土地租賃合同(空白)(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上土地租賃合同出租人（以下簡稱甲方）：_ _ _ 承租人（以下簡稱乙方）： _ _ _根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經(jīng) 交易后，就土地租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條租賃土地的基本情況租賃土地位于 ，面積 ，四至：東至 ；西至 ；南至 ；北至 （具體面積和四至以國土部門實際測量為準，圖紙附后）。該土地性質(zhì)屬于 ，甲方對租賃土地擁有所有權，出租決定經(jīng) 年 月 日 代表會議通過。第二條租賃用途與期限 1、租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該土地僅作為 使用，并在法律允許的范圍內(nèi)進行建設經(jīng)營。 2、該土地租賃期共20年。自_年_

2、月_日起至_年_月_日止。第三條租金標準及支付方式1、租金標準：土地租金分為四個周期，每個周期為5年，第一個周期租金每月每平方米 元，合計每年租金人民幣 元。以后每個周期的租金在上一個周期的租金基礎上遞增10%。2、支付方式為每年支付一次，本租賃合同簽訂之日乙方支付甲方第一年租金及履約保證金，以后每一租年結(jié)束后的第一個月10日為租金支付日。甲方收款后應提供上級有關部門統(tǒng)一印制的收款收據(jù)給乙方。第四條租賃期間相關費用及稅金 乙方應負責交納以下費用：土地使用稅、出租稅、房屋稅、水費、電費、物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、有線電視、寬帶等一切稅、費。第五條 工程履約金本合同簽訂時，乙方已交街道的競投保證金（人民

3、幣100萬元）轉(zhuǎn)為本工程項目建設履約金存入乙方所屬居委。工程應在三個月內(nèi)開工，一年半（18個月）內(nèi)完成 建設，工程建成驗收后，繳納的工程項目建設履約金退還乙方（不計息）。第六條 履約保證金1、本合同簽訂之日，乙方須向甲方一次性交納履約保證金人民幣 元（大寫： 萬元）。2、租賃期間，如乙方違約造成甲方損失的，甲方有權從乙方交納的履約保證金中抵補損失，租賃保證金不足以抵補損失的，乙方應足額賠償損失，并同時補足履約保證金。 3、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約，甲方應即時將租賃保證金全額返還乙方(不計息)。 第七條  土地管理及使用約定1、 甲方一致同意委托乙方所在居委會負責蓬洲慈園路商業(yè)

4、街的服務和管理工作。2、甲方應協(xié)助乙方申辦該地塊用地、用水、用電等相關手續(xù)，所有費用由乙方承擔。3、 乙方須按有關程序向相關部門依法辦理用地相關手續(xù)，所需一切費用概由乙方負責支付，甲方應予于協(xié)助和配合。乙方建設必須遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定。租賃期滿或因乙方責任導致中途解除合同，土地上的建筑物及依附于建筑物的固定裝修、水電設施、消防設施、有線電視設施、電話設施、變壓等無償歸甲方所有，乙方不得破壞。4、乙方在使用地上建筑物的過程中如需修繕，費用由乙方承擔。5、在租賃期內(nèi)，該土地僅作為建設蓬洲慈園路商業(yè)街使用。乙方需做好安全生產(chǎn)及消防工作，并承擔全部安全生產(chǎn)及消防責任。第八條合同的變更、解除與終止1、

5、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、土地租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租土地：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的土地租賃用途的；（3）發(fā)現(xiàn)乙方有違法、違規(guī)經(jīng)營，利用承租土地存放危險物品的； （4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的；（5）拖欠租金累計六個月的；（6）乙方擅自將土地或合同書進行抵押貸款的；3、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。4、本土地為集體資產(chǎn)。如因政府建設，需收回土地的，甲方提前一個月通知乙方，乙方應在接到通知一個月內(nèi)自行騰退，歸還土地。乙方只享受政府的地面附

6、著物賠償，甲方不負責退遷安置和任何經(jīng)濟補償。第九條土地交付及收回的驗收1、合同簽訂之日，甲方應將該土地交付給乙方使用。2、驗收時雙方共同參與，如對設施有異議應當場提出；如當場沒有提出，視為無異議。3、租賃期滿或解除合同后，乙方應將承租土地及所建建筑物、附屬設施無償交還甲方。4、乙方交還甲方土地應當保持土地上所建建筑物及附屬設施的完好狀態(tài)，其它生產(chǎn)經(jīng)營使用的貨品、機械均應自行搬離，否則甲方有權處置。第十條違約責任1、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，履約保證金歸甲方所有。2、乙方逾期支付租金，每逾期一日，須按日租金的0.5%支付滯納金。3、租賃期滿，乙方應如期交還該土地及土地上的建筑物

7、。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金2倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條免責條件1、如因戰(zhàn)爭、地震、洪水等不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因法律法規(guī)、國家政策調(diào)整或公共利益需要而發(fā)生土地收回的，本租賃合同自行終止，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算。第十二條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，雙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。 第十四條其他約定事項1、乙方須按 設計及預算方案進行規(guī)劃建設（設計方案及工程預算以甲方和乙方共同確認為準），且在該方案中建設不少于200平方米的公益用房移交給甲方無償使用。2、在基建期間，乙方應充分考慮配套設施，規(guī)劃建設面積不少于1000的停車場所。3、合同簽訂之日后的第19個月起，乙方須負責 每月10000元的日常管理費用。