V科地產(chǎn)設(shè)備材料采購合同范本

1、房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 附件三：三方訂貨合同樣本設(shè)備材料采購合同甲方（全稱）：乙方（全稱）：丙方（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律條件、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經(jīng)甲方、丙方聯(lián)合招標(biāo)，決定由乙方承包本 材料設(shè)備的供貨工程，三方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、 下列文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。1、提交投標(biāo)文件后三方簽署的中標(biāo)協(xié)議及往來函件2、本合同條件3、附件4、投標(biāo)書、報價明細(xì)表、投標(biāo)單位須知、招標(biāo)范圍、基本技術(shù)要求、交貨期及安裝工期要求、質(zhì)量要求、商務(wù)標(biāo)報價要求5、圖紙、設(shè)計變更6、技術(shù)法規(guī)、

2、強制性標(biāo)準(zhǔn)條文7、國家、地方其余行政或技術(shù)規(guī)定。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件上述各文件是相互解釋的。 但在出上述各文件是相 互解釋的。但在出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序?qū)⒆鳛閷贤?義解釋的優(yōu)先次序。合同履行中，三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，一經(jīng)三方簽字蓋章， 即視為本合同的組成部分。二、三方明確遵守合同文件內(nèi)所有條款。三、定義1、 甲方項目經(jīng)理： 甲方文件經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署后生效。2、 乙方項目經(jīng)理： ，乙方履行本合同的代表，乙方文件經(jīng)乙方項目經(jīng)理簽 署后生效。丙方代表： ,丙方的指令經(jīng)丙方代表簽署后生效， 其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的丙方權(quán)利和義務(wù)，簽署丙方

3、指令，其中對本合同的任何修訂、重大的設(shè)計變更及 增加工程（5萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款的審定等等，需要另外獲得 丙方法定代表人的授權(quán)。3、設(shè)計單位：監(jiān)理單位：，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。4、總監(jiān)：，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。5、 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站。6、 安全監(jiān)督檢查單位：市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。7、合同價款：指甲乙三方在協(xié)議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方 按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發(fā)生的需要增加/扣減合同價款的情況， 經(jīng)甲方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價

4、款。11、費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出。12、工期：指乙方投標(biāo)書中承諾，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包 天數(shù)（總工期），已充分考慮下雨、下雪、臺風(fēng)、停水、停電等因素在內(nèi)。13、工日期：指協(xié)議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕 對或相對的日期，承包范圍內(nèi)任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的 驗收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。14、書面形式：指合同文件、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子資 料交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。四、合同價款及支付1、合同簽署后，合同中的各單價任何一方不得擅自改變。2、合同價款支

5、付：（1）因乙方無法及時提供有效的付款證明文件導(dǎo)致的付款延誤，甲方不承擔(dān)違約 責(zé)任。但甲方不得以非正當(dāng)理由推遲和延誤乙方上報的付款要求，否則，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方向丙方支付違約金1萬元/次，該款在當(dāng)月丙方向甲方支付進(jìn)度 款時扣除。（2）質(zhì)量、交貨期、工期達(dá)不到合同要求的，在處理完成之前，乙方無權(quán)有求支 付任何款項。（3）丙方以轉(zhuǎn)帳方式向乙方付款。乙方在辦理每一次付款手續(xù)時，都必須提交一份乙方銀行的戶名和帳號的證明并加蓋公章。(4) 監(jiān)理根據(jù)乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進(jìn)度款并將審核結(jié)果報甲方審定，丙方于收到監(jiān)理審核結(jié)果之日起 20個日歷天內(nèi)向乙方支付當(dāng)期工程 進(jìn)度款，因文件不全引起的付款延誤

6、，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并不得影響任何工 程進(jìn)展。(5) 款項支付達(dá)合同價款的80%，不再支付。(6) 乙方移交全部竣工資料經(jīng)驗收合格，并填寫設(shè)備材料及安裝工程質(zhì)量保修 書且結(jié)算審核后支付到結(jié)算合同價款的 95%。(7) 其余款項按照質(zhì)量保修書約定方式支付。五、設(shè)備材料數(shù)量及計量方法(1) 甲方接受設(shè)備材料的數(shù)量計量以交貨驗收合格的數(shù)量為準(zhǔn)。由乙方負(fù)責(zé)安裝 的，丙方有權(quán)進(jìn)行或不進(jìn)行貨到現(xiàn)場的計量，以實際安裝到現(xiàn)場的材料設(shè)備 為準(zhǔn)，但不能超過設(shè)備材料清單約定數(shù)量。(2) 現(xiàn)場數(shù)量計量時，甲方、乙方至少應(yīng)有一人參與，甲方委托安裝單位參與交 貨驗收的，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)安裝單位有一人參與。現(xiàn)場計量由乙方準(zhǔn)備計量

7、記錄，計量完成后，各方簽字作實。因乙方?jīng)]有準(zhǔn)備計量記錄造成 48小時內(nèi)未 及時補簽字的，根據(jù)需要，可進(jìn)行重新計量，費用乙方負(fù)責(zé)。(3) 類似瓷片等以箱為單位，無法進(jìn)行精確計量的材料，可以箱數(shù)計量。但甲方 有權(quán)抽檢，有不足量情況的，以最少裝箱數(shù)x箱數(shù)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)盡快配合補足數(shù)量，如因此造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權(quán)提出索賠。(4) 乙方接受甲方增加供貨數(shù)量的要求，具體方式為：甲方提前一個生產(chǎn)周期發(fā) 出有甲方代表簽發(fā)的書面通知，乙方項目經(jīng)理進(jìn)行書面確認(rèn)后即可執(zhí)行。有 成品存貨的，乙方應(yīng)盡快交貨。六、變更1、當(dāng)甲方提出設(shè)備材料數(shù)量增減時， 合同價款可進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)為：設(shè)備/ 材料

8、清單中的單價X增減的數(shù)量。2、涉及甲方在設(shè)備材料變更的，在變更確定后14天內(nèi)，提出變更合同價款的報告， 經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進(jìn)行：(1) 合同中已有適用于變更設(shè)備材料的單價，按合同已有的單價變更合同價款；(2) 合同中只有適用或類似于變更設(shè)備/材料的單價，可以參照類似單價變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更設(shè)備/材料的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼏?價，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。3、乙方在三方確定變更后14天內(nèi)不向甲方提出變更簽證的報告時，視為該項變更 不涉及合同價款的變更。4、甲方提出的對已交貨或安裝完成的部分進(jìn)行變更，乙方對于有可能被重復(fù)利用 的材料設(shè)備，必須報

9、甲方確認(rèn)，否則視為全部重新利用。5、現(xiàn)場簽證須由乙方填寫，甲方及監(jiān)理單位審核數(shù)量和單價，經(jīng)總監(jiān)、甲方 代表審定后方為有效。6、乙方不得對合同約定的清單內(nèi)容進(jìn)行變更。因乙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費 用和由此導(dǎo)致甲方的直接損失，由乙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。7、乙方提出的合理化建議涉及到對清單內(nèi)規(guī)定的設(shè)備材料或安裝的更改及對 材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)甲方代表及總監(jiān)同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時， 乙方承擔(dān)由此發(fā)生的費用，并賠償甲方的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。8、因乙方自身原因?qū)е碌暮炞C及變更，乙方無權(quán)要求追加合同價款，因甲方 原因產(chǎn)生的變更，由甲乙方單獨結(jié)算及支付。9、本合同變更除非指令由丙方提出

10、，丙方不再同甲方結(jié)算時增加因非丙方原 因產(chǎn)生的變更、現(xiàn)場簽證費用，也不會向乙方支付此費用。七、結(jié)算（1）驗收報告經(jīng)甲方認(rèn)可后20天內(nèi)，乙方向甲方遞交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資 料。乙方未能向甲方遞交結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成結(jié)算不能正常進(jìn) 行或竣工結(jié)算價款不能及時支付的責(zé)任由乙方承擔(dān)。（2）甲方收到乙方遞交的結(jié)算報告及結(jié)算資料 25天內(nèi)進(jìn)行核實（不含與三方核 對時間）。甲方確認(rèn)結(jié)算報告后丙方方能支付竣工結(jié)算價款。（3）丙方在同甲方結(jié)算時按本合同條款及雙方簽署的施工補充合同執(zhí)行。（4） 水電費：乙方向甲方支付合同總價（不含設(shè)備費）的 0.8%作為水電費總價, 結(jié)算時一起付清。八、產(chǎn)品包裝和保護1

11、、設(shè)備材料的包裝由乙方負(fù)責(zé)，按適合運輸及倉儲的方式設(shè)計，費用包含在合同 價款中。2、乙方應(yīng)在產(chǎn)品明顯部位應(yīng)注明產(chǎn)品標(biāo)志：制造廠名或商標(biāo)、產(chǎn)品名稱、產(chǎn)品型 號規(guī)格、安裝部位、制造日期、編號、裝箱數(shù)量、產(chǎn)品等級、堆放要求、保存 環(huán)境要求、生產(chǎn)商等資料標(biāo)識，因標(biāo)示缺少或不清導(dǎo)致安裝、推放、保管錯誤 并造成的損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償，對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況 的，甲方有權(quán)提出索賠。3、包裝應(yīng)根據(jù)材料設(shè)點具備防潮、防雨、防銹、防震、防腐蝕等的功能，乙方對 包裝的風(fēng)險負(fù)責(zé)，因包裝設(shè)計、制作、質(zhì)量等原因造成產(chǎn)品損失的，由乙方承 擔(dān)責(zé)任。對甲方造成工程工期、人力資源浪費等情況的，甲方有權(quán)提出索賠。4

12、、運輸中捆扎穩(wěn)妥，以保證產(chǎn)品不受磨擦損傷。對沒有進(jìn)行保護或受損的產(chǎn)品， 甲方將不予接受。由此產(chǎn)生的一切工期和經(jīng)濟損失均由乙方承擔(dān)。5、乙方必須提供產(chǎn)品安裝后詳細(xì)的保護措施，并配合甲方進(jìn)行監(jiān)督和保護，直至 工程驗收通過為止。6、包扎標(biāo)準(zhǔn)可由乙方先做一個樣板供甲方、監(jiān)理等認(rèn)可。7、考慮對環(huán)境的保護，如甲方提出要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)包裝物的回收，應(yīng)支付給甲方的回收費用三方另行協(xié)商。九、運輸本合同設(shè)備材料的運輸及運輸風(fēng)險由乙方負(fù)責(zé)，運輸費用及運輸保險費用包含在合同中，甲方對此不負(fù)任何責(zé)任。十、交貨1、交貨（1）本合同約定的交貨方式為乙方送貨，除不可抗力因素外，乙方必須按上述規(guī) 定的地點、時間安排交貨。乙方不

13、能按時開始交貨，應(yīng)當(dāng)于不遲于上述約定 的最早開始交貨日期前十天，以書面形式向甲方提出延期開始交貨的理由和 要求。甲方同意后交貨工期相應(yīng)順延。甲方不同意延期要求或乙方未在規(guī)定 時間內(nèi)提出延期開始交貨要求，交貨工期不予順延。甲方未同意而乙方未按 時交貨的，甲方有權(quán)解除合同，并向乙方索賠因此造成的所有損失，甲方亦 可不解除合同，而要求乙方根據(jù)下面（4）條款約定支付違約金。（2）交貨48小時，乙方書面知會甲方到貨的準(zhǔn)確時間并得到甲方確認(rèn)，應(yīng)精確到 小時，到貨時間遲到4個小時以上的，乙方每次向甲方支付違約金伍佰元。(3) 乙方接受甲方對交貨期調(diào)整、暫停交貨、恢復(fù)交貨的要求，具體方式為：甲 方提前十五天發(fā)

14、出有甲方代表簽發(fā)的書面通知，乙方項目經(jīng)理進(jìn)行書面確認(rèn) 后即可執(zhí)行。對此甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。(4) 因乙方原因致使合同產(chǎn)品不能按期交付，工期每拖延1天，乙方向甲方除支 付違約金外，還負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的間接損失。2、驗收(1) 交貨驗收應(yīng)在貨物在指定地點落地之后進(jìn)行。(2) 甲乙三方及監(jiān)理等甲方委托的驗收參與人員，根據(jù)本合同約定的計量方式、 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求進(jìn)行交貨計量和驗收，主要核對：數(shù)量、規(guī)格型號、產(chǎn) 地、質(zhì)量等級、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標(biāo)識完整、完好程度、交貨 資料，各方簽字后即表示交貨驗收完成，可以進(jìn)行安裝施工，但并不免除任 何乙方對交貨產(chǎn)品存在質(zhì)量、制造、設(shè)計、性能方面的缺陷和不合格

15、的責(zé)任、 違約責(zé)任和對甲方造成損失的賠償。(3) 抽樣檢驗：按每項品種、規(guī)格抽檢 5%，并不少于3個單位樣本(以箱包裝 的，指三箱)，當(dāng)其中有一個樣本不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)要求時，應(yīng)加倍 抽檢，其中仍有抽檢后仍有一個樣本不符合要求時，則視為乙方違約，應(yīng)全 部拒收，因此對甲方造成的全部損失由乙方承擔(dān)。加倍抽檢后合格的，則本 批貨按90%的合格率計，扣除10%部分10%的質(zhì)量違約金。(4) 存在數(shù)量、規(guī)格型號、產(chǎn)地、質(zhì)量等級、尺寸、顏色、銘牌參數(shù)、包裝及標(biāo)識完整、完好程度、交貨資料方面不合格情況的，甲方有權(quán)拒收、部分拒收、 退貨、部分退貨、解除合同，并向乙方索賠因此造成的其他諸如工期、返工 等損

16、失。(5) 交貨之后三天內(nèi)，甲方應(yīng)與乙方約定時間共同取樣送檢，送檢不合格的，按 本合同十二條處理。(6) 在生產(chǎn)期間，甲方有權(quán)派人員到生產(chǎn)現(xiàn)場跟蹤檢查，乙方不得以任何理由拒 絕，并需提供配合。(7) 如發(fā)現(xiàn)交貨設(shè)備材料與清單約定生產(chǎn)商不符的，甲方有權(quán)采取拒收、部分拒 收、退貨、部分退貨、解除合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)， 同時每次乙方向甲方支付違約金壹萬元。(8) 驗收合格的產(chǎn)品才能用于本工程。十一、安全1乙方進(jìn)場后應(yīng)遵守施工現(xiàn)場安全有關(guān)管理規(guī)定。由于乙方安全措施不力造成事 故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。2乙方自行安排工作人員的食宿問題，本工程不提供食宿設(shè)施。十二、技術(shù)標(biāo)

17、準(zhǔn)和質(zhì)量要求1、產(chǎn)品質(zhì)量以甲、乙和監(jiān)理三方共同簽字蓋章確認(rèn)的產(chǎn)品封樣為準(zhǔn)。2、必要的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙等作為合同附件，作為生產(chǎn)及交貨驗收的依據(jù)。3、乙方必須保證交貨產(chǎn)品各項性能不得低于此標(biāo)準(zhǔn)。甲方保留在例行送檢之外隨 時抽檢及送檢產(chǎn)品的權(quán)利，檢驗機構(gòu)為政府法定檢驗機構(gòu)。對于產(chǎn)品的任何技 術(shù)及質(zhì)量不合格，乙方承擔(dān)檢測費用，甲方有權(quán)拒收、部分拒收、退貨、部分 退貨，并要求乙方支付因此造成的其他諸如工期、返工等損失。4、合同中未明確但適用的國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)自動成為乙方交貨及甲方驗 收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由甲方向乙方提出技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì) 量要求，乙方按約定的時間和要求提出生產(chǎn)加工

18、工藝，經(jīng)甲方認(rèn)可后執(zhí)行。5、材料設(shè)備及工程質(zhì)量要求達(dá)到國家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，驗收未 達(dá)到工程質(zhì)量優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)或按照執(zhí)行規(guī)范驗收時出現(xiàn)缺陷時，乙方應(yīng)采取措施修 補并承擔(dān)一切費用，仍未達(dá)到的，丙方有權(quán)采取以下措施之一：丙方同意按照合格驗收的，乙方向丙方支付相當(dāng)于合同價款10%的違約金, 并由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的間接損失。丙方仍要求達(dá)到優(yōu)良的而乙方無法做到的，丙方可委托第三方完成且不需 要乙方批準(zhǔn)，發(fā)生的所有費用（不需要乙方批準(zhǔn)）由乙方承擔(dān)，丙方可代 付并可在給乙方的任何款項中扣除。6、甲方對本工程有保密要求，乙方必須履行圖紙保密義務(wù)，乙方未經(jīng)甲方同意， 不得將本工程圖紙或甲方提供的樣品轉(zhuǎn)給

19、第三人。除乙方存檔使用外，其余圖 紙及甲方提供的樣本應(yīng)在交貨時退還。三方同意無保密措施費。7、甲方提供圖紙和資料不完整的，乙方應(yīng)于收到圖紙后15日內(nèi)，向甲方提交補充 圖紙及資料所需時間表，列明在不影響生產(chǎn)的條件下，甲方應(yīng)向乙方提供之補 充圖紙及資料的種類及最后期限。且乙方也必須以書面形式及早向甲方進(jìn)行提示，若因乙方未能及時提出以上要求而致使生產(chǎn)交貨延誤，延誤所引起的損失概由乙方負(fù)責(zé)。&在簽訂合同的同時，三方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于丙方或監(jiān)理單位辦公 室或?qū)Ｓ玫攸c，監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合 乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。9、質(zhì)量缺陷保修（

20、1）乙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于設(shè)備材料質(zhì)量保修及工程質(zhì)量保修的有 關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的設(shè)備材料及工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé) 任。（2）質(zhì)量保修工作的實施：三方簽署工程質(zhì)量保修書，作為本合同附件。十三、甲方權(quán)利和義務(wù)1、向乙方提供樣板、圖紙或使用技術(shù)要求，并對乙方提出的生產(chǎn)加工工藝進(jìn)行審核，但并不能免除乙方責(zé)任，此工作可由丙方完成。2、對乙方提供的包裝、運輸方式進(jìn)行審核，但并不能免除乙方責(zé)任。3、對乙方提供的到貨確認(rèn)函進(jìn)行確認(rèn)，但并不能免除乙方責(zé)任。4、根據(jù)工程協(xié)調(diào)實際需要，提前 48小時向乙方發(fā)出參加工程每周例會之通知。5、組織交貨驗收。6、對合同約定應(yīng)由乙方完成的工作，如乙方

21、拒絕完成或不能按合同要求，甲方有 權(quán)安排其他單位完成，按所發(fā)生的費用X 120%從乙方扣除。7、根據(jù)合同約定的方式向乙方發(fā)出增加供貨、供貨期調(diào)整、取消訂貨等指令。&根據(jù)需要對乙方的加工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。9、現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查安裝質(zhì)量，隱蔽驗收、簽署驗收合格報告。10、在乙方不按合同要求進(jìn)行交貨或安裝，以及安裝質(zhì)量明顯與合同文件不符時，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進(jìn)行審核和批準(zhǔn)復(fù)工。十四、乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照協(xié)議約定設(shè)備/材料清單、合同價款、交貨地點、交貨方式和時間向甲方供 應(yīng)滿足協(xié)議技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求的產(chǎn)品。承擔(dān)因乙方質(zhì)量缺陷、工期延誤因素對甲方造成的全部直

22、接和間接損失。2、乙方依據(jù)合同發(fā)出的通知，必須以書面形式由項目經(jīng)理簽字、公司蓋章后提交 甲方和監(jiān)理單位，否則，甲方和監(jiān)理有權(quán)拒收。3、項目經(jīng)理按照合同和甲方或監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令組織生產(chǎn)及交貨。在情況 緊急且無法與甲方代表和總監(jiān)聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)采取保證人員生命和設(shè)備材 料、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在米取措施后48小時內(nèi)向甲方代表和總監(jiān)送交報 告。由責(zé)任方承擔(dān)費用，屬于乙方責(zé)任的，工期不順延。4、乙方如需更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前 7天以書面形式通知甲方，并隨函附上擬 任項目經(jīng)理的詳細(xì)資料和工作業(yè)績，并征得甲方同意。后任繼續(xù)行使合同文件 約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5、甲方可以與乙方協(xié)商，

23、要求更換其認(rèn)為不稱職的項目經(jīng)理。6、即時遵照實施甲方或監(jiān)理發(fā)出的整改或停工指令。遵照實施總監(jiān)或甲方代表發(fā) 出的指令。7、向甲方支付招標(biāo)文件之商務(wù)標(biāo)報價要求第 3條規(guī)定的費用。&若承包范圍包含設(shè)計，乙方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，并 報總監(jiān)和甲方代表確認(rèn)并經(jīng)過圖紙會審后方可使用。9、在接到甲方或監(jiān)理通知后，乙方項目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參 加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得總監(jiān)批準(zhǔn)后方可缺席，但對會議紀(jì) 要確定的指令應(yīng)無條件執(zhí)行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應(yīng)在每周工 程例會前一天向總監(jiān)和甲方代表提交周報，內(nèi)容：本周計劃和上周完成工作、 未完成情況說明，

24、擬米取措施、最終完成時間。10、遵守國家法律、法規(guī)及中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。11、遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生 產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和甲方代表，自 行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。12、在安裝及交貨過程中必須優(yōu)先配合丙銷售需要，如樣板房及室外環(huán)境的要 求。合同包含安裝的，以下條款生效：13、根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安 全保衛(wèi)。14、工程未交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞、 丟失，乙方自費予以修復(fù)。因乙方責(zé)任對現(xiàn)場其它承包單位元工程或材料設(shè)備 造

25、成損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如乙方未能按照甲方及監(jiān)理公司的要求及時修補和賠償，甲方有權(quán)另請他人完成，費用及后果由乙方負(fù)責(zé)。15、做好對甲方移交的臨時設(shè)施、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工 作。必要時，對地下管線設(shè)施，乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。16、 保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，施工期間須及時將垃圾 清理出施工現(xiàn)場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。 移交甲方前清理完廢料、 垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。乙方未能按照甲方和監(jiān)理的要求 和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現(xiàn)場保安工作的，監(jiān)理公司及

26、甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用及產(chǎn)生后果由乙方負(fù)責(zé)。17、乙方出現(xiàn)以下情況人員，經(jīng)總監(jiān)確認(rèn)，必須在 24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍， 并應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替。（1）甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì) 量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人員、 工作責(zé)任心不強的施工人員等等；（2）不能積極配合甲方正常工作者；（3）違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；（4）無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；（5）與本工程施工無關(guān)的人員。18、乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收 報告。竣工資料一式三套（其中一套必須

27、為原件），包括竣工圖、施工中間檢查 記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等。按 市城建檔案管理規(guī)定屬單獨交驗的， 由乙方負(fù)責(zé)交檔案館驗收并取得城建檔案移交書，其中一份原件交回甲方； 無法單獨移交的，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供該資料并配合其向檔案館移交竣工資料。19、乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在竣工后兩天內(nèi)或在甲方制定時間 內(nèi)全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監(jiān)理 單位有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。20、乙方應(yīng)與總包單位及有關(guān)其它分包單位核對各專業(yè)圖紙間需統(tǒng)一的尺寸、 標(biāo)高等，按監(jiān)理單位和甲方要求及時提供相關(guān)的資料，防止各單位之間出現(xiàn)因 軸線尺寸、標(biāo)高不

28、清造成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標(biāo)高等 資料有誤，造成其它單位的損失須由乙方承擔(dān)。21、甲方為乙方提供水電源接駁點，由連接點至使用點之間的管線由乙方自行 敷設(shè)。費用已包含在合同價款中。22、乙方須使用甲方搭設(shè)的井架、室外電梯、腳手架等，應(yīng)事先提出需用時間 和要求，經(jīng)監(jiān)理單位同意后，由總包單位提供。23、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接受安全監(jiān)督檢查單位、甲方、監(jiān)理單位安全檢查人員的監(jiān)督檢查，采 取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和 因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。24、乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一服裝，全部人員應(yīng)

29、佩帶工作牌。25、乙方應(yīng)妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾 槽運輸?shù)降孛?，?yán)禁高空拋物。26、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設(shè)施。27、乙方應(yīng)與安裝單位約定時間，進(jìn)行設(shè)備材料安裝施工技術(shù)交底，并邀請監(jiān) 理單位及甲方參加。安裝過程中，乙方必須派 3-5名固定人員常駐現(xiàn)場配合甲 方進(jìn)行安裝指導(dǎo)、隨檢及驗收。因未交底導(dǎo)致安裝施工出現(xiàn)質(zhì)量問題、損壞設(shè) 備材料、驗收無法通過及對甲方造成其他損失等情況的，除安裝單位承擔(dān)全部 責(zé)任外，乙方應(yīng)向甲方支付合同價款2%的違約金。十五、丙方的一般權(quán)利和義務(wù)1、與甲方共同授權(quán)監(jiān)理單位享有材料款支付簽證權(quán)。2、根據(jù)銷售等需要，對施工

30、現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更。3、在甲方項目經(jīng)理簽字及監(jiān)理初審后，審核并向丙方支付工程款。4、同甲方辦理工程結(jié)算。十六、違約1、三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責(zé)任和經(jīng) 濟損失概由違約方承擔(dān)。除非三方協(xié)商終止本合同，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍 必須履行合同。2、如果乙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的乙方任何工作及責(zé) 任，而且從書面要求其改正之日起 5日內(nèi)仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，丙 方、甲方、監(jiān)理協(xié)商一致后有權(quán)解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此 造成的經(jīng)濟損失，丙方、甲方有權(quán)在給乙方的任何款項中提取補償。3、 因乙方原因終止合同時，乙方應(yīng)

31、向甲方支付合同價款10%勺違約金，違約金可 重復(fù)計算。4、本合同中所有乙方應(yīng)支付的違約金，乙方在收到書面通知后未及時支付給甲方 的，甲方有權(quán)通知丙方在給乙方的任何款項中扣除，不夠補償而乙方又未即時 支付的，甲方在得到丙方認(rèn)可的情況下有權(quán)采取法律途徑或沒收及處理乙方在 工地的一些設(shè)施、設(shè)備及材料用于補償。十七、爭議1、三方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不 愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，三方向甲方所在地人民法院起訴。2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，三方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)， 保護好已完工程：單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，三方協(xié)議停止施工；調(diào)解要求停止

32、施工，且為三方接收；法院要求停止施工。十八、分包1、除甲方、監(jiān)理單位、丙方同時同意外，本次設(shè)備材料供貨或安裝工程嚴(yán)禁分包， 乙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人，也不得將其承包的全部工程 肢解以后以分包的名義分別分包給他人。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方代表及總監(jiān)書面 同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同 等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。2、甲方、監(jiān)理單位、丙方同時同意的，部分工程可以分包，但不能解除乙方任何 責(zé)任和義務(wù)，乙方對分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。十九、不可抗力不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級以上的地震、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、非甲乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與

33、本工程有關(guān)的重大政策。二十、保險乙方應(yīng)自行為進(jìn)入現(xiàn)場的乙方人員辦理保險， 所有因乙方原因造成的任何人 員傷亡（包括第三方人員在內(nèi)），所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費，撫恤費和 法律責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。二十一、專利技術(shù)及特殊工藝1、甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔(dān)申報、 試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方和監(jiān)理單 位認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費用。2、擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二十二、施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益三方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬丙方，未經(jīng)丙方許可，乙方 不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，

34、違反規(guī)定的，丙方有權(quán)派人強行拆除。二十三、合同解除1、發(fā)生乙方將其承包的設(shè)備材料供貨或安裝工程轉(zhuǎn)包給他人，或者肢解以后以分 包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。2、因乙方原因超過五個工作日仍未按期交貨或安裝完成的，甲方有權(quán)解除合同。3、因乙方原因?qū)е略O(shè)備材料或安裝工程出現(xiàn)不可彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅?體曝光等社會影響的，甲方有權(quán)解除合同。4、有下列情形之一的，三方應(yīng)協(xié)商解除合同：a :因不可抗力致使合同無法履行；b：因其它原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行。5、甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)解除合同的通知，并 在發(fā)出通知前告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除。合

35、同解除后，不影響三方 在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。二十四、合同生效與終止1、除本合同條件十一、質(zhì)量缺陷保修外，三方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款 支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。2、合同的權(quán)利義務(wù)終止后，三方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密 等義務(wù)。3、 合同訂立時間： 年月日4、合同訂立地點：5、本合同三方約定由三方法人代表下面簽署并加蓋三方公章后生效。6、本合同正本三份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本六份，由 三方分別保存二份。正本與副本不符合時，以正本為準(zhǔn)。7、有條款未涉及到的，三方協(xié)商解決。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）住

36、所:法定代表人:住所:法定代表人:住所:法定代表人:委托代理人：委托代理人：委托代理人:電話：電話：電話:傳真：傳真：傳真:開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行:帳號：帳號：帳號:郵政編碼：郵政編碼：郵政編碼:設(shè)備材料及安裝工程質(zhì)量保修書甲方：乙方：丙方：（丙方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的丙方代表）業(yè)主：指向丙方購買本項目房屋的客戶為保證本設(shè)備材料在合理使用期限內(nèi)正常使用， 甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂設(shè)備材料 質(zhì)量保修書。乙方按三方約定承擔(dān)設(shè)備材料質(zhì)量保修責(zé)任。一、免費保修期限：不少于國家規(guī)定及本合同約定的保修時間，從設(shè)備材料實際投用之日算起。具體時間為年。二、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的設(shè)備材料項

37、目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及三方會議紀(jì)要約定等全部內(nèi)容，由于乙方原因造成的設(shè)備材料質(zhì)量問題，均屬乙方免費 保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由乙方負(fù)責(zé)。屬甲方原因的，返 修費用由甲方承擔(dān)。屬設(shè)計或使用、非乙供材料不合格等造成設(shè)備材料質(zhì)量問題， 乙方給予返修，返修費用由丙方或業(yè)主承擔(dān)。三、保修的時間性：1、發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等等影 響居民正常生活的情況下，乙方須在接到甲方或丙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場 并于6小時內(nèi)完成維修。2、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，乙方須在甲方或丙方通知后 24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場 查看情況，無須重新施工的，在查看情況后 48小時內(nèi)處

38、理完畢并清理維修現(xiàn) 場，作到工完場清。須重新施工的，又乙方提出時間表并在得到甲方或委托人 認(rèn)可后嚴(yán)格按時間表施工，其余不變。3、每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方項目經(jīng)理驗收并簽字后， 方為該維修項目 本次維修完畢。4、違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè) 主、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方） 因此所發(fā)生的一切費用從乙方保修款中扣除。四、維修的質(zhì)量：1、乙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可；所維修項目應(yīng)保證在一個項目免費保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使免費保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款由維

39、修部位驗收合格之日起 一個免費保修期滿后支付。2、出現(xiàn)質(zhì)量問題而導(dǎo)致維修的，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項還 需向甲方支付違約金壹仟元。3、如經(jīng)歷壹次（含壹次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方有權(quán)另行聘請施工 單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。4、維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損 失由乙方負(fù)責(zé)），否則每人次乙方支付違約金伍佰元。五、乙方維修安排：1、設(shè)備材料移交甲方后，乙方必須委派全權(quán)代表處理本設(shè)備材料的維修工作。2、乙方保修負(fù)責(zé)人：通訊地址：電話：傳真：3、以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時，視為乙方已收

40、到甲方傳達(dá)之信息。六、保修款：1、二方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%乍為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可），丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。2、若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。七、其它：1、二方同意從乙方工程結(jié)算款中截留5%乍為保修款，保修期滿后，在乙方已完成全部返修工作后（需丙方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、甲方簽字認(rèn)可），丙方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給乙方。2、若甲方及丙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時均不計利息。乙方:代表:甲方: 代表

41、:丙方: 代表:本保修書于： 年月日簽署附件四：三方施工合同樣本三方工程施工承包合同書甲方（全稱）：乙方（全稱）：丙方（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他法律條件、行政 法規(guī)，遵循平等、自愿和誠實信用的原則，經(jīng)甲方、丙方聯(lián)合招標(biāo)，決定將本工程發(fā)包 給乙方施工，三方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、文件為本工程的合同文件（以下簡稱“合同文件”）。1、本協(xié)議書2、提交投標(biāo)文件后雙方簽署的中標(biāo)協(xié)議及往來函件3、合同條件（含附件）4、投標(biāo)書、報價明細(xì)表、投標(biāo)單位須知、招標(biāo)工程范圍、基本技術(shù)要求、工期要求、質(zhì)量要求、商務(wù)標(biāo)報價要求5、圖紙、設(shè)計變更6、技術(shù)法規(guī)、強制

42、性標(biāo)準(zhǔn)條文7、國家、地方其余行政或技術(shù)規(guī)定。行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件與上述各文件是相互解釋的。但在出現(xiàn)含糊不清或彼此矛盾時，上述文件的排列次序?qū)⒆鳛閷贤饬x解釋的優(yōu)先次序。合同履行中，三方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件，一經(jīng)三方簽字蓋章， 即視為本合同的組成部分。三方明確遵守合同文件內(nèi)所有條款。二、丙方接受甲方委托按照合同文件約定 的方式支付給 乙方RM （大寫）的金額或按合同文件規(guī)定的其他金額或報酬。三、乙方承諾按照合同文件約定，于年月 日竣工本工程，驗收標(biāo)準(zhǔn)等級為優(yōu)良。四、合同生效。合同訂立時間：年月日合同訂立地點：本合同三方約定由三方法人代表或授權(quán)代表在下面簽署并加蓋三方公章

43、后生效。本合同正本叁份，具有同等效力，由三方分別保存一份，本合同副本陸份，三方 分別保存二份。正本與副本不符合時，以正本為準(zhǔn)。有條款未涉及到的，三方協(xié)商解決。甲方：（公章）乙方：（公章）丙方：（公章）住所：住所：住所:法定代表人：法定代表人：法定代表人:委托代理人：委托代理人：委托代理人:電話：電話：電話:傳真：傳真：傳真:開戶銀行：開戶銀行：開戶銀行:帳號：帳號：帳號:郵政編碼:郵政編碼:郵政編碼:房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 合同條件、定義1、施工合同：1、 甲方項目經(jīng)理：，甲方文件經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽署后生效。2、 乙方項目經(jīng)理： ，乙方文件經(jīng)

44、乙方項目經(jīng)理簽署后生效。3、 丙方代表：，丙方的指令經(jīng)丙方代表簽署后生效，其權(quán)限為：代表履行本合同中約定的丙方權(quán)利和義務(wù)，簽署丙方指令，其中對本合同的任何修訂、 重大的設(shè)計變更及增加工程（5萬元以上）、工程進(jìn)度款的支付、工程決算款 的審定等等，需要另外獲得丙方法定代表人的授權(quán)。4、設(shè)計單位：5、 監(jiān)理單位：公司，按國家監(jiān)理條例履行監(jiān)理職責(zé)。6、 總監(jiān)：，監(jiān)理單位的指令經(jīng)總監(jiān)簽署后生效。7、 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位：市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 。8安全監(jiān)督檢查單位：市建設(shè)工程安全監(jiān)督站。9、合同價款：指甲乙丙三方在協(xié)議書中約定，由丙方代為支付的甲方用于支付乙方按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修

45、責(zé)任的款項。10、追加/扣減合同價款：指在合同履行中發(fā)生的需要增加 /扣減合同價款的情況， 經(jīng)甲方丙方確認(rèn)后按計算合同價款的方法增加/減少的合同價款。11、費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方或丙方承擔(dān)的經(jīng)濟支出。12、工期：指乙方投標(biāo)書中承諾，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天 數(shù)（總工期），已充分考慮下雨、臺風(fēng)、停水、停電等因素在內(nèi)。13、竣工日期：指協(xié)議書中約定，乙方完成施工，并通過甲方組織的竣工驗收的絕 對或相對的日期，承包范圍內(nèi)任何一項分部分項工程未完工或經(jīng)甲方組織的驗 收評定為不合格，均視為竣工日期延誤。14、書面形式：指合同文件、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、

46、傳真、電子資料 交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。、甲方的一般權(quán)利和義務(wù)1、提供施工場地，使之具備施工條件。2、提供施工臨時水電設(shè)施，保證施工期間的需要。乙方進(jìn)場后，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。3、向乙方提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料。4、確定水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點，以書面形式交給乙方，進(jìn)行現(xiàn)場交驗。5、組織本工程相關(guān)圖紙會審。6、負(fù)責(zé)現(xiàn)場協(xié)調(diào)配合管理，監(jiān)督檢查工程質(zhì)量，隱蔽工程驗收、簽署驗收合格報 告。&審核乙方負(fù)責(zé)的設(shè)計、提出的施工組織設(shè)計、施工方案、加工方案。9、在乙方不按合同要求進(jìn)行施工的情況下，勒令乙方暫停施工，并在乙方整改完畢提出報告后進(jìn)行審核和批準(zhǔn)復(fù)

47、工。10、合同約定應(yīng)由乙方完成的工作，如乙方拒絕完成或不能按合同要求，甲方有 權(quán)安排其它單位完成，按所發(fā)生的費用從乙方扣除。11、辦理交竣工交接手續(xù)。12、當(dāng)工程質(zhì)量明顯與合同文件不符時，甲方可直接或由監(jiān)理單位向乙方發(fā)出整 改或停工指令。、乙方的一般權(quán)利和義務(wù)1、承擔(dān)因乙方質(zhì)量缺陷、工期延誤因素對甲方、丙方造成的全部直接和間接損失。2、即時遵照實施甲方或監(jiān)理發(fā)出的整改或停工指令。遵照實施甲方項目經(jīng)理、總監(jiān)或丙方代表發(fā)出的指令。3、向甲方支付招標(biāo)文件之商務(wù)標(biāo)報價要求第 2條規(guī)定的費用。4、若承包范圍包含設(shè)計，乙方應(yīng)在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)進(jìn)行，并報總監(jiān)和甲方項目經(jīng)理確認(rèn)并經(jīng)過圖紙會審后

48、方可使用。涉及到諸如顏色、 圖案或使用性能的，還需得到丙方認(rèn)可5、向總監(jiān)和甲方項目經(jīng)理提供總體、年、季、月度工程進(jìn)度計劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計報表，內(nèi)容包括：工作詳細(xì)計劃、工程量、人力資源安排、甲方另有要求的， 按甲方提供的統(tǒng)一格式編制。6、根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保 衛(wèi)。7、 遵守國家法律、法規(guī)及中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文。&遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等 的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并將復(fù)印件抄送總監(jiān)和甲方項目經(jīng)理， 自行承擔(dān)因乙方責(zé)任造成的政府處罰及罰款。9、工程交付甲方前，乙方負(fù)責(zé)已完工程的保

49、護工作，保護期間發(fā)生損壞、丟失，乙方自費予以修復(fù)。因乙方責(zé)任對現(xiàn)場其它承包單位元工程或材料設(shè)備造成 損壞的，乙方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任，如乙方未能按照甲方及監(jiān)理公司的要求 及時修補和賠償，甲方有權(quán)另請他人完成，費用及后果由乙方負(fù)責(zé)。10、做好對甲方移交的臨時設(shè)施、水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點的保護工作。做好施工地下市政管線、鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工 作。必要時，對地下管線設(shè)施，乙方應(yīng)進(jìn)一步探明。11、保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，施工期間須及時將垃圾清 理出施工現(xiàn)場，竣工前清理至不影響竣工驗收程度。移交甲方前清理完廢料、 垃圾、施工機具等，并將工程成品擦拭干凈。

50、乙方未能按照甲方和監(jiān)理的要 求和指示做好文明施工、垃圾清運、成品保護、現(xiàn)場保安工作的，監(jiān)理公司 及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用及產(chǎn)生后果由乙方負(fù)責(zé)。12、乙方如需變更歸屬項目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)的主要成員安排、機械設(shè)備、施工方案等， 必須提前一周書面上報甲方并經(jīng)總監(jiān)和甲方項目經(jīng)理同意方可執(zhí)行，并報丙 方備案。13、 乙方項目經(jīng)理必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方 提出申請并在獲得總監(jiān)批準(zhǔn)后方可缺席，但對會議紀(jì)要確定的指令應(yīng)無條件 執(zhí)行，否則每次向甲方支付違約金伍佰元。應(yīng)在每周工程例會前一天向總監(jiān) 和甲方項目經(jīng)理提交周報，內(nèi)容：本周計劃和上周完成工作、未完成情況說明，擬米取

51、措施、最終完成時間。14、乙方出現(xiàn)以下情況人員，經(jīng)總監(jiān)確認(rèn)，必須在 24小時內(nèi)調(diào)離本工程范圍，并 應(yīng)盡快用甲方批準(zhǔn)的合格人員代替。I甲方確認(rèn)無法勝任工作者，包括：對分部分項工程施工進(jìn)度及施工質(zhì)量 達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員、不熟悉熟練本專業(yè)工作的施工人 員、工作責(zé)任心不強的施工人員等等；U不能積極配合甲方正常工作者；川違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；W無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；V與本工程施工無關(guān)的人員。15、在施工過程中必須配合丙方銷售需要，優(yōu)先配合樣板房及室外環(huán)境的施工。16、工程具備驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告?？⒐べY

52、料一式三套（其中一套必須為原件），包括竣工圖、施工中間檢查記錄、各種原材料的材質(zhì)證明等。按_市城建檔案管理規(guī)定屬單獨交驗的，由乙方負(fù)責(zé)交檔案館驗收并取得城建檔案移交書，其中一份原件交回丙方；無法單獨移交的，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供該資料并配 合甲方向檔案館移交竣工資料。17、乙方在本工程施工現(xiàn)場的臨時設(shè)施，應(yīng)在竣工后兩天內(nèi)或在甲方制定時間內(nèi) 全部撤離及拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，甲方和監(jiān)理 單位有權(quán)派人強行拆除并清理，造成的費用和責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。18、乙方應(yīng)與甲方及有關(guān)其它分包單位核對各專業(yè)圖紙間需統(tǒng)一的尺寸、標(biāo)高等， 按監(jiān)理單位和甲方要求及時提供相關(guān)的資料，防止各單位之間出現(xiàn)因

53、軸線尺 寸、標(biāo)高不清造成的差錯。如因乙方不提供或提供的軸線尺寸、標(biāo)高等資料 有誤，造成其它單位的損失須由乙方承擔(dān)。19、甲方為乙方提供水電源接駁點，由連接點至使用點之間的管線由乙方自行敷 設(shè)。費用已包含在合同價款中。20、乙方須使用甲方搭設(shè)的井架、室外電梯、腳手架等，應(yīng)事先提出需用時間和 要求，經(jīng)監(jiān)理單位同意后，由甲方提供。21、乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工， 并隨時接受安全監(jiān)督檢查單位、甲方、監(jiān)理單位安全檢查人員的監(jiān)督檢查， 采取必要的安全措施，消除事故隱患。由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé) 任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。22、乙方全體現(xiàn)場施工人員應(yīng)統(tǒng)一

54、服裝，管理人員、各工種之間安全帽應(yīng)有區(qū)別， 全部人員應(yīng)佩帶工作牌。23、乙方應(yīng)妥善管理機械、工料、建筑垃圾等，建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽 運輸?shù)降孛?，?yán)禁高空拋物。24、自行安排施工人員的食宿問題，本工程不提供食宿設(shè)施。25、違反甲方現(xiàn)場管理規(guī)定的，甲方可按照管理規(guī)定的有關(guān)條款要求乙方支付違 約金。四、丙方的一般權(quán)利和義務(wù)1、根據(jù)銷售等需要，對施工現(xiàn)場布置進(jìn)行調(diào)整、對設(shè)計圖紙進(jìn)行變更2、在甲方項目經(jīng)理簽字及監(jiān)理初審后，審核并向乙方支付工程款。3、同乙方辦理工程結(jié)算。五、進(jìn)度款支付1、付款證明文件包括：I乙方向監(jiān)理及甲方項目經(jīng)理遞交已完工程量形象進(jìn)度說明。U乙方根據(jù)確認(rèn)的形象進(jìn)度說明編制進(jìn)度預(yù)

55、算報表，含上月簽證的，應(yīng)附簽 證復(fù)印件。川本段工程質(zhì)量證明。進(jìn)度款與質(zhì)量掛鉤，報送工程進(jìn)度報表時，若所報工 程量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方、丙方、監(jiān)理單位協(xié)商一致后有權(quán)暫緩支付 該部分工程款。W合法稅務(wù)發(fā)票。2、追加/扣減合同價款或違約金在當(dāng)期進(jìn)度款中追加或扣除。3、監(jiān)理根據(jù)乙方申請，在以上文件齊備后，審核本期進(jìn)度款并將審核結(jié)果報甲方項目經(jīng)理簽字認(rèn)可，丙方于甲方項目經(jīng)理簽字后 20個日歷天內(nèi)向乙方支付當(dāng) 期工程進(jìn)度款，因文件不全引起的付款延誤，由乙方承擔(dān)責(zé)任，并不得影響 任何工程進(jìn)展。4、進(jìn)度款支付達(dá)合同價款的80%，不再支付進(jìn)度款；5、乙方移交全部竣工資料經(jīng)驗收合格，并填寫工程質(zhì)量保修書以后，

56、經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字認(rèn)可，丙方再支付合同價款的 5%6、 經(jīng)甲方項目經(jīng)理簽字認(rèn)可，工程結(jié)算后支付到結(jié)算合同價款的95%7、其余款項按照工程質(zhì)量保修書約定方式支付。&如乙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工不 符合要求時，甲方和監(jiān)理單位有權(quán)自行或委托第三方處理，發(fā)生的一切費用 可書面報告丙方從甲方給乙方的任何款項中扣回。六、工程量的確認(rèn)：涉及工程量確認(rèn)的，乙方向監(jiān)理單位和甲方提交工程量的報告。 甲方和監(jiān)理單位在 7天內(nèi)核實，乙方為計量提供便利條件并派人參加。 對乙方超出設(shè)計圖紙范圍和因乙方 原因造成返工的工程量，不予計量。七、材料設(shè)備供應(yīng)1、由乙方供應(yīng)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)向監(jiān)理單