關(guān)于電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)劃

1、精品文檔關(guān)于電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及電商大廈開發(fā)配置的規(guī)劃一、 介紹1 、背景介紹： * 是經(jīng)政府招商引資、由* 發(fā)起成立的規(guī)模最大的全業(yè)態(tài)電商創(chuàng)展基地。 構(gòu)筑豐富的新經(jīng)濟(jì)服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈。產(chǎn)業(yè)園內(nèi)業(yè)態(tài)分為：產(chǎn)業(yè)平臺(tái)集群、企業(yè)辦公集群、特型商業(yè)集群、主題酒店集群、全效公寓集群、 多元居住集群容納六種集群為一體的一站式業(yè)態(tài)聯(lián)動(dòng)示范區(qū)，形成全配套整合城市生態(tài)圈，對(duì)西部產(chǎn)業(yè)發(fā)展有著重要作用二、 電商產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展定位1、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目概念定位根據(jù)的定位以及結(jié)合周邊實(shí)際條件，此項(xiàng)目的定位從商務(wù)服務(wù)（包括商鋪、商品展銷、餐飲娛樂等）為服務(wù)基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上完善相關(guān)的電商服務(wù)平臺(tái)、培訓(xùn)基地、中小電商企業(yè)孵化基地，借助先進(jìn)的硬件設(shè)

2、施以及配套完善的業(yè)態(tài)體系建立完善的電商商業(yè)社區(qū)環(huán)境。未來將商業(yè)服務(wù)與電商服務(wù)平臺(tái)打造成相互協(xié)調(diào)、相互服務(wù)的格局，將電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園及其周邊培育成為一個(gè)新的社區(qū)型商業(yè)中心，滿足周邊人群對(duì)吃、喝、玩、樂、購等多方面的需求。從而帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展活力，成為銀川東部區(qū)域新的經(jīng)濟(jì)增長可編輯精品文檔點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃生態(tài)圖小企業(yè)服務(wù)展覽中心產(chǎn)業(yè)辦公公電商大廈商 貿(mào)綜 合服 務(wù)配 置物流中心綜合服務(wù)實(shí)體商貿(mào)：展覽中心、零售商業(yè)、展示中心產(chǎn)業(yè)辦公：電商大廈、服務(wù)中心、培訓(xùn)中心物流中心：服務(wù)于中小電商企業(yè)與實(shí)體商貿(mào)的物流倉儲(chǔ)與配送中心軟件配置：孵化電子商務(wù)相關(guān)領(lǐng)域的創(chuàng)意設(shè)計(jì)、品牌策劃、網(wǎng)絡(luò)營銷、網(wǎng)絡(luò)直銷分銷、跨境貿(mào)

3、易、現(xiàn)代物流等自主創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目綜合配置：人才公寓、酒店、餐飲、主題公園、展覽中心、創(chuàng)意中心等2、電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)環(huán)境構(gòu)建電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建是基于完整的園區(qū)硬件建設(shè)和完善的運(yùn)營服務(wù)為基礎(chǔ)， 運(yùn)作采用很多獨(dú)特的模式，這些模式獨(dú)特性表現(xiàn)可編輯精品文檔在：2.1 、面向眾多電商創(chuàng)業(yè)者為主，園區(qū)提供高標(biāo)準(zhǔn)的電子商務(wù)培訓(xùn)、支持和服務(wù)平臺(tái)，入住企業(yè)可以在低成本下運(yùn)營網(wǎng)店，快速發(fā)展，同時(shí)支持入住企業(yè)優(yōu)勢互補(bǔ)，共同抱團(tuán)發(fā)展。2.2 、完整的電商生態(tài)模式，在園區(qū)里面建立完善的電商環(huán)境，提供一整套的電商服務(wù)體系，其中電商大廈就是這些服務(wù)體系的中樞神經(jīng)，綜合調(diào)配各部門的相關(guān)運(yùn)營。2.3 、優(yōu)質(zhì)的園區(qū)服務(wù)體系和平臺(tái)：電子商務(wù)園區(qū)

4、優(yōu)質(zhì)服務(wù)為中小企業(yè)入駐以及以后的運(yùn)營沒有后顧之憂。2.4 、全新資源整合模式的市場化運(yùn)作：這依賴于我們獨(dú)特的資源和整合模式， 有很多創(chuàng)新如電子商務(wù)文化特色的獨(dú)特結(jié)合模式等。2.5 、提供優(yōu)質(zhì)的后勤服務(wù)，免除中小電商企業(yè)的后顧之憂，建立專業(yè)的物流倉儲(chǔ)中心，減少中小企業(yè)的人力成本。3、電商產(chǎn)業(yè)鏈的建立與完善可編輯精品文檔為提供優(yōu)質(zhì)的電商平臺(tái)， 使中小電商企業(yè)免去后顧之憂， 建立完善的優(yōu)質(zhì)整合鏈，整合完整的生態(tài)環(huán)境，如圖：3.1 產(chǎn)業(yè)鏈條相關(guān)提供方產(chǎn)品批發(fā)商、自有工廠、網(wǎng)絡(luò)批發(fā)商、產(chǎn)園對(duì)接3.2 電商服務(wù)商電商服務(wù)中心（服務(wù)中樞） 、電商培訓(xùn)、電商配套服務(wù)（營銷、攝影、網(wǎng)店裝修、設(shè)計(jì)等等服務(wù)）3.3

5、 物流服務(wù)物流公司、倉儲(chǔ)中心、配送服務(wù)人員3.4 產(chǎn)品展示可編輯精品文檔實(shí)體展示中心、體驗(yàn)中心、商鋪服務(wù)、會(huì)議展銷3.5 電商商戶的需求調(diào)研選址要求：專業(yè)市場周邊、工廠周邊、網(wǎng)商完善服務(wù)園區(qū)專業(yè)服務(wù)需求：網(wǎng)商需要培訓(xùn)優(yōu)質(zhì)的硬件設(shè)施是普遍的商務(wù)需求網(wǎng)店裝修和推廣是網(wǎng)商們最期望的服務(wù)網(wǎng)商希望由物流中心（園區(qū)）統(tǒng)一發(fā)貨網(wǎng)商期望提供創(chuàng)業(yè)基金大學(xué)生實(shí)習(xí)基地和聯(lián)合招聘受重視辦公需求：會(huì)議室、展示區(qū)域、快速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)配置、自助銀行、便利店以及餐飲服務(wù)等必須配套設(shè)置。三、 電商產(chǎn)業(yè)大廈4.1 產(chǎn)業(yè)大廈規(guī)劃主要定位為商務(wù)辦公。具體設(shè)計(jì)情況介紹：1、地下一層主要配置為地下車位、餐飲后勤和計(jì)量間；由于設(shè)計(jì)定位的需要

6、，地下一層的設(shè)計(jì)規(guī)劃較為簡單，主要附加作用為大廈入駐員工以及后勤員工提供餐飲服務(wù)；2、地上第一二層為商業(yè)區(qū)，地上第一層共有14 間商鋪及其相關(guān)配套設(shè)施，鑒于第一層的獨(dú)特區(qū)域位置，能夠最大的吸引參觀客戶群體， 14 間商鋪采用招商的模式出租，吸引可編輯精品文檔品牌服飾、工藝品、前臺(tái)導(dǎo)引以及電商創(chuàng)展展銷平臺(tái)；第二層配置 4 間商鋪可以借鑒一樓類似的設(shè)置，但 2 家餐廳可以提供主題餐廳，可以為商務(wù)洽談、以及個(gè)別需要的企業(yè)員工提供高檔的餐飲服務(wù)；3、第 327 層為同類別的辦公區(qū)，其配備 A 、B、C、D、E共五套戶型，其中每類別戶型各 4 套，采用招商出租、出售方式進(jìn)行招商，為中小電商企業(yè)提供辦公以

7、及其他相關(guān)服務(wù)。具體設(shè)計(jì)情況介紹：地下一層主要配置為地下車位、餐飲后勤、洗車間和計(jì)量間；地上第一二層為商業(yè)區(qū)，地上第一層共有 7 間商鋪及其相關(guān)配套設(shè)施；第二層配置 2 間商鋪， 1 家餐廳及其相關(guān)配套設(shè)施； 第 327 層為同類別的辦公區(qū)，其配備 A、B、C、D 、E 共五套戶型，其中每類別戶型各1套。4.2 產(chǎn)業(yè)大廈生態(tài)系統(tǒng)構(gòu)建完整的電商產(chǎn)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)主要由四個(gè)方面組成：產(chǎn)業(yè)鏈提供方、電商服務(wù)商、物流服務(wù)、產(chǎn)品展示中心。運(yùn)行機(jī)制如圖：可編輯產(chǎn)業(yè)綜合服務(wù)體系消費(fèi)者精品文檔體驗(yàn)購買展銷中心展體銷驗(yàn)中中心心各類服務(wù)提出物流電子商務(wù)大廈要求信息交流產(chǎn)品物流服務(wù)基地消費(fèi)者產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流服務(wù)體系根據(jù)設(shè)計(jì)情

8、況， 在生態(tài)系統(tǒng)四個(gè)方面中， 產(chǎn)業(yè)大廈無法為物流服務(wù)提供直接服務(wù)， 但是根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃， 后期會(huì)有專門的物流服務(wù)提供商為中小電商提供優(yōu)質(zhì)的物流服務(wù)。因此在電商大廈的生態(tài)構(gòu)建中，我們可以將物流服務(wù)中心引入電商大廈， 將實(shí)際操作地點(diǎn)下方到物流園中。功能布局（具體樓層的功能安排可根據(jù)實(shí)際情況再定） ：底樓：車位、員工后勤餐飲中心一樓：展銷中心、商鋪、 ATM 二樓：商鋪、商務(wù)中心、休閑中心、主題餐廳、產(chǎn)品體驗(yàn)、購物體驗(yàn)區(qū)（增加線下體驗(yàn)）三樓：培訓(xùn)中心、人才中心、會(huì)議中心四樓：擔(dān)保公司、投資公司其他小金融服務(wù)中心、管理咨詢公司五 十樓：攝影中心、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)中心、品牌服務(wù)機(jī)構(gòu)、網(wǎng)絡(luò)營銷中心、物流服務(wù)公司入駐等可編輯精品文檔十一 二十七樓：中小電商企業(yè)入駐（側(cè)重電子類產(chǎn)品、服飾、旅游、適宜展銷類）電商 2-4# 功能布局（具體樓層的功能安排可根據(jù)實(shí)際情況再定）：底樓：車位、員工后勤餐飲中心一樓：展銷中心、商鋪、產(chǎn)品體驗(yàn)、購物體驗(yàn)區(qū)（增加線下體驗(yàn)）二樓：商鋪、商務(wù)中心、休閑中心、主題餐廳三樓：培訓(xùn)中心、人才中心、會(huì)議