簡(jiǎn)單私人房屋租賃合同范本

1、簡(jiǎn)單私人房屋租賃合同范本合同編號(hào)：出租方：（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）承租方：（ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 為支持企業(yè)發(fā)展甲方愿將房屋的使用權(quán)出租 給乙方經(jīng)雙方充分協(xié)商一致達(dá)成如下條款并特立本合同以便雙方遵 守第一條 出租房屋坐落地址：第二條 出租房屋、面積、租金等：見(jiàn)附頁(yè)第三條 租賃期限（本合同有效期 ） ：自年月日至年月日為期年個(gè)月第四條 費(fèi)用及交納一. 租房押金1. 租房押金交納標(biāo)準(zhǔn)為50元X租賃房屋總面積2. 乙方租賃房屋總面積為平方米應(yīng)交納租房押金元3. 租房押金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納在乙方?jīng)] 有違反本合同及企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū) （編號(hào)：） 各項(xiàng)條款的 基礎(chǔ)上于合同期滿(mǎn)之日起 7日

2、內(nèi)由甲方退還乙方全部押金 ; 在合同有 效期內(nèi)若乙方退租部分房屋租房押金不予調(diào)整直至乙方全部退房遷 出時(shí)由甲方一次性退還押金4. 乙方提前退房甲方有權(quán)按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的 十二分之一歸甲方所有具體數(shù)額依此類(lèi)推5. 乙方在任何情況下欠交租金時(shí)甲方有權(quán)直接抵扣租房押金充 抵租金不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)追索6. 對(duì)由于乙方原因造成的甲方損失甲方有權(quán)以租房押金抵扣二 . 租金1. 租金應(yīng)自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納以后的 交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附頁(yè)2. 若乙方遲交租金甲方有權(quán)向乙方收取滯納金收取標(biāo)準(zhǔn)為： 逾期一個(gè)月內(nèi)的甲方有權(quán)收取日租金的 10%乘以遲交天數(shù)作為

3、滯納金歸甲方所有 ; 逾期一個(gè)月以上不超過(guò)二個(gè)月的甲方有權(quán)收取日 租金的 20%乘以遲交天數(shù)作為滯納金歸甲方所有逾期超過(guò)二個(gè)月的甲 方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用 （含滯納金 ）其所 發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔(dān) 逾期超過(guò)二個(gè)月的甲方有權(quán)留置乙方租用房屋內(nèi)的一切財(cái)產(chǎn) （物）自留置之日起一個(gè)月內(nèi)乙方應(yīng)完全履行義務(wù)否則甲方有權(quán)解除 房屋租賃合同 同時(shí)對(duì)留置的財(cái)產(chǎn) （物）依法進(jìn)行處理由留置所引起 的一切不利后果均由乙方承擔(dān)甲方收取違約金或留置乙方財(cái)產(chǎn)后不 影響乙方項(xiàng)下義務(wù)的履行或甲方其他權(quán)利的行使3. 若乙方提前退房需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請(qǐng)求并經(jīng)雙方 協(xié)商同

4、意同時(shí)甲方將向乙方收取 45 天的房租作為違約金歸甲方所有 用以彌補(bǔ)因乙方提前退房給甲方造成的損失第五條 甲方義務(wù)1. 甲方應(yīng)自乙方按合同交納租房押金和租金之日起按合同向乙 方提供室內(nèi)設(shè)施完好的房屋否則按本合同第四條項(xiàng)下的規(guī)定由甲方 向乙方承擔(dān)責(zé)任2. 甲方負(fù)責(zé)房屋自身的維修 （ 不包括房屋的附屬設(shè)施 ） 除乙方人 為造成的房屋損壞和不可抗力外保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等3. 承擔(dān)出租房屋的房產(chǎn)稅4. 合同期內(nèi)在乙方正常履行義務(wù)的前提下甲方不得提前終止本 合同否則按租房押金的計(jì)算方式向乙方承擔(dān)責(zé)任5. 合同期內(nèi)甲方不得提高租房押金和租金6. 出現(xiàn)其他違約情況時(shí)依法承擔(dān)責(zé)任第六條 乙方義務(wù)1.

5、按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金2. 使用房屋前檢查好所用房屋及附屬設(shè)施之后發(fā)生的一切事故 除不可抗力及甲方責(zé)任外承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任3. 維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)不得私自拆除和改建房屋4. 如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備給排水設(shè)備進(jìn)行更改對(duì)房屋進(jìn)行裝 修須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行批準(zhǔn)后的方案若需更 改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)并承擔(dān)由此給任何他方造成 的損害責(zé)任 ; 合同期滿(mǎn)不再續(xù)租時(shí)須恢復(fù)原狀不能 （愿）恢復(fù)的向甲方 支付恢復(fù)所需的費(fèi)用該費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、 乙雙方協(xié)商確定乙方同時(shí)承擔(dān) 由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任甲方有權(quán)批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)乙方所提方案5. 不得將所租房屋轉(zhuǎn)租 ; 不得利用所租房屋

6、進(jìn)行非法活動(dòng)否則 乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果 （ 包括給甲方造成的直接或間接 損失）6. 承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任 （包括安全生產(chǎn)、 用電、防 火防盜等 ） 對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任7. 在本合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制 度8. 在本合同有效期內(nèi)乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)若發(fā)生訴訟由此給甲方 造成損失 （ 包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封 ）乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí) 承擔(dān)9. 三資企業(yè)承租房屋除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外 應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交納土地使用費(fèi)10. 乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品如 乙方有特殊需要需提前向甲方提出書(shū)面

7、申請(qǐng)經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行11. 乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合 企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心 申請(qǐng)審批表或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目第七條 乙方違反本合同中乙方項(xiàng)下的任何一項(xiàng)義務(wù)甲方均有 權(quán)解除合同并有權(quán)請(qǐng)求賠償 ; 甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)乙 方也享有相應(yīng)的權(quán)力第八條 合同期滿(mǎn)前如乙方需要繼續(xù)承租該房屋應(yīng)當(dāng)在本合同 期滿(mǎn) 30 天前向甲方提出繼續(xù)承租的要求經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準(zhǔn)后延續(xù)原合同期限或簽定新的租賃合同 ; 如在合同期滿(mǎn)前雙方不能 達(dá)成一致本合同到期自行終止第九條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損本合同自然終 止雙方互不承擔(dān)責(zé)任租賃關(guān)系如需恢復(fù)須重新協(xié)商第十條 本合同如

8、須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案費(fèi)用由雙方分擔(dān)第十一條 本合同與企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū) （ 編號(hào)： ） 一起生效第十二條 本合同如有未盡事宜須由雙方協(xié)商一致作出補(bǔ)充協(xié) 議該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力第十三條 本合同一式三份甲方保留二份乙方保留一份自雙方 簽字加蓋法人公章之日起生效效力相同第十四條 本合同解釋權(quán)歸甲方享有 甲方：合同范本 乙方：（ 蓋章 ） （ 蓋章 ） 法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：（ 簽字或蓋章 ）（ 簽字或蓋章 ）年月日 年月日房屋租賃合同 （ 附頁(yè)）合同編號(hào)：乙方：進(jìn)駐日期： 房間號(hào) 面積 租賃期限 租金標(biāo)準(zhǔn) 季度租金 總額 全部租金總額年月日至年月日 共計(jì)：年零個(gè)月元

9、 / 年出租人 （ 或委托代理人 ）：（ 下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）承租人： （ 下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法總則及其則分則“租賃合同” 相關(guān)條款之規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商共同制定以下合同條款第一條：甲方現(xiàn)有位于多寶鎮(zhèn)關(guān)廟街與省道交匯十字路口以南、 廣播電視塔以西、 原電動(dòng)工具廠以東的臨街門(mén)面房間出租給乙方使用第二條：房屋租賃期限：五年自 xx 年7月16日起至 xx 年7月 15 日止第三條：房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)及付款方式1 、雙方議定第一年即XX年7月16日起至XX年7月15日止的 房屋年租金為 1500元/ 間以后年租金收取標(biāo)準(zhǔn)按照隨行就市原則即 本合同租賃范圍內(nèi)的每間房屋年租金收取標(biāo)

10、準(zhǔn)原則上應(yīng)該與北面同 排其他房主收取的每間房屋年租金收取標(biāo)準(zhǔn)相同 （不含本排房屋北邊 第一家 ）不另加價(jià)也不降價(jià)2 、房屋年租金收取采取先付款、后使用方式具體為：乙方應(yīng)在 下一租賃年度開(kāi)始前一個(gè)月內(nèi)先與甲方議定下一租賃年度的房屋租 金并足額交清后乙方下一年度方可使用甲方房屋 ; 甲方收款后應(yīng)親筆 寫(xiě)下收款條據(jù)交給乙方作為付款憑證乙方如有資金困難經(jīng)與甲方協(xié) 商達(dá)成一致可酌情延期支付房屋年租金但最遲不得超過(guò)下一租賃年 度開(kāi)始后一個(gè)月 （31 日歷天） 乙方如違約拖延支付甲方可依法單方面 宣布解除本合同并對(duì)因此造成的乙方所有損失不承擔(dān)任何責(zé)任 ; 乙方 在甲方解除合同后應(yīng)在三天內(nèi)無(wú)條件搬出甲方房屋第

11、四條：乙方承租后如因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)形式 （ 乙方 對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的改動(dòng)不得破壞房屋安全性和穩(wěn)定性 ） 應(yīng)事先征得甲方同 意否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失 ; 乙方在承租使用期間造成甲方房 屋及其附屬設(shè)施損壞的甲方有權(quán)要求乙方賠償損失 ; 合同終止或解除 后如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀乙方應(yīng)無(wú)條件 恢復(fù)所需費(fèi)用由乙方全額承擔(dān)第五條：房屋所有權(quán)變動(dòng)對(duì)本合同的處理1 、在本合同履行期間甲方可依法出賣(mài)、 轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)但該出 賣(mài)、轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的行為不影響本合同的繼續(xù)履行甲方在出賣(mài)、 轉(zhuǎn) 讓房屋所有權(quán)之前應(yīng)事先通報(bào)乙方2 、免責(zé)條款在本合同履行期間如果遇到法律、 政策的變化自然 災(zāi)

12、害、災(zāi)難或者意外事件的發(fā)生造成甲乙雙方任何一方或雙方人員、 財(cái)產(chǎn)損失例如遭遇政府部門(mén)強(qiáng)行拆除、占用、收購(gòu)甲方房屋等等 ; 發(fā) 生地震、洪水等等 ; 發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、不可預(yù)知的突發(fā)事件等等以上 屬于不可抗逆的特殊情況甲乙雙方均不算違約相互不對(duì)對(duì)方損失承 擔(dān)任何責(zé)任第六條：在合同履行期間乙方經(jīng)甲方同意可將房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓 給第三人房屋租賃合同變更協(xié)議需甲、乙雙方及第三人 （ 即房屋承租 權(quán)受讓人 ）共同在場(chǎng)合議制定合同變更協(xié)議一經(jīng)簽訂則第三人獲得乙 方相應(yīng)合同權(quán)利與義務(wù)甲方與乙方之間的權(quán)利與義務(wù)自動(dòng)終止第七條：乙方不得利用所承租房屋從事非法活動(dòng)否則甲方有權(quán)單方面宣布解除本合同并對(duì)因此造成的乙方所有損

13、失不承擔(dān)任何責(zé) 任第八條：本合同到期后如甲方繼續(xù)對(duì)外出租房屋在同等條件下 乙方依法享有優(yōu)先承租權(quán)第九條：在合同履行期間乙方產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他稅費(fèi)一切由 乙方自理甲方概不負(fù)責(zé)第十條：本合同未盡事宜可參照中華人民共和國(guó)合同法相 關(guān)條款之規(guī)定執(zhí)行也可由甲乙雙方共同協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議本合同及 其補(bǔ)充協(xié)議具備法律效力第十一條：本合同一式二份甲、乙雙方當(dāng)事人或者合法委托代 理人簽字生效合同生效后違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任出租人（或出租人委托代理人 ）（ 簽字或蓋章處 ） 承租人（簽字或蓋章處 ） 合同簽訂日期：二零年七月十五日 房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議 出租人： （ 下文簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ） 承租人： （ 下文簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）

14、 甲乙雙方已于二零一一年七月十五日簽訂了房屋租賃協(xié)議 現(xiàn)因有必要就相關(guān)合同條款做出細(xì)化說(shuō)明經(jīng)過(guò)友好協(xié)商茲訂立如下 補(bǔ)充協(xié)議第一條：本補(bǔ)充協(xié)議專(zhuān)門(mén)為房屋租賃協(xié)議第四條“合同終 止或解除后如果甲方認(rèn)為有必要恢復(fù)合同訂立之前的房屋原狀” 做出 細(xì)化說(shuō)明第二條：因乙方裝修時(shí)留下的地面磚、墻面磚、水池及其他等 等凡屬于不可拆卸物 （即強(qiáng)行拆卸可能會(huì)造成房屋結(jié)構(gòu)性損害 ） 的經(jīng) 甲乙雙方公平商議可以原地保留不拆除第三條：凡是屬于乙方裝修后新增的、可拆卸且不會(huì)損害房屋 安全性及穩(wěn)定性的裝飾品、 電器、設(shè)備及其他物件乙方可自行拆卸帶 走乙方不想拆卸的經(jīng)協(xié)商甲方同意可原地保留不予拆卸第四條：甲方兩間房屋原每間卷

15、閘門(mén)后均安裝有鋁合金玻璃門(mén) 后因方便乙方裝修需要均已拆卸移走本房屋租賃合同終止或解除后 乙方應(yīng)保留每間房屋裝修后新設(shè)臵的玻璃門(mén)不得拆卸帶走以抵作對(duì) 甲方原有鋁合金玻璃門(mén)的補(bǔ)償?shù)谖鍡l：本補(bǔ)充協(xié)議一式二份甲、乙雙方當(dāng)事人簽字生效具備 合同法律效力違約者承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任出租人（簽字或蓋章處 ）yjbys 合同頻道 承租人（簽字或蓋章處 ） 合同簽訂日期：二零一一年月日 出租方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）： 承租方 （ 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就甲方將房屋出租給乙方使用乙方承租甲 方房屋事宜為明確雙方權(quán)利義務(wù)經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同第一條甲方保

16、證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1 、甲方出租給乙方的房屋位于 （省、市）（ 區(qū)、縣）; 門(mén)牌號(hào)為2 、出租房屋面積共平方米 （建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）3 、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證 （ 或具有出租權(quán)的有效證明 ）、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照 ）等文件乙方應(yīng)提供身份證明文件雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì) 方文件備存所有復(fù)印件僅供本次租賃使用第四條租賃期限、用途1 、該房屋租賃期共個(gè)月自年月日起至年月日止2 、乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為

17、使用3 、租賃期滿(mǎn)甲方有權(quán)收回出租房屋乙方應(yīng)如期交還乙方如要求續(xù)租則必須在租賃期滿(mǎn)個(gè)月之前書(shū)面通知甲方經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同第五條租金及支付方式1 、該房屋每月租金為元 （大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整 ）租金總額為元 （ 大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整 ）2 、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：(1) 租賃期間房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納如果發(fā)生政 府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)由甲 方負(fù)擔(dān)2 、乙方交納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用 第七條房屋修繕與使用1

18、、在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全該房屋及所屬設(shè) 施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外均由甲方負(fù)責(zé) ( 乙 方使用不當(dāng)除外 ) 甲方提出進(jìn)行維修須提前日書(shū)面通知乙方乙方應(yīng)積極協(xié)助配合 乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù) 對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)2 、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如因使用不當(dāng) 造成房屋及設(shè)施損壞的乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償 乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的 設(shè)備設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工租賃期滿(mǎn)后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的除雙方另有約定 外甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一

19、種：(1) 依附于房屋的裝修歸甲方所有(2) 要求乙方恢復(fù)原狀(3) 向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用 第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1 、租賃期間甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋轉(zhuǎn)讓后本 合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效2 、未經(jīng)甲方同意乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋3 、甲方出售房屋須在個(gè)月前書(shū)面通知乙方在同等條件下乙方有 優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)第九條合同的變更、解除與終止1 、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同2 、甲方有以下行為之一的乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響居住(2) 甲方未盡房屋修繕義務(wù)嚴(yán)重影響居住的3 、房屋租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)解除合同收回

20、出租房屋;(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)(3) 損壞承租房屋在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的(4) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意改變本合同約定的房屋租賃用途(5) 利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)(6) 逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用已經(jīng)給甲方 造成嚴(yán)重?fù)p害的(7) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上4 、租賃期滿(mǎn)前乙方要繼續(xù)租賃的應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)個(gè)月前書(shū)面通 知甲方如甲方在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的在同等條件下乙方享有 優(yōu)先承租權(quán)5 、租賃期滿(mǎn)合同自然終止6 、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的合同終止 第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收1 、甲方應(yīng)保證租賃房屋本

21、身及附屬設(shè)施、 設(shè)備處于能夠正常使 用狀態(tài)2 、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異 議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝? 、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后將承租房屋及附屬設(shè)施、 設(shè)備交還 甲方4 、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)不 得留存物品或影響房屋的正常使用對(duì)未經(jīng)同意留存的物品甲方有權(quán) 處置第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1 、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的應(yīng)支付乙方 本合同租金總額 %的違約金甲方除應(yīng)按約定支付違約金外還應(yīng)對(duì)超出 違約金以外的損失進(jìn)行賠償2 、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的甲方每逾期交房一日則每日 應(yīng)向乙方支付日租金倍的

22、滯納金甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造 成的損失3 、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急乙方組織維修的甲方 應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金但乙方應(yīng)提供有效憑證4 、甲方違反本合同約定提前收回房屋的應(yīng)按照合同總租金的 向乙方支付違約金若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的甲方還應(yīng)該 承擔(dān)賠償責(zé)任5 、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)甲 方應(yīng)賠償乙方損失第十二條乙方違約責(zé)任1 、租賃期間乙方有下列行為之一的甲方有權(quán)終止合同收回該房 屋乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金若支付的違約金不足 彌補(bǔ)甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止(1) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的 ;(2) 未經(jīng)甲方書(shū)面同意拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋 ;(3) 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的(4) 拖欠房租累計(jì)個(gè)月以上的2 、在租賃期內(nèi)乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的 每逾期一天則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金