融匯商務園四至六區(qū)項目轉讓-北京產權交易所網站——產權

1、融匯商務園四至六區(qū)項目轉讓一、區(qū)域簡介融匯商務園坐落于濱海新區(qū)北塘企業(yè)總部園區(qū)。隸屬于天津經濟 技術開發(fā)區(qū)，是濱海新區(qū)先行先試、創(chuàng)新突破的試驗地。在區(qū)域位置、 交通、生態(tài)、區(qū)域規(guī)劃、配套等方面具有明顯的優(yōu)勢。該區(qū)域北接屮新生態(tài)城及濱海旅游區(qū)，南通于家堡、響螺灣， 毗鄰經濟技術開發(fā)區(qū)，東臨東疆港保稅區(qū)、天津國際游輪母港，西部 為濱海高新區(qū)，是濱海新區(qū)經濟脈絡的交匯點。項目周邊有多條高速路、快速路組成的交通網絡四通八達。京津 塘高速、京津高速使京津兩地保持最密切的聯系；津濱高速實現北塘 至市內的最快通行，京港高速、沿海高速使北塘對外交通更加便捷； 西屮環(huán)快速、塘漢快速、屮央大道過境北塘貫穿濱海新區(qū)

2、南北；黃海 路，南海路，洞庭路直達開發(fā)區(qū)核心；目前周邊多條公交路線現已開 通，未來規(guī)劃的地鐵b1線、z2線、z4線將進一步形成軌道交通脈絡。該區(qū)域自然條件優(yōu)越，環(huán)境清幽寧靜，具有得天獨厚的生態(tài)資 源，黃港濕地、七里海濕地環(huán)繞周邊；東臨渤海灣，薊運河、永定新 河在此入海；北側為景觀生態(tài)島嶼“三河島”、永定新河河道及生態(tài) 濕地；西側為北塘水庫、森林公園和高爾夫球場。北塘經濟區(qū)規(guī)劃用地13.1平方公里，總建設面積575萬平方米， 規(guī)劃為酒店公寓區(qū)、接待及會議屮心區(qū)、北塘古鎮(zhèn)區(qū)、生態(tài)住宅區(qū)、 企業(yè)總部區(qū)、配套住宅區(qū)、特色旅游區(qū)等區(qū)域，采用“窄路密網”的 布局形式，仿照天津“五大道”的建筑手法，以“低層

3、高密度”的開 發(fā)模式打造近人尺度的開放性社區(qū)。在區(qū)域配套上，北塘經濟區(qū)將建設高端配套，幼兒園、小學、中用地指標占地面積：5.9萬平米 地上建筑面積：8.8萬平米 容積率:1.5 土地性質：金融商服出讓年限：40年建筑及產品規(guī)劃現代歐式建筑，外墻采用紅色外檐磚，輔以石材及木飾，體現自 然、溫馨、質樸感。面材采用不同的砌筑方式，富有色彩變化、形成 豐富的立面肌理。突出臨街小尺度建筑形成的宜人空間，結合入口、 門前綠化、臺階處理形成層次豐富的街景空間，屋頂為平坡結合。融匯商務園至六區(qū)的產品分為聯排別墅、雙拼別墅和分層產品，別墅部分的單套而積約為300800m2,分層產品而積在4000-10000m2 o三、部分產品特點產品采用大開間設計，“可分、可合”、自由組合、靈活性強。 配套完善，別墅產品為地板采暖、天燃氣入戶、部分屋頂為可上人屋 面、部分戶型室內預留電梯井道；通訊管線、數字電視直接入戶，大 部分樓座全部臨街，具有“可商、可住、可鋪”的全功