外墻整治專項(xiàng)施工方案

1、中山路(江東段)綜合整治項(xiàng)目建筑立面整治工程 外 立 面 整 治 專 項(xiàng) 施 工 方 案寧波市政工程建設(shè)集團(tuán)股份有限公司2016年3月25 日外立面整治專項(xiàng)施工方案第一章 工程概況1、工程名稱：中山路（江東段）綜合整治項(xiàng)目建筑立面整治工程。2、建設(shè)地點(diǎn)：中山路江東段（江東北路世紀(jì)大道）。3、建設(shè)單位：寧波市江東區(qū)住房和城市建設(shè)局。4、代建單位：寧波市斯正項(xiàng)目管理咨詢有限公司。5、設(shè)計(jì)單位: 寧波市房屋建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司。6、審圖單位：寧波市設(shè)聯(lián)施工圖設(shè)計(jì)審查有限公司。7、施工單位：寧波市政工程建設(shè)集團(tuán)股份有限公司。8、監(jiān)理單位：寧波市斯正項(xiàng)目管理咨詢有限公司。9、建設(shè)規(guī)模：東起江東北路，西

2、至世紀(jì)大道，全長約4.5公里。沿中山路江東段的公共建筑及住宅建筑的立面綜合整治及商業(yè)辦公建筑的立面清洗工程。其中有16個(gè)項(xiàng)目總計(jì)39幢單體為立面綜合改造工程；有18個(gè)項(xiàng)目總計(jì)30幢單體為整體立面清洗工程。10、工程總投資：約7729.8872萬元。11、質(zhì)量等級(jí)要求：國家施工驗(yàn)收規(guī)范一次性驗(yàn)收合格。12、安全等級(jí)要求：合格。13、計(jì)劃工期要求: 220日歷天。第二章 編制依據(jù)1、施工圖紙2、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性文件：房屋建筑部分（2013年版）3、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-20144、住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005 5、住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096-2011 6、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)

3、計(jì)規(guī)范 GB50180-93 7、屋面工程技術(shù)規(guī)范 GB50345-20128、房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50001-2010 9、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-2013 10、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001 11、寧波市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 12、寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施13、其它與本工程相關(guān)的國家及地方現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)定第三章 施工準(zhǔn)備1、施工告知完畢。2、外墻腳手架搭設(shè)完畢，圍護(hù)完成。3、所用材料經(jīng)監(jiān)理同意，且有出廠合格證明，同時(shí)經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)到國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。4、對(duì)各作業(yè)班組完成技術(shù)交底，明確注意事項(xiàng)。第四章 外墻整治施工工藝一、設(shè)計(jì)做法（

4、由內(nèi)到外）1、基層墻體：砌體與鋼筋混凝土基層清理干凈，分別刷專用界面劑一道。2、15厚WPM20預(yù)拌水泥砂漿分層抹平。3、5厚抗裂砂漿滿鋪網(wǎng)格布。4、1.5厚聚氨酯防水涂料。5、柔性外墻膩?zhàn)印?、仿石涂料飾面（一底兩面）（顏色同原外立面涂料顏色）。二、設(shè)計(jì)概況構(gòu)造做法如下圖： 外墻做法示意圖 三、工藝流程原外墻裝飾層鏟除墻面基層處理抹灰抗裂砂漿刷底漆分格、彈線、粘條柔性膩?zhàn)臃浪苛蠂姟⑺⒄置嫫岜砻娲蚰テ鸱指駰l噴涂仿石涂料四、施工工藝1、原外墻涂料鏟除，墻面基層處理：（1）整體裝飾面層拆除采用便攜式電動(dòng)錘鑿除和人工手鏟釬相結(jié)合。（2）裝飾面層總體鏟除前，先檢查前面已松動(dòng)、空鼓、起翹部位

5、，局部人工鑿除排除安全隱患。（3）裝飾面磚鏟除務(wù)必鏟除干凈。（4）鏟除后前面基層刷毛清洗。（5）水泥砂漿修補(bǔ)局部墻體破壞部位。2、抹灰：砌體與鋼筋混凝土基層清理干凈，分別刷專用界面劑一道，墻體不同材料交界處加訂熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)片，沿縫居中寬300mm。施工工藝如下：清理吊垂直、套方、找規(guī)矩抹底灰砂漿抹面砂漿細(xì)部處理養(yǎng)護(hù)（1） 吊垂直、套方、找規(guī)矩：按墻上己彈的基準(zhǔn)線，吊垂直、套方、抹灰餅。（2） 灑水濕潤：將墻面清掃干凈，分?jǐn)?shù)遍澆水濕潤。（3）抹底層砂漿：先刷摻水重10的107膠水泥漿一道（水泥比0.4-0.5），隨刷隨抹水泥砂漿，配合比1：2，分遍抹平，大杠刮平，木抹子搓毛，終凝后開始養(yǎng)護(hù)。（4

6、）分格、粘分格條、滴水槽等抹面層砂漿：首先應(yīng)按圖紙上的要求彈線分格，粘分格條，注意粘豎條時(shí)應(yīng)粘在所彈立線的同一側(cè)，防止左右亂粘。條粘好后，當(dāng)?shù)谆椅濉⒘善綍r(shí)，即可抹面層砂漿。先刷摻水重10的107膠水泥素漿一道，緊跟著抹面。面層砂漿的配合比為1：2的水泥砂漿，一般厚度5mm左右，分兩次與分格條抹平，再用杠橫豎刮平，木抹子搓毛，鐵抹子壓實(shí)、壓光，待表面無明水后，用刷子蘸水按垂直于地面方向輕刷一遍，使其面層顏色一致。做完面層后應(yīng)噴水養(yǎng)護(hù)。（5）滴水線：在檐口、窗臺(tái)、窗楣、雨篷、陽臺(tái)、壓頂和突出墻面等部位，上面應(yīng)做出流水坡度，下面應(yīng)做滴水線。流水坡度及滴水線距外表面不應(yīng)小于40mm，滴水線應(yīng)保證其坡

7、向正確。3、抗裂砂漿：將網(wǎng)格布繃緊后貼于砂漿上，用抹子由中間向四周把網(wǎng)格布?jí)喝肟沽焉皾{的表層，要平整壓實(shí)，嚴(yán)禁網(wǎng)格布皺褶。網(wǎng)格布不得壓入過深，必須置于抗裂砂漿層中。鋪貼遇有搭接時(shí)，必須滿足橫向100mm、縱向80mm的搭接長度要求。交接處加強(qiáng)處理好后，即進(jìn)行大面抹灰，用不銹鋼抹灰刀將抗裂砂漿抹壓基層上，抹壓完成后，砂漿且忌不停揉搓，以免形成空鼓。4、防水涂料：用毛刷或橡膠刮板在基層表面均勻涂刮聚氨酯防水涂料，涂刷要求均勻，厚薄一致，不得有漏刷和鼓泡等缺陷。本工程聚氨酯防水涂料厚度為1.5mm，分三遍涂刷。第一遍涂膜固化到不粘手時(shí)，涂刷第二遍涂膜，其刮涂方向應(yīng)與第一遍相垂直，涂刷厚度同第一遍。第

8、二遍涂膜固化到不粘手時(shí)，按第一遍涂刷方向涂刷第三遍涂膜，三道涂膜總厚度為1.5mm。5、柔性膩?zhàn)樱号文佔(zhàn)討?yīng)使用抹子，刮板或油灰刀進(jìn)行施工，從上向下披刮每遍膩?zhàn)硬荒芄翁?，過厚易產(chǎn)生龜裂，脫落等弊病，通常外墻膩?zhàn)右坏涝?.51.00mm左右。膩?zhàn)油ǔＥ蝺杀?，兩遍膩?zhàn)拥拈g隔時(shí)間不能過短。一定要在第一道膩?zhàn)痈稍锖?，再批刮第二道膩?zhàn)?。批刮膩?zhàn)訒r(shí)不要過多往返刮涂，以免出現(xiàn)卷皮，脫落或?qū)⒛佔(zhàn)又械哪z料擠出，封住表面不易干燥。批刮膩?zhàn)訒r(shí)，要注意手法、食指壓緊刀片，用力將膩?zhàn)訅哼M(jìn)缺陷里，不要填滿，將四周的膩?zhàn)邮展胃蓛?，使膩?zhàn)雍圹E盡量減少。6、刷底漆：涂刷前基面的含水率應(yīng)小于10。在基面上均勻地用噴槍噴涂或用

9、刷子刷涂一層防潮底漆，進(jìn)行封底處理，直到完全無滲色為止。以免由于基面滲色、透濕，從而污染、溶脹仿石涂料，影響施工質(zhì)量。防潮底漆干透時(shí)間約60min。7、分格、彈線、粘條：根據(jù)圖紙要求分格、彈線，并依據(jù)縫的寬窄、深淺選擇分格膠條、粘分格膠條。要保證位置準(zhǔn)確，要橫平豎直。8、噴涂仿石涂料：施工順序：由上往下進(jìn)行噴、刷涂層的施工，以保證涂層的顏色一致。檢查粘條位置是否準(zhǔn)確，寬度、深度是否合適。噴涂：大面積施工應(yīng)采用噴涂工藝。炎熱干燥的季節(jié)，噴涂之前應(yīng)灑水濕潤，開動(dòng)空壓機(jī)，檢查高壓膠管有無漏氣，并將其壓力穩(wěn)定在0.6MPa左右。噴涂時(shí)，噴槍嘴應(yīng)垂直于墻面且離開墻面3050cm，開動(dòng)氣管開關(guān)，用高壓空氣

10、將砂漿噴吹到墻上，如果噴涂時(shí)壓力有變化，可適當(dāng)?shù)卣{(diào)整噴嘴與墻面的距離。噴涂要分兩步進(jìn)行：首先快速噴一薄層附著，待第一層稍干后再緩慢均勻作第二次噴涂，噴涂時(shí)務(wù)必使涂層厚薄均勻、不露底、浮點(diǎn)大小基本一致，噴涂總厚度以23mm為宜，或按不同設(shè)計(jì)要求而定。9、起分格條：噴完后，及時(shí)將分格條起出，并將縫內(nèi)清凈。10、表面打磨：在噴涂防水保護(hù)膜之前，需用普通砂紙等工具，磨掉已干透涂層表面的浮砂，將石漆表面有銳角之顆粒磨平約30%-50%，可增加碎石美感及減少銳角并被免灰塵積留，同時(shí)保證防水保護(hù)膜的完全覆蓋。11、噴、刷罩面漆：成活24h后，噴涂罩面漆，一定要在仿石涂料完全干透后進(jìn)行。罩面漆薄而均勻地噴涂一

11、層，要噴勻，不流淌，約經(jīng)過60min待其硬化后，即告完成。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、主控項(xiàng)目：（1）涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（2）涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（3）涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。（4）涂飾工程的基層處理應(yīng)符合下列要求： 1）舊墻面在涂飾涂料前應(yīng)清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。 2）混凝土或抹灰基層涂刷涂料時(shí)，含水率不得大于10。 3）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫。 裝飾抹灰的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差（mm）檢驗(yàn)方法1立面垂直度 5用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度 3用2m靠尺和塞尺檢查3陽角方正

12、3用直角檢測尺檢查4分格條直線度 3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙、勒腳上口直線度 3拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺檢查2、一般項(xiàng)目：（1）涂料的涂飾質(zhì)量及檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。涂料的涂飾質(zhì)量及檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目質(zhì)量要求檢驗(yàn)方法1顏色均勻一致觀察2泛堿、咬色不允許3噴點(diǎn)疏密程度均勻，不允許連片（2）涂層與其他裝修材料和設(shè)備銜接處應(yīng)吻合，界面應(yīng)清晰。六、注意事項(xiàng)1、顏色不勻，二次修補(bǔ)接槎明顯：主要原因噴涂手法不一，或涂層厚度不一，后補(bǔ)灰活與原抹灰層含水不一，造成面層二次修補(bǔ)接槎明顯。解決辦法：噴涂面層施工指定專人負(fù)責(zé)，施工手法一致，面層厚度一致。2、噴涂面層的空鼓和裂縫：主要

13、原因是底層抹灰沒按要求分格，水泥砂漿面積過大，干縮不一，會(huì)形成空鼓及開裂。因此，打底灰時(shí)應(yīng)按圖示要求分格，以解決灰層收縮裂縫。3、面層施工接槎明顯：主要原因是面層施工沒將槎子甩在分格條處或不明顯的地方，而是無計(jì)劃亂甩槎，形成面層涂層接槎明顯可見。解決辦法：施工中間甩槎，必須把槎子甩到分格縫、伸縮縫或管后不明顯的地方，嚴(yán)禁在塊中甩槎；二次接槎施工時(shí)注意涂層厚度，避免涂層重疊，形成深淺不。第五章 外立面清洗 一、材料準(zhǔn)備：安全帶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺、玻璃清潔劑、中性石材清洗液、瓷磚外墻清洗劑等。 1、安全帶：材質(zhì)為纖維紡織而成。安全帶由兩根肩帶和一根腰帶連成一體組成

14、，它通過自鎖鉤外腳手架成一體。 2、耐高壓水管：透明的塑料軟管、耐高壓軟管。 3、玻璃清潔劑：無毒無害，快干、不留水痕。它能有效清除玻璃上的污垢、油垢、煙漬、手印。用途：玻璃窗、陶瓷、鏡面金屬表面的清潔。使用方法：根據(jù)物體表面污垢的程度，將本品稀釋后噴涂在物體表面，用玻璃清洗工具涂抹后刮凈。 4、中性石材清洗液：各類石質(zhì)清潔保養(yǎng)得專業(yè)清潔劑。用途：各類石質(zhì)材料表面主要技術(shù)指標(biāo)：主要成分陰離子表面活性劑、緩蝕劑、光亮劑、軟化劑、水基等PH值7去污力強(qiáng)。使用方法：根據(jù)表面污垢的程度，將本品兌水稀釋后可直接用到石材表面。 5、瓷磚外墻清洗劑：強(qiáng)去污力、無腐蝕、無污染內(nèi)含多種表面活性劑及光亮劑，是一種

15、使用于瓷磚表面去污的高效清潔劑。清洗過后，瓷磚的表面會(huì)保留一層光亮保護(hù)膜，即阻礙了污垢的形成，還保護(hù)了瓷磚的釉面。用途：本品使用于瓷磚外墻。 使用方法：根據(jù)瓷磚表面的污垢程度，將本品兌水稀釋后使用。二、清洗方法 1、純水射流清洗：采用4-8Mpa水射流，可以清洗一般建筑物外墻。特點(diǎn)：清洗效率高、成本低，對(duì)周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物。 2、磨料水射流清洗：對(duì)于建筑物上的那些廓、檐、陰陽鏤刻，凹凸成形的裝飾花紋,使用40目石英沙混入40Mpa的磨料水射清洗,可使表面污垢清除,并可保護(hù)飾面原樣。 3、外墻水漬清洗：采用清洗劑加水射流的水基清洗方法，在建筑物表面預(yù)先刷上一層專用清洗劑，然后表4-6Mpa中壓水進(jìn)行噴射去污垢，可以達(dá)到光亮、潔凈、均勻的清洗效果。對(duì)周圍環(huán)境無污染，不損傷建筑物。 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 外墻無污跡（包括明顯透跡、水漬、灰漬）、無因清洗產(chǎn)生的外墻面明顯褪色或顏色差異；玻璃應(yīng)使用專用玻璃清潔劑和使用玻璃刮片施工工藝，玻璃面外明亮、無污跡、水漬、灰漬；外窗臺(tái)與窗槽無殘留污跡、水跡，現(xiàn)場及周圍無因施工產(chǎn)生的垃圾、灰塵、水污等污損。第六章 安全文明保證措施1、做好安全生產(chǎn)，文明施工的宣傳工作，提高施工人員的思想意識(shí)，促進(jìn)現(xiàn)場施工管理。2、實(shí)施持之有效的施工管理，監(jiān)督措施，是工程項(xiàng)目的文明施工，安全管理，質(zhì)量管理三者相互結(jié)合，全員參加，全面展開。（1）