企業(yè)建構(gòu)筑物管理規(guī)定

1、.企業(yè)建構(gòu)筑物管理規(guī)定一、目的為了貫徹執(zhí)行條例及機(jī)械動(dòng)力管理制度，加強(qiáng)公司對(duì)建構(gòu)筑物的使用、維護(hù)、修理直至報(bào)廢、拆除等各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合管理，確保建構(gòu)筑物安全可靠的使用。二、本規(guī)定適用于公司所屬各分廠(chǎng)具有固定資產(chǎn)的各類(lèi)建構(gòu)筑物設(shè)施。建筑物是指生產(chǎn)分廠(chǎng)、輔助分廠(chǎng)、物流公司、辦公室等生產(chǎn)用房屋。構(gòu)筑物是指與生產(chǎn)設(shè)備配套使用的各種土建設(shè)施。包括排氣煙囪、排水溝、設(shè)備的混凝土框架、圍墻、廠(chǎng)區(qū)道路、界石、水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)及地下混凝土管網(wǎng)、橋架、管架及各種非金屬塔、池、槽、主要設(shè)備基礎(chǔ)及各類(lèi)工業(yè)爐襯里等。三、管理規(guī)定1、主管設(shè)備的副總是工業(yè)建構(gòu)筑物管理的總負(fù)責(zé)人，對(duì)建構(gòu)筑物中存在的重大問(wèn)題做出決策。研發(fā)工程部

2、及設(shè)備管理部專(zhuān)業(yè)人員，協(xié)助主管副總解決建構(gòu)筑物重大修理的技術(shù)問(wèn)題。2、研發(fā)工程部負(fù)責(zé)對(duì)已交付生產(chǎn)使用的建構(gòu)筑物（其中包括共用管廓）進(jìn)行日常管理，檢查、協(xié)調(diào)處理存在的問(wèn)題，同時(shí)負(fù)責(zé)各設(shè)備的襯里、設(shè)備與管線(xiàn)保溫的管理工作。3、各分廠(chǎng)的建構(gòu)筑物，從列入該單位固定資產(chǎn)之日起負(fù)責(zé)日常管理，分廠(chǎng)設(shè)備員協(xié)助分廠(chǎng)廠(chǎng)長(zhǎng)搞好建構(gòu)筑物的管理工作。4、公用管廓的管線(xiàn)及管架按密封管理標(biāo)準(zhǔn)中界定的管理范圍進(jìn)行管理。5、廠(chǎng)區(qū)道路由安全環(huán)保部負(fù)責(zé)日常管理。6、研發(fā)工程部負(fù)責(zé)對(duì)各單位所屬建構(gòu)筑物存在缺陷的施工處理。7、基建、技措及安措項(xiàng)目中建構(gòu)筑物設(shè)計(jì)審查和竣工驗(yàn)收，應(yīng)有研發(fā)工程部的人員參加，在竣工驗(yàn)收后應(yīng)向研發(fā)工程部移交。8

3、、建構(gòu)筑物在使用中：、不得在建構(gòu)筑物內(nèi)隨意遷移和增添設(shè)備裝置。、不得在建構(gòu)筑物內(nèi)隨意進(jìn)行房屋的改造和使用變動(dòng)。、不得利用建構(gòu)筑物中的構(gòu)件，作為檢修或安裝設(shè)備的起重支點(diǎn)或錨點(diǎn)。、不得對(duì)建構(gòu)筑物任意剔鑿開(kāi)孔拆除和破壞。、在廠(chǎng)區(qū)內(nèi)不得隨意蓋房和亂接管線(xiàn)。、不得任意開(kāi)挖地下管溝埋設(shè)管線(xiàn)和電纜。、嚴(yán)格加強(qiáng)對(duì)水蒸汽和侵蝕性介質(zhì)的管理，不得任意排放，室內(nèi)地面不得積存水、油及侵蝕性液體。、上述各條如確因生產(chǎn)和工作需要，使用單位應(yīng)當(dāng)提出具體方案和必要的核算依據(jù)，到研發(fā)工程部辦理審批手續(xù)（設(shè)計(jì)部門(mén)確定的除外）。 9、各單位應(yīng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的建構(gòu)筑物進(jìn)行經(jīng)常性檢查（每月應(yīng)不少于一次），還應(yīng)在設(shè)備停車(chē)后、雨后、年度大檢

4、修期間及異常氣候前后進(jìn)行檢查。其重點(diǎn)是檢查日常不易看到或短時(shí)間不易發(fā)覺(jué)的高空處、隱蔽處和死角，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題匯總上報(bào)，并提出處理建議。10、建構(gòu)筑物檔案準(zhǔn)確、齊全，記錄及時(shí)、整潔。11、研發(fā)工程部專(zhuān)責(zé)人員應(yīng)對(duì)職責(zé)劃定范圍內(nèi)的建構(gòu)筑物進(jìn)行經(jīng)常性檢查每年應(yīng)不少于一次，了解和掌握建構(gòu)筑物的技術(shù)狀態(tài)，及時(shí)糾正違章使用現(xiàn)象，消除存在隱患。12、對(duì)存在重大問(wèn)題的建構(gòu)筑物，由研發(fā)工程部組織專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行全面檢查，并依據(jù)檢查結(jié)果，提出處理意見(jiàn)和措施，報(bào)主管設(shè)備副總批準(zhǔn)，并及時(shí)安排消除。13、各使用單位需對(duì)建構(gòu)筑物進(jìn)行特別項(xiàng)目的檢查時(shí)，如無(wú)能力實(shí)施，可辦理委托手續(xù)由研發(fā)工程部協(xié)調(diào)安排。14、重大缺陷的測(cè)試數(shù)據(jù)

5、、檢修內(nèi)容、處理結(jié)果，均應(yīng)記入使用單位和生產(chǎn)部建立的建構(gòu)筑物檔案中。15、廠(chǎng)區(qū)施工應(yīng)辦理動(dòng)土證，隱蔽工程完成后要有驗(yàn)收記錄。16、各單位在操作中要嚴(yán)格控制工藝指標(biāo)，在檢修過(guò)程中做到文明施工，杜絕因侵蝕性介質(zhì)亂排亂放而導(dǎo)致的樓板、地面等建構(gòu)筑物的損壞。17、拆除報(bào)廢、凡列入固定資產(chǎn)的建構(gòu)筑物，不論何種原因需拆除時(shí)，必須辦理報(bào)廢審批手續(xù)。、建構(gòu)筑物的報(bào)廢拆除，使用單位應(yīng)以專(zhuān)題報(bào)告的形式提出，并經(jīng)研發(fā)工程部專(zhuān)管人員簽字認(rèn)可，報(bào)主管設(shè)備的副總審批后，方可交基建部門(mén)安排。、重大建構(gòu)筑物拆除工程，應(yīng)由施工單位做出拆除方案，報(bào)研發(fā)工程部審核，并經(jīng)主管設(shè)備副總審批后執(zhí)行。18、檔案資料的管理、廠(chǎng)內(nèi)建構(gòu)筑物的圖紙及竣工資料由公司檔案資料室負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理。、各使用單位應(yīng)建立各建構(gòu)筑物的管理臺(tái)帳及維修記錄。、研發(fā)工程部應(yīng)建立主要建筑物的管理臺(tái)帳，收集整理各大中修的施工及驗(yàn)收技術(shù)資料，并匯總歸類(lèi)保管。附：完好建構(gòu)筑物標(biāo)準(zhǔn)1、基礎(chǔ)部分 無(wú)明顯的腐蝕、裂紋、傾斜，下沉要保持在允許范圍之內(nèi) 螺栓、支架、鉚焊部件沒(méi)有松動(dòng)現(xiàn)象。2、承重部分 承重構(gòu)件的梁、柱、樓板、框架及墻體結(jié)構(gòu)完整，負(fù)載、變形、裂紋和傾斜在允許范圍內(nèi)，并無(wú)亂打孔洞 結(jié)構(gòu)構(gòu)件和砌體的保護(hù)層及防腐層有效 墻裙排水坡及門(mén)窗過(guò)梁完整3、樓、地面部分 樓地面部分完整，排水暢通，防腐有效 樓地面無(wú)不合理的孔洞負(fù)載裂紋和變形允許范圍內(nèi)