世紀(jì)大廈A座裝修策劃

1、世圮大廈富屬住宅a座裝修就工策劃審核：批準(zhǔn)：陜西中天先行工程管理發(fā)展有限公司二oo六年十月十八日世紀(jì)大廈高層住宅a座裝修施工策劃第一節(jié)工程情況及項(xiàng)目施工目標(biāo)3一、工程設(shè)計(jì)概況3二、主體結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)狀4三、施工條件4四、項(xiàng)r冃標(biāo)5五、適用范圍及策劃思路5第二節(jié)裝飾施工部署5一、施工進(jìn)度部署6二、施工組織與施工準(zhǔn)備9三、齊部位裝飾施工質(zhì)量要求與控制重點(diǎn)10第三節(jié)填充墻、陽(yáng)臺(tái)欄板施工12一、填充墻施t13二、陽(yáng)臺(tái)欄板施工17三、屋面欄板施工方案19第四節(jié)外立面裝飾施工20一、外立而裝飾施工部署20二、外墻門(mén)窗安裝20三、外墻面抹灰施工22四、外墻涂料24五、其它24第五節(jié)室內(nèi)裝飾25一、室內(nèi)裝修部署2

2、5二、廚房、衛(wèi)生間裝修26三、戶內(nèi)客廳、臥室裝修28四、電梯前廳、走廊裝修30五、樓梯間裝修32第六節(jié)屋面35一、上人屋面35二、不上人屋面38三、屋面排水39四、通氣管、排氣道40第七節(jié)水、暖、電安裝41一、地下室設(shè)備安裝及管線布設(shè)41二、給水、排水及采暖工程43三、電氣工程施工44四、其它47第八節(jié)室外工程47一、室外臺(tái)階47二、室外坡道48三、室外散水49第九節(jié)其 它50一、組織管理重點(diǎn)50二、安全與防護(hù)51第一節(jié)工程情況及項(xiàng)目施工目標(biāo)一、工程設(shè)計(jì)概況世紀(jì)大廈住宅樓工程位于西安市南二環(huán)與東二環(huán)交叉口西北角，為地卜二層、 地上30層剪力墻結(jié)構(gòu)。地下一層為小區(qū)設(shè)備用房，底下二層為六級(jí)人防，地

3、上由一 層開(kāi)始為一梯八戶住宅。建筑面積：29860 m2,建筑高度：89.70m。工程出西安萬(wàn)山房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，北京凱帝克建筑設(shè)計(jì)有限 公司設(shè)計(jì)，陜西信遠(yuǎn)建設(shè)監(jiān)理咨詢有限責(zé)任公司監(jiān)理，中天建設(shè)集團(tuán)第五建設(shè)有限 公司承建。主要建筑裝修設(shè)計(jì)如下：1、砌體工程：±0.000以上外墻為加氣妊砌塊，同結(jié)構(gòu)剪力墻厚度。內(nèi)隔墻采用200厚加氣 磴砌塊；管道井,衛(wèi)生間內(nèi)隔墻為120厚空心磚墻;±0.000以下為240厚實(shí)心磚墻。2、外墻血裝飾：外墻面均刷（噴）外墻涂料，其屮陽(yáng)臺(tái)部分外墻面內(nèi)貼25 mm厚擠塑泡沫保溫 板。3、室內(nèi)公用部分裝飾：1）門(mén)廳、電梯前廳、走道、樓梯間

4、：除一層門(mén)廳采用輕鋼龍骨纖維加壓板吊頂外，其余各層公用部分頂棚均采用白 色乳膠漆頂棚。墻面：白色乳膠漆墻面。地面：均采用600x600地磚地面，踏腳采用120高地磚踢腳，材質(zhì)同地面。2）地下室、室外出入口、高壓配電間：墻、頂均采用白色乳膠漆而層，混凝土地而，水泥砂漿踢腳。3）電梯機(jī)房、水箱間：墻、頂為口色乳膠漆，地面采用水泥砂漿地面。4）管道井：墻頂刷白。4、戶內(nèi)裝飾：戶內(nèi)客廳與臥室：頂棚、墻而均刮白，地而墊層采用細(xì)石混凝土找平，預(yù)留20 伽1面層。廚房、衛(wèi)生間防水采用聚氨酯涂膜防水層，衛(wèi)生間墻血防水高度1.8米，廚房 地面防水層上卷150 mm。衛(wèi)生間、廚房地面鋪設(shè)300x300防滑地磚，墻

5、面貼300x 300衛(wèi)生磚。5、外墻保溫：外墻保溫采用25厚擠塑保溫板，除了陽(yáng)臺(tái)部分保溫層以外墻面外側(cè)以外，其 余均在外墻內(nèi)側(cè)設(shè)置。6、屋面丁程：屋面防水等級(jí)為ii級(jí)，分上人屋面和不上人屋面兩部分。屋面防水采用2 mm厚 聚氨酯防水涂膜一道；15 nrni厚三元乙丙防水卷材一道。不上人屋面為水泥砂漿面 層，上人屋面為810 nmi厚地磚面層。7、門(mén)窗工程：進(jìn)戶門(mén)為復(fù)合防盜門(mén)，戶內(nèi)木門(mén)、窗為塑鋼窗。8、室外工程:宗外臺(tái)階采用花崗石臺(tái)階，散水采用1200 mm寬塊石灌漿混凝土散水、殘疾人 坡道采用機(jī)刨石坡道。二、主體結(jié)構(gòu)施工現(xiàn)狀h前，主體混凝土結(jié)構(gòu)己施工至二十層，預(yù)計(jì)于2007年元月上旬封頂，出屋

6、面 結(jié)構(gòu)估計(jì)于春節(jié)前完成。砌體曲10層向下施工，已至5層。主體混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量效果較為理想，層內(nèi)平整度基本在3儷以內(nèi)，垂直度在4 mm以內(nèi)，陰陽(yáng)角順直度3 mm以內(nèi)；外墻整體平整度、垂直度、陰陽(yáng)角順直度均在規(guī) 范要求的偏差以內(nèi)，凸出外墻面的陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)板等平直度、上下層對(duì)齊度誤差較小。 若將目前這種施工質(zhì)量能保持至主體施工完畢，則可實(shí)現(xiàn)主體清水牲效果，為裝修 施工創(chuàng)造較好的工作條件。但由于設(shè)計(jì)失誤，部分混凝土墻柱邊與墻充墻不在同地平面，給裝修帶來(lái)一定 隱患，需加注意。三. 施工條件1、通工范圍：根據(jù)合同要求，本工程交工條件為住宅戶內(nèi)為毛墻毛地交工。施工范圍如下： 客廳、臥室：地面作至混凝土墊層，墻

7、、頂刮白。廚房、衛(wèi)生間：墻、地防水作完；地面施t至混凝土墊層完，預(yù)留1 mm厚面層。 門(mén)窗：外墻門(mén)窗安裝完，不作門(mén)窗套；進(jìn)戶門(mén)安裝好，內(nèi)側(cè)門(mén)套不作，戶內(nèi)門(mén) 不安裝。安裝：廚房、衛(wèi)生間主干管安裝完畢，排水管安裝到位，潔具、洗池、等設(shè)施 預(yù)留不作。消防報(bào)警系統(tǒng)與門(mén)窗安裝由甲方直接分包。弱電工程僅施工橋架和預(yù)埋管，其余工作不包含在本次招標(biāo)范圍。其它部分按要求施t完畢。2、合同工期：木工程從2006年元月1日開(kāi)工，合同工期560 口歷天，應(yīng)于2007年7月14 日結(jié)朿。3、甲供材料外墻涂料、地磚、衛(wèi)生間瓷磚、瓷片、配電柜、配電箱、過(guò)道吊頂。四. 項(xiàng)目目標(biāo)根據(jù)對(duì)于業(yè)主的承諾及項(xiàng)冃的自身管理索質(zhì)，本工程要

8、求達(dá)到: 陜西省安全文明施工樣板工地及科技示范工程；確保陜西省優(yōu)質(zhì)工程“長(zhǎng)安杯”，爭(zhēng)創(chuàng)“魯班獎(jiǎng)”。五、適用范圍及策劃思路1、適用范闔：木策劃主要用于西安世紀(jì)大廈裝修施工。此次策劃以建筑裝飾裝修為主，同時(shí)，對(duì)裝修效果影響較大的填充墻與欄板等 后澆構(gòu)件施工、給排水及采暖工程施t、電氣工程施丁、通風(fēng)空調(diào)工程施工，也均 有涉及。2、策劃構(gòu)思:本工程設(shè)計(jì)形式比較常見(jiàn)，設(shè)計(jì)上無(wú)突出亮點(diǎn)，僅可通過(guò)特色規(guī)劃與細(xì)化操作 來(lái)突岀特色，于平凡屮見(jiàn)神奇，做岀亮點(diǎn)。同時(shí)，根據(jù)工程特點(diǎn)，確定控制重點(diǎn)，使有限的精力與資源投入到更有效果的 地方，減少無(wú)益投入，增加管理效果。3、本策劃的目的:提供一些新的工藝與思路，豐富客戶思

9、路、細(xì)化工藝作法；協(xié)助和引導(dǎo)客戶進(jìn)行系統(tǒng)管理，細(xì)化操作；提供相關(guān)案例，增加客戶員工感性認(rèn)知，提升管理意識(shí)，統(tǒng)一思想，增加認(rèn)同 感；協(xié)助客戶細(xì)化t程作法、統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完善施工管理，以減少不可見(jiàn)因索， 提升工作效率，強(qiáng)化管理效果。第二節(jié)裝飾施工部署按合同要求2007年7月14 r要求竣工，春節(jié)后有約5個(gè)月黃金裝修季節(jié)，工 期適屮。只要安排合理，準(zhǔn)備充份，無(wú)需特別的趕工措施。因此，本工程裝飾裝修 施工主要控制點(diǎn)不是進(jìn)度，而是合理安排工序，精細(xì)管理，使t程施t質(zhì)量、成本達(dá)到較好水平。一、施工進(jìn)度部署1、各階段t作重點(diǎn)：1）進(jìn)入冬季施工前工作重點(diǎn)：10月底以前抓緊填充墻施工，并及時(shí)跟進(jìn)電線管、屯盒預(yù)埋

10、等工作，為后序工 作創(chuàng)造條件，盡量在進(jìn)入冬期詢將15層以下廚房衛(wèi)生間墻面抹灰與地面修補(bǔ)t作做 完，為冬期施工項(xiàng)bl創(chuàng)造條件。2）今冬施工工作重點(diǎn)：今年冬季施工時(shí)期較氏，從11月15 h2007年2月18 h春節(jié)之前，約有近 3個(gè)月時(shí)間。此期間丁作重點(diǎn)是盡量做完冬期可施丁項(xiàng)冃，為春節(jié)后濕作業(yè)裝修t 作大面積開(kāi)展作好充分準(zhǔn)備。冬季工作主耍考慮以下幾方面： 主體混凝土結(jié)構(gòu)施丄。按照現(xiàn)有進(jìn)度悄況，主體混凝十.結(jié)構(gòu)預(yù)計(jì)于2007年 元月上旬封頂，出屋面結(jié)構(gòu)估計(jì)于2月初完成。要注意主體工期不宜拖延，為春節(jié) 前填充墻、陽(yáng)臺(tái)欄板、屋面欄板等小型后澆構(gòu)件施工留置足夠時(shí)間，以利春節(jié)后大 而積裝修t-作開(kāi)展。 水暖

11、電安裝。衛(wèi)生間豎向管道、管道進(jìn)內(nèi)干管，消防箱與固定等。 室外門(mén)窗安裝。 外墻保溫、煙道等配套設(shè)施施工。 地下室施工。利用冬季，將地下室填充墻、回填土施工完；并穿插施工墻、 頂、地裝修工作，為春節(jié)后地下室管道設(shè)備安裝創(chuàng)造條件，同時(shí)減少對(duì)春節(jié)后裝修 工作的影響。 主體結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)。利用冬季較充裕的時(shí)間，對(duì)主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查， 對(duì)影響裝飾裝修的結(jié)構(gòu)質(zhì)量缺陷安排修補(bǔ)。3）春節(jié)后5月屮旬以前工作重點(diǎn)：本階段氣候適宜，各樓層粗裝修及電氣安裝工作全面展開(kāi)，工作量大，但頭緒 少。本階段主要工作如下： 廚房衛(wèi)生間墻面抹灰與防水涂料、地面墊層施工； 陽(yáng)臺(tái)、客廳、臥室墻面抹灰、外墻保溫與地面址層施工； 電梯前廳、

12、走道、樓梯墻面抹灰、地面面磚； 進(jìn)戶門(mén)安裝； 地下室設(shè)備、管道安裝； 屋面工程； 外墻抹灰、涂料。4）5月6月工作重點(diǎn)：本階段人面積裝修施工基本完成，主要為小體量施丄與抹灰修補(bǔ)。特點(diǎn)是頭緒 多，工程量小，但如檢查不到位，質(zhì)量缺陷多，安排不細(xì)，對(duì)工期影響大。主要工 作如下： 濕作業(yè)問(wèn)題修補(bǔ)，門(mén)窗包口； 欄桿、扶手安裝； 穿線及開(kāi)關(guān)、插座安裝。 室內(nèi)油漆、涂料，門(mén)窗玻璃； 穿線等配合，電氣綜合調(diào)試。5）6月底以后：主耍為清理修補(bǔ)，以及質(zhì)量問(wèn)題的糾正。2、分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃：1）主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度：室外陽(yáng)臺(tái)欄板及零星構(gòu)件隨主體施工進(jìn)行，在春節(jié)前施工完畢。盡量將25層 以下陽(yáng)臺(tái)欄板、飄窗板及前施工完，為飄

13、窗及陽(yáng)臺(tái)封窗創(chuàng)造條件。填充墻：現(xiàn)已將410層砌筑完，10月底以前盡量將15層以下砌體砌完，保 證進(jìn)入冬期前抹灰工作的開(kāi)展，春節(jié)前砌完。砌墻時(shí)優(yōu)先保證廚房主、衛(wèi)生間填充 墻施工進(jìn)度，為抹灰及節(jié)后防水展開(kāi)創(chuàng)造條件。2）裝修工程進(jìn)度：門(mén)窗安裝：陽(yáng)臺(tái)封窗、飄窗在春節(jié)前將具備條件的門(mén)窗框安裝完，其余門(mén)窗框 在3月中旬安完，以利外墻面抹灰封口施工。陽(yáng)臺(tái)門(mén)框可春節(jié)后插入，5月初安裝 完。進(jìn)戶門(mén)在戶內(nèi)人面積工作基本完成后安裝，約從5月中旬開(kāi)始，6月上旬安裝 完畢。外立面抹灰：首先進(jìn)行陽(yáng)臺(tái)部位填充墻抹灰，進(jìn)入冬季前將15層以下陽(yáng)臺(tái)抹 灰完成，冬季晴暖天氣也可適當(dāng)向上推進(jìn)，為陽(yáng)臺(tái)擠塑保溫創(chuàng)造條件。外墻窗戶封 口與

14、填充墻抹灰工作在春節(jié)后要段展開(kāi)，于2007年5刀中旬施工完畢。外墻保溫：在外填充墻砌筑并刮槽后即可進(jìn)行，冬季將己刮槽部分保溫做完， 春節(jié)后隨墻面刮槽進(jìn)度插入，在各層衛(wèi)生間埜層施工完以前施工完，以免影響陽(yáng)臺(tái)、 客廳、臥室地面施工，在3月底以前結(jié)束。室內(nèi)墻面抹灰：進(jìn)入冬期前將15層以下廚衛(wèi)間與外墻抹灰做完，不影響冬季 外墻保溫，春節(jié)后先集中精力進(jìn)行廚衛(wèi)間抹灰，保證廚衛(wèi)間后續(xù)工作開(kāi)展，于3月 底前施工完。陽(yáng)臺(tái)、客廳、臥室抹灰在保證廚衛(wèi)間施工不受影響的情況下及早插入, 從春節(jié)后開(kāi)始，4月中旬結(jié)束。公用部分抹灰緊隨戶內(nèi)抹灰插入，在戶內(nèi)地面墊層 完之前結(jié)束，于4月底結(jié)束。廚t間防水：春節(jié)后開(kāi)始，4月中旬試

15、水完畢。樓地面：戶內(nèi)地面墊層于廚衛(wèi)間防水與陽(yáng)臺(tái)客臥抹灰、外墻保溫施工完畢后進(jìn) 行，約于2007年3月中旬開(kāi)始，4月底前澆筑完畢。電梯前廳、走廊地面在戶內(nèi)人 面積施工完成后，進(jìn)戶門(mén)安裝后施工，約于2007年4月屮旬開(kāi)始，6月上旬結(jié)束。 樓梯間地面及踏步分段封閉施工，約于5月初開(kāi)始，6月中旬結(jié)束。屋面：春節(jié)前將屋面爐渣找坡、保溫施工完，節(jié)后進(jìn)行找平、防水層、面層施 工，約于2007年4刀底以前結(jié)束。陽(yáng)臺(tái)扶手、樓梯欄桿等金屬構(gòu)件在大量工作完成后進(jìn)行，2007年6月底以前結(jié) 束。油漆涂料：外墻涂料于2007年5月中旬開(kāi)始，6月底以前結(jié)束。戶內(nèi)刮白工作 在墻壁面抹灰、保溫施工完即可進(jìn)行，約于2007年3

16、月底開(kāi)始，5月中旬結(jié)束。公 用部分涂料在地面完成后進(jìn)行，約于4月底開(kāi)始，6月中旬結(jié)束。欄桿扶手、油漆 在6月中旬開(kāi)始，7月上旬結(jié)朿。2007年6月初開(kāi)始由上而下封閉施工洞口，逐層拆除施工電梯。地下室墻、頂抹灰、地面、涂料在在春節(jié)前施工。3）安裝配合進(jìn)度：廚一衛(wèi)間給排水管在春節(jié)前施工完畢，為防水及墊層創(chuàng)造條件。地下室設(shè)備、管道安裝在春節(jié)后開(kāi)始施t, t2007年4月底以前結(jié)束。管道間豎向管道安裝在春節(jié)前施工完，消防箱、配電箱預(yù)埠工作在春節(jié)前施工 至20層，于2007年3月底前安裝完畢，不影響抹灰收口工作。戶內(nèi)暖氣片安裝在填充墻砌好后即可開(kāi)始埋置掛件，戶內(nèi)地面墊層施工完后開(kāi) 始埋設(shè)暖氣管道，安裝暖

17、氣片。暖流氣片安裝工作約于2007年3月底開(kāi)始，5刀屮 旬結(jié)束。戶內(nèi)穿線、開(kāi)關(guān)、插座安裝在戶內(nèi)裝修基本完成，進(jìn)戶門(mén)安裝后進(jìn)行，以防損 壞丟失。約在2007年5月下旬開(kāi)始，6月屮旬完成。2007年6月下旬進(jìn)行綜合調(diào)試。3、各樓層間工序穿插：1）外立面:陽(yáng)臺(tái)欄板與外填充墻、飄窗板施工完后，首先進(jìn)行外窗安裝，為外墻窗邊收口 創(chuàng)造條件。室外填充墻抹灰在填充墻砌完，斜頂磚施工7天后進(jìn)行。抹灰完后進(jìn)行涂料施 工。陽(yáng)臺(tái)地面施工完后，安裝外門(mén)窗扇。陽(yáng)臺(tái)膩?zhàn)优c涂料可穿插施工，也可在后期 統(tǒng)一安排。2）戶內(nèi)裝修：戶內(nèi)裝修主要保證廚房、衛(wèi)生施工進(jìn)度。由于廚衛(wèi)工序繁多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，一直 是影響施工進(jìn)度的主要因索。戶內(nèi)主

18、要工序完后，安裝進(jìn)戶門(mén)。戶內(nèi)安裝穿線及線盒安裝在主要工序完后進(jìn)行，穿線后將進(jìn)戶門(mén)鎖住，除少量 修補(bǔ)及玻璃安裝外，不再進(jìn)人，以減少電線、電盒丟失與損壞。戶內(nèi)裝修主要工序邏輯關(guān)系。3）屯梯前廳及樓梯間：電梯前廳、樓梯間墻面抹灰可與戶內(nèi)墻面抹灰同時(shí)施工。電梯前廳、走道地面在本層戶內(nèi)裝修基本完成時(shí)進(jìn)行。樓梯地面與踏步在與戶內(nèi)主要工序錯(cuò)開(kāi)，三個(gè)單元樓梯分段封閉施工，以減少 干相互擾。二. 施工組織與施工準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備：1）熟悉圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖：全面了解設(shè)計(jì)意圖，積極地與建設(shè)單位、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位緊密配合，及時(shí)解 決工程實(shí)際問(wèn)題。2）方案審查與溝通：綜合審查各專業(yè)設(shè)計(jì)方案，使各專業(yè)方案相互協(xié)調(diào)，減少相

19、互影響，促進(jìn)統(tǒng)一 效果。常規(guī)控制項(xiàng)目：吊頂內(nèi)噴淋、燈具安裝與吊頂分格相互位置；衛(wèi)生間潔具、地 漏位置與面磚排列，屋面排磚與犬溝位置的總體規(guī)劃等。3）明確細(xì)部節(jié)點(diǎn)：對(duì)各專業(yè)相交處理節(jié)點(diǎn)處理明確有助于各專業(yè)施工間相互配合，減少不必要的 返工。節(jié)點(diǎn)作法明確有利于定型材料的定制與工人操作，有利于質(zhì)量與成本控制。4）作好亮點(diǎn)規(guī)劃：因本丁程為創(chuàng)優(yōu)工程，僅作好各部位施t質(zhì)量是不夠的。還需耍在原有設(shè)計(jì)上, 局部改進(jìn)，做出一些亮點(diǎn)，能過(guò)少量的投入，提升整體效果，達(dá)到創(chuàng)優(yōu)h的。在亮點(diǎn)規(guī)劃方面，如能與建設(shè)及監(jiān)理單位積極協(xié)商，適當(dāng)轉(zhuǎn)嫁創(chuàng)優(yōu)投入，可減 少創(chuàng)優(yōu)成木，提高收益。5）制作樣板，作好技術(shù)交底：制作樣板間，通過(guò)制

20、作樣板將裝修方案進(jìn)一步細(xì)化，并發(fā)現(xiàn)施工方案中不明確 或不合理的地方予以改進(jìn)。同時(shí)，用樣板對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)交底，使工人操作更明了。 在作好樣板交底的同時(shí)，通過(guò)參觀、會(huì)議、書(shū)面交底的形式，對(duì)操作人員進(jìn)行 技術(shù)交底和質(zhì)量意識(shí)培訓(xùn)，使作業(yè)人員從作法上明確，思想上重視，為裝修工程保 質(zhì)保量順利施工提供基礎(chǔ)。2、組織協(xié)調(diào):配備適當(dāng)?shù)墓芾砣藛T，分清各自責(zé)任，減少互相影響。由于春節(jié)后裝修工作量巨大，人力需求較多，而且春節(jié)后是人力重新組合的關(guān) 鍵時(shí)期。要在春節(jié)前聯(lián)系充足人力，春節(jié)后能立即全面展開(kāi)。否則，一口人員都有 固定去向，在現(xiàn)今建筑工人緊缺的情況下，再要組織適合的人力就較為困難了。3、作業(yè)條件準(zhǔn)備：1）定位放

21、線：填充墻位置不僅要考慮設(shè)計(jì)位置，還要考慮相連剪力墻平整度，調(diào)整抹灰層厚 度到適當(dāng)位置。不同樓層間外窗安裝要掛通線，以免上下層偏差過(guò)大，造成返工。同時(shí)，陽(yáng)臺(tái)梁外側(cè)距陽(yáng)角100 mm處彈控制線，作為控制依據(jù)。地磚房間填充墻施工與抹灰前要彈線規(guī)方，按墨線控制抹灰面立面，抹灰立面 與地磚縫平行。2）混凝土結(jié)構(gòu)修補(bǔ)處理：利用冬季時(shí)間對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)工作進(jìn)行全面驗(yàn)收檢查，對(duì)達(dá)不到裝修要求的部 位進(jìn)行修補(bǔ)處理；若經(jīng)修補(bǔ)還不能達(dá)到預(yù)定裝修方案施t條件的部位，對(duì)裝修方案 進(jìn)行局部調(diào)整，采取特殊抬施，保證質(zhì)量h標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3）物資材料準(zhǔn)備：制定詳細(xì)的物資采購(gòu)計(jì)劃，以保證工程順利進(jìn)行。特別是微量配套物資的采購(gòu) 容易受到

22、忽視，要加以注意。三、各部位裝飾施工質(zhì)量要求與控制重點(diǎn)因本工程質(zhì)量目標(biāo)為“氏安杯”，結(jié)合“長(zhǎng)安杯”的要求及常見(jiàn)質(zhì)量問(wèn)題的防 治，各部位裝飾施工重點(diǎn)和要求如下：1、外立面：1）外立面要求：外挑構(gòu)件線角平直、方正、寬窄一致。分格縫平直、清爽。顏色均勻，分色清晰。2）重點(diǎn)控制部位：二層以下外立面細(xì)部：二層以卜距視線近，外立面也是評(píng)優(yōu)驗(yàn)收的重要項(xiàng)目。 一層陽(yáng)臺(tái)細(xì)部作法：一層陽(yáng)臺(tái)容易觀察，是驗(yàn)收組觀看的重點(diǎn)之一。單元入口造型細(xì)部：評(píng)優(yōu)驗(yàn)收必經(jīng)之路與檢查重點(diǎn)。2、室內(nèi)公用部分：1）質(zhì)量要求:電梯前廳地面排磚合理，粘貼平整，磚縫均勻；踢腳凸出墻面寬度一致，與地 面面磚對(duì)縫。樓梯間踏步均勻，顏色一致；踢腳顏色

23、均，凸出墻面寬度一致；樓梯下滴水線 寬窄一致，分色清爽；樓梯扶手制作精細(xì)，欄桿焊接處打磨平整，與地面連接處清 爽，無(wú)污染。涂料陰陽(yáng)角平直，與門(mén)窗接口處分色清晰。2）主要控制部位：一三層與頂部三層檢查機(jī)率校高，驗(yàn)收組或從一層順樓梯向上檢查，或檢杏 完屋面后由頂層向下檢查，應(yīng)為重點(diǎn)控制部位。另外，地下室樓梯也是必經(jīng)z路，也需重點(diǎn)控制。3、戶內(nèi)裝飾：根據(jù)合同要求，戶內(nèi)裝修為毛墻毛地，僅做到大面平整，陰陽(yáng)角順直，讓住戶 滿意，順利交工即可。另外，廚房、衛(wèi)生間防水細(xì)部處理也要到位，特別是墻地陰角、地漏套管根部、 進(jìn)出廚衛(wèi)管道等部位，減少滲漏機(jī)率。也可以稍低價(jià)格承接兒戶戶內(nèi)精裝，或部分精裝，精心施工，作為

24、以后評(píng)優(yōu)驗(yàn) 收樣板。4、屋面:屋面工程是驗(yàn)收的一個(gè)大項(xiàng)，也是顯示工程管理水平的標(biāo)志之一。1）質(zhì)量要求：首先，屋面整體規(guī)劃要合理，面磚分布、出屋面排汽孔、欄板造型、設(shè)備安裝 等必須協(xié)調(diào)統(tǒng)一。屋面面磚要求磚縫通直，邊角處理到位。遠(yuǎn)觀各匯水坡面平整，分水線與匯水 線平直，近觀坡而平順。排汽管，排氣道等小構(gòu)件造型精致，根部處理細(xì)致。四周女兒墻、造型線角平直，不同材料接槎清爽，滴水線、槽留置合理。 屋面設(shè)備與管道安裝整潔、清爽，色調(diào)一致和協(xié)，分色清晰、標(biāo)志清楚。 出水口、過(guò)水洞方正、符合要求。2）重點(diǎn)控制內(nèi)容：屋面排磚、彈控制線，不同坡向排磚處理。面磚與女兒墻、設(shè)備基礎(chǔ)、水箱間根部接口處理。排汽管、排氣

25、道造型、規(guī)劃與細(xì)處理。岀水口、過(guò)水洞及周邊處理。屋面設(shè)備安裝細(xì)節(jié)、管道的排列加固與標(biāo)識(shí)。女兒墻、造型裝裝飾。5、室外工程:1）質(zhì)量要求：臺(tái)階、坡道規(guī)劃合理、選材規(guī)格適應(yīng)，臺(tái)階、坡道、四周立面風(fēng)格一致，接縫 清爽。臺(tái)階、坡道與散水、門(mén)廳面磚接縫清爽、協(xié)調(diào)。散水要求邊角平直、分格均勻，寬窄一致、分色清晰。2）控制重點(diǎn):臺(tái)階與坡道作好規(guī)劃設(shè)計(jì)，定好石材排列方案與節(jié)點(diǎn)作法，按要求尺寸委托石 材加工，保證加工尺寸，使節(jié)點(diǎn)更平順、細(xì)致。散水支模、分格條埋設(shè)與拆除、瀝青灌縫。6、水、暖、電、設(shè)備安裝：1）質(zhì)量要求:地下室設(shè)備安裝整齊、正規(guī)。管道、風(fēng)管排列整齊、固定規(guī)矩、保溫清爽。燈 具顯露。線盒預(yù)留貼裝修面

26、層，位置、標(biāo)高一致，盒內(nèi)盤(pán)線規(guī)矩。管道井內(nèi)管道排列整齊、接口清爽、固定一致、標(biāo)志清楚。開(kāi)關(guān)箱內(nèi)安裝正規(guī)，接線整齊。屋面管道排列整齊，走向平直，標(biāo)志清楚。2）控制重點(diǎn)：地下室安裝排列規(guī)劃：位置、標(biāo)高、共用支架、燈具位置調(diào)整。管道穿墻部位 處理。屋面管道安裝，分色、標(biāo)志。弱電線路橋架安裝，排線。戶內(nèi)開(kāi)關(guān)箱、電盒固定。開(kāi)關(guān)箱安裝，走線。第三節(jié)填充墻、陽(yáng)臺(tái)欄板施工填充墻與陽(yáng)臺(tái)欄板、屋面欄板等后澆小構(gòu)件雖然屬主體結(jié)構(gòu)范疇，但與裝修關(guān) 系相對(duì)比較密切，而且其施工期也基木處于裝修階段，故而對(duì)具施工方法及要求也 預(yù)以規(guī)劃。填充墻施工1、填充墻定位：墻體定位嚴(yán)格按照主體結(jié)構(gòu)定位基線彈線，不能依照結(jié)構(gòu)實(shí)際偏差調(diào)整

27、。由于 裝修對(duì)尺寸要求相對(duì)嚴(yán)格，若墻體按照結(jié)構(gòu)施工偏差調(diào)整位置，雖能保證局部抹灰、 刮槽厚度，墻與結(jié)構(gòu)吻合，但對(duì)整體而言，特別是地磚地面，總體影響是負(fù)面的。同時(shí)，填充墻位置要考慮身裝飾層與混凝土結(jié)構(gòu)裝飾層厚度，不能一概而論。 由于本工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量較好，基本達(dá)到清水混凝土要求，可不考慮抹灰裝飾。外填充墻外側(cè)為涂料，且溫差較大，預(yù)留抹灰層厚度以18儷左右為宜，過(guò)厚 易脫落，過(guò)薄易開(kāi)裂滲漏；陽(yáng)臺(tái)墻外側(cè)與外填充墻內(nèi)側(cè)為保溫層，僅留置12厚刮槽 厚度即可。室內(nèi)填充墻居中設(shè)置，兩邊厚度不宜小t 12 mm；衛(wèi)生間等長(zhǎng)墻面外側(cè)預(yù) 留抹灰厚度不宜小于15儷。2、填充墻與混凝土結(jié)構(gòu)連接：1）拉墻筋：本工程拉墻筋采

28、用植筋留設(shè)。一般填充墻植筋外留750儷搭接長(zhǎng)度，實(shí)際搭接700 mm, 50 mm作為施丄偏差。 如門(mén)窗洞邊填充墻尺寸較短時(shí)，植筋外留長(zhǎng)度比填充墻凈尺寸短50 mm留置，不再搭 接。如下圖：2）墻頂連接：長(zhǎng)度超過(guò)5米月.未設(shè)構(gòu)造柱，無(wú)丁字墻的填充墻要與梁、板進(jìn)行連接。梁墻連 接-般采用梁卡，墻與頂板連接預(yù)埋鋼筋，用混凝土澆筑。本工程吊頂以上墻與梁連接采用梁卡固定，無(wú)吊頂房間或墻頂在吊頂以卜房間 墻與梁連接采用鋼筋連接，即在填充墻頂預(yù)埋筋位置留置小洞，用細(xì)石混凝土灌實(shí) 形成整體。3、砌體構(gòu)造：1）根部留置標(biāo)準(zhǔn)磚：砌體根部留置三皮標(biāo)準(zhǔn)磚。180與240厚填充墻f第一皮磚應(yīng)采用丁磚，180 厚填充墻

29、宜定制180長(zhǎng)標(biāo)準(zhǔn)磚或裁磚。填充墻根部標(biāo)磚砌法如下圖：臨邊外墻，180墻第二、三皮平磚留置于上側(cè)，370外墻第一皮丁磚留于外側(cè), 條磚砌于內(nèi)側(cè)。如下圖：180墻1240墻370墻三/ 7 / / x7%/2）門(mén)窗洞口處理:窗臺(tái)下第一皮磚采用標(biāo)準(zhǔn)磚丁磚砌筑。門(mén)窗兩邊，構(gòu)造柱、框架柱與磚墻交接處均用與填充墻同材質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)磚封頭。3）填充墻頂部斜磚：頂斜磚在下部磚砌完，充分t縮后開(kāi)始砌筑，最少間隔時(shí)間不少于7天，斜砌土頂緊。砌法如下圖:左端混凝土結(jié)構(gòu),右端自由兩端均為混凝土結(jié)構(gòu)斜頂磚下方設(shè)一層標(biāo)準(zhǔn)磚。兩邊均為混凝土結(jié)構(gòu)時(shí)，在兩端靠剪力墻處放預(yù)制混凝土塊，斜頂磚從兩邊向 小間退砌頂緊。一端為混凝土結(jié)構(gòu)，另

30、一端為自由端時(shí)，在靠近混凝土結(jié)構(gòu)端安放 預(yù)制混凝土塊，曲結(jié)構(gòu)端向口曲端斜砌。兩端均為口由端，在中間安放預(yù)制混凝土 塊，由屮間向兩邊斜砌頂緊。最后用標(biāo)磚與混凝土封口。斜頂磚最不容易做到得地方是斜砌磚頂部砂漿飽滿度，特別是在砌體背面不易 做到。在砌完斜砌磚后要轉(zhuǎn)至背側(cè)補(bǔ)斜磚砂漿。4、廚房、衛(wèi)生間填充墻施工：1）混凝土翻邊施工要求：扌當(dāng)水翻邊是抵抗衛(wèi)生間滲漏的重要措施。根據(jù)建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50209-2002第4.10.8條規(guī)定：廁 浴間和有防水要求的建筑地面四周除門(mén)洞外，應(yīng)做高度不小于120mm混凝十.翻邊。 施工前先與水屯安裝人員協(xié)商，確定暖氣管道穿墻位置，在管道通過(guò)部位預(yù)埋 套

31、管，暖氣管通過(guò)時(shí)用防水材料填塞管壁與套管間隙，達(dá)到防水水平滲漏的1=1的。扌肖水翻邊寬度與衛(wèi)生間刮槽面齊，防水涂料直接涂于結(jié)構(gòu)板面混凝上翻邊上， 可人幅加強(qiáng)防水層抵抗外力破壞的能力，減少住戶裝修對(duì)防水層的影響。如下圖：2）制定組砌方案：由于衛(wèi)生間尺寸狹小，填充墻拐角與丁字墻間直墻較短，且空心磚墻與120厚 標(biāo)準(zhǔn)磚墻用磚模數(shù)不匹配，要達(dá)到組砌合理、美觀比較困難。砌墻前，耍繪制衛(wèi)生間填充墻組砌圖，通過(guò)詳細(xì)規(guī)劃，使組砌方案達(dá)到較為合 理的狀態(tài)。衛(wèi)生間水箱、豎向管道不能直接在空心磚墻上直接固定，固定件安裝部位要砌 成標(biāo)準(zhǔn)磚或采取其它措施來(lái)保證固定件的牢固與穩(wěn)定。一般情況下，由于廚衛(wèi)間隔墻拐角多，墻上固

32、定件多，120隔墻與180墻標(biāo)準(zhǔn) 磚用量占總體量50%以上，與全部采用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑重雖偏斧不到10%o如能與設(shè)計(jì)、 監(jiān)理單位i辦商，改用標(biāo)準(zhǔn)磚砌筑，質(zhì)量效果會(huì)更好。5、構(gòu)造柱、圈過(guò)梁與窗臺(tái)壓頂：1）構(gòu)造柱鋼筋：構(gòu)造柱主筋在結(jié)構(gòu)施工時(shí)進(jìn)行預(yù)埋，預(yù)埋鋼筋上下外漏長(zhǎng)度在比設(shè)計(jì)要求長(zhǎng)50 mm,構(gòu)造柱鋼筋可當(dāng)配短，有保證構(gòu)造柱主筋搭接長(zhǎng)度的情況下，使鋼筋更易安裝。2）構(gòu)造柱模板：傳統(tǒng)構(gòu)造柱模板加固方法需在砌體墻上留設(shè)架眼，在砌體施工完后，需增加一 道架眼封堵工序，而經(jīng)常因管理人員或操作人員對(duì)架眼封堵工作重視不足，且不易 監(jiān)督，造成架眼封堵不實(shí)，留下施工隱患。在填充墻上打眼，采用對(duì)拉螺桿加固模板，避免了給

33、砌體上留設(shè)架眼，同時(shí)減 少了構(gòu)造柱模板跑模等現(xiàn)象，相對(duì)傳統(tǒng)作法，對(duì)構(gòu)造柱混凝土質(zhì)量有一肚的改善。模板大樣：4)48*3. 5雙鋼管e 12對(duì)拉螺栓m /11 爪*48*3. 5雙鋼管1徐網(wǎng)1/'rh*模板寬度比人馬牙槎每邊寬30 cm,模板外側(cè)約10価處在砌體上打眼，或在灰i縫處留設(shè)內(nèi)徑大于13mm的pvc管，穿12對(duì)拉螺栓用以加同模板。遇“丁”字墻時(shí)，陰角模板用100x100伽方鋼管代替。其中縱、橫螺栓孔高度錯(cuò)開(kāi)60 mm,以免相互干擾。為了減少構(gòu)造柱漏漿，需在緊挨馬牙槎處貼海綿條，在貼海綿條時(shí)如能彈線控制其寬窄及高度，混凝土效果會(huì)更好。3) 圈過(guò)梁施工：高度超過(guò)4米的填充墻中間設(shè)置

34、通長(zhǎng)圈梁，圈梁設(shè)置于門(mén)窗頂，在門(mén)窗洞處與 過(guò)梁覓合。圈梁以下鋼筋采用植筋，4)12以上過(guò)梁在墻柱上預(yù)埋鐵件，主筋焊于鐵 件上。圈梁模板：方木主龍骨,美觀人方。對(duì)拉螺栓采用對(duì)拉螺栓拉結(jié)，不留設(shè)架眼4)平窗窗臺(tái)壓頂：平窗壓頂卜-留置不少于1皮標(biāo)磚。平窗壓頂模板參照圈梁模板作法，支模前抄平控制標(biāo)高。圧頂上留置企口，近代人窗戶安裝調(diào)節(jié)。6、預(yù)埋件與洞口留置：1）線管、線盒埋設(shè)：線管、線盒埋設(shè)前要確定線盒位置。面磚墻面先排磚，將線盒調(diào)整至面磚正屮; 門(mén)洞邊線盒在門(mén)套安好后插座、開(kāi)關(guān)距門(mén)套邊耍有不小t 5 cm縫隙；病房?jī)?nèi)開(kāi)關(guān)、 插座與墻裙、護(hù)線盒不相干擾，相互位置協(xié)調(diào)。線盒管、線盒宜在磚墻砌筑前固定到位

35、，砌墻時(shí)直接砌進(jìn)墻內(nèi)，電管周圍灌完 砂漿后要用磚渣填塞，以減少砂漿t縮開(kāi)裂。如后埋電管，電管管線周i韋i砌成標(biāo)準(zhǔn)磚，以免開(kāi)槽時(shí)破壞墻而。埋好線管后， 作好刻槽修補(bǔ)工作。線盒突出墻面高度要與面層裝飾材料厚度相適應(yīng)。一般抹灰墻面凸出高度15 mm,貼磚墻面凸出高度20 mm,外墻內(nèi)保溫部位凸出高度為保溫層厚度+12 mm,特 殊部位按實(shí)際情況調(diào)整。2）管道過(guò)墻洞留置：地下室要先進(jìn)行綜合布線設(shè)計(jì)，根據(jù)風(fēng)口、噴淋口位確定風(fēng)道與消防管走向， 進(jìn)而確定過(guò)墻洞水平定位。然后根據(jù)吊頂內(nèi)綜合布管，支架、電纜橋架高度、走向 等情況，確定過(guò)墻洞標(biāo)高；從而最終確定過(guò)墻洞位置。風(fēng)管、電纜橋架穿過(guò)不同防火分區(qū)隔墻時(shí)，不但

36、耍考慮管線過(guò)墻所需尺寸，述 要考慮防火密封材料所需間隙。3）門(mén)窗、管道固定件埋置：門(mén)窗兩側(cè)按門(mén)窗固定要求埋置混凝土預(yù)制塊，窗底澆筑混凝土壓頂，作為門(mén)窗 固定的基礎(chǔ)。旁邊有豎向管道的填充墻在砌筑前先確定管道固定件的位置，在相應(yīng)部位砌標(biāo) 準(zhǔn)磚，用于預(yù)埋角鋼或打膨脹螺栓。陽(yáng)臺(tái)欄板施工陽(yáng)臺(tái)欄板施工前要考慮封窗避雷接地系統(tǒng)與等電位連接系統(tǒng)的接線預(yù)埋。1、陽(yáng)臺(tái)欄板防錯(cuò)臺(tái)措施:陽(yáng)臺(tái)欄板底部焊泄位鋼筋以避免錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)彖，如下圖:i爭(zhēng)定位鋼筋卷1t0/°*陽(yáng)臺(tái)模板支設(shè)定位鋼筋外側(cè)預(yù)留1020 mm距離，內(nèi)側(cè)與模板頂緊，對(duì)拉螺桿緊固后，模板外側(cè)與梁邊緊貼，減少漏漿及錯(cuò)臺(tái)現(xiàn)象。2、陽(yáng)臺(tái)欄板與剪力墻連接：陽(yáng)臺(tái)欄

37、板在主體結(jié)構(gòu)完成后施工，預(yù)留豎向插筋，水平鋼筋與剪力墻連接處分 布鋼筋采用預(yù)埋方法。剔鑿鋼筋前，先在剪力墻上彈線，用無(wú)齒鋸沿墨線切縫后剔鑿，欄板澆筑后施欄板頂部留置企口，通過(guò)企口調(diào)整減少結(jié)構(gòu)施工偏差對(duì)陽(yáng)臺(tái)封窗影響，同時(shí)減 少以陽(yáng)窗臺(tái)外立面抹灰片度，降低了空鼓開(kāi)裂機(jī)率。如下圖:企口外側(cè)直接抹成清水混凝土面，可徹底消除質(zhì)量抹灰開(kāi)裂現(xiàn)象，減少質(zhì)量隱 患。三. 屋面欄板施工方案1、屋面欄板模板：屋面欄板模板僅施工至一層，可采用主體結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆板拆除的模板施工，配置一 半，分兩段澆筑。屋面欄板采用主體現(xiàn)澆板拆下的模板制作，由于模板比較i口，規(guī)格不統(tǒng)一，且 屬于后期，工人與管理人員松懈，造成模板配置隨意，幾何

38、尺寸偏差較大，給后期 裝修帶來(lái)很多麻煩。因此，施工前要做好配模方案，屋面欄板模板吊至加工車間集屮配模，整體拼 裝，可有效控制屋面欄板質(zhì)量。2、抄平彈線：在主體結(jié)構(gòu)外側(cè)抄平彈線，用于控制模板標(biāo)高及上口平直度，達(dá)到減少欄板頂 部抹灰厚度或不抹灰的要求。3、溫度縫留置：溫度縫留置前要先確定欄板內(nèi)外分格縫，最好先進(jìn)行屋血排磚與外立面效果設(shè) 計(jì)，使欄板內(nèi)側(cè)分格與屋面磚分格對(duì)應(yīng)，外側(cè)分格與整體裝修效果協(xié)調(diào)。溫度縫與 欄板內(nèi)外分格相對(duì)應(yīng)。為保證溫度縫外觀，溫度縫采用后切方式，混凝土澆筑過(guò)程中不預(yù)留，在屋面 欄板拆模后用無(wú)齒鋸切縫，深度為欄板厚1/3。由于欄板対側(cè)不抹灰，要保持欄板兩 側(cè)溫度縫邊平直，需從兩側(cè)

39、彈線鋸縫。溫度縫后切時(shí)，要在拆模厲一周內(nèi)切割完。時(shí)間間隔太久，欄板出現(xiàn)不規(guī)則裂 紋后，再設(shè)置溫度縫作用就不明顯了。4、其它：屋面欄板施工前要考慮屋面排汽孔是否引至攔板側(cè)面開(kāi)孔，如采用，則要先確 定排汽管位置，做好預(yù)埋工作。同時(shí)，要將避雷接地線引至欄板頂，如采用喑置避雷帶時(shí)，欄板頂要按規(guī)定設(shè) 置避雷鋼筋，與接地線焊接好。第四節(jié)外立面裝飾施工本工程外墻而設(shè)計(jì)為外墻涂料，陽(yáng)臺(tái)全部封閉。 外門(mén)窗均采用鋁合金門(mén)窗。一. 外立面裝飾施工部署1、施工工序：首先進(jìn)行室外窗框安裝。室外抹灰主要保證陽(yáng)臺(tái)、飄窗板、空調(diào)板楞角修補(bǔ)與窗邊收口、滴水線槽施工, 外填充墻抹灰量較小，可在各層小構(gòu)件收邊后完成。為避免污染，外

40、墻窗框在外墻涂料與室內(nèi)抹灰完畢后安裝。陽(yáng)臺(tái)欄板內(nèi)側(cè)抹灰隨室內(nèi)裝飾進(jìn)行，在水刷石施工完后進(jìn)行。2、重點(diǎn)部位及控制重點(diǎn)：不同色塊間分色均勻、平直、清爽。外挑構(gòu)件線角平直、方正、寬窄一致。1）二層以下外立面細(xì)部：二層以下距視線近，水刷石陰角黑邊消除，分榕縫清爽。2）一層陽(yáng)臺(tái)細(xì)部：因陽(yáng)臺(tái)均為室外陽(yáng)臺(tái)，容易觀察，是驗(yàn)收組觀看的重點(diǎn)之一。要求：陽(yáng)臺(tái)外線角平直，不同材料表而接口清晰，墻而與頂部接縫處理，不銹 鋼欄桿安裝細(xì)節(jié)。二、外墻門(mén)窗安裝外墻而門(mén)窗、飄窗、空調(diào)白頁(yè)窗均為鋁合金型材窗，一般在工廠將框扇加工完 成后運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)安裝。其中窗框在外立面局部抹灰前安裝，窗扇在外墻涂料與室內(nèi)抹灰、地面熱層施 工完后安裝，

41、玻璃在涂料施工后期安裝。1、安裝要求：1）定位：飄窗及空調(diào)白頁(yè)窗安裝前耍上下拉通線定位，使各層飄窗與白頁(yè)處于同一立而 上。平開(kāi)窗框在外墻面抹灰施工后安裝，依據(jù)外墻所留企口位置確定門(mén)窗位置及標(biāo)2）量口加工:飄窗及百頁(yè)窗寬度可按設(shè)計(jì)要求計(jì)算成標(biāo)準(zhǔn)尺寸加工，高度需量口加工，以減 少飄窗板結(jié)構(gòu)尺寸偏差影響。因剪力墻模板采用清水鋼模，平開(kāi)門(mén)窗洞口尺寸偏差不會(huì)太大，平開(kāi)門(mén)窗尺寸 可按標(biāo)準(zhǔn)尺寸加工。為減少框料廢品損失，同時(shí)保證加快工程進(jìn)度，可先按標(biāo)準(zhǔn)尺寸加工8090%, 其余偏差較大門(mén)窗量口加工。3）平開(kāi)窗安裝節(jié)點(diǎn)：窗頂按規(guī)定留設(shè)滴水槽。頂部與側(cè)面水刷石面層壓框510 mm,窗底窗臺(tái)比窗框底低約5 mmo框

42、、扇間留約4 mm左右縫隙，用于打膠。如下圖:平開(kāi)窗頂節(jié)點(diǎn)2、施工工藝:1）就位和臨時(shí)固定：連接鐵件、固定件等安裝用金屬零件，除不銹鋼外，均應(yīng)進(jìn)行防腐處理。根據(jù)門(mén)窗安裝位置墨線，將鋁門(mén)窗裝入洞口就位，將木楔塞入門(mén)窗框和四周墻 體間的安裝縫隙，調(diào)整好門(mén)窗框的水平、垂直、對(duì)角線長(zhǎng)度等位置及形狀偏差符合 檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，用木楔或其他器具臨時(shí)固定。2）門(mén)窗框與墻體的連接固定連接鐵件宜用射釘、金加膨脹螺栓或塑料膨脹螺栓與帀仝墻體固定。但不論采用 哪種方法固定，鐵腳至窗角的距離不應(yīng)大于180mm,鐵腳間距應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，間距 應(yīng)不大于600mmo3）門(mén)窗框與墻體安裝縫隙的密封：門(mén)窗框與墻體安裝縫隙的處理，設(shè)計(jì)有要

43、求時(shí)，按設(shè)計(jì)規(guī)定執(zhí)行。設(shè)計(jì)未規(guī)定 填縫材料時(shí)，應(yīng)填塞水泥砂漿，外側(cè)留密封槽口，填嵌防水密封膠。3、產(chǎn)品保護(hù)：、鋁門(mén)窗裝入洞口就位臨時(shí)固定后，應(yīng)檢查四周邊框和中間框架是否用規(guī)定 的保護(hù)膠紙和塑料薄膜封包扎好，再進(jìn)行門(mén)窗框與墻體安裝縫隙的填嵌密封和洞口 墻體表面裝飾等施工，以防止水泥砂漿、灰水、噴涂材料等污損鋁門(mén)窗表面。在室 內(nèi)外濕作業(yè)未完成前，不得破壞門(mén)窗表面保護(hù)材料。（2）、禁止踩踏鋁門(mén)窗，不得在鋁門(mén)窗框架上安放腳手架、懸掛重物，經(jīng)常岀入 的門(mén)洞口，應(yīng)及時(shí)用木板將門(mén)框保護(hù)好，嚴(yán)禁擦碰鋁門(mén)窗產(chǎn)品，防止鋁門(mén)窗變形損 壞。、注意不得劃傷、刮花鋁合金表血氧化膜。三.外墻面抹灰施工1、施工方案選擇：施工

44、前測(cè)量剪力墻垂直度偏差情況及平整度。如偏差小于4 mm時(shí)，可直接用膩 子找平；如偏差大于4儷，先用高分子聚合物砂漿找平，然后進(jìn)行墻面找平。填充墻砌筑時(shí)比混凝土面凹進(jìn)約18 mm,抹灰后與混凝土面齊。由于西安市夏 季溫茅較大，易造成空鼓，故而填充墻抹灰層與混凝土結(jié)構(gòu)間采用柔性連接。陽(yáng)臺(tái)欄板、空調(diào)板、飄窗板如果已預(yù)留企口與滴水線（槽），則僅需用聚合物 砂漿修補(bǔ)楞角即可。如未設(shè)置或設(shè)置不合理，需將構(gòu)件表面清理干凈后抹灰處理。由于窗洞口、飄窗板邊抹灰量小，用普通砂漿抹灰易開(kāi)裂，需采用聚合物砂漿 抹灰。以下是未預(yù)留金口與滴水線、槽時(shí)，采用水泥砂漿作法。2、陽(yáng)臺(tái)作法:陽(yáng)臺(tái)欄板頂沿結(jié)構(gòu)邊向內(nèi)側(cè)130 mm,

45、與頂部陽(yáng)臺(tái)梁底對(duì)應(yīng)。欄板頂封窗外側(cè)水泥砂漿外坡5 mm,o欄板下方設(shè)滴水槽，用木條制作，以保持裝飾風(fēng)格一致。陽(yáng)臺(tái)裝飾線上方外坡約8 mm,因聚水高度小，下方可不作滴水。陽(yáng)臺(tái)梁底水刷石裝飾向內(nèi)裹30 mm,與下方陽(yáng)臺(tái)欄板頂對(duì)應(yīng)。裹口形成口然滴 水線，無(wú)需再作滴水槽。3、平開(kāi)窗四周抹灰:外墻面平開(kāi)門(mén)門(mén)框與平開(kāi)窗窗框在外墻面水刷石z后、內(nèi)裝飾開(kāi)始前安裝。外墻水刷石均沿向墻內(nèi)裹100 mm寬,留設(shè)企口。窗頂按規(guī)定留設(shè)滴水槽。如下圖:滴水槽打門(mén)窗頂?shù)嗡奂捌罂陂T(mén)頂留置滴水槽。4、飄窗抹灰:飄窗與白頁(yè)窗頂部設(shè)滴水線，滴水線線角比內(nèi)側(cè)低5 mm左右。窗底外坡5 mm。抹灰層與窗框間設(shè)4 mm左右縫隙，留作打

46、膠用。窗頂與兩側(cè)壓框約510 mm, 底部比窗框底低約5 mmo具體作法見(jiàn)本節(jié)第三條外墻門(mén)窗安裝部分。5、空調(diào)板抹灰: 如下圖：水泥砂漿抹灰滴水線 膩?zhàn)油苛蟱sxo翼爰金4先作側(cè)邊水刷石面層與滴水線，上方水泥砂漿抹灰向外坡1%。6、填充墻抹灰：因西安地區(qū)室外溫丼較大，填充墻外抹灰層四周不宜采用硬性連接，宜留設(shè)變 形縫，用彈性膩?zhàn)优p，可減少抹灰面空鼓開(kāi)裂。填充墻與剪力墻相交處在粉刷時(shí)預(yù)留5儷縫隙，用密封膏填塞，要求比抹灰基 層低5儷，住戶裝修時(shí)填補(bǔ)彈性膩?zhàn)樱詼p少墻面開(kāi)裂。如下圖：留縫寬約5nm四、外墻涂料填充墻充墻與混凝土結(jié)構(gòu)接縫處抹灰層易開(kāi)裂，預(yù)留縫在刮涂料膩了前必須用 彈性膩?zhàn)犹畛洌⑸?/p>

47、高出抹灰面。彈性膩?zhàn)由媳M量少刮涂料膩?zhàn)?，以免?dǎo)致涂料表 面開(kāi)裂。刮涂料膩?zhàn)忧氨仨殞⒓袅β菟滋幚砻軐?shí)，以免造成外墻滲漏。門(mén)窗邊膩?zhàn)优c涂料施工時(shí)，用三合板裁成板條護(hù)在窗框外側(cè)，一方面對(duì)窗框進(jìn) 行保護(hù)，另一方而遮蓋框邊打膠部位不被膩?zhàn)游廴荆ＷC窗戶密封膠的防水性能。飄窗板底如與墻面涂料不一致時(shí)，不宜在陰角部位直接分色，飄窗底白色乳膠 漆f裹10mm左右，避開(kāi)陰角，可有效減少陰角不直帶來(lái)的觀感缺陷。外墻面如采用不同顏色，分界線部位刷涂料時(shí)必須貼膠帶，保證分色清晰。五、其它1、避雷接地與等電位連接：按規(guī)定，金屬門(mén)窗需作等電位連接。30米以上建筑外墻金屬門(mén)窗、金屬扶手需 作防雷接地，每個(gè)金屬門(mén)窗至少有

48、兩點(diǎn)與防雷裝置連接。飄窗等電位連接與防雷接地宜接于陽(yáng)角立框上，其它門(mén)窗與兩側(cè)立框連接即可。一般悄況卜，主體施工時(shí)預(yù)留等屯位連接與避雷接頭，如未預(yù)留，先確定走線 形式與位置，在相應(yīng)部位裝前埋設(shè)到位。2、沉降觀測(cè)點(diǎn)：用簡(jiǎn)單巧妙的裝修，產(chǎn)生超值的觀感效果。參考圖例：3、管道與墻面接口處理：管道與外墻面連接處加座套，打膠封口，孔洞邊處理光滑通順。參考案例：第五節(jié)室內(nèi)裝飾本工程住宅戶內(nèi)裝修為粗裝修，即毛墻毛地；地面作至混凝十.墊層完，墻面與 頂棚施工至水泥砂漿找平完，僅安進(jìn)戶門(mén)與外窗，戶內(nèi)門(mén)均不安。電梯前廳、樓梯 間等公用部分裝修完。一、室內(nèi)裝修部署1、工序穿插：粗裝修施工順序：廚房、衛(wèi)生間->

49、客廳臥室一電梯前廳、走道廚房、衛(wèi)生間內(nèi)工序繁多，是影響戶內(nèi)施工進(jìn)度的關(guān)鍵部位。在室內(nèi)裝修工作 安排時(shí)，要優(yōu)先保證廚房、衛(wèi)生間的施工條件。廚房、衛(wèi)生間條件不具備時(shí)，可適當(dāng)安排客廳、臥宗裝修施工，但客臥地而墊 層是粗裝修最后一道工序，需在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)水泥活基本完成后進(jìn)行。電梯前廳與樓梯間墻面抹灰在不彩響戶內(nèi)裝修的情況卜fj提前施丄。三個(gè)單元 間樓梯依次封閉進(jìn)行踏步施工，并盡量與主要裝修樓層錯(cuò)開(kāi)，以減少相互干擾。電梯前廳地面在本層主要t作完成后施工，以減少損壞。2、丿施工重點(diǎn)及要求：1）廚房、衛(wèi)生間滲漏控制：不但要控制豎向滲漏情況，更重要的是人們易忽視的水平滲漏控制，特別是暖 氣管道水平鋪設(shè)對(duì)

50、衛(wèi)生間防水影響要充分考慮。2）電梯前廳與樓梯間：電梯前廳與樓梯間是室內(nèi)僅有的完全裝修部分。相對(duì)而言，電梯前使用頻率更 多，其裝修更易顯現(xiàn)施工亮點(diǎn)。3）主要控制部位：一三層與頂部三層檢查機(jī)率校高，驗(yàn)收組或從一層順樓梯向上檢查，或檢查 完屋面后由頂層向下檢查，應(yīng)為重點(diǎn)控制部位。一層門(mén)廳是進(jìn)樓必經(jīng)z路，也是室內(nèi)裝修質(zhì)量的集中反映。門(mén)廳地磚排列、各 節(jié)點(diǎn)處理與周邊配合是控制重點(diǎn)。二、廚房、衛(wèi)生間裝修因廚房、衛(wèi)生間裝修為毛墻毛地，可不考慮地磚、衛(wèi)生磚排磚，但要注意二次 裝修及供暖對(duì)防水的破壞作用，以減少保修糾紛。同時(shí)要注意粗裝修觀感質(zhì)量，大 面平整、色差均勻，角部方正。因本工程采暖管道從地面墊層內(nèi)敷設(shè)，

51、由于管道周圍由松散材料填充，一旦廚 房、衛(wèi)生間內(nèi)水滲漏至客廳，滲誘水將會(huì)隨管道擴(kuò)散，給裝修帶來(lái)不必要的隱患。 故而要作好管道出廚衛(wèi)間的隔水措施。1、墻地陰角處理：填充墻下按要求制作混凝土擋水翻邊，按第三節(jié)第一條作法，擋水翻邊比填充 墻寬約12 mm,與衛(wèi)生間刮槽面齊。扌當(dāng)水翻邊如未加寬，墻面抹灰時(shí)層下方抹30° 角與擋水翻邊頂齊，以保證防水涂料直接涂于結(jié)構(gòu)板面混凝土翻邊上，大幅加強(qiáng)防 水層抵抗外力破壞的能力，減少住戶裝修對(duì)防水層的影響。2、暖氣管過(guò)墻處理：在混凝土擋水翻邊施工時(shí)預(yù)埋套管，以増加套管與混凝土間粘接程度。暖氣管 道固定好后，套管與管道間隙用油麻等柔性憎水材料填充密實(shí)，以防

52、止?jié)B漏。最后, 在套管四周補(bǔ)刷一道防水。如套管漏埋后補(bǔ)時(shí)，要特別注意套管四周混凝土澆灌密實(shí)度，同時(shí)在后補(bǔ)混凝 土部位增加一道防水。3、豎向管道、套管安裝：主要問(wèn)題為四周混凝上填充不實(shí)、套管底修補(bǔ)毛糙、套管四周防水有滲漏和套 管頂標(biāo)高低于地面，主要以加強(qiáng)管理為主。套管四周灌縫時(shí)要注意比結(jié)構(gòu)面低約10 mm,人工砂漿收平，在套管根部留10 伽寬窄槽，用柔性憎水材料填充，以減小管道、套管根部滲漏。套管四周灌混凝土?xí)r結(jié)構(gòu)板底預(yù)留510 mm,最后由抹灰工收抹。抹灰工收抹平整4、地漏安裝:通過(guò)詳細(xì)計(jì)算確定地漏標(biāo)高，同時(shí)作地面墊層時(shí)以地漏頂為基準(zhǔn)確定收抹坡 度。一般情況下，廚衛(wèi)間地磚面層預(yù)留厚度為1015

53、 mm,地漏四周最后一塊地磚坡 度5%,控制墊層坡度在地漏處比地漏頂?shù)?5 mm即可。''地漏管周圍也留設(shè)10 mm寬窄槽，用柔性憎水材料填充，處理同上。5、聚氨酯涂料防水層:聚氨酯防水層設(shè)于找坡層下方，直接在現(xiàn)澆板與墻壁上刮涂。廚房、衛(wèi)生間下必須按規(guī)定設(shè)120高混凝土擋水沿，聚氨酯直接刮涂，可減少 因空鼓引起的滲漏問(wèn)題。防水層施工前，地漏、排水口、豎向管道、套管必須安裝完畢，根部節(jié)點(diǎn)處理 到位，減少后施工對(duì)聚氨酯防水層的破壞，減少滲漏。施工時(shí)注意板面毛刺要磨平，鑿除浮灰與松動(dòng)砂石，以利涂料粘貼。墻面刮涂 時(shí)，要注意控制涂料流墜，多加一道修平工作。最后一遍涂料刮完后，表面甩砂，

54、 以利面磚粘接。墻面刮涂時(shí)，在上口彈線貼膠帶，防水層施工完后用小搭靠尺裁縫，揭起膠帶 紙，以保證上口平直。墻面陰角部位除用刮板刮涂外，還要用角捋捋方。如要貼布, 陰角多留23 mm,以利角捋捋直，避免陰角出現(xiàn)小圓弧。6、找坡層：廚衛(wèi)間找坡層采用細(xì)石混凝土原漿壓光搓毛，預(yù)留面層（地磚與粘貼層）約18 施丁前四周彈線抄平，保持四周墻邊找坡在同一標(biāo)高，再由四周向地漏找坡， 地漏處找坡層標(biāo)高比地漏頂?shù)?0 mm左右。找坡層收抹時(shí)要注意四周臨邊收抹不要破壞防水層。三、戶內(nèi)客廳、臥室裝修本工程戶內(nèi)裝修為毛墻毛地，地血作至混凝土墊層。1、外墻保溫:外墻內(nèi)保溫采用30厚擠塑保溫板。一般情況下，外墻保溫由建設(shè)單

55、位委托施工，故不再敘述丿施工工藝，僅簡(jiǎn)述協(xié) 調(diào)要點(diǎn)。根據(jù)施工進(jìn)度安排，首要保證衛(wèi)生間保溫施工，以免影響整體進(jìn)度。質(zhì)量控制重點(diǎn)是陰角貼人布后的平直度與方正悄況，處理不好會(huì)形成小圓弧。 裹布時(shí)要求陰角布稍松一點(diǎn)，以利批膩刮直。2、墻面及頂枷：1）墻面抹灰：根據(jù)主結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量，剪力墻混凝土表面質(zhì)量基本達(dá)到涂料膩?zhàn)邮┕l件，磚 墻抹灰與混凝土面層平，以保證磚墻抹灰面與混凝土墻面抹灰在同一立面上。2）填充墻與剪力墻接槎部位處理：填充墻砌好后，在與剪力墻相交處先用素水泥漿批縫，將填充墻與混凝土間縫 隙填充密實(shí)，然后用1： 1水泥砂漿（摻5%建筑膠）批八字角，進(jìn)一步加強(qiáng)抹灰層 與混凝土間粘接力，減少裂縫。如下圖：3）填充墻與混凝土結(jié)構(gòu)洞邊不齊時(shí)陽(yáng)角處理：由于設(shè)計(jì)失誤