工程監(jiān)理竣工總結(jié)

1、.廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司粵海（番禺）石油化工儲運(yùn)開發(fā)有限公司物流倉儲中心工程項(xiàng)目工程監(jiān)理竣工總結(jié)廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司二一年九月工程監(jiān)理竣工總結(jié)一、工程概括業(yè)主單位：粵海（番禺）石油化工儲運(yùn)開發(fā)有限公司勘察單位：廣東省工程勘察院設(shè)計(jì)單位：深圳天陽工程設(shè)計(jì)有限公司總承包單位：梅州市建筑工程有限公司中國石油天然氣第一建設(shè)公司監(jiān)理單位：廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司監(jiān)督單位：廣州市南沙區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工期：本工程自 2010 年 1 月 1 日開工， 2010 年 9 月 30 日竣工。本工程位于廣州市南沙區(qū)黃閣鎮(zhèn)小虎南二路，粵海石化物流倉儲中心工程結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，征地總面積

2、 50638 平方米，建、構(gòu)筑物占地面積： 2127.4 ，建筑物占地面積： 15480.2，總建筑面積： 37027.6 ，道路及場地面積：17959.3 ，綠化用地面積： 9382.2 ，工程造價為 5700 多萬。二、施工單位項(xiàng)目組織情況;.本工程土建工程分為2 個標(biāo)段：一標(biāo)段土建工程由梅州市建筑工程有限公司承建，主項(xiàng)資質(zhì)等級：房屋建筑工程施工總承包壹級，建筑面積為32391 平方米；共 8 棟建筑單位工程，全部為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)：辦公樓（3 層，占地面積255.2 ，建筑面積 744.6 ，建筑高度 10.15m）；公用工程房 (2 層，占地面積 360 ，建筑面積 720 ，建筑高度

3、8.8m) ；門衛(wèi)及地磅間（ 2 層，占地面積 150 ，建筑面積 300 ，建筑高度 7.30m）丙類庫（ 5 層，占地面積 2325 ，建筑面積 11785，建筑高度 23.70m）；乙類 A 倉庫（3 層，占地面積 1800 ，建筑面積 5496 ，建筑高度 16.2m）；乙類 B 倉庫（ 3 層，占地面積 1800 ，建筑面積 5496 ，建筑高度 16.2m）；乙類 C倉庫（ 3 層，占地面積 1800 ，建筑面積 5496 ，建筑高度 16.2m）；灌桶間 / 調(diào)整間（ 1 層，占地面積 24903，建筑面積 2490 ，建筑高度 9.20m）；4 個構(gòu)筑單位工程，臥罐組（ 10&

4、#215;100m3，占地面積 948m）；33事故水池 (30*10, 占地面積 300m) ；消防水池（ 20*10，占地面積 200m）；初期雨水收集池（ 4*5 ，3占地面積 20m），合同造價為 4780 萬；二標(biāo)段土建工程由中國石油天然氣第一建設(shè)公司承建，房屋建筑工程施工總承包壹級； 粵海（番2禺）石油化工儲運(yùn)開發(fā)有限公司倉儲中心甲類倉庫（A、B、C）, 甲類倉庫（A、B、C）建筑面積為 4500m ，甲類倉庫 A、B、C 為相同結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁，抗震按七2度三級設(shè)防，耐火等級為二級， 每個倉庫建筑面積為1500m。甲類倉庫為一層， 建筑物總高

5、度8.7m，合同總造價為 928 萬；本工程消防系統(tǒng)（噴淋、煙感、消火栓等）由廣州市泰昌消防工程有限公司承擔(dān)施工；消防工程企業(yè)資質(zhì)等級為壹級；本工程電氣系統(tǒng)由沈陽工業(yè)工程安裝股份有限公司承擔(dān)施工；電氣，工藝施工單位企業(yè)資質(zhì)等級為壹級；本工程 CCTV系統(tǒng)由廣東恒峰信息技術(shù)有限公司承擔(dān)設(shè)計(jì)和施工，計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成企業(yè)資質(zhì)為貳級；本工程電梯安裝由蘇州東南電梯有限公司承擔(dān)設(shè)計(jì)和施工；電梯安裝公司企業(yè)資質(zhì)等級為貳;.級；本工程防雷工程由廣州市番禺區(qū)防雷工程有限公司承擔(dān)施工；防雷公司企業(yè)資質(zhì)等級為甲級；本工程市政道路及排水、 排污工程由中太建設(shè)集團(tuán)股份有限公司承擔(dān)施工；市政道路企業(yè)資質(zhì)為壹級；三、項(xiàng)目

6、監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員受粵海（番禺）石油化工儲運(yùn)開發(fā)有限公司信任和委托， 廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公司于 2010 年 12 月 28 日進(jìn)駐粵海（番禺）石油化工儲運(yùn)開發(fā)有限公司物流倉儲中心工程；根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)則的要求， 監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師主持下訂立了監(jiān)理例會制度， 監(jiān)理人員崗位責(zé)任制， 旁站監(jiān)理制度，文件檔案管理制度等各項(xiàng)規(guī)章制度；項(xiàng)目駐場監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員序姓名崗位資格或職稱專業(yè)號1林軍鉦總監(jiān)理工程師注冊監(jiān)理工程師結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)高級工程師2黃永生總監(jiān)代表高級工程師土木工程管理3謝輝安全監(jiān)理工程師工程師工業(yè)與民用建筑4田存軍設(shè)備監(jiān)理工程師工程師機(jī)械制造5李起林電氣監(jiān)理工程師工程師工業(yè)電氣自動化6蔡謙存儀表監(jiān)

7、理工程師工程師工業(yè)管理工程7范劍鵬給排水監(jiān)理工程工程師給排水師8游嘉奇見證員助理工程師，見證員建筑9賴如強(qiáng)資料員監(jiān)理員機(jī)械制造四、投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制與合同管理的措施與方法1）工程質(zhì)量目標(biāo)控制情況1、首先根據(jù)本工程特點(diǎn)，編制了監(jiān)理規(guī)劃，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則和旁站監(jiān)理等指導(dǎo)性工作文件，以此來指導(dǎo)規(guī)范監(jiān)理工作的實(shí)施；2、審查總分包單位的質(zhì)量管理體系、質(zhì)量保證體系、技術(shù)管理體系，現(xiàn)場施工質(zhì)量管理制度，符合要求才同意開工；;.3、審查施工單位進(jìn)場的施工機(jī)械，對經(jīng)緯儀和水準(zhǔn)儀檢查計(jì)量合格證書，對大型機(jī)械檢查合格證，經(jīng)檢查合格后才同意使用；4、審核施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)及安全施工方案，并監(jiān)督施工方案按已審核的

8、施工方案進(jìn)行施工作業(yè)；5、審查施工單位進(jìn)場的材料是否符合要求，對按規(guī)定要求送檢的材料進(jìn)行見證取樣，檢驗(yàn)合格后才同意使用；6、接施工單位檢驗(yàn)批報驗(yàn)通知后，按規(guī)定程序及時組織有關(guān)人員進(jìn)行工序的驗(yàn)收和隱蔽工程驗(yàn)收，符合要求后，才同意進(jìn)入下道工序施工；7、檢查施工單位的施工技術(shù)資料報驗(yàn)，要求與工程進(jìn)度同步；8、每周星期 2 上午 9 點(diǎn)在工地會議室召開工程監(jiān)理例會，協(xié)調(diào)處理業(yè)主、施工單位之間的相關(guān)事宜，并形成會議紀(jì)要；質(zhì)量控制完成情況：本工程中國石油天然氣第一建設(shè)公司； 本工程所有原材料進(jìn)場均有質(zhì)量證明文件， 質(zhì)量證明文件齊全，所有材料符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。 對重要及規(guī)范要求的材料進(jìn)行見證送檢， 送檢情

9、況如下：鋼筋送檢： 39 組。混凝土試塊： 9 組。砌體送檢： 2 組。砂漿試塊： 1 組。室內(nèi)涂料： 1 組。送檢全部合格；中油一建甲類倉庫 A 抽取 8 根，B 抽取 7 根，C抽取 7 根，共檢測 22 根，根根據(jù)檢測報告結(jié)果，本次檢測一類樁 19 根，二類樁 3 根。主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量良好，各分部分項(xiàng)工程均達(dá)設(shè)計(jì)規(guī)范要求，隱蔽工程：6 項(xiàng)，檢驗(yàn)批： 35個，實(shí)體檢測：抽芯1 組，鋼筋保護(hù)層： 2 組，鋼結(jié)構(gòu)防火漆檢測3 組，全部合格；本工程梅州市建筑工程公司；本工程梅州建筑進(jìn)場鋼筋原材料現(xiàn)場監(jiān)督抽檢46 組；進(jìn)場商品砼進(jìn)行現(xiàn)場抽檢， 砼試件 94 組，電渣壓力焊接頭送檢115 組，閃光對

10、焊送檢 92 組，送檢全部合格；梅州建筑 500 樁數(shù)為 838 根，丙類倉庫抽 25 根、乙類 A 倉庫 14 根、乙類 B 倉庫 14 根 、乙類 C 倉庫 14 根；灌桶間 / 調(diào)整間、事故水池、公用工程房、消防水池、辦公樓、門衛(wèi)及地磅間、儲罐區(qū)及泵區(qū)、庫區(qū)管架、 100T地磅樁基礎(chǔ)工程為 400，總樁數(shù) 361 根。其中共檢測 28 根， 94 條一類樁， 1 條二類樁；主體結(jié)構(gòu)采用鉆芯法對梁板、 柱混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)取樣檢測。 每個單位工程不同強(qiáng)度等級的混凝土各抽取不少于 1 組進(jìn)行檢測。抽檢結(jié)果丙類倉庫、乙類倉庫（ B、C）、灌桶間 / 調(diào)整間、辦公樓、公用工程房、門衛(wèi)及地磅間均合

11、格，乙類倉庫 A 二層柱（ 3 交 B 軸）一組不合格；采用鋼筋測定儀對梁板的鋼筋排布及保護(hù)層厚度進(jìn)行掃描檢測。 每個單位工程抽檢不少于 5 個構(gòu)件，其中懸挑構(gòu)件 3 件。每個單位工程抽檢結(jié)果合格。 樓板采用鉆孔法檢測、 梯板采用現(xiàn)場實(shí)際量測的方法進(jìn)行;.檢查。每單位工程不少于3 塊樓板和 3 塊梯板的構(gòu)件， 每個構(gòu)件不少于3 點(diǎn)。每個單位工程抽檢結(jié)果合格。由于乙類倉庫 A 二層柱（ 3 交 B 軸）砼抗壓強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，按規(guī)范規(guī)定及檢測方案應(yīng)對不合格構(gòu)件所在的檢驗(yàn)批進(jìn)行擴(kuò)大加倍復(fù)檢，經(jīng)相關(guān)單位協(xié)商后， 采用砼強(qiáng)度回彈法及鉆芯法對該層柱混凝土強(qiáng)度進(jìn)行隨機(jī)取樣檢測，即抽取6 個芯樣和 10

12、個回彈點(diǎn)進(jìn)行檢測；復(fù)檢結(jié)果合格。2）工程進(jìn)度目標(biāo)控制情況1、審查施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃，審核施工部署， 施工工藝，投入的施工機(jī)械和勞動力安排是否滿足施工需要，總進(jìn)度計(jì)劃是否滿足合同工期要求；2、審查施工單位編制的單位工程進(jìn)度計(jì)劃，分部分項(xiàng)工程進(jìn)度計(jì)劃和同進(jìn)度計(jì)劃是否滿足總進(jìn)度計(jì)劃要求；3、檢查進(jìn)場的施工機(jī)械，材料和勞動力是否與施工方案相符，是否滿足實(shí)際施工進(jìn)度的要求；4、組織監(jiān)理例會和專題例會，指出施工進(jìn)度的不足，提出增加機(jī)械，人員和調(diào)整施工安排等措施和趕工意見，以加快施工進(jìn)度；本工程進(jìn)度模板控制情況； 本工程從 2010 年 1 月 1 日正式開工至 2010 年 9 月 3

13、0 日竣工，在施工過程中未出現(xiàn)怠工，停工等現(xiàn)象，工程進(jìn)度符合合同要求。3）工程投資目標(biāo)控制情況1、認(rèn)真審查施工單位編制的施工方案，在保證質(zhì)量和工期的情況下，使方案經(jīng)濟(jì)可行，避免不必要的投資增加；2、對發(fā)生的額外簽證，業(yè)主、監(jiān)理和施工單位三方共同現(xiàn)場察看，按實(shí)際工程量進(jìn)行確認(rèn)；3、認(rèn)真審核工程進(jìn)度款，按月實(shí)際完成工程進(jìn)度情況進(jìn)行計(jì)量和工程進(jìn)度款的支付，避免超支現(xiàn)象；工程投資目標(biāo)完成控制情況：本工程局部有工程變更，工程增減不大，未出現(xiàn)較大的簽證，工程投資情況與合同相符，滿足投資目標(biāo)控制要求。4）合同管理本工程無合同糾紛。五、監(jiān)理工作情況粵海（番禺）石油化工儲運(yùn)開發(fā)有限公司與廣東省城規(guī)建設(shè)監(jiān)理有限公

14、司于2009 年 12 月 24日簽訂了本工程的監(jiān)理合同，合同約定 2010 年 1 月 1 日開始實(shí)施， 至 2010 年 7 月 31 日完成。 在;.整個監(jiān)理過程中，監(jiān)理單位遵循公正、獨(dú)立、自主的原則，嚴(yán)格按照工程監(jiān)理合同的有關(guān)條款進(jìn)行操作，對業(yè)主提供科學(xué)、優(yōu)質(zhì)的監(jiān)理服務(wù)，并積極做好業(yè)主與施工單位的協(xié)調(diào)工作。根據(jù)本工程施工的特點(diǎn)，監(jiān)理工作實(shí)施的同時依次編制了工程監(jiān)理規(guī)劃細(xì)則、施工監(jiān)理細(xì)則。在質(zhì)量方面， 嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn)以及本公司的貫標(biāo)要求， 依照事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后核驗(yàn)和旁站、巡視跟蹤檢查的監(jiān)理程序進(jìn)行層層把關(guān)、嚴(yán)格管理。并協(xié)助、指導(dǎo)施工單位做好施工組織設(shè)計(jì)編制、工程施工技術(shù)資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監(jiān)理將施工現(xiàn)場出現(xiàn)（存在）的問題及處理方法等情況向業(yè)主進(jìn)行匯報，督促施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理，并及時將新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的完成提供了科學(xué)的依據(jù)。同時，在工程監(jiān)理過程中也得到業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位的大力支持和理解，各方合作較為默契。在整個監(jiān)理過程中，對梅州市建筑工程有限公司發(fā)出監(jiān)理通知單45 份，對中國石油天然氣第一建設(shè)公司發(fā)出監(jiān)理通知單7 份，專題報告 2 份，會議紀(jì)要 43 份，監(jiān)理月報 8 份，質(zhì)量評估報告11 份。幾個月的時間來， 監(jiān)