康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園項目可行性研究報告-用于立項備案

1、重慶新陽光科技有限公司康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項目可行性研究報告 編制工程師 范兆文二零二一年十月第5頁目 錄第一章 總 論11.1項目概要11.1.1項目名稱11.1.2項目建設(shè)單位11.1.3項目建設(shè)性質(zhì)11.1.4項目建設(shè)地點11.1.5項目負(fù)責(zé)人11.1.6項目投資規(guī)模11.1.7項目建設(shè)規(guī)模21.1.8項目資金來源21.1.9項目建設(shè)期限21.2項目承建單位介紹31.3編制依據(jù)31.4編制原則31.5研究范圍41.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)4第二章 項目背景及必要性可行性分析62.1項目提出背景62.2項目建設(shè)必要性分析82.2.1順應(yīng)我國XXX產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要82.2.2帶動我國XXXX生產(chǎn)技術(shù)水

2、平的提升的需要92.2.3為人們的安居樂業(yè)提供有力保障的需要102.2.4提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要102.2.5增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要112.2.6促進項目建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展進程的需要112.3項目可行性分析112.3.1政策可行性112.3.2市場可行性122.3.3技術(shù)可行性132.3.4管理可行性132.4分析結(jié)論13第三章 行業(yè)市場分析153.1我國XXX行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析153.2我國XXXX 發(fā)展趨勢分析163.3我國XXXX發(fā)展有利因素分析183.4項目產(chǎn)品市場應(yīng)用及需求分析193.5市場分析結(jié)論22第四章 項目建設(shè)條件234.1地理位置選擇234.2

3、區(qū)域投資環(huán)境234.2.1區(qū)域概況234.2.2區(qū)域地形地貌條件244.2.3區(qū)域氣候條件244.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件244.2.5區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展條件26第五章 總體建設(shè)方案275.1總圖布置原則275.2土建方案275.2.1總體規(guī)劃方案275.2.2土建工程方案285.3主要建設(shè)內(nèi)容295.4工程管線布置方案295.4.1給排水295.4.2供電315.5道路設(shè)計335.6總圖運輸方案345.7土地利用情況345.7.1項目用地規(guī)劃選址345.7.2用地規(guī)模及用地類型34第六章 產(chǎn)品方案及技術(shù)方案356.1主要產(chǎn)品方案356.2產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)356.3產(chǎn)品價格制定原則356.4產(chǎn)品生產(chǎn)規(guī)模確定3

4、56.5項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝366.5.1工藝設(shè)計指導(dǎo)思想366.5.2項目產(chǎn)品工藝流程36第七章 原料供應(yīng)及設(shè)備選型377.1主要原材料供應(yīng)377.2主要設(shè)備選型377.2.1設(shè)備選型原則377.2.2主要設(shè)備明細(xì)38第八章 節(jié)約能源方案398.1本項目遵循的合理用能標(biāo)準(zhǔn)及節(jié)能設(shè)計規(guī)范398.2建設(shè)項目能源消耗種類和數(shù)量分析398.2.1能源消耗種類398.2.2能源消耗數(shù)量分析408.3項目所在地能源供應(yīng)狀況分析408.4主要能耗指標(biāo)及分析408.5節(jié)能措施和節(jié)能效果分析418.5.1工業(yè)節(jié)能418.5.2節(jié)水措施418.5.3建筑節(jié)能428.5.4企業(yè)節(jié)能管理438.6結(jié)論43第九章 環(huán)境保

5、護與消防措施449.1設(shè)計依據(jù)及原則449.1.1環(huán)境保護設(shè)計依據(jù)449.1.2設(shè)計原則449.2建設(shè)地環(huán)境條件449.3 項目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響459.3.1 項目建設(shè)對環(huán)境的影響459.3.2 項目生產(chǎn)過程產(chǎn)生的污染物469.4 環(huán)境保護措施方案469.4.1 項目建設(shè)期環(huán)保措施469.4.2 項目運營期環(huán)保措施489.4.3 環(huán)境管理與監(jiān)測機構(gòu)499.5綠化方案499.6消防措施509.6.1設(shè)計依據(jù)509.6.2防范措施509.6.3消防管理519.6.4消防措施的預(yù)期效果52第十章 勞動安全衛(wèi)生5310.1 編制依據(jù)5310.2概況5310.3 勞動安全5310.3.1工程消防5

6、310.3.2防火防爆設(shè)計5410.3.3電氣安全與接地5410.3.4設(shè)備防雷及接零保護5410.4勞動衛(wèi)生5510.4.1防暑降溫5510.4.2衛(wèi)生5510.4.3照明5510.4.4個人防護5510.4.5安全教育及防護56第十一章 企業(yè)組織機構(gòu)與勞動定員5711.1組織機構(gòu)5711.2勞動定員5711.3人力資源管理5711.4福利待遇58第十二章 項目實施規(guī)劃5912.1建設(shè)工期的規(guī)劃5912.2建設(shè)工期5912.3實施進度安排59第十三章 投資估算與資金籌措6013.1投資估算依據(jù)6013.2建設(shè)投資估算6013.3流動資金估算6113.4資金籌措6113.5項目投資總額6113

7、.6資金使用和管理64第十四章 財務(wù)及經(jīng)濟評價6514.1總成本費用估算6514.1.1基本數(shù)據(jù)的確立6514.1.2產(chǎn)品成本6614.1.3平均產(chǎn)品利潤6714.2財務(wù)評價6714.2.1項目投資回收期6714.2.2項目投資利潤率6714.2.3不確定性分析6814.3經(jīng)濟效益評價結(jié)論70第十五章 風(fēng)險分析及規(guī)避7215.1項目風(fēng)險因素7215.1.1不可抗力因素風(fēng)險7215.1.2技術(shù)風(fēng)險7215.1.3市場風(fēng)險7215.1.4資金管理風(fēng)險7315.2風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.1不可抗力因素風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.2技術(shù)風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.3市場風(fēng)險規(guī)避對策7315.2.4資金管

8、理風(fēng)險規(guī)避對策74第十六章 招投標(biāo)方案7516.1招標(biāo)依據(jù)7516.2招標(biāo)內(nèi)容7516.3招標(biāo)程序75第十七章 結(jié)論與建議8017.1結(jié)論8017.2建議80附 表81附表1 銷售收入預(yù)測表81附表2 總成本表82附表3 外購原材料表83附表4 外購燃料及動力費表84附表5 工資及福利表85附表6 利潤與利潤分配表86附表7 固定資產(chǎn)折舊費用表87附表8 無形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表88附表9 流動資金估算表89附表10 資產(chǎn)負(fù)債表90附表11 資本金現(xiàn)金流量表91附表12 財務(wù)計劃現(xiàn)金流量表92附表13 項目投資現(xiàn)金量表94附表14 資金來源與運用表96第一章 總 論1.1項目概要 標(biāo)注：本報告

9、為項目格式模板，內(nèi)容自行補充。 如需量身編制報告聯(lián)系工程師提供項目數(shù)據(jù)。1.1.1項目名稱康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園項目1.1.2項目建設(shè)單位重慶新陽光科技有限公司1.1.3項目建設(shè)性質(zhì)新建項目1.1.4項目建設(shè)地點本項目建設(shè)地點為重慶萬盛經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)1.1.5項目負(fù)責(zé)人 編制負(fù)責(zé)人 范 兆 文 I 8 6-I 2 7 7-5 9 I I 1.1.6項目投資規(guī)模本次建設(shè)項目的總投資為3000.00萬元，其中，建設(shè)投資為2500.00萬元（土建工程為1251.20萬元，設(shè)備及安裝投資830.50萬元，土地費用為300.00萬元，其他費用為68.70萬元，預(yù)備費49.60萬元），鋪底流動資金為500.00萬

10、元。本次項目建成后，達(dá)產(chǎn)年可實現(xiàn)年產(chǎn)值6600.00萬元，計算期內(nèi)年均銷售收入為5430.00萬元，年均利潤總額737.89萬元，年均凈利潤553.42萬元，年實現(xiàn)利稅總額為1143.66萬元；投資利潤率為24.60%，投資利稅率31.97%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率20.03%，稅后投資回收期(含建設(shè)期)為6.02年。1.1.7項目建設(shè)規(guī)模本項目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計生產(chǎn)能力：年產(chǎn)xxxxx。本次項目總占地面積30畝，總建筑面積12190.00平方米；主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模如下：主要建筑物、構(gòu)筑物一覽表工程類別工段名稱層數(shù)占地面積（m2）建筑面積（m2）計容面積1、主要建筑工程廠房110000.0010000.0

11、020000.00辦公綜合樓2500.001000.001000.00職工宿舍2500.001000.001000.00門衛(wèi)室135.0035.0035.00供配電室1155.00155.00155.00合計11190.0012190.0022190.002、公共設(shè)施場地及道路硬化6500.00綠化景觀工程1800.001.1.8項目資金來源本項目總投資資金3000.00萬元人民幣，資金來源為項目企業(yè)自籌。1.1.9項目建設(shè)期限本項目建設(shè)期為2021年6月至2022年6月，建設(shè)工期共計1年。1.2項目承建單位介紹1.3編制依據(jù)1. 中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；2. 重

12、慶市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要；3. 國家中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要（2006-2020）；4. 中國建筑材料工業(yè)新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展綱要；5. 建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2016-2020年）；6. 建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃；7. 建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)及使用手冊（第三版）；8. 工業(yè)可行性研究編制手冊；9. 現(xiàn)代財務(wù)會計；10. 工業(yè)投資項目評價與決策；11. 項目公司提供的發(fā)展規(guī)劃、有關(guān)資料及相關(guān)數(shù)據(jù)；12. 國家公布的相關(guān)設(shè)備及施工標(biāo)準(zhǔn)。1.4編制原則1、充分利用企業(yè)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施條件，將該企業(yè)現(xiàn)有條件（設(shè)備、場地等）均納入到設(shè)計方案，合理調(diào)整，以減少重復(fù)投資。2、堅持技術(shù)

13、、設(shè)備的先進性、適用性、合理性、經(jīng)濟性的原則，采用國內(nèi)最先進的產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)，設(shè)備選用國內(nèi)最先進的，確保產(chǎn)品的質(zhì)量，以達(dá)到企業(yè)的高效益。3、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家基本建設(shè)的各項方針、政策和有關(guān)規(guī)定，執(zhí)行國家及各部委頒發(fā)的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4、設(shè)計中盡一切努力節(jié)能降耗，節(jié)約用水，提高能源的重復(fù)利用率。5、注重環(huán)境保護，在建設(shè)過程中采用行之有效的環(huán)境綜合治理措施。6、注重勞動安全和衛(wèi)生，設(shè)計文件應(yīng)符合國家有關(guān)勞動安全、勞動衛(wèi)生及消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。1.5研究范圍本研究報告對企業(yè)現(xiàn)狀和項目建設(shè)的可行性、必要性及承辦條件進行了調(diào)查、分析和論證；對產(chǎn)品的市場需求情況進行了重點分析和預(yù)測，確定了本項目的產(chǎn)品生產(chǎn)綱

14、領(lǐng)；對加強環(huán)境保護、節(jié)約能源等方面提出了建設(shè)措施、意見和建議；對工程投資、產(chǎn)品成本和經(jīng)濟效益等進行計算分析并作出總的評價；對項目建設(shè)及運營中出現(xiàn)風(fēng)險因素作出分析，重點闡述規(guī)避對策。1.6主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)項目主要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表序號項目名稱單位數(shù)據(jù)和指標(biāo)一主要指標(biāo)1項目達(dá)產(chǎn)年設(shè)計生產(chǎn)產(chǎn)能萬平方米/年60.002總用地面積畝30.003總建筑面積12190.004總投資資金，其中：萬元3000.004.1建筑工程費用萬元1251.204.2設(shè)備及安裝費用萬元830.504.3土地費用萬元300.004.4其他費用萬元68.704.5預(yù)備費用萬元49.604.6鋪底流動資金萬元500.00二主要數(shù)據(jù)1

15、達(dá)產(chǎn)年年產(chǎn)值萬元6600.002年均銷售收入萬元5430.003年平均利潤總額萬元737.894年均凈利潤萬元553.425年均增值稅萬元197.596年均所得稅萬元184.477年銷售稅金及附加萬元23.718項目定員人509建設(shè)期年1三主要評價指標(biāo)1項目投資利潤率%24.60%2項目投資利稅率%31.97%3稅后財務(wù)內(nèi)部收益率%20.03%4稅前財務(wù)內(nèi)部收益率%26.02%5稅后財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元3,190.386稅前財務(wù)凈現(xiàn)值(ic=8%)萬元4,642.847投資回收期(稅后)含建設(shè)期年6.028投資回收期(稅前)含建設(shè)期年5.139盈虧平衡點%40.09%第二章 項目背景及

16、必要性可行性分析2.1項目提出背景十九大報告指出我國特色社會主義進入新時代，我國社會主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長的美好生活需要和不平衡不充分的發(fā)展之間的矛盾。人民在民主、法治、公平、正義、安全、環(huán)境等方面的要求日益增長。安全（資源安全、生態(tài)安全、國土安全等）、環(huán)境作為綠色發(fā)展的主要內(nèi)容，已經(jīng)成為解決新時期社會主要矛盾的重要手段，也彰顯了黨和國家加快推進綠色發(fā)展的信念和決心，昭示著綠色發(fā)展成為時代的主題，引領(lǐng)未來國家經(jīng)濟社會發(fā)展的方向和模式。玄武巖是一種基性噴出巖，其化學(xué)成分與輝長巖相似，SiO2含量變化于45%52%之間，K2O+Na2O含量較侵入巖略高，CaO、Fe2O3+FeO、MgO含

17、量較侵入巖略低。礦物成份主要由基性長石和輝石組成，次要礦物有橄欖石，角閃石及黑云母等，巖石均為暗色，一般為黑色，有時呈灰綠以及暗紫色等。呈斑狀結(jié)構(gòu)。氣孔構(gòu)造和杏仁構(gòu)造普遍。玄武巖是地球洋殼和月球月海的最主要組成物質(zhì)，也是地球陸殼和月球月陸的重要組成物質(zhì)。玄武巖體積密度為2.83.3g/cm3，致密者壓縮強度很大，可高達(dá)300MPa，有時更高，存在玻璃質(zhì)及氣孔時則強度有所降低。玄武巖耐久性甚高，節(jié)理多，且節(jié)理面多成六邊形。由玄武巖生產(chǎn)制得的玄武巖纖維型材是專為建筑物外墻外保溫薄抹灰系統(tǒng)而度身訂造，適用于為磚或混凝土等結(jié)構(gòu)的建筑墻的新建或建筑物的外墻保溫及建筑物的節(jié)能改造。另外，新型玄武巖絕熱型材

18、是建筑物防火隔離帶最佳保溫防火材料，防火等級達(dá)到A1級，耐溫達(dá)1000度以上，同時具有高強度、抗?jié)B水等功能，因其為無機材料構(gòu)成，對環(huán)境沒有任何污染。該材料具有保溫、吸音降噪和防火功能外，還具有優(yōu)異的耐壓縮、高荷載和抗老化及耐候性能，不僅完全能夠承載工人在施工、檢修及保養(yǎng)期間的走動，而且能夠保證屋面系統(tǒng)內(nèi)具有長效、穩(wěn)定、保溫、吸音降噪的功能。該產(chǎn)品常用于機場、火車站、汽車站、工業(yè)廠房、大型商場、體育館等鋼結(jié)構(gòu)或者砼平屋頂結(jié)構(gòu)的防水系統(tǒng)中。玄武巖纖維是關(guān)乎國家安全戰(zhàn)略和促進國民經(jīng)濟諸多領(lǐng)域升級換代的新型高技術(shù)纖維和重要的基礎(chǔ)材料。玄武巖纖維產(chǎn)業(yè)具有三大顯著特征：資源節(jié)約型、環(huán)境友好型、性能綜合型。

19、我國具有極其豐沛的火山巖儲量，技術(shù)和裝備對外依存度為零；玄武巖纖維產(chǎn)業(yè)代表著世界新技術(shù)革命和產(chǎn)業(yè)革命的發(fā)展方向。玄武巖纖維是近年發(fā)展比較迅速的纖維材料，“玄武巖連續(xù)纖維及其復(fù)合材料”項目2002年即被列入國家863計劃，預(yù)期本次項目實施將引領(lǐng)玄武巖纖維行業(yè)的發(fā)展，為促進國民經(jīng)濟相關(guān)領(lǐng)域的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品升級換代作出實實在在的貢獻(xiàn)。巖棉制品，由于其耐高溫、較好的保溫性、隔聲等性能，在現(xiàn)代建筑建造行業(yè)中受到追捧。首先，巖棉制品的特點。質(zhì)量較輕，較其他建筑材料的輕，在施工的時候較為方便容易。導(dǎo)熱系數(shù)好，與其他一般防火材料，比如，礦渣棉和玻璃棉而言，巖棉制品為不燃的A級材料。較強的吸熱性，所以它常被作為

20、保溫材料。其次，巖棉制品的市場需求。隨著這幾年北京、上海等大城市的，火災(zāi)防不勝防，為了減輕損失，大多數(shù)人愿意選擇巖棉作為隔熱材料。因此巖棉的需求量較大。此外，政府的政策也使得巖棉成為建筑時必備的材料?，F(xiàn)在民用建筑外的保溫材料使用已經(jīng)納入了消防審核的范疇，也就是作為隔熱好的巖棉材料的發(fā)展無疑是前途無量的。鑒于以上背景，項目方即是在結(jié)合我國節(jié)能保溫防火建筑材料工業(yè)發(fā)展前景較好的行業(yè)背景及項目玄武巖保溫材料產(chǎn)品市場需求日益旺盛、國家產(chǎn)業(yè)政策利好以及項目公司和項目實施地具備多方資源優(yōu)勢的情況下，提出的本次“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園項目”。項目企業(yè)充分利用建設(shè)地資源、能源、人力成本優(yōu)勢以及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)優(yōu)勢，將該項目打造成

21、當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的玄武巖保溫材料生產(chǎn)基地。本次項目的建設(shè)對于加快我國新型節(jié)能建材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，大力推進新型節(jié)能建材工業(yè)化發(fā)展進程，帶動當(dāng)?shù)貒窠?jīng)濟可持續(xù)發(fā)展具有積極的意義。項目的提出恰合時宜且意義重大，將對于項目當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展具有積極的意義，該項目建設(shè)具備良好的市場發(fā)展空間，項目的實施將為項目方帶來較為可觀的經(jīng)濟效益與社會效益。2.2項目建設(shè)必要性分析2.2.1順應(yīng)我國新型建材產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的需要建材工業(yè)是我國國民經(jīng)濟的重要基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，在我國工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程中發(fā)揮著重要作用?！笆濉睍r期是全面建設(shè)小康社會的關(guān)鍵時期，國民經(jīng)濟仍將保持平穩(wěn)較快增長。建材工業(yè)既面臨著發(fā)展機遇，也面臨著更大挑戰(zhàn)。行

22、業(yè)發(fā)展的內(nèi)外部環(huán)境將發(fā)生深刻變化，既有投資和消費結(jié)構(gòu)調(diào)整帶來的深刻影響，也有經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變提出的緊迫要求，建材工業(yè)發(fā)展將由“增量擴張”轉(zhuǎn)向“提質(zhì)增效”，由高速增長轉(zhuǎn)向平穩(wěn)發(fā)展。新型建筑材料是建材工業(yè)的重要組成部分，是建材工業(yè)中的新興產(chǎn)業(yè)，其范疇主要包括：新型墻體材料、新型防水密封材料、新型保溫隔熱材料和新型建筑裝飾裝修材料四大類。戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和綠色節(jié)能建筑的發(fā)展，對建材工業(yè)提出了更高要求。培育和發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)，對無機非金屬新材料品種、質(zhì)量、性能等均提出了新的要求。推廣綠色建筑也促使材料向安全、環(huán)保、節(jié)能等方向發(fā)展，進一步增強抗震減災(zāi)、防火保溫、舒適環(huán)保等新的功能，同時在生產(chǎn)和使用全生命周期

23、內(nèi)減少對資源的消耗和對環(huán)境的影響。生產(chǎn)和使用新型建材，既節(jié)能、節(jié)地、減少資源消耗，保護生態(tài)環(huán)境，又可啟動、刺激消費，促進建筑業(yè)和住宅產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化。發(fā)展新型建材是實施建材工業(yè)“由大變強、靠新出強”跨世紀(jì)發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇，也是貫徹我國建材工業(yè)“控制總量，調(diào)整結(jié)構(gòu)”方針的重要措施，更是實施我國國民經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的要求。因此，本次項目的實施對于促進我國新型建材行業(yè)規(guī)范、有序、健康發(fā)展意義重大。2.2.2帶動我國建筑保溫材料生產(chǎn)技術(shù)水平的提升的需要 建材行業(yè)作為涂料、塑料異型材、阻燃劑、保溫材料、防水材料等一系列化工產(chǎn)品重要的應(yīng)用領(lǐng)域，兩者唇齒相依的關(guān)系正在日益深化，相互滲透、融合的范圍

24、也在快速延展。“十三五”期間，以節(jié)能環(huán)保等理念為主導(dǎo)的新型化學(xué)建材將大行其道，專家認(rèn)為，化工行業(yè)必須順應(yīng)這一潮流，為綠色環(huán)保建材產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供支撐，同時在不斷擴大的建材新需求、新領(lǐng)域中獲得更大的施展空間。隨著國家對建材的安全、環(huán)保、節(jié)能等要求日益嚴(yán)格，傳統(tǒng)的建材將日薄西山，而新型建材將從中獲得發(fā)展新機遇。推廣使用建筑保溫材料是我國降低能源損耗的有效途徑之一，目前我國房屋住宅的能量損失大致為墻體約占50%；屋面約占10%；門窗約占25%；地下室和地面約占15%。因此，墻面和屋頂?shù)母魺岜厥翘嵘ㄖ?jié)能率的重要一環(huán)。如何選擇一種既安全又環(huán)保的墻體保溫建材，是當(dāng)今業(yè)內(nèi)亟需關(guān)注，并決定我國建筑節(jié)能保溫

25、建材行業(yè)良性發(fā)展的關(guān)鍵。建筑墻體實行節(jié)能保溫已經(jīng)列入我國的基本國策，建筑保溫材料在全國實行強制性的認(rèn)證制度，不做外保溫的工程不設(shè)計，不施工。因此，國內(nèi)外保溫市場需求量最大，經(jīng)濟效益最好，有機保溫材料必將退出市場，巨大的市場空白，必將由無機保溫材料所填充。因此，本項目即是順應(yīng)了我國新時期建筑保溫材料行業(yè)的快速發(fā)展，將為市場帶來高質(zhì)量的玄武巖保溫板系列產(chǎn)品，從而促進建筑保溫材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展，帶動我國建筑保溫材料生產(chǎn)技術(shù)水平的提升。2.2.3為人們的安居樂業(yè)提供有力保障的需要建筑是民生之大事，安居樂業(yè)社會穩(wěn)定之基礎(chǔ)。近年來，我國發(fā)生多起因為保溫材料引發(fā)的火災(zāi)事故，造成了巨大的經(jīng)濟損失和人身傷亡，傳統(tǒng)的有

26、機保溫材料具有優(yōu)異的保溫效果，但是不具備防火性能。我國建筑物約95%左右是指高耗建筑，每年新建建筑面積近20億平方米，其中約80%為高能耗建筑物，因此我國建筑物面積采暖能耗約為發(fā)達(dá)國家的4倍。我國現(xiàn)在急需產(chǎn)品質(zhì)量優(yōu)良，節(jié)能效果好，防火性能佳，性能價格比高的建筑外保溫材料。正確處理建筑節(jié)能和防火安全，促進安全性墻體外保溫材料生產(chǎn)和使用，成為當(dāng)前建筑節(jié)能工作的重要問題。本項目組建了多涵蓋學(xué)科、多領(lǐng)域的科研攻關(guān)組，涉及纖維、建筑材料、設(shè)計、施工、醫(yī)學(xué)、消防檢測等專業(yè)，所研發(fā)生產(chǎn)的玄武巖保溫板應(yīng)用于房屋改造和新建建筑中，用于阻止大面積外墻外保溫材料的延燒，行之有效，可為人們的安居樂業(yè)提供有力的保障，因

27、此，產(chǎn)品市場需求前景十分廣闊。2.2.4提升企業(yè)競爭力水平，有助于企業(yè)長遠(yuǎn)戰(zhàn)略發(fā)展的需要 項目企業(yè)依托當(dāng)?shù)氐锰飒毢竦臈l件開發(fā)優(yōu)勢資源，深挖潛力提升新型玄武巖保溫板系列產(chǎn)品的生產(chǎn)技術(shù)水平，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)發(fā)展高品質(zhì)的玄武巖保溫材料產(chǎn)品，本次“康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)園項目”將充分發(fā)揮技術(shù)領(lǐng)先優(yōu)勢與人才優(yōu)勢，通過企業(yè)技術(shù)改造提升技術(shù)水平，購置先進的技術(shù)裝備，采用規(guī)模化生產(chǎn)經(jīng)營，提升企業(yè)市場競爭力，充分利用本地資源，大力發(fā)展高附加值產(chǎn)品，促進企業(yè)可持續(xù)性發(fā)展，有助于企業(yè)做大做強建筑保溫材料產(chǎn)品的生產(chǎn)主業(yè)，延伸企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈條，促進產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展方面實現(xiàn)突破。本次項目建設(shè)將大力引進國內(nèi)外最先進的生產(chǎn)設(shè)備，建設(shè)設(shè)施完善的現(xiàn)代化車

28、間，此舉是項目公司長遠(yuǎn)戰(zhàn)略規(guī)劃中極為重要的一環(huán)，關(guān)系著企業(yè)未來的發(fā)展能量，因此本次項目的提出適時且必要。2.2.5增加就業(yè)帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展的需要項目建成后，將為當(dāng)?shù)靥峁┐罅烤蜆I(yè)機會，吸收下崗職工與閑置人口再就業(yè)，可促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟和諧發(fā)展；此外，項目的實施可帶動相關(guān)行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為提高中國綜合國力產(chǎn)生巨大而深遠(yuǎn)影響，對于搞活國民經(jīng)濟、增加國民收入、提高國民生活水平有著非常重要的意義。2.2.6促進項目建設(shè)地經(jīng)濟發(fā)展進程的需要本次項目建成后可實現(xiàn)年均銷售收入為5430.00萬元，年均利潤總額737.89萬元，年均凈利潤553.42萬元，年實現(xiàn)利稅總額為1143.66萬元；投資利潤率為24.

29、60%，投資利稅率31.97%。因此，項目的實施每年可為當(dāng)?shù)卦黾?05.78萬元稅金，可有效促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展進程。2.3項目可行性分析2.3.1政策可行性1、促進綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案中提出：發(fā)展高效節(jié)能保溫材料。鼓勵發(fā)展保溫、隔熱及防火性能良好、施工便利、使用壽命長的外墻保溫材料，開發(fā)推廣結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化外墻板。2、住房城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)“十三五”規(guī)劃綱要提出：綠色低碳、智能高效。走綠色優(yōu)先、集約節(jié)約、高效便捷、特色彰顯的城鎮(zhèn)化發(fā)展之路。建設(shè)綠色城市，發(fā)展綠色建筑、綠色建材，大力強化建筑節(jié)能。建設(shè)海綿城市、智慧城市、低碳生態(tài)城市。推進城市修補、城鄉(xiāng)生態(tài)保護和修復(fù)，增強城市、鄉(xiāng)村的活力和宜居

30、性。推進綠色建筑全產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展，以綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)為抓手，推廣應(yīng)用綠色建筑新技術(shù)、新產(chǎn)品。在建造環(huán)節(jié)，加大綠色施工技術(shù)和綠色建材推廣應(yīng)用力度，在建筑運行環(huán)節(jié)推廣綠色運營模式，發(fā)展綠色物業(yè)。3、建筑業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃中提出：推廣建筑節(jié)能技術(shù)，組織可再生能源、新型墻材和外墻保溫、高效節(jié)能門窗的研發(fā)。4、建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20162020年）中提出：墻體材料。本質(zhì)安全、耐久性好、輕質(zhì)高強、儲能保溫的墻體屋面材料制造和應(yīng)用技術(shù)，結(jié)構(gòu)與保溫裝飾一體化外墻板制造和應(yīng)用技術(shù)。5、重慶市建筑節(jié)能與綠色建筑“十三五”規(guī)劃提出：堅持觀念創(chuàng)新、機制創(chuàng)新和技術(shù)創(chuàng)新，全面開展綠色建筑行業(yè)，積極引導(dǎo)更低能耗及近零能耗建筑

31、示范，著力推進綠色施工，強化既有建筑節(jié)能改造，開發(fā)可再生能源區(qū)域集中供冷供熱應(yīng)用適宜區(qū)域及強制推廣政策，因地制宜推動可再生能源建筑規(guī)?；瘧?yīng)用，開展綠色建材評價標(biāo)識，大力發(fā)展綠色建材，著力提高建筑節(jié)能與綠色建筑實施能力，推動綠色發(fā)展的理念為社會普遍接受，基本實現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)模式的科學(xué)轉(zhuǎn)型，為實現(xiàn)到2020年將重慶建成碧水青山、綠色低碳、人文厚重、和諧宜居的生態(tài)文明城市的目標(biāo)作出積極貢獻(xiàn)。6、項目產(chǎn)品及生產(chǎn)工藝符合產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2019年本）中第一類鼓勵類、十二建材中的3、A 級阻燃保溫材料制品。因此，本項目屬于國家及地方政府鼓勵支持發(fā)展項目，項目建設(shè)具備政策可行性。2.3.2市場可行性該項目

32、充分利用企業(yè)自身資源優(yōu)勢，提升企業(yè)產(chǎn)品高附加值轉(zhuǎn)化，生產(chǎn)出高品質(zhì)玄武巖保溫板系列產(chǎn)品，滿足市場需求；另一方面，每年可為公司增創(chuàng)豐厚利潤，擴大公司市場份額，有助于公司進一步發(fā)展壯大。項目產(chǎn)品市場前景好，經(jīng)濟效益顯著，投資建設(shè)十分必要，將有助于公司做強做大玄武巖保溫材料生產(chǎn)主業(yè)，調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，推進公司持續(xù)健康發(fā)展。因此，此次項目建設(shè)具備市場可行性。2.3.3技術(shù)可行性項目公司擁有一支作業(yè)技術(shù)純熟、誠實敬業(yè)、年富力強、精干高效的技術(shù)人員和生產(chǎn)工人隊伍，從而為公司的穩(wěn)健高效發(fā)展奠定了雄厚的基礎(chǔ)。公司產(chǎn)品技術(shù)及質(zhì)量均達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先水平，產(chǎn)品適合中國的國情，適銷對路。同時，項目公司將根據(jù)項目發(fā)展需要，整

33、合國內(nèi)優(yōu)勢資源和研究力量，把該項目打造成為當(dāng)?shù)仡H具規(guī)模的玄武巖保溫材料生產(chǎn)基地。本次項目建成后將緊跟國內(nèi)國際先進技術(shù)發(fā)展腳步，不斷縮短技術(shù)更新周期，對生產(chǎn)各環(huán)節(jié)進行全程質(zhì)量控制，確保本項目加工技術(shù)水平的先進地位。2.3.4管理可行性項目公司為實現(xiàn)跨越發(fā)展，公司堅持“科技領(lǐng)先，管理高效”的指導(dǎo)思想，不斷加快企業(yè)科技開發(fā)步伐，提升公司管理水平。本項目將根據(jù)項目建設(shè)的實際需要，專門組建機構(gòu)及經(jīng)營隊伍，負(fù)責(zé)項目規(guī)劃、立項、設(shè)計、組織和實施。在經(jīng)營管理方面將制定行之有效的各種企業(yè)管理制度和人才激勵制度，確保本項目按照現(xiàn)代化方式運作。2.4分析結(jié)論本項目的建設(shè)符合國家的產(chǎn)業(yè)政策，有當(dāng)?shù)卣⒏飨嚓P(guān)部門的支

34、持，按國家基本建設(shè)程序進行實施，項目符合當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)布局建設(shè)要求，工藝設(shè)計可靠合理，是一項具有良好的社會效益和經(jīng)濟效益的項目。本項目的建設(shè)不僅可使項目企業(yè)贏得可觀的經(jīng)濟效益和社會效益，搶占更多市場份額，還可為市場提供附加值更高、產(chǎn)品優(yōu)勢更為明顯的玄武巖保溫材料系列產(chǎn)品。本次項目的建成將給我國的建筑行業(yè)注入新的活力，帶來新的技術(shù)，提振國內(nèi)建筑行業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)新的飛躍。還將帶動項目當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)，帶動當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展，促進中國社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展進程，符合國家經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略。所以，本項目的實施具備一定的市場可行性，建設(shè)可行且十分必要。第98頁第三章 行業(yè)市場分析3.1我國建筑材料行

35、業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 建材工業(yè)是國民經(jīng)濟重要的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，為國家各項固定資產(chǎn)投資和工程建材提供原材料，在國民經(jīng)濟中占有重要的地位。建材產(chǎn)品包括建筑材料及制品、非金屬礦及制品、無機非金屬新材料三大門類，廣泛用于建筑、軍工、環(huán)保、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和人民生產(chǎn)等領(lǐng)域。隨著建筑技術(shù)的提升、節(jié)能環(huán)境意識的增強，工業(yè)以及民用建筑材料類型不斷豐富和復(fù)雜，建材行業(yè)的發(fā)展也在不斷發(fā)生變化。改革開放以來，我國建材工業(yè)取得了突飛猛進的發(fā)展，技術(shù)水平有了較大的提高，產(chǎn)量迅速增長，品種不斷增加，我國主要建材產(chǎn)品的產(chǎn)量，如水泥、玻璃、門窗、石材和墻體材料等多年居世界第一位，產(chǎn)品的質(zhì)量和檔次也有了不同程度的提高，基本滿足了國民經(jīng)濟各部門

36、對建材產(chǎn)品的需求。目前，我國已經(jīng)是世界上最大的建筑材料生產(chǎn)國和消費國。主要建材產(chǎn)品水泥、平板玻璃、建筑衛(wèi)生陶瓷、門窗、石材和墻體材料等產(chǎn)量多年居世界第一位。同時建材產(chǎn)品質(zhì)量不斷提高，能源和原材料消耗逐年一目了然，各種新型建材不斷涌現(xiàn)，建材產(chǎn)品不斷升級換代。隨著我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略性調(diào)整及戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、綠色建筑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，勢必帶動建材產(chǎn)品的需求結(jié)構(gòu)變化和新產(chǎn)品開發(fā)。水泥制品、節(jié)能玻璃及玻璃深加工產(chǎn)品、新型墻體材料及復(fù)合多功能墻體、節(jié)能型門窗及屋面材料、防火抗震隔音保溫材料、玻璃纖維及樹脂基復(fù)合材料制品及各種新材料、新能源和節(jié)能環(huán)保材料等將成為新的需求增長點。未來產(chǎn)品需求的綠色化、多功能化和高品質(zhì)化

37、發(fā)展趨勢將更加突出，兼具綠色、節(jié)能、環(huán)保等多種功能的高品質(zhì)建材產(chǎn)品將成為未來新的發(fā)展主體，其市場空間也將隨之進一步擴大。3.2我國建筑保溫材料發(fā)展趨勢分析隨著低碳經(jīng)濟、綠色環(huán)保日益成為經(jīng)濟社會發(fā)展的主題，建筑節(jié)能已成為減少能耗的重要領(lǐng)域之一。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)計，建筑能耗占我國能源消費總量 28%以上。在我國既有的約 400 億平方米建筑中，近 99%屬于高耗能建筑，單位面積采暖所耗能源相當(dāng)于緯度相近的發(fā)達(dá)國家的 23 倍。按照國際經(jīng)驗和我國目前建筑用能水平發(fā)展預(yù)測，到 2020 年底，我國建筑能耗占全社會總能耗的比例將達(dá)到 35%左右，超越工業(yè)用能，成為用能的第一領(lǐng)域。建筑節(jié)能已成為我國

38、經(jīng)濟發(fā)展過程中迫切需要解決的問題，推行建筑節(jié)能由此成為完成國家節(jié)能減排工作的重要組成部分。 建筑保溫，特別是應(yīng)用新型節(jié)能材料對墻體進行保溫，作為降低建筑能耗的主要措施，在建筑節(jié)能體系中占據(jù)重要地位，近年來，隨著國家對環(huán)保事業(yè)的提倡和建筑節(jié)能技術(shù)的推廣，對建筑保溫材料的性能和品質(zhì)提出了新的要求。目前，針對新型建筑保溫材料的研發(fā)已經(jīng)成為各國研究的熱點課題，我國在環(huán)保節(jié)能保溫材料研制方面雖然起步較為，但相關(guān)部門十分重視，新政策的扶持使得建筑保溫材料產(chǎn)業(yè)體現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。建筑保溫材料是通過對建筑外圍護結(jié)構(gòu)采取措施，減少建筑物室內(nèi)熱量向室外散發(fā)，從而保持建筑室內(nèi)溫度。建筑保溫材料在建筑保溫

39、上就起著創(chuàng)造適宜的室內(nèi)熱環(huán)境和節(jié)約能源有重要作用。保溫材料包括：擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料（擠塑板）、模壓型聚苯乙烯泡沫塑料（普通泡沫板）、現(xiàn)噴硬泡聚氨酯、硬泡聚氨酯保溫板（制品）、泡沫玻璃、泡沫混凝土（泡沫砂漿）、化學(xué)發(fā)泡水泥板、輕骨料保溫混凝土（陶?；炷恋龋?、無機保溫砂漿（?；⒅楸厣皾{）、聚苯顆粒保溫砂漿、礦棉（巖棉）、酚醛樹脂板、膨脹珍珠巖保溫砂漿無機活性墻體保溫隔熱材料等。據(jù)統(tǒng)計，隨著我國建筑節(jié)能的推進，新建建筑95%以上設(shè)計采用了圍護結(jié)構(gòu)保溫系統(tǒng)，其中外墻外保溫技術(shù)應(yīng)用尤其廣泛。然而，國內(nèi)真正具備系統(tǒng)的墻體保溫技術(shù)的企業(yè)卻不多，盡管經(jīng)過20余年的推廣應(yīng)用，外墻外保溫技術(shù)在國內(nèi)應(yīng)用越

40、來越成熟，但在實際工程中也出現(xiàn)了許多工程質(zhì)量問題，如外墻開裂、空鼓、脫落、結(jié)露、火災(zāi)隱患等。例如傳統(tǒng)的有機保溫材料具有重量輕、可加工性好、保溫隔熱效果好等優(yōu)點，在中國的墻體保溫材料市場中廣泛使用，但缺點是：不耐老化、變形系數(shù)大、穩(wěn)定性差、安全性差、易燃燒、生態(tài)環(huán)保性很差、施工難度大、工程成本較高，其資源有限，且難以循環(huán)再利用，尤其是不具備安全的防火性能，燃燒時產(chǎn)生毒氣，其實此類材料的使用在發(fā)達(dá)國家早已經(jīng)被限制在極小的應(yīng)用領(lǐng)域，中國建筑物因大面積使用聚苯板保溫材料所引發(fā)的火災(zāi)事故頻發(fā)，造成了巨大的經(jīng)濟損失和人身傷亡。為了保護人身和財產(chǎn)安全，防止和減少建筑火災(zāi)的危害，不僅在建筑構(gòu)造上要進行防火設(shè)計

41、，在采用外保溫時也應(yīng)進行防火設(shè)計，特別是在高層建筑中，采用的外保溫材料應(yīng)具有防火功能。目前我國仍是能源消耗較大的國家，而能源消耗中建筑能耗占絕大部分，提高建筑節(jié)能效果的重要實現(xiàn)方式是采用具有高效保溫性能的墻體材料。但是，如果沒有保溫性能好的A級防火材料，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)越高，所帶來的安全隱患也就越多，可見，現(xiàn)有保溫材料市場的產(chǎn)品亟待進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級。隨著近年來包括墻體材料行業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄、建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃等一系列政策的公布和實施，將推動建筑保溫行業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級，未來市場將逐步向有技術(shù)和品牌優(yōu)勢的新型保溫材料企業(yè)集中。隨著建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保節(jié)能需求的提升，對建筑

42、保溫材料的要求越來越高。對于建筑保溫材料相關(guān)產(chǎn)業(yè)來說，這既是一次機遇，又是一次挑戰(zhàn)。如何跟隨時代發(fā)展要求，開發(fā)出新型的綠色節(jié)能、防火保溫性能好、性價比高的建筑保溫材料是廠商和從業(yè)人員應(yīng)該積極思考的問題。隨著我國對環(huán)保節(jié)能事業(yè)的扶持和推廣，相信建筑保溫材料行業(yè)也能夠?qū)崿F(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，發(fā)展成為綠色環(huán)保的新型產(chǎn)業(yè)。而我國的建筑環(huán)保材料也一定能夠走出國門，領(lǐng)先于世界。3.3我國建筑保溫材料發(fā)展有利因素分析一、保溫材料的優(yōu)點1、從經(jīng)濟效益角度看，使用保溫材料不僅可以大量節(jié)約能源花費，而且減小了機械設(shè)備（空調(diào)、暖氣）規(guī)模，節(jié)約了設(shè)備花費。2、從環(huán)境效益角度看，使用保溫材料不僅節(jié)約了能源，而且由于減少機械設(shè)備使

43、得設(shè)備排放的污染氣體量也相應(yīng)減少。3、從舒適度角度看，保溫材料可以減小室內(nèi)溫度的波動。尤其是在季節(jié)交替時，更可以保持室溫的平穩(wěn)。并且保溫材料普遍具有隔音性，受外界噪音干擾減小。4、從保護建筑物的角度看，劇烈的溫度變化將破壞建筑物的結(jié)構(gòu)。使用保溫材料可以保持溫度平穩(wěn)變化，延長建筑物的使用壽命保持建筑物結(jié)構(gòu)的完整性。同時使用和安裝保溫材料有助于隔熱和阻燃，減少人員傷亡和財物損失。二、有利因素1、城鎮(zhèn)化的推進，市場規(guī)模的擴大建筑保溫材料是我國進行城鄉(xiāng)建設(shè)的重要物資之一，隨著國家大力推動的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的深入，未來城市經(jīng)濟圈的投資有望加速。城鎮(zhèn)化所帶來的包括城市住宅、公共建筑、新農(nóng)村和保障房的大量建設(shè)

44、投入將為建筑保溫材料市場提供持續(xù)擴大的市場需求。2、國家政策的大力支持建筑節(jié)能保溫行業(yè)作為節(jié)能減排，低碳經(jīng)濟的新興環(huán)保產(chǎn)業(yè)，得到國家的大力支持和推動。我國建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃、當(dāng)前國家優(yōu)先發(fā)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點領(lǐng)域指南等政策文件明確了建筑節(jié)能保溫行業(yè)是國家目前重點鼓勵發(fā)展的行業(yè)，為該行業(yè)的發(fā)展提供了有力的政策支持。3、行業(yè)秩序?qū)⒅鸩揭?guī)范公安部出臺的關(guān)于民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)事項的通知，要求建筑保溫材料燃燒性能不低于 B1 級。同時，新的國家標(biāo)準(zhǔn) GB86242012建筑材料及制品燃燒性能分級標(biāo)準(zhǔn)和 GB/T29416建筑外墻保溫系統(tǒng)的防火性能試驗方法于 2013 年

45、 10 月 1 日起正式施行。2015年8月31日工信部、住建部聯(lián)合發(fā)布促進綠色建材生產(chǎn)和應(yīng)用行動方案提出：到2018年綠色建材在行業(yè)主營業(yè)務(wù)收入中占比提高到20%，新建建筑中綠色建材應(yīng)用比例達(dá)到30%。所以，發(fā)展“綠色”保溫材料有助于工業(yè)的環(huán)保性，能最大程度地節(jié)約資源和減少對環(huán)境的危害。政策標(biāo)準(zhǔn)的逐步推出和完善，規(guī)范了建筑保溫材料的產(chǎn)品應(yīng)用，給保溫材料在建筑節(jié)能領(lǐng)域的發(fā)展提供了良好的機遇。3.4項目產(chǎn)品市場應(yīng)用及需求分析 安全環(huán)保型外墻外保溫材料是建筑物實現(xiàn)防災(zāi)減災(zāi)、節(jié)能降耗的關(guān)鍵材料，隨著各界對建筑安全和消防認(rèn)識的普遍提升，建筑業(yè)對該材料的需求快速增長。在公消201165 號文關(guān)于進一步明

46、確民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)要求的通知中，明確規(guī)定了民用建筑外保溫材料應(yīng)采用燃燒性能為 A 級的材料，目前我國市面流行的建筑外保溫材料主要為有機材料，即便加入阻燃劑，最高也只能達(dá)到B1級，在這個被稱為“史上最嚴(yán)消防令”的 65 號文下達(dá)之后，各地建筑市場對 A 級保溫材料的需求越來越多，價格也隨之水漲船高，但我國目前 A 級無機保溫材料的生產(chǎn)量有限，市場還沒有飽和。1、產(chǎn)品主要用途該產(chǎn)品具有節(jié)能、防火、吸聲、降噪、防滲水性、防潮等功能，同時具有耐久性，化學(xué)穩(wěn)定性，力學(xué)性能穩(wěn)定，可用于外墻及屋頂保溫、房屋內(nèi)裝飾、高鐵及高速公路的吸音、造船、農(nóng)業(yè)等，用途十分廣泛。2、市場需求預(yù)測據(jù)歐盟十國

47、統(tǒng)計，該材料在工業(yè)上使用1立方米，每年可節(jié)約2500大卡的熱能，相當(dāng)于3噸標(biāo)準(zhǔn)煤；在建筑上使用1噸，每年可節(jié)約1噸石油。據(jù)建設(shè)部統(tǒng)計數(shù)字顯示，我國現(xiàn)有400億平方米既有建筑，近1/3約130多億平方米需要進行節(jié)能改造，按每平方米200元計算，約需耗資2.6萬億元，這將給節(jié)能環(huán)保市場帶來巨大的商機。我國是當(dāng)今世界保溫潛在市場最大、發(fā)展最具活力的地區(qū)，國民經(jīng)濟連續(xù)兩位數(shù)增長、建筑業(yè)持續(xù)發(fā)展，住房產(chǎn)業(yè)的繁榮以及汽車、家電制造業(yè)不端擴大，對裝飾、設(shè)備、容器等的需求也隨之增加。建設(shè)部已提出“到2010年全國城鎮(zhèn)建筑總能耗要基本實現(xiàn)節(jié)能50%，到2020年北方和沿海經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)和超大城市要實現(xiàn)建筑節(jié)能65

48、%的目標(biāo)”。 業(yè)內(nèi)分析我國保溫節(jié)能行業(yè)和其他行業(yè)一樣，在經(jīng)歷了早期以數(shù)量、產(chǎn)量占領(lǐng)市場的階段后，必然要走向分化。首先是市場環(huán)境的變化，導(dǎo)致企業(yè)眾多而產(chǎn)品趨同，在這一背景下，更新?lián)Q代、環(huán)保節(jié)能將會占據(jù)市場主導(dǎo)地位。其次是這個行業(yè)的準(zhǔn)入門檻提高，以環(huán)保、節(jié)能及阻燃為概念的產(chǎn)品將會有更多的市場空間。隨著建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的出臺，發(fā)展低能耗、保溫隔熱性能好、阻燃的新型墻體材料成為主流趨勢。為了推行節(jié)能建筑，建設(shè)部從今年起將全面推行節(jié)能建筑認(rèn)證體系。巨大的建筑節(jié)能市場將帶動建筑涂料產(chǎn)業(yè)進行新的洗牌，我國是節(jié)能最具發(fā)展?jié)摿Φ拇笫袌?，近年來，國家為了引?dǎo)我國節(jié)能涂料市場健康的發(fā)展，出臺了一系列的政策和法規(guī)進行引導(dǎo)

49、，在政策支持下，節(jié)能行業(yè)的發(fā)展將更將迅速。在國內(nèi)，外墻保溫材料執(zhí)行的是2011年3月14 日公安部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)的民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定，按照規(guī)定，民用建筑外墻保溫材料的燃燒性能不應(yīng)低于B2級（可燃），建筑高度100米及以上的住宅建筑和 50 米及以上的其他民用建筑，應(yīng)用A級（不燃）保溫材料。目前，國內(nèi)外墻保溫材料以有機保溫材料為主，占市場的90%以上，主要使用的有泡沫板（模塑聚苯乙烯泡沫塑料 ）、擠塑板（擠塑聚苯乙烯）、聚氨酯（聚氨基甲酸酯）。據(jù)了解，普通的泡沫板、擠塑板一立方米約300多元，若經(jīng)阻燃處理，等級高的約1000元。由于有機保溫材料經(jīng)阻燃處理成本高，

50、國內(nèi)絕大多數(shù)企業(yè)未按國家標(biāo)準(zhǔn)進行阻燃處理，阻燃效果差，這是導(dǎo)致國內(nèi)建筑火災(zāi)高發(fā)的主要原因。國外建筑保溫現(xiàn)狀，20世紀(jì)70年代后，國外發(fā)達(dá)國家普遍重視保溫材料的生產(chǎn)和在建筑中的應(yīng)用，力求大幅度減少能源的消耗量，從而減少環(huán)境污染和溫室效應(yīng)，強制建筑業(yè)在新建建筑中執(zhí)行節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。在國外建筑保溫材料中，無機保溫材料由于技術(shù)成熟可靠，具有較強的保溫、隔熱、防火、吸聲功能且經(jīng)濟實用，被各界廣泛采用，是市場占有率最高的產(chǎn)品。瑞典及芬蘭等北歐國家80以上的無機保溫材料用于建筑節(jié)能，美國建筑保溫市場70 為無機材料制品，原蘇聯(lián)市場約占90，在歐洲市場約占1/3；在德國，法律明確規(guī)定超過22米以上的建筑嚴(yán)禁使用有機

51、可燃保溫材料（如聚苯乙烯等），大部分使用無機材料做外墻及屋面保溫。據(jù)統(tǒng)計，無機材料（包括無機新產(chǎn)品）在北歐人均消耗20 kg以上，美國為510 kg，前蘇聯(lián)也在5 kg以上。而我國擁有13億人口，屬于發(fā)展中國家，按人均12 kg計算，中國每年將需要1300萬噸。聚苯乙烯泡沫（聚苯板）等保溫材料涉及嚴(yán)重的防火問題，在歐洲已經(jīng)很少用，即使是阻燃性聚苯板，在高層和耐久性要求較高的建筑中也被限制使用。如英國規(guī)定18米以上建筑不允許使用聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)，德國規(guī)定22米以上的建筑不允許使用聚苯板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)，在美國有20多個州甚至不允許使用。 我國每年面臨著新建20億平米建筑總量，以及每年有

52、20億平米既有建筑改造任務(wù)，巨大建筑節(jié)能市場將直接面臨著大規(guī)模使用高效節(jié)能材料，玄武巖保溫材料應(yīng)用廣泛，玄武巖保溫材料將在全世界未來發(fā)展中占據(jù)主導(dǎo)地位，大量使用節(jié)能新型材料造福于子孫后代，項目產(chǎn)品玄武巖保溫材料的市場前景十分光明。3.5市場分析結(jié)論通過以上分析，我國建筑保溫材料行業(yè)發(fā)展前景較好，項目產(chǎn)品玄武巖保溫材料市場潛力巨大，該項目建設(shè)順應(yīng)了建筑材料行業(yè)的快速發(fā)展潮流，建成后將極大程度滿足市場對新型防火保溫材料的旺盛需求，使企業(yè)獲得更大的規(guī)模效益。因此，項目實施優(yōu)勢明顯，市場前景十分廣闊。第四章 項目建設(shè)條件4.1地理位置選擇本項目建設(shè)地址選定在重慶市萬盛經(jīng)濟技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。項目區(qū)域所在位

53、置示意圖4.2區(qū)域投資環(huán)境4.2.1區(qū)域概況重慶是中華人民共和國省級行政區(qū)、中西部唯一直轄市、國家中心城市、超大城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國重要的中心城市之一、長江上游地區(qū)經(jīng)濟中心、國家重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地、西南地區(qū)綜合交通樞紐?？偯娣e8.24萬平方千米，轄26個區(qū)、8個縣、4個自治縣，常住人口3124.32萬人，城鎮(zhèn)人口2086.99萬人，常住外來人口達(dá)167.65萬人。4.2.2區(qū)域地形地貌條件重慶地勢由南北向長江河谷逐級降低，西北部和中部以丘陵、低山為主，東南部靠大巴山和武陵山兩座大山脈，坡地較多，有“山城”之稱?？偟牡貏菔菛|南部、東北部高，中部和西部低，由南北向長江河谷逐級降低。4.2.

54、3區(qū)域氣候條件重慶屬亞熱帶季風(fēng)性濕潤氣候，年平均氣溫1618，長江河谷的巴南、綦江、云陽等地達(dá)18.5以上，東南部的黔江、酉陽等地1416，東北部海拔較高的城口僅13.7，最熱月份平均氣溫2629，最冷月平均氣溫48，采用候溫法可以明顯地劃分四季。年平均降水量較豐富，大部分地區(qū)在10001350毫米，降水多集中在59月，占全年總降水量的70%左右，春夏之交夜雨尤甚，素有“巴山夜雨”之說。4.2.4區(qū)域交通區(qū)位條件綜述重慶的地形復(fù)雜，大山大水，自古就有“蜀道難”之說。重慶地處中西部地區(qū)結(jié)合部。也是長江上游地區(qū)唯一匯集水、陸、空交通資源的超大型城市，西南地區(qū)綜合交通樞紐；共建成了“二環(huán)十射”高速公

55、路網(wǎng)和“一樞紐十干線”鐵路網(wǎng)，港口年吞吐量1.6億噸，江北國際機場年旅客吞吐量位居全國“八大”機場之一，以長江黃金水道、渝新歐國際鐵路等為支撐，構(gòu)建起航空、鐵路、內(nèi)河港三個交通樞紐。2019年10月，重慶被確定為第一批交通強國建設(shè)試點地區(qū)。航空重慶將建設(shè)“一大四小”五座民用機場，江北機場是國家區(qū)域樞紐機場，國際貨郵吞吐量西部地區(qū)領(lǐng)先。2018年，重慶民航完成飛機起降31.4萬架次，同比增長5.3%；旅客吞吐量4287.5萬人次，同比增長8.1%；貨郵吞吐量38.4萬噸，同比增長4.2%。重慶部分機場列表民用機場重慶江北國際機場萬州五橋機場重慶巫山機場黔江武陵山機場軍用機場重慶大足登云機場白市驛機場通用機場重慶永川大安通用機場重慶龍興通用機場在建機場重慶江南機場武隆仙女山機公路重慶是國家公路運輸樞紐，2019年底，重慶高速公路通車總里程3233公里。公路路網(wǎng)密度211公里/百平方公里。重慶高速一覽表環(huán)線重慶繞城高速公路重慶三環(huán)高速公路十二射滬蓉高速公路滬渝高速公路渝