共同出資合作開發(fā)地塊協(xié)議書(通用版)

1、共同出資合作開發(fā)地塊協(xié)議書甲方：法定代表人：住所地：乙方：法定代表人：住所地：丙方：法定代表人：住所地：丁方：法定代表人：住所地： 年 月甲乙丙三方簽訂了合作開發(fā)的意向書，各方又按意向書同意丁方加入了合作。為了進(jìn)一步予以明確，現(xiàn)上述各方就共同出資合作開發(fā) 地塊 ( 號(hào)宗地 ) 的有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成如下條第4頁(yè)，共 4頁(yè)款：一、項(xiàng)目簡(jiǎn)況項(xiàng)目名稱為 地塊，土地面積 平方米，土地用途為商住綜合用地，土地使用權(quán)出讓年限年。由 xx 市國(guó)土資源局以掛牌的形式出讓。目前已經(jīng)由甲方出面競(jìng)得了土地使用權(quán)并于 年月日與 市國(guó)土資源局簽訂了 市國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議書 。為合作開發(fā)的順利進(jìn)行， 充分發(fā)揮乙方的本土優(yōu)

2、勢(shì)和品牌效應(yīng)， 現(xiàn)各方同意本合作開發(fā)不再設(shè)立項(xiàng)目公司， 而是以乙方名義聯(lián)合開發(fā)經(jīng)營(yíng)， 有關(guān)手續(xù)由各方共同協(xié)助向政府管理部門辦理 ;二、各方出資比例、付款方式及收益分配受讓該宗土地使用權(quán)的款項(xiàng) 萬(wàn)元( 包括市政配套費(fèi)、 代建費(fèi)) ，其中甲方已出資金額 萬(wàn)元 ( 于 年 月 日以 形式劃入 帳戶，票據(jù)號(hào)碼為： )，丁方已出資金額 萬(wàn)元( 于年月日以形式劃入 帳戶，票據(jù)號(hào)碼為： ) 乙方出資金額 萬(wàn)元( 于年月日以 形式劃入甲方帳戶， 票據(jù)號(hào)碼為： )，丙方出資金額 萬(wàn)元( 于年月日以 形式劃入甲方帳戶， 票據(jù)號(hào)碼為： ) ，代建費(fèi) 萬(wàn)元( 由乙丙二方分別承擔(dān) 萬(wàn)元) 。依據(jù)上述出資， 結(jié)合各方前期

3、對(duì)合作項(xiàng)目的貢獻(xiàn)情況，各方確定對(duì)合作收益的分配比例分別為甲方 %、乙方 %、丙方 %、丁方 %。收益的分配原則上在合作開發(fā)結(jié)束之后的一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行，特殊情況另行商定。三、管理形式合作開發(fā)項(xiàng)目由乙方名義負(fù)責(zé)實(shí)施開發(fā)，設(shè)立開發(fā)管理委員會(huì)， 委員會(huì)為最高權(quán)利機(jī)構(gòu)，由5 名成員組成，其中甲方2 名，乙方、丙方和丁方各 名。四、其他條款1 、 合作四方競(jìng)得的土地使用權(quán)證辦入乙方后，各方出資的購(gòu)地款由乙方逐步予以歸還。2 、 各方借款計(jì)息方法與歸還方式：各方借款年利率均按 %計(jì)息，在開發(fā)成本中列支，計(jì)息日期從 年月日開始，3 、 合作各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議，任何一方不得違反。4 、 未盡事項(xiàng)由四方協(xié)商解決，另行書面約定。五、本協(xié)議一式四份，由四方簽字或蓋章后生效