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文檔簡介
1、市場攤位租賃合同合同編碼:出租方:家庭住址:承租方:家庭住址:身份證號碼:;(附身份證復印件)。第一條承租方租賃出租方所有的商位(指倉位或攤位,下同)座落位置:市場區(qū)號,共個(間),。商位設(shè)施有:,按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為。第二條 租賃期限共三 年,從年月日起,至年月日期滿。第三條 租金(大寫):元 / 月(小寫¥元),承租方必須每月十日前一次性交清當月租金,逾期者每日按未交部分的3計算滯納金,一次性交清合同期內(nèi)全部租金的,優(yōu)惠元。第四條市場的物業(yè)管理由出租方負責,承租方必須按市場統(tǒng)一規(guī)定使用出租方水電并向出租方繳納水電物管等費,雙方約定價格為:水費元/ 噸、電費元/度,水電費總表與分表的
2、誤差按分攤系數(shù)計算交納,價格隨國家調(diào)整而調(diào)整,衛(wèi)生費元/ 月(商位內(nèi)日產(chǎn)生垃圾量超50 斤的,每次加收 20 元以上垃圾清運費) 。第五條 承租方需對商位進行裝修或增設(shè)他物的,事先必須書面申請,經(jīng)出租方同意后方可進行。商位內(nèi)承租方裝修、增設(shè)他物費用自理,合同期滿后裝修設(shè)施或新增固定設(shè)施(不可撤除部分)無償歸出租方,承租方不得拆除,出租方不作任何補償。增設(shè)的他物(可撤除部分)由承租方自行撤除,損壞攤位的必須由承租方恢復原狀,或賠償修復費用。第六條租賃期內(nèi)出租方負責屋面防漏和水電表前的維修,承租方負責商位其他維修及水電表后的維修,費用各自承擔。第七條經(jīng)出租方同意并經(jīng)有關(guān)部門批準,承租方可在市場內(nèi)指
3、定的區(qū)域?qū)?jīng)營的商品進行廣告宣傳,廣告宣傳必須遵照市場統(tǒng)一規(guī)定并向出租方交納廣告位使用費。第八條承租方經(jīng)營的商品的保管和財產(chǎn)安全由承租方自行負責,可自行辦理財產(chǎn)保險,出租方不承擔承租方經(jīng)營商品財產(chǎn)丟失(損失)的賠償責任。第九條 承租方必須遵守以下條款:(一)遵紀守法,遵守市場各項管理制度,誠實守信,亮照經(jīng)營,明碼實價,照章納稅,自辦經(jīng)營手續(xù)(二)不得銷售假冒偽劣商品, “三無”商品,摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的商品;(三)做好商位清潔衛(wèi)生工作,配合出租方維護市場秩序,維護設(shè)施完整,維護公共安全;(四)在租賃合同到期前,必須提前一個月向出租方表明是否續(xù)租并辦理相關(guān)手續(xù)。(五)必須
4、嚴格執(zhí)行食品安全法 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全法,建立農(nóng)產(chǎn)品進銷臺帳,認真執(zhí)行農(nóng)產(chǎn)品索票索證制度及市場的準入制度 ,保證所經(jīng)營的農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量安全和可追溯求源,不合格農(nóng)產(chǎn)品必須立即銷毀,已銷售由承租方負責收回,未銷售的由承租方在有關(guān)部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理,造成農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全事故的由承租方自行負責。(六)嚴格遵守消防法及環(huán)境保護法等法律,安全用水用電,安全使用商位及設(shè)施, 嚴禁私拉亂接和使用大功率 (超過 1000 瓦)電器設(shè)備,嚴禁竊水、竊電,嚴禁在市場內(nèi)燃放、轉(zhuǎn)運、銷售、存放煙花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品,嚴禁在經(jīng)營場所及公共區(qū)域進行污染性作業(yè)以及違章用火,燃燒柴快、垃圾、有煙煤等,造
5、成的損失由承租方自行承擔。(七)在承租期間因承租方原因發(fā)生的安全、火災事故及違反治安管理法規(guī)造成的相關(guān)責任及損失概由承租方負責,出租方不承擔任何法律責任,不負責賠償相關(guān)損失。(八)違反市場管理規(guī)定須交納教育費的,必須及時交納,否則無條件從保證金中扣除,合同到期需續(xù)簽合同的,必須補足保證金后方可續(xù)簽。第十條 承租方出現(xiàn)下列情況之一,出租方有權(quán)解除合同:1、承租方擅自將商位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人,或不按要求使用商位隨意亂改致使商位損壞的;2、承租方不交付或不按約定交付租金或相關(guān)費用累計超過兩個月以上(含兩個月);3、承租方制售假冒偽劣、三無商品,法律法規(guī)禁止銷售的商品等,受到相關(guān)處罰兩次以上的;4、承租方
6、欺行霸市、哄抬物價,采取非法手段進行不正當競爭、不正當經(jīng)營的;5、承租方違反國家及出租方安全管理規(guī)定,出現(xiàn)安全責任事故或存在重大安全隱患限期未整改的;6、承租方不遵守市場管理規(guī)定,拒不服從市場管理,超攤、擴攤、離攤經(jīng)營、占道經(jīng)營、大量隨地傾倒果皮菜葉等垃圾,累計受到處罰超過四次(含四次)的;7、不按約定用途使用商位的。2第十一條 資產(chǎn)以現(xiàn)狀出租, 合同簽訂前出租方必須先行查驗商位, 無異議后再行簽訂合同,合同一旦簽訂,在承租期內(nèi)承租方不得以任何理由尋釁滋事或者拒交商位租賃等費用。第十二條 政府統(tǒng)一規(guī)劃或資產(chǎn)處置、自然災害等特殊情況,合同自行終止,承租方無條件在規(guī)定期限內(nèi)搬離,出租方不承擔任何違約責任,不作任何賠償。第十三條 本合同租賃期滿承租方如無違約行為的, 則享有在同等條件下對商位的優(yōu)先租賃權(quán),如承租方無意續(xù)租的,應(yīng)在規(guī)定期限(合同到期前三十日內(nèi))書面告知出租方。第十四條 租賃期滿未能續(xù)約的, 承租方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三日內(nèi)將租賃的攤位及出租方提供的配套設(shè)施以完好、適租的狀態(tài)交還出租方,出租方不作任何補償。承租方未按照約定交還的,出租方有權(quán)采取必要措施予以收回及另行出租并不退還保證金。由此造成的損失及法律責任由承租方承擔。第十五條其它約定:第十六條 因履行本合同過程
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