資產(chǎn)評(píng)價(jià)成本法案例

1、相品 機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例1.1國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備評(píng)估案例案例B廠因資產(chǎn)重組，擬將鍛壓車(chē)間的一臺(tái)設(shè)備轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)委托某評(píng)估 機(jī)構(gòu)對(duì)該設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為2002年8月31日。評(píng) 估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評(píng)估。設(shè)備名稱(chēng)：雙盤(pán)摩擦壓力機(jī)規(guī)格型號(hào)：J53 300制造廠家：A機(jī)械廠啟用日期：1997年8月賬面原值：180,000元賬面凈值：100,000元一、概況介紹1、用途及特點(diǎn)該設(shè)備是普通多用途鍛壓設(shè)備，用于B廠（被評(píng)估設(shè)備所屬?gòu)S家） 鍛壓車(chē)間手術(shù)器械成型模鍛、擠壓、精壓、切邊、彎曲、校正等作業(yè)。該設(shè)備結(jié)構(gòu)緊湊、動(dòng)力大、剛性強(qiáng)、精度高、萬(wàn)能性強(qiáng)、采用液 壓操縱裝置，可進(jìn)行單

2、次打擊和連續(xù)自動(dòng)打擊。2、結(jié)構(gòu)及主要技術(shù)參數(shù)（1）結(jié)構(gòu)主要包括：機(jī)架、滑塊、飛輪與主軸（其上安裝兩個(gè)大摩擦輪)四個(gè)部分；液壓操縱、剎緊、退料及緩沖四個(gè)裝置；還有電 器設(shè)備(主機(jī)電和油泵電機(jī))。(2)主要技術(shù)參數(shù)公稱(chēng)壓力：3,000KN打擊能量：2,000KJ最大行程：400mm最小封閉高度：不得小于300mm液壓系統(tǒng)工作油壓：23 Mpa二、估算重置價(jià)值1、估算購(gòu)置價(jià)格經(jīng)向原制造廠家一一A機(jī)械廠詢(xún)價(jià)得知，相同規(guī)格型號(hào)的J53-300型雙盤(pán)摩擦壓力機(jī)報(bào)價(jià)(2002年8月31日，即評(píng)估基準(zhǔn)日)為 人民幣188,000元。2、估算重置價(jià)值(1)購(gòu)置價(jià)格=188,000元(2)運(yùn)雜費(fèi)=購(gòu)置價(jià)格X運(yùn)雜費(fèi)

3、率=188,000X 5% = 9,400元(3)基礎(chǔ)費(fèi)=購(gòu)置價(jià)格X基礎(chǔ)費(fèi)率= 188,000X 5% = 9,400元(4)安裝調(diào)試費(fèi)：根據(jù)生產(chǎn)廠家承諾該項(xiàng)費(fèi)用免收；(5)資金成本：因該機(jī)可在不到一個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成安裝調(diào)試工作， 故資金成本不計(jì)；重置價(jià)值=購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+資金成本= 188,000+9,400+9,400+0+0= 206,800 元三、確定綜合成新率1、確定經(jīng)七項(xiàng)調(diào)整因素修正使用年限法的成新率（1）根據(jù)全國(guó)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)格信息1999年第一期刊出的機(jī)器設(shè)備參考?jí)勖晗迣?zhuān)欄，取鍛壓設(shè)備規(guī)定使用（經(jīng)濟(jì)）年限為 17 年；（2）確定已使用（實(shí)際）年限為 5年（啟用

4、日期1997年8月一評(píng)估基準(zhǔn)日2002年8月）；（3）確定七項(xiàng)調(diào)整因素綜合修正系數(shù) a=0.99制造質(zhì)量日1.10 （A機(jī)械廠制造，質(zhì)量?jī)?yōu)良）；利用程度a21.00 （2班/日作業(yè)，利用程度正常）；維護(hù)保養(yǎng) 出一1.00 （正常）；修理改造84-1.00 （無(wú)修理改造）；故障情況85-1.00 （無(wú)故障）；運(yùn)行狀態(tài)%1.00 （正常）；工作環(huán)境870.90 （高溫、灰塵、振動(dòng)）；（4）確定已使用（經(jīng)濟(jì)）年限5.05 （5 + 0.99）年；（5）確定尚可使用（經(jīng)濟(jì)）年限為 11.95（17 5.05）年；（6）確定經(jīng)七項(xiàng)調(diào)整因素修正使用年限法的實(shí)際成新率實(shí)際成新率=尚可使用（經(jīng)濟(jì)）年限/規(guī)定使

5、用（經(jīng)濟(jì)）年限X 100%= 11.95/17X 100%= 70% （取整）2、確定現(xiàn)場(chǎng)勘查綜合技術(shù)鑒定成新率序號(hào)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)權(quán)重分值細(xì)目技術(shù)鑒定分值1機(jī)架部分(20)(14)8(1)機(jī)身、橫梁無(wú)變形裂紋；84(2)機(jī)身、橫梁拉緊螺栓、橫梁中 部螺母及下部法蘭盤(pán)均緊固；36(3)壓力機(jī)的四導(dǎo)軌向有輕度磨損；32(4)表面漆皮全部脫落。02滑塊、飛輪部分(18)(14)4(1)螺桿與飛輪切向鍵連接牢固46(2)飛輪輪緣摩擦塊有中度磨損；48(3)螺桿下端踵片與滑塊內(nèi)推力軸 承后中度磨損與疲勞點(diǎn)蝕63主軸部分(10)(8)5(1)主軸軸承輕度磨損；45(2)主軸上兩摩擦輪與飛輪接觸處 有輕度磨損44

6、液壓操縱裝置(18)(14)2(1)操縱輕便、靈活可靠；27(2)因該機(jī)已工作五年，故驅(qū)動(dòng)滑 塊上下運(yùn)動(dòng)與主軸左右運(yùn)動(dòng)的油缸 與活塞后輕度磨損， 溢流閥閥體與閥 芯也后磨損；57(3)油壓系統(tǒng)工作油壓尚可保證在23Mpa范圍;62(4)個(gè)別部分管子或管子接頭處有 滲漏油現(xiàn)象。15剎緊裝置(10)(6)3(1)制動(dòng)拉緊鋼帶上的摩擦帶中度 磨損；1.53(2)螺桿上的剎緊輪表面中度磨損；1.54(3)剎緊操縱機(jī)構(gòu)制動(dòng)板，推動(dòng)桿 及杠桿較接處輕度磨損。36退料裝置(5)(5)3(1)兩根與滑塊連接的拉桿完好；32(2)退料裝置座上的頂桿稍后義形， 基本完好。27緩沖裝置(4)(3)4硬質(zhì)耐油橡膠緩沖

7、圈局部撞擊破損， 但尚未失效。3相品田口3-8電氣潤(rùn)滑設(shè)備(15)(11)7(1 )主電機(jī)與油泵電機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)正常但 軸承輕度磨損；55(2)電器兀件與接線輕度老化；43(3)潤(rùn)滑管道有輕度積污堵塞。29合計(jì)10075經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)觀測(cè)技術(shù)鑒定，其成新率為 75%。3、確定綜合成新率綜合成新率=七項(xiàng)調(diào)整因素系數(shù)修正使用年限法成新率X40% +現(xiàn)場(chǎng)勘查技術(shù)鑒定成新率X 60%= 70%X40%+75%X60%= 73%四、確定評(píng)估價(jià)值評(píng)估價(jià)值=重置價(jià)值x綜合成新率= 206800X 73%=150964 元案例分析1、該案例在估算購(gòu)置價(jià)格時(shí)采用了市場(chǎng)詢(xún)價(jià)法。 對(duì)于市場(chǎng)上有銷(xiāo) 售定價(jià)的設(shè)備，可以采用詢(xún)價(jià)法估算其

8、購(gòu)置價(jià)格。 在具體詢(xún)價(jià)時(shí)應(yīng)注 意以下原則：必須是評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)格；必須采用具有權(quán)威性的、 貿(mào)易量大的貿(mào)易單位的價(jià)格；盡可能向原設(shè)備制造廠家詢(xún)價(jià)。 結(jié)合實(shí)際情況，該案例就是向原設(shè)備制造廠家一A機(jī)械廠詢(xún)價(jià)的，所以被 估設(shè)備的購(gòu)置價(jià)格合理性較高。2、被估設(shè)備屬于國(guó)產(chǎn)機(jī)器設(shè)備，其重置價(jià)值通常由購(gòu)置價(jià)格、 運(yùn) 雜費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)和資金成本五項(xiàng)構(gòu)成。其中，運(yùn)雜費(fèi)是從生產(chǎn)廠家到安裝使用地點(diǎn)所發(fā)生的裝卸、運(yùn)輸、采購(gòu)、保管、保險(xiǎn)及其他有關(guān)的費(fèi)用。它的計(jì)算方法有兩種：一是根 據(jù)設(shè)備的生產(chǎn)地點(diǎn)、使用地點(diǎn)以及重量、體積、運(yùn)輸方式，根據(jù)鐵路、 公路、船運(yùn)、航空等部門(mén)的運(yùn)輸計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；二是按設(shè)備價(jià)格的一 定比例作

9、為設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)率，以此來(lái)計(jì)算設(shè)備的運(yùn)雜費(fèi)。該案例采用 的是后一種方法。對(duì)于運(yùn)雜費(fèi)率的確定，國(guó)家有專(zhuān)門(mén)的機(jī)械行業(yè)運(yùn)雜 費(fèi)率表。具體的運(yùn)雜費(fèi)率由評(píng)估師結(jié)合費(fèi)率表和距離（從生產(chǎn)廠家到 安裝使用地點(diǎn)）、設(shè)備的尺寸、重量及相關(guān)因素確定。設(shè)備的基礎(chǔ)是為安裝設(shè)備而建造的特殊構(gòu)筑物。設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)是 指建造設(shè)備基礎(chǔ)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)?？梢?按照設(shè)備價(jià)格的一定比例作為設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率，以此來(lái)計(jì)算設(shè)備的基 礎(chǔ)費(fèi)。通常，設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)率按設(shè)備所在行業(yè)頒布的概算指標(biāo)中規(guī)定 的標(biāo)準(zhǔn)取值，該案例即是如此。安裝調(diào)試費(fèi)是指設(shè)備在安裝的過(guò)程中所發(fā)生的所有人工費(fèi)、材料 費(fèi)、機(jī)械費(fèi)及全部取費(fèi)。它可以按設(shè)備購(gòu)置價(jià)格的一定比例計(jì)算得出， 這個(gè)比例通?？梢园此谛袠I(yè)概算指標(biāo)中規(guī)定的設(shè)備安裝費(fèi)率來(lái)確 定。在該案例中，根據(jù)廠商的承諾，安裝被估設(shè)備免收安裝調(diào)試費(fèi)， 即該項(xiàng)費(fèi)用由設(shè)備生產(chǎn)廠家承擔(dān)，使用者需負(fù)擔(dān)的安裝調(diào)試費(fèi)為0。3、成新率是表示設(shè)備新舊程度的比率。 估測(cè)機(jī)器設(shè)備的成新率通 常有三種方法：使用年限法、觀測(cè)分析法和修復(fù)費(fèi)用法。其中，技術(shù) 鑒定法是觀測(cè)分析法中較為科學(xué)的具體方法， 主要是根據(jù)機(jī)器設(shè)備的 內(nèi)在技術(shù)狀態(tài)來(lái)確定成新率，這比用看外觀和訪問(wèn)用戶(hù)得出的資料來(lái) 確定成新率更加可靠和準(zhǔn)確。該案例是先用使用年限法和