冷庫租賃協(xié)議

1、.冷庫租賃協(xié)議甲方（出租方）： 授權(quán)人： 身份證號碼： 乙方（承租方）： 身份證號碼：住址：根據(jù)中華人民共和國（合同法）的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)議，就甲方出租冷庫給乙方經(jīng)營蔬菜業(yè)務達成以下協(xié)議：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，一致同意達成以下條款：一、甲方愿將晉寧商貿(mào)有限公司位于晉城南門的鑫云冷庫2號，一庫面積 平方米，出租給乙方經(jīng)營使用，使用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。二、租金為每月 元（人民幣大寫： ），租金支付方式：簽訂合同時，預付租金 元，大寫：（ ） ，剩余租金 元，（大寫： ），采取逐月分期支付的方式支付，即：每月租金 元（大寫： ）。從協(xié)議簽訂的當月開始，于每月的 日支付給甲方，直至

2、付清。如乙方在每月的 日前不付清剩余租金，甲方有權(quán)終止于乙方的一切合作，并有權(quán)向乙方追加當月合計滯納金共 元（ ）。乙方何時交清何時停收滯納金。三、乙方每月 日與冷庫租金、工人電費、冰瓶等費用一次向甲方付清。四、甲方責任：1、甲方有權(quán)要求乙方安期交付各種費用。2、甲方負責繳納庫房內(nèi)的電費和水費，（不含工人生活用電）。3、甲方負責保證乙方在冷藏果蔬所需的溫度內(nèi)正常使用。4、甲方負責保證冷藏時溫度最低不得超過 度，最高不得超過 度。五、乙方責任：1、如乙方在不關冷庫門或進、出菜時，庫溫如升至 度以上，由乙方自己負責。2、乙方加工房自帶設備所用的電費由乙方自己支付；乙方不得私自拉亂電線（違者處100

3、500元罰款），工人生活用電由乙方支付。每月的20號以前與冷庫租金和庫房租金同時結(jié)清（注：生活用電每度1元）。3、乙方在經(jīng)營使用冷庫（正常溫度）時，如果因甲方主觀因素沒有保證冷藏正常溫度時，蔬菜產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛，由甲方負責及賠償損失；乙方在經(jīng)營使用冷庫（正常溫度）時，屬乙方管理不妥或所購蔬菜質(zhì)量問題，所造成的損失甲方一概不負任何責任及賠償。4、乙方在使用庫房時，庫房內(nèi)的貨架不得堆放超過20噸，如果貨架堆放超載發(fā)生安全事故的由乙方全部負責。5、乙方不得在冷風機保護區(qū)域（周圍1米內(nèi)）堆放任何物品，否則蔬菜出現(xiàn)任何質(zhì)量問題由乙方負責。6、蔬菜不能堆放得過密，過厚，并且要留有一定的空間讓冷風機的冷氣得到

4、充分循環(huán)。7、貨物出庫后乙方在運輸途中及蔬菜到市場后產(chǎn)生變質(zhì)、腐爛、一概由乙方自己負責，與甲方無任何關系。8、如因供電所正常停電并且通知了甲方，甲方?jīng)]有提前通知乙方，對乙方造成蔬菜腐爛、變質(zhì)由甲方負擔；如因供電所正常停電并且甲方告知了乙方，而造成乙方的蔬菜腐爛、變質(zhì)由乙方負責承擔，與甲方無任何關系。9、乙方必須無條件使用甲方的小冰瓶，按協(xié)議價格每個 元，碎冰價格按照協(xié)商價格執(zhí)行，每月的2號以前結(jié)清并支付上月的冰瓶款、碎冰款以及工人住房電費。10、乙方需付給甲方庫體、設備、住房損壞賠償保證金 元（ ），租期滿后在庫體和設備無人為損壞，費用無拖欠的情況下給予以全額退還。11、乙方在經(jīng)營使用冷庫過程

5、中，造成冷庫庫體、保溫層，庫內(nèi)設備及設施、住房、倉庫等損壞的，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的所有直接和間接經(jīng)濟損失。12、為確保安全生產(chǎn)，嚴禁在冷庫及倉庫內(nèi)吸煙。嚴禁擅自改裝冷庫，倉庫及住房內(nèi)的電路，工人住房內(nèi)嚴禁使用電爐和電灶設備，違者處50500元罰款和收繳電爐和電灶設備，如造成安全事故，乙方必須無條件賠償由此給甲方造成的一切經(jīng)濟損失，乙方自己的損失由乙方自負。由安全事故產(chǎn)生的一切經(jīng)濟及法律責任由乙方負全責。13、乙方所聘用的工人（含送貨及拉貨、拉菜、打包等人員、下同）由乙方自己組織管理。乙方工人在公司內(nèi)外的一切違規(guī)違法行為及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟和法律責任由乙方全權(quán)負責，甲方不負任何責任

6、。14、乙方經(jīng)營管理人員及其工人在公司內(nèi)，因違反公司相關規(guī)定而受罰款項，一律由乙方支付給甲方的保證金中扣除。15、乙方在工作中，必須積極配合甲方管理、做好防火、防盜等工作，文明經(jīng)商，安全生產(chǎn)。六、甲乙雙方在租庫經(jīng)營期間應做好配合工作協(xié)調(diào)關系，做到遵紀守法，如因發(fā)生人類不可抗拒因素（如：戰(zhàn)爭、地震、洪災等），造成庫房停用，甲方不承擔任何賠償。七、乙方屬自主經(jīng)營，自負盈虧，甲方不進行無理干涉。乙方的一切債權(quán)、債務及相關法律責任由乙方全權(quán)負責承擔，與甲方無關。八、乙方在租期滿前2個月必須提前與甲方商議下一年的租用事宜，不提前進行商議甲方可以視同放棄。九、冷庫不得私自轉(zhuǎn)讓，不得租借給他人使用，否則甲方有權(quán)終止與乙方的一切合作，且不退還庫房租金或保證金。十、本合同如有未盡事宜，應由甲、乙雙方