防城港市城區(qū)集體土地征收拆遷補償及安置辦法

1、索 引 號007700149/2016-00798副索引號A001142016-026文 號防政發(fā)20163號名 稱防城港市人民政府關(guān)于印發(fā)防城港市城區(qū)集體土地征收拆遷補償及安置辦法的通知發(fā)文日期2016年2月15日發(fā)布機構(gòu)防城港市人民政府生效日期2016年2月15日廢止日期關(guān) 鍵 詞民政,安置,土地,集體,通知,辦法內(nèi)容概述防城港市城區(qū)集體土地征收拆遷補償及安置辦法已經(jīng)2016年1月21日市五屆人民政府第68次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。防城港市人民政府關(guān)于印發(fā)防城港市城區(qū)集體土地征收拆遷補償及安置辦法的通知各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府各組成部門、各直屬機構(gòu)：防城港

2、市城區(qū)集體土地征收拆遷補償及安置辦法已經(jīng)2016年1月21日市五屆人民政府第68次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真組織實施。防城港市人民政府                           2016年2月14日防城港市城區(qū)集體土地征收拆遷補償及安置辦法第一章  總  則第一條  為保障土地資源的合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施，保護征收土地當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法

3、實施條例、廣西壯族自治區(qū)實施<中華人民共和國土地管理法>辦法等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合實際，制定本辦法。第二條  港口、防城兩城區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)的集體土地、青苗及地上附著物和其他各種設(shè)施的征（回）收、拆遷、補償以及人員安置適用本辦法。第三條  市人民政府負(fù)責(zé)本市市區(qū)范圍內(nèi)集體土地的征收工作。市國土資源行政主管部門是本市集體土地的征收部門，負(fù)責(zé)全市集體土地征收的監(jiān)督管理工作。市征地拆遷部門負(fù)責(zé)本市集體土地征收的管理、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導(dǎo)的具體工作。城區(qū)人民政府負(fù)責(zé)組織本轄區(qū)集體土地征收及拆遷安置的具體工作。城區(qū)人民政府征地拆遷部門是其轄區(qū)內(nèi)集體土地征收的實施單位

4、。市發(fā)改、財政、住建、住房、人社、監(jiān)察、信訪、綜合執(zhí)法、文化、園林、公安、司法、工商、稅務(wù)、民政、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、水利等相關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工做好集體土地征收的相關(guān)工作。  第四條  被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口的，其剩余的集體土地依法轉(zhuǎn)為國家所有，并由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用，因建設(shè)需要使用該土地的，參照本辦法的規(guī)定進行補償安置。   第五條  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當(dāng)向集體經(jīng)濟組織成員公布征收土地補償費用的收入、支出、用途等情況，接受監(jiān)督。  第二章  征收土地程序及一般規(guī)定

5、60; 第六條 市國土資源行政主管部門根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃以及城市建設(shè)規(guī)劃，擬定征地范圍，向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)布征收土地預(yù)公告。征收土地預(yù)公告內(nèi)容包括擬征收土地的位置、范圍、面積、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等。土地征收預(yù)公告發(fā)布后，應(yīng)抄送發(fā)改、住建、綜合執(zhí)法、國土、住房、工商、稅務(wù)、公安、征地等部門，相關(guān)部門收到土地征收預(yù)公告后未經(jīng)土地征收部門同意的，應(yīng)當(dāng)暫停辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)許可證照的審批手續(xù)。土地征收預(yù)公告發(fā)布后，未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個人不得在擬征收土地范圍內(nèi)搶栽、搶種、搶養(yǎng)，不得新建、擴建、改建建（構(gòu)）筑物、其他設(shè)施或者改變土地用途。違反規(guī)定的，

6、在實施征收土地時不予補償。第七條征收土地預(yù)公告發(fā)布后，城區(qū)的征地機構(gòu)應(yīng)當(dāng)就擬征收土地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、需安置農(nóng)業(yè)人口數(shù)、安置途徑，以及擬征收土地的權(quán)屬、地類、面積等事項，向被征收土地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織等相關(guān)權(quán)利人（以下簡稱權(quán)利人）進行書面調(diào)查確認(rèn)。權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認(rèn)的，征地機構(gòu)可以采取證據(jù)保全措施。第八條  征收土地(預(yù))公告發(fā)布后，城區(qū)人民政府即可組織開展征地、拆遷、安置各項工作。第九條  征地依法報批前，市國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知權(quán)利人。權(quán)利人對擬征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請聽證的權(quán)利。權(quán)利人申請聽證的，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)的程序和要求組織聽證；權(quán)利人在

7、規(guī)定期限內(nèi)未提出聽證申請的，視為放棄聽證。第十條  市國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)按規(guī)定分別發(fā)布征地方案公告和補償安置方案公告。但征地方案公告發(fā)布前達成征地補償安置協(xié)議的，征地方案和補償安置方案可以一并公告。第十一條  權(quán)利人對補償安置方案有異議要求聽證的，應(yīng)當(dāng)在公告送達之日起10個工作日內(nèi)向市國土資源行政主管部門提交書面申請。符合聽證條件的，市國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。第十二條  權(quán)利人對補償安置方案沒有異議，城區(qū)征地機構(gòu)應(yīng)當(dāng)與權(quán)利人簽訂征地拆遷補償安置協(xié)議書。權(quán)利人對市國土資源行政主管部門擬定的補償安置方案有異議或不能簽訂征地補償協(xié)議書的，由城

8、區(qū)人民政府組織協(xié)調(diào)。經(jīng)協(xié)調(diào)仍不能簽訂征地補償協(xié)議書的，城區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)將協(xié)調(diào)情況、處理意見，附具權(quán)利人提出的書面意見或意見的書面記載材料，以及相關(guān)的證據(jù)材料，報送市國土資源行政主管部門。第十三條  市國土資源行政主管部門會同有關(guān)部門按規(guī)定擬訂征地補償、安置方案報市人民政府批準(zhǔn)后實施。征地補償、安置方案經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后仍協(xié)商不成的，由市國土資源行政主管部門向權(quán)利人發(fā)出責(zé)令交出土地決定書。征地補償、安置爭議不影響征收土地方案的實施。  第十四條 權(quán)利人違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國家建設(shè)征收土地的，超過責(zé)令交出土地決定書規(guī)定的期限，拒絕交出土

9、地或拒絕搬遷的，城區(qū)征地機構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法申請辦理補償安置費用提存手續(xù)，市國土資源行政主管部門可依法申請人民法院強制執(zhí)行。第三章  征收土地和地上建(構(gòu))筑物及青苗補償?shù)谑鍡l  實施征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征收集體土地不區(qū)分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按每畝30000元（含土地補償費、安置補助費）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條  收回國有農(nóng)、林、牧、漁場的土地，土地補償費和安置補助費參照征收集體土地標(biāo)準(zhǔn)的70%給予補償，符合相關(guān)規(guī)定應(yīng)全額補償?shù)挠沙菂^(qū)人民政府審批。青苗、地上附著物補償按征收集體土地的補償辦法執(zhí)行。第十七條  征（回）收范圍內(nèi)土地涉及出租

10、的，由出租人、承租人雙方自行協(xié)商解決承租人投資權(quán)益問題。第十八條  拆遷房屋具有以下情形之一的按照附件1規(guī)定執(zhí)行：（一）持有集體土地使用權(quán)證或已經(jīng)相關(guān)部門履行建房審批手續(xù)的房屋；（二）符合國土及住建部門“一戶一宅”條件建設(shè)的房屋。第十九條  各類水管、水井、曬場、糞池、擋土墻、圍墻、墳?zāi)梗ㄉ?、廟）、棚、畜（禽）舍、養(yǎng)殖塘的補償，按附件2規(guī)定執(zhí)行。第二十條  屬于集體辦的電力、通訊、水利設(shè)施，國有農(nóng)、林、牧、漁場（站）以及機關(guān)、企事業(yè)單位的供電線路、通訊線路、水利等設(shè)施，由相關(guān)單位自行拆遷，征地單位負(fù)責(zé)會同相關(guān)部門到現(xiàn)場評估計價，按實際用料用工給予補償。第

11、二十一條  集體土地上的青苗及零星種植青苗補償，按附件3的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條  權(quán)利人無正當(dāng)理由拒不確認(rèn)征地機構(gòu)對房屋、地上建（構(gòu)）筑物及青苗所做的調(diào)查結(jié)果的，以征地機構(gòu)公示的調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)，城區(qū)征地機構(gòu)采取證據(jù)保全措施。第二十三條  對被認(rèn)定為違法建設(shè)的建（構(gòu)）筑物一律不予補償。第四章  安置第二十四條  征地范圍內(nèi)，符合安置條件的被拆遷戶按如下規(guī)定安置。在征收土地（預(yù)）公告發(fā)布前，已經(jīng)享受過拆遷安置的拆遷戶,不能重復(fù)安置。  一、城市中心區(qū)范圍內(nèi)（包括“四沿線四片區(qū)”，即北部灣大道、江山大道、金花茶大道、迎賓路、行政中心

12、區(qū)、桃花灣片區(qū)、長山新區(qū)、城南新區(qū)以及西灣環(huán)海大道、江山環(huán)島東路和江山半島東岸收儲土地范圍）的按如下方式之一進行居住安置。（一）選擇“公寓+商鋪”安置的（由政府統(tǒng)建或社會資金開發(fā)建設(shè)）。被拆遷農(nóng)戶以家庭為單位，可按每人50平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)申請購買安置住房，同時每人還可以申請購買20平方米以下的補助住房。50平方米建筑面積的安置住房可按640元/平方米的優(yōu)惠價格購買，20平方米補助住房和由于戶型結(jié)構(gòu)原因超出應(yīng)安置面積的，按900元/平方米購買。選擇此種安置方式的，安置人員每人享受20（一樓）或30（二樓）平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)鋪面。（二）選擇宅基地安置的。政府按每人25平方米的標(biāo)準(zhǔn)安排宅基地

13、（含附屬用房，下同）進行安置。其中1人戶的宅基地經(jīng)申請批準(zhǔn)可安排到50平方米，2人戶(已享受增計人口政策的除外)的宅基地經(jīng)申請批準(zhǔn)可安排到75平方米。超出每人25平方米面積的部分按每平方米1500元的標(biāo)準(zhǔn)交納土地開發(fā)成本。選擇宅基地安置的，不能選擇商業(yè)鋪面。   宅基地回建方式根據(jù)城市規(guī)劃可采取集體統(tǒng)建或被拆遷戶自建，政府負(fù)責(zé)安置小區(qū)的“三通一平”。回建房基礎(chǔ)深度超過正負(fù)零1.2米以下的（具有資質(zhì)設(shè)計部門設(shè)計），超深部分的建設(shè)費用由拆遷單位負(fù)責(zé)。（三）選擇貨幣安置的，不能選擇商業(yè)鋪面或宅基地。以戶為單位，按安置人口每人4.2萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予居住安置費用，由其自行解決居住場所。

14、選擇該安置方式的必須提供自有固定具備居住條件的房屋證明材料和放棄購買公寓房、放棄宅基地安置的承諾書。二、城市中心區(qū)范圍外的可按如下方式之一進行居住安置。（一）選擇公寓安置的。以家庭為單位，按每人30平方米建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)申請購買安置住房，同時每人還可以申請購買20平方米以下的補助住房。人均30平方米建筑面積的安置住房按640元/平方米的優(yōu)惠價格購買，20平方米補助住房和由于戶型結(jié)構(gòu)原因超出應(yīng)安置面積的，按800元/平方米購買。被拆遷戶的住房及其他建（構(gòu)）物補償款留作購買安置公寓房，待安置公寓房交付時按照“多退少補”的原則進行結(jié)算。被拆遷戶的住房及其他建（構(gòu)）筑物補償款不足以抵付其按每人30平方米

15、標(biāo)準(zhǔn)購買安置公寓房價款的，不足部分由拆遷人補貼。具體名單由城區(qū)人民政府公示后確定。（二）選擇宅基地安置的。政府按每人25平方米的標(biāo)準(zhǔn)安排宅基地（含附屬用房、下同），人數(shù)較少的戶（3人以下，含3人），住宅用地經(jīng)申請批準(zhǔn)可安排到80平方米，超出每人25平方米面積的部分要按每平方米400元的標(biāo)準(zhǔn)交納土地開發(fā)成本。宅基地回建方式根據(jù)城市規(guī)劃可采取集體統(tǒng)建或被拆遷戶自建，政府負(fù)責(zé)安置小區(qū)的“三通一平”?；亟ǚ炕A(chǔ)深度超過正負(fù)零1.2米以下的（具有資質(zhì)設(shè)計部門設(shè)計），超深部分的建設(shè)費用由拆遷單位負(fù)責(zé)，回建單位或回建戶需報拆遷單位現(xiàn)場認(rèn)定；超出每人25平方米面積部分的基礎(chǔ)超深費用由回建單位或回建戶負(fù)責(zé)。（三

16、）選擇貨幣安置的。以戶為單位，按安置人口每人4.2萬元的標(biāo)準(zhǔn)給予居住安置費用，由其自行解決居住場所。選擇該安置方式的必須提供自有固定具備居住條件的房屋證明材料和放棄購買公寓房、放棄宅基地安置的承諾書。第二十五條  被拆遷戶住房因項目建設(shè)需要拆除的，采取過渡周轉(zhuǎn)房及貨幣兩種方式解決臨時居住，以保障被拆遷戶的基本居住條件。選擇臨時過渡周轉(zhuǎn)房的，由政府提供臨時過渡周轉(zhuǎn)用房；選擇貨幣臨時安置方式的，自房屋騰空交付拆除之日起，由政府一次性解決3年臨時安置費用6000元/人，因非被拆（搬）遷安置戶原因超出臨時安置約定時限（從實際拆遷房屋時間算起）未能交付公寓房或宅基地的，按實際超期時間每人每月1

17、60元的標(biāo)準(zhǔn)補助被拆（搬）遷安置戶房租費。因被拆（搬）遷安置戶自身原因不按時接收政府交付的公寓房或宅基地而超期的，不能享受房租補助。第二十六條  就業(yè)安置。本村組集體土地70%以上被征收，且征收后人均耕地不足0.3畝的，由政府按下列方式之一進行就業(yè)安置。  一、城市中心區(qū)范圍內(nèi)（第二十四條一款包括的范圍）的按如下規(guī)定進行就業(yè)安置。（一）已選擇“公寓+商鋪”安置方式的，不能再享受就業(yè)安置。（二）集體生產(chǎn)發(fā)展留用地安置。居住安置選擇宅基地或貨幣安置方式的，由政府一次性劃撥（撥用）留用地，集體生產(chǎn)發(fā)展留用地屬于工業(yè)用地性質(zhì)的，按人均不超過0.15畝的標(biāo)準(zhǔn)安排；集體生產(chǎn)發(fā)

18、展留用地屬于商業(yè)等其他用地性質(zhì)的，按人均不超過0.1畝的標(biāo)準(zhǔn)安排。二、城市中心區(qū)范圍外的按如下方式之一進行就業(yè)安置。（一）商鋪安置。永久居住安置選擇公寓安置方式的，以戶為單位，可按安置人員每人享受20（一樓）或30（二樓）平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)鋪面。（二）集體生產(chǎn)發(fā)展留用地安置。由政府一次性劃撥（撥用）集體生產(chǎn)發(fā)展留用地，集體生產(chǎn)發(fā)展留用地屬于工業(yè)用地性質(zhì)的，按人均不超過0.15畝的標(biāo)準(zhǔn)安排；集體生產(chǎn)發(fā)展留用地屬于商業(yè)等其他用地性質(zhì)的，按人均不超過0.1畝的標(biāo)準(zhǔn)安排。第二十七條  商鋪交由村（組）統(tǒng)一經(jīng)營按股分紅，或可分到戶經(jīng)營；集體生產(chǎn)發(fā)展留用地一律由村民小組依法進行統(tǒng)一

19、開發(fā)建設(shè)，發(fā)展生產(chǎn)，解決就業(yè)，不準(zhǔn)私分，集體生產(chǎn)發(fā)展留用地土地征收、房屋拆遷、青苗及地上附著物補償（含管線遷移）、農(nóng)轉(zhuǎn)用費用由城區(qū)征地機構(gòu)核定和支付。第二十八條  安置人口以征地（預(yù)）公告發(fā)布之日前，在征地范圍內(nèi)有承包土地且有房屋及其他建（構(gòu)）筑物被拆遷的本生產(chǎn)組農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員為準(zhǔn)（含已成年未分戶的子女、未成年子女）。征地（預(yù)）公告發(fā)布后至永久公寓房或宅基地交付之日止，經(jīng)審核符合安置條件的婚嫁配偶及新出生的子女可納入安置人口。一、被拆遷人家庭成員在征地范圍內(nèi)雖無常住戶口，但屬下列情形之一的人員，可計入安置人口：（一）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在部隊服役的軍人（不含已在外結(jié)婚定居人員）；

20、（二）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在大中專院校就讀的學(xué)生；（三）原戶口在拆遷地、現(xiàn)在監(jiān)獄服刑的人員；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他人員。二、有下列情形之一的，可增計一個安置人口：（一）已婚尚未有子女的；（二）已領(lǐng)取獨生子女證的。上述未能列明的其他安置人口情形經(jīng)城區(qū)人民政府研究決定是否納入安置人口。第二十九條  因線性、單獨選址項目工程用地需要征收拆遷農(nóng)村集體土地上合法住房的，原則上在本村組回建安置，政府負(fù)責(zé)遷建宅基地“三通一平”費用，并免費給予被拆遷農(nóng)戶辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用證。線性、單獨選址項目的拆遷不予貨幣安置，但因項目的特殊情況和實際需要，被拆遷戶確實

21、不需要拆遷人負(fù)責(zé)遷建宅基地的，按每人2.3萬元（含臨時安置費、回建用地及“三通一平”等相關(guān)安置費用）的標(biāo)準(zhǔn)一次性補償給符合安置條件的被拆遷戶，由其自行解決居住場所。拆遷國有農(nóng)、林場國有土地上的房屋按照國有土地上的房屋拆遷的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五章  附則第三十條  征收土地范圍內(nèi)工程建設(shè)材料堆場、運輸?shù)缆泛推渌R時設(shè)施所需的臨時用地，由臨時用地單位按有關(guān)規(guī)定與土地所有權(quán)（使用權(quán)）人協(xié)商辦理。第三十一條  本辦法實施過程中，如果國家、自治區(qū)出臺新的法律法規(guī)和政策，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和新政策及時進行相應(yīng)調(diào)整。        

22、                                                               第三十二條  本辦法未涵蓋的特殊情況，由城區(qū)人民政府?dāng)M訂處理辦法并報市人民政府研究解決。第三十三條  本辦法涉及的土地補償標(biāo)準(zhǔn)（含土地

23、補償費、安置補助費）自2016年1月1日起執(zhí)行，其它條款自發(fā)布之日起執(zhí)行。防城港市城區(qū)征收集體土地拆遷補償及安置辦法（防政發(fā)20148號）、防城港市人民政府關(guān)于印發(fā)防城港市人民政府城區(qū)征收集體土地拆遷補償及安置辦法補充規(guī)定的通知（防政發(fā)20154號）、關(guān)于進一步明確防政發(fā)20148號文件未涵蓋的建（構(gòu)）筑物、地上附著物及青苗等補償標(biāo)準(zhǔn)的通知（試行）（防征拆辦2015241號）同時廢止。附件：1.房屋補償標(biāo)準(zhǔn)     2.其他地上建（構(gòu)）筑物補償標(biāo)準(zhǔn)     3.集體土地上的青苗補償序 號結(jié) 構(gòu)單位補償標(biāo)準(zhǔn)（元/）備 

24、0;注1磚混結(jié)構(gòu)房屋800850含安裝木門窗，內(nèi)、外墻普通粉刷2紅磚、水泥磚、條石、毛石瓦木結(jié)構(gòu)房屋500550帶密樓棚結(jié)構(gòu)的，樓棚部分每層補償費按同類結(jié)構(gòu)房屋不帶樓棚面積補償費的70%計算。室內(nèi)或屋頂簡易木樓棚每平方米補償120元130元。3紅磚、水泥磚、條石、毛石水泥瓦結(jié)構(gòu)房屋，泥磚、沖墻瓦（水泥瓦）木結(jié)構(gòu)房屋4305004泥墻草面結(jié)構(gòu)、水泥磚石棉瓦結(jié)構(gòu)及其他結(jié)構(gòu)簡易房屋2205無瓦無門無窗（墻體）、木柱水泥瓦、磚柱瓦（水泥瓦）、膠布墻、膠布面、木板、鐵皮結(jié)構(gòu)等臨時房屋601106鋼架房2803米及以上2203米以下說明：房屋層高等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-20

25、13及住宅設(shè)計規(guī)范GB50096-2011的規(guī)定執(zhí)行。二、房屋裝修補償標(biāo)準(zhǔn)序 號名   稱單位補償標(biāo)準(zhǔn)（元）備  注1房屋裝修瓷磚30502鋁合金門、窗1601803不銹鋼樓梯扶手m1301504鋼（鐵）管樓梯扶手m901105鐵制防盜門、窗801506水泥花欄桿m257瓷盆只258室內(nèi)裝飾包門扇5009塑料扣板吊頂4010水泥預(yù)制板6011陶瓷柱條2512不銹鋼洗手盆只2513羅馬柱米4014水泥花窗只2515膩子416石米20三、電話、寬帶、有線電視、水電、空調(diào)、太陽能、空氣能等拆遷補助費標(biāo)準(zhǔn)類 別項 目支付費用標(biāo)準(zhǔn)其他電話、寬帶網(wǎng)遷移費按相關(guān)部門安裝收費標(biāo)準(zhǔn)

26、補償，限于在相關(guān)部門登記注冊的用戶。有線電視遷移費水一戶一表安裝費電一戶一表安裝費空調(diào)遷移費掛式200元/臺、柜式300元/臺太陽能、空氣能熱水器拆裝費500元/臺四、搬家費按戶口簿登記在冊的常住人口數(shù)計算，一次性每人補助500元附件2其他地上建構(gòu)筑物補償標(biāo)準(zhǔn)一、各類水管及附件的補償標(biāo)準(zhǔn)種 類單位補償標(biāo)準(zhǔn)(元）規(guī) 格彎頭、接頭只2水閥只19.5水龍頭只13水表套105給水管塑料m620m825m1032m1750鍍鋅鋼管m8DN15(熱鍍）m10DN20(熱鍍）m13DN25(熱鍍）m20DN32(熱鍍）排水（污）管塑料m950m1275m16110m36160鋼筋混凝土m40300m4540

27、0m60500m75600二、生產(chǎn)配套用房、水井、曬場、糞池、擋土墻、棚、畜（禽）舍等設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)種 類單位補償標(biāo)準(zhǔn)（元）備注生產(chǎn)配套用房220磚混畜（禽）舍220高1.5米以上磚瓦畜（禽）舍180高1.5米以上鋼架棚1103米及以上803米及以下磚柱瓦（水泥瓦）棚60-100木柱瓦棚、膠布簡易棚15-30磚砌蓄水池、海蜇加工池m³70-90禾草棚座100石砌、灰沙、水泥糞池40展開5面泥（糞）池10展開5面灰沙、水泥曬場40粘土（泥）曬場10   水泥地坪30機鉆水井口5000-8000深3060米石砌/漿石砌/水泥圈水井口400-1800深315米帶泵水井口2

28、000混凝土路面m³250水泥電線桿根3005米以上/根灰窯座1500磚瓦窯m³280沼氣池座2000   化糞池m³220圍墻、女兒墻、磚砌水溝m³230-280漿砌石砌擋土墻m³50-80干砌m³80-120漿砌   混凝土擋土墻m³200-250其他地上附著物由城區(qū)人民政府根據(jù)實際情況給予適當(dāng)補償。三、養(yǎng)殖塘補償標(biāo)準(zhǔn)種 類規(guī) 格補償標(biāo)準(zhǔn)集體土地上建造的養(yǎng)殖塘一級塘5000元/畝二級塘4000元/畝三級塘3000元/畝四級塘2000元/畝淺海灘涂上建造的養(yǎng)殖塘一級塘13500元/畝

29、二級塘12000元/畝三級塘10000元/畝備注：1.圍塘類別界定標(biāo)準(zhǔn)：一級圍塘指堤外坡、內(nèi)坡和堤頂三面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；二級圍塘指堤外坡、內(nèi)坡二面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石）；三級圍塘指堤內(nèi)坡或外坡一面護砌漿砌石（含混凝土或干砌石），四級塘為圍塘堤是普通泥堤結(jié)構(gòu)。2.淺海灘涂所有權(quán)屬國家所有，利用淺海灘涂進行海水養(yǎng)殖（含淡水養(yǎng)殖）的，不支付土地補償費及安置補助費，按地上建（構(gòu)）筑物補償。四、墳?zāi)惯w移補償標(biāo)準(zhǔn)（一）墳?zāi)箼?quán)屬人選擇公墓安葬方式的，按如下標(biāo)準(zhǔn)補償：種 類年 限補償標(biāo)準(zhǔn)小葬墳?zāi)梗ㄉ剑?1500元/座大葬墳?zāi)梗ㄉ剑┮荒暌詢?nèi)5000元/座一年以上兩年以內(nèi)3500元/座二年

30、以上1800元/座用水泥、磚石建制的墳?zāi)?3500元/座（二）墳?zāi)箼?quán)屬人在政府規(guī)劃的公墓區(qū)外擇地安葬的，不分墳?zāi)狗N類每座補助1000元。 附件3集體土地上的青苗補償一、征收集體土地上的青苗原則上不清點補償，按照如下列表規(guī)定補償:種 類補償標(biāo)準(zhǔn)耕地上的農(nóng)作物、疏林地（含竹林、淡水養(yǎng)殖塘）、薪炭林等青苗3000元/畝經(jīng)濟林（含速生豐產(chǎn)林）、用材林、果園、防護林、海水養(yǎng)殖塘等青苗5000元/畝其他花卉與園林、綠化苗木等支付遷移費，不再作其他補償5000元/畝二、要求清點補償?shù)?，按照種類、規(guī)格、密植度套價補償,超出合理密植度的部分，不予補償。具體按如下規(guī)定執(zhí)行。（一）竹木、果樹補償標(biāo)準(zhǔn)種 類

31、規(guī) 格補償標(biāo)準(zhǔn)荔枝、龍眼、木菠蘿、黃皮、橄欖、粟子樹（板栗）、沙梨樹等地徑2cm-3cm  10元/株地徑3cm-5cm30元/株地徑5cm-10cm120元/株地徑10cm-15cm200元/株地徑15cm-27cm300元/株地徑27cm以上500元/株柚子、楊桃、柿子、楊梅、油柑、枇杷、葡萄、  檸檬、石榴等地徑2cm-5cm  15元/株地徑5cm-10cm45元/株地徑10cm-15cm70元/株地徑15cm-27cm150元/株地徑27cm以上300元/株柑桔、芒果、橙、三華李、番桃、大青棗地徑2cm-5cm  10元/株地徑5cm-10cm

32、20元/株地徑10cm-20cm40元/株地徑20cm以上100元/株水番桃、木賴、嶺南山竹（羅芒）、佛手樹、萬壽果、百香果、茶油樹等地徑2cm-5cm  10元/株地徑5cm-10cm20元/株地徑10cm-20cm40元/株地徑20cm-27cm100元/株地徑27cm以上200元/株黃花梨、沉香樹、紅花梨、  （金絲、香子）楠木等高度0.5m-1m5元/株高度1m-3m20元/株胸徑3cm-6cm40元/株胸徑6cm-10cm80元/株胸徑10cm-15cm100元/株胸徑15cm-20cm150元/株胸徑20cm-27cm300元/株羅漢松高度0.5m以下5元/株高度0.5m-1m22元/株高度1m-1.5m40元/株高度1.5m-2m70元/株高度2m-2.5m110元/株高度2.5m以上165元/株八角樹等高1m以下1元/株高1m以上，胸徑10cm以下6元/株胸徑10cm-25cm40元/株胸徑25cm-40cm100元/株胸徑40cm以