空調(diào)維修保養(yǎng)合同范本

1、合同編號(hào):空調(diào)設(shè)備維修保養(yǎng)合同精選范本委托方（甲方）:,供水公司 公司承攬方（乙方）:委托方： 供水公司 公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）承攬方：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）經(jīng)甲方（單選）：公開(kāi)招標(biāo)、口邀請(qǐng)招標(biāo)、口競(jìng)爭(zhēng)性談判、口詢價(jià)、口單 一來(lái)源談判，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方 本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利的原則，就甲方空調(diào)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)事宜，簽訂 本合同。第一章合同標(biāo)的第一條 本合同標(biāo)的為乙方為甲方空調(diào)系統(tǒng)提供有償?shù)木S修、保養(yǎng)服務(wù)，服務(wù)范圍為：口空調(diào)主機(jī)、末端、整個(gè)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)口對(duì)故障空調(diào)進(jìn)行維修以及第二條 本合同中涉及甲方空調(diào)情況具體如下：（_） 主機(jī) 臺(tái)、末端 臺(tái)（二）主機(jī) 臺(tái)、末

2、端 臺(tái)（三）第二章空調(diào)維修、保養(yǎng)的內(nèi)容第三條 乙方按以下內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)行維修、 保養(yǎng)（詳見(jiàn)附件一）：1、主機(jī)系統(tǒng)及管線每年進(jìn)行一次防腐處理。2、乙方在協(xié)議期間空調(diào)運(yùn)行期內(nèi)，每 月為甲方做機(jī)組及運(yùn)行設(shè)備、 末端管道進(jìn)行檢修，內(nèi)容如下：機(jī)組檢漏；檢查機(jī)組吸氣排氣壓力；測(cè)試機(jī)組壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)、水泵運(yùn)行電壓及電流；調(diào)校機(jī)組安全及控制裝置 ；檢查機(jī)組噪音及振動(dòng)；3、乙方在協(xié)議期間每年為甲方做兩次機(jī)組全面檢驗(yàn)（機(jī)組夏季、冬季開(kāi)機(jī)前），內(nèi)容如下：清洗機(jī)組冷凝器、交換器、過(guò)濾器 ；風(fēng)機(jī)盤管、管道、過(guò)濾器及風(fēng)口的清洗、殺菌、消毒、；電路維護(hù)；第三章雙方的權(quán)利義務(wù)第一節(jié)乙方的權(quán)利義務(wù)第四條乙方必須嚴(yán)格按照各品牌空

3、調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)，進(jìn)行空調(diào) 維護(hù)保養(yǎng)。第五條 接受甲方監(jiān)督，確保服務(wù)到位，在接到甲方報(bào)修通知后 一小 時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)。第六條 每次維修必須有“維修單”，并報(bào)甲方簽字確認(rèn)。第七條 更換的故障零配件交甲方檢查，維修的配件、材料費(fèi)（配件價(jià)格詳見(jiàn)附件二）按以下方式支付：第八條 乙方及其人員因主觀原因或過(guò)錯(cuò)造成自身財(cái)產(chǎn)、人員損失的， 由乙方自行承擔(dān)。第二節(jié)甲方的權(quán)利義務(wù)第九條 為乙方出入空調(diào)維保工作提供方便。第十條 為乙方提供完整的空調(diào)技術(shù)資料。第十一條對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、考評(píng)（“空調(diào)維?？己嗽u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)” 詳見(jiàn)附件三）。第四章合同的有效期限第十二條 本合同有效期限自 一年一月一日至年_月_日第五章維保費(fèi)

4、用及支付方式第十三條 甲方向乙方支付維保費(fèi)用共計(jì)人民幣 圓整 （¥: 元）。維修不另行收取工時(shí)費(fèi)。第十四條 甲方按以下方式支付維保費(fèi)用：口、。?、甲方收到乙方 年度服務(wù)報(bào)告，經(jīng)審核通過(guò)后，且每次季度考核得分A85分的，一周內(nèi)甲方向乙方支付人民幣¥ 元（大寫： 元 整）；每次季度考核得分A 60分，且至少一次季度考核得分A 85分的，一周 內(nèi)甲方向乙方支付人民幣¥ 元（大寫:圓整），乙方開(kāi)具等額合法 正式發(fā)票。其他情況暫不付款，留至年底根據(jù)全年考核情況一并結(jié)算。合同期滿。甲方收到乙方維保服務(wù)報(bào)告，經(jīng)審核通過(guò)后，根據(jù)考核結(jié)果，一周內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)，若已扣完或不夠扣

5、則不予支付，乙方應(yīng) 向甲方開(kāi)具等額合法正式發(fā)票。每次支付前，由乙方向甲方提供合法、有效發(fā)票，甲方將相應(yīng)款項(xiàng)匯至 本合同中約定的乙方賬戶。第六章違約責(zé)任第十五條 乙方提供虛假資質(zhì)證明文件或隱瞞真實(shí)情況，不具備合法資 質(zhì)或甲方要求資質(zhì)的，甲方有權(quán)解除合同；乙方應(yīng)向甲方支付違約金 元。第十六條 在未取得對(duì)方書面同意的情況下，任一方均不能將本合同有 關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則視為根本違約，另一方可以立即解除合同， 并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。第十七條 甲方對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考評(píng)，如未達(dá)到合同約定要求的，可以酌情減少支付服務(wù)費(fèi)用。第十八條 甲方經(jīng)乙方催告逾期未支付服務(wù)費(fèi)用達(dá)到 3_個(gè)月或未支付

6、合同約定總服務(wù)費(fèi)用的50%以上，乙方可以終止或解除本合同。第十九條 乙方經(jīng)催告仍未完全履行本合同約定義務(wù)的，甲方可單方 解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額 5%的賠償金。第二十條 本合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償金、違約金等，甲方有權(quán) 在尚未支付的服務(wù)費(fèi)用中扣除。第七章?tīng)?zhēng)議解決方式第二十一條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛時(shí)，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)采取下列第_種方式解決：1、向 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；2、向 人民法院提起訴訟。第八章其它約定第二十二條 甲乙雙方因不可抗力、公司改制、公司破產(chǎn)等原因?qū)е虏荒芾^續(xù)履行本合同時(shí)，在雙方協(xié)商的基礎(chǔ)上可以決定終止本合同，有關(guān)費(fèi)用及勞務(wù)以實(shí)際履行部分

7、進(jìn)行清算。第二十三條 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方經(jīng)協(xié)商可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。第二十四條 本合同自 之日起生效；合同文書壹式貳份，甲乙雙方各持壹份。甲方（蓋章）乙方（蓋章） 單位地址： 單位地址： 法定代表人法定代表人（被授權(quán)委托人）： （被授權(quán)委托人）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 部位檢測(cè)事項(xiàng)檢查處理結(jié)果開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行： 賬號(hào)名稱： 賬號(hào)名稱： 帳號(hào)：帳號(hào)：日期： 年 月 日日期： 年 月 日附件一:中央空調(diào)維保項(xiàng)目檢修記錄表1檢測(cè)器件（溫度計(jì)、壓力表、傳感器）維修保養(yǎng): a）對(duì)于讀數(shù)模糊不清的溫度計(jì)、壓力表應(yīng)拆換；b）送檢溫度計(jì)、壓力表合格后方可再使

8、用；c）檢測(cè)傳感器參數(shù)是否正常并做模擬實(shí)驗(yàn)，對(duì)于不合格的傳感器應(yīng)拆換；d）檢查裝檢測(cè)器的部位是否滲漏，如滲漏則應(yīng)更換密封膠墊。2控制部分維修保養(yǎng)：檢測(cè) a）清潔控制柜內(nèi)外的灰塵、臟物;控制部分b）檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；c）交流接觸器維修保養(yǎng)： 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒； 清除觸頭表面及四周的污物（但不要修錘觸頭），如觸頭燒蝕嚴(yán)重則應(yīng)更換同規(guī)格交流接觸器； 清潔鐵芯上的灰塵及臟物； 擰緊所有緊固螺栓。d）熱繼電器維修保養(yǎng)：檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無(wú)過(guò)熱或燒傷痕跡,如有則應(yīng)整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換；檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則應(yīng)更換。e）

9、自動(dòng)空氣開(kāi)關(guān)維修保養(yǎng)：用500V搖表測(cè)量絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5M Q,否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如滅弧罩損壞則應(yīng)更換；清除觸頭表面上的小金屬顆粒（不要修桃）。f）信號(hào)燈、儀表維修保養(yǎng)：檢查各彳聲號(hào)燈是否正常，如不亮則應(yīng)更換向規(guī)格的小燈泡；檢查各指示儀表指示是否正確，如偏差較大則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大應(yīng)更換。G）中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器做模擬實(shí)驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出的信號(hào)是否正常；外部 冷凝檢查冷凝器是否清潔，如需清潔需用專用的清洗工器具清洗室外冷凝器室外 機(jī)檢查室外機(jī)的電源開(kāi)關(guān)，工作是否正常，絕緣是否可靠，電氣接點(diǎn)是否緊

10、固。外觀是否整潔。風(fēng)扇檢查風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)，有無(wú)異常噪聲，運(yùn)行電路是否正常用500 V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻應(yīng)不低于 0.5M Q,否則應(yīng)干燥處理電機(jī)線圈，干燥處理后仍達(dá)不到0.5M Q以上時(shí)則應(yīng)拆修電機(jī)線圈。蒸發(fā) 器檢查蒸發(fā)器是否清潔，如有污垢用藥劑清洗，保證足夠的熱交換量風(fēng)機(jī) 與 盤管檢查風(fēng)機(jī)馬達(dá)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，有無(wú)異常噪音。對(duì)于 由皮帶傳動(dòng)的機(jī)組，檢查傳動(dòng)皮帶，用手指拉緊時(shí)，是否可延長(zhǎng)2cm。對(duì)風(fēng)機(jī)盤管過(guò)濾器進(jìn)行清洗，對(duì) 各連接接頭處進(jìn)行檢查有無(wú)漏點(diǎn)，并在換季前進(jìn)行 緊固電加 熱器檢查三級(jí)電加熱器的各級(jí)加熱電流及各電氣接點(diǎn)是否正常。電加熱器的過(guò)熱保護(hù)是否靈敏。用 500 V搖表檢測(cè)電機(jī)絕緣電阻電路檢

11、查主電源及各支路的各相電壓，電流檢查所有的 接觸器，接觸是否可靠、檢測(cè)吸合的瞬間電流，對(duì) 各接點(diǎn)進(jìn)行緊固，確保安全；檢查相序是否正常 對(duì)24V控制線路進(jìn)行檢測(cè)，確保控制的靈敏系統(tǒng)保護(hù)功能檢測(cè)檢查制冷系統(tǒng)運(yùn)行壓力（高壓，低壓）是否正常，并根據(jù)當(dāng)時(shí)的室外環(huán)境對(duì)壓力進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)節(jié)；檢查水流開(kāi)關(guān)的可靠性、靈活性壓縮機(jī)1、檢查壓縮機(jī)油位、油色。如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后再充注 潤(rùn)滑油；如油已變色則應(yīng)徹底更換潤(rùn)滑油。2、檢查制冷系統(tǒng)內(nèi)是否存在空氣，如有則應(yīng)排放 空氣。3、具體檢查壓縮機(jī)如下參數(shù)：a）壓縮機(jī)電機(jī)絕緣電阻（正常0.5M Q以上）；b）壓縮機(jī)運(yùn)行電流（正常為額定值，三相基本平衡）；c）壓縮機(jī)油壓（正常10 15kgf/Cm2）;d）壓縮機(jī)外殼溫度（正常85 C以下）；e）吸氣壓力（正常值4.9 5.4kgf/cm2）;f）排氣壓力（正常值12.5kgf/cm2）