高鐵交通樞紐綜合管理綜合養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)

1、高鐵交通樞紐綜合管理第3部分:綜合養(yǎng)護(hù)In tegrated man ageme nts of high-speed rail tran sportati on hub Part 3:Comprehe nsive maintenanceDB XX /xxxx 20 XX目錄1 范圍2 規(guī)范性引用文件 13 術(shù)語和定義23.1 高鐵交通樞紐 HIGH-SPEED RAIL TRANSPORTATION HUB 23.2 綜合管理 INTEGRATED MANAGEMENTS 23.3 樞紐區(qū)商業(yè)中心 TRANSPORTATION HUB SHOPPING CENTER 23.4 預(yù)防性養(yǎng)護(hù) PR

2、EVENTIVE CONSERV ATION 23.5 城市橋梁養(yǎng)護(hù) URBAN BRIDGE MAINTENANCE 23.6 橋面鋪裝 DECK PAVING 23.7 排水管渠 DRAINAGE CHANNELS 23.8 排水設(shè)施 DRAINAGE FACILITIES 23.9 雨水篦 rainwater GRATE 23.10 給排水 DRAINAGE 23.11 景觀照明 landscape lighting 23.12 微小交通事故 MINOR TRAFFIC ACCIDENT 23.13 隧道養(yǎng)護(hù) MAINTENANCE FOR HIGHWAY 33.14 廣場植物景觀 SQ

3、UARE PLANT LANDSCAPE 33.15 景觀綠雕 LANDSCAPE GREEN SCULPTURE 33.16 地被植物 GROUND COVER PLANTS 34物業(yè)服務(wù)34.1 工程管理34.1.1照明系統(tǒng) 34.1.2給排水系統(tǒng) 34.1.3電梯設(shè)備 44.1.4附屬設(shè)施 44.2安保管理 44.2.1巡查管理 44.2.2消防管理 54.2.3突發(fā)事件處置 54.3保潔管理54.3.1室外保潔 54.3.2室內(nèi)保潔 54.3.3衛(wèi)生間保潔 64.3.4其他規(guī)定 74.4商業(yè)管理74.4.1招商管理 74.4.2運(yùn)營管理 74.5停車場（庫）管理 84.5.1運(yùn)營管理

4、84.5.3維護(hù)管理 84.5.4安全管理 94.5.5異常處置 95 機(jī)電設(shè)備95.1 技術(shù)管理 95.1.1機(jī)電設(shè)備技術(shù)管理過程中應(yīng)滿足的基本要求 95.1.2機(jī)電設(shè)備的養(yǎng)護(hù)管理應(yīng)符合的規(guī)定 95.1.3器件、備件管理應(yīng)符合的規(guī)定 105.2系統(tǒng)設(shè)備大中修及更新、改造 106 市政養(yǎng)護(hù)106.1 道路設(shè)施養(yǎng)護(hù) 106.2 橋梁設(shè)施養(yǎng)護(hù)106.3 排水設(shè)施養(yǎng)護(hù)116.4 路燈燈飾設(shè)施養(yǎng)護(hù)116.5 行車隧道養(yǎng)護(hù)126.5.1 行車隧道設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定126.5.2 隧道照明設(shè)施養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定126.5.3 隧道通風(fēng)設(shè)施養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定126.5.4 隧道消防設(shè)施養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定12

5、6.5.5 標(biāo)志標(biāo)線應(yīng)符合的規(guī)定126.5.6 電力供給養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定126.5.7 視頻監(jiān)測設(shè)備養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定136.5.8 隧道電氣設(shè)施、設(shè)備的清潔工作136.5.9 專項(xiàng)檢查、測試、維修應(yīng)符合的規(guī)定136.5.10 交通保障應(yīng)符合下列的規(guī)定136.5.11 隧道土建結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備的養(yǎng)護(hù)136.5.12 管護(hù)作業(yè)周期137 園林綠化137.1 站前廣場植物景觀養(yǎng)護(hù)137.2 出站大廳室內(nèi)植物養(yǎng)護(hù)147.3 立體綠化植物養(yǎng)護(hù)147.3.1 垂直綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定147.3.2 屋頂綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定147.3.3 景觀綠雕養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合的規(guī)定147.4 城市道路植物養(yǎng)護(hù)147.5 高

6、架道路植物養(yǎng)護(hù)148 環(huán)衛(wèi)保潔158.1 道路保潔158.2 附屬設(shè)施保潔168.3 垃圾收集與運(yùn)輸168.4 垃圾分類169 人員管理1610 巡查管理1711 安全管理 1712 應(yīng)急保障 1713 檔案管理 1814 服務(wù)評價(jià) 1814.1 實(shí)時(shí)監(jiān)督 1814.2 考核評價(jià)1814.3 優(yōu)化提升18IIIDB XX /xxxx 20 XX高鐵交通樞紐綜合管理 第 3 部分：綜合養(yǎng)護(hù)1 范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了高鐵交通樞紐綜合養(yǎng)護(hù)的物業(yè)服務(wù)、機(jī)電設(shè)備、市政養(yǎng)護(hù)、園林綠化、環(huán)衛(wèi)保潔、人 員管理、巡查管理、安全管理、應(yīng)急保障、檔案管理、服務(wù)評價(jià)。適用于XX省內(nèi)高鐵交通樞紐區(qū)域內(nèi)市政、綠化、環(huán)衛(wèi)、物業(yè)、

7、機(jī)電等設(shè)備設(shè)施的綜合養(yǎng)護(hù)。2 規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。 凡是注日期的引用文件， 僅所注日期的版本適用于本文 件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本文件。GB 50303建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50242建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB 50210-2018建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB 51038城市道路交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置規(guī)范GB 50974消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB 16806消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)GB 6067起重機(jī)械安全規(guī)程GB 51260環(huán)境衛(wèi)生技術(shù)規(guī)范GB/T 31094防爆電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T 3

8、1832 LED城市道路照明應(yīng)用技術(shù)要求GB/T 18247.3主要花卉產(chǎn)品等級 第 3 部分：盆栽觀葉植物CJJ 6城鎮(zhèn)排水管道維護(hù)安全技術(shù)規(guī)程CJJ 36城鎮(zhèn)道路養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范CJJ 68城鎮(zhèn)排水管渠與泵站運(yùn)行、維護(hù)及安全技術(shù)規(guī)程CJJ 99城市橋梁養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范CJJ/T 102城市生活垃圾分類及其評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T 108城市道路除雪作業(yè)技術(shù)規(guī)程CJJ/T 126城市道路清掃保潔質(zhì)量與評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)CJ/T 127壓縮式垃圾車CJJ/T 156生活垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)CJJ/T 287園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ 113建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程JGJ/T 29建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程JTG H12公路隧道

9、養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范JTG/T D70/2-02-2014公路隧道通風(fēng)設(shè)計(jì)細(xì)則JTG/T H21公路橋梁技術(shù)狀況評定標(biāo)準(zhǔn)JTT 609公路隧道照明燈具CB 4286高空作業(yè)車安全技術(shù)要求DB34/T 3084城市道路清掃保潔服務(wù)規(guī)范3 術(shù)語和定義下列術(shù)語和定義適用于本文件。3.1 高鐵交通樞紐 high-speed rail transportation hub 以高速鐵路運(yùn)輸為主體，將兩種及以上的城市旅客運(yùn)輸方式的客流轉(zhuǎn)換場所在同一空間（或區(qū)域）內(nèi)集中布設(shè)，實(shí)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備、運(yùn)輸組織、公共信息等有效銜接的客運(yùn)基礎(chǔ)設(shè)施。3.2 綜合管理 integrated managements 綜合管理是以高鐵站樞紐

10、為核心， 將多種交通方式進(jìn)行有效銜接， 對該區(qū)域內(nèi)的規(guī)劃、 建設(shè)、 組織、指揮、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、決策及內(nèi)部管理工作的一個(gè)統(tǒng)籌管理。3.3 樞紐區(qū)商業(yè)中心 transportation hub shopping center 樞紐區(qū)商業(yè)區(qū)為旅客提供餐飲購物等基本的生活服務(wù)。3.4 預(yù)防性養(yǎng)護(hù) Preventive conservation 在道路結(jié)構(gòu)強(qiáng)度足夠，僅表面功能衰減的情況下，為恢復(fù)路面表面的服務(wù)功能而采取的養(yǎng)護(hù)措施。3.5 城市橋梁養(yǎng)護(hù) Urban bridge maintenance 為保持橋梁及其附屬物的正常使用而進(jìn)行的經(jīng)常性巡查、檢測、評估、 保養(yǎng)、 維護(hù)加固及改善等管理行為。3.6

11、橋面鋪裝 Deck paving 用瀝青混凝土、水泥混凝土等材料鋪裝的橋面面層。3.7 排水管渠 Drainage channels收集、輸送徑流雨水、污水的管渠，包括管道（圓管、暗渠） 、倒虹管、明渠、蓋板溝及檢查井、 雨水井、接戶井、調(diào)蓄池等附屬設(shè)施。3.8 排水設(shè)施 Drainage facilities 排水系統(tǒng)中的管道、構(gòu)筑物和設(shè)備等的統(tǒng)稱。3.9 雨水篦 Rainwater grate 安裝在雨水口上部用于攔截雜物的格柵。3.10 給排水 Drainage 系統(tǒng)是為人們的生活、生產(chǎn)、市政和消防提供用水和廢水排除設(shè)施的總稱。3.11 景觀照明 Landscape lighting除體

12、育場場地、 建筑工地和道路照明等功能性照明以外， 所有室外公共活動(dòng)空間或景物的夜間景觀 的照明。3.12 微小交通事故 minor traffic accident 事故基本事實(shí)清楚，無人員傷亡，車輛有保險(xiǎn) ，機(jī)動(dòng)車正常駕駛。3.13 隧道養(yǎng)護(hù) maintenance for highway為保持隧道土建結(jié)構(gòu)、 機(jī)電設(shè)施及其他工程設(shè)施的正常使用、 延長使用壽命而進(jìn)行的日常巡查、 清 潔維護(hù)、檢查評定、保養(yǎng)維修等工作。3.14 廣場植物景觀 square plant landscape廣場植物景觀是植物與建筑的自然美與人工美的結(jié)合， 通過植物豐富的自然色彩、 柔和多變的線條 及優(yōu)美的姿態(tài)風(fēng)韻為建

13、筑增添美感，給人帶來藝術(shù)的享受，使建筑與周圍環(huán)境更為協(xié)調(diào)。3.15 景觀綠雕 landscape green sculpture景觀綠雕是將植物在立體構(gòu)架上， 以植物的形態(tài)和色彩搭配出不同造型， 通過日常精細(xì)化管理等措 施，形成特定植物藝術(shù)造型的綠色雕塑。3.16 地被植物 ground cover plants是指低矮覆蓋地面的植物，通過與喬、灌、草的合理配置，組成穩(wěn)定性好、外觀優(yōu)美、季相豐富的 植物群落，為城市建設(shè)營造了多層次、多季相、多色彩、多質(zhì)感的立體景觀。4 物業(yè)服務(wù)4.1 工程管理4.1.1 照明系統(tǒng)4.1.1.1 公共部位照明系統(tǒng)的亮燈率應(yīng)保持在98%以上。4.1.1.2 公共部

14、位照明燈具及其附件應(yīng)齊全、適配，并無損傷、變形、涂層脫落、燈罩裂紋。4.1.1.3 開關(guān)、插座的面板及接線盒盒體完整、無碎裂、風(fēng)扇無損壞。4.1.1.4 電氣照明裝置的接線應(yīng)牢固、接觸良好；需接保護(hù)接地線（PE的燈具、開關(guān)、插座等不帶電的外露可導(dǎo)電部分，應(yīng)有明顯的接地螺栓。4.1.1.5 在裝飾材料墻面上安裝照明裝置時(shí)， 接線盒口應(yīng)與裝飾面平齊。 導(dǎo)管管徑大小應(yīng)與接線盒 孔徑相匹配，導(dǎo)管應(yīng)與接線盒連接緊密。4.1.1.6 照明裝置的檢查與安裝質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50303 的有關(guān)規(guī)定。4.1.2 給排水系統(tǒng)4.1.2.1 給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈

15、接口、 粘接接口、 熱熔連接、 專用管件連接及法蘭連 接等方式。4.1.2.2 塑料管和復(fù)合管與金屬管件、閥門等連接應(yīng)使用專用管件連接，不得在塑料管上套絲。4.1.2.3 室外給水管道應(yīng)做防凍處理。管道的支、吊架安裝應(yīng)平整牢固。4.1.2.4 排水設(shè)施完好，接口應(yīng)嚴(yán)密無滲漏、無堵塞，溝渠無雜物堆積或堵塞。4.1.2.5 管道和金屬支架的漆涂應(yīng)附著良好， 無脫皮、起泡、 流淌和漏涂等缺項(xiàng)。 連接衛(wèi)生器具的 排水管道的接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐應(yīng)牢固，與管道的接觸應(yīng)平整。4.1.2.6 衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，平整、牢固，與器具接觸緊密、平穩(wěn)。4.1.2.7 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)

16、完好無損傷，接口緊密，啟閉部分靈活。4.1.2.8 連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支架、管卡等支撐位置應(yīng)正確、牢固， 與管道的接觸應(yīng)平整。4.1.2.9 滿水后各連接件不滲不漏，通水試驗(yàn)給、排水暢通。4.1.2.10 給、排水及衛(wèi)生器具的安裝質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑給水排水及采暖工程施 工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB 50242 的有關(guān)規(guī)定。4.1.3 電梯設(shè)備4.1.3.1 高鐵交通樞紐區(qū)電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)制定安全使用、日常維護(hù)保養(yǎng)等運(yùn)行管理制度；4.1.3.2 電梯設(shè)備應(yīng)按相關(guān)規(guī)定，按時(shí)申報(bào)檢驗(yàn)。4.1.3.3 電梯設(shè)備應(yīng)建立安全技術(shù)檔案，包括但不僅限于下列文件：a) 產(chǎn)品質(zhì)量合

17、格證、使用維護(hù)說明等隨機(jī)文件；b) 使用登記文件；c ) 監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告、定期檢驗(yàn)報(bào)告；d) 重大修理、改造的有關(guān)資料、檢驗(yàn)報(bào)告；e) 日常運(yùn)行、維護(hù)狀況和巡查的記錄；f ) 運(yùn)行故障與事故處理記錄；g) 應(yīng)急救援演習(xí)記錄。4.1.3.4 電梯設(shè)備轎廂內(nèi)應(yīng)保證緊急報(bào)警裝置持續(xù)有效，及時(shí)響應(yīng)報(bào)警并組織救援。4.1.3.5 電梯設(shè)備必須提供 24h 應(yīng)急救援服務(wù)電話，并安排人員值守、記錄，保持電話通暢。4.1.3.6 電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)防爆電梯制造與安裝安全規(guī)范 GB/T 31094 的 有關(guān)規(guī)定。4.1.4 附屬設(shè)施4.1.4.1 高鐵交通樞紐區(qū)建筑裝飾裝修附屬設(shè)施的質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑裝飾裝修工 程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB 50210-2018 的有關(guān)規(guī)定。4.1.4.2 建筑涂飾材料的施工質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn) 建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程 JGJ/T 29 的有關(guān)規(guī)定。4.1.4.3 安全玻璃的檢查與安裝質(zhì)量要求應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 JGJ 113 的有關(guān)規(guī)定。4.2 安保管理4.2.1 巡查管理4.2.1.1 安保部門應(yīng)組織專門人員對管轄范圍內(nèi)的區(qū)域開展日常巡查工作。4.2.1.2 安保部門主要巡查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于下列規(guī)定：a) 對可能破壞公共秩序的治安隱患開展巡查。b) 對管控區(qū)域內(nèi)旅客不文明現(xiàn)象和行為進(jìn)行及時(shí)勸