房屋租賃合同(范本)(共5頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同甲方（出租人）： ，性別：，身份證號： ，戶籍所在地：，通信地址：， 電話： 乙方（承租人）： ，性別：，身份證號： ，戶籍所在地：，通信地址：， 電話： 丙方（乙方保證人）： ，性別：，身份證號： ，戶籍所在地：，通信地址：，電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法甲乙丙三方經(jīng)自愿、平等協(xié)商，訂立本合同，共同遵守。一、租賃物業(yè)信息：租賃房屋坐落于 號，建筑面積： 平方米（實際面積與產(chǎn)權證面積或約定面積有出入的以實際面積為準）。房屋權屬證書號碼：_。甲方保證其為房屋所有權人，有權將房屋出租。甲方按房屋現(xiàn)狀出租給乙方使用，本合同一經(jīng)簽訂，即視為乙方對房屋狀況已作充分

2、了解并愿意接管房屋。雙方商定，乙方在使用過程中承擔房屋的全部維修維護義務，包括但不限于防水補漏、內(nèi)外墻翻新、更換維修損壞門窗、門鎖、開關插座、水管電線等一切使用過程中出現(xiàn)的問題。2、 租期： 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（每年的 月 日至次年的 月 日為一個租賃年度）。如租賃合同到期或解除后甲方繼續(xù)占用房屋的，即根據(jù)合同到期或解除當年租金的雙倍由甲方向乙方支付占有使用費。三、租金：、 年 月 日至 年 月 日租期內(nèi)，甲方給乙方前 個月的免租裝修期，自 年 月 日起至 年 月 日止，每月租金為人民幣 元；大寫： 整/月 。、 年 月 日至 年 月 日，租金在前一年標準基礎上增長 %，即每

3、月租金為人民幣 元；大寫： 整/月 。、 年 月 日至 年 月 日，租金在前一年標準基礎上增長 %，即每月租金為人民幣 元；大寫： 整/月 。、 年 月 日至 年 月 日，租金在前一年標準基礎上增長 %，即每月租金為人民幣 元；大寫： 整/月 。四、租金支付時間和方式：采用先交租金后使用的原則，乙方每月支付一次租金，支付時間為每月5日前支付下一月租金，例如 年 月份租金在 年 月 日前支付。乙方向甲方支付租金方式為乙方直接存入甲方如下賬戶：開戶名： 開戶行： 賬號： 五、租金收付稅費承擔：甲方按以上約定收取乙方的租金為稅后收入，甲方不向乙方提供稅務發(fā)票，只向乙方出具收據(jù)，甲方收取乙方租金需繳納

4、的稅、費由乙方承擔并由乙方自行處理。6、 租賃押金及房屋交付：本協(xié)議簽訂之日乙方向甲方交付租賃押金人民幣 元整。該押金不得沖抵房租，在租賃合同期內(nèi)，乙方違約的該押金不予退回。租賃期滿乙方無違約行為的，甲方不計息將押金退還給乙方。甲方按約定收到乙方的租賃押金后， 年 月 日（含此日）前向乙方交付租賃房屋。七、乙方不得在承租房屋內(nèi)進行違反中國法律及政府對出租房屋用途有關規(guī)定的行為，否則甲方有權解除合同收回房屋且不退還租賃押金。八、乙方必須妥善使用方承租房屋，合理用水用電用氣和合理使用房屋其他設施。如乙方在使用過程中不論何種原因在承租房屋內(nèi)發(fā)生人員身亡事件，則視為乙方自愿以萬元（小寫）購買房屋，事件

5、發(fā)生之日則視為乙方買定，乙方不再將房屋交回甲方，乙方須在買定后一個月內(nèi)付清房款，逾期則按未付款額24%的年利率計算違約金由乙方付給甲方。房屋產(chǎn)權由甲方過戶給乙方的所有稅費由乙方承擔。九、乙方裝修裝飾不得改變房屋的主體結構或從事其他危及房屋安全的行為，否則視為乙方違約，甲方有權因此解除合同。乙方使用承租房屋而產(chǎn)生的有關費用，包括：水費、電費、治安管理費、物業(yè)管理費、因使用房屋經(jīng)營所涉及營業(yè)性質(zhì)稅金等費用由乙方每月按時向收費部門繳納，如經(jīng)甲方催促，乙方仍欠交費用的，甲方有權收回房屋，并由乙方承擔一切違約責任。乙方必須認真做好安全及防火工作，不得在房屋內(nèi)、外存儲或排放有害，腐蝕性或污臭物質(zhì)，嚴禁以任

6、何形式存儲易燃、易爆品。如因違反上述情況而導致出租房屋發(fā)生火災及其他災害，所造成的一切損失由乙方負責，對出租房屋造成損壞的，乙方應向甲方做出相應的賠償。租賃期內(nèi)，乙方對出租房屋進行裝修或增加水電，消防等設施，墻體改造等，須征得甲方同意并經(jīng)政府有關部門批準，所需費用由乙方承擔。租賃期滿時，乙方不能移走自行添加的不可拆卸的結構設施（如水電、消防、門窗、墻體及地面裝修等）甲方亦不必對上述添加設施進行補償。10、 違約責任：1、 甲方不按期向乙方交付房屋，每逾期一日甲方向乙方支付違約金 元整（ 元）；2、 如甲方違約致使乙方依法解除合同，未形成添附的財產(chǎn)乙方自行處理，因裝修已形成添附的不動產(chǎn)歸甲方所有

7、，甲方賠償乙方萬元的裝修損失，并按每年元賠償乙方剩余年限內(nèi)的可得利益損失。3、 乙方不按約定時間足額向甲方支付租金或租賃押金，逾期每日按應付而未付款額的0.5%向甲方支付違約金，逾期達十五日的，甲方有權解除合同。甲方依法定或約定條件解除合同的，押金不退，解除前租金照付，乙方裝修形成的添附財產(chǎn)歸甲方所有，除此外如乙方未按期交回房屋的，乙方還需按約定向甲方支付占有使用費。如乙方故意損壞裝修添附財產(chǎn)的，則賠償甲方元添附損失。4、 除以上約定違約責任外，如一方違約另一方通過訴訟追究對方違約責任的，所發(fā)生的律師費由違約方承擔。十一、租賃期滿，乙方裝修形成的添附財產(chǎn)（不動產(chǎn)）歸甲方所有，甲方不給乙方補償。

8、合同期滿時，在相同條件下，乙方應享有優(yōu)先租賃權（租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當調(diào)整），但須提前60天給予甲方書面通知，取得甲方的同意，并簽訂續(xù)租合同。甲方亦須在30天前通知乙方是否變動租金。十二、因地震等不可抗力或政府拆遷等原因，造成雙方不得不終止合同，雙方不承擔違約責任，按實際天數(shù)計算房租。如遇政府拆遷，甲方應將收到的拆遷補償款中裝修費一項全額補償給乙方。十三、租賃期內(nèi)，甲方的房屋所有權發(fā)生轉移，乙方有權繼續(xù)主張本合同的權利和義務，甲方及第三方不能損害乙方的權利和義務。十四、擔保條款：丙方 對本合同中乙方的全部義務提供連帶責任保證，保證期間為主債權訴訟時效屆滿之日起二年。十五、甲、乙、丙三方就本合同如有未盡事宜，可