《買賣合同錦集10篇（五）》

1、買賣合同錦集10篇 買賣合同 篇1 出賣人： 身份證號：買受人： 身份證號：根據(jù)中華人民合同法中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其相關(guān)的法律法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商鋪房達成如下協(xié)議：一、出賣人，將坐落在華藏寺鎮(zhèn)華干東路（2）號原民族印刷廠一樓東頭磚混結(jié)構(gòu)商鋪一間，建筑面積為50平米，以買賣方式出售給買受人，該商鋪成交價商定為人民幣 8萬元整（大寫：拾捌萬元整。）二、買受人將商鋪出賣款付清后，由出賣人將商鋪所有產(chǎn)權(quán)交付買受人，并協(xié)助辦理該商鋪過戶手續(xù)。三、買受人取得商鋪所有產(chǎn)權(quán)而發(fā)生的登記費、過戶費、工本費等費用由買受人承擔。四、本合同簽訂后，雙方必須遵守如

2、有一方違約應賠償給守約方損失費，按照該商鋪房價款的百分之二十的違約金。五、本合同一式兩份雙方各執(zhí)一份自簽字后生效。出賣人：（簽字）買受人：（簽字） 買賣合同 篇2 (一)國際貨物買賣合同中數(shù)量條款的基本內(nèi)容買賣合同中的數(shù)量條款，主要包括成交商品的數(shù)量和計量單位，按重量成交的商品，還需訂明計算重量的方法。(二)國際貨物買賣合同中訂立數(shù)量條款應注意的問題外語1.正確掌握成交數(shù)量在洽商交易時，應正確掌握進出口商品成交數(shù)量，防止盲目成交。(1)對出口商品數(shù)量的掌握。為了正確掌握出口商品的成交量，一般應當考慮下列因素：國外市場的供求狀況、國內(nèi)貨源的供應情況;國際市場的價格動態(tài);國外客戶的資信狀況和經(jīng)營能

3、力。(2)對進口商品數(shù)量的掌握。為了合理地確定進口商品的成交數(shù)量，一般應考慮下列因素：國內(nèi)實際需要;企業(yè)支付能力;市場行情變化。2.數(shù)量條款應當明確具體為了便于履行合同和避免引起爭議，進出口合同中的數(shù)量條款應當明確具體，對按重量計算的商品，還應規(guī)定計算重量的具體方法，如“中國大米l 000公噸，麻袋裝，以毛作凈?！贝送?，進出口合同中的成交一般不宜采用“大約”、“近似”、“左右”(about，circa，approximate)等帶伸縮性的字眼來表示。3.合理規(guī)定數(shù)量機動幅度在糧食、礦砂、化肥和食糖等大宗商品的交易中，由于受商品特性、貨源變化、船艙容量、裝載技術(shù)和包裝等因素的影響，難以準確地按約

4、定數(shù)量交貨。為了使交貨數(shù)量具有一定靈活性，可在合同中合理規(guī)定數(shù)量機動幅度。為了訂好數(shù)量機動幅度條款，即溢短裝條款(more or less clause)，需要注意下列幾點：(1)數(shù)量機動幅度的大小要適當。數(shù)量機動幅度的大小，通常都以百分比表示，如3%或5%不等，究竟百分比多大合適，應視商品特性、行業(yè)或貿(mào)易習慣和運輸方式等因素而定。(2)機動幅度選擇權(quán)的規(guī)定要合理。在合同規(guī)定有機動幅度的條件下，應明確機動幅度的選擇權(quán)。在實際業(yè)務中，通常由賣方?jīng)Q定，但在由買方安排運輸?shù)臈l件下，也可由買方或船方?jīng)Q定。(3)溢短裝數(shù)量的計價方法要公平合理。溢短裝數(shù)量的計價方法，如無相反的規(guī)定，一般按合同價格計算。為

5、了防止有權(quán)選擇多裝或少裝的一方當事人利用行情變化，有意多裝或少裝以獲取額外的好處，也可在合同中規(guī)定，多裝或少裝的部分，按裝船時或貨到時的市價計算。 買賣合同 篇3 合同編號：簽約日期： 簽約地點：賣方（簽章） ： 地址： 電話： 傳真： 電子郵箱 ：買方（簽章）： 地址 ： 電話 ： 傳真 ： 電子郵箱：買賣雙方在平等、互利原則上，經(jīng)充分協(xié)商一致，由賣方出售，買方購進下列貨物，并按下列條款履行：第一條品名、規(guī)格： 單位： 數(shù)量： 單價： 總價： 總金額：第二條 原產(chǎn)國別和生產(chǎn)廠：第三條 包裝：須用堅固的木箱或紙箱包裝。以宜于長途海運郵寄空運及適應氣候的變化。并具備良好的防潮抗震能力。由于包裝不

6、良而引起的貨物損傷或由于防護措施不善而引起貨物損失，賣方應賠償由此而造成的全部損失費用。包裝箱內(nèi)應附有完整的維修保養(yǎng)、操作使用說明書。第四條裝運標記：賣方應在每個貨箱上用不褪色油漆標明箱號、毛重、凈重、尺寸、合同號、目的港、收貨人編號并書以“防潮”、“小心輕放”、“此面向上”等字樣和裝運：。第五條：交貨條件：fob/cfr/cif/ ，。 除非另有規(guī)定“fob”，“cfr”和“cif”均應依照國際商會制定的國際貿(mào)易術(shù)語解釋通則（incoterms1990）辦理。第六條 裝運日期：第七條 裝運港口：第八條 卸貨港口：第九條 保險：當交貨條件為fob或cfr時，應由買方負責投保。 當交貨條件為ci

7、f時，應由賣方按發(fā)票金額投保 險；附加險： 。第十條支付條件： （1） 信用證（l/c）支付方式：買方收到賣方交貨通知后，應在交貨日前天，由_ 銀行開出以賣方為受益人的不可撤銷/可撤銷信用證。信用證于裝運日期后 天內(nèi)有效。該信用證適用ucp500/ucp600/的規(guī)定 （2）托收（d/p或d/a）支付：a、貨物裝運后，賣方出具以買方為付款人的即期跟單匯票（d/p），連同裝運單據(jù)，通過賣方所在地銀行和買方銀行交給買方進行托收。b、貨物裝運后，賣方出具以買方為付款人的承兌跟單匯票（d/a），匯付款期限為 后 ，按即期承兌交單（d/a 日）方式，通過買方所在地銀行和買方_ 銀行交給買方進行承兌，買方

8、承兌后，向買方轉(zhuǎn)交裝運單據(jù)，買方按匯票期限到期支付貨款。（3）匯付（t/t或m/t）：買方在收到賣方依本合同第十一條規(guī)定提交的裝運單據(jù)后 日內(nèi)，以電匯/信匯方式支付貨款。（4）直接付款：買方收到賣方裝運單據(jù)后天內(nèi)，以航郵向賣方支付貨款。第十一條單據(jù)：（1） 賣方按照以下不同運輸方式向買方提供相應單據(jù)： a、海運：全套清潔海運提單，標明“運費付訖”/“運費預付”，作成空白背書并加注目的港_ 公司。b、空運：空運提單副本一份，標明“運費付訖”/“運費預付”，寄交買方。（2）商業(yè)發(fā)票一式五份，標明合同號和貨運嘜頭（若貨運嘜頭多于一個，發(fā)票需單獨開列），發(fā)票根據(jù)有關(guān)合同詳細填寫。（3）在cif條件下的

9、保險單/保險憑證 份。 （4）由廠商出具的裝箱清單一式 份。 （5）由廠商出具的質(zhì)量和數(shù)量保證書。 （6）原產(chǎn)地證明書（7）貨物裝運后立即用電報信件通知買方。第十二條 裝運條件： （1）fob條款：a、a、由買方負責按照合同規(guī)定的交貨日期租船訂艙。b、賣方船運代理_ 公司_ ，(電報：_ )，負責辦理租船訂艙事宜。b、賣方應在合同規(guī)定的裝運日期前天，用電報信件將合同號、品名、數(shù)量、價值、箱號、毛重、裝箱尺碼和貨抵裝運港日期通知買方，以便買方租船訂艙。c、買方應在裝船期前 日通知賣方船名、預計裝船日期、合同號，以便賣方安排裝運，要求賣方與船方代理保持密切聯(lián)系。d、如果有必要改變裝運船只或者其到達

10、日期，買方或其運輸代理應及時通知賣方。e、如果船只不能在賣方通知的船期后 日內(nèi)到達裝運港，買方應承擔從第 日起發(fā)生的貨物倉儲保管費用和此期間的貨物保險費用。f、若載運船舶如期抵達裝運港，賣方因備貨未妥而影響裝船，則空艙費和滯期費均由賣方承擔。g、貨物越過船舷之前，一切費用和風險由賣方承擔；貨物越過船舷之后，一切費用和風險屬買方。（2）cfr和cif條款：賣方于本合同第六條規(guī)定的裝運日期前天，以電報信件把交貨預定期、合同號、品名、發(fā)票金額等通知買方。貨物交辦發(fā)運，賣方即刻以電報信件將合同號、品名、發(fā)票金額、交辦日期通知買方，以便買方及時投保。第十三條允許/不允許部分裝運或轉(zhuǎn)運。第十四條賣方有權(quán)在

11、 數(shù)量內(nèi)溢裝或短裝。第十五條質(zhì)量保證：賣方保證：所供貨物，其質(zhì)量、規(guī)格和工藝符合本合同所作的說明，標明商標的貨物包裝為新的和未經(jīng)使用的。保證期為自貨到目的港卸貨完畢之日起12個月。在質(zhì)量保證期內(nèi)，凡因設計、制造工藝和所有材料而產(chǎn)生的缺陷，賣方應自負費用進行修理或更換貨物。第十六條檢驗：在貨物運抵最終目的地后，買方有權(quán)向向貨物檢驗機構(gòu)申請對貨物進行檢驗。檢驗機構(gòu)為中華人民共和國進出口商品檢驗局。第十七條. 索賠：自貨到目的港起天內(nèi)，經(jīng)發(fā)現(xiàn)貨物質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量、重量、包裝、安全或衛(wèi)生條件與合同規(guī)定不符者，除應由保險公司或船方承擔的部分外，買方可憑前條規(guī)定的檢驗機構(gòu)所出具的商品檢驗證書，有權(quán)要求更換

12、或索賠。賣方應在收到索賠要求后天內(nèi)回復買方。貨到目的港起12個月內(nèi)，使用過程中由于材料質(zhì)量和工藝問題而出現(xiàn)的'損傷，買方應當立即以書面形式通知賣方并出具前條規(guī)定的檢驗機構(gòu)開列的檢驗證書，提出索賠，賣方應當承擔違約責任。賣方應在收到索賠要求后天內(nèi)回復買方。第十八條 不可抗力：（1）在貨物制造和裝運過程中，由于不可抗力的原因（如戰(zhàn)爭、嚴重火災、水災、臺風和地震或其他由雙方認可的事件）致使延期交貨或不能交貨，賣方概不負責。賣方于不可抗力事件發(fā)生后，應立即通知買方并在事發(fā) 天內(nèi)，以航空郵件將事故發(fā)生所在地當局簽發(fā)的證書寄交買方以作證據(jù)。（2）在此情況下，買賣雙方應當根據(jù)具體情況確定合同是否能夠

13、繼續(xù)履行以及賣方是否仍有責任采取必要措施促使盡快交貨。（3）不可抗力事故發(fā)生后超過 天而合同尚未履行完畢，買方有權(quán)解除合同。第十九條合同延期和罰款：除本合同十八條所述不可抗力原因外，賣方若不能按合同規(guī)定如期交貨，應當提前 通知買方，買方可同意延期交貨，且可以同時相應減少議定的貨款支付金額，并通知付款銀行相應減少議定的支付金額。該減少的部分作為合同延期履行的違約金，但違約金數(shù)額不得超過遲交貨物總額的5。賣方若逾期10個星期仍不能交貨，買方有權(quán)解除合同，且有權(quán)要求賣方如期支付上述違約金。第二十條合同爭議的解決方式：凡涉及本合同或因執(zhí)行本合同而發(fā)生的一切爭議，應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決，則

14、可提交中國-西安仲裁委員會根據(jù)該會的仲裁規(guī)則和程序進行仲裁。仲裁將在西安進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。仲裁費用由仲裁庭決定具體承擔。第二十一條附加條款： （1）法律適用： 本合同之簽訂地、或發(fā)生爭議時貨物所在地在中華人民共和國境內(nèi)或被訴人為中國法人時，適用中華人民共和國法律，除此規(guī)定外，適用聯(lián)合國國際貨物銷售公約/ 。（2）本合同一式兩份，自雙方之日起生效，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（3）本合同為中英文兩種文本，兩種文本具有同等效力。但兩種文本若有差異，以中文為準。賣方： 買方：（簽字）（簽字） 買賣合同 篇4 甲方（賣方）：住址：身份證號：聯(lián)系電話：乙方（買方）：住址：身份

15、證號：聯(lián)系電話：經(jīng)平等友好協(xié)商，甲乙雙方就甲方所有的xxxxx（二手工程機械）轉(zhuǎn)讓給乙方一事達成一致協(xié)議如下：一、xxxxx（二手工程機械）概況品牌：型號：機號：二、轉(zhuǎn)讓價格：rmb 元。三、甲方承諾對上述轉(zhuǎn)讓的xxxxx（二手工程機械）享有合法的完全的所有權(quán)，乙方基于該承諾購買上述xxxxx（二手工程機械）。如因第三人向乙方主張xxxxx（二手工程機械）的所有權(quán)或他物權(quán)導致乙方經(jīng)濟損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。四、xxxxx（二手工程機械）現(xiàn)狀已由雙方確認。因該xxxxx（二手工程機械）系二手舊機，甲方對于xxxxx的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對于該xxxxx的現(xiàn)狀以及日后

16、運行可能出現(xiàn)的問題均已了解。五、乙方應在年 月 日前一次性或分期（明細）將貨款付至如下賬戶：付款遲延的，乙方按欠款額的日千分之向甲方支付違約金，遲延超過天的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。六、xxxxx（二手工程機械）由甲方于年月日，在交付給乙方，乙方采取現(xiàn)場驗收的方式進行驗收，乙方對于xxxxx（二手工程機械）的運行狀況及設備數(shù)量、質(zhì)量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的，應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協(xié)商解決，交付后即視為驗收合格。甲方應在交付xxxxx時將產(chǎn)品合格證原件及購機票據(jù)原件交付給乙方，未有前述合法證明文件的，乙方有權(quán)拒絕接受xxxxx（二手工程機械）的交付并解除

17、本合同，合同解除的，甲方應將已支付的貨款全額退還乙方。七、xxxxx（二手工程機械）交付后，因該xxxxx（二手工程機械）的運輸、運行所產(chǎn)生的任何責任均由乙方承擔，包括xxxxx（二手工程機械）本身的故障、質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失以及對第三人的侵權(quán)所產(chǎn)生的損失。如甲方在xxxxx（二手工程機械）交付后承擔了上述責任，甲方有權(quán)向乙方追償。八、因履行本協(xié)議所產(chǎn)生的任何爭議，由甲方住所地法院管轄。九、本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。甲方： 乙方：年 月 日 買賣合同 篇5 供貨方(甲方):購貨方(乙方)：為更好發(fā)展業(yè)務合作關(guān)系，甲、乙雙方在遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的前提下，本著平

18、等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議，并共同遵守：一、訂單的下達和確認甲方接到乙方的訂貨申請后，以傳真形式把本合同發(fā)給乙方，乙方確認無誤并簽名蓋章回傳，甲方收到后按合同約定安排送貨。二、貨物相關(guān)信息(可以另加訂單或其他附件說明)三、交收貨約定1.履約地：_市。2.交貨時間：20_年_月16前。3.交貨地點：貨發(fā)至乙方指定地點(_市內(nèi))，運費由甲方負責。4.裝卸責任及風險承擔：甲方負責將貨物送到約定交貨地點;貨物到達約定地點后，由乙方負責卸貨，并承擔卸貨過程中的全部責任和風險。5.乙方或其收貨人員應在甲方的送貨清單上，加蓋有效的收貨章和簽名，并注明簽收時間。四、貨物的質(zhì)量驗收和質(zhì)量異議乙方需在簽

19、收之日起的七個工作日內(nèi)完成對貨物的質(zhì)量檢驗，如對貨物的質(zhì)量存在異議，必須以書面形式向甲方提出，超過七個工作日仍未提出則視為已經(jīng)對本批貨物質(zhì)量的認可。甲方收到乙方的書面質(zhì)量異議后，同樣需在七個工作日內(nèi)給予回復。貨物的質(zhì)量驗收，以該貨物生產(chǎn)商的企業(yè)標準為依據(jù)，除非雙方對驗收標準另有書面約定。當雙方對質(zhì)量驗收發(fā)生爭執(zhí)并協(xié)商不成的，提交相關(guān)產(chǎn)品的國家認可的檢驗機構(gòu)進行檢驗，倘若還有異議，可再行向另一家機構(gòu)申請復檢。五、結(jié)算先款后貨六、違約責任1.甲方如不能按照合同約定向乙方交付貨物則視為違約，乙方有權(quán)向甲方提出違約賠償，賠償金額不超過該批未按合同約定交付的貨物總價值的1%，每逾期十天，再增加1%。2.

20、乙方如不能按照合同約定向甲方支付貨款則視為違約，甲方有權(quán)向乙方提出違約賠償，賠償金額不超過該批未按合同約定交付的貨物總價值的1%，每逾期十天，再增加1%。八、補充說明本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份;傳真件與原件具有同樣法律效力。對本合同的爭議及其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決，協(xié)商一致后的修改和補充具有同等法律效力;協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日 買賣合同 篇6 甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同補充條款：一、甲方自愿將坐落在 市 區(qū)街 小區(qū)

21、 號樓 單元 室（建筑面積 平方米 ）出賣給乙方，乙方對此房產(chǎn)現(xiàn)狀無疑義。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫元整 ；即人幣小寫元整 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 元整，即小寫 元整 。四、乙方自支付定金之日起日內(nèi)，向甲方支付全部房款（定金從中扣除）。五、甲方保證該房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟糾紛，否則由甲方承擔全部責任。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由雙方各自承擔。七、乙方向甲方付清全部房款后，甲方配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)。八、甲方應在房產(chǎn)交易完成之日起 日內(nèi)將該房產(chǎn)交付乙方。九、本合同簽訂后，如乙方違反本合同條款，乙方交納的定金甲方不予退還；如甲方違反本合同條款，甲方

22、應退還乙方定金，并賠償給乙方與定金同樣數(shù)額的違約金。十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。如發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。十一、附加條款：疑義：甲方（賣方）：身份證號：電話：年 月 日乙方（買方）：身份證號：電話：年 月 日 買賣合同 篇7 賣方：_（以下簡稱甲方） 買方：_（以下簡稱乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就買賣車庫達成如下協(xié)議：一、甲方自愿將_小區(qū)_ 幢_ 號車庫賣給乙方所有；甲方出賣車庫的同時將車庫的有關(guān)收據(jù)等手續(xù)交付給乙方，甲、乙雙方商定成交價格為人民幣壹拾萬元整。二、 付款方式：合同簽定時

23、，乙方已付甲方1。5萬元整（人民幣）為預付款；余款8。5萬元整（人民幣）于該車庫有關(guān)手續(xù)交付乙方后付清；三、 甲方須保證上述車庫沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。因甲方的原因，造成該車庫不能辦理產(chǎn)權(quán)更名或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。并向乙方賠償損失，支付相當于購款20%的違約金。四、 上述車庫的相關(guān)權(quán)利義務自交付后均歸乙方享有，乙方對上述車庫享有占有、使用、收益及處分之權(quán)利。五、 甲方須保證上述車庫能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記。并協(xié)助乙方辦理車庫更名手續(xù)，若上述車庫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方須返還購款，并支付相當于購款20%的違約金。六、本合同書一式兩份，甲、乙雙方各一份。七、本合

24、同經(jīng)雙方簽章后生效，對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。八、雙方約定的其它事項：甲方（簽名或蓋章） _乙方（簽名或蓋章）_簽訂日期：_年_月_日 買賣合同 篇8 甲方(買受人)：住所：郵編：聯(lián)系電話：身份證號碼：乙方(出賣人)：住所：郵編：電話：甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就買賣汽車事宜，訂立本合同。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方售出如下商品車輛給甲方：汽車品牌及型號規(guī)格：生產(chǎn)國別或生產(chǎn)地：生產(chǎn)廠名稱：由 方承擔。出庫費 元，由 方承擔。車輛交付后，如甲方需委托乙方代辦上牌等服務的，雙方應另

25、簽委托書(附件二)，有關(guān)費用及付款方式由雙方另行協(xié)商。付款方式甲方一次性付款并按該方式所定時間如期足額將車款支付給乙方。質(zhì)量及相關(guān)要求：1、乙方向甲方出售的車輛，其質(zhì)量必須符合國家汽車產(chǎn)品標準或行業(yè)標準，并符合出廠檢驗標準，符合安全駕駛和說明書載明的基本使用要求。2、乙方向甲方出售的汽車，必須是經(jīng)國家有關(guān)部門公布、備案的汽車產(chǎn)品目錄上的產(chǎn)品或合法進口的產(chǎn)品，并能通過公安交通管理部門的檢測，可以上牌行駛的汽車。3、乙方提供汽車辦理牌證的隨車資料，附有中文使用說明書及提供必要的使用維修指引。4、乙方保證售賣給甲方的車輛，在交給甲方使用前已作必要的檢驗和清潔。交車時間與地點、交付及驗收方式1、交車時

26、間： 年 月 日前。2、提車方式（在中打“”選擇）： 甲方自提； 乙方送車上門；排氣量：顏色：車輛成交單價： 元，大寫 。（含乙方所在地的交貨價及正式完稅發(fā)票）。數(shù)量： 臺。 其他費用： ，由 方承擔。運費 元，其他約定： 。3、交車地點：在乙方的經(jīng)營場所內(nèi)，或 。4、交車時里程表記錄小于（在選取欄打“”）：(1) 100公里 ， (2) 公里 。 買賣合同 篇9 甲方(出賣人)：乙方(買受人)：出賣人(甲方)：注冊地址：【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號碼】：法定代表人：聯(lián)系電話：委托代理人：地址：買受人(乙方)：【本人】【法定代表人】姓名：【身份證】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：地址：聯(lián)系電話：【委托代理

27、人】姓名：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協(xié)議：第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落于 ;位于第 層共 間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，登記建筑面積 平方米(其中套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米);房屋用途為 。2、該寫字樓的土地使用年限共 年，還剩余使用年年。3、甲方擁有該寫字樓的完全產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為： 。甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者為其他公司提供擔保等影響產(chǎn)權(quán)完整

28、和歸屬的情形。4、該寫字樓現(xiàn)配備的裝飾裝修設施設備有 (具體見雙方現(xiàn)場驗收的清單)，該設施設備總折價 元，不包含在房屋總價款中。(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。5、該寫字樓有物業(yè)服務，目前的物業(yè)服務公司為 ，物業(yè)服務收費標準為 ?！韭蓭熖崾尽浚寒a(chǎn)權(quán)是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。如果產(chǎn)權(quán)屬于公司，需查清該物業(yè)是否被抵押、質(zhì)押或者為其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權(quán)變更過程中，會不會影響產(chǎn)權(quán)的歸屬和完整，在其中有沒有關(guān)于該物業(yè)的約定。如果產(chǎn)權(quán)屬于個人，該業(yè)主名下是否有公司，如果公司性質(zhì)為無限責任公司，則法人的財產(chǎn)也將作為沖抵公司債務的財產(chǎn)出現(xiàn)。總之

29、必須要查清該物業(yè)法律意義上的所有人，以及對該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)擁有情況。如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據(jù)具體情況充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售寫字總金額為人民幣 。該價款不含稅費。2、雙方選擇以下第 種付款方式：(1)乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。(2)買房向銀行抵押付款：乙方于 年 月 日前向甲方支付首期房款人民幣 元。其余房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。如果乙方在 年 月 日前還未能將銀行貸款辦理好并交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，并退回乙方之前已付購房款。3、

30、雙方約定的其他付款方式： ?！韭蓭熖崾尽浚喝绻I二手房時房款不是一次性付清的，那就得簽銀行貸款抵押合同。這個合同涉及到賣房人，買房人，賣房人的貸款銀行，買房人的貸款銀行，還可以再加三方，賣房人的貸款銀行指定的保險公司，買房人的貸款銀行指定的保險公司，還有中介公司，這個貸款行為可能涉及到七方，因此比較復雜。這種情況下，對于購房者來說，要想簽訂一個細致的有針對性的合同，可以請個律師。第三條 交納稅費的約定1、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應由賣方承擔的稅費由 承擔。2、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應由買方承擔的稅費由 承擔?！韭蓭熖崾尽浚阂话阗I賣雙方按規(guī)定各繳各的稅費。但也可以通過約定賣方應繳的稅費由買方承擔

31、，反之亦然。第四條 寫字樓交付1、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水、電、氣的讀數(shù)等列表記載。2、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi)，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。3、雙方其他約定： ?！韭蓭熖崾尽浚阂紤]好交錢、過戶和交房之間的銜接問題。寫字樓較之住宅，除了反價之外，更容易有其他變數(shù)發(fā)生，應盡快完成交易。第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方雙方須在簽訂本合同 內(nèi)，共同向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起 日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 %賠

32、償乙方損失?！韭蓭熖崾尽浚簷?quán)屬轉(zhuǎn)移登記，也就是房產(chǎn)過戶手續(xù)，主要是什么時間過戶一定要說清楚，而且買方交錢和過戶的時間間隔不宜過長。第六條 定金及交房保證金1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起 日內(nèi)向甲方交納購房定金 元。2、為防范交易風險督促賣方按合同約定交付房地產(chǎn)，甲乙雙方同意從交易總房款中預留 元作為交房保證金。此款在甲方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時交付給甲方。3、關(guān)于交房保證金托管的約定： ;4、甲乙雙方其他約定： ?！韭蓭熖崾尽浚弘p方約定違約方承擔定金責任后，守約方不可進一步追究違約方其他違約責任的，從約定。雙方既約定定金，又約定賠償損失的，一方違約時，守約方既可主張定金罰則，

33、又可請求賠償損失。第七條 違約責任的約定1、乙方逾期付款的違約責任(1)和(2)不作累加)：(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行。(2)如乙方逾期付款時間超過 天后，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。2、甲方逾期交房的違約責任(1)和(2)不作累加)：(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。(2)如甲方逾期交房超過 天后，乙方有權(quán)單方解除合同并

34、要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任并繼續(xù)履行合同。3、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款的百分之 作為違約金。4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之 作為違約金?！韭蓭熖崾尽浚焊鶕?jù)合同法第一百一十三條第一款的規(guī)定，在因違約方過錯導致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失。如雙方對房屋差價有約定或事后達成一致的，尊重當事人的意思自治，從約定。如當事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟

35、爭房產(chǎn)的市場價進行評估，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失。第八條 甲乙雙方的承諾和保證1、甲方承諾和保證：(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。(3)水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買房確認。(4) 該寫字樓目前沒有租約。(如有租約另行約定)2、乙方承諾和保證：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！韭蓭熖崾尽浚旱谝?，要核實合同簽訂人員身份的真實性以及授權(quán)委托書的內(nèi)容，確保合同不因主體不適當而導致合同無效。第二，帶租約的房屋買賣，買賣雙方應明確約定，是實物交付還是租約權(quán)交付。法律規(guī)定承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。賣家要把出賣信息提前告知租客，同時在簽約前將出租信息告知買家