商業(yè)MALL裝飾裝修標準化設計指引

1、文件編號：ZYZ-03商業(yè)標準店（裝飾裝修）工程標準化設計指引 (11.8萬)概念方案至施工圖階段編制部門：技術研發(fā)中心環(huán)境部編制日期：2011年03月01日注：本設計指引將與發(fā)包方提供的裝飾裝修工程設計合同、裝飾裝修設計任務書以及建筑裝飾裝修工程設計文件編制深度規(guī)定、相結合，共同起到對設計成果及設計過程的約束作用。商業(yè)標準店（裝飾裝修）工程標準化設計指引(11.8萬)編號：03 編制日期2011年 3月 1日適用范圍集團開發(fā)的商業(yè)MALL公共區(qū)域裝飾裝修設計戰(zhàn)略設計單位名稱1) 裝飾裝修設計：2) 機電系統(tǒng)設計（強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的施工圖設計，空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)弱電系統(tǒng)的末端定位的設計）：

2、3) 消防系統(tǒng)：4) 空調系統(tǒng)設計：5) 調光系統(tǒng)設計：6) 弱電系統(tǒng)設計（含智能化、安防系統(tǒng)、音視頻系統(tǒng)設計）：設計范圍一、 設計范圍(以即墨MALL 11.8萬M2為標準)：1) 各類經營性區(qū)域（包含但不限于大堂、電梯廳、電梯轎廂、公共走廊、餐飲空間、康體中心、娛樂空間、會議空間、客房、公共衛(wèi)生間等）。2) 各類行政辦公區(qū)域、后勤辦公區(qū)域。3) 各類經營性區(qū)域的軟裝飾設計4) 各類經營性區(qū)域的活動家具設計5) 各類經營性區(qū)域的導視系統(tǒng)設計各類經營性區(qū)域的燈光效果設計l 一層：6444；l 二層：5565；l 三層：4919；l 四層：4925；精裝修設計總面積：21853 ；（具體詳見如下

3、圖紙斜線填充區(qū)域）設計風格要求一、 設計風格要求：1) 設計風格為簡約歐式。2) 簡約歐式即現(xiàn)代歐陸風格，從字面意思分析，簡歐也就是簡化了的傳統(tǒng)歐陸風格。相對比擁有濃厚歐洲風味的傳統(tǒng)歐陸風格，簡歐更為清新、大氣、更貼近于自然，這是一種既要追求歐陸風格中的貴族氣質，又要享受現(xiàn)代化生活的風格，其特點是繼續(xù)保留傳統(tǒng)歐陸風格中那種厚重、貴氣的特點，同時又把那些繁復的線條適當簡化，融入一些現(xiàn)代簡約美的氣息，其設計特點是保留為主、創(chuàng)新為輔，目的是為了適應更多的年輕人群的欣賞品味。大中庭效果圖主入口效果圖二層次街效果圖二層小中庭節(jié)點效果圖設計內容要求一、 設計內容要求：1) 主題設計裝修風格與業(yè)態(tài)、功能相統(tǒng)

4、一，總體運用色彩的組合營造出熱烈的商業(yè)空間氣氛，在空間設計中充分展示各個商鋪及商品的可見性。突出動線設計，充分實現(xiàn)各個商鋪的可達性，一切應以滿足營業(yè)需要為核心。2) 主要出入口區(qū)域的設計，應做到醒目、寬敞、通透，門頭高不低于3米，主出入口兩側及上方立面應采用通透玻璃幕墻設計，以增強該區(qū)域商鋪的通透性和良好采光，充分體現(xiàn)商鋪價值，天氣寒冷地區(qū)的商業(yè)標準店主次出入口應設置隔溫室或雙層門，并應總體考慮一定的趣味性及美觀吸引性。3) 各層設計風格考慮在整體統(tǒng)一的前提下，進一步強調色彩對比關系，活躍商業(yè)氣氛。例如：四層設計手法可適當年青化，色彩對比可以考慮強烈一些。4) 商業(yè)照明設計的價值就在于利用空間

5、表現(xiàn)設計，將顧客引入店內；在功能上首先賣場要能夠展示出賣場獨特的形象。另照明需要更貼切地體現(xiàn)商品的色彩、質地、工藝等細節(jié)。營造輕松、愉悅、令人驚奇的購物環(huán)境。二、室內裝飾設計服務內容: 1) 設計范圍內的整體室內裝飾設計(概念方案至施工圖以及家具、五金、潔具、燈具、裝飾材料選樣)；2) 設計范圍內的強電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)的施工圖設計，空調系統(tǒng)、消防系統(tǒng)弱電系統(tǒng)的末端定位的設計；3) 建筑擴初階段的室內功能和空間顧問；4) 設計范圍內的整體軟裝飾設計(包括窗簾布藝、室內外標識導視系統(tǒng)、裝飾擺件、裝飾畫、藝術品的設計等)；5) 與業(yè)主聘請的二次專項設計單位配合并進行最終的圖紙審核以及匯總整合；6)

6、設計范圍內的燈光設計；7) 設計范圍的整體施工過程跟蹤服務。技術指標配置要求一、地面：1) 地面盡量全部鋪斯米克品牌規(guī)格為600mm*600mm的拋光防滑磚，可根據每層業(yè)態(tài)變換相應鋪設顏色磁磚，與業(yè)態(tài)相呼應。2) 在主次入口、大中庭及小中庭交接處等重要節(jié)點部位，可采用拼花，地面拼花節(jié)點顏色要鮮亮。3) 地面拼花盡量避免用圓形、弧形手法，以求降低材料損耗和人工費用，重點部位可適量考慮圓形圖案。4) 地面材質盡量避免不同材質的交錯拼接，以免日后難以維護保養(yǎng)（如地磚和石材相拼盡量避免在同一空間出現(xiàn)）。5) 主通道和一樓自動扶梯下面設置地面插座，方便設置收銀臺和多種經營點位。6) 為保持室內清潔在主次

7、入口（隔溫室）內地面鋪設鋁合金防塵地墊。7) 大中庭考慮活動舞臺的位置，設置舉行活動用地面插座或墻面插座。鋪地方式可參照如下6張圖紙：二、 天花：1) 天花與地面相互對應，在主入口、主通道等重要部位可以設計造型吊頂。2) 一層精裝修吊頂凈高為3.5米，二至四層精裝修吊頂凈高為3.3米。3) 商場部位吊頂按國家相關上人吊頂規(guī)范設計，可上人進行設備檢修，檢修孔不小于500*500毫米(上人吊頂做法詳見如下1號圖)。4) 大小中庭頂棚需設置電動葫蘆及掛鉤，以備懸掛條幅廣告(電動葫蘆設置詳見如下8號圖)。5) 注意玻璃采光頂棚的夏季節(jié)能和遮陽問題，必須安裝電動遙控遮陽卷簾(電動遙控遮陽卷簾設置詳見如下

8、7號圖)。6) 設備末端定位標準化（如：空調風口、燈具、噴淋、煙感、揚聲器、警報器、監(jiān)控等）(設備末端定位詳見如下3號圖)。7) 商場燈具照度、色溫標準化(照度、色溫設計詳見如下5、6號圖)。8) 空調出風口選型標準化(空調出風口選型詳見如下4號圖)。三、 墻柱面：1) 墻柱面大面積采用斯米克墻面磚，局部預留廣告燈箱位，消火栓采用隱藏式包飾。2) 圓形柱子或局部方形柱子采用鋁單板包飾。3) 中庭樓層側壁的設計從筑建到裝飾必須標準化，減少裝飾內部結構用材，側壁裝飾面主材建議采用鋁單板和硅酸鈣板刷乳膠漆。4) 內場柱子裝飾上盡量不要包大，以免影響視覺效果及擋住商鋪門面。5) 墻柱面應設置電源和網絡

9、接口，以便設置收銀臺和多種經營點位。消火栓隱藏式包飾做法：柱子貼磚做法：中庭樓層側壁做法：柱子包鋁單板做法：四、 商鋪門面：1) 商店門頭過梁及過梁上砌磚墻必須建筑一步做到位，裝修設計配合提供過梁設置高度要求。2) 商鋪主立面除預留店招位置外，應采用通透玻璃到頂設計，次立面應盡可能設計為玻璃墻（包括商鋪與主力店通道的次立面）。3) 商鋪門采用12厘鋼化玻璃無框平開門，拉手為不銹鋼拉手，兩側為玻璃櫥窗。4) 商鋪店招高度統(tǒng)一為800mm，且要具有連貫性，有利于招商的變動性及整個通道的美觀性，店招的設計必須注意WS噴淋頭的隱藏。五、 欄桿：商場欄桿的材質用不銹鋼與鋼化玻璃，桿件凈距也不應大于0.1

10、2m，欄桿的高度不得低于1050mm。需美觀性與安全性相結合，欄桿應具有道旗的安裝固定位置。增加抗壓強度，防止顧客擁擠垮塌。六、 其他設計要求：1) 觀光電梯需要再加玻璃外罩，以2-3部為一組，轎廂做成玻璃通透，井道為鋼結構。觀光電梯應通道地下停車場，在停車場設置通透玻璃候梯廳，候梯廳設計口條和安全護欄。2) 扶梯設置位置避免對商鋪經營影響，不宜設置在步行街主入口處。各層扶梯由平行布局盡量調整為交叉布局。扶梯應設置光感、變頻裝置。3) 餐飲和娛樂區(qū)域需設計專用夜間通道，并貫穿商場、機動停車場、非機動停車場，出入口可直接通往建筑體外。4) 餐飲區(qū)域應規(guī)劃設計專用貨物、垃圾清運通道。5) 主力店和

11、步行街商鋪應設置各自專用垃圾房，并兼顧貨梯及卸貨區(qū)和卸貨平臺，垃圾房應區(qū)分生活垃圾房、建筑垃圾房和危險品垃圾房，垃圾房應考慮鋪設瓷磚鋪設，排水溝、上下水、照明、強制排風、滅蠅燈等設置。材料選樣要求(此部分需要成本控制中心填寫) 確認簽字：一、材料選樣要求如下：1) 甲定甲供材料清單。2) 甲定乙供材料清單。甲定甲供材料清單列項品牌選型范圍磁磚衛(wèi)生間地磚斯米克深灰色地磚 Y15060KPPA 衛(wèi)生間墻磚斯米克 淺灰色地磚 Y11060KPPA 墻面磚斯米克 洞石瓷磚 DS00COLPPA公共部分地磚斯米克淺黃色地磚 K33160KPPA公共部分地磚斯米克白色地磚 K00160KPPA甲定乙供材料

12、清單涂料涂料（除潮濕的空間外）立邦立邦NP-M324環(huán)保高級內墻面漆 顏色按設計涂料（衛(wèi)生間等潮濕空間）立邦立邦NP-M704內墻防霉面涂 顏色按設計潔具單冷水龍頭（用于污水池）TOTO型號： D23B13掛墻式自動感應小便器TOTO蹲式沖洗便池TOTO連體座便器TOTO洗手盆TOTO污水池TOTO洗臉盆水龍頭TOTO給皂器TOTO 型號：DS715-1感應式烘手器TOTO 型號：HD4000M防臭地漏相同質量品牌五金玻璃門鎖堅朗 型號：BS12玻璃門不銹鋼拉手堅朗 型號：LS20108玻璃門頂夾堅朗 型號：M301玻璃門下夾堅朗 型號：M101玻璃門曲夾堅朗 型號：M401玻璃門地彈簧堅朗

13、型號：HD203燈具面板節(jié)能筒燈通士達型號：8寸 TS0450-8 6寸 TS0423-6應急照明型號：8寸 TS0450A-8 6寸 TS0423A-6T5燈帶通士達 格柵燈通士達 可以兩種光源組合金鹵筒燈通士達 金鹵燈的功率為70W,150W高天棚燈通士達 配400W球型金鹵燈LED燈帶通士達 5050系列，色溫按設計墻面二三插TCL地插TCL空調風口大中庭側向噴口天花頂面回風口限額設計標準原則上所填的造價為市場綜合單價，非最終結算價格 室內硬裝：元/室內軟裝：元/機電配套：元/綜合單方造價：元/750元/30元/120元/900元/室內硬裝： 750 元/室內軟裝： 30 元/機電配套：

14、 120 元/綜合單方造價： 900 元/硬裝具體包含內容如下：1， 天花：包含所有天花骨架、基層材料、面層材料及相關輔料；包含燈具及新設計回路電線；不含空調出風口、回風口，不含末端噴淋頭，不含煙感、揚聲器、警報器、監(jiān)控等弱電設備末端，不含防火卷簾、擋煙垂壁等消防設備，2， 地面：地磚及相關輔料；地面商業(yè)活動用的地插及回路線路；3， 立面：墻磚及相關輔料；消火栓裝飾；店面玻璃、玻璃門、五金配件、店面招牌及相關輔料；包含墻面插座及線路；不含店面過梁及以上填充墻材料；4， 欄桿：扶手，欄桿成品立柱、雙鋼化夾膠玻璃及相關配件及固定輔料；5， 中空側板：側板造型材料及內部骨架；不含自動扶梯的外包飾材料；6， （觀光）電梯：外墻飾面及底層安全防護欄桿，若為全玻璃外墻則不做設計；包含門套和門檻石；不含轎廂內部裝修；7， 柱子：柱子裝修包飾；8， 衛(wèi)生間：天花材料及內部骨架；地面、墻面裝飾及輔料；潔具、卡位、燈具安裝及輔料；不含天花上的內部風管、噴淋頭、煙感、揚聲器等設備。9， 其它：不含欄桿側板商業(yè)用道旗；不