借名購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議

1、編號(hào)： _借名購(gòu)買(mǎi)商品房協(xié)議甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁(yè)共4頁(yè)甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：甲方因購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的位于小區(qū)的住宅一套， 現(xiàn)甲方作為實(shí)際出資人委托乙方以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款，供雙方信守：第一條、 甲方是購(gòu)買(mǎi)上述房屋的實(shí)際出資人。乙方以乙方名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋，房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條、 甲方向乙方支付人民幣萬(wàn)元大寫(xiě)：（）作為乙方以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)上述房屋的酬金。第三條、 房屋由甲方出資以乙方的名義購(gòu)買(mǎi)，在購(gòu)房過(guò)程中的選房、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、向開(kāi)發(fā)商交納定金或訂金、簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、辦理

2、商品房商業(yè)性貸款或公積金貸款、與住房公積金管理中心或銀行簽訂貸款協(xié)議、交付房款、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記手續(xù)、收房、與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、辦理土地使用權(quán)手續(xù)等所有手續(xù)均應(yīng)在甲方指示下以乙方名義進(jìn)行。乙方應(yīng)無(wú)條件聽(tīng)從甲方指示，不得違背甲方意愿，積極無(wú)償配合。購(gòu)房過(guò)程中的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第四條、 在本協(xié)議“第三條”所述的購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生獲取得的認(rèn)購(gòu)書(shū)、定金或訂金的收據(jù)或發(fā)票、商品房買(mǎi)賣(mài)合同 、商業(yè)貸款合同 、住房公積金貸款合同 、購(gòu)房款第2頁(yè)共4頁(yè)發(fā)票、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案登記手續(xù)的憑證、物業(yè)管理合同 、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證完稅憑證等一切相關(guān)文件、票據(jù)均應(yīng)由乙方交給

3、甲方保管。第五條、 購(gòu)房貸款由甲方以乙方的名義向銀行定期償還，還款憑證由甲方保管。每期貸款償還后三日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方出具收條并且在收條上說(shuō)明該款項(xiàng)是甲方償銀行購(gòu)房貸款所用。第六條、 在房屋產(chǎn)權(quán)證辦好后乙方應(yīng)及時(shí)交付給甲方?？赊k理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)在 30 天內(nèi)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)中的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方不得拒絕或者拖延辦理過(guò)戶(hù)， 如果是由于乙方原因拖延過(guò)戶(hù)， 由乙方承擔(dān)甲方因契稅漲價(jià)所造成的損失，并承擔(dān)違約金及由此給甲方造成損失。第七條、 在所購(gòu)房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)到甲方名下之前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋私自出售給第三人，也不得將該房屋用于投資、擔(dān)保。第八條、 在所購(gòu)房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)到甲方名下之前，乙方如果涉及離婚、債券債務(wù)的訴訟應(yīng)及時(shí)通知甲方，并向相關(guān)當(dāng)事人和人民法院說(shuō)明所購(gòu)房屋的實(shí)際所有人是甲方。第九條、 若甲方違約甲方向乙方支付違約金人民幣元整。若乙方違約，乙方向甲方支付違約金人民幣元整。第十條、 本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，一經(jīng)簽字，具有同等法律效應(yīng)，雙方應(yīng)共同遵守。第3頁(yè)共4頁(yè)第十一