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文檔簡介
1、第一部分總則設(shè)計(jì)依據(jù) : 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范民用建筑設(shè)計(jì)通則建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范商業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范住宅設(shè)計(jì)規(guī)范物業(yè)承接查驗(yàn)管理辦法物業(yè)管理?xiàng)l例北京市新建物業(yè)項(xiàng)目承接查驗(yàn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)其他技術(shù)性規(guī)范文件第二部分項(xiàng)目周邊情況調(diào)研第三部分項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)劃建議本建議書的編制是在國家相關(guān)規(guī)范的基礎(chǔ)之上,總結(jié)物業(yè)服務(wù)積累的經(jīng)驗(yàn)、并從后期維護(hù)、使用及便利客戶的緯度提出在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段需關(guān)注要點(diǎn),前置性的在規(guī)劃設(shè)計(jì)確定出圖前 ,需要向設(shè)計(jì)單位重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)與增加設(shè)計(jì)要求,規(guī)避后期重復(fù)性改造,降低后期物業(yè)維護(hù)成本與管理難度。分規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、采暖通風(fēng)
2、設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等六部分列表明細(xì),具體如下 : 1.規(guī)劃設(shè)計(jì)部分公建用地與住宅用地應(yīng)相對獨(dú)立并考慮與公共交通的便利性,以形成公建區(qū) ,有利于實(shí)現(xiàn)開放式管理滿足商家及公建功能需要,同時(shí)會降低后期客戶投訴及降低管理成本。1.1配套設(shè)施滿足客戶需要減少管理難度保障安全管理保障安全管理滿足客戶需要滿足客戶需要滿足使用要求便于工作管理滿足使用要求避免客戶投訴/便于客戶使用滿足客戶使用1.2道路交通設(shè)施便于安全管理防止交通事故防止交通事故便于安全管理減少客戶投訴防止交通事故減少場內(nèi)安全滿足使用需要便于客戶使用滿足使用需求減少安全隱患避免客戶投訴減少安全隱患減少安全隱患1.3功能分區(qū)此次設(shè)計(jì)力求打造一個功能相對完善的社區(qū)。社區(qū)集休閑
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