資產(chǎn)評(píng)估相關(guān)試題(共7頁(yè)).doc

1、08年4月一、單項(xiàng)選擇題（本大題共30小題，每小題1分，共30分）1.以下表述中不符合資產(chǎn)評(píng)估科學(xué)性原則的是（ ）A.必須根據(jù)評(píng)估的特定目的選擇適當(dāng)?shù)膬r(jià)值類(lèi)型和方法B.對(duì)于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)價(jià)值類(lèi)型的選擇具有唯一性C.對(duì)于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估方法的選擇具有唯一性D.對(duì)于特定的資產(chǎn)業(yè)務(wù)評(píng)估方法的選擇具有多樣性2.狹義的資產(chǎn)評(píng)估程序不包括（ ）A.明確資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)B.編制資產(chǎn)評(píng)估計(jì)劃C.評(píng)定估算D.編制和提交資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)3.復(fù)原重置成本與更新重置成本的差額，是一種（ ）A.實(shí)體性貶值B.功能性貶值C.有形損耗D.經(jīng)濟(jì)性貶值4.由于使用磨損和自然力作用所導(dǎo)致的資產(chǎn)貶值為（ ）A.實(shí)體性貶值B.功

2、能性貶值C.技術(shù)性貶值D.經(jīng)濟(jì)性貶值5.某資產(chǎn)預(yù)計(jì)純收益為：前三年分別為5、4、6萬(wàn)元，本金化率和折現(xiàn)率均為10%，采用年等值收益額資本化方法計(jì)算的評(píng)估值為（ ）A.49.5萬(wàn)元B.49.7萬(wàn)元C.49.8萬(wàn)元D.50萬(wàn)元6.需要安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期長(zhǎng)，其重置成本除考慮正常費(fèi)用外，還要考慮（ ）A.安裝費(fèi)B.運(yùn)輸費(fèi)C.資金成本D.調(diào)試費(fèi)7.用物價(jià)指數(shù)法將設(shè)備的歷史成本調(diào)整為評(píng)估基準(zhǔn)日的成本，該結(jié)果是（ ）A.超額投資成本B.超額運(yùn)營(yíng)成本C.復(fù)原重置成本D.更新重置成本8.以下是規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)法的有關(guān)說(shuō)法，不正確的是（ ）A.這種方法并不適用于所有的機(jī)器設(shè)備B.它運(yùn)用的條件是生產(chǎn)能力與價(jià)

3、格存在一定比例關(guān)系C.它運(yùn)用的條件是生產(chǎn)能力與價(jià)格呈反比關(guān)系D.指數(shù)的取值范圍一般在0.41.2之間9.下列基本參數(shù)中，不屬于估算設(shè)備的成新率的參數(shù)是（ ）A.設(shè)備總使用年限B.設(shè)備實(shí)際已使用年限C.設(shè)備名義使用年限D(zhuǎn).設(shè)備剩余使用年限10.不是由政府決定的土地價(jià)格是（ ）A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.土地使用權(quán)出讓底價(jià)D.轉(zhuǎn)讓價(jià)格11.土地市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性決定于土地（ ）A.稀缺性B.用途多樣性C.位置固定性D.價(jià)值增值性12.某待評(píng)估宗地與交易案例相比而言，某地段要好，由此引起待評(píng)估宗地的價(jià)格比交易案例價(jià)格高20%，則地段因素修正系數(shù)為（ ）A.100/120B.80/100C.120/1

4、00D.100/8013.運(yùn)用殘余估價(jià)法評(píng)估建筑物價(jià)格的主要前提條件是（ ）A.建筑物用途合理B.建筑物使用強(qiáng)度合理C.建筑物具有客觀(guān)收益D.建筑物使用狀態(tài)合理14.轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本通常表現(xiàn)為以下項(xiàng)目的折現(xiàn)值（ ）A.員工再培訓(xùn)費(fèi)用增加B.銷(xiāo)售收入減少C.收益減少和開(kāi)發(fā)支出增加D.追加科研費(fèi)用增加15.某發(fā)明專(zhuān)利權(quán)已使用了4年，剩余使用年限2年，目前該專(zhuān)利權(quán)的成新率為（ ）A.25%B.33.3%C.50%D.66.6%16.無(wú)形資產(chǎn)的更新周期主要根據(jù)以下來(lái)判斷（ ）A.產(chǎn)品使用周期B.經(jīng)濟(jì)發(fā)展周期C.技術(shù)更新周期D.政策調(diào)整周期17.專(zhuān)利權(quán)的收益額可以通過(guò)利潤(rùn)分成率測(cè)算獲得。我國(guó)理論工

5、作者和評(píng)估人員多數(shù)認(rèn)為，利潤(rùn)分成率較合理的取值是（ ）A.25%33%之間B.20%30%之間C.15%25%之間D.10%20%之間18.與在用低值易耗品評(píng)估價(jià)值無(wú)關(guān)的因素是（ ）A.低值易耗品的現(xiàn)行市價(jià)B.低值易耗品的總使用時(shí)間C.低值易耗品的已使用時(shí)間D.低值易耗品的攤銷(xiāo)方式19.對(duì)于票據(jù)和短期證券投資都可以使用的評(píng)估方法為（ ）A.貼現(xiàn)法B.市場(chǎng)法C.收益法D.本金加利息法20.某公司擁有一張1年期銀行承兌匯票，票面金額200萬(wàn)元，月息0.6%，尚有4個(gè)月到期，貼現(xiàn)率為每月0.5%，則該匯票的評(píng)估價(jià)值約為（ ）A.196.0萬(wàn)元B.210.2萬(wàn)元C.210.4萬(wàn)元D.214.4萬(wàn)元21

6、.應(yīng)收賬款經(jīng)評(píng)估后，賬面“壞賬準(zhǔn)備”科目的余額評(píng)估值應(yīng)該為（ ）A.0B.按壞賬比例法確定的金額C.按賬齡分析法確定的金額D.按會(huì)計(jì)核算的金額22.與股票評(píng)估沒(méi)有關(guān)系的價(jià)格為（ ）A.賬面價(jià)格B.清算價(jià)格C.內(nèi)在價(jià)格D.市場(chǎng)價(jià)格23.非上市股票評(píng)估，最適合的評(píng)估方法是（ ）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.本金加股息24.某公司持有10年期債券1000張，每張面值100元，票面年利率6%，每期付息，到期還本。評(píng)估時(shí)還有5年到期，市場(chǎng)年利率為5%。該債券上市交易，評(píng)估基準(zhǔn)日的交易記錄顯示，當(dāng)天交易價(jià)格最高價(jià)為105.2元，最低價(jià)為105.0元，收盤(pán)價(jià)為105.1元。則該批債券的評(píng)估值為（ ）A.

7、105200B.105100C.105000D.10433025.對(duì)非控股企業(yè)的直接投資適用的評(píng)估方法為（ ）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.整體企業(yè)評(píng)估方法26.評(píng)估企業(yè)價(jià)值的首選方法是（ ）A.收益法B.資產(chǎn)基礎(chǔ)法C.市盈率乘數(shù)法D.成本加和法27.對(duì)某A企業(yè)采用成本加和法評(píng)估，評(píng)估初步結(jié)果為：設(shè)備等有形資產(chǎn)為5000萬(wàn)元，專(zhuān)利等無(wú)形資產(chǎn)為3000萬(wàn)元，A企業(yè)對(duì)B企業(yè)投資了100萬(wàn)元，評(píng)估時(shí)B企業(yè)的凈資產(chǎn)為-500萬(wàn)元，A企業(yè)的負(fù)債經(jīng)審核為1000萬(wàn)元。A企業(yè)的評(píng)估值應(yīng)為（ ）A.6500萬(wàn)元B.7000萬(wàn)元C.7500萬(wàn)元D.8000萬(wàn)元28.某被評(píng)估企業(yè)(即將上市)的凈現(xiàn)金流為200

8、0萬(wàn)元，與其相類(lèi)似的A上市公司的每股凈現(xiàn)金流為0.4元，股價(jià)為10元，利用市盈率法計(jì)算被評(píng)估企業(yè)的價(jià)值應(yīng)為（ ）A.5000萬(wàn)元B.20000萬(wàn)元C.50000萬(wàn)元D.無(wú)法計(jì)算29.有權(quán)批準(zhǔn)企業(yè)按評(píng)估值對(duì)會(huì)計(jì)帳目進(jìn)行調(diào)整的部門(mén)是（ ）A.國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)B.稅務(wù)部門(mén)C.財(cái)政部門(mén)D.資產(chǎn)評(píng)估管理機(jī)構(gòu)30.我國(guó)第一部對(duì)全國(guó)的資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)進(jìn)行政府管理的最高法規(guī)是，1991年11月國(guó)務(wù)院發(fā)布的（ ）A.專(zhuān)業(yè)評(píng)估執(zhí)業(yè)統(tǒng)一準(zhǔn)則B.資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)C.國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法D.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)審批管理方法二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）31.下列中可作為資產(chǎn)評(píng)估對(duì)象的資產(chǎn)是（ ）A.采

9、礦權(quán)B.失效的專(zhuān)利C.企業(yè)所擁有的知名商標(biāo)D.城市的公共綠地E.個(gè)人擁有的不動(dòng)產(chǎn)32.在收益法中，關(guān)于收益額論述正確的是（ ）A.收益額必須是預(yù)期的B.收益額必須是實(shí)際的C.收益額可以是現(xiàn)金流量D.收益額可以是凈利潤(rùn)E.收益額可以是利潤(rùn)總額33.評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，要對(duì)其進(jìn)行必要的核查。按設(shè)備核查的方式分，一般包括（ ）A.賬面核查B.抽樣核查C.專(zhuān)項(xiàng)核查D.實(shí)地清查E.逐項(xiàng)清查34.運(yùn)用建筑物殘余估價(jià)法的要求是（ ）A.被估對(duì)象可以獲得正常收益B.建筑物不能閑置C.建筑物的使用強(qiáng)度與土地的最佳使用不能?chē)?yán)重背離D.建筑物的使用狀態(tài)與土地的最佳使用不能?chē)?yán)重背離E.建筑物的用途與土地的最佳使用不能?chē)?yán)重

10、背離35.自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)在無(wú)賬面價(jià)格的情況下，其重置成本的估算方法是（ ）A.財(cái)務(wù)核算法B.技術(shù)周期法C.物價(jià)指數(shù)法D.市場(chǎng)調(diào)整法E.歷史成本法36.可以作為評(píng)估對(duì)象的待攤和預(yù)付費(fèi)用有（ ）A.預(yù)付租金B(yǎng).預(yù)付保險(xiǎn)費(fèi)C.自有機(jī)器設(shè)備大修理費(fèi)用D.租入機(jī)器設(shè)備大修理費(fèi)用E.租入店面的裝修費(fèi)用37.在股票評(píng)估中，把普通股的類(lèi)型分為（ ）A.固定紅利模型B.紅利增長(zhǎng)模型C.固定股利分配率模型D.低正常股利加額外股利模型E.分段式模型38.資產(chǎn)重組對(duì)資產(chǎn)評(píng)估影響的情況主要有（ ）A.資產(chǎn)范圍的變化B.企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理水平的變化C.企業(yè)外部環(huán)境的變化D.資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)的變化E.收益水平的變化39.按照資產(chǎn)評(píng)估對(duì)

11、象劃分，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告可以分為（ ）A.正常評(píng)估報(bào)告B.現(xiàn)值性評(píng)估報(bào)告C.單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告D.評(píng)估復(fù)合報(bào)告E.整體資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告40.資產(chǎn)評(píng)估業(yè)的管理模式主要有以下幾種（ ）A.行業(yè)自律管理B.財(cái)政部門(mén)管理C.政府管理D.地方政府管理E.政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理三、名詞解釋(本大題共2小題，每小題3分，共6分)41.清算(清償)假設(shè)42.資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德四、簡(jiǎn)答題（本大題共2小題，每小題7分，共14分）43.簡(jiǎn)述資產(chǎn)評(píng)估方法選擇需要考慮的因素。44.簡(jiǎn)述流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的特點(diǎn)。五、計(jì)算題（本大題共4小題，每小題10分，共40分）45.2006年12月，評(píng)估人員對(duì)A設(shè)備評(píng)估時(shí)，了解到以下情況：(1)A設(shè)備

12、購(gòu)建于1996年12月，其賬面價(jià)值20萬(wàn)元，2001年12月和2004年12月進(jìn)行過(guò)兩次技術(shù)改造，添置自動(dòng)控制設(shè)施，分別支出5萬(wàn)和3萬(wàn)元。(2)A設(shè)備經(jīng)鑒定，尚可使用7年。經(jīng)調(diào)查，A設(shè)備購(gòu)建以來(lái)，其每年的價(jià)格上升率為10%左右，評(píng)估基準(zhǔn)日前A設(shè)備的實(shí)際利用率為90%。要求計(jì)算：(1)A設(shè)備的重置成本；(2)A設(shè)備的加權(quán)更新成本； (3)A設(shè)備的加權(quán)投資年限；(4)A設(shè)備的成新率。(復(fù)利系數(shù)保留兩位小數(shù)，年限保留一位小數(shù))46.有一待估宗地，總面積為40000平方米，使用年限為50年，土地還原利率為6%，現(xiàn)收集到A、B、C 三個(gè)宗地交易實(shí)例，具體情況見(jiàn)下表：宗地成交價(jià)(元/M2)交易時(shí)間交易情況

13、容積率區(qū)域因素個(gè)別因素剩余年限待估宗地2006年2月01.70050年A51502005年2月01.60-1%45年B67002005年8月01.9+2%050年C55502005年12月-2%1.60-1%45年表中交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素都是交易實(shí)例與待估宗地相比較，以待估宗地為基準(zhǔn)確定的數(shù)值。經(jīng)了解，宗地所在城市容積率每增加0.1，宗地地價(jià)比容積率為1時(shí)增加9%，從2005年2月份到2006年2月份，地價(jià)每月環(huán)比上漲1%。試根據(jù)上述條件評(píng)估待估宗地在2006年2月的價(jià)格。(計(jì)算結(jié)果以元為單位，取整)47.A企業(yè)擬向B公司轉(zhuǎn)讓其擁有的甲產(chǎn)品的商標(biāo)使用權(quán)。評(píng)估人員了解到以下情況：(1)該

14、商標(biāo)生產(chǎn)的產(chǎn)品，市場(chǎng)售價(jià)1000元/臺(tái)，比其他同類(lèi)產(chǎn)品凈增利潤(rùn)10元/臺(tái)；(2)雙方協(xié)商，商標(biāo)使用許可期限4年。商標(biāo)使用費(fèi)按新增利潤(rùn)的30%支付A企業(yè)；(3)根據(jù)B公司的生產(chǎn)情況，預(yù)計(jì)前2年的生產(chǎn)量9萬(wàn)臺(tái)/年；后2年10萬(wàn)臺(tái)/年；(4)根據(jù)相關(guān)資料分析，A企業(yè)正常投資報(bào)酬率為15%，所得稅稅率為25%。要求：(1)計(jì)算該商標(biāo)權(quán)每年新增利潤(rùn)； (2)計(jì)算該商標(biāo)使用權(quán)價(jià)格。48.某資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)現(xiàn)對(duì)ABC公司進(jìn)行整體評(píng)估。評(píng)估人員獲得的資料如下：(1)預(yù)計(jì)ABC公司未來(lái)5年的銷(xiāo)售收入分別為300萬(wàn)元、280萬(wàn)元、300萬(wàn)元、320萬(wàn)元和330萬(wàn)元，假定從第6年起銷(xiāo)售收入穩(wěn)定在320萬(wàn)元；(2)評(píng)估時(shí)

15、社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風(fēng)險(xiǎn)與社會(huì)平均風(fēng)險(xiǎn)的比值為1.2，社會(huì)平均收益率為8%，資本化率為8%；(3)該企業(yè)的銷(xiāo)售凈利率為10%。要求：運(yùn)用分段法計(jì)算ABC公司的持續(xù)經(jīng)營(yíng)價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以萬(wàn)元為單位，保留兩位小數(shù))2008年4月份全國(guó)自考資產(chǎn)評(píng)估歷年真題參考答案1、 單項(xiàng)選擇題1、C 2、A 3、B 4、A 5、B 6、C 7、C 8、C 9、C 10、D11、C 12、C 13、C 14、C 15、B 16、C 17、A 18、D 19、D20、B 21、A 22、A 23、C 24、B 25、C 26、A 27、B 28、C29、C 30、C二、多項(xiàng)選擇題1、ACE 2、

16、ACDE 3、BE 4、ACDE 5、AD 6、ABDE 7、ABE8、ADE 9、CE 10、ACE三、名詞解釋1、清算（清償）假設(shè)是指資產(chǎn)所有者在某種壓力下被強(qiáng)制進(jìn)行整體或拆零，經(jīng)協(xié)商或以拍賣(mài)方式在公開(kāi)市場(chǎng)出售。其評(píng)估值大大低于繼續(xù)使用或公開(kāi)市場(chǎng)條件下的評(píng)估值。2、資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德，是指人們?cè)趶氖沦Y產(chǎn)評(píng)估職業(yè)時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵守的道德準(zhǔn)則和規(guī)范。四、簡(jiǎn)答題1、（1）資產(chǎn)評(píng)估方法選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型決定了應(yīng)該評(píng)估的價(jià)格類(lèi)型，資產(chǎn)評(píng)估方法作為獲得特定價(jià)值尺度的技術(shù)規(guī)程，必須與評(píng)估價(jià)值類(lèi)型相適應(yīng)。（2）資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)。評(píng)估對(duì)象是單項(xiàng)資產(chǎn)、整體資產(chǎn)、有形資產(chǎn)

17、、無(wú)形資產(chǎn)，以及資產(chǎn)的不同理化狀態(tài)，對(duì)資產(chǎn)評(píng)估方法的要求都不同。（3）評(píng)估方法的選擇還要受到可以收集的數(shù)據(jù)和信息資料的制約。各種方法都要根據(jù)一系列數(shù)據(jù)、資料進(jìn)行分析、處理和轉(zhuǎn)換，沒(méi)有相應(yīng)的資料和數(shù)據(jù)，方法就會(huì)失靈。資產(chǎn)評(píng)估的過(guò)程實(shí)際上也是收集資料的過(guò)程。2、（1）流動(dòng)資產(chǎn)是單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估。它以單項(xiàng)資產(chǎn)為評(píng)估對(duì)象，因此不需要以其綜合獲利能力進(jìn)行綜合性?xún)r(jià)值評(píng)估。（2）必須選準(zhǔn)流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的基準(zhǔn)時(shí)間。流動(dòng)資產(chǎn)的特點(diǎn)在于流動(dòng)性和波動(dòng)性，最好選擇在會(huì)計(jì)期末，防止重復(fù)評(píng)估和漏評(píng)估。（3）既要認(rèn)真進(jìn)行清查，又要分清主次，掌握重點(diǎn)。（4）流動(dòng)資產(chǎn)周轉(zhuǎn)速度快，變現(xiàn)能力強(qiáng)。在價(jià)格變化不大的情況下，可以使用帳面價(jià)值作

18、為評(píng)估值，同時(shí)無(wú)需考慮功能性貶值。實(shí)體性貶值也只有在低值易耗品和呆滯、積壓流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估中考慮。五、計(jì)算題1、（1）20×2.60=52(萬(wàn)元) 5×1.61=8.05(萬(wàn)元) 3×1.21=3.63(萬(wàn)元) 重置成本=528.053.63=63.68(萬(wàn)元) （2）加權(quán)更新成本=52×108.05×53.63×2=567.51(萬(wàn)元) （2）加權(quán)投資年限=567.51÷63.68=8.9(年) （4）A設(shè)備的成新率=7÷(8.9×90%7)=7÷15.0=46.67%2、宗地成本價(jià)（元/）交易時(shí)間交易情況容積率區(qū)域因素個(gè)別因素剩余年限待估宗地2006年2月01.70050年A5 1502005年2月01.60-1%45年B6 7002005年8月01