房地產(chǎn)稅務(wù)自查報(bào)告參考范文

1、202x精選房地產(chǎn)稅務(wù)自查報(bào)告參考范文 *地方稅務(wù)局稽查局： 我局根據(jù)*稅務(wù)局稽查局轉(zhuǎn)發(fā)*省地方稅務(wù)局稽查局xx年房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查方案的通知(*地稅稽發(fā)xx*號(hào))要求，對(duì)全市地稅系統(tǒng)開展房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作進(jìn)行統(tǒng)一部署?，F(xiàn)將自查階段工作匯報(bào)如下： 一、 領(lǐng)導(dǎo)重視，周密安排 按照市稽查局的檢查工作安排， 月 日下午，由我局稽查局牽頭召開了xx年*市房地產(chǎn)業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作宣傳與培訓(xùn)會(huì)議，全市*戶房地產(chǎn)企業(yè)的法人和財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人參加會(huì)議。 黨組成員、副局長*，黨組成員、副局長*，稽查局局長*出席會(huì)議并講話。會(huì)議學(xué)習(xí)貫徹了省、市局關(guān)于開展xx年房地產(chǎn)業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作的方案，詳細(xì)講解了房地產(chǎn)

2、企業(yè)應(yīng)繳的各項(xiàng)稅金、計(jì)算繳納方法以及涉稅違法責(zé)任等稅收法律、法規(guī)政策。對(duì)這次檢查的內(nèi)容、方式、自查申報(bào)時(shí)限、自查表的填寫等認(rèn)真進(jìn)行了輔導(dǎo)，并現(xiàn)場解答了納稅人的問題和疑問。 會(huì)議上要求各自查企業(yè)，一要高度重視，按照省、市局的統(tǒng)一部署搞好這次專項(xiàng)自查和檢查工作。二是要認(rèn)真自查，于xx年 月 日開始至 月 日為本次專項(xiàng)檢查自 查階段，要求企業(yè)遵從國家稅收法律、法規(guī)政策，客觀真實(shí)地開展好自查申報(bào)工作。 二、查前輔導(dǎo)，積極組織自查 按照市局工作要求，我稽查局立即確定自查范圍為轄區(qū)*戶房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)，并組織安排專人指導(dǎo)、催促所管轄范圍內(nèi)的房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行自查，填寫房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查自查表。除一戶失蹤

3、企業(yè)外，開展自查的企業(yè)*戶，企業(yè)自查有問題的為*戶，自查出稅款*萬元，截止報(bào)告日自查入庫稅款*萬元。具體情況參考自查匯總表和分戶表(附后)。 三、 依法行政，以查促管 我局堅(jiān)持把依法行政放在首位，堅(jiān)持原那么，秉公執(zhí)法，文書使用標(biāo)準(zhǔn)合法，數(shù)據(jù)采集全面準(zhǔn)確，對(duì)所查的問題要做到證據(jù)充分、事實(shí)清楚、定性準(zhǔn)確、程序合法。對(duì)查處的稅款、罰款、滯納金要積極催促組織入庫，限定于今年年底前入庫完畢。 總之，我局積極按照市局稽查局的房地產(chǎn)行業(yè)稅收專項(xiàng)檢查工作安排，認(rèn)真組織自查，順利完成了自查階段工作。 *地方稅務(wù)局稽查分局 二一二年*月*日 *房地產(chǎn)開發(fā)于xx年8月24日成立以來， 公司將立足房地產(chǎn)業(yè)，迅速構(gòu)筑一

4、個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)框架，使公司走上可持續(xù)開展的道路。用*到*年的時(shí)間形成多元化、集團(tuán)化經(jīng)營，為股東獲取最大的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。 公司按照建設(shè)工程根本建設(shè)程序進(jìn)行開發(fā)，開發(fā)工程有“*”、“*”兩個(gè)工程。于*年*月*日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證(*);于*年* 月*日取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證(*)。 于*年*月*日取得國有土地使用證(*);于*年*月*日取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 (*);于*年*月*日取得建筑工程施工許可證(*);于*年*月*日、*日取得工程施工圖審查報(bào)告;于*年*月*日取得建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核批復(fù)。 并于*年*月*日取得*“的商品房預(yù)售許可證，于*年*月*日取得“*”沿街商業(yè)用房的商品房預(yù)售許可

5、證，于* 年*月*日取得*”的商品房屋預(yù)售許可證。并真實(shí)填報(bào)房地產(chǎn)開發(fā)工程手冊(cè)的相關(guān)內(nèi)容，且于*年*月*日通過了省建設(shè)廳的驗(yàn)核。 本公司不存在未取得商品房預(yù)售許可證擅自銷售情況。取得預(yù)售許可證后按照建設(shè)部門規(guī)定公開銷售，并在銷售現(xiàn)場公示的了有關(guān)信息，銷售人員按規(guī)定持證上崗。因本公司“*”、“*”尚未竣工驗(yàn)收，所以無竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)。 本公司將繼續(xù)按照建設(shè)工程根本建設(shè)程序，自覺按照建設(shè)部門的要求進(jìn)行開發(fā)，為*的建設(shè)作出奉獻(xiàn)。公司將秉承“*, *”的企業(yè)精神，以人為本, 構(gòu)建人性化團(tuán)隊(duì),以達(dá)成企業(yè)目標(biāo)。 xx市建設(shè)局： 我公司為了積極配合xx市建設(shè)局對(duì)房地產(chǎn)市場監(jiān)管，完善商品房預(yù)售制度，維護(hù)群眾合

6、法利益和正常的房地產(chǎn)市場秩序的工作，為xx市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售行為進(jìn)一步標(biāo)準(zhǔn)，房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作機(jī)制進(jìn)一步健全，房地產(chǎn)市場信用體系進(jìn)一步完善，房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步好轉(zhuǎn)，切實(shí)維護(hù)購房者的合法權(quán)益，努力營造主體誠信、監(jiān)管有力、行為標(biāo)準(zhǔn)、交易有序的房地產(chǎn)市場環(huán)境作出積極地奉獻(xiàn)。 我公司按照重點(diǎn)檢查內(nèi)容的要求，對(duì)照檢查以下內(nèi)容： (一)商品房預(yù)售制度執(zhí)行情況 1、小區(qū)辦理預(yù)售前已制定詳細(xì)的商品房預(yù)售方案，取得預(yù)售許可后嚴(yán)格按照商品房預(yù)售方案實(shí)施，竣工交付日期、前期物業(yè)管理按照商品房預(yù)售方案執(zhí)行; 2、已取得預(yù)售許可的小區(qū)工程嚴(yán)格執(zhí)行商品房買賣合同網(wǎng)上備案制度，我公司嚴(yán)格通過網(wǎng)上售房系統(tǒng)銷售所有商品房屋;

7、3、 我公司交付預(yù)售的商品房時(shí)為業(yè)主提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書; 4、 xx市建設(shè)局嚴(yán)格審核了小區(qū)工程預(yù)售條件核發(fā)商品房預(yù)售許可證，對(duì)本小區(qū)商品住宅按棟辦理預(yù)售許可。 (二)商品房預(yù)售資金監(jiān)管情況 1、小區(qū)商品房預(yù)售許可審批時(shí)我公司向建設(shè)局提供預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議及銀行開戶證明; 2、 商品房買賣合同備案時(shí)預(yù)售資金將進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，預(yù)售資金支付和使用要求符合監(jiān)管協(xié)議的要求; 3、本公司不存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管的行為。 (三)商品房預(yù)售行為 1、本公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可非法銷(預(yù))售商品房，超出商品房銷(預(yù))售許可范圍銷(預(yù))售商品房，以認(rèn)購、認(rèn)定、選號(hào)、收取會(huì)費(fèi)等變相預(yù)售

8、或以售后包租、返本銷售等方式銷(預(yù))售商品房的行為; 2、不公司不存在未取得商品房銷(預(yù))售許可擅自發(fā)布房地產(chǎn)廣告的行為; 4、本公司不存在采取虛假手段營造樓盤旺銷氣氛、哄抬房價(jià)以及用返本銷售、售后包租等方式預(yù)售商品房的行為; 5、本公司不存在不按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)預(yù)售以及一房多售的行為; 6、本公司不存在“投機(jī)性炒房”、“假退房真轉(zhuǎn)讓”等變相炒房行為。 7、我公司不存在商品房銷售面積缺乏問題; 8、我公司不存在擅自變更房地產(chǎn)開發(fā)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，侵害購房者合法權(quán)益的行為; 9、我公司不存在虛假和不標(biāo)準(zhǔn)廣告行為; 10、我公司保證按照規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，不存在不按保證書承諾條款承當(dāng)保修責(zé)任行為。 (四)商品房銷售場所管理 1、我公司在售樓部現(xiàn)場按照統(tǒng)一樣式將關(guān)于商品房銷(預(yù))售有關(guān)規(guī)定的公告、關(guān)于商品房預(yù)售資金監(jiān)管的公告、晉城市商品房銷(預(yù))售“五證”公示牌、晉城市商品房本錢、利潤和稅金公示牌及晉城市商品房產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)稅費(fèi)工程公示牌進(jìn)行公示; 2、 我公司在售樓部醒目位置放置統(tǒng)一式樣的晉城市商品房“一套一標(biāo)價(jià)”公示牌、晉城市商品房分戶公攤面積公示牌。 (五)商品房銷售從業(yè)人員情況 1、 所有在售樓盤中，我公司