特種作業(yè)安全操作手冊

1、北京億城物業(yè)管理有限公司文件編號(hào)：BYCWY-GS-010特種作業(yè)安全操作手冊擬定 :審核 :批準(zhǔn) : 呂峰批準(zhǔn)日期:2013 年 6月 18日序號(hào)文件名稱貞他1服務(wù)分包安全生產(chǎn)管理責(zé)任書（示例）2項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理責(zé)任書（示例）3有限空間明細(xì)臺(tái)帳（示例）4（法規(guī)）有限空間安全管理規(guī)程附表：有限空間危險(xiǎn)作業(yè)審批表（示例）附表：典型有限空間作業(yè)危險(xiǎn)有害因素列舉（示例）5污水池（井）清掏安全作業(yè)規(guī)程6化糞池清掏安全作業(yè)規(guī)程7鍋爐房安全作業(yè)規(guī)程8電梯安全作業(yè)規(guī)程一、服務(wù)分包安全生產(chǎn)管理責(zé)任書（示例）根據(jù)北京市政府、物業(yè)公司有關(guān)規(guī)定，為確保園區(qū)良好的秩序和施工的正常進(jìn)行，凡在物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行服務(wù)

2、分包作業(yè)的單位如供暖、保潔、保安、 電梯維保、外墻清洗、化糞池清掏、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、建筑、裝修、維修工 程，包括水、電、道路、廣場施工、設(shè)備安裝、現(xiàn)場等分包服務(wù)，具施工單位可 以是法人、個(gè)人或其他經(jīng)濟(jì)組織，（以下簡稱分包方），須在服務(wù)分包合同簽訂的 同時(shí)與發(fā)包方簽訂安全生產(chǎn)管理責(zé)任書，并履行有關(guān)職責(zé)，確保作業(yè)的安全。一、在服務(wù)、作業(yè)、施工期間，必須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和分包方的 各項(xiàng)管理規(guī)定，服從和配合公安、消防和安全保衛(wèi)等部門以法所進(jìn)行的安全 監(jiān)督和檢查。分包方必須指定專人負(fù)責(zé)安全管理工作，并負(fù)責(zé)與發(fā)包方的聯(lián) 絡(luò)協(xié)調(diào)，共同做好物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域的安全管理工作。二、分包方應(yīng)制定各項(xiàng)安全生

3、產(chǎn)和管理制度及作業(yè)規(guī)程，認(rèn)真做好本單位的 安全生產(chǎn)、管理、防火、治安、交通安全等方面的管理、教育工作，及時(shí)消 除各類安全隱患。三、分包方在物業(yè)管轄范圍內(nèi)發(fā)生人身傷亡、刑事、治安、火災(zāi)以及違反發(fā) 包單位規(guī)定的事件，除對當(dāng)事人進(jìn)行處罰外，所有損失有分包方負(fù)責(zé)， 反給 發(fā)包方造成人身財(cái)產(chǎn)損失的，有分包按照實(shí)際損失予以賠償。四、分包方人員在暫住區(qū)域內(nèi)不得動(dòng)用明火和使用違規(guī)電熱用品，不得容 留其他人員暫住。五、凡進(jìn)行有限空間作業(yè)的，必須有嚴(yán)格的安全管理制度和作業(yè)規(guī)程， 應(yīng)嚴(yán) 格執(zhí)行北京市安監(jiān)局頒發(fā)的“北京市有限空間安全生產(chǎn)規(guī)范（試行） ”的具 體要求。六、應(yīng)建立健全防火責(zé)任制度，指定專人負(fù)責(zé)消防安全管理

4、工作。服務(wù)或施工現(xiàn)場及分包方人員住地要配有必要的消防設(shè)施或器材。七、服務(wù)分包方的庫房，要有專人負(fù)責(zé)，加強(qiáng)管理，嚴(yán)禁易燃、易爆物品與 其它物品混放。八、施工時(shí)，不得占用道路堆放材料，如確實(shí)需要，須向所在物業(yè)項(xiàng)目部提 出申請，經(jīng)同意后方可使用。九、施工過程中如須搭建木棚（間）的，必須嚴(yán)禁煙火，刨花、木屑要當(dāng)天清理，遇特殊情況，要有必要的防護(hù)措施。十、 分包方因作業(yè)需要?jiǎng)佑秒?、氣焊須到發(fā)包方開具動(dòng)火許可證后方可作業(yè)，操作人員必須具備操作資格。取暖、做飯及其它用火，應(yīng)注意防火安全，防止煤氣中毒。十一、 服務(wù)分包方要嚴(yán)格電力設(shè)施管理，嚴(yán)禁隨意拉設(shè)臨時(shí)電線，出入園區(qū)的機(jī)動(dòng)車須辦理臨時(shí)出入證，在園區(qū)內(nèi)按指定

5、線路行駛，限時(shí)速為10 公里，禁止鳴笛。十二、要加強(qiáng)分包方人員、施工人員的證件管理工作，做到證件齊全。進(jìn)場前統(tǒng)一為施工人員辦理園區(qū)出入證，離開時(shí)統(tǒng)一交回所在物業(yè)項(xiàng)目部。施工人員不準(zhǔn)隨意在園區(qū)內(nèi)施工現(xiàn)場及住地留宿他人。十三、分包方施工人員須按所在項(xiàng)目指定的出入通道，出入園區(qū)，不得隨意從其他通道進(jìn)出，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)人員，將嚴(yán)肅處理。十四、施工人員進(jìn)出園區(qū)，必須避讓業(yè)主，不得與業(yè)主搶行。十五、為保證園區(qū)以及暫住區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，施工人員按指定使用衛(wèi)生間，不得在其他區(qū)域如廁，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)違規(guī)人員，將對分包方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。十六、 分包方應(yīng)對所屬人員進(jìn)行法制和安全教育，不準(zhǔn)留用有違法違紀(jì)和來路不明人員，如發(fā)現(xiàn)要及時(shí)向

6、公安和保衛(wèi)部門報(bào)告，否則一經(jīng)查出，服務(wù)分包方將負(fù)全部責(zé)任。十七、物業(yè)項(xiàng)目部有權(quán)對服務(wù)分包方發(fā)生的安全違規(guī)行為進(jìn)行警告、違約處理，直至責(zé)令停工或解除服務(wù)分包合同等處理。因服務(wù)過程或施工意外和違反規(guī)定而發(fā)生的事故和災(zāi)情損失以及對他人造成的人身財(cái)物損失，由分包方承擔(dān)全部責(zé)任。十八、在服務(wù)或施工期間凡是潛在可能發(fā)生危險(xiǎn)或?qū)λ擞锌赡茉斐蓚Φ淖鳂I(yè)時(shí)，必須進(jìn)行必要的提示、圍擋和明顯警示，因未采取必要的告知提醒措施所造成的他人人身及財(cái)物損害，由分包方承擔(dān)責(zé)任。十九、本責(zé)任書一式兩份，分別由分包方、物業(yè)項(xiàng)目部各一份，本協(xié)議書自分包方簽署之日起生效。XX項(xiàng)目部服務(wù)分包方:（ 簽字蓋章 ）簽字蓋章 ）年月日年月

7、日二、項(xiàng)目部安全生產(chǎn)管理責(zé)任書（示例）依據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法，為認(rèn)真執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主、 綜合治理”的方針，切實(shí)貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)方針、政策和國家的 安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)，做好安全管理工作，根據(jù)管理生產(chǎn)必須管安全的 原則，確保安全生產(chǎn)，責(zé)任書如下：一、貫徹執(zhí)行黨和國家有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的方針、政策、法規(guī)、法令以及 上級有關(guān)安全工作的指示和規(guī)定，把安全生產(chǎn)工作列為企業(yè)管理的主要內(nèi)容之0二、制定和健全本企業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全技術(shù)操作規(guī)程，并檢查執(zhí)行情況。三、建立安全檢查制度，對乙方的安全工作進(jìn)行定期檢查， 檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱 患責(zé)任乙方認(rèn)真整改，達(dá)到要求。四、開展經(jīng)

8、常性安全生產(chǎn)宣傳教育。五、組織員工進(jìn)行上崗前的安全技術(shù)培訓(xùn)工作。六、對員工進(jìn)行勞動(dòng)紀(jì)律、規(guī)章制度和安全知識(shí)、操作技術(shù)教育，推廣安全生產(chǎn) 經(jīng)驗(yàn)。七、根據(jù)生產(chǎn)任務(wù)、生產(chǎn)環(huán)境和工人思想狀況等特點(diǎn)， 開展安全工作。對新員工、 新調(diào)換工種人員在其上崗工作之前進(jìn)行安全教育。并在熟悉工作前指定專人負(fù)責(zé) 其安全。八、遵守勞動(dòng)紀(jì)律，不擅自離崗、不用崗。九、特種作業(yè)人員必須持證上崗。十、按各工種的特點(diǎn)穿戴好個(gè)人防護(hù)用品。 有塵毒危害的要佩帶口罩，禁止吸煙。 十一、做好生產(chǎn)設(shè)備、安全裝備、消防設(shè)施、防護(hù)器材和急救器具的檢查維護(hù)工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行維修處理，使其經(jīng)常保持完好和正常運(yùn)行；督促教育員工合理使用勞保用品、

9、用具，正確使用滅火器材。十二、發(fā)現(xiàn)不安全隱患和事故，迅速采取措施并及時(shí)報(bào)告。十三、杜絕一切忽視安全生產(chǎn)、玩忽職守、違章作業(yè)的行為。十四、認(rèn)真做好安全檢查的記錄和安全管理臺(tái)帳工作。十二、對本單位（部門）的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。甲方（北京億城物業(yè)管理有限公司）：簽字：年月日乙方：XX項(xiàng)目部簽字：年月日、有限空間明細(xì)臺(tái)帳、有限空間（密閉設(shè)備類）名稱單位數(shù)量規(guī)格型號(hào)備注排煙道 一延米新風(fēng)管道延米惰性氣體壓力罐個(gè)膨脹水箱個(gè)穩(wěn)壓罐個(gè)消防干管延米鍋爐臺(tái)套油箱個(gè)生活水箱個(gè)消防水箱（池）個(gè)、有限空間（地下類）名稱單位數(shù)量規(guī)格型號(hào)備注檢查井電力個(gè)消防個(gè)供水個(gè)電信；個(gè)排污個(gè)雨水個(gè)供暖個(gè)地下管道電力延米消防延米供水延米電信延

10、米排污延米雨水延米供暖延米集水坑個(gè)化糞池個(gè)隔油池個(gè)垃圾站個(gè)地下室（問） 平方米庫房自用（問） 平方米租賃（問） 平方米已售（問） 平方米制冷機(jī)房（問） 平方米消防機(jī)房（問） 平方米生活水泵問（問） 平方米變配電室（問） 平方米四、北京市有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)范（試行）第一章 總則第一條【目的依據(jù)】為加強(qiáng)有限空間作業(yè)安全管理，預(yù)防、控制中毒窒息等 生產(chǎn)安全事故發(fā)生，切實(shí)保護(hù)從業(yè)人員的生命安全，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、北京市安全生產(chǎn)條例等法律法規(guī)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本市實(shí)際情況, 制定本規(guī)范。第二條【適用范圍】本市行政區(qū)域內(nèi)從事有限空間作業(yè)和具有有限空間作業(yè) 行為的生產(chǎn)經(jīng)營單位適用于本規(guī)范。第三

11、條【定義】有限空間是指封閉或部分封閉，進(jìn)出口較為狹窄有限，未被 設(shè)計(jì)為固定工作場所，自然通風(fēng)不良， 易造成有毒有害、易燃易爆物質(zhì)積聚或氧 含量不足的空間。有限空間作業(yè)是指作業(yè)人員進(jìn)入有限空間實(shí)施的作業(yè)活動(dòng)。第四條【分類】有限空間分為三類：（一）密閉設(shè)備：如船艙、貯罐、車載槽罐、反應(yīng)塔（釜）、冷藏箱、壓力 容器、管道、煙道、鍋爐等；（二）地下有限空間：如地下管道、地下室、地下倉庫、地下工程、暗溝、 隧道、涵洞、地坑、廢井、地窖、污水池（井）、沼氣池、化糞池、下水道等；（三）地上有限空間：如儲(chǔ)藏室、酒糟池、發(fā)酵池、垃圾站、溫室、冷庫、 糧倉、料倉等。第二章 有限空間作業(yè)安全技術(shù)要求第五條【檢測】實(shí)

12、施有限空間作業(yè)前，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行“先檢測、 后作業(yè)”的原則，根據(jù)作業(yè)現(xiàn)場和周邊環(huán)境情況，檢測有限空間可能存在的危害 因素。檢測指標(biāo)包括氧濃度值、易燃易爆物質(zhì)（可燃性氣體、爆炸性粉塵）濃度 值、有毒氣體濃度值等。未經(jīng)檢測，嚴(yán)禁作業(yè)人員進(jìn)入有限空間。在作業(yè)環(huán)境條件可能發(fā)生變化時(shí)，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)對作業(yè)場所中危害因素進(jìn) 行持續(xù)或定時(shí)檢測。作業(yè)者工作面發(fā)生變化時(shí)， 視為進(jìn)入新的有限空間，應(yīng)重新 檢測后再進(jìn)入。實(shí)施檢測時(shí)，檢測人員應(yīng)處于安全環(huán)境，檢測時(shí)要做好檢測記錄，包括檢測時(shí)間、地點(diǎn)、氣體種類和檢測濃度等。第六條 【危害評估】實(shí)施有限空間作業(yè)前，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)根據(jù)檢測結(jié)果對作業(yè)環(huán)境危害狀況進(jìn)行評

13、估，制定消除、控制危害的措施，確保整個(gè)作業(yè)期間處于安全受控狀態(tài)。危害評估應(yīng)依據(jù)GB8958缺氧危險(xiǎn)作業(yè)安全規(guī)程、GBZ2.1工作場所有害因素職業(yè)接觸限值第1 部分：化學(xué)有害因素等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。第七條【通風(fēng)】生產(chǎn)經(jīng)營單位實(shí)施有限空間作業(yè)前和作業(yè)過程中，可采取強(qiáng)制性持續(xù)通風(fēng)措施降低危險(xiǎn)，保持空氣流通。嚴(yán)禁用純氧進(jìn)行通風(fēng)換氣。第八條【防護(hù)設(shè)備】生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)為作業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求的通風(fēng)設(shè)備、檢測設(shè)備、照明設(shè)備、通訊設(shè)備、應(yīng)急救援設(shè)備和個(gè)人防護(hù)用品。當(dāng)有限空間存在可燃性氣體和爆炸性粉塵時(shí)，檢測、 照明、 通訊設(shè)備應(yīng)符合防爆要求，作業(yè)人員應(yīng)使用防爆工具、配備可燃?xì)怏w報(bào)警儀等。防護(hù)裝備以及應(yīng)急救援設(shè)備

14、設(shè)施應(yīng)妥善保管，并按規(guī)定定期進(jìn)行檢驗(yàn)、維護(hù)，以保證設(shè)施的正常運(yùn)行。第九條【呼吸防護(hù)用品】呼吸防護(hù)用品的選擇應(yīng)符合GB/T18664呼吸防護(hù)用品的選擇、使用與維護(hù)要求。缺氧條件下，應(yīng)符合GB8958缺氧危險(xiǎn)作業(yè)安全規(guī)程要求。第十條 【應(yīng)急救援裝備】生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)配備全面罩正壓式空氣呼吸器或長管面具等隔離式呼吸保護(hù)器具，應(yīng)急通訊報(bào)警器材，現(xiàn)場快速檢測設(shè)備，大功率強(qiáng)制通風(fēng)設(shè)備，應(yīng)急照明設(shè)備，安全繩，救生索，安全梯等。第三章有限空間作業(yè)安全管理要求第十一條 【主要負(fù)責(zé)人職責(zé)】生產(chǎn)經(jīng)營單位主要負(fù)責(zé)人應(yīng)加強(qiáng)有限空間作業(yè)的安全管理，履行以下職責(zé)：（一） 建立、 健全有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確有限空間作

15、業(yè)負(fù)責(zé)人、作業(yè)者、監(jiān)護(hù)者職責(zé)；（二）組織制定專項(xiàng)作業(yè)方案、安全作業(yè)操作規(guī)程、事故應(yīng)急救援預(yù)案、安全技術(shù)措施等有限空間作業(yè)管理制度；（三）保證有限空間作業(yè)的安全投入，提供符合要求的通風(fēng)、檢測、防護(hù)、照明等安全防護(hù)設(shè)施和個(gè)人防護(hù)用品；（四）督促、檢查本單位有限空間作業(yè)的安全生產(chǎn)工作，落實(shí)有限空間作業(yè) 的各項(xiàng)安全要求；（五）提供應(yīng)急救援保障，做好應(yīng)急救援工作；（六）及時(shí)、如實(shí)報(bào)告生產(chǎn)安全事故。第十二條【作業(yè)審批】凡進(jìn)入有限空間進(jìn)行施工、檢修、清理作業(yè)的，生產(chǎn) 經(jīng)營單位應(yīng)實(shí)施作業(yè)審批。未經(jīng)作業(yè)負(fù)責(zé)人審批，任何人不得進(jìn)入有限空間作業(yè)。第十三條【危害告知】生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)在有限空間進(jìn)入點(diǎn)附近設(shè)置醒目的警 示

16、標(biāo)志標(biāo)識(shí)，并告知作業(yè)者存在的危險(xiǎn)有害因素和防控措施， 防止未經(jīng)許可人員 進(jìn)入作業(yè)現(xiàn)場。第十四條【現(xiàn)場監(jiān)督管理】有限空間作業(yè)現(xiàn)場應(yīng)明確作業(yè)負(fù)責(zé)人、監(jiān)護(hù)人員 和作業(yè)人員，不得在沒有監(jiān)護(hù)人的情況下作業(yè)。（一）作業(yè)負(fù)責(zé)人職責(zé)：應(yīng)了解整個(gè)作業(yè)過程中存在的危險(xiǎn)危害因素；確認(rèn) 作業(yè)環(huán)境、作業(yè)程序、防護(hù)設(shè)施、作業(yè)人員符合要求后，授權(quán)批準(zhǔn)作業(yè)；及時(shí)掌 握作業(yè)過程中可能發(fā)生的條件變化， 當(dāng)有限空間作業(yè)條件不符合安全要求時(shí)， 終 止作業(yè)。（二）作業(yè)者職責(zé)：應(yīng)接受有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)培訓(xùn)；遵守有限空間作業(yè)安全操作規(guī)程，正確使用有限空間作業(yè)安全設(shè)施與個(gè)人防護(hù)用品； 應(yīng)與監(jiān)護(hù)者進(jìn) 行有效的操作作業(yè)、報(bào)警、撤離等信息溝通。

17、（三）監(jiān)護(hù)者職責(zé)：應(yīng)接受有限空間作業(yè)安全生產(chǎn)培訓(xùn)；全過程掌握作業(yè)者 作業(yè)期間情況，保證在有限空間外持續(xù)監(jiān)護(hù)，能夠與作業(yè)者進(jìn)行有效的操作作業(yè)、 報(bào)警、撤離等信息溝通；在緊急情況時(shí)向作業(yè)者發(fā)出撤離警告，必要時(shí)立即呼叫 應(yīng)急救援服務(wù)，并在有限空間外實(shí)施緊急救援工作；防止未經(jīng)授權(quán)的人員進(jìn)入。第十五條【承包管理】生產(chǎn)經(jīng)營單位委托承包單位進(jìn)行有限空間作業(yè)時(shí)，應(yīng) 嚴(yán)格承包管理，規(guī)范承包行為，不得將工程發(fā)包給不具備安全生產(chǎn)條件的單位和 個(gè)人。生產(chǎn)經(jīng)營單位將有限空間作業(yè)發(fā)包時(shí)，應(yīng)當(dāng)與承包單位簽訂專門的安全生產(chǎn) 管理協(xié)議，或者在承包合同中約定各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)。 存在多個(gè)承包單位 時(shí)，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)對承包單位

18、的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行統(tǒng)一協(xié)調(diào)、管理。承包單位應(yīng)嚴(yán)格遵守安全協(xié)議，遵守各項(xiàng)操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)。第十六條【臨時(shí)作業(yè)】生產(chǎn)經(jīng)營單位在有限空間實(shí)施臨時(shí)作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵 照本規(guī)范要求。如缺乏必備的檢測、防護(hù)條件，不得自行組織施工作業(yè)，應(yīng)與有 關(guān)部門聯(lián)系求助配合或采用委托形式進(jìn)行。第十七條【培訓(xùn)】生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)對有限空間作業(yè)負(fù)責(zé)人員、作業(yè)者和監(jiān)護(hù) 者開展安全教育培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：有限空間存在的危險(xiǎn)特性和安全作業(yè)的要 求；進(jìn)入有限空間的程序；檢測儀器、個(gè)人防護(hù)用品等設(shè)備的正確使用；事故應(yīng) 急救援措施與應(yīng)急救援預(yù)案等。培訓(xùn)應(yīng)有記錄。培訓(xùn)結(jié)束后，應(yīng)記載培訓(xùn)的內(nèi)容、日期等有關(guān)情況。生產(chǎn)經(jīng)營單位沒有條

19、件開展培訓(xùn)的，應(yīng)委托具有資質(zhì)的培訓(xùn)機(jī)構(gòu)開展培訓(xùn)工 作。第十八條【應(yīng)急救援】生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)制定有限空間作業(yè)應(yīng)急救援預(yù)案，明 確救援人員及職責(zé)，落實(shí)救援設(shè)備器材， 掌握事故處置程序，提高對突發(fā)事件的 應(yīng)急處置能力。預(yù)案每年至少進(jìn)行一次演練，并不斷進(jìn)行修改完善。有限空間發(fā)生事故時(shí)，監(jiān)護(hù)者應(yīng)及時(shí)報(bào)警，救援人員應(yīng)做好自身防護(hù)，配備 必要的呼吸器具、救援器材，嚴(yán)禁盲目施救，導(dǎo)致事故擴(kuò)大。第十九條【事故報(bào)告】有限空間發(fā)生事故后，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)按照國家和 本市有關(guān)規(guī)定向所在區(qū)縣政府、安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和相關(guān)行業(yè)監(jiān)管部門報(bào) 告。第四章 附則第二十條【附則】本規(guī)范自2009年2月1日起試行。附表一有限空間危險(xiǎn)

20、作業(yè)審批表（示例）編R作業(yè)單位所屬單位設(shè)施名稱主要危險(xiǎn) 有害因素作業(yè)內(nèi)容填報(bào)人員作業(yè)人員監(jiān)護(hù)人員進(jìn)入前 檢測數(shù)據(jù)檢測項(xiàng)目氧含量易燃易爆 物質(zhì)濃度有毒有害氣體（粉塵）濃度檢測人員檢測結(jié)果檢測時(shí)間作業(yè)開工 時(shí)間年 月日時(shí) 分序號(hào)主要安全措施確認(rèn)安全措施符合要求（簽名）作業(yè)者作業(yè)監(jiān)護(hù)人員1作業(yè)人員作業(yè)安全教育2連續(xù)測定的儀器和人員3測定用儀器準(zhǔn)確可靠性4呼吸器、梯子、繩纜等搶救器具5通風(fēng)排氣情況6氧氣濃度、有害氣體檢測結(jié)果7照明設(shè)施8個(gè)人防護(hù)用品及防毒用具9通風(fēng)設(shè)備10其它補(bǔ)充措施：作業(yè)負(fù)責(zé)人意見：簽名：時(shí)間：年 月日時(shí) 分工作結(jié)束 確認(rèn)人和結(jié) 束時(shí)間作業(yè)負(fù)責(zé)人簽名：年 月日時(shí) 分注：該審批表是進(jìn)入

21、有限空間作業(yè)的依據(jù)，不得涂改且要求安全管理部門存檔時(shí)間至少一年。附表二典型有限空間作業(yè)危險(xiǎn)有害因素列舉有限空間有限空間名稱主要危險(xiǎn)有害因素種類密閉設(shè)備船艙、貯罐、車載槽罐、反應(yīng)塔（釜）、壓力容器缺氧，一氧化碳（co中毒， 揮發(fā)性有機(jī)溶劑中毒，爆炸冷藏箱、管道缺氧煙道、鍋爐缺氧，一氧化碳（co中毒地卜后限 空間地卜室、地卜,倉庫、隧道、地窖缺氧地卜.工程、地下管道、暗溝、涵洞、地坑、廢 井、污水池（井）、沼氣池、化糞池、下水道缺氧，硫化氫（HbS）中毒， 可燃性氣體爆炸礦井缺氧，一氧化碳（co中毒， 易燃易爆物質(zhì)（可燃性氣體、 爆炸性粉塵）爆炸地上有限 空間儲(chǔ)藏室、溫室、冷庫缺氧酒糟池、發(fā)酵池缺

22、氧，硫化氫（HaS）中毒， 可燃性氣體爆炸垃圾站缺氧，硫化氫（HS）中毒， 可燃性氣體爆炸糧倉缺氧，磷化氫（PH）中毒， 粉塵爆炸料倉缺氧，粉塵爆炸五、污水池（井）清掏安全作業(yè)操作規(guī)程1目的為了確保污水池（井）清掏工作的安全進(jìn)行，更好地開展工作，明確崗位職 責(zé)，落實(shí)責(zé)任到人，特制定本職責(zé)。2適用范圍適用于污水池（井）清掏工作。3職責(zé)1.1 項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督與專業(yè)清掏公司簽定合同。1.2 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)清掏公司的監(jiān)督工作。1.3 客服部經(jīng)理負(fù)責(zé)做好清掏工作的業(yè)主解釋工作。1.4 各部門主管負(fù)責(zé)監(jiān)督清掏工作的現(xiàn)場工作。4 工作流程及要求4.1 到達(dá)現(xiàn)場后，進(jìn)入園區(qū)需聯(lián)系物業(yè)公司專業(yè)部門人員

23、。4.2 進(jìn)入小區(qū)后不得大園區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，不得影響小區(qū)居民的正常生活。4.3 進(jìn)行工作場地后，不損害綠化、不污染環(huán)境。4.4 工作前做好安全措施，施工前做到現(xiàn)場有人監(jiān)護(hù)。4.5 用鐵鉤打開污水池（井）的蓋板，5 米內(nèi)不得站人，禁止點(diǎn)火或吸煙，以防止池內(nèi)沼氣燃燒。污水池井蓋打開后工作人員不能離開現(xiàn)場，以防行人和小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。4.6 把真空吸糞車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管（5m長，備3條）放入水池（井） 內(nèi)。4.7 人切勿下池工作，防止人員中毒或陷入水中。如果不得不下池，必須戴上防毒面具、穿好防化服并做好相關(guān)防護(hù)措施。4.8 啟動(dòng)吸糞車的開關(guān)，吸出糞便污物直至水池（井） 內(nèi)的結(jié)塊物基本吸完

24、為止，清掏過程中防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。4.9 蓋好化污水池（井）蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場和所有工具。4.10 清理后，目視井內(nèi)無積物浮于上面，出入口暢通，保持污水不溢出地面。清潔完畢后，隨手蓋好井蓋，以防行人掉入井內(nèi)發(fā)生意外.5 相關(guān)記錄5.1 有限空間危險(xiǎn)作業(yè)審批表信息六、 化糞池清掏安全作業(yè)操作規(guī)程1 目的為了確?；S池清掏工作的安全進(jìn)行，更好地開展工作，明確崗位職責(zé)，落實(shí)責(zé)任到人，特制定本職責(zé)。2 適用范圍適用于專業(yè)化糞池清掏工作。3 職責(zé)4.1 項(xiàng)目總經(jīng)理負(fù)責(zé)指導(dǎo)和監(jiān)督與專業(yè)化糞池清掏公司簽定合同。4.2 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)清掏公司的監(jiān)督工作。4.3 客服部經(jīng)理負(fù)責(zé)做好清掏工作的

25、業(yè)主解釋工作。4.4 各部門主管負(fù)責(zé)監(jiān)督清掏工作的現(xiàn)場工作。5 工作流程及要求4.1 吸糞車到達(dá)現(xiàn)場后，進(jìn)入園區(qū)需聯(lián)系物業(yè)公司專業(yè)部門人員。4.2 清掏人員進(jìn)入小區(qū)后不得大園區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，不得影響小區(qū)居民的正常生活。4.3 進(jìn)行工作場地后，不損害綠化、不污染環(huán)境。4.4 工作前做好安全措施，施工前做到現(xiàn)場有人監(jiān)護(hù)。4.5 用鐵鉤打開化糞池的蓋板，15米內(nèi)不得站人，禁止點(diǎn)火或吸煙，以防止池內(nèi)沼氣燃燒?；S池井蓋打開后工作人員不能離開現(xiàn)場，以防行人和小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外。4.6 半小時(shí)后，用長竹桿（8m）攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。4.7 把真空吸糞車開到工作現(xiàn)場，套好吸糞膠管（5m長，備3條）放入化

26、糞池內(nèi)。4.8 人切勿下池工作，防止人員中毒或陷入水中。如果不得不下池，必須戴上防毒面具、穿好防化服并做好相關(guān)防護(hù)措施。4.9 啟動(dòng)吸糞車的開關(guān)，吸出糞便污物直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物基本吸完為止，清掏過程中防止弄臟工作現(xiàn)場和過往行人的衣物。4.10 蓋好化糞池井蓋，用清水沖洗工作現(xiàn)場和所有工具。4.11 化糞池一般一年清理一次，一級池清運(yùn)90，二級池清運(yùn)75，三級池硬的表面全部清運(yùn)。4.12 清理后，目視井內(nèi)無積物浮于上面，出入口暢通，保持污水不溢出地面。清潔完畢后，隨手蓋好井蓋，以防行人掉入井內(nèi)發(fā)生意外.5 相關(guān)記錄5.1 有限空間危險(xiǎn)作業(yè)審批表信息條形碼 : 七、鍋爐房作業(yè)規(guī)程1 目的保證

27、鍋爐房設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，確保轄區(qū)24 小時(shí)熱水供應(yīng)及季節(jié)性采 暖工作。為業(yè)主提供更好、更高效的服務(wù)。2 范圍適用于各項(xiàng)目燃?xì)忮仩t房。3職責(zé)1.1 工程部具體負(fù)責(zé)鍋爐的監(jiān)管運(yùn)行工作。1.2 由持證專業(yè)司爐工負(fù)責(zé)運(yùn)行。1.3 工程部負(fù)責(zé)批準(zhǔn)相關(guān)工作內(nèi)容和計(jì)劃，并監(jiān)督指導(dǎo)鍋爐房運(yùn)行。1.4 有關(guān)停爐等重大事項(xiàng)， 需要報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施，并要文字材料報(bào)公司項(xiàng)目管理部備案。1.5 司爐工要負(fù)責(zé)化驗(yàn)水質(zhì)等相關(guān)工作。1.6 工程部負(fù)責(zé)鍋爐房的安全工作。1.7 工程部負(fù)責(zé)鍋爐房計(jì)量器具的檢定工作。4. .鍋爐房管理規(guī)定4.1 管理要求4.1.1 鍋爐房的主管單位為工程部，司爐工接受工程部的領(lǐng)導(dǎo)，遵守相

28、關(guān)的行業(yè)規(guī)定，積極做好鍋爐房的各項(xiàng)工作，為用戶提供滿意的服務(wù)。4.1.2 鍋爐房為大廈或小區(qū)供熱的關(guān)鍵部位，銜接著一次管網(wǎng)和二次管網(wǎng)及樓內(nèi)的供應(yīng)。站內(nèi)設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，使設(shè)備處于完好狀態(tài)。4.1.3 鍋爐房內(nèi)值班室應(yīng)配制“鍋爐房系統(tǒng)圖、鍋爐房大廈（或小區(qū)）供熱平面圖” ，以便值班人員熟悉掌握連接方式及供熱范圍。4.1.4 鍋爐房值班人員應(yīng)遵守交接班制度，定時(shí)做好工作區(qū)域巡視，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，做好工作記錄。4.1.5 工程部應(yīng)在每年供暖前后召開工作會(huì)，做好供暖前后的準(zhǔn)備、檢修工作，通報(bào)采暖季中的運(yùn)行狀況，存在的問題，制定解決辦法，為來年供熱做準(zhǔn)備。4.2 安全保衛(wèi)制度4.2.1 除鍋爐

29、房工作人員和有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、管理人員之外，其他人員未經(jīng)批準(zhǔn)不得入內(nèi)。 外來人員進(jìn)入鍋爐房必須經(jīng)工程經(jīng)理批準(zhǔn)同意，方可進(jìn)入并在來訪登記表上登記簽字。4.2.2 當(dāng)班人員要堅(jiān)守崗位、提高警惕，嚴(yán)格執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程和巡回檢查制度的各項(xiàng)要求。4.2.3 非當(dāng)班人員未經(jīng)同意嚴(yán)禁對各種管路閥門及電氣開關(guān)進(jìn)行操作。4.2.4 鍋爐房內(nèi)嚴(yán)禁存放易燃易爆品。4.2.5 消防器材保持常備，嚴(yán)禁隨便移動(dòng)或挪作他用。4.2.6 熱力系統(tǒng)發(fā)生事故時(shí)，當(dāng)班人員須迅速、準(zhǔn)確采取措施，防止事故擴(kuò)大，同時(shí)立即報(bào)告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。4.2.7 保持鍋爐房的清潔衛(wèi)生，備件和工具按指定的地方擺放整齊。4.3 巡回檢查制度4.3.1 為保證設(shè)備

30、的正常運(yùn)行，每兩個(gè)小時(shí)至少進(jìn)行一次巡回檢查并按規(guī)定抄錄儀表讀數(shù)。4.3.2 設(shè)備各元件可見部位是否有異?，F(xiàn)象。4.3.3 檢查水箱水位、補(bǔ)水泵、 循環(huán)泵、 電機(jī)及各閥門開關(guān)位置等狀況是否正常。4.3.4 檢查安全附件和一次線儀表、二次線儀表是否正常，各指示信號(hào)有無異常變化。4.3.5 巡回檢查發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理并將檢查結(jié)果記入鍋爐運(yùn)行記錄。5. 運(yùn)行規(guī)范5.1 鍋爐房燃?xì)獍踩夹g(shù)操作規(guī)程5.1.1 操作前準(zhǔn)備。5.1.1 2 檢查鍋爐設(shè)備是否有安裝方面的損壞或一些不正常的現(xiàn)象，如有應(yīng)采取相應(yīng)的措施修補(bǔ)或請廠家進(jìn)行維修。5.1.1 3 檢查控制電源線是否連接正確，確認(rèn)配電盤內(nèi)與接線板，熔絲或隔離

31、開關(guān)的連接牢固。5.1.1 4 打開采暖系統(tǒng)中的循環(huán)泵閥門，并關(guān)閉排污閥；開始向系統(tǒng)中補(bǔ)充水量，直至整個(gè)系統(tǒng)中充滿為止。5.1.15在起動(dòng)循環(huán)泵前必須認(rèn)真檢查循環(huán)系統(tǒng)內(nèi)是否有氣體存在，并要打開放氣閥，直至上水為止。5.1.16 檢查壓力表前的旋塞是否處于打開狀態(tài)，壓力表指針是否正常。5.1.17認(rèn)真檢查各燃?xì)夤苈芳爸鬏o機(jī)各裝置設(shè)施,然后打開供氣閥門，查看燃?xì)膺^濾器是否正常過氣。5.1.1 8煙道上的節(jié)門應(yīng)全部開啟（擋風(fēng)板或截流閥），防止排煙受阻造成事故隱患。5.1.1 9 檢查控制柜上的各個(gè)旋鈕是否處在正常位置上，嚴(yán)禁各個(gè)旋鈕在非正常位置情況下強(qiáng)行啟動(dòng)。5.1.1 10開起采暖系統(tǒng)循環(huán)泵，觀察

32、是否有異常聲音及過熱現(xiàn)象，壓力是否達(dá)到運(yùn)行要求。5.1.2 開機(jī)5.1.2.1 首先完成開機(jī)前的操作準(zhǔn)備工作。5.1.2.2 必須先打開總電源，然后再開啟燃燒器旋鈕。5.1.2.3 開爐后必須先燒小火，再啟動(dòng)大火。5.1.2.4 在燃燒機(jī)工作進(jìn)入正常燃燒后，必須認(rèn)真觀察運(yùn)行情況，必要時(shí)對燃?xì)鈮毫M(jìn)行調(diào)整。并隨時(shí)觀察排煙情況，必要時(shí)調(diào)整風(fēng)門大小。5.1.2.5 鍋爐正常燃燒后，供、回水溫應(yīng)上升，壓力正常，表明燃燒正常。5.1.3 緊急停爐的有關(guān)規(guī)定5.1.3.1 在鍋爐正常運(yùn)行過程中，任何人不得隨意停爐，除經(jīng)上級通知或批準(zhǔn)外。5.1.3.2 在鍋爐正常運(yùn)行過程中，如發(fā)生有礙正常運(yùn)行的設(shè)備損壞或故

33、障時(shí)應(yīng)立即停爐或發(fā)生停電、斷氣故障時(shí)所導(dǎo)致鍋爐設(shè)備停爐，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場情況進(jìn)行適當(dāng)臨時(shí)處理，處理不了的應(yīng)及時(shí)通知設(shè)備負(fù)責(zé)人，并上報(bào)工程部主管或值班經(jīng)理，待故障排除后按相應(yīng)操作程序啟動(dòng)。5.2 運(yùn)行規(guī)定5.2.1 每天 24小時(shí)需要人員值守，不允許脫崗。5.2.2 根據(jù)供熱要求和溫度運(yùn)行曲線調(diào)整鍋爐運(yùn)行的溫度和時(shí)間。5.2.3 按時(shí)填寫運(yùn)行記錄。5.2.4 按照規(guī)定進(jìn)行水質(zhì)化驗(yàn)。5.2.5 各種閥門的調(diào)整必須與工程部接洽后才可以進(jìn)行，除非特殊緊急情況。6. 保養(yǎng)規(guī)范為了保證鍋爐安全運(yùn)行，必須堅(jiān)持對鍋爐、管道及原有設(shè)備進(jìn)行日常維修保養(yǎng)和定期檢修，司爐工應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行維修保養(yǎng)計(jì)劃。6.1 日檢6.1.1

34、 值班人員根據(jù)運(yùn)行情況填寫鍋爐房運(yùn)行記錄，保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生，每班必須打掃一次，設(shè)備表面做到清潔無灰塵。6.1.2 每班應(yīng)檢查閥門、管道、盤根是否有漏水現(xiàn)象，如果有應(yīng)及時(shí)維修，對一些不能及時(shí)維修的（帶有壓力）工作，可在夜間停爐后進(jìn)行。6.2 周檢、月檢6.2.1 每周定期排污（根據(jù)水質(zhì)化驗(yàn)的結(jié)果，對一次水進(jìn)行處理），防止發(fā)生鍋爐系統(tǒng)結(jié)垢現(xiàn)象，造成事故或產(chǎn)生隱患。6.2.2 每周沖洗壓力表一次，使壓力表反應(yīng)的數(shù)值準(zhǔn)確。6.2.3 鍋爐安全閥應(yīng)每月手動(dòng)開啟檢查（在運(yùn)行期間），使安全閥靈敏可靠，6.3 停爐后保養(yǎng)工作6.3.1 設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)部位應(yīng)每季按時(shí)加油，機(jī)件松動(dòng)的要進(jìn)行堅(jiān)固，不可疏忽大意。6.3.2

35、 每月應(yīng)進(jìn)行打掃鍋爐內(nèi)積灰，并按規(guī)定進(jìn)行設(shè)備檢修。6.4 燃?xì)忮仩t的維修保養(yǎng)程序（有說明書要按照說明書要求實(shí)施。沒有要求的按照本要求去做）6.4.1 停止設(shè)備運(yùn)行：切斷主開關(guān)，確保不出現(xiàn)意外合閘；將連接插頭座從燃燒器上拔下；關(guān)閉燃?xì)饨刂归y；6.4.2 移出燃燒器支座，并打開清潔門，卸下煙氣回流裝置的管道，拆下鼓風(fēng)燃燒器燃?xì)膺B接管，將燃燒器法蘭上四個(gè)螺栓拆下，移出燃燒器支座，將螺栓從清掃門上拆下，打開清掃門；6.4.3 拆下清潔蓋，將穩(wěn)流器拉出清掃, 不得用力過猛；6.4.4 加熱表面 , 排煙道及排煙管的清掃，用刷子清掃煙道, 燃燒室和排煙室, 并用吸塵器吸出燃燒殘?jiān)?，通過清掃孔把排煙管和抽煙

36、罩中的燃燒殘?jiān)觯?.4.5 檢查所有密封墊和密封繩, 更換損壞的密封墊和密封繩；6.4.6 檢查清潔門, 燃燒器入口以及清潔蓋的絕熱部件, 更換損壞部件；6.4.7 推進(jìn)穩(wěn)流器, 旋緊爐門和清潔蓋，將穩(wěn)流器推至止動(dòng)器部位，均勻交叉地旋緊爐門螺栓，清潔蓋用螺栓上緊, 保證密封；6.4.8 檢查供熱設(shè)備側(cè)的接口和防水套管的密封性, 拆下頂蓋；6.4.9 檢查觀察口和手孔密閉蓋的密封性，打開手孔蓋, 清潔密封材料表面，必要時(shí)更換新的密封墊，新的密封墊經(jīng)過啟動(dòng)運(yùn)行后要再次上緊, 如果設(shè)備放過水,則要在注滿水后重新打開安全裝置；6.4.10 檢查煙氣回流裝置的功能, 檢查導(dǎo)線和鼓風(fēng)機(jī)有無污垢和生銹,

37、 密封是否合格；6.4.11 移進(jìn)燃燒器支座，將四個(gè)螺栓在燃燒器法蘭上擰緊，安裝燃?xì)饨庸懿z查密封性；6.4.12 檢查安全裝置的功能。根據(jù)生產(chǎn)廠家的說明檢查安全閥, 水位限定器和壓力限定器；6.4.13 檢查設(shè)備水位及壓力是否符合規(guī)定, 壓力過低要補(bǔ)充注水；6.4.14 清掃鍋爐前壁上的觀察鏡，檢查密封圈和軟管連接件的密封性；6.4.15 水質(zhì)檢查：必須防止加熱表面積淀過多的水垢或爐垢，注水及補(bǔ)充水堿土總和0.3mol/m3,采暖用水 PHfi8-9.5 ;6.4.16 檢查絕熱墊層是否就位, 必要時(shí)校正；檢查置放環(huán)境, 排風(fēng)裝置的功能；檢查排煙管密封性；最后進(jìn)行燃燒器校準(zhǔn)。6.5 板式熱交

38、換器的清洗維護(hù)6.5.1 關(guān)閉熱交換器時(shí), 熱交換器內(nèi)媒質(zhì)的壓力應(yīng)逐漸減少, 并將熱交換器的溫度自然降到室內(nèi)溫度；6.5.2 先用尺測量2塊擋板中的距離；6.5.3 要拆開前先關(guān)緊閥, 再將熱交換器內(nèi)的水排掉；6.5.4 用交叉的方式拆開螺帽, 松開時(shí)將螺帽慢慢放松幾公分, 要交叉把螺帽松開 , 依次類推 , 直到全部可用手松開再將螺栓拿開；6.5.5 面對前擋板將每一片板子右上角的標(biāo)志記下來, 以作為將來裝回去的依據(jù)；6.5.6 將后擋板往后推, 從側(cè)面將板片一片片拿下來；6.5.7 用塑膠刷子將板片的臟東西全部刷掉, 也可用高壓清洗工具清洗。如果刷不掉則購買5%的草酸或弱酸, 將板子放入槽

39、中浸泡1-2 小時(shí) , 再用清水和刷子刷干凈；6.5.8 刷的過程中盡量不要破壞墊片, 用膠直接粘在清槽中, 必須使用不含氯的膠粘貼墊片, 放幾分鐘后, 待膠固定后再裝；6.5.9 清洗后 , 按排列順序一片片裝回去, 依原來標(biāo)志, 先第一片 , 隨后的兩面都有墊片 , 再接著的沒有墊片, 再兩面都有墊片, 如此循環(huán)重復(fù), 直到最后一片；6.5.10 裝回螺栓的方式與拆開時(shí)相反, 用尺測量熱交換器兩塊擋板間的距離, 緊固螺栓使其與拆開前的距離相同（ 可允許誤差±3%）；6.5.11 安裝完畢后, 先將閥開1/4, 再開泵 , 幾分鐘后再開到1/2, 再開到 3/4, 直到全開。6.6

40、 年檢6.6.1 應(yīng)按照勞動(dòng)局鍋爐監(jiān)察要求，每年的非供暖期間，將鍋爐房設(shè)備資料送國家指定的鍋爐檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全檢查；在供暖運(yùn)行期間，由具有資質(zhì)的鍋爐檢測機(jī)構(gòu)或單位檢查運(yùn)行情況。6.6.2 每年將壓力表和溫度表送國家儀表檢驗(yàn)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，對于不合格的壓力表和溫度表禁止使用。6.6.3 應(yīng)按照勞動(dòng)局鍋爐監(jiān)察要求，每年要將安全閥設(shè)施送國家指定的鍋爐檢測所報(bào)檢，如送檢不合格，必須更換經(jīng)檢驗(yàn)合格的新安全閥。6.6.4 每運(yùn)行 6 年應(yīng)由國家指定的鍋爐檢測部門進(jìn)行打壓試驗(yàn)，對于不檢測或不合格鍋爐禁止使用。6.7 關(guān)于水泵的保養(yǎng)見水泵房作業(yè)指導(dǎo)書，耐熱軸承必須按照說明書選用潤滑劑，如采用二硫化鉬進(jìn)行潤滑。7

41、. 相關(guān)記錄7.1 鍋爐房運(yùn)行記錄7.2 保養(yǎng)記錄八、電梯（機(jī)房）安全作業(yè)規(guī)程1目的保證管理范圍內(nèi)的電梯安全運(yùn)行，按照規(guī)程完成電梯的維護(hù)工作。2范圍管理區(qū)域內(nèi)的電梯。3職責(zé).1 工程部經(jīng)理負(fù)責(zé)審批保養(yǎng)計(jì)劃和監(jiān)督計(jì)劃落實(shí)。.2 工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督計(jì)劃的實(shí)施和檢查。3 .3電梯工負(fù)責(zé)具體保養(yǎng)或者監(jiān)督專業(yè)公司的保養(yǎng)工作，負(fù)責(zé)電梯的管理工作。4 .4相關(guān)電工配合電梯管理工作。5 電梯管理制度5.1 電梯管理規(guī)定5.1.1 電梯機(jī)房實(shí)行每日巡查制度。5.1.2 電梯專用機(jī)房應(yīng)做到隨時(shí)上鎖，門鎖鑰匙應(yīng)由主管人員或?qū)ｉT人員保管。5.1.3 值班人員在值班期間不得會(huì)客，不得無故離崗、串崗；對講機(jī)隨身帶，做到隨

42、叫隨到。電梯出現(xiàn)故障，從故障反映起，不得超過10 分鐘到場。5.1.4 機(jī)房應(yīng)通風(fēng)良好，照明滿足要求，門窗關(guān)閉靈活，任何季節(jié)機(jī)房內(nèi)溫度應(yīng)保持在攝氏5 度 40 度之間。5.1.5 機(jī)房內(nèi)應(yīng)保持干凈、整潔，嚴(yán)禁存放易燃易爆或危險(xiǎn)物品，不準(zhǔn)堆放其它雜物。5.1.6 每班值班人員巡視所管電梯二次（包括機(jī)房、轎箱、 轎內(nèi)轎外指示信號(hào)燈、照明等。 ） ，并認(rèn)真填寫值班記錄。5.1.7 值班人員密切監(jiān)視和掌握各電梯的運(yùn)行動(dòng)態(tài)，并按規(guī)定調(diào)整好電梯服務(wù)時(shí)間的開啟。5.1.8 機(jī)房內(nèi)消防器材應(yīng)放在顯著位置，并保證齊備良好有效。5.1.9 電梯機(jī)房每周至少打掃一次衛(wèi)生。5.1.10 閑雜人員不準(zhǔn)進(jìn)入機(jī)房，若因工作

43、需要確定進(jìn)入時(shí)，需經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并在專業(yè)人員陪同下進(jìn)入機(jī)房。5.1.11 未取得特種設(shè)備操作證人員，不得隨意動(dòng)用，操作電梯設(shè)備。5.1.12 由專業(yè)人員依據(jù)安全操作規(guī)程規(guī)定，保持機(jī)房內(nèi)設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無銹蝕、無油漬、無污物。保證電梯的正常運(yùn)行。5.1.13 電梯機(jī)房因維修、保養(yǎng)等造成停梯時(shí)，應(yīng)在基站掛出告示牌。5.1.14 當(dāng)值班人員遇到電梯出現(xiàn)故障困人時(shí)，首先應(yīng)保持鎮(zhèn)定；同時(shí)用大堂對講機(jī)向乘客作解釋，用電梯閉路監(jiān)視系統(tǒng)監(jiān)視被困乘客狀況，迅速采取對策，立即通知當(dāng)班外其它作業(yè)人員迅速回崗，嚴(yán)格按照“電梯故障困人救援法”執(zhí)行，共同解救、修復(fù)，并作好記錄。5.1.15 電梯出現(xiàn)故障，經(jīng)檢查由

44、于人力和技術(shù)水平有限而無法修復(fù)時(shí)，應(yīng)立即呈報(bào)聯(lián)系電梯專業(yè)公司解決，待電梯修復(fù)后，工程部經(jīng)理應(yīng)組織技術(shù)人員驗(yàn)收合格后，方可使用。5.1.16 交接班時(shí)，交班者應(yīng)交代清楚各電梯的運(yùn)行情況并填寫值班記錄；接班者應(yīng)按規(guī)定巡檢時(shí)間對機(jī)房、各電梯進(jìn)行異聲、異味、乘感、照明及內(nèi)外顯示等項(xiàng)目檢查，如有異常情況，應(yīng)相互協(xié)助維修好才交接班。5.2 電梯保養(yǎng)要求5.2.1 維護(hù)修理前的安全準(zhǔn)備工作：a. 轎廂內(nèi)或入口的明顯處應(yīng)掛有“維修停用”標(biāo)牌。b. 讓無關(guān)人員離開轎廂或其他檢修工作場地，關(guān)好廳門；不能關(guān)閉廳門時(shí)，需用合適的護(hù)欄擋住入口處。c. 檢修電氣設(shè)備時(shí)，一般應(yīng)切斷電源，或采取其他適當(dāng)安全措施。d. 一個(gè)人

45、在轎頂做檢修工作時(shí)，必須按下轎頂?shù)臋z修急停按鈕，關(guān)好廳門，在操作盤上掛“人在轎頂，不準(zhǔn)動(dòng)梯”的警示牌。5.2.2 檢修過程中的安全注意事項(xiàng)：a. 給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油、清洗或觀察鋼絲繩的磨損情況時(shí)，必須關(guān)閉電梯。b. 人在轎頂上工作時(shí)，應(yīng)站立在牢固的位置，腳下不得有油污，以防滑倒。c. 人在轎頂上準(zhǔn)備開動(dòng)電梯以觀察有關(guān)電梯部件工作情況時(shí)，必須牢牢握住轎廂繩頭板、轎頂橫梁等機(jī)件，不能握住鋼絲繩，并注意整個(gè)身體置于轎廂外框尺寸之內(nèi)， 防止被其他部件碰傷。需由轎內(nèi)的司機(jī)或維修人員開電梯時(shí)，要交代和配合好，未經(jīng)許可不準(zhǔn)開動(dòng)電梯。b. 禁止在井道內(nèi)和轎頂上吸煙。c. 檢修電氣部件時(shí)，應(yīng)盡可能避免帶電操作或難以

46、在完全切斷電源的情況下操作，預(yù)防觸電，并有主持和助手協(xié)同進(jìn)行，應(yīng)注意防止電梯突然啟動(dòng)運(yùn)行。d.使用的手燈必須具有帶護(hù)罩的、電壓為 36V以下安全電壓。e. 嚴(yán)禁維修人員站在井道外探身到井道內(nèi)，以及兩只腳分別在轎廂頂與廳門上坎之間或廳門上坎與轎廂板之間進(jìn)行長時(shí)間的檢修操作。f. 進(jìn)入底坑后，應(yīng)將底坑檢視燈箱上的急停開關(guān)或限速漲緊裝置的斷繩開關(guān)斷開。5 乘坐電梯須知5.1 學(xué)齡前兒童及其他無民事行為能力人員須由成人陪同乘梯。5.2 電梯內(nèi)請勿打鬧嬉戲。5.3 發(fā)生火警時(shí)，請勿乘用電梯。5.4 電梯內(nèi)請勿吸煙。5.5 請利用明示的電梯開關(guān)，禁止強(qiáng)行扒啟及沖撞電梯門。5.6 本電梯限乘人，警鈴響起請自

47、動(dòng)減員，以免發(fā)生危險(xiǎn)。5.7 電梯出現(xiàn)故障時(shí)，請按故障電話按鈕，通知維修人員，聽從電話指揮，安全 離開梯內(nèi)。5.8 禁止使用電梯運(yùn)送超長超大貨物。6 電梯運(yùn)行規(guī)范6.1 電梯必須按照電梯維修保養(yǎng)制度進(jìn)行日檢查、周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年 保養(yǎng)和檢驗(yàn)（必須進(jìn)行經(jīng)政府相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)合格），定期進(jìn)行易損件的檢查和更換。6.2 電梯內(nèi)必須張貼乘梯須知和電梯的維修保養(yǎng)單位名稱、管理單位名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等必須的聯(lián)系方式。6.3 采取多渠道向住戶宣傳電梯使用注意事項(xiàng)以及出現(xiàn)緊急情況的處理。6.4 電梯運(yùn)行人員必須經(jīng)培訓(xùn)后上崗。6.5 有違反電梯乘坐須知的行為必須制止，必要時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)

48、政府部門。6.6 必須嚴(yán)格按照服務(wù)規(guī)程和操作規(guī)范對電梯進(jìn)行操作，嚴(yán)禁違規(guī)操作。6.7 發(fā)現(xiàn)電梯運(yùn)行異常，立即上報(bào)，并請電梯維護(hù)管理人員來處理，嚴(yán)禁擅自處 理。6.8 無關(guān)人員不得打開電梯轎廂小門及外面開關(guān)鑰匙，不得隨意按動(dòng)電梯控制小 門內(nèi)按鈕，不得破壞或按動(dòng)消防按鈕。7電梯保養(yǎng)規(guī)范（如本規(guī)范與電梯說明書等隨機(jī)技術(shù)文件要求不符合，要按照說明書或隨機(jī)技術(shù)文件來執(zhí)行）7.1 周保養(yǎng)基本要求：電梯要求每周保養(yǎng)一次 （或者根據(jù)電梯具體要求兩周保養(yǎng) 一次），時(shí)間不少于二小時(shí)，要求維護(hù)人員做到定人、定時(shí)、定梯進(jìn)行保養(yǎng)。7.2 對電梯以下各部位要進(jìn)行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。7.2.1 電源開關(guān)、安全

49、開關(guān)。7.2.1.1 控制柜總閘及極限開關(guān)各電氣元件齊全無損傷，接線牢固。7.2.1.2 檢查熔斷器、熔絲接觸情況，接點(diǎn)牢固，應(yīng)無打火現(xiàn)象。7.2.1.3 急停、安全窗、井底、限位等安全開關(guān)應(yīng)接觸良好，動(dòng)作正常、可靠。不準(zhǔn)跨接。7.2.2 曳引機(jī)：外觀機(jī)體應(yīng)保證清潔光亮。7.2.2.1 減速機(jī)a. 運(yùn)行時(shí)應(yīng)平穩(wěn)無異常振動(dòng)。b. 減速箱油面高度應(yīng)保持在規(guī)定的油位線之內(nèi)。c. 減速箱油溫不超過85。7.2.2.2 電動(dòng)機(jī)a. 電動(dòng)機(jī)運(yùn)行中不應(yīng)有摩擦聲、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應(yīng)停梯檢查是否有異物侵入滑動(dòng)軸承，軸承是否損壞。b. 電動(dòng)機(jī)油位應(yīng)在油鏡中心附近。d. 電動(dòng)機(jī)使用時(shí)環(huán)境溫度不應(yīng)高于40，

50、溫升不應(yīng)高于銘牌規(guī)定。e. 電動(dòng)機(jī)軸承竄量不大于4mm。7.2.3 制動(dòng)器7.2.3.1 動(dòng)作平穩(wěn)可靠，不打滑，閘瓦接觸面不小于70%。7.2.3.2 抱閘未打開時(shí)，閘瓦應(yīng)抱合緊密，盤車輪不應(yīng)用手能盤動(dòng)。7.2.3.3 抱閘打開時(shí)，兩側(cè)間隙應(yīng)一致，其四角間隙平均值兩側(cè)各不應(yīng)大于0.7mm。7.2.3.4 抱閘開閉應(yīng)靈活、自如，線圈溫升不超過60。7.2.4 控制柜7.2.4.1 柜內(nèi)各電氣元件應(yīng)工作正常，儀表準(zhǔn)確。7.2.4.2 無發(fā)熱現(xiàn)象，各接觸點(diǎn)接觸嚴(yán)密無粘連燒損現(xiàn)象；7.2.4.3 柜內(nèi)反開關(guān)無油污無積塵。7.2.5 限速系統(tǒng)7.2.5.1 限速輪：外觀清潔，動(dòng)作靈活，無明顯月期打點(diǎn)，油

51、路通暢，繩鉗口處無異物油污、輪槽無異常磨損。7.2.5.2 漲繩輪及安全鉗裝置：外觀清潔，油路通暢，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)，張緊輪氈墊加油，安全鉗各聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)靈活，鉗口與導(dǎo)軌側(cè)工作面間隙在2-3mm問。7.2.6 選層系統(tǒng)選層器轉(zhuǎn)動(dòng)及滑動(dòng)部分清潔及油量充足，接點(diǎn)清潔，壓力適當(dāng)。7.2.7 廳、轎門系統(tǒng)7.2.7.1 廳、轎門正常關(guān)閉后，應(yīng)能接通門鎖網(wǎng)絡(luò)；鎖緊元件的最小嚙合長度為7mm此時(shí)外廳門不應(yīng)能用手扒開。7.2.7.2 安全觸板、光電裝置功能可靠。7.2.7.3 廳門、 轎門、 轉(zhuǎn)動(dòng)部位及滑道：轉(zhuǎn)動(dòng)部件清潔，轉(zhuǎn)動(dòng)自如，填加潤滑油，上、下滑道雜物清除，上滑道加油，吊門輪、門滑塊磨損的及時(shí)更換。7.2.7.4

52、 開關(guān)門機(jī)構(gòu)：開關(guān)門總程清潔，活動(dòng)及轉(zhuǎn)動(dòng)部位清潔加油，皮帶松緊度適當(dāng)，不打滑，開門機(jī)清除積碳、保潔。7.2.8 層顯系統(tǒng)，內(nèi)選、外呼系統(tǒng)。7.2.8.1 各元件指示功能正常，按鈕活動(dòng)自如無卡阻。7.2.8.2 燈光顯示正常，清潔無塵。7.2.9 井道系統(tǒng)7.2.9.1 轎廂，對重導(dǎo)靴間隙均勻、靴襯無嚴(yán)重磨損。7.2.9.2 油盒、油刷無缺損，軌道潤滑良好。7.2.9.3 鋼絲繩張力均勻且無斷股。7.2.10 衛(wèi)生鐵門至機(jī)房間的樓道、機(jī)房、轎頂、底坑等部位應(yīng)保持清潔、無垃圾，清除油污及灰塵。7.3 月保養(yǎng)是在周保養(yǎng)的基礎(chǔ)上主要對電梯的各部件進(jìn)行清潔、潤滑、檢查、特別是對安全裝置的檢查。7.4 電梯檢查部件及保養(yǎng)維護(hù)要求7.4.1 減速機(jī)a. 減速機(jī)應(yīng)無異常響聲，清除表面積塵油垢。b. 為蝸輪油的滾動(dòng)軸承加油，檢查聯(lián)軸節(jié)有無損傷。c. 檢查曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。7.4.2 電動(dòng)機(jī)、發(fā)電機(jī)組，a. 清除其內(nèi)外灰塵及油污。b. 測速系統(tǒng)工作正常，傳動(dòng)系統(tǒng)無損傷。7.4.3 制動(dòng)器a. 檢查電磁鐵心與銅套之間的潤滑情況。b. 緊固各連接螺栓。c. 線圈溫升不超過60。7.4.