公司房屋租賃合同簡單范本

1、公司房屋租賃合同簡單范本本合同的當(dāng)事雙方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章 總那么第一條 根據(jù)?中華人民共和國?、?市房屋租賃條例? 及其它 有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 xx 市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致， 就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜， 簽訂?某某辦公樓租賃合同? 以 下稱本合同。第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、 的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同第二章 合同文件第三條 以下文件為本合同不可分割的組成局部， 與合同正文 具有同等效力：1. 甲方提供的某某裝修/ 未裝修辦公室內(nèi)建筑指標(biāo)說明附 件一2. 甲方提供的某某辦公樓層平面圖附件二3. 乙方提供的營

2、業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件三4. 乙方提供的環(huán)境保護(hù)告知與承諾附件四5. 乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安平安責(zé)任書 附件五第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準(zhǔn)成立， 負(fù)責(zé) xx 市 xx 高科技園 區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì)實體，具有中國資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租 xx 市 xx 高科技園區(qū) xx 路號， 樓座，建筑面積共計約為平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議， 作為乙方工程辦公的場所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓， 租期 為個月，即自年月日起至年月日止。第五章 有關(guān)費用及付款方式第八條

3、本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元 人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應(yīng)于本合同簽訂后十五天 內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天遇法定節(jié)假日順延 。 乙方應(yīng)在甲方指定的中國建設(shè)銀行 xx 市 xx 支行開立賬戶，并保證在 合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀 行進(jìn)行代扣， 乙方須與銀行簽訂房屋租金 ?收款委托協(xié)議?。物業(yè)管理 由甲方委托 xxxx 物業(yè)管理進(jìn)行管理， 具體由乙方與物業(yè)管理 公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi)， 乙方應(yīng)支付給甲方元人 民幣約合三個月的某某辦公樓租金作為履約保證金以下簡稱保 證金。待租賃期滿， 乙方按本合同規(guī)定將第六條

4、所定某某辦公樓交還 甲方后， 該款項由甲方全額退還乙方 不計息，但如出現(xiàn)乙方應(yīng)賠償 甲方之情形，那么在甲、乙雙方對賠償事宜達(dá)成一致意見后才退還乙方， 且甲方有權(quán)從中扣除賠償款額。 如甲方在本合同生效后 15 日內(nèi)未收到 上述保證金，甲方應(yīng)書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同 簽訂后 30 日內(nèi)仍未收到上述保證金， 甲方有權(quán)解除本合同， 并追究乙 方的違約責(zé)任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi)， 使用的水、 電、通訊等的公用事 業(yè)費用，將根據(jù)政府有關(guān)部門、物業(yè)公司的?物業(yè)管理委托協(xié)議?及 ?管理公約?的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。乙方應(yīng)在本合同簽訂后，與物業(yè)公司 簽訂?物業(yè)管理委托協(xié)議? ，由乙方向物業(yè)管理公司

5、直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按 ?物業(yè) 管理委托協(xié)議?規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應(yīng)于收到乙方支付的租金和履約保證金十五 天內(nèi)正式開出某某辦公樓?入住通知書?給乙方，以將本合同第六條 所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應(yīng)于接到甲方開出的某某辦公樓 ?入住通知書? 后 30 天內(nèi)完成裝修并正式進(jìn)駐， 否那么甲方有權(quán)為乙方另行安排租賃場 地直至終止本合同。第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的局部；乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變 其所租用某某辦公樓用途；乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的工程不會

6、對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方假設(shè)有上述違約行為之一，甲 方有權(quán)解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方 違約責(zé)任。第十五條 除另有說明外， 本合同所稱配套設(shè)施包括供電、 供 水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車 場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套 設(shè)施；如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合 同第五條所述用途自用辦公， 乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設(shè)備、管道等設(shè)施時，必須事先征得 甲

7、方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應(yīng)征得相鄰業(yè)主的同意，不影 響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)排除阻礙和恢復(fù)原 狀，并承當(dāng)全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生 的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某 辦公樓全部或局部空置時間超過一個月以上的，甲方有權(quán)將空置局部 收回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建構(gòu)筑物。有關(guān)某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以?物業(yè)管理委托協(xié)議?為準(zhǔn)辦理。乙方在使用本合同所定的某某 辦公樓時，必須遵守?物業(yè)管理委托協(xié)議? 。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓

8、內(nèi)進(jìn)行配 套設(shè)施作業(yè)的，應(yīng)事先通報乙方；造成乙方機器設(shè)備損壞的，甲方應(yīng) 負(fù)責(zé)修復(fù)，并承當(dāng)全部費用。第二十二條 乙方嚴(yán)禁將易燃、 易爆、有毒等危險物品帶入或 存放在某某辦公樓中。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán) 解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu)， 如特殊需要并征得 甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu)， 如屋面、 外墻面等， 其 保修責(zé)任由乙方承當(dāng)，并支付甲方預(yù)留的原施工單位保修金的等額數(shù) 量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應(yīng)將其所租賃的某某辦公樓恢復(fù)出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理

9、 某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設(shè) 施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章 續(xù)期及合同終止 第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租， 應(yīng)在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否那么甲方有權(quán)不退還乙方 的保證金。甲方應(yīng)于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方 接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的， 應(yīng)在不遲于 某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關(guān)文件，經(jīng)雙 方協(xié)商一致后，應(yīng)重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的， 應(yīng)在不遲于租賃 期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應(yīng)于接到乙方

10、的退租通知后 一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期 滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的， 乙方除應(yīng)支付違約金外， 還需按本合同所定租金標(biāo)準(zhǔn)支付占用費。第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外， 甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1. 未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓；2. 未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設(shè)備損壞；3. 違反本合同其它條款。第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外， 乙方有以下情況之一 的，構(gòu)成違約：1. 損壞各類配套設(shè)施；2. 因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方 正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十二條 本協(xié)議雙方簽