舊樓拆除施工專項(xiàng)方案好

1、.××項(xiàng)目拆除專項(xiàng)方案一、工程概況：1、項(xiàng)目位置，項(xiàng)目總用地面積約平方米，總建筑面積約平方米，其中保留加固和裝修改建部分約平方米，拆除部分建筑面積約平方米，新建部分建筑面積約平方米。2、本項(xiàng)目拆除的內(nèi)容有：一部分建筑整體拆除，另一部分為保留部分的建筑物的墻體、木屋架及樓層木支撐保留，拆除其內(nèi)部門窗、樓層板、吊頂、屋面掛瓦條及陶瓦， 內(nèi)墻全部清除抹灰層至石砌體面，然后進(jìn)行噴漿加固。 原有建筑墻體有石砌體和水泥空心磚砌體，屋面為木屋架、 陶瓦，樓面為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)兩種形式，原有建筑為兩層、局部一層，最高處米高。還有保留修繕的建筑物內(nèi)部一些必須保留的古畫(huà)、樓梯等必須先進(jìn)行

2、保護(hù)才能拆除其它。本項(xiàng)目原有建筑物建造的時(shí)間比較久，好多處已經(jīng)腐朽，拆除時(shí)安全尤為重要。二、編制原則及依據(jù)原則：從現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行考慮， 在確保人身和財(cái)產(chǎn)安全的前提下，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、擾民小的拆除方案，進(jìn)行科學(xué)的組織，以實(shí)現(xiàn)安全、經(jīng)濟(jì)、速度快、擾民小的目的。依據(jù)：現(xiàn)有建筑物的結(jié)構(gòu)形式、建筑布局情況、水、電、設(shè)備及外管線的詳細(xì)情況，再是依據(jù)中方的設(shè)計(jì)藍(lán)圖，現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告及佛方的一些要求，拆除工程有關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)規(guī)范、安全操作規(guī)程和國(guó)家有關(guān)安全技術(shù)規(guī)定，以及本單位的技術(shù)裝備條件。三、拆除前準(zhǔn)備可編輯.施工前，項(xiàng)目組首先對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行詳細(xì)的實(shí)地量測(cè)、留樣、影像留取等工作，分類統(tǒng)計(jì)各建筑構(gòu)

3、件、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、尺寸、數(shù)量，以及現(xiàn)狀破損程度和形態(tài)，并形成詳細(xì)的圖紙、 照片（或錄像）及文字記錄，核實(shí)相應(yīng)的工程量。做完以上工作后， 取得監(jiān)理的同意后方可動(dòng)工拆除。對(duì)于要求較高修復(fù)部分的還要做好留樣封存，以備修復(fù)時(shí)對(duì)照；1、技術(shù)準(zhǔn)備工作（ 1）首先熟悉被拆建筑物的竣工圖紙，弄清建筑物的結(jié)構(gòu)情況、建筑情況、水電及設(shè)備管道情況， 地下隱蔽設(shè)施情況。 工地負(fù)責(zé)人要根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)和安全技術(shù)規(guī)程向參加拆除的工作人員進(jìn)行詳細(xì)的交底。（ 2）對(duì)施工員進(jìn)行安全技術(shù)交底 ,加強(qiáng)安全意識(shí)。對(duì)工人做好安全教育，組織工人學(xué)習(xí)安全操作規(guī)程。（ 3）查看施工現(xiàn)場(chǎng) ,熟悉周圍環(huán)境、 場(chǎng)地、道路、水電設(shè)備管路、 建筑物

4、情況等。2、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（ 1）清理施工場(chǎng)地，保證運(yùn)輸?shù)缆窌惩?。?2）施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)獾馈⑺?、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移： 檢查周圍危舊房， 必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固；向周圍群眾出安民告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。（ 3）搭設(shè)臨時(shí)防護(hù)設(shè)施， 避免拆除時(shí)的砂、石、 灰塵飛揚(yáng)影響生產(chǎn)的正常進(jìn)行。（ 4）在拆除危險(xiǎn)區(qū)設(shè)置警戒區(qū)標(biāo)志。3、機(jī)械設(shè)備的準(zhǔn)備整體拆除采用機(jī)械拆除為主，人工配合，建筑垃圾外運(yùn)的方式進(jìn)行施工。保可編輯.留加固建筑采取人工拆除， 室內(nèi)垃圾人工外運(yùn)至室外的方式施工。根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)及本工程

5、實(shí)際境況，計(jì)劃裝載機(jī)一臺(tái)、挖掘機(jī)一臺(tái)（帶破碎頭）、自卸卡車一輛、水泵及泵管 50 米、鋼筋大剪、氧氣乙炔一套，風(fēng)鎬及電鎬各2 臺(tái)，鐵锨、榔頭撬杠、小推車等。四、施工要求和施工方法本工程拆除按兩部分計(jì)劃，第一部分為機(jī)械拆除人工配合（整體拆除），第二部分為全部人工拆除 (保留建筑部分）。（一）其主要的施工要求如下：1、進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，首先拆除與拆除物相連的管道、設(shè)備、電氣、照明設(shè)施。2、拆除建筑物內(nèi)所有的門窗及其它附屬結(jié)構(gòu)，拆除建筑物全部騰空，拆除物及時(shí)外運(yùn)，堆放在警戒線以外的安全區(qū)域。3、拆除時(shí)采用先上后下、先非承重結(jié)構(gòu)后承重結(jié)構(gòu)、先板、梁后墻、柱的原則。全部拆除部分采用破壞法施工，使用挖掘機(jī)及其

6、配套的鎬頭、電錘等，對(duì)建筑物解體、推倒。加固、修繕部分的拆除選擇破壞小，對(duì)原結(jié)構(gòu)影響小的人工拆除方法。4、建筑物完全解體后，用挖掘機(jī)裝車，自卸汽車外運(yùn)至指定的垃圾堆放場(chǎng)地。5、遇到地下管線時(shí)，先與主管部門聯(lián)系管線是否是廢棄的，能否拆除，確定后方可用冷法切割，明確管內(nèi)無(wú)易燃、易爆物后，才可動(dòng)火使用氧氣乙炔焰切割。（二）施工方法1、人工拆除1.1 拆除對(duì)象：保留加固部分建筑物，主要為1 層、2 層石砌體、木結(jié)構(gòu)坡屋頂?？删庉?1.2 拆除順序：室內(nèi)保留的壁畫(huà)等保護(hù)室內(nèi)門窗家具等拆除室內(nèi)吊頂拆除（ 1、2 層）墻面抹灰層清理二層木地板拆除 2 層鋼結(jié)構(gòu)加固 1 層墻面加固二層墻面加固屋頂陶瓦、木掛瓦

7、條拆除 2 層墻頂圈梁施工屋架加固。1.3 拆除方法：壁畫(huà)等的保護(hù)：采用木框鑲在壁畫(huà)周邊，然后在木框上釘模板進(jìn)行全部封閉保護(hù)。室內(nèi)門窗、家具、吊頂?shù)炔鸪翰捎们烁?、榔頭、鎬釬、手鋸等工具對(duì)木門窗、墻裙、固定式壁柜等進(jìn)行拆除， 盡量減少門窗等的損壞及原墻結(jié)構(gòu)的破壞。墻面墻皮清理：采用電風(fēng)鎬、錘、鏨子等打鑿原有抹灰層，先二層，后一層，要求墻面的浮灰必須清理干凈，清理下的垃圾要及時(shí)運(yùn)至樓下，切勿在一個(gè)地方堆放太多垃圾，造成荷載過(guò)大，造成安全隱患。二層木地板拆除： 墻面抹灰層清理完后， 開(kāi)始拆除二層木地板， 采用釘錘、撬杠人工拆除， 從一個(gè)方向逐間拆除， 要求不能破壞木地板下的木橫梁，若有橫梁破壞或者

8、腐朽現(xiàn)象，要及時(shí)處理。木地板拆除完后，開(kāi)始二層樓層鋼梁加固，然后墻面加固，順序是鋼梁加固逐間完成， 然后墻面加固跟進(jìn)， 最后是鋼梁上鋼板滿鋪焊接，加設(shè)木楔支撐木梁，形成一個(gè)流水線的加固施工方法。屋面瓦、木楞條拆除：拆除屋面瓦前，室內(nèi)的墻面加固、樓層鋼梁加固必須完成，外防護(hù)架必須搭設(shè)到位，屋面瓦采用鋼管做溜槽，然后瓦順?shù)摴芑拢ＷC拆下的瓦完好。 瓦拆完后， 開(kāi)始檢查屋架及檁條等的實(shí)際質(zhì)量情況，進(jìn)行局部更換拆除。 若有屋架需要拆除時(shí)， 可用簡(jiǎn)單的起重設(shè)備， 三木塔掛導(dǎo)鏈或滑輪。可編輯.2、機(jī)械拆除人工配合。2.1 拆除對(duì)象：整體拆除后進(jìn)行新建 （此部分樓層為鋼筋混凝土， 屋架為木結(jié)構(gòu) )。2.

9、2 拆除順序；室內(nèi)門窗等有利用價(jià)值的材料人工拆除屋頂人工拆除（陶瓦、木楞條、木屋架）建筑物周邊花草樹(shù)木移栽挖掘機(jī)（帶破碎頭）從頂部開(kāi)始主體拆除垃圾外運(yùn)現(xiàn)場(chǎng)整平。2.3 拆除方法室內(nèi)門窗等有利用價(jià)值的材料人工拆除：安排工人利用撬杠、榔頭、鎬釬等工具拆除門窗等，盡量保證拆除下來(lái)的成品完好，屋頂拆除：采用搭設(shè)滑槽的方法進(jìn)行屋面陶瓦的拆除及運(yùn)送，也要保證陶瓦完好，木屋架、檁條等主要靠撬杠拆除。建筑物周邊花草樹(shù)木移栽：采用機(jī)械挖樹(shù)，人工配合的方法，提前把要栽樹(shù)的坑挖好，一旦樹(shù)木運(yùn)到，立即進(jìn)行栽植澆水。主體拆除：主要利用挖掘機(jī)進(jìn)行挖除，施工時(shí)周邊要做好警戒，做好防塵措施 .垃圾外運(yùn)：主體全部拆倒后，開(kāi)始垃

10、圾外運(yùn)，因地處市中心，運(yùn)輸時(shí)要做好車輛防塵防拋灑措施。五、拆除施工注意事項(xiàng)（1）安排專人負(fù)責(zé)監(jiān)控拆除過(guò)程，觀察結(jié)構(gòu)狀態(tài)，做好記錄。如發(fā)現(xiàn)不穩(wěn)定的趨勢(shì)時(shí)，立刻停止作業(yè)， 撤離人員采取有效措施， 及時(shí)采取有效措施消除安全隱患后方可繼續(xù)。（2）非整體拆除過(guò)程中必須采取相應(yīng)措施，確保作業(yè)人員應(yīng)在搭設(shè)的拆除腳手架或穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)上操作，可編輯.（3）對(duì)部分拆除的同一建筑物或構(gòu)筑物進(jìn)行拆除前，應(yīng)先對(duì)保留的建筑部分進(jìn)行結(jié)構(gòu)分析， 針對(duì)查勘后的得到的有關(guān)建筑物的情況，需要對(duì)薄弱處采取必要的加固保護(hù)措施。（4）拆下的材料和建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)出建筑物，嚴(yán)禁高空拋落。建筑垃不得集中堆放在層間板上或屋頂上，防止因出現(xiàn)結(jié)構(gòu)

11、過(guò)載發(fā)生垮塌事故。（5）嚴(yán)禁交叉拆除或上下同時(shí)拆除，事先制定防止墜物傷人的措施。（6）拆除區(qū)域，無(wú)關(guān)人員不能進(jìn)入。六、 拆除施工保證措施（1） 防塵措施a、配置管道泵和水管、花灑，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)灑水。b 、暫時(shí)堆放在現(xiàn)場(chǎng)等待清運(yùn)的垃圾用防起灰網(wǎng)覆蓋。C、裝車時(shí)注意建筑垃圾不得冒尖，并加蓋篷布防止路途拋灑，出門前檢查車輪是否帶泥，用水槍沖掉輪胎泥塊。（2） 安全措施a、 拆除工程施工前， 必須進(jìn)行書(shū)面安全技術(shù)交底。 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的人員，必須配戴安全帽。凡在2m 及以上高處作業(yè)無(wú)可靠防護(hù)設(shè)施時(shí)，必須使用安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用，掛點(diǎn)牢靠。如系安全帶確有困難時(shí)，必須采取切實(shí)、有效、確保安全的其它防護(hù)措施，不得冒險(xiǎn)作業(yè)。b 、拆除建筑物一般不應(yīng)采用推倒法，因特殊情況采用該方法時(shí)， 遵照建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程的要求，必須符合下列條件：砍切墻根的深度不能超過(guò)墻厚度的三分之一；在掏掘前，要用斜向支撐將墻體撐牢；推倒前，通知全體人員撤離后，檢查無(wú)誤后方可推倒?？删庉?c、雨天原