物業(yè)電梯應急處理方案

1、物業(yè)電梯應急處理方案凡遇故障，應首先通知電梯工，如電梯工超過5分鐘仍未到達，則技術科經(jīng)過培訓之救援人員可依據(jù)不同狀況，依下列步驟先行釋放被困乘客。1、轎廂停于接近電梯口的位置：1）、確定轎廂所在位置（依據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看）；2）、關閉機房電源開關；3）、用專用外門鎖匙開啟外門；4）、用人力開啟轎廂門（要慢，用力不要過大）；5）、協(xié)助乘客離開轎廂；6）、重新將外門關好（人在廳門外不能用手打開為止）；2、轎廂停于遠離電梯口的位置時：1）、利用電話或其它方式，通知轎廂內(nèi)的乘客保持冷靜，并說明轎廂可能隨時移動，不必慌張，同時如轎廂門處于半關閉狀態(tài),則應先行將其完全關閉；2）、進入機房，：關

2、閉該故障電梯的電源開關；3）、拆除電機之軸端蓋（如有），安上旋柄座及旋柄；4）、救援人員用力把持旋柄，另一救援人員手持掣動桿輕輕撬開掣動，留意觀看平層標志，使轎廂逐步移動至最接近之電梯門口。5）、確認剎車制動無誤，放開盤車手輪；6）、然后根據(jù)上述”一"中所列步驟救出乘客；3、遇到其它復雜狀況，應準時報告電梯修理養(yǎng)護單位處理。4、此規(guī)程如與個別電梯實際不相符，則以該梯的困人救援程序為準（二）、電梯故障搶修限時規(guī)定：為保證電梯出現(xiàn)故障后能準時搶修，確保乘客安全,保護設備，特制定本規(guī)定。1、電梯在運行中發(fā)生故障急停時,轎廂內(nèi)如有被困乘客，值班人員應在5分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，救出乘客。2、電梯配電

3、部分發(fā)生故障時，值班人員在10分鐘內(nèi)到達故障現(xiàn)場排解故障。3、電梯掌握回路發(fā)生故障時，值班人員在10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場排解故障。4、電梯自動門、安全門、轎廂門在運行中發(fā)生故障，開啟或關閉失靈時，值班人員10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場排解故障。5、電梯機械部分、自控部分、牽引部分出現(xiàn)故障時，值班人員10分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場排解故障。6、電梯照明部分出現(xiàn)故障時，值班人員5分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場排解故障。7、值班人員對電梯設備故障準時搶修狀況要進行具體記錄,包括故障發(fā)覺時間、故障原因、搶修措施、零配件更換、材料耗用狀況，搶修人員名單、修復時間等。（三）、電梯運行預險應急處理措施：1、技術科電梯工應每天對大樓電梯全面巡察一次，發(fā)覺擔心全因素馬上處理。2、當電梯困人時，應先通知電梯工，如電梯工超過5分鐘仍未到達，則技術科經(jīng)過培訓之救援人員，馬上趕往現(xiàn)場解救乘客。3、當乘客被解救出后，使轎廂停于接近電梯