編制建材輔料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、1 / 161 / 16 編制建材輔料項(xiàng)目可行性研究報(bào)告報(bào)告說(shuō)明可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目建設(shè)單位根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)、項(xiàng)目所在地的內(nèi)外部條件， 提出的針對(duì)某一具體項(xiàng)目的建議文件，是對(duì)擬建項(xiàng)目提出的框架性的總體設(shè)想， 主要從宏觀上論述項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可能性，把項(xiàng)目投資的設(shè)想變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議。宏觀環(huán)境分析經(jīng)濟(jì)理論和實(shí)踐也證明， 雖然經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在一定程度上能夠“水漲船高” 式輻射到后發(fā)展地區(qū)，但同樣也會(huì)產(chǎn)生“吸血式”虹吸效應(yīng)，并不必然改善、甚至反而加劇“不平衡、不充分”的問(wèn)題。說(shuō)到底， 將今年 gdp 增長(zhǎng)目標(biāo)設(shè)定為 6.5%，盡顯務(wù)實(shí)和前瞻視角。這不是在發(fā)展指標(biāo)上松懈，而恰對(duì)應(yīng)著對(duì)

2、“高質(zhì)量發(fā)展”的更加注重。 而高質(zhì)量發(fā)展是以人均福利增長(zhǎng)為導(dǎo)向的，所以這也意味著， 將更多關(guān)注經(jīng)濟(jì)帶給國(guó)民的福利水平，這于社會(huì)于民眾而言，堪稱(chēng)利好。近年來(lái)，中國(guó)新經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展超出預(yù)期，移動(dòng)支付、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算、“互聯(lián)網(wǎng) +”等帶動(dòng)產(chǎn)2 / 162 / 16 業(yè)革命和產(chǎn)品創(chuàng)新。 然而可以觀察到， 現(xiàn)有統(tǒng)計(jì)往往是適用于傳統(tǒng)商業(yè)模式，并大多以法人單位（包括企業(yè)、事業(yè)行政單位）和個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)為主要調(diào)查對(duì)象。對(duì)新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新型商業(yè)模式等統(tǒng)計(jì)有所遺漏，同樣容易造成gdp 的低估。近兩年中國(guó)新周期和舊模式并行，新經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展或在統(tǒng)計(jì)中被忽視，未來(lái)應(yīng)盡快就新經(jīng)濟(jì)的統(tǒng)計(jì)進(jìn)行修正和改進(jìn)，以使統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確地反

3、映經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，為政策決策提供依據(jù)。案例分析為了積極響應(yīng) xxx 經(jīng)濟(jì)園區(qū)關(guān)于促進(jìn)建材輔料產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策要求，某某有限公司通過(guò)科學(xué)調(diào)研、 合理布局，計(jì)劃在 xxx 經(jīng)濟(jì)園區(qū)新建“建材輔料生產(chǎn)項(xiàng)目”；預(yù)計(jì)總用地面積 50038.34平方米（折合約 75.02畝） ， 其中：凈用地面積 50038.34平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積61547.16平方米，計(jì)容建筑面積 61547.16平方米；根據(jù)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)測(cè)算，項(xiàng)目建筑系數(shù)78.23%，建筑容積率1.23，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率 5.44%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度244.38萬(wàn)元/畝。根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，項(xiàng)目總投資22244.34萬(wàn)元，其中：固定資產(chǎn)投資(固定

4、3 / 163 / 16 資產(chǎn)投資 )萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的82.42%；流動(dòng)資金 3910.95 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的 17.58%。在固定資產(chǎn)投資中建筑工程投資4584.03 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的20.61%；設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4246.09 萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的19.09%；其它投資費(fèi)用9503.27萬(wàn)元，占項(xiàng)目總投資的42.72%。項(xiàng)目建成投入正常運(yùn)營(yíng)后主要生產(chǎn)建材輔料產(chǎn)品，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算， 預(yù)期達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入 37165.00萬(wàn)元，總成本費(fèi)用29004.68萬(wàn)元，稅金及附加142.28萬(wàn)元，利潤(rùn)總額8160.32 萬(wàn)元，利稅總額9488.29 萬(wàn)元，稅后凈利潤(rùn)6120.24萬(wàn)元，達(dá)綱年納稅總

5、額3368.05 萬(wàn)元；達(dá)綱年投資利潤(rùn)率36.68%，投資利稅率42.65%，投資回報(bào)率 27.51%，全部投資回收期 5.13 年，提供就業(yè)職位627 個(gè)，達(dá)綱年綜合節(jié)能量52.35 噸標(biāo)準(zhǔn)煤 /年，項(xiàng)目總節(jié)能率23.23%，具有顯著的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和節(jié)能效益。報(bào)告目錄（大綱）4 / 164 / 16 第一章建材輔料項(xiàng)目總論一、建材輔料項(xiàng)目名稱(chēng)及承辦單位二、建材輔料項(xiàng)目擬建地址三、可行性研究的目的四、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)和范圍（一）建材輔料項(xiàng)目可行性報(bào)告編制依據(jù)（二）可行性研究報(bào)告編制范圍五、研究的主要過(guò)程六、建設(shè)規(guī)模和產(chǎn)品方案七、建材輔料項(xiàng)目總投資估算八、工藝技術(shù)裝備方案的選擇九、建

6、材輔料項(xiàng)目建設(shè)期限十、投資建材輔料項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)建材輔料項(xiàng)目備案數(shù)據(jù)一覽表5 / 165 / 16 十一、研究結(jié)論十二、建材輔料項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建材輔料項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)一覽表第二章建材輔料項(xiàng)目法人基本情況一、建材輔料項(xiàng)目法人概況二、建材輔料項(xiàng)目承辦單位概況第三章市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)第四章建設(shè)規(guī)模和生產(chǎn)方案一、建設(shè)規(guī)模的確定原則二、建材輔料項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模三、建材輔料項(xiàng)目生產(chǎn)綱領(lǐng)產(chǎn)品綱領(lǐng)規(guī)劃一覽表第五章建材輔料項(xiàng)目建設(shè)選址及土建工程一、建材輔料項(xiàng)目建設(shè)地選擇原則6 / 166 / 16 二、建材輔料項(xiàng)目建設(shè)地概況三、建材輔料項(xiàng)目建設(shè)選址方案四、選址用地權(quán)屬性質(zhì)類(lèi)別及占地面積五、建材輔料項(xiàng)目用地利用指標(biāo)

7、建材輔料項(xiàng)目占地及建筑工程投資一覽表六、建材輔料項(xiàng)目建筑工程方案（一）建筑工程概況（二）建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（三）標(biāo)準(zhǔn)化廠(chǎng)房設(shè)計(jì)七、建材輔料項(xiàng)目選址綜合評(píng)價(jià)建材輔料項(xiàng)目總圖布置主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表第六章原材料及能源需求情況原輔材料及能源供應(yīng)情況一覽表第七章技術(shù)生產(chǎn)方案7 / 167 / 16 一、工藝技術(shù)方案的選用原則二、工藝流程生產(chǎn)工藝流程示意簡(jiǎn)圖三、建材輔料項(xiàng)目設(shè)備的選擇（一）設(shè)備配置原則（二）設(shè)備配置方案主要設(shè)備投資明細(xì)表第八章環(huán)境保護(hù)一、環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)二、污染物的來(lái)源（一）建材輔料項(xiàng)目建設(shè)期污染源（二）建材輔料項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期污染源三、污染物的治理（一）建材輔料項(xiàng)目施工期環(huán)境影響簡(jiǎn)要分析及治理措

8、施8 / 168 / 16 施工機(jī)械在不同距離處的貢獻(xiàn)值一覽表（二）建材輔料項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析及治理措施辦公及生活廢水處理流程圖生活及辦公廢水治理效果一覽表四、環(huán)境保護(hù)分析五、建材輔料項(xiàng)目廠(chǎng)區(qū)綠化工程六、建材輔料項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)結(jié)論第九章勞動(dòng)保護(hù)安全衛(wèi)生及消防一、勞動(dòng)保護(hù)和安全衛(wèi)生（一）設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定（二）主要不安全因素及職業(yè)危害因素（三）采取的主要防范措施二、建材輔料項(xiàng)目安全生產(chǎn)措施三、建材輔料項(xiàng)目消防9 / 169 / 16 （一）建材輔料項(xiàng)目設(shè)計(jì)原則（二）建材輔料項(xiàng)目主要防范措施第十章建材輔料項(xiàng)目節(jié)能分析一、建材輔料項(xiàng)目建設(shè)的節(jié)能方向二、設(shè)計(jì)依據(jù)及用能標(biāo)準(zhǔn)（一）建材輔料項(xiàng)目節(jié)能政策依據(jù)（

9、二）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)規(guī)定和技術(shù)指導(dǎo)三、節(jié)能背景及目標(biāo)四、建材輔料項(xiàng)目能源消耗種類(lèi)和數(shù)量分析（一）生產(chǎn)建材輔料項(xiàng)目主要耗能裝置及能耗種類(lèi)和數(shù)量建材輔料項(xiàng)目主要能源和含耗能工質(zhì)年需量測(cè)算表（二）單位產(chǎn)品能耗指標(biāo)測(cè)算單位能耗估算一覽表五、建材輔料項(xiàng)目用能品種選擇的可靠性分析10 / 1610 / 16 六、建材輔料項(xiàng)目工藝設(shè)備節(jié)能措施七、建材輔料項(xiàng)目電力節(jié)能措施八、建材輔料項(xiàng)目節(jié)水措施九、建材輔料項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期節(jié)能原則十、建材輔料項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期主要節(jié)能措施十一、建材輔料項(xiàng)目能源管理（一）建材輔料項(xiàng)目管理組織和制度（二）建材輔料項(xiàng)目能源計(jì)量管理十二、建材輔料項(xiàng)目節(jié)能建議及效果分析（一）建材輔料項(xiàng)目節(jié)能建議

10、（二）建材輔料項(xiàng)目節(jié)能效果分析建材輔料項(xiàng)目主要能耗指標(biāo)一覽表第十一章建材輔料項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控一、建材輔料項(xiàng)目政策風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控11 / 1611 / 16 二、建材輔料項(xiàng)目用地及工程建設(shè)配套風(fēng)險(xiǎn)分析三、建材輔料項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控四、建材輔料項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控五、建材輔料項(xiàng)目原材料采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控六、建材輔料項(xiàng)目環(huán)保因素風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控七、建材輔料項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)結(jié)論建材輔料項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素和風(fēng)險(xiǎn)程度分析表第十二章建材輔料項(xiàng)目實(shí)施管理和勞動(dòng)定員一、建材輔料項(xiàng)目建設(shè)期管理組織二、建材輔料項(xiàng)目建設(shè)期管理三、工作制度四、勞動(dòng)定員勞動(dòng)定員一覽表第十三章建材輔料項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃1

11、2 / 1612 / 16 第十四章投資估算和資金籌措一、投資估算依據(jù)和說(shuō)明（一）建材輔料項(xiàng)目總投資估算編制依據(jù)（二）建材輔料項(xiàng)目投資費(fèi)用分析（三）建材輔料項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資（固定資產(chǎn)）（四）建材輔料項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資估算表（五）流動(dòng)資金估算流動(dòng)資金估算一覽表（六）建材輔料項(xiàng)目總投資估算總投資構(gòu)成分析一覽表二、建材輔料項(xiàng)目資金籌措方案（一）建材輔料項(xiàng)目資金籌措方案建材輔料項(xiàng)目資金籌措和投資計(jì)劃表13 / 1613 / 16 三、投資使用方案（一）建材輔料項(xiàng)目建設(shè)投資使用計(jì)劃（二）建材輔料項(xiàng)目流動(dòng)資金使用計(jì)劃建材輔料項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和運(yùn)用表第十五章建材輔料項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)一、建材輔料項(xiàng)目

12、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)和范圍二、建材輔料項(xiàng)目費(fèi)用估算和財(cái)務(wù)效益（一）銷(xiāo)售收入估算產(chǎn)品銷(xiāo)售收入及稅金估算一覽表（二）建材輔料項(xiàng)目綜合總成本估算綜合總成本費(fèi)用估算表（三）利潤(rùn)總額估算（四）所得稅及稅后利潤(rùn)（五）建材輔料項(xiàng)目投資收益率測(cè)算14 / 1614 / 16 建材輔料項(xiàng)目綜合損益表三、建材輔料項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析（一）全部投資財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（全部投資）（二）固定資產(chǎn)投資財(cái)務(wù)分析建材輔料項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（固定投資）四、盈虧平衡分析生產(chǎn)建材輔料項(xiàng)目盈虧平衡分析表五、敏感性分析單因素敏感性分析表第十六章綜合評(píng)價(jià)及投資建議一、建材輔料項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)二、建材輔料項(xiàng)目投資建議第十七章附表及附圖15 / 1615 / 16 建材輔料項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資估算一覽表建材輔料項(xiàng)目流動(dòng)資金估算一覽表建材輔料項(xiàng)目固定資產(chǎn)折舊和攤銷(xiāo)一覽表建材輔料項(xiàng)目綜合總成本費(fèi)用估算一覽表建材輔料項(xiàng)目產(chǎn)品