【最新合同協(xié)議】房屋租賃合同(十五)范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi) 容：合同當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟 實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、 勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)， 侵犯他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié) 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的 意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當(dāng)事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責(zé)任， 在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。房屋租賃合同十五訂立合同雙方:出租方：,以下簡稱甲方承租方：,以下簡稱乙方為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù) 縣有關(guān)房產(chǎn)管理的規(guī)定，經(jīng)過充分協(xié)商，訂立本

4、合同，以便共同遵守。第一條出租房屋座落地址:第二條 房屋名稱、規(guī)格、等級、間數(shù)、面積、單價、金額、地面質(zhì)量見下表房 屋名稱 樓、 正、 廂、 平、廈格規(guī)級等間 數(shù)間面積平方米平 方米單 價元年 租賃金 額元門數(shù)合窗 <數(shù) 眼地 面質(zhì)量土、 磚、水 泥第三條租賃期限租期為年，從年月日起至年月日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙 方使用居住。第四條 租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣 整，甲方應(yīng)出具收據(jù)。租金在當(dāng)月 內(nèi)交清，交租金地點在 。房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標(biāo)準(zhǔn)協(xié) 商議定；沒有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原那么，

5、參照房 屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。第五條 出租方與承租方的變更1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，不必征得乙方同意，但應(yīng)通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即 成為本合同的當(dāng)然甲方；享有原甲方的權(quán)利，承當(dāng)原甲方的義務(wù)。2租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原 乙方的權(quán)利，承當(dāng)原乙方的義務(wù)。第六條 甲方的責(zé)任1甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按 延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 計算，向乙方償付違約金。2租賃期間，出租房屋的維修由甲方負(fù)責(zé)，如租賃房發(fā)生大 自然損壞或有傾

6、倒危險而甲方又不修繕，乙方可以退租或代甲方修 繕，并可以用修繕費用收據(jù)抵銷租金。3出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。4租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違 約金以剩余期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計算。第七條 乙方的責(zé)任1乙方依約交付租金，甲方如無正當(dāng)理由拒收，乙方不負(fù)遲 延交租的責(zé)任；乙方如果拖欠租金，應(yīng)按中國人民銀行延期付款的規(guī) 定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達 月以上，甲方可以從乙方履約金如乙方付有履約金中扣除租金，并可收回出租之房 屋。2租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負(fù)擔(dān)。3租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前

7、個月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金 以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 計算。4租賃期間，乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，成心或過失 造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方 如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準(zhǔn)方 能施工。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在 遷出時可一次折價給甲方，亦可自行撤除，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。5租賃期間或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷 后日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。6租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲 方因此所受的損失。第八條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣， 乙方享有優(yōu)先權(quán)。第九條 房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同那么自 然終止，互不承當(dāng)責(zé)任。第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī) 定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙