建筑與裝飾工程估價(jià)課件(第一章11)新

1、 工 程 估 價(jià) 一、要求1、掌握建設(shè)工程投資構(gòu)成，掌握工程造價(jià)構(gòu)成（尤其是其中的建安成本）及相關(guān)費(fèi)用確定方法。2、理解建筑工程各種定額（尤其是基礎(chǔ)定額）的確定原理及有關(guān)計(jì)算方法。3、掌握建筑工程造價(jià)文件（尤其是施工圖預(yù)算）的編制，熟練掌握工程量的計(jì)算，能獨(dú)立完成概預(yù)算。返回本章返回本章 三、工程估價(jià)的重要概念與任務(wù)(2+3)兩個(gè)重要概念 定額和預(yù)算 概念一：定額即規(guī)定的額度，在建筑工程中是指在正常的施工條件下，生產(chǎn)一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需消耗的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 (不同定額有不同具體描述) 定額標(biāo)準(zhǔn) 定額定額示例 砌筑10m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的定額消耗量

2、？ 由*省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)（03基價(jià)）P126：定額編號(hào)：33工程項(xiàng)目： 10m3 M5混合砂漿1磚外墻人工消耗指標(biāo)：16.640工日材料消耗指標(biāo)：標(biāo)準(zhǔn)磚：5.314千塊 水泥32.5 ：0.482t 中砂 ：3.607t 生石灰 ：0.185t 水：2.280m3 （M5混合砂漿：2. 280m3 )機(jī)械消耗指標(biāo)：灰漿攪拌機(jī)：0.38臺(tái)班人工費(fèi)：人工費(fèi)：382.72元元/10m3材料費(fèi)：材料費(fèi)：791.33元元/10m3機(jī)械費(fèi)：機(jī)械費(fèi)：16.13元元/10m3基價(jià)基價(jià): 1190.18元元/10m3 概念二（概）預(yù)算即為建筑產(chǎn)品計(jì)劃價(jià)格，它是以定額消耗量為基準(zhǔn)，用貨幣這種指標(biāo)形式，來(lái)確定

3、完成一定計(jì)量單位質(zhì)量合格的建筑產(chǎn)品所需費(fèi)用的過(guò)程。 研究建筑產(chǎn)品的價(jià)格組成因素和計(jì)算方法就是預(yù)算的主要內(nèi)容。 預(yù)算過(guò)程 預(yù)算預(yù)算示例 砌筑250m3質(zhì)量合格的M5混合砂漿1磚外墻的預(yù)算價(jià)格?由河北省建筑工程預(yù)算綜合基價(jià)（03基價(jià)）P126：定額編號(hào)：33定額基價(jià)： 1190.18元/10m3（定計(jì)量單位（10m3）建筑產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)格） (除消耗量以外另一重要內(nèi)容)工程項(xiàng)目： 250m3 M5混合砂漿1磚混水磚墻的預(yù)算價(jià)格：元1190.1810250= 29754.5 2、任務(wù) 學(xué)好預(yù)算的三個(gè)關(guān)鍵任務(wù)：v正確地應(yīng)用定額v熟練地計(jì)算工程量v合理地確定工程造價(jià)并獨(dú)立完成造價(jià)文件的編制重點(diǎn)、難點(diǎn)：重點(diǎn)

4、、難點(diǎn)：1、了解基本建設(shè)的概念，理解并掌握基本建設(shè)程序（固定資產(chǎn)的投資程序）及相應(yīng)的計(jì)價(jià)表現(xiàn)形式；2、掌握基本建設(shè)項(xiàng)目的劃分方法；3、掌握建設(shè)項(xiàng)目總投資和工程造價(jià)的構(gòu)成；4、熟悉掌握建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)價(jià)程序。工程造價(jià)概述第一節(jié) 固定資產(chǎn)投資程序（基本建設(shè)程序）一、概 念1、基本建設(shè)：是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門固定資產(chǎn)的再生產(chǎn)。指固定資產(chǎn)的建造、添置和安裝，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門為擴(kuò)大再生產(chǎn)而進(jìn)行的增加固定資產(chǎn)的建設(shè)工作。（具體指固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、恢復(fù)工程及與之相關(guān)的其他工作，即把一定的物質(zhì)資料如建材、設(shè)備等，通過(guò)購(gòu)置、建造和安裝等活動(dòng)轉(zhuǎn)化為固定資產(chǎn)，形成新的生產(chǎn)能力或使用效益的過(guò)程

5、。） 2、固定資產(chǎn)（了解）、固定資產(chǎn)（了解） 固定資產(chǎn)固定資產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)是指在社會(huì)再生產(chǎn)過(guò)程中，可供生產(chǎn)或生活較長(zhǎng)時(shí)間，并且在使用過(guò)程中，基本或生活較長(zhǎng)時(shí)間，并且在使用過(guò)程中，基本保保持原有實(shí)物形態(tài)持原有實(shí)物形態(tài)的勞動(dòng)資料或其他物資資料。的勞動(dòng)資料或其他物資資料。 一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動(dòng)資料，應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件：具備以下兩個(gè)條件：（1）使用期限在一年以上；）使用期限在一年以上；（2）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。）勞動(dòng)資料的單位價(jià)值在限額以上。 限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在限制的額度，對(duì)小型國(guó)營(yíng)企業(yè)在1000元以上；元以上

6、；中型企業(yè)在中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在元以上；大型企業(yè)在2000元以元以上。上。 如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。如建（構(gòu)）筑物、機(jī)械設(shè)備或電氣設(shè)備。3、固定資產(chǎn)的投資程序 指一個(gè)固定資產(chǎn)投資建設(shè)項(xiàng)目從決策，設(shè)計(jì)，施工到竣工驗(yàn)收整個(gè)過(guò)程各個(gè)階段及其先后次序，反映了每個(gè)階段之間的內(nèi)在聯(lián)系。 二、固定資產(chǎn)投資程序的內(nèi)容設(shè)計(jì)任務(wù)書投資估算修正概算初步設(shè)計(jì)可行性研究技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算標(biāo)底與報(bào)價(jià)工程施工項(xiàng)目建議書竣工決算竣工驗(yàn)收實(shí)施規(guī)劃前期決策-設(shè)計(jì)-施工-投入生產(chǎn)-項(xiàng)目后評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)任務(wù)書投資估算修正概算初步設(shè)計(jì)可行性研究技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)

7、與投標(biāo)設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算施工預(yù)算工程結(jié)算標(biāo)底與報(bào)價(jià)工程施工項(xiàng)目建議書竣工決算竣工驗(yàn)收實(shí)施規(guī)劃1.2建設(shè)工程造價(jià)管理 一 、造價(jià)種類 項(xiàng)目建議書：估算 可行性研究 ：估算 初步設(shè)計(jì) ： 概算（是投資的最高限額） 施工圖設(shè)計(jì)： 施工圖預(yù)算 建設(shè)準(zhǔn)備： 合同價(jià)格（是結(jié)算的依據(jù)） 施工階段： 結(jié)算價(jià)格（支付工程款） 竣工階段： 竣工決算二、工程造價(jià)的特點(diǎn)和職能二、工程造價(jià)的特點(diǎn)和職能1、工程造價(jià)的特點(diǎn)、工程造價(jià)的特點(diǎn)（1）大額性（2）單件性計(jì)價(jià)（3）組合性計(jì)價(jià)（4）多次性計(jì)價(jià)2、工程造價(jià)的職能（1）預(yù)測(cè)職能 （2）控制職能（3）評(píng)價(jià)職能（4）調(diào)控職能三工程造價(jià)管理體制. 1949年： 蘇聯(lián)的概預(yù)算定額

8、制; 1958-1976年：停滯不前; 1977-2003年：量?jī)r(jià)合一,國(guó)家指導(dǎo)價(jià)（計(jì)劃經(jīng)濟(jì)）; 2003年-: 量?jī)r(jià)分離,市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) （清單規(guī)范）. 2013年：執(zhí)行新的工程量清單規(guī)范四 、造價(jià)管理的組織系統(tǒng) 1. 政府行政管理系統(tǒng)（宏觀）; 2. 企事業(yè)單位管理系統(tǒng)（微觀）-（業(yè)主、 設(shè)計(jì)、 施工單位）; 3. 工程造價(jià)咨詢單位（中介機(jī)構(gòu)）-（招投標(biāo)代理，審計(jì)，概預(yù)算）; 4. 造價(jià)管理協(xié)會(huì)（社會(huì)團(tuán)體）. 五、造價(jià)管理工程師 建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目工程項(xiàng)目工程項(xiàng)目單位工程單位工程分部工程分部工程分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，具有獨(dú)在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)進(jìn)行施工，

9、具有獨(dú)立的組織形式，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，有法人資格與其他立的組織形式，經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算，有法人資格與其他經(jīng)濟(jì)實(shí)體建立經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系的建設(shè)工程實(shí)體。經(jīng)濟(jì)實(shí)體建立經(jīng)濟(jì)往來(lái)關(guān)系的建設(shè)工程實(shí)體。（單項(xiàng)工程）有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能夠獨(dú)立發(fā)（單項(xiàng)工程）有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能指具有單獨(dú)設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。單位工程中按部位、材料和工種分解出來(lái)的工程。單位工程中按部位、材料和工種分解出來(lái)的工程。能夠單獨(dú)地經(jīng)過(guò)一定施工工序就能

10、完成，并且可以采能夠單獨(dú)地經(jīng)過(guò)一定施工工序就能完成，并且可以采用適當(dāng)計(jì)量單位計(jì)算的建筑或安裝工程。用適當(dāng)計(jì)量單位計(jì)算的建筑或安裝工程。 1、建設(shè)項(xiàng)目 2、單項(xiàng)工程 3、單位工程 4、分部工程 5、分項(xiàng)工程 6、子項(xiàng)工程 單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，竣工后可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。 單位工程是指竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但具有獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組織施工的工程。學(xué)校砌方整石整砌毛石砌毛石砌輕質(zhì)磚砌塊砌石砌黏土磚鋼筋及砼工程砌筑工程土石方工程采暖工程土建工程電氣工程宿舍樓教學(xué)樓辦公樓概 預(yù) 算 的 分 類 單位工程概預(yù)算按工程對(duì)象分： 工程建設(shè)其他費(fèi)用概預(yù)算 單

11、項(xiàng)工程綜合概預(yù)算 建設(shè)項(xiàng)目總概算 投資估算 設(shè)計(jì)概算按工程建設(shè)階段分：施工圖預(yù)算 合同價(jià) 施工預(yù)算 結(jié) 算 決 算 1.4建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成 一、工程造價(jià)的含義（兩種含義） （一）業(yè)主角度（廣義）（一）業(yè)主角度（廣義） 一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資的全部費(fèi)用總和，從項(xiàng)目的決策開始，到項(xiàng)目交付使用止。 決策階段 初步設(shè)計(jì) 技術(shù)設(shè)計(jì) 施工圖設(shè)計(jì) 招投標(biāo)階段 施工階段 竣工驗(yàn)收 （二）承包商角度（狹義）（二）承包商角度（狹義） 建造一個(gè)項(xiàng)目的價(jià)格，由市場(chǎng)形成價(jià)格，是需求主體投資者和供給主體建筑商共同認(rèn)可的價(jià)格，即承發(fā)包價(jià)格承發(fā)包價(jià)格。兩種造價(jià)含義的區(qū)別：管理性質(zhì)管理性質(zhì)前者：投資者范疇后者：價(jià)格管理

12、范疇（出售商品和勞務(wù)） 管理目標(biāo)管理目標(biāo)前者：項(xiàng)目決策的正確性，降低造價(jià)后者：提高造價(jià)，追求高額利潤(rùn)投資的構(gòu)成及形成的資產(chǎn)投資的構(gòu)成及形成的資產(chǎn)建筑工程費(fèi)用的構(gòu)成（重點(diǎn)）建筑工程費(fèi)用的構(gòu)成（重點(diǎn)）（2003）206號(hào)文件號(hào)文件建筑安裝工程費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)(又叫建安成本又叫建安成本)直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)用根據(jù)定額用根據(jù)定額計(jì)算計(jì)算措施費(fèi)怎措施費(fèi)怎么算么算?直接費(fèi)直接費(fèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工現(xiàn)場(chǎng)的費(fèi)用費(fèi)用直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)直接構(gòu)成直接構(gòu)成工程實(shí)體工程實(shí)體人工費(fèi)人工費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)措施費(fèi)措施費(fèi)不構(gòu)成工程實(shí)體，不構(gòu)成工程實(shí)體，但必不可少但必不可少間接費(fèi)間接費(fèi)規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)利潤(rùn)

13、利潤(rùn)稅金稅金怎樣計(jì)算怎樣計(jì)算? 新（建標(biāo)2013）44號(hào)文件，2013年7月1號(hào)起執(zhí)行，（2003）206號(hào)文件同時(shí)廢止。 “住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部關(guān)于印發(fā)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成的通知” 1、建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目按費(fèi)用構(gòu)成要素組成劃分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。 2、為指導(dǎo)工程造價(jià)專業(yè)人員計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)，將建筑安裝工程費(fèi)用按工程造價(jià)形成順序劃分為分部分項(xiàng)工程費(fèi)用、措施項(xiàng)目費(fèi)用、其他項(xiàng)目費(fèi)用、規(guī)費(fèi)和稅金。 人工費(fèi)：是指按工資總額構(gòu)成規(guī)定，支付給從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人和附屬生產(chǎn)單位工人的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)時(shí)工資或計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資計(jì)件工資獎(jiǎng)金獎(jiǎng)金津貼補(bǔ)

14、貼津貼補(bǔ)貼加班加點(diǎn)工資加班加點(diǎn)工資特殊情況下支付的特殊情況下支付的工資工資人人工工費(fèi)費(fèi) 1 1計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：計(jì)時(shí)工資或計(jì)件工資：是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作是指按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)和工作時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。時(shí)間或?qū)σ炎龉ぷ靼从?jì)件單價(jià)支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。 2.獎(jiǎng)金：是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)獎(jiǎng)金：是指對(duì)超額勞動(dòng)和增收節(jié)支支付給個(gè)人的勞動(dòng)報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。報(bào)酬。如節(jié)約獎(jiǎng)、勞動(dòng)競(jìng)賽獎(jiǎng)等。 3.津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗津貼補(bǔ)貼：是指為了補(bǔ)償職工特殊或額外的勞動(dòng)消耗和因其他特殊原因支付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職和因其他特殊原因支

15、付給個(gè)人的津貼，以及為了保證職工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流工工資水平不受物價(jià)影響支付給個(gè)人的物價(jià)補(bǔ)貼。如流動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)動(dòng)施工津貼、特殊地區(qū)施工津貼、高溫（寒）作業(yè)臨時(shí)津貼、高空津貼等。津貼、高空津貼等。4.加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班加點(diǎn)工資：是指按規(guī)定支付的在法定節(jié)假日工作的加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。加班工資和在法定日工作時(shí)間外延時(shí)工作的加點(diǎn)工資。 5.特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國(guó)家特殊情況下支付的工資：是指根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，因病、工傷、產(chǎn)

16、假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義定期休假、停工學(xué)習(xí)、執(zhí)行國(guó)家或社會(huì)義務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)務(wù)等原因按計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)工資標(biāo)準(zhǔn)的一定比例支付的工資。的一定比例支付的工資。 材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)）材料運(yùn)雜費(fèi)材料運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)運(yùn)輸損耗費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)采購(gòu)及保管費(fèi)材材料料費(fèi)費(fèi)材料費(fèi)材料費(fèi)：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、：是指施工過(guò)程中耗費(fèi)的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品或成品半成品或成品+工程設(shè)備的費(fèi)用。工程設(shè)備的費(fèi)用。 1.材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠

17、價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。材料原價(jià)：是指材料、工程設(shè)備的出廠價(jià)格或商家供應(yīng)價(jià)格。 2.運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放運(yùn)雜費(fèi)：是指材料、工程設(shè)備自來(lái)源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)或指定堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。 3.運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過(guò)程中不可避免的損耗。 4.采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的采購(gòu)及保管費(fèi)：是指為組織采購(gòu)、供應(yīng)和保管材料、工程設(shè)備的過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)過(guò)程中所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。包括采購(gòu)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、工地保管費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)損耗。儲(chǔ)損耗。 5

18、.工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程設(shè)備是指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程工程一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬一部分的機(jī)電設(shè)備、金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。結(jié)構(gòu)設(shè)備、儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。 施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。 +儀器儀表折舊費(fèi)折舊費(fèi)大修理費(fèi)大修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)經(jīng)常修理費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)人工費(fèi)人工費(fèi)施施工工機(jī)機(jī)械械使使用用費(fèi)費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅 1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示 2.儀器儀表使用費(fèi)：是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。施工

19、機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租施工機(jī)具使用費(fèi)：是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或其租賃費(fèi)。賃費(fèi)。 1.施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施施工機(jī)械使用費(fèi)：以施工機(jī)械臺(tái)班耗用量乘以施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)表示，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)應(yīng)由下列七項(xiàng)費(fèi)用組成：(1)(1)折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回折舊費(fèi)：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。其原值及購(gòu)置資金的時(shí)間價(jià)值。(2)(2)大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行大修理費(fèi)：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間

20、隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用。(3)(3)經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。(4)(4)安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)：安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)： 安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的安拆費(fèi)指施工機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝與拆卸所需的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的人工、材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用；折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用； 場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)指施工機(jī)械整體或分體自停放地

21、點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、施工現(xiàn)場(chǎng)或由一施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸、裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。裝卸、輔助材料及架線等費(fèi)用。(5)(5)人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī)( (司爐司爐) )和其他操作人員的工作日人和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)。工費(fèi)。(6)(6)燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃燃料動(dòng)力費(fèi)：指施工機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料料( (煤、木柴煤、木柴) )、液體燃料、液體燃料( (汽油、柴油汽油、柴油) )及水、電等。及水、電等。(7)

22、(7)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅：指施工機(jī)械按照國(guó)家規(guī)定和有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢部門規(guī)定應(yīng)繳納的養(yǎng)路費(fèi)、車船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)及年檢費(fèi)等。費(fèi)等。工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金住房公積金規(guī)規(guī)費(fèi)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)生育保險(xiǎn)生育保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。規(guī)費(fèi)：指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。 1.1.工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi)工程排污費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)定繳納的工程排污費(fèi) 2.2.社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi) (1)(

23、1)養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。險(xiǎn)費(fèi)。 (2)(2)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。 (3)(3)醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)：指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。 （4 4）生育保險(xiǎn)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保）生育保險(xiǎn)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。險(xiǎn)費(fèi)。 （5 5）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的工傷）工傷保險(xiǎn)費(fèi)：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳

24、納的工傷保險(xiǎn)費(fèi)。保險(xiǎn)費(fèi)。 3.3.住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。住房公積金：指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。企業(yè)管理費(fèi)：指建安企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。企業(yè)管理費(fèi)：指建安企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需費(fèi)用。（新增：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）。新增：檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)）。管理人員工資管理人員工資勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育費(fèi)工教育費(fèi)+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（新）（新）辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)企企業(yè)業(yè)管管理理費(fèi)費(fèi)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、職工福利勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、職工福利財(cái)務(wù)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)財(cái)務(wù)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、稅金保險(xiǎn)

25、、稅金其他其他其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律顧問(wèn)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。三、利潤(rùn)三、利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的利益。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的利益。四、稅金四、稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以及教育費(fèi)附加以及地方教育稅附加地方教育稅附加。方法一：（工料單價(jià)法：定額單價(jià)、實(shí)物單價(jià)）方法二：（綜合單價(jià)法）適用于清單報(bào)價(jià)一、直

26、接費(fèi)方法一：（工料單價(jià)法） 或 分部直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)其中：人工費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中人工費(fèi)） 材料費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中材料費(fèi)） 機(jī)械費(fèi)=（分項(xiàng)工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)中機(jī)械費(fèi)）（2）計(jì)算）計(jì)算單位單位工程直接工程費(fèi)工程直接工程費(fèi) 單位工程直接工程費(fèi)費(fèi)單位工程直接工程費(fèi)費(fèi)=（分部工程直接工程費(fèi)）（分部工程直接工程費(fèi)）注意注意:直接工程費(fèi)、措施費(fèi)分別計(jì)算直接工程費(fèi)、措施費(fèi)分別計(jì)算 分項(xiàng)分項(xiàng)-分部分部-單位單位 該部分費(fèi)用已在取費(fèi)前算完該部分費(fèi)用已在取費(fèi)前算完（一）直接工程費(fèi)：（一）直接工程費(fèi)：（1）計(jì)算計(jì)算分部分部工程直接工程費(fèi)工程直接工程費(fèi) 分部工程直接

27、工程費(fèi)分部工程直接工程費(fèi)=（分項(xiàng)分項(xiàng)工程量工程量相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)相應(yīng)項(xiàng)目定額基價(jià)） (二）、措施項(xiàng)目費(fèi)：是指為完成建設(shè)工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的費(fèi)用。內(nèi)容包括： 1、安全文明施工費(fèi) 1）環(huán)境保護(hù)費(fèi) 2）文明施工費(fèi) 3）安全施工費(fèi) 4) 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 2、夜間施工增加費(fèi) 3、二次搬運(yùn)費(fèi) 4、冬雨季施工增加費(fèi) 5、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi) 6、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi) 7、特殊地區(qū)施工增加費(fèi) 8、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 9、腳手架工程費(fèi)措施費(fèi)計(jì)算：四種方法措施費(fèi)計(jì)算：四種方法 1、按費(fèi)率計(jì)算：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、雨季施工費(fèi)、未完工程、已完工程保護(hù)費(fèi)用。

28、 2、按實(shí)際情況、參考資料計(jì)算：臨時(shí)設(shè)施、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、完工清理、冬季施工費(fèi)。 3、按定額子目結(jié)合市場(chǎng)租賃價(jià)格：模板？腳手架費(fèi)用。 4、按定額子目：大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)等。 1.1.環(huán)境保護(hù)費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（環(huán)境保護(hù)費(fèi)費(fèi)率（% %） 2.2.文明施工費(fèi)文明施工費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)文明施工費(fèi)費(fèi)率（文明施工費(fèi)費(fèi)率（% %） 3.3.安全施工費(fèi)安全施工費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)安全施工費(fèi)費(fèi)率（安全施工費(fèi)費(fèi)率（% %） 4.4.臨時(shí)設(shè)施費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)= =（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)（周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)+ +一次性使用臨建費(fèi)）一次性使用臨建費(fèi)） 1+1+其他臨時(shí)設(shè)施所占

29、比例（其他臨時(shí)設(shè)施所占比例（% %） 一次性拆除費(fèi)工期（天）利用率（使用年限每平方米造價(jià)臨建面積周轉(zhuǎn)使用臨建費(fèi)=%365一次性拆除費(fèi)）殘值率（每平方米造價(jià)臨建面積一次性使用臨建費(fèi)=%1 5.5.夜間施工費(fèi)夜間施工費(fèi)= =（1-1-合同工期合同工期定額工期）定額工期） 直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)合計(jì)平均日工資單價(jià)）平均日工資單價(jià)） 每工日夜間施工費(fèi)開支每工日夜間施工費(fèi)開支 6.6.二次搬運(yùn)費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)= =直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（二次搬運(yùn)費(fèi)費(fèi)率（% %） 7.7.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi) 8.8.砼、鋼筋砼模板及支架費(fèi)砼、鋼筋砼模板及支架

30、費(fèi) = = 模板攤銷量模板攤銷量模板價(jià)格模板價(jià)格 + +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)（查定額）支、拆、運(yùn)輸費(fèi)（查定額） 租賃費(fèi)租賃費(fèi)= =模板使用量模板使用量使用日期使用日期租賃價(jià)格租賃價(jià)格+ +支、拆、運(yùn)輸費(fèi)支、拆、運(yùn)輸費(fèi)年工作臺(tái)班年平均安拆次數(shù)一次進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)安拆費(fèi)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及=%5011-11=補(bǔ)損率）（補(bǔ)損率）（周轉(zhuǎn)次數(shù)周轉(zhuǎn)次數(shù)施工損耗一次使用量攤銷量 9.9.腳手架搭拆費(fèi)腳手架搭拆費(fèi)= =腳手架攤銷量腳手架攤銷量腳手架價(jià)格腳手架價(jià)格+ +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 租賃費(fèi)租賃費(fèi)= =腳手架每日租金腳手架每日租金搭設(shè)周期搭設(shè)周期+ +搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)搭、拆、運(yùn)輸費(fèi) 10.10.已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)= =成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)成品保護(hù)所需機(jī)械費(fèi)+ +材料費(fèi)材料費(fèi) + +人工費(fèi)人工費(fèi) 11.11.施工排水、降水費(fèi)施工排水、降水費(fèi)=排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水機(jī)械臺(tái)班費(fèi)排水降水周期排水降水周期 + +排水降水使用