中心小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章總論4第一節(jié)項(xiàng)目背景4第二節(jié)項(xiàng)目概況7第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性10第三章建設(shè)規(guī)模11第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件15第一節(jié)場址現(xiàn)狀15第二節(jié)建設(shè)條件16第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案17第一節(jié) 設(shè)計(jì)依據(jù)及指導(dǎo)原則17第二節(jié) 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案18第三節(jié)建筑工程方案20第四節(jié)配套工程28第五節(jié)室外工程29第六章能耗及節(jié)能措施31第一節(jié)能耗計(jì)算31第二節(jié) 節(jié)能措施33第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)35第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響35第二節(jié)環(huán)境保護(hù)措施37第三節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)39第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防39第一節(jié)安全衛(wèi)生設(shè)施39第二節(jié)消防41第九章項(xiàng)目組織與實(shí)施43第一節(jié)項(xiàng)目組織43第二節(jié) 項(xiàng)目

2、建設(shè)管理程序43第三節(jié)項(xiàng)目運(yùn)營管理44第四節(jié)項(xiàng)目施工進(jìn)度安排44第十章投資估算及資金籌措45第十一章項(xiàng)目招投標(biāo)方案46第十二章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)51第一節(jié) 評(píng)價(jià)對(duì)象、方法及依據(jù)51第二節(jié)非盈利分析指標(biāo)51第三節(jié)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論52第十三章結(jié)論與建議52第一節(jié)研究結(jié)論53第二節(jié)建議54第十四章圖紙部分54附件1. 建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 選字第52000020 1514041號(hào)2. 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 地字第52000020 1519579號(hào)3. 關(guān)于第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)x開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)字(2013) 183號(hào)第一章總論第一節(jié)項(xiàng)目背景、項(xiàng)目名稱第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目承辦單位本項(xiàng)0承辦單位是xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)社會(huì)事

3、務(wù)局三、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)1、建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）2、國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010-2020）3、城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4、中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj99-86）5、國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)個(gè)國中小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案的通知（國辦發(fā)2009） 34號(hào)）6、關(guān)于第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)冃立項(xiàng)的批復(fù)x開發(fā)區(qū)經(jīng)發(fā)字（2013） 183號(hào)7、委托方提供的其他有關(guān)資料四、項(xiàng)目提出的理由與背景當(dāng)今一世界，教育已成為一個(gè)國家綜合國力的重要因素，新形 勢下經(jīng)濟(jì)的競爭說到底就是人才的競爭，人才的競爭就是教育質(zhì)量 的競爭。能否培養(yǎng)造就高素質(zhì)勞動(dòng)者、專門人才和拔尖的創(chuàng)新人才, 關(guān)系到我國

4、全面建設(shè)小康社會(huì)宏偉目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，關(guān)系到我國社會(huì)主 義現(xiàn)代化建設(shè)的全局，關(guān)系到整個(gè)國家的興旺發(fā)達(dá)。因此，深入實(shí) 施科教興國戰(zhàn)略和人才強(qiáng)困戰(zhàn)略。大力發(fā)展科技、教育事業(yè)，培養(yǎng) 高素質(zhì)的人才隊(duì)伍，是國家強(qiáng)盛、民族復(fù)興的必由之路。“十八大” 報(bào)告明確指出“教育是中華民族振興和社會(huì)進(jìn)步的基石，要堅(jiān)持教 育優(yōu)先發(fā)展，堅(jiān)持教育為社會(huì)主義現(xiàn)代化服務(wù)的根本任務(wù)，培養(yǎng)德 智體關(guān)個(gè)面發(fā)展的社會(huì)主義建設(shè)者和接班人”?；A(chǔ)教育是整個(gè)教育體系的關(guān)鍵部分，沒有良好的基礎(chǔ)教育就 不可能有優(yōu)秀的高等教育，基礎(chǔ)教育是造就人才不和提高國民素質(zhì) 的奠基工程。在我國，基礎(chǔ)教育包括幼兒園教育、小學(xué)教育、普通 中學(xué)教育?！笆舜蟆眻?bào)告在基礎(chǔ)

5、教育方面強(qiáng)調(diào)“要均衡發(fā)展九年 義務(wù)教育，大力促進(jìn)教育公平，合理配置教育資源”。國家及各級(jí) 政府出臺(tái)各項(xiàng)政策支持教育事業(yè)的發(fā)展。中小學(xué)生校舍安全工作是做好基礎(chǔ)教育工作的重要組成部分， 充分保障學(xué)生學(xué)習(xí)場所的安全，提供良好的受教育環(huán)境是發(fā)展基礎(chǔ) 教育的保障，為此，國務(wù)院頒發(fā)了國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)個(gè)國中 小學(xué)校舍安全工程實(shí)施方案的通知(國辦發(fā)(2009) 34號(hào))。在政策 的指導(dǎo)下，x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)積極開展此項(xiàng)工作，提出要“個(gè)力推進(jìn)義務(wù) 教育發(fā)展，辦好每一所學(xué)校，讓每一個(gè)學(xué)生享受平等、優(yōu)質(zhì)的教育”， 尤其強(qiáng)調(diào)要均衡配置教育資源，全面改善中小學(xué)教學(xué)條件。x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)目前屬新建開發(fā)區(qū)，其配套設(shè)施不能滿足國家

6、相關(guān) 標(biāo)準(zhǔn)，存在巨大隱患，如需繼續(xù)發(fā)展，必將新建校區(qū)，來滿足學(xué)生 數(shù)量的增加，完善其該新區(qū)的配套設(shè)施。在這樣的背景下，x經(jīng)濟(jì) 開發(fā)區(qū)決定新建校區(qū)，在x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)（大櫻桃樹安置點(diǎn)） 新建第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目，該小學(xué)建成可輻射開發(fā)區(qū)內(nèi)的舊鋪村（949 戶，2685人）,城關(guān)菁村（350戶，1394人）,老機(jī)場安置點(diǎn)（700 戶，2450人）以及園區(qū)企業(yè)（10130人）,解決開發(fā)區(qū)舊鋪村、城 關(guān)筲村、老機(jī)場安置點(diǎn)及企業(yè)職工子女上學(xué)困難問題。中心小學(xué)的 建設(shè)堅(jiān)持“學(xué)生利益優(yōu)先”的原則，嚴(yán)抓工程質(zhì)量，學(xué)校建成后將 是一座能夠代表形象的精品校園，成為環(huán)境優(yōu)關(guān)、風(fēng)格獨(dú)特、設(shè)施 現(xiàn)代、功能齊全、安全舒適的高

7、品質(zhì)小學(xué)，成為基礎(chǔ)教育的龍頭， 發(fā)揮優(yōu)質(zhì)教育資源的輻射優(yōu)勢。項(xiàng)目的建設(shè)將有力保障學(xué)生們的安 全，使學(xué)生們平等地享受優(yōu)質(zhì)教育資源，也讓學(xué)生家長更加安心和 放心，充分地體現(xiàn)我國基礎(chǔ)教育的教育理念。本項(xiàng)口就是在這樣的背景下提出的。第二節(jié)項(xiàng)目概況一、項(xiàng)口建設(shè)地點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn):x城區(qū)與x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)結(jié)合部（大櫻桃樹 安置點(diǎn)）。二、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)口規(guī)劃總用地面積為60. 1畝，總建筑面積為1864& 42平方 米。其中：一期建設(shè)占地約43.9畝，建筑血積8759. 4平方米（包含主教 學(xué)樓建筑面積3716. 77平方米；綜合教學(xué)樓（一）建筑面積3113. 18 平方米；行政辦公樓建筑面積12

8、86.85平方米；食堂（一）建筑面 積為369. 81平方米；公廁建筑面積為237. 28平方米；人門建筑面 積為35. 6平方米）。一個(gè)300米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，7人制標(biāo)準(zhǔn)人造草 坪足球場：2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場；2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場，6個(gè)乒乓球臺(tái)。二期建設(shè)占地約16. 2畝，建筑面積9888. 93平方米。（包含綜 合樓建筑面積2759. 76平方米;男生宿舍建筑面積1823. 09平方米；、 女生宿舍建筑面積1823. 09平方米；綜合教學(xué)樓（二）建筑面積 3113. 18平方米；食堂（二）建筑面積為369.81平方米）。1個(gè)標(biāo) 準(zhǔn)籃球場。項(xiàng)口建成后，學(xué)校形成42個(gè)教學(xué)班，學(xué)生規(guī)模為1890人,并可滿足學(xué)

9、校未來5年發(fā)展規(guī)劃。三、項(xiàng)目建設(shè)工期項(xiàng)口建設(shè)工期為18個(gè)月，從2016年3月一 2017年8月末。四、項(xiàng)目總投資及資金籌措本項(xiàng)目總投資為7686. 6888萬元。其中，建筑安裝工程費(fèi)為 5765.5617萬元，工程其他費(fèi)用1555.0943萬元，基本預(yù)備費(fèi)為 366. 0328 萬元。項(xiàng)口投資的資金來源為：由政府投資解決五、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)0主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)見下表:表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號(hào)名稱單位數(shù)量生均面積1總用地面積m240055.6622.25 itf /人2自然規(guī)模（學(xué)生數(shù)）人1890 人（42 班）3校舍建設(shè)用地m25994.43主教學(xué)樓m21194.36綜合教學(xué)樓（2個(gè)

10、）m21554.48行政辦公樓m2422.71食堂（2個(gè)）m2739.62公廁m2118.64大門m235.6綜合樓m2674.54宿舍（2個(gè)）m21234.484體育設(shè)施用地m213098.637.28 itf/人5專用綠地m212452.56校舍建筑面積m218648.4210.36 itf/人主教學(xué)樓m23716.77綜合教學(xué)樓m26223.36行政辦公樓m21286.85食堂m2739.62公廁m2237.28大門m235.6綜合樓m22759.76宿舍（2個(gè)）m23646.187綠地率%31.098容積率0.479建筑密度%14. 96第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)是x經(jīng)濟(jì)開發(fā)

11、區(qū)大力教育事業(yè)發(fā)展的需要隨著x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施，國民經(jīng)濟(jì)的快速增長，切 實(shí)貫徹落實(shí)教一育優(yōu)先發(fā)展戰(zhàn)略，大力發(fā)展教育事業(yè)，尤其是基礎(chǔ) 教育事業(yè)重要性日益凸顯，是提高個(gè)民受教育水平，提高居民基本 素質(zhì)的根本途徑。大規(guī)模勞動(dòng)人口基木素質(zhì)提高是實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)可 持續(xù)發(fā)展的保障。因此，x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)高度重視發(fā)展基礎(chǔ)教育，調(diào)整 完善中小學(xué)布局，健個(gè)“控輟保學(xué)”工作機(jī)制，實(shí)現(xiàn)中小學(xué)“雙高 普九”省級(jí)達(dá)標(biāo)。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國家教育政策和法規(guī)，符合x經(jīng)濟(jì)開 發(fā)區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，是發(fā)展基礎(chǔ)教育，實(shí)現(xiàn)教育公平的重要舉措，是x 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)教育事業(yè)蓬勃發(fā)展的需要，適應(yīng)了 x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)經(jīng)濟(jì)和 社會(huì)發(fā)展的需要。二、項(xiàng)目

12、建設(shè)是實(shí)現(xiàn)教育資源合理配置的需要為了優(yōu)化教育資源配置，實(shí)現(xiàn)教育公平，促進(jìn)教育事業(yè)健康、 均衡、可持續(xù)發(fā)展。因此，本項(xiàng)目的建設(shè)是x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)教育資源工作的重要舉措, 是政府結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況做出的合理規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)有利于提高x 經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)整體教育水平，對(duì)提高當(dāng)?shù)厝巳蘸蛣趧?dòng)力素質(zhì)，促進(jìn)當(dāng) 地經(jīng)濟(jì)發(fā)展都有積極的現(xiàn)實(shí)意義。三、項(xiàng)目的建設(shè)是改善學(xué)校實(shí)際問題的迫切需要x第六小學(xué)輻射開發(fā)區(qū)內(nèi)的舊鋪村（949戶，2685人），城關(guān)筲 村（350戶，1394人）,老機(jī)場安置點(diǎn)（700戶，2450人）以及園 區(qū)企業(yè)（10130人），解決開發(fā)區(qū)舊鋪村、城關(guān)箸村、老機(jī)場安置點(diǎn) 及企業(yè)職工子女上學(xué)困難問題。因此，本項(xiàng)目通

13、過第六小學(xué)建設(shè)項(xiàng)目，解決了該周邊上學(xué)困難 問題，提高了學(xué)校的軟硬件水平，為區(qū)域內(nèi)小學(xué)生們提供更優(yōu)質(zhì)的 教學(xué)環(huán)境。中心小學(xué)將以學(xué)生和家長的利益為根本出發(fā)點(diǎn)，解除家 長的后顧之憂，造福個(gè)街道居民。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的。第三章建設(shè)規(guī)模一、規(guī)模確定的依據(jù)1, 中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj99-86）2, 城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)二、建設(shè)規(guī)模1、現(xiàn)狀分析xx經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)總規(guī)劃面積126. 36平方公里，其中核心區(qū)規(guī) 劃面積42平方公里，到耳前為此，引進(jìn)項(xiàng)目113個(gè)、投產(chǎn)項(xiàng)目65 個(gè)，在建項(xiàng)目31個(gè)，擬建項(xiàng)目17個(gè)，現(xiàn)就業(yè)人數(shù)已達(dá)10130人， 各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施完善。本項(xiàng)冃位于x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)

14、（大櫻桃樹安置點(diǎn)），項(xiàng)冃內(nèi) 有規(guī)劃道路及消防環(huán)線道路，與規(guī)劃道路相通，地質(zhì)條件較好，具 備基礎(chǔ)建設(shè)的條件。該小學(xué)建成可輻射開發(fā)區(qū)內(nèi)的i口鋪村（949戶，2685人），城 關(guān)簣村（350戶，1394人）,老機(jī)場安置點(diǎn)（700戶，2450人）以 及園區(qū)企業(yè)（10130人），解決開發(fā)區(qū)舊鋪村、城關(guān)簣村、老機(jī)場安 置點(diǎn)及企業(yè)職工子女上學(xué)困難問題。2, 需求分析隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，總?cè)丝跀?shù)量將進(jìn)一步增多，學(xué)齡兒 童數(shù)量必然隨z增加。因此，應(yīng)綜合考慮實(shí)際情況、經(jīng)驗(yàn)值和中心 小學(xué)未來5年發(fā)展規(guī)劃，合理設(shè)置學(xué)校規(guī)模。3、相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分析城市普通中小學(xué)校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以下簡稱標(biāo)準(zhǔn)，對(duì) 普通小學(xué)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了

15、說明。（1）學(xué)校規(guī)模和班額標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定，城市普通中小學(xué)校的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)學(xué) 制、學(xué)校規(guī)模、校舍建筑面積指標(biāo)確定，完全小學(xué)的規(guī)模設(shè)置有12 班、18班、24班、30班，每班45人。本項(xiàng)目為了緩解城區(qū)“大班 額”問題，促進(jìn)教育均衡發(fā)展，按42班（1890人）規(guī)模設(shè)計(jì)。(2) 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)面積標(biāo)準(zhǔn)中，城市普通中小學(xué)校校舍建筑面積指標(biāo)分規(guī)劃指 標(biāo)和基本指標(biāo)。新建學(xué)校應(yīng)按規(guī)劃指標(biāo)進(jìn)行校園總體規(guī)劃，首期建 設(shè)的校舍建筑面積不應(yīng)低于基本指標(biāo)的規(guī)定。本項(xiàng)目為24班(1890 人)規(guī)模，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，建筑面積及建設(shè)用地?zé)o指標(biāo)規(guī)定。但在 設(shè)計(jì)滿足生均建筑面積10. 36 m2o(3) 項(xiàng)目構(gòu)成完全小學(xué)設(shè)置普通教室；

16、自然教室、音樂教室、美術(shù)教室、書法 教室、語言教室、計(jì)算機(jī)教室、勞動(dòng)教室等專用教室和輔助用房;多 功能教室、圖書室、科技活動(dòng)室、體育活動(dòng)室、心理咨詢室等公共 教學(xué)用房及輔助用房。綜合以上分析，確定各項(xiàng)指標(biāo)如下：(d綜合考慮中心小學(xué)在當(dāng)?shù)亟逃l(fā)展中的重要性及該校的實(shí)際 情況，班級(jí)規(guī)模參照完全小學(xué)學(xué)校規(guī)模設(shè)置，共42個(gè)班設(shè)計(jì)，45人 /班，最大容納能力達(dá)1890人，為今后該區(qū)域小學(xué)生人數(shù)的增長預(yù) 留了一定的空間，規(guī)模合理。本項(xiàng)目配備教師210人，與學(xué)校規(guī)模相適應(yīng)。(2)本項(xiàng)目項(xiàng)目規(guī)劃用地面積60. 1畝，一期建設(shè)占地約 43.9,建筑面積8759. 4平方米；二期建設(shè)占地約16. 2畝，建筑面 積

17、9888. 93平方米。生均建筑面積達(dá)10. 36川，略高于標(biāo)準(zhǔn)中 的“規(guī)劃指標(biāo)”和“基木指標(biāo)”，但綜合考慮中心小學(xué)在區(qū)域教育發(fā)展中的重要性，該指標(biāo)較為合理。（3）本項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容包括：主教學(xué)樓，建筑面積3716. 77平方米；綜合教學(xué)樓（2棟），每棟建筑面積3113. 18平方米；行政辦公樓，建筑面積1286. 85平方米；食堂（2棟）,每棟建筑面積為369.81平方米；公廁，建筑面積為237. 28平方米；大門，建筑面積為35. 6平方米。綜合樓，建筑面積為2759. 76平方米男生宿舍，建筑面積為1823. 09平方米女生宿舍，建筑面積為1823. 09平方米一個(gè)300米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，一個(gè)7

18、人制標(biāo)準(zhǔn)人造草坪足球場:3個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場；2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)排球場,6個(gè)標(biāo)準(zhǔn)乒乓球臺(tái)。第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件第一節(jié)場址現(xiàn)狀一、項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)本項(xiàng)目位于x經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)（犬櫻桃樹安置 點(diǎn)）位于西部偏中位置，新縣城x和老縣城城關(guān)之間，東連劉官鎮(zhèn), 西接x鎮(zhèn)，北抵滑石鄉(xiāng)和盤江鎮(zhèn)，南至西沖鎮(zhèn)接老縣城城關(guān)。南北 長20公里，東西寬6公里，總面積126. 36平方公里，其中建設(shè)用 地37平方公里，范圍包括兩河鄉(xiāng)的9個(gè)行政村和x鎮(zhèn)的沙坡、舊鋪、 花家莊3個(gè)行政村，人口 4萬。按照的綜合實(shí)力躋身西部十強(qiáng)縣、全國百強(qiáng)縣和實(shí)施“三化” 同步戰(zhàn)略的口標(biāo)，x將按50萬人口的大城市來規(guī)劃建設(shè)，主城區(qū)將 打造成區(qū)域交通

19、樞紐、商貿(mào)物流中心、山水園林城市，將成為x西 部充滿活力、富有魅力、宜居宜業(yè)的大城市。這一思路和目標(biāo)的捉 出，為的發(fā)展增添了動(dòng)力和壓力，新區(qū)必將在x西部的“三化”同 步建設(shè)中發(fā)揮更加重要的推動(dòng)作用。二、場址土地利用現(xiàn)狀目前場地內(nèi)無建筑物和構(gòu)筑物，但需進(jìn)行平整，即具備現(xiàn)場施 工條件。第二節(jié)建設(shè)條件一.地形、地貌條件場地西南低東北高，地勢程臺(tái)階狀，在設(shè)計(jì)中充分考慮利用地 形高差，盡量減少土石方量，整個(gè)校區(qū)成臺(tái)階式布置。土地使用強(qiáng) 度也隨地勢呈階梯狀分布。二、自然條件氣候宜人，是中國涼都x的重要組成部分，立體氣候明顯，冬無 嚴(yán)寒、夏無酷暑，年平均氣溫15.2°c,夏季平均氣溫19.8

20、76;c,是消 夏避暑的勝地；年平均降水1400毫米，年無霜期平均271天；空氣 污染指數(shù)在60以下，質(zhì)量常年保持在一級(jí)。獨(dú)特的氣候孕育了豐 富的生物資源。三、工程地質(zhì)條件1、地基持力層及基礎(chǔ)形式選擇因現(xiàn)未進(jìn)行地質(zhì)勘查，無法確定各主要土層分布及承載力特征 值情況，結(jié)合本工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，基礎(chǔ)形式估計(jì)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)、 人工挖空樁、墻下條形基礎(chǔ)和結(jié)合。最終基礎(chǔ)形式待勘察后確定。2、關(guān)于巖土工程勘察的說明：施工圖設(shè)計(jì)階段，應(yīng)進(jìn)行巖土工程詳細(xì)勘察工作，并根據(jù)詳勘 資料確定各單體建筑的基礎(chǔ)形式及具體的基礎(chǔ)設(shè)計(jì)和施工方案。四. 基礎(chǔ)設(shè)施條件基礎(chǔ)設(shè)施配套前已達(dá)到“三通一平”,即通路、通上水、通 電和場地平整。

21、待項(xiàng)口建成后，基礎(chǔ)設(shè)施配套可達(dá)到“七通一平”， 可滿足項(xiàng)口未來的需要。第五章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)及指導(dǎo)原則一、設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則1、在充分滿足辦學(xué)功能耍求基礎(chǔ)上，合理組織各類功能空間， 注重建筑使用功能設(shè)計(jì)，突出適應(yīng)多功能和靈活空間的耍求。2、在建筑風(fēng)格和色彩方面與周圍建筑保持和諧統(tǒng)一，力求創(chuàng)造 出簡介、歡快的室內(nèi)外建筑環(huán)境。3、合理進(jìn)行功能分區(qū)，組織交通流線，達(dá)到通順便捷，互不干 擾，并充分利用天然采光和自然通風(fēng)，以利節(jié)能。4、積極合理地采用新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備，滿足人 體健康無害的需求。5、注重環(huán)境保護(hù)，滿足環(huán)保耍求和噪聲控制，采用低噪聲設(shè)備, 土建方面采取隔聲、吸音措施

22、，降低噪聲影響。6、遵循實(shí)用、經(jīng)濟(jì)、便利、美觀原則，合理控制建筑標(biāo)準(zhǔn)和造 價(jià)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-20062、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb 50222-953、無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范gb50763-20124、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb50189-20055、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范gb50011-20106、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)gb50068-20017、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范gb50009-20108、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）9、城市普通中小學(xué)校校舍建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10、甲方提供的關(guān)于該項(xiàng)目的相關(guān)文件，以及其他未列入國家及省 有關(guān)規(guī)范規(guī)程。第二節(jié)項(xiàng)目總體規(guī)劃方案一、總體規(guī)劃

23、指標(biāo)本項(xiàng)規(guī)劃總用地面積為60. 1畝，總建筑面積為18648.42平方米。項(xiàng)目總體規(guī)劃主要指標(biāo)如下:序號(hào)名稱單位數(shù)量生均血積1總用地面積m240055.6622.25 itf /人2自然規(guī)模（學(xué)生數(shù)）人1890 人（42 班）3校舍建設(shè)用地m25994.43上教學(xué)樓m21194.36綜合教學(xué)樓（2個(gè)）m21554.48行政辦公樓m2422.71食堂（2個(gè)）m2739.62公廁m2118.64大門m235.6綜合樓m2674.54宿舍（2個(gè)）m21234.484體育設(shè)施用地m213098.637.28 m2/a5專用綠地m212452.56校舍建筑面積m218648.4210.36 mv人主教學(xué)

24、樓m23716.77綜合教學(xué)樓m26223.36行政辦公樓m21286.85食堂m2739.62公廁m2237.28大門m235.6綜合樓m22759.76宿舍（2個(gè)）m23646.187綠地率%31.098容積率0.479建筑密度%14. 96二、主耍建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)規(guī)劃總用地面積為60. 1畝，一期建設(shè)占地約43. 9畝, 建筑面積8759. 4平方米（包含主教學(xué)樓建筑面積3716. 77平方米； 綜合教學(xué)樓（一）建筑面積3113.18平方米；行政辦公樓建筑面積 1286. 85平方米；食堂（一）建筑面積為369.81平方米；公廁建筑 面積為237. 28平方米；大門建筑面積為35.6平方米）

25、。一個(gè)300 米標(biāo)準(zhǔn)塑膠跑道，7人制標(biāo)準(zhǔn)人造草坪足球場:2個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場；2個(gè) 標(biāo)準(zhǔn)排球場，6個(gè)乒乓球臺(tái)。二期建設(shè)占地約16.2畝，建筑面積 9888. 93平方米。（包含綜合樓建筑面積2759. 76平方米；男生宿舍 建筑面積1823. 09平方米；、女生宿舍建筑面積1823.09平方米； 綜合教學(xué)樓（二）建筑面積3113.18平方米；食堂（二）建筑面積 為369. 81平方米）。1個(gè)標(biāo)準(zhǔn)籃球場。第三節(jié)建筑工程方案一、主教學(xué)樓建筑情況（一）工程概述1、建筑面積為3716. 77 m2,框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高：建筑層數(shù)為四層，一至四層層高分別 為3. 9m,總層高為13. 65 mo

26、3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。（二）單體平面設(shè)計(jì)根據(jù)學(xué)校各班教學(xué)的需要，結(jié)合現(xiàn)有建筑物總體布局，本著“經(jīng)濟(jì)、適用”的原則，各樓層布局方案如下：表5-3樓層詳細(xì)功能布局表序 號(hào)層數(shù)建筑面積（nf）主要功能1第一層709.44普通教室、衛(wèi)生間2第二層1194.36普通教室、衛(wèi)生間3第三層1194.36普通教室、衛(wèi)生間4第四層611.16普通教室、衛(wèi)生間5合計(jì)3716.77二、綜合教學(xué)樓建筑情況（一）工程概述1、建筑面積為3113. 18 m2,框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高：建筑層數(shù)為四層，一至四層層高分別 為4. 8叫 總層高為20. 8

27、5 m.3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施要求；4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。（二）單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下:表5-4綜合教學(xué)樓樓層詳細(xì)功能布局表序 號(hào)層數(shù)建筑面積（nf）主要功能1第層777.24電教辭材宗、科技活動(dòng)室、 語言教室、語言資料室、 心理咨詢室、圖書閱覽室、衛(wèi)生間2第一-層787.23儀器標(biāo)木準(zhǔn)備室、體冇器 材室、自然教室、多功能 教室、衛(wèi)生間3第三層787.23咅樂教室、勞動(dòng)教具室、書法教室、勞動(dòng)教家、衛(wèi)生間4第四層681.39美術(shù)教室、計(jì)算機(jī)輔房、計(jì)算機(jī)教室、衛(wèi)生間5合計(jì)3113.18三、行政辦公樓建筑情況（-）工程概述1、建筑面積為1286. 85 m2

28、,框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為三層，一至三層層高分別 為3. 9m,總層高為13. 65m.3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。（二）單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下:表5-5行政辦公樓樓層詳細(xì)功能布局表序 號(hào)層數(shù)建筑面積（nf）主要功能1第一層442.71總務(wù)倉庫、維修管理宗資 料室、行政辦公室、衛(wèi)生間2第二層442.71教學(xué)辦公室、行政辦公室、 衛(wèi)牛間、會(huì)議室3第三層337.38教學(xué)辦公宗、德育展覽室、 衛(wèi)生間、廣播室、廣播社 團(tuán)辦公室、教工休息室4合計(jì)1286.85四. 食堂建筑情祝1、建筑面積為369. 81平方米，框架結(jié)

29、構(gòu);2、單層，層高4.5米：3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施耍求:4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。五. 公廁建筑情況（一）工程概述1、建筑面積為237. 28 m2,框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高:建筑層數(shù)為二層，一至二層層高分別為3. 9m,總層高為8. 85m.3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。（二）單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下：表5-6公廁樓層詳細(xì)功能布局表序 號(hào)層數(shù)建筑面積（nf）主要功能1第一層118.64男衛(wèi)生間2第二層118.64女衛(wèi)生間3合計(jì)237. 28六、大門建筑情祝1、建筑面積為35. 6平方米，磚混結(jié)

30、構(gòu)；2、單層，層咼3.0米：3、建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施要求:4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。七、綜合樓建筑情況（-）工程概述1、建筑面積為2759. 76 m2,框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高：建筑層數(shù)為u!層,一至四層層高分別為3. 9m,總層高為16. 05 m.3, 建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。（二）單體平面設(shè)計(jì)各樓層布局方案如下：表5-7綜合樓層詳細(xì)功能布局表序 號(hào)層數(shù)建筑面積（nf）主要功能1第一層674.54普通教室、衛(wèi)生間2第二層674.54普通教室、衛(wèi)生間3第三層674.54普通教室、衛(wèi)生間4第四層67

31、4.54徳育展覽室、維修管理室、 衛(wèi)生保健室、總倉務(wù)室行 政辦公家、廣播社團(tuán)辦公 室、傳達(dá)值班室、會(huì)議接 待室、衛(wèi)生間5合計(jì)2759.76八、宿舍建筑情況（男生宿舍、女生宿舍各一棟）（一）工程概述1、建筑面積為1823. 09 m2,框架結(jié)構(gòu)。2、建筑層數(shù)、高度、層高：建筑層數(shù)為三層，一至三層層高分別為3. 6m,總層高為11. 25 m.3, 建筑結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防烈度七度抗震設(shè)防，七度抗震構(gòu)造措施要求;4、耐火等級(jí)不低于二級(jí)。（二）單休平血設(shè)計(jì)各樓層布局方案如卜':表5-8宿舍（男生宿舍、女生宿舍各一棟）樓層詳細(xì)功能布局表序 號(hào)層數(shù)建筑面積（nf）主要功能1第一層617.24無障礙宿舍、

32、普通豬舍、 管理室兼活動(dòng)室、門廳、開水房2第二層617.24普通宿舍3第三層554.24普通宿舍，露臺(tái)5合計(jì)1823.09九、裝修方案1, 墻體工程對(duì)所有承重磚墻采用兩側(cè)加鋼絲網(wǎng)抹灰的方法進(jìn)行加固，使墻 體成為復(fù)合墻體，以滿足抗震要求。2、屋而工程本工程的屋而防水等級(jí)為二級(jí)，防水層合理使用年限為15年。平屋頂防水層采用sbs改性瀝青防水卷材單層厚度上4mm,瀝青 油膏粘貼，雨水口周邊直徑300范圍內(nèi)坡度須大于5 %,須有專業(yè)隊(duì)伍施工;屋面排水組織，外排南水斗、南水管采用pvc管材，南水管的 公稱直徑為dn100 :屋面保溫材料為50mm厚泡沫玻璃3、門窗工程門采用成品實(shí)木門、乙級(jí)防火門、三防門

33、等。所有木門制作時(shí) 木料均需要進(jìn)行干燥處理，含水率不得大于下列數(shù)值：門扇15%,門 框 18%;采用塑鋼窗應(yīng)與生產(chǎn)廠家協(xié)商，有關(guān)預(yù)理件及詳圖構(gòu)造詳見加 工單位圖紙。采用銅色塑鋼窗框，玻璃采用6綠色吸熱+6a+6中空玻 璃。外窗保溫性等級(jí)不應(yīng)低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗保溫性能分 級(jí)及其檢測方法gb8484中規(guī)定的tt級(jí)水平:外窗氣密性等級(jí)不應(yīng) 低于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)建筑外窗空氣滲透性能分級(jí)及檢測方法 gb7107-2002中規(guī)定的4級(jí)水平；門窗玻璃的選用應(yīng)遵照建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程mgj1113和建 筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運(yùn)行1200312116號(hào)及地方主管部門的有 關(guān)規(guī)定。第四節(jié)配套工程一、給水系統(tǒng)水源

34、:市政給水管供水壓力為0. 4mpa0. 6mpao系統(tǒng):本工程盥洗槽、拖布槽及開水器給水由市政給水管網(wǎng)直接 供給。二、排水系統(tǒng)學(xué)校自建化糞池和隔油池。排水系統(tǒng)采用污、廢水合流制，重 力流排出，到污水沉淀池，處理過之后排到市政管網(wǎng)中。屋面雨水 由建筑處理。三、電力系統(tǒng)本項(xiàng)口不需要建變電所，電源直接從附近高壓電引來。本工程電氣系統(tǒng)包括：電力配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷、 接地系統(tǒng)及安個(gè)措施、有線電視系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)等。1、0. 4kv配電系統(tǒng)負(fù)荷分類：應(yīng)急照明為二級(jí)，其它均為三級(jí)。供電電源:本工程從項(xiàng)口區(qū)域周邊變電所引來一路o4kv電源承擔(dān) 本工程全部負(fù)荷，應(yīng)急照明電源采用efs供

35、電。2、電力配電系統(tǒng)低壓配電系統(tǒng)采用220/380v放射式與樹干式相結(jié)合的方式，對(duì) 于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷釆用放射式供電:對(duì)于照明及般 負(fù)荷采用樹干式與放射式相結(jié)合的供電方式本工程均采用單電源供電。3、照明系統(tǒng)光源有裝修要求的場所視裝修要求商定，般場所為熒光燈、 金屬鹵化物燈或其他節(jié)能型燈照明、抽座分別由不同的支路供電，照明為單相三線，除應(yīng)急 照明配電箱出線采用zrbv-3x2. 5-sc 1夕卜，其他均為b v-3x2. 5-pc16: 插座為單相三線，所有插座回路、實(shí)驗(yàn)臺(tái)抽座、室外照明燈具低于2. 4m的回路均設(shè)剩余電流斷路器保護(hù)。4, 應(yīng)急照明（1）走廊及樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明。（2

36、）在走廊、樓梯間及其前室、主要出入口等場所設(shè)置疏散照 明。（3）應(yīng)急照明在火災(zāi)確認(rèn)時(shí)由一層值班室控制點(diǎn)亮全部應(yīng)急 照明燈。（4）裝修場所照明配電設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)保留原有的應(yīng)急照明。（5）節(jié)能:采用熒光燈時(shí)，應(yīng)配備電子鎮(zhèn)流器或節(jié)能型的電感 鎮(zhèn)流器，采用的鎮(zhèn)流器應(yīng)符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)。第五節(jié) 室外工程一、操場建設(shè)300米塑膠跑道，7人制人造草坪足球場，體育活動(dòng)場地面積約為13000平方米。二、籃球場、排球場、乒乓球臺(tái)籃球場、排球場、乒乓球場占地面積約4000平方米，建設(shè)3塊 籃球場地、2塊排球場地、6個(gè)乒乓球臺(tái)，采用塑膠地面，并配有相 關(guān)的籃球架、籃網(wǎng)、球網(wǎng)等。三、道路合理設(shè)置道路，分區(qū)明確，人行交通與車行

37、交通互不干擾，主 耍出入口前的寬度符合相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。四、綠化景觀景觀設(shè)計(jì)重點(diǎn)突出，層次分明，布局合理，功能各異，尺度適 宜，將休息、觀景、交流、通過等功能空間有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)室外 景觀環(huán)境中“人”的參與。在設(shè)計(jì)功能分區(qū)中從個(gè)方位著眼考慮設(shè)計(jì)空間與自然空間的融 合，不僅僅關(guān)注于平面的構(gòu)圖及功能分區(qū)，還注重于個(gè)方位的立體 層次分布，運(yùn)用堆土成坡、鋪地落差、植物配置等手段進(jìn)行高差的 創(chuàng)造和空間轉(zhuǎn)換，改善周圍小環(huán)境，凈化空氣。五、圍墻為便于管理，設(shè)置新型防腐鋼柵欄，將建筑圍合起來。六、大門設(shè)不銹鋼電動(dòng)伸縮大門兩個(gè)。分別設(shè)于主入口和車行出入口。第六章能耗及節(jié)能措施第一節(jié)能耗計(jì)算一、能源消耗種類與數(shù)量本項(xiàng)

38、目在運(yùn)行過程中有電力、水、煤、液化石油氣的消耗，沒 有其他能源的消耗。年用電總量為117773千瓦時(shí)，參考折標(biāo)系數(shù) 0. 1229kgce/kwh折算，折算后年耗能量14. 47噸標(biāo)準(zhǔn)煤;年用水總 量為31680噸，參考折標(biāo)系數(shù)0. 0857kgce/kwh折算，折算后年耗能 量2. 72噸標(biāo)準(zhǔn)煤。二、能耗計(jì)算與分析1、電力電力消耗主耍是照明用電、水泵用電、風(fēng)機(jī)用電，年用電總量 為16089千瓦時(shí)。（1）照明用電本項(xiàng)目主耍采用自然光，特殊天氣使用熒光燈照明，預(yù)計(jì)特殊 天氣占上學(xué)總時(shí)間240天的30%,共計(jì)72天，照明時(shí)間按每日8小 時(shí)計(jì)算，正常天氣照明時(shí)間平均為每日3小時(shí)。根據(jù)照明設(shè)計(jì)，本 項(xiàng)

39、目共需照明燈具1500盞，照明燈貝選用節(jié)能型熒光燈，燈具功率 為40w。經(jīng)估算，年照明用電量為64800千瓦時(shí)。1500（盞）x8 小時(shí) x72（天）x40 w=34560kw h .1500（盞）x3 小時(shí)）xl68 （天）x40w=30240kw h（2）水泵用電根據(jù)給水設(shè)計(jì)，木項(xiàng)口選用2臺(tái)功率為lokw水泵，平均每天運(yùn) 行一小時(shí)即可滿足項(xiàng)目用水需要。經(jīng)估算，年水泵用電為2400千瓦 時(shí).2（臺(tái)）x1（小時(shí)）x240 （天）x 1 0kw=4800kw h（3）風(fēng)機(jī)用電本項(xiàng)目通風(fēng)設(shè)備選用雙速風(fēng)機(jī)兩臺(tái)，日常運(yùn)行采用低速運(yùn)行， 運(yùn)行功率為5kw,平均運(yùn)行時(shí)間為2小時(shí)。經(jīng)佔(zhàn)算,年風(fēng)機(jī)用電為480

40、0 千瓦時(shí)。2 （臺(tái)）x2（小時(shí)）x 240（天）x 5kw=4800kw - h（4）食堂用電（2棟）本項(xiàng)口中午提供午餐，需要8臺(tái)300升冰柜，功率為160w,人 容量電飯煲100個(gè)，功率為300ow,經(jīng)估算為43373 t瓦時(shí)。冰柜：8（臺(tái)）x 24（小時(shí)）x 240（天）x 160w=7373kw h電飯煲：100（臺(tái)）x 0.5（小時(shí)）x 240（天）x 3000w=36000kw h2、水項(xiàng)目水的消耗主要為學(xué)生和教師生活用水，本項(xiàng)目人員配置為 2200人，人均生活用水按每人每天60l計(jì)算，經(jīng)佔(zhàn)算，年生活用水 量為27720噸。2200 人 x 60l/人 x 240 天=31680

41、噸3、煤本項(xiàng)目選用1. 4mw/h燃煤鍋爐，年用煤量為220噸。第二節(jié)節(jié)能措施一、設(shè)計(jì)依據(jù)國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、建設(shè)部文件計(jì)交能(1997) 2542號(hào)關(guān) 于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告“節(jié)能篇(章)”編制及評(píng) 估的規(guī)定。公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)gb 50189-2005二、主要設(shè)計(jì)原則執(zhí)行國家現(xiàn)行的節(jié)能政策、指令、規(guī)定及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，合理利用能源, 降低能源消耗。能源選擇應(yīng)貫徹國家能源方針和因地制宜的原則。設(shè)計(jì)中所選設(shè)備應(yīng)采用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家己明令 淘汰的低效高耗能設(shè)備。三、節(jié)能措施綜述1、建筑節(jié)能本項(xiàng)口處于氣候分區(qū)的溫和地區(qū)，在保溫上采取措施：(1) 外墻基層墻體為240厚、

42、中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿10mm,燃燒 性能為a級(jí)。(2) 屋頂保溫為中空?；⒅闊o機(jī)保溫砂漿50mm,燃燒性能為a級(jí)。(3) 外窗做法為塑鋼窗中空玻璃窗(6綠色吸熱+ 6a+6),傳熱系數(shù) 3.5 w/ (m2 k) o(4) 外門、窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)用發(fā)泡聚氨酷填實(shí)，并用硅酮 密封膠嵌縫。2、電氣節(jié)能在設(shè)備選型時(shí)，采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝及新設(shè)備，包括：(1) 供、配電設(shè)計(jì)符合評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則(gb3485-98)的有關(guān)規(guī)定，優(yōu)先采用低壓電容器作為無功功率補(bǔ)償,以降低無功損耗。室內(nèi)照明選用高效節(jié)能燈具。(2) 照明設(shè)備的節(jié)能:適當(dāng)增加照明分支回路，增設(shè)照明開關(guān), 采用分區(qū)控制方式

43、，以減少不必要的照明，照明電源線路采用三相 五線制，以減少壓力損失，設(shè)計(jì)盡量使用三相負(fù)荷平衡，照明燈具 釆用細(xì)管式節(jié)能燈，避免使用大功率白熾燈。(3) 局部屋面使用鋼結(jié)構(gòu)陽光板，增加采光面，改善采光效果, 節(jié)約照明能源。(4) 低壓電器的選型為dz20, dw20, ae, ah型。(5) 設(shè)備及泵用電機(jī)選擇節(jié)能型，可降低能耗io%以上。(6) 動(dòng)力負(fù)荷功率因數(shù)在變電所低壓側(cè)集中補(bǔ)償，照明負(fù)荷功 率因素采用分散補(bǔ)償，補(bǔ)償后功率因素大于0.9。3、節(jié)水措施建立并落實(shí)有效的工作機(jī)制，是項(xiàng)目單位實(shí)現(xiàn)節(jié)約用水的重要方法。應(yīng)把這一方法落實(shí)到節(jié)水工作中，堅(jiān)持抓好以下兒個(gè)環(huán)節(jié)：(1) 建立并落實(shí)節(jié)水工作領(lǐng)導(dǎo)

44、責(zé)任制。應(yīng)把節(jié)約用水作為日常 工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容，根據(jù)本項(xiàng)目的實(shí)際，建立以樓層為單位的節(jié) 水責(zé)任制，分區(qū)落實(shí)節(jié)水任務(wù)，做到責(zé)任到位、措施到位。(2) 建立并落實(shí)職能部門節(jié)水責(zé)任制。后勤部門明確分工，協(xié) 調(diào)各方面的力量齊抓共管，加強(qiáng)督促檢查，把任務(wù)和措施落到實(shí)處。(3) 樹立全員節(jié)水意識(shí)，廣泛開展群眾性的節(jié)水工作。通過各 種形式，宣傳普及有關(guān)生態(tài)建設(shè)、節(jié)約用水的知識(shí)、政策和法律， 樹立全員節(jié)水意識(shí)，明確自己在生態(tài)建設(shè)和節(jié)約用水方面的權(quán)利和 義務(wù)。(4) 大量采用節(jié)水器具，這是節(jié)約用水的有效途徑。衛(wèi)生間釆 用節(jié)水型便器。第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)第一節(jié)項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對(duì)環(huán)境的影響一、污染因素分析為確定環(huán)境評(píng)

45、價(jià)重點(diǎn)，根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、內(nèi)容及規(guī)模識(shí)別 出工程實(shí)施對(duì)區(qū)域環(huán)境產(chǎn)生的影響。具體見下表：表7-1環(huán)境彩響矩陣分析表環(huán)境 項(xiàng)目工程活動(dòng)影響因子工程階段建設(shè)期營運(yùn)期大氣環(huán)境施工作業(yè)揚(yáng)塵綠化工程景觀、減少污染o聲環(huán)境施工作業(yè)施工機(jī)械噪聲空調(diào)系統(tǒng)、供排水系統(tǒng)噪聲設(shè)備噪聲水環(huán)境生活排水cod、 bod、 ss固體廢 棄物生活垃圾生活垃圾注：為明顯正影響、o為中度正影響、為輕度正影響為重度負(fù)影響、為中度負(fù)影響、為輕度負(fù)影響二、環(huán)境影響分析根據(jù)對(duì)環(huán)境影響因素的識(shí)別及初步分析，確定該工程對(duì)環(huán)境影響因素如下:1、施工期間1）施工行為產(chǎn)生的揚(yáng)塵。拆遷、場地平整、掘土、地基深層處 理及土石方、建筑材料運(yùn)輸?shù)冉ㄖ┕?/p>

46、行為的揚(yáng)塵。2）施工過程中所用建筑機(jī)械設(shè)備產(chǎn)生的噪聲。主要來源于推土機(jī)、挖掘機(jī)、打樁機(jī)、空振機(jī)、攪拌機(jī)、風(fēng)鎬、振搗機(jī)、電鋸等施 工機(jī)械，噪聲特點(diǎn)是持續(xù)時(shí)間長，強(qiáng)度高，其瞬時(shí)噪聲值可達(dá)89 120分貝，主要施工機(jī)械的器械源強(qiáng)度見下表。表7-2主要建筑施工機(jī)械噪聲強(qiáng)度單位:db (a)聲源挖掘機(jī)打樁機(jī)攪拌機(jī)推土機(jī)振搗機(jī)裝載機(jī)噪聲峰值db（a）891201051071051032、運(yùn)營期間項(xiàng)冃運(yùn)營期間，環(huán)境污染物主要有廢水、固體廢弄物、油煙等。 廢水主要為生活污水，不含特殊有毒有害物質(zhì);固體廢棄物主要來源 于生活垃圾，不含特殊有毒有害物質(zhì):油煙主要來口餐廳廚房。第二節(jié)環(huán)境保護(hù)措施一、施工建設(shè)期1、施

47、工揚(yáng)塵建設(shè)施工期間釆取以下?lián)P塵防治措施：1）施工場地周邊必須設(shè)置高度在1. 8米以上的圍檔;高層施工 必須加裝防護(hù)網(wǎng);土堆、料堆要有遮蓋或噴灑覆蓋劑；2）建筑垃圾的堆放不準(zhǔn)超出場地圍檔范圍，施工場地內(nèi)不堆放 綸活垃圾;嚴(yán)禁高空拋撒建筑垃圾：3）施工道路要硬化，要在工地出r處設(shè)置清除車輪泥土的設(shè)備, 確保車輛不帶泥土駛出工地:裝卸渣土嚴(yán)禁凌空拋散;要指定專人清 掃工地路面；4）混凝土澆注量在100立方米以上的吋必須使用預(yù)制混凝上，禁止現(xiàn)場攪拌混凝土：5) 拆遷工地隨拆隨撒水，避免產(chǎn)生揚(yáng)塵；此外，建筑材料運(yùn)輸過程中進(jìn)行遮蓋，防止撒漏，盡可能減少 運(yùn)輸中產(chǎn)生的揚(yáng)塵。2、施工噪聲針對(duì)建筑施工露天作業(yè)，

48、流動(dòng)性和間歇性較強(qiáng)的特點(diǎn)，對(duì)各施 工環(huán)節(jié)中噪聲較強(qiáng)的設(shè)備采取局部吸聲、隔聲降噪措施，建設(shè)臨時(shí) 隔聲屏障達(dá)到降噪效果。對(duì)不同階段的施工噪聲嚴(yán)格遵守國家建筑施工場界噪聲限值 (gb12523-90)中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。一-、運(yùn)營期1、廢水廢水主要為生活污水，生活污水須經(jīng)化糞池處理:其他生活污水 無需進(jìn)行特殊處理，到污水沉淀池，處理過之后排到就近排污的溝 里。2、固體廢棄物生活垃圾，不含特殊有毒有害物質(zhì)，可設(shè)立封閉式存放點(diǎn)，并 定期清運(yùn)至垃圾場。3、油煙餐廳廚房設(shè)置隔油池，餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后，到污水沉淀 池，處理過之后排到就近排污的溝里。廚房安裝油煙凈化裝置，油煙經(jīng)凈化處理后，rti獨(dú)立的排煙管道 排

49、放。第三節(jié)環(huán)境影響評(píng)價(jià)項(xiàng)口應(yīng)按照環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(gb3095 1996),污水綜 合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb8978-1996),大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)(gb16297-1996),城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)(gb3096-93)等國家相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)來指導(dǎo)項(xiàng)目建設(shè)和日常運(yùn)營，最大程度地避免對(duì)周邊自然生 態(tài)環(huán)境的負(fù)面影響，同時(shí)通過加強(qiáng)綠化工作的力度彩!投入，對(duì)周邊 地區(qū)的改善將起到積極的作用，從生態(tài)角度看，該項(xiàng)目是可行的。第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生消防項(xiàng)0的安全衛(wèi)生與消防的研究是在工程方案的基礎(chǔ)上，分析論 證項(xiàng)耳在建設(shè)和使用過程中存在的可能產(chǎn)生的不安全因素，并提出 相應(yīng)的防范措施。第一節(jié)安全衛(wèi)生設(shè)施一、安全措施1、安全施

50、工的防范措施在施工期間，要堅(jiān)持國家在建筑施工方面安全生產(chǎn)的有關(guān)法律、 法規(guī)，一切實(shí)搞好安全生產(chǎn)，注意對(duì)不安全隱患的防范。1）設(shè)置建筑物施工防護(hù)網(wǎng)，防止高空墜物對(duì)其他樓宇和人員的 安全危害。2）在項(xiàng)口周圍要設(shè)置安全標(biāo)志，警示行人注意安全，同時(shí)在行 人可能進(jìn)入的不安全區(qū)域，設(shè)置安全通道。2、項(xiàng)目使用期間的用電防范措施1）電管部門在安裝和維修電氣設(shè)備時(shí)必須嚴(yán)格遵守操作規(guī)程和 技術(shù)要求。對(duì)電氣設(shè)備、線路耍經(jīng)常檢查，發(fā)現(xiàn)隱患要立即采取措 施，排除險(xiǎn)情，并做好記錄，報(bào)告領(lǐng)導(dǎo)。2）用電單位不準(zhǔn)亂拉電源線，不準(zhǔn)私自安裝電氣設(shè)備，因工作 需要確需拉設(shè)臨時(shí)線，必須符合安全規(guī)定，用完拆除。不準(zhǔn)隨意安 裝不符合標(biāo)準(zhǔn)的

51、保險(xiǎn)絲。3）電氣、電動(dòng)、照明等設(shè)備，要設(shè)專人負(fù)責(zé)定期檢查安全情況。 不用電時(shí)要隨時(shí)因斷電源。4）建立健全安全用電的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)正常工作、科研等 項(xiàng)工作的秩序;對(duì)重點(diǎn)單位和耍害部位采取有效的防護(hù)措施，配備技 術(shù)防范設(shè)施。3、項(xiàng)目使用期間的公共財(cái)產(chǎn)保護(hù)措施1）健全公共財(cái)產(chǎn)保衛(wèi)制度，定期對(duì)樓內(nèi)公共財(cái)產(chǎn)進(jìn)行檢查，對(duì) 個(gè)體員工進(jìn)行安全教育，共同搞好安全保衛(wèi)工作。2）出入口設(shè)值班室，外來人員實(shí)行登記制度。第二節(jié)消防一、消防設(shè)計(jì)總平面布置嚴(yán)格按照現(xiàn)行防火規(guī)范設(shè)計(jì)，以滿足安全、防火和 消防要求。建筑物之間留有足夠防火間距，并設(shè)有消防通道或場地 以供消防車通行，符合建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50016-2006

52、的規(guī)定。耐火等級(jí)不低于二級(jí)，裝修材料的使用應(yīng)符合建筑內(nèi)部裝修 設(shè)計(jì)防火規(guī)范gb50222-95的規(guī)定。1、所采用的建材構(gòu)件、部件均應(yīng)符合相應(yīng)的耐火等級(jí)和耐火極 限。2、設(shè)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。3、安全疏散距離及疏散樓梯寬度應(yīng)滿足規(guī)范要求；4、防火分區(qū)隔墻必須砌至梁底或板底，不留縫隙；5、防火門應(yīng)嚴(yán)格符合規(guī)范要求的耐火時(shí)間，防火門應(yīng)采用經(jīng)消 防部門認(rèn)可的生產(chǎn)廠家產(chǎn)品。在消防控制室設(shè)置一套火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置。按火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警 系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求設(shè)置煙感、手動(dòng)按鈕等報(bào)警設(shè)施，主機(jī)選用智 能型設(shè)備，設(shè)在消防控制室，采用集中報(bào)警方式，消防控制室可聯(lián) 動(dòng)相應(yīng)消防設(shè)備。消防報(bào)警按消防規(guī)范要求設(shè)報(bào)警警鈴。二、消防措施根據(jù)中華人民共和國消防條例和其它相關(guān)的法律規(guī)定精神, 嚴(yán)格貫徹落實(shí)“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的防火工作方針，確保日常工作、科研等項(xiàng)工作建設(shè)和發(fā)展的順利進(jìn)行。1、所有管道井（通風(fēng)井除外）待管道安裝完畢后，每層樓板處用 c20細(xì)石混凝土澆灌密封；2、所有管道穿過隔墻后均需用石棉氈將其周圍間隙緊緊填實(shí)；3、所有裝修材料必須采用消防部門認(rèn)可的并達(dá)到防火等級(jí)要 求；4、本建筑設(shè)自動(dòng)滅火噴灑系統(tǒng)。消防分隔采用水噴霧防火卷簾。5、防火安全預(yù)防管理工作實(shí)行“誰主管，誰負(fù)責(zé)”的原則