(加蓋公章)、地址、 、 ; (3)正本、副本; (五)投標文件的遞交 1、遞交投標文件的地點和截至時間: 地點: 截至時間: 2、投標人代表必須在投標截至時間前將投標文件送達指定地點。如