房地產(chǎn)新員工入職報(bào)告

1、房地產(chǎn)新員工入職報(bào)告房地產(chǎn)小談房地產(chǎn)，是一種稀缺的資源，重要的生產(chǎn)要素和生活必需品，是人們最重視、最珍惜、最具體的財(cái)產(chǎn)形式。隨著社會(huì)發(fā)展，社會(huì)進(jìn)步和人口增加，對其需求日益增長?，F(xiàn)代房地產(chǎn)在我國的興起，雖然是近一二十的事情，但其來勢兇猛，一潑三折，富有生命力，為世人矚目。中文系出身的我，之前對著一行業(yè)并不了解很是陌生，但近幾年的房地產(chǎn)市場前景開拓，發(fā)展速度迅猛令我始料未及，也讓我對這一行業(yè)產(chǎn)生了濃厚的興趣。，陜西的第二大城市，無論是從人口數(shù)量、工業(yè)發(fā)展速度，交通便利均為的房地產(chǎn)的光輝前景埋下伏筆。近幾年來，我市的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展勢頭迅猛，如火如荼，而某月某日突如其來的一場的汶川大地震卻該我市的房地產(chǎn)

2、業(yè)造成了一定的沖擊。，某月 某日，地動(dòng)山搖，即使遠(yuǎn)在數(shù)百公里之外的我們也體會(huì)到了強(qiáng)烈的地震波，這場地震摧毀了數(shù)以萬計(jì)人們的生命和家園，讓每一個(gè)人的心里都經(jīng)歷了一次徹骨的痛。盡管我市是遠(yuǎn)震區(qū)，但也造成了不小的損失，對市民的心理也有很大的影響。這主要體現(xiàn)在兩個(gè)方面，首先，我國已經(jīng) 30多年沒有遭受過這么大的災(zāi)難，作為年輕一代，對自然災(zāi)害特別是對地震知識的了解更是知之甚少。這次地震從正面來說，起到了普及抗震知識的作用，使人們學(xué)習(xí)了遇到災(zāi)害如何逃生的能力。從另一個(gè)方面來說，人們從媒體上看到最多的便是災(zāi)區(qū)房屋的大量倒塌，觸目驚心的場面使許多人的心理難以承受，從而對建筑物產(chǎn)生了不信任感，以前認(rèn)為房屋是堅(jiān)不

3、可摧的觀念轟然倒塌，加上由于高層難撤退的原因，許多人還產(chǎn)生了“恐高”心理，原先的購房取向也發(fā)生了轉(zhuǎn)變，其實(shí)這是震災(zāi)發(fā)生后人們的正常心理反應(yīng)。地震對房地產(chǎn)市場也產(chǎn)生了影響，從 某月中旬以來，我市房地產(chǎn)交易量下降，甚至還出現(xiàn)了退房的情況?？梢哉f，購房者的心理因素是導(dǎo)致短期內(nèi)觀望情緒加重和房產(chǎn)交易下降的主要原因。地震后，消費(fèi)者在戶型、交通、地段、房屋結(jié)構(gòu)、房屋質(zhì)量和開發(fā)商品牌等諸多關(guān)注因素中，將會(huì)把房屋的建筑質(zhì)量列為首選因素，多層和抗震能力好的小高層住宅可能會(huì)成為市場新寵，盡管在短時(shí)間內(nèi)高層住宅將比較難被市場所接納，但整體需求結(jié)構(gòu)不會(huì)根本改變?，F(xiàn)階段，消費(fèi)者也會(huì)把購買高層房屋的心理抗性轉(zhuǎn)化為購買多層

4、和小高層房屋的熱情，在今后一段時(shí)期，多層和小高層房屋的市場交易將會(huì)非?；钴S，成交量可能持續(xù)增長。當(dāng)然，隨著消費(fèi)者對建筑結(jié)構(gòu)和抗震知識的進(jìn)一步了解，明白了高層建筑的高抗震能力，高層今后仍將是開發(fā)市場的寵兒和主力軍。隨著我市大城市建設(shè)步伐的加快，我市購房需求也呈增長趨勢，這主要有四個(gè)方面的需求。首先，隨著我市城鎮(zhèn)化水平的加快，大量農(nóng)村人口涌入城市，許多人最終都在城市買房落戶。另外，許多 80后的年輕人已到了結(jié)婚成家的年齡，據(jù)資料顯示，我市平均每年都要新增小家庭 5戶左右，而這類新增家庭，一大部分都有購買住房的需求。城市房屋拆遷、舊城改造引發(fā)的被動(dòng)需求每年也會(huì)有 40-萬平方米的市場消化需求。除此之

5、外，隨著居住小區(qū)化和人們對環(huán)境及配套設(shè)施的看重，除了必須買房居住的前三種類型外，小房換大房、改善居住環(huán)境這一部分需求逐漸成為購房人群中的消費(fèi)主流。多年以來，人們沒有親身體會(huì)到自然災(zāi)害的威力，對于住宅的質(zhì)量也很少引起重視。因此，一直以來，人們買房子主要看環(huán)境、地段和配套設(shè)施，而地震后人們的觀念發(fā)生了根本性的改變，安全、質(zhì)量成了第一位。震災(zāi)，使我市的房地產(chǎn)市場更加成熟，地產(chǎn)商的責(zé)任心增強(qiáng)，日趨成熟的房地產(chǎn)市場也對住房品質(zhì)提出了更高的要求。震災(zāi)后，我市各房地產(chǎn)開發(fā)商也認(rèn)識到了房屋質(zhì)量的重要性，一些樓盤開始在質(zhì)量上下功夫，想方設(shè)法提高品質(zhì)，提高抗震設(shè)防烈度，有的還將以前的 7度設(shè)防改為 8度設(shè)防，把在

6、建項(xiàng)目中的預(yù)制板改為現(xiàn)澆，精心設(shè)計(jì)，精心施工。從近期市場來看，這些提高設(shè)防烈度的樓盤受到了消費(fèi)市場的追捧。這說明，只要房屋質(zhì)量過關(guān)，銷售是不成問題的。我是土生土長的人，對于的概況也做了大致的了解。是包括三區(qū)：金、渭、陳，九縣：扶風(fēng)、眉縣、歧山、麟游、鳳翔、太白、千陽、隴縣、鳳縣?？偯娣e.萬平方米，總?cè)丝谌f人。市區(qū)面積555平方公里，市區(qū)人口達(dá)萬。市三面環(huán)山，有著豐富的礦產(chǎn)資源，是貫穿東南和西北的主要交通要道，地理位置得天獨(dú)厚，為房產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。目前市區(qū)域化為主要分為以經(jīng)二路、漢中路、經(jīng)一路為主的商業(yè)區(qū)，以代家灣為主的商務(wù)行政中心，以陳倉區(qū)為主的物流中心，以清姜為主的工業(yè)區(qū)，以東高新為主的新型住宅區(qū)。目前，我們這個(gè)項(xiàng)目便位于行政商務(wù)、住宅為一體的東高