新擬定的借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)

1、借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：乙方：身份證號(hào)：住所地：聯(lián)系電話(huà)：甲方與乙方為關(guān)系，甲方因家庭因素不便實(shí)名購(gòu)房，甲方與乙方協(xié)商一致，約定甲方一人出資全額購(gòu)房款，但借用乙方名義購(gòu)買(mǎi)房屋一套，而房屋實(shí)際所有權(quán)仍歸甲方所有，現(xiàn)雙方針對(duì)上述事宜，經(jīng)過(guò)公平平等協(xié)商，自愿達(dá)成一致協(xié)議如下：一、甲方于年月日出資人民幣元（大寫(xiě)：）購(gòu)買(mǎi)位于地面積為平方米的房屋一套，借用乙方的名義，以乙方的名義對(duì)外簽訂房屋購(gòu)房合同，房屋購(gòu)買(mǎi)后登記為乙方名下。但乙方無(wú)論何時(shí)，均承認(rèn)如下事實(shí)：該房屋由甲方一人出資全款購(gòu)買(mǎi)，甲方始終為該房屋的實(shí)際所有權(quán)人，甲方承擔(dān)購(gòu)房合同中的權(quán)利義務(wù)，行使該房屋的所有權(quán)等一切權(quán)利。二、

2、乙方同意，購(gòu)房合同和房屋產(chǎn)權(quán)證原件、 付款證明、發(fā)票以及辦理該房屋購(gòu)買(mǎi)、登記等全部手續(xù)、文件均由甲方持有和保管。三、甲乙雙方均認(rèn)可并承諾如下事實(shí)： 甲方始終對(duì)該房屋享有完整的占有使用收益處分等權(quán)益，乙方應(yīng)無(wú)償配合甲方行使上述一切權(quán)益，乙方不得拒絕或拖延辦理。四、乙方對(duì)該房屋不享有任何實(shí)際的權(quán)益， 乙方在任何時(shí)候均不得對(duì)該房屋主張所有權(quán)及占有使用收益處分等權(quán)益。未經(jīng)甲方明確書(shū)面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出賣(mài)、贈(zèng)與、抵押、繼承、借用、租賃等任何處分行為。五、甲方有權(quán)在可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)情況下隨時(shí)將以乙方名義購(gòu)買(mǎi)的該房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知后十日內(nèi)予以協(xié)助

3、甲方辦理相應(yīng)的房屋變更登記手續(xù)。因該房屋變更登記所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)由甲方承擔(dān)。六、甲方、乙方任意一方去世，該房屋均由甲方的法定繼承人或甲方指定的繼承人按照中華人民共和國(guó)繼承法的規(guī)定繼承。乙方有義務(wù)將本協(xié)議代理購(gòu)房事宜通知乙方的所有利害關(guān)系人（包括但不限于其父母、子女及配偶） ，保證其利害關(guān)系人不得主張?jiān)摲课菟袡?quán)利。七、乙方應(yīng)當(dāng)恪守誠(chéng)信， 受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋在其名下時(shí)不得侵害甲方的利益，如果乙方對(duì)受甲方委托購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行毀損，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)全額賠償；如乙方及乙方近親屬侵占、轉(zhuǎn)賣(mài)、抵押、贈(zèng)與以及被法院強(qiáng)制執(zhí)行該房屋，乙方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格給予甲方賠償及承擔(dān)對(duì)甲方所造成的所有損失。八、如果發(fā)生爭(zhēng)議， 應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決借名購(gòu)房協(xié)議書(shū)。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一